Библиотека Рефераты Курсовые Дипломы Поиск
Библиотека Рефераты Курсовые Дипломы Поиск
сделать стартовой добавить в избранное
Кефирный гриб на сайте www.za4et.net.ru

Законодательство и право Законодательство и право     Право Право

Аренда и ее виды

Браслет светоотражающий, самофиксирующийся, желтый.
Изготовлены из влагостойкого и грязестойкого материала, сохраняющего свои свойства в любых погодных условиях. Легкость крепления позволяет
66 руб
Раздел: Прочее
Карабин, 6x60 мм.
Размеры: 6x60 мм. Материал: металл. Упаковка: блистер.
44 руб
Раздел: Карабины для ошейников и поводков
Фонарь желаний бумажный, оранжевый.
В комплекте: фонарик, горелка. Оформление упаковки - 100% полностью на русском языке. Форма купола "перевёрнутая груша" как у
87 руб
Раздел: Небесные фонарики

СодержаниеВведение2 Глава 1. Договор аренды (имущественного найма) по действующему гражданскому законодательству России 1.1 Понятие и содержание договора аренды (имущественного найма)5 1.2 Возникновение и прекращение договора аренды28 Глава 2. Отдельные виды договора аренды 2.1 Договоры аренды недвижимого имуществаError: Refere ce source o fou d 2.2 Договор аренды движимых вещейError: Refere ce source o fou d 3.3 Финансовая аренды (лизинг)Error: Refere ce source o fou d Заключение65 Библиографический список69 Введение Актуальность темы исследования. Формирование в современной Российской Федерации рыночных отношений обострило потребность в стабильных гарантиях защиты новых по своему содержанию, существующих в нем имущественных прав и интересов. Возникла необходимость обеспечения нормального функционирования различных видов хозяйственной деятельности. В свою очередь, это предопределило потребность разносторонней научной разработки современных форм хозяйственной деятельности, осуществляемой в настоящее время в России, в числе которых важное место занимают арендные отношения. Аренда в своих проявлениях разнообразна. Она широко применяется во взаимоотношениях между юридическими лицами. Нередко используют договор аренды и граждане как для удовлетворения собственных личных и бытовых потребностей, так и для осуществления индивидуальной предпринимательской деятельности. Государство и муниципальные образования, учитывая преимущества, которые предоставляет аренда, позволяющая при сохранении права собственности на имущество получать дополнительные доходы, также достаточно активно применяют данный вид договора. Договор аренды опосредует как наиболее типичные отношения по переходу имущества во временное владение и пользование на возмездных началах, так и специфические отношения по владению и пользованию имуществом (например, лизинг, договор аренды транспортных средств и т.д.). Переход имущества от собственника (титульного владельца) к другому лицу во временное владение и пользование является актом распоряжения им. Степень разработанности темы. Отдельные вопросы гражданского права, посвященные аренде в целом и ее некоторым видам, подвергались изучению в диссертациях, монографиях, научных публикациях и учебной литературе. Среди ученых, уделивших особое внимание различным аспектам правового регулирования договорных отношений, в том числе и арендных отношений, можно назвать Т.Д. Алексеева, М.В. Васильеву, В.В.Витрянского, В.Д. Газмана, А.Н. Гуляева, P.M. Долуханяна, В.А Егиазарова, И.В. Ершову, Э.А. Зинчук, О.С. Иоффе, А.Ю. Кабалкину, Е.В. Кабатову, А.Г. Калпина, О.Н, Красавчикова, Н.Г. Катанян, Д.С. Левенсона, Д.И. Мейера, В.П. Мозолина, С.Н. Мызрова, Э.Л. Плоома, М.Г. Пронину, СБ. Пугинского, Ю.Н. Самохвалова, Э.Д. Соколову, Е.А. Суханова, Ю.К. Толстого, Е.Н. Чекмареву, Г.Ф. Шершеневича и других. Многие работы, посвященные арендным обязательствам (обязательствам по имущественному найму), как правило, освещают отдельные виды договора аренды (имущественного найма). Объектом исследования выступают общественные отношения, возникающие в связи с заключением, изменением и прекращением договора аренды (имущественного найма).

Предметом исследования являются нормативные правовые акты, регламентирующие арендные (отношения имущественного найма) и финансовые отношения, возникающие при формировании доходов государственного и местных бюджетов как за счет неналоговых платежей, в том числе арендной платы, так и за счет налогов, взимаемых при сдаче в аренду имущества, находящегося на праве частной собственности; существующая договорная и правоприменительная практика в сфере арендных отношений, в том числе использование договора аренды органами внутренних дел. Основной целью работы является совершенствование правового регулирования арендных отношений (отношений имущественного найма), обусловливающее расширение применения договора аренды. Для достижения указанной цели автор поставил перед собой ряд научно-исследовательских задач, к числу которых относятся: - выявление тенденций развития гражданского и финансового законодательств, регулирующих арендные отношения (отношения по имущественному найму); - определение правового статуса субъектов договора аренды (имущественного найма); - выработка предложений по совершенствованию финансово-правового и гражданско-правового регулирования арендных отношений (имущественного найма); Методология и методы исследования. Теоретико-методологическую основу работы составляет диалектический метод познания общественных процессов и явлений. При проведении исследования применялись такие частные и специальные методы научного познания, как методы статистического, логического, формально-юридического, функционального, сравнительно-правового и системно-структурного анализа, анкетирование, интервьюирование и обобщение судебной и арбитражной практики по рассмотрению споров, возникающих из арендных отношений. Структура работы. Дипломная работа состоит из введения двух глав, заключения и библиографического списка. Глава 1. Договор аренды (имущественного найма) по действующему гражданскому законодательству России 1.1 Понятие и содержание договора аренды (имущественного найма) Приступая к исследованию правового регулирования арендных отношений (отношений имущественного найма) в современных условиях обнаруживается наличие в законодательстве нескольких терминов, обозначающих правовую форму этих отношений: «аренда», «имущественный наем», также применяется «прокат», «лизинг». Следует отметить, что на сегодняшний день в гражданском законодательстве «аренда» и «имущественный наем» существуют как синонимы. Употребление в литературе и нормативных правовых актах то одного, то другого термина связано не столько с различиями отдельных видов договоров, сколько со сложившейся практикой их применения в определенных сферах1. Одноименные термины (наем, аренда, прокат) уже в советском праве потеряли свою былую специфику. Произошло это, как нередко бывает в истории языка, в результате изменения смыслового значения этих терминов. Они не свидетельствуют более о различии правового режима и применяются случайно. Термины «имущественный наем», «аренда», «прокат» применялись в советский период в судебной практике к самым разнообразным отношениям граждан друг с другом и с социалистическими организациями по поводу найма имущества.

Соответственно отождествлялись слова «наниматель» и «арендатор». Организация - наймодатель, вся деятельность которой состоит в сдаче в наем имущества, часто называлась прокатным пунктом. Таким образом, советское право употребляло разнообразную терминологию применительно к договору имущественного найма, конструируя его в то же время как единый правовой институт. В современном гражданском законодательстве понятия аренда и имущественный найм являются также тождественными. Гражданским законодательством эти понятия поставлены на одну ступень, юридическую силу имеет и понятие аренда, и понятие имущественный найм, что закреплено статьей 606 Гражданского кодекса РФ. Прокат же отнесен к одному из видов аренды. В юридической литературе полноправно употребляются определения договора аренды и договора имущественного найма. Стремление отдельных ученых разграничить понятие «аренды» и «имущественного найма», относя к «аренде» только договоры предпринимательского характера2, не нашло поддержки ни в теории, ни в законодательстве. В нашем исследовании мы будем придерживаться общепринятого подхода и использовать термины «аренда» и «имущественный найм», как синонимы, при указании на институт в целом, а «прокат», «лизинг» и т.д. при изучении соответствующих видов аренды. Возвращаясь к понятию договора аренды, можно выделить некоторые присущие ему характерные черты, позволяющие рассматривать его в качестве самостоятельного типа гражданско-правового договора. Во-первых, он относится к категории гражданско-правовых договоров на передачу имущества. Данное обстоятельство может служить верным признаком, отличающим договор аренды от таких договоров, как, например, купля-продажа, мена, заем. Во-вторых, в ГК РФ обнаруживается стремление законодателя обеспечить детальное и непосредственное регулирование договора аренды, во всяком случае, тех вопросов, которые являются общими как для договора аренды, так и для его отдельных видов. В третьих, выделение отдельных видов договора аренды (за исключением проката, фрахтования на время, финансовой аренды (лизинга)) произведено в ГК РФ не на основе какого-либо единого классификационного критерия, а в зависимости от вида сдаваемого в аренду имущества. С точки зрения общей характеристики гражданско-правовых обязательств договор аренды относится к консенсуальным, возмездным, взаимным (синаллагматическим) договорам. Общепринято считать договор аренды консенсуальным договором, «поскольку обязанность передать имущество и вносить плату возникает из достигнутого сторонами соглашения, а фактически эти действия совершаются после того, как соглашение состоялось»3. На практике встречаются случаи, когда арендодатель требует исполнения обязательств арендатором, не исполнив свои обязательства в полной мере. Доказательством этого служит нижеприведенный пример. Между комитетом по управлению городским имуществом и АООТ был заключен договор аренды помещения. «АООТ арендную плату, установленную договором, не вносило, в связи с чем, комитет по управлению городским имуществом обратился в арбитражный суд с иском о взыскании задолженности по арендной плате и пени за просрочку платежа.

После установления предела землевладений (который сильно колеблется По штатам, например в штате Керала — от 2,4 га до 8 га , в Западной Бенгалии — до 10 га , в Андхра-Прадеш — от 10,8 га до 129,6 га , Уттар-Прадеш — от 16 до 32 га , Махараштре — от 7,2 га до 50,4 га и т. д.) только около 1 млн. га земель были объявлены «излишними» (1,7 млн. га , сданных добровольно, оказались мало пригодными для обработки). В индийской деревне численно преобладают мелкие и мельчайшие хозяйства. В 1959/60 на 63% дворов с размерами владений до 2 га приходилось лишь 19% обрабатываемых земель; 5% дворов с владениями более 10 га концентрировали 31% земель. Официально регистрируемая аренда стала широко заменяться арендой скрытой. В начале 1960-х гг. аренда всех видов охватывала не менее 1 /3 обрабатываемых земель. Крупные средства, вкладываемые государством в «общинные проекты» и программы «содействия национальному развитию» (внедрение прогрессивных агротехнических методов, строительство дорог, колодцев, малой ирригации и т. п.), большей частью используются зажиточным крестьянством

1. Виды и особенности договора аренды

2. Адаптация к физическим нагрузкам и ее медико-биологические характеристики у спортсменов циклических видов спорта

3. Проблема понуждения стороны по договору аренды по передаче недвижимости, являющейся предметом аренды

4. Визначення, види та структура процентних ставок. Основні види ризиків

5. Договор аренды и его виды

6. Виды аренды основных средств и учёт арендных операций
7. Аренда
8. Аренда /Украина/

9. Договор финансовой аренды (лизинга)

10. Правовое регулирование договора финансовой аренды (лизинга) в Россйской Федерации

11. Финансовая аренда и право промышленной собственности

12. Кредит в производительной форме: аренда, лизинг

13. Приватизация и аренда на Украине

14. Структура культуры. Классификация ее видов

15. Учет износа и аренды основных средств (Контрольная)

16. Договор финансовой аренды (лизинг)

Мягкий пол универсальный, коричневый, 33x33 см (9 деталей).
Данный вид напольного покрытия прекрасно совмещается с ковриками-пазлами "Морские животные", "Листья" и
754 руб
Раздел: Прочие
Светильник "Лампочка на веревке", синий.
Оригинальный пластиковый светодиодный светильник на шнурке длиной 116 - 125 см. Достаточно дёрнуть за лампочку, чтобы включить либо
343 руб
Раздел: Необычные светильники
Трехколесный велосипед Funny Jaguar Lexus Racer Trike (цвет: серебро).
Детский трехколесный велосипед с колясочной крышей на колесах ПВХ – настоящее спасение для мам с маленькими детьми. Главное место для
3600 руб
Раздел: Трехколесные

17. Монополия и ее виды

18. Виды и жанры украинской устной народной поэзии в ее историческом развитии

19. Формирование понятия призмы и умение ее видеть

20. Как правильно заключить договор аренды

21. Некоторые проблемы правового регулирования аренды нежи-лых помещений в Российской Федерации

22. Арбитражная практика по делам об аренде земли
23. Аренда автомобиля у физического лица-проблемы учета и налогообложения
24. Аренда помещений

25. Память и ее виды

26. Организация, ее виды и структура

27. Аренда персонала: минимизируем ЕСН

28. Понятие конкуренции, ее виды и методы

29. Конкуренция и ее виды

30. Инфляции, ее причины, источники, виды и последствия

31. Инфляция, ее сущность, виды и последствия

32. Договор аренды недвижимости

Накладка на унитаз "Щенячий патруль", белая.
Пластиковая накладка на унитаз поможет малышу без труда и переживаний пользоваться туалетом. Благодаря краям, предотвращающим скольжение,
391 руб
Раздел: Сиденья
Ежедневник недатированный "Чемпионат мира по футболу 2018. Эмблема", синий, А5, 176 листов.
Ежедневник недатированный. Формат: А5. Количество листов: 176. Твердый переплет. Термотиснение. Ляссе.
519 руб
Раздел: Канцтовары, хобби
Кепка "Zabivaka", взрослая, размер 58.
Этот обаятельный, улыбчивый символ Чемпионата мира по футболу ещё и сувенир в память о событии мирового масштаба на всю жизнь! Размер: 58.
471 руб
Раздел: Брелоки, магниты, сувениры

33. Договор финансовой аренды - лизинга

34. Аренда основных средств в Украине на примере предприятия

35. учет аренды и лизинговых операций

36. Понятие юридической ответственности военнослужащих и ее виды - учебник Военное право

37. К вопросу об аренде коммерческой недвижимости

38. Договор лизинга. Аренда недвижимости. Договор ссуды
39. Материя, ее свойства и виды
40. Aдвoкaтскaя деятельнoсть, ее виды и oргaнизaциoнные oснoвы

41. Как обезопасить себя при заключении договора аренды

42. Аккредитивная форма расчетов и ее виды

43. Мелиорация и ее виды

44. Проведение аудиторской проверки учета аренды основных средств на примере ООО "Эфес"

45. Учет аренды и лизинга основных средств

46. Учет аренды основных средств

47. Учёт хозяйственных операций при текущей аренде

48. Бухгалтерский учет движения, аренды и восстановления ОС

Поильник в комплекте с трубочкой "Малышарики", от 6 месяцев, 360 мл.
Поильник с трубочкой идеально подойдет для подросшего Малыша. Поильник удобно брать с собой на прогулку или в гости. Мягкая силиконовая
381 руб
Раздел: Поильники, непроливайки
Полотенце вафельное "Сластена полосатка", банное, пляжное, 100х150 см.
Вафельное полотенце "Сластена полосатка". Легкое и практичное полотенце удобно использовать на пляже, в бане и в бассейне.
304 руб
Раздел: Большие, ширина свыше 40 см
Средство для мытья посуды Finish "All in 1 Max", в посудомоечных машинах таблетки, 65 штук.
Таблетки идеальны для использования на коротких циклах - таблетки быстро растворяются. Таблетки не нужно разворачивать! Специальные
880 руб
Раздел: Для посудомоечных машин

49. Аренда земельных участков

50. Аренда недвижимого имущества

51. Аренда недвижимости в гражданском кодексе

52. Гражданско-правовое регулирование договора финансовой аренды (лизинга)

53. Договор аренды

54. Договор аренды
55. Договор аренды
56. Договор аренды

57. Договор аренды

58. Договор аренды

59. Договор аренды зданий и сооружений: понятие, структура, действие

60. Договор аренды и найма жилых помещений

61. Договор аренды нежилых помещений

62. Договор аренды нежилых помещений

63. Договор аренды предприятия

64. Договор аренды участка лесного фонда

Сушилка для белья напольная складная, 180x55x96 см, голубая.
Сушилка для белья напольная складная. Размеры: 180x55x96 см. Цвет каркаса: бело-голубой.
936 руб
Раздел: Сушилки напольные
Подарочная расчёска для волос "Лиза".
Стильная детская расчёска дарит радость и комфорт. Этот практичный аксессуар по достоинству оценят как маленькие модницы, так юные
372 руб
Раздел: Расчески, щетки для волос
Набор маркеров для досок "Kores", 3 мм, 6 штук.
Набор маркеров для досок. Круглый наконечник. Пластиковый корпус. Стираются с таких гладких поверхностей, как пластик, стекло и эмаль,
390 руб
Раздел: Для досок

65. Договор найма (аренды) жилища

66. Договор финансовой аренды (лизинга)

67. Договор финансовой аренды (лизинга)

68. Заключение и исполнение договора аренды

69. Монархия, ее понятие и виды

70. Неосторожность и ее виды
71. Общественные отношения в сфере аренды нежилых помещений
72. Особенности аренды земельного участка в Российском законодательстве

73. Ответственность сторон за неисполнение или ненадлежащее исполнение договора аренды земельного участка

74. Понятие аренды земли в Республике Беларусь

75. Понятие правовой культуры и ее виды

76. Правовое регулирование аренды

77. Правовое регулирование договора об аренде нежилых помещений

78. Прокат и аренда имущества

79. Составление договора аренды и договора имущественного страхования

80. Экономическая преступность и ее виды

Снежкобластер "Тройной".
Снежкобластеры спасут вас от замерзших рук и мокрых перчаток! Для настоящих лидеров зимних баталий в нашем арсенале есть тройной
1585 руб
Раздел: Прочее
Набор маркеров для доски, 4 штуки.
Высококачественные маркеры для белой маркерной доски. Не высыхают с открытым колпачком в течение нескольких дней. 4 цвета. С круглым
401 руб
Раздел: Для досок
Лото "Животные".
Лото "Животные" развивает память, внимательность, мелкую моторику рук, помогает развивать устную речь малышей, и дает начальные
1079 руб
Раздел: Лото детское

81. Основы искусства речи. Публичная речь, ее виды

82. Понятие и свойства информации, ее виды

83. Разработка прикладного программного обеспечения деятельности отдела аренды ЗАО "Сириус"

84. Аренда рекламного места

85. Сущность рекламы, ее виды, средства. Сегментация и позиционирование

86. Использование ERP-решений в конкурентном бизнесе (на примере сферы сервисного обслуживания и аренды оборудования)
87. Сущность агрессии и ее виды
88. Валютная система, ее виды

89. Лизинг как форма аренды основного капитала: проблемы и перспективы развития в РФ

90. Фискальная политика, ее виды, инструменты

91. Растительность Чувашии и ее виды

92. Аренда и обесценение активов (IAS 36)

93. Безработица и ее виды

94. Закон предложения. Эластичность предложения и ее виды

95. Конкуренция и ее виды

96. Монополия, ее современные виды и формы

Учимся читать по слогам. 40 карточек-пазлов. Митченко Ю.
В наборе 40 двухсторонних карточек-пазлов, разработанных для детей, которые уже знакомы с алфавитом. Эта развивающая игра поможет ребенку
389 руб
Раздел: Алфавит, азбука
Глобус Земли физико-политический, рельефный, с подсветкой, 320 мм.
Глобус Земли физико-политический, рельефный, с подсветкой, питание от сети. Диаметр: 32 см. Материал: пластмасса. Крым в составе РФ.
1452 руб
Раздел: Глобусы
Качели подвесные Edu-play "До-Ре-Ми".
Качели подвесные Edu Play "До-Ре-Ми". Легкие по весу, простые в сборке. Устанавливать возможно дома и на улице. Надежные канаты
2535 руб
Раздел: Качели

97. Почва, ее состав и особенности

98. Воспитательная работа в вооруженных силах и ее влияние на психику воина в боевой деятельности

99. Страна Испания и ее особенности


Поиск Рефератов на сайте za4eti.ru Вы студент, и у Вас нет времени на выполнение письменных работ (рефератов, курсовых и дипломов)? Мы сможем Вам в этом помочь. Возможно, Вам подойдет что-то из ПЕРЕЧНЯ ПРЕДМЕТОВ И ДИСЦИПЛИН, ПО КОТОРЫМ ВЫПОЛНЯЮТСЯ РЕФЕРАТЫ, КУРСОВЫЕ И ДИПЛОМНЫЕ РАБОТЫ. 
Вы можете поискать нужную Вам работу в КОЛЛЕКЦИИ ГОТОВЫХ РЕФЕРАТОВ, КУРСОВЫХ И ДИПЛОМНЫХ РАБОТ, выполненных преподавателями московских ВУЗов за период более чем 10-летней работы. Эти работы Вы можете бесплатно СКАЧАТЬ.