Библиотека Рефераты Курсовые Дипломы Поиск
Библиотека Рефераты Курсовые Дипломы Поиск
сделать стартовой добавить в избранное
Кефирный гриб на сайте www.za4et.net.ru

Законодательство и право Законодательство и право     Право Право

Договор аренды предприятия

Совок большой.
Длина 21,5 см. Расцветка в ассортименте, без возможности выбора.
21 руб
Раздел: Совки
Ручка "Помада".
Шариковая ручка в виде тюбика помады. Расцветка корпуса в ассортименте, без возможности выбора!
25 руб
Раздел: Оригинальные ручки
Наклейки для поощрения "Смайлики 2".
Набор для поощрения на самоклеящейся бумаге. Формат 95х160 мм.
19 руб
Раздел: Наклейки для оценивания, поощрения

Содержание Введение Глава 1. Понятие аренды предприятия. Договор аренды предприятия как основание возникновения гражданско-правовых отношений 1.1.Характеристика предприятия как объекта договора аренды 1.2.Заключение договора аренды предприятия при оформлении отношений по аренде предприятия 1.3. Права кредиторов при аренде предприятия Глава 2. Элементы договора аренды предприятия 2.1. Предмет договора 2.2. Форма и государственная регистрация договора аренды предприятия. Передача арендованного предприятия 2.3. Содержание договора (права и обязанности сторон) 2.4. Характеристика субъектов (арендатор и арендодатель) 2.5. Цена договора аренды предприятия и ее соотношение с арендной платой Заключение Библиографический список Введение Актуальность данной темы заключается в том, что во время рыночных отношений все в нашем государстве строится на отношениях купли-продажи, а также аренды. Арендная деятельность затрагивает как частный спектр деятельности, так и отношения между лицом и целым предприятием. Что убеждает нас в необходимости знания договорных отношений в сфере аренды предприятия. Правильность составления договора аренды предприятия позволяет в дальнейшем не сталкиваться с трудностями, возникающими за неимением в тексте договора основных принципов и правил составления договора данного типа. Аренда предприятия представляет собой определенного рода сделку, которая совершается только после заключения сторонами договора, в котором будут заранее обговорены: сроки аренды, обязательства, погашение внешних и внутренних долгов предприятия, а также цена аренды и размеры арендной платы и другие необходимые в данном случае обязательства сторон. Предмет исследования – арендуемое предприятие. Цель исследования – показать процесс аренды предприятия, его составляющие через массив необходимых для этого задач. Задачи: Рассмотреть аренду предприятия как комплексный процесс. Рассмотреть договорные отношения в данной области. Определить вид, содержание, состав и форму договоров, порядок их заключения. Рассмотреть составляющие договора аренды предприятия. Методологическая база данной работы основана на нормативных документах и учебной литературе по данной теме. Дипломная работа состоит из 2 глав и пунктов, введения, заключения, списка использованной литературы, содержания. В первой главе раскрыты понятия аренды предприятия, определены виды договоров и общее понятие договора, как основание возникновения гражданско-правовых отношений. Во второй главе рассмотрены составляющие элементы договора аренды предприятия: предмет, содержание, форма и государственная регистрация и т.д. В конце каждой главы имеются выводы. В данной работе использована следующая литература: Тарищев Т.Д. Твой капитал. – М., 2005; Устинов Т.Д. Методика аренды. – М., 2000; Утлов Ж.З. Растить потомство нищеты. – М.: Альтернатива, 2005; Харинов Т.А. Предрассудки. – М., 2000; Харитонов С.Ф. Государственное регулирование арендных отношений. – М.: ЮНИТИ-Дана, 2005 и др. Глава 1. Понятие аренды предприятия. Договор аренды предприятия как основание возникновения гражданско-правовых отношений Характеристика предприятия как объекта договора аренды Договор – это соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей (п.1

. ст. 420 ГК). Он возникает всегда в результате выражения воли двумя или несколькими лицами. Волеизъявления указанных лиц должно быть взаимно согласовано. Однако договором является не любое соглашение лиц, а только такое, которое специально направлено на то, чтобы вызвать юридические последствия, т.е. на возникновение, регулирование, изменение или преаращение гражданских прав и обязанностей. В связи с этим соглашение двух или более лиц, например о посещении театра, не может рассматриваться в качестве гражданско-правового договора, поскольку оно не направлено на достижение определенного правового результата, возникновение юридических прав и обязанностей. Соглашение же двух лиц о купле-продаже, ремонте, строительстве, аренде является договором, т.к. устанавливаются права и обязанности, регулируемые нормами гражданского законодательства. Договор — разновидность сделки, но только двусторонняя или многосторонняя сделка, в которой происходит взаимное согласова­ние волеизъявления двух или более лиц, является договором. Так, за­вещание, выдача доверенности, отказ от наследства — сделки, но не договоры, поскольку в обоих случаях выражена воля одного лица. Договор – это юридический факт, порождающий, изменяющий или прекращающий гражданские права и обязанности. Но в отличие от других юридических фактов (например, событий, причинения вреда и т.д.), которые влекут только установление, изменение или прекращение гражданских правоотношений, договор, кроме того непосредственно и регулирует в соответствии с законом и соглашением сторон поведение сторон, определяет их права, обязанности и ответственность. Как и любая сделка, договор представляет собой волевой акт. Специфика здесь заключается в едином волеизъявлении и свободном за­ключении договора. Ст. 421 ГК закрепляет правила, обеспечивающие свободу договора: а) субъекты гражданского права свободны в решении вопросовзаключения договора (не считая случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена законом или добровольно принятым обязательством); б) субъекты гражданского права свободны в выборе партнера при заключении договора; в) субъекты гражданского права свободны в выборе вида договора; стороны вправе заключить договор, содержащий элементы различных договоров (смешанный договор); г) стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами; д) субъекты гражданского права свободны в определении условий договора, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иным правовым актом; е) если условие договора предусмотрено диспозитивной нормой,стороны могут своим соглашением исключить ее применениелибо установить условие, отличное от предусмотренного в ней; ж) если условие договора не определено сторонами или диспози­тивной нормой, соответствующие условия определяются обычаями делового оборота. Законы, устанавливающие обязательные для сторон правила, об­ратной силы не имеют. Договоры продолжают действовать на перво­начально оговоренных условиях. Если в законе прямо указано, что его положения распространяют­ся на ранее заключенные договоры, применяются нормы закона (п.

2 ст.422ГК). Договор является основанием возникновения гражданских прав и обязанностей. Это основной способ оформления связей участников гражданского оборота. Договор определяет объем прав и обязанностей участников гражданских правоотношений, порядок и условия исполнения обязательства, ответственность за их неисполнение или ненадлежащее исполнение. Договор позволяет правильно определить спрос и предложение, а значит и общественно-необходимые затраты на товары, услуги и т.п. Договор стабилизирует отношения гражданского оборота, делает их предсказуемыми, обеспечивает формирование уверенности в том, что предпринимательская деятельность будет обеспечена всем необ­ходимым. Договор стимулирует инициативу субъектов гражданских правоотношений, а значит, и способствует развитию производства. Договор имеет большое значение в гражданском обороте, развитии рыночных отношений, поскольку используется в качестве одного из основных средств их регулирования. В условиях рыночной экономики, использовании товарно-денежных отношений производимая продукция, работы, услуги являются товаром, предназначенным для реализации. Она осуществляется путем обмена продукции, работ, услуг на деньги или другие товары. Договор же представляет объективно-необходимую и основную правовую форму такого обмена. Он помогает субъектам предпринимательства устанавливать деловые связи по обмену результатами их деятельности, учесть экономические интересы предпринимателей, более объективно определять общественные потребности в продукции, работах, услугах, обеспечивать их удовлетворение с учетом изменений покупательского спроса. Договор используется всеми участниками регулируемых гражданским законодательством отношений. Особенно важную роль он играет в регулировании предпринимательской деятельности граждан и юридических лиц в связи с расширением содержания правоспособности граждан и коммерческих юридических лиц, которым предоставлено право заниматься предпринимательской и любой иной не запрещенной законом деятельностью, совершать любые не противоречащие закону сделки (ст. 18,49 ГК). Договор является наиболее распространенным основанием возникновения большинства гражданско-правовых обязательств. Это основной документ, определяющий предмет, цену, срок исполнения обязательств, права и обязанности, ответственность сторон. Виды договоров Виды договоров по моменту возникновения обязательства Основной договор — непосредственно порождает права и обязанности сторон, связанные с перемещением имущества, выполнением обязательств, оказанием услуг и т, п. Предварительный договор — соглашение сторон о заключении основного договора в будущем (ст. 429 ГК). Предварительный договор заключается в форме, установленной для основного договора, а если (такая форма не установлена, то в письменном виде. Несоблюдение правил о форме предварительного договора влечет его ничтожность. Предварительный договор должен содержать условия, позволяющие установить предмет, а также другие существенные условия основ­ного договора. В предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор.

При прекращении договора аренды предприятия арендованный имущественный комплекс должен быть возвращен арендодателю в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. Действующие нормативные документы, регулирующие бухгалтерский учет, не содержат особых правил принятия к бухгалтерскому учету имущества, полученного в составе имущественного комплекса по договору аренды предприятия. Согласно п. 50 Методических указаний 91н начисление амортизации по объектам основных средств, входящим в комплекс имущества по договору аренды предприятия, осуществляется арендатором в порядке, изложенном в разделе IV Методических указаний 91н для объектов основных средств, находящихся на праве собственности, то есть в общеустановленном порядке, исходя из первоначальной стоимости объекта и срока его полезного использования. На основании данной нормы можно сделать вывод, что основные средства, полученные организацией в составе имущества арендованного предприятия, должны учитываться на балансе арендатора

1. Как правильно заключить договор аренды

2. Финансовый менеджмент малого предприятия как составная часть управления предприятием

3. Система проблемных уроков по теме "Основной капитал предприятия" при изучении дисциплины "Экономика предприятия"

4. Право международных договоров - отрасль общего международного права

5. Передача авторских прав по договорам. Виды договоров

6. Право международных договоров
7. Договор аренды предприятия
8. Трудовой договор (контракт) в системе трудовых правоотношений и кадровая работа на предприятиях

9. Трудовой договор (в системе трудовых правоотношений и кадровая работа на предприятиях)

10. Аренда основных средств в Украине на примере предприятия

11. Аренда предприятий

12. Договор купли-продажи предприятия

13. Заключение предварительного договора при продаже предприятия как имущественного комплекса

14. Расторжение трудового договора при ликвидации предприятия

15. Составление договора продажи предприятия

16. Договор финансовой аренды (лизинга)

Стенд "Календарь природы". С карточками чисел, дней недели, месяцев и бланком дневника наблюдений.
Календарь природы — важный инструмент ознакомления детей с окружающим миром. Ежедневный учет явлений природы развивает у детей
546 руб
Раздел: Демонстрационные рамки, планшеты, таблички
Вертикальный накопитель, пластиковый, черный, ширина 240 мм, 4 отделения, органайзер.
Изготовлен из полистирола. Многосекционный поддон с 4 отделениями (шириной по 40 мм каждое) для бумаг формата А4 и вместительным
445 руб
Раздел: Подставки, лотки для бумаг, футляры
Глобус Луны диаметром 320 мм, с подсветкой.
Диаметр: 320 мм. Масштаб: 1:40000000. Материал подставки: пластик. Цвет подставки: черный. Мощность: 220 V, переключатель на шнуре; может
1338 руб
Раздел: Глобусы

17. Правовое регулирование договора финансовой аренды (лизинга) в Россйской Федерации

18. Договор финансовой аренды (лизинг)

19. Договор аренды: правовое регулирование и виды

20. Договор финансовой аренды-лизинга

21. Договор аренды недвижимости

22. Аренда и виды договоров аренды в гражданском законодательстве РФ
23. Договор лизинга. Аренда недвижимости. Договор ссуды
24. Проблема понуждения стороны по договору аренды по передаче недвижимости, являющейся предметом аренды

25. Гражданско-правовое регулирование договора финансовой аренды (лизинга)

26. Договор аренды

27. Договор аренды

28. Договор аренды

29. Договор аренды

30. Договор аренды

31. Договор аренды зданий и сооружений

32. Договор аренды земельных участков

Шкатулка декоративная "Стиль", 15,5x12,5x11,5 см (бутылочный).
Шкатулка декоративная для ювелирных украшений, с выдвижными ящичками. Размер: 15,5x12,5x11,5 см. Материал: комбинированный.
1586 руб
Раздел: Шкатулки для украшений
Набор ковриков "Kamalak Tekstil" для ванной, 50х50 см и 50x80 см (фиолетовый).
Ковры-паласы выполнены из полипропилена. Ковры обладают хорошими показателями теплостойкости и шумоизоляции. Являются гипоаллергенными. За
607 руб
Раздел: Коврики
Фоторамка на 11 фотографий С31-021 Alparaisa "Family", коричневый, 47x53,5 см.
Размеры рамки: 47x53,5 cм. Размеры фото: - 10х15 см (4 штуки), - 15х10 см (7 штук). Фоторамка-коллаж для 11-ти фотографий. Материал:
868 руб
Раздел: Мультирамки

33. Договор аренды нежилого помещения: гражданско-правовая характеристика

34. Договор аренды нежилых помещений

35. Договор аренды транспортных средств

36. Договор аренды. Понятие. Общие положения.

37. Договор финансовой аренды

38. Договор финансовой аренды (лизинга)
39. Досрочное расторжение договора аренды по требованию арендодателя
40. Заключение и исполнение договора финансовой аренды (лизинга)

41. Ответственность сторон за неисполнение или ненадлежащее исполнение договора аренды земельного участка

42. Правовое регулирование договора об аренде нежилых помещений

43. Содержание договора аренды недвижимости

44. Сущность договора аренды. Правила увольнения работника

45. Особенности международного договора аренды транспортных средств

46. Задание на проектирование. Проектирование промышленных предприятий

47. Обеспечение работы с/х предприятия в условиях радиактивного заражения (WinWord)

48. Нефтеперерабатывающие предприятия Башкортостана

Глобус "Детский", 250 мм.
Детский глобус – идеальное учебное пособие для школьников и всех, кто интересуется животным миром планеты. На подробную географическую
592 руб
Раздел: Глобусы
Вафельница алюминиевая, механическая BE-4426 Webber "Бельгийская вафля", для плиты.
Размеры: 35х13,5х2,5 см. Количество вафель: 4 штуки. Форма вафель: сердечки. Толщина вафель: толстые. Материал: алюминий, металл,
879 руб
Раздел: Формы и формочки для выпечки
Машинка "Бибикар (Bibicar)" с полиуретановыми колесами, синяя.
Детская машинка «Бибикар» станет идеальным источником не только развлечения, но и развития для любого ребёнка, которому уже исполнилось 3
2650 руб
Раздел: Каталки

49. Взаимоотношения предприятия с бюджетом на примере Дальневосточного морского пароходства

50. Налогообложение в условиях рыночной экономики (на примере предприятия ООО "Служба быта")

51. Налогообложение предприятий оптовой торговли

52. Налоги и сборы, взымаемые в РБ на примере предприятия

53. Несостоятельность предприятий. Анализ зарубежного и российского законодательства

54. Анализ мотивации и оплаты труда на предприятии
55. Налоговая проверка предприятия
56. налогообложение предприятий

57. Отраслевые особенности налогообложения на предприятиях по добыче драгоценных металлов (на примере ЗАО «НОДОК»)

58. Законодательное регулирование деятельности предприятий и предпринимательства /Украина/

59. Предприятия в рыночных условиях

60. Ограниченная материальная ответственность работников, её виды. Полная материальная ответственность (случаи её наступления). Порядок возмещения работниками материального ущерба, причинённого предприятию

61. Контроль государственных и муниципальных органов за делопроизводством отдела кадров на предприятиях

62. Работник, коллектив, предприятие в новой системе трудовых правоотношений

63. Финансы коммерческих предприятий

64. Preisbildung eines Untenehmens (Ценообразование на предприятии)

Набор "Водный мир №4" (в коробке).
"Водный мир №4" содержит много элементов для игры с водой: 2 водяных мельницы, водяной насос, которым можно накачать водичку в
1417 руб
Раздел: Игровые и разнопредметные наборы
Карандаши цветные "Progresso", 12 цветов.
Бездревесные цветные карандаши "Progresso" имеют прочное лаковое покрытие, легко затачиваются с помощью обычной карандашной
339 руб
Раздел: 7-12 цветов
Трехколесный велосипед Funny Jaguar Lexus Racer Trike Air (цвет: бронза).
Детский трехколесный велосипед с колясочной крышей на надувных колесах – настоящее спасение для мам с маленькими детьми. Главное место для
4200 руб
Раздел: Трехколесные

65. Организация корпоративной компьютерной сети в предприятии

66. Стратегии крупных Германских предприятий в области мобильной коммерции

67. Разработка информационно-справочной системы "Характеристика предприятия" /Prolog/

68. Разработка и анализ перспектив развития предприятия

69. Программы системы 1С: Предприятие. Конфигурирование и администратирование в программах 1С: Предприятие

70. Разработка и обоснование применения очистных сооружений для очистки цианистых сточных вод гальванического цеха предприятия
71. Предприятие общественного питания
72. Доходы как финансовая основа хозяйственной деятельности торгового предприятия

73. Анализ инвестиционной привлекательности предприятий металлургического комплекса

74. Использование роботов в промышленных предприятиях

75. Минимизация холостых пробегов автотранспортного предприятия

76. Отчет по первой производственной (строительной) практике на муниципальном предприятии «Зеленхоз»

77. Автотранспортное предприятие

78. Организация, планирование и управление автотранспортными предприятиями

79. Технологическое проектирование автотранспортных предприятий и станций технического обслуживания (справочно-нормативные материалы для выполнения курсового и дипломного проектирования )

80. Транспортировка продукции предприятий Сибирского Федерального Округа на мировые рынки: проблемы и перспективы

Пакеты с вырубной ручкой "Stones & Samson", 50х40 см (50 штук).
Размер: 50х40 см. В упаковке: 50 штук. Материал: полиэтилен (ПВД).
331 руб
Раздел: Узоры
Набор со стикерами и фоном "Транспорт".
Этот красочный набор стикеров включает в себя 5 глянцевых картинок, на которых изображены различные местности, а также более 165 виниловых
479 руб
Раздел: Альбомы, коллекции наклеек
Доска гладильная НВ1 Валенсия. Принт чехла "Доброе утро", 46x123,5 см..
Гладильная доска выполнена из высококачественного металла. Рабочая поверхность оснащена отверстиями для пара и обтянута чехлом из хлопка.
2647 руб
Раздел: Доски гладильные

81. Проектирование автотранспортного предприятия (на примере ООО «Эжватранс»)

82. Взаимоотношения сельскохозяйственных предприятий с финансовой системой

83. Организация финансов на коммерческих предприятиях. Экономико-статистический анализ производительности труда в хозяйствах центральной зоны Кировской области

84. Экономический анализ работы сельскохозяйственного предприятия

85. Анализ финансового состояния предприятия АПК

86. Получение феррита бария из отходов производства машиностроительных предприятий
87. Повышение инвестиционной привлекательности предприятия
88. Банкротство предприятий в современных услових

89. Издержки предприятия и их виды

90. Сущность и виды финансовых операций, используемых при осуществлении финансовой деятельности предприятий и организаций

91. Роль кредита в организации оборотных средств предприятия

92. Бухгалтерия предприятия

93. Организация и учет безналичных расчетов в системе финансового менеджмента предприятия торговли

94. Земельный налог и налог на имущество предприятий

95. Аудит финансового состояния предприятия

96. Бухгалтерский учет на предприятии ТД "Центролит"

Контейнер универсальный 4-х секционный, средний.
Материал полипропилен. Изделие имеет широкое хозяйственное назначение и может использоваться как бокс: для канцелярских принадлежностей
657 руб
Раздел: Полки напольные, стеллажи
Набор мебели для столовой "Коллекция".
Очень красивый и изящный набор мебели и посуды для кукол "Столовая" понравится любому ребенку. В набор входит стол, четыре стула
463 руб
Раздел: Кухни, столовые
Мягкая игрушка "Волк. Забивака", 28 см.
Мягкий волк Забивака — официальный талисман чемпионата мира по футболу 2018 года. Представляет собой волка с коричнево-белой шерстью в
1099 руб
Раздел: Игрушки, фигурки

97. Анализ финансовой деятельности и бухучет на предприятии "АРНИКА" г.Гомель

98. МЕТОДИКА АУДИТА ЗАТРАТ ПРЕДПРИЯТИЙ ТОРГОВЛИ (МЕТОДИКА АУДИТУ ВИТРАТ ПIДПРИEМСТВ ТОРГIВЛI НА МАТЕРIАЛАХ СП "ПОЛIСЕРВIС")

99. Общий анализ структуры баланса предприятия

100. Учет денежных средств на предприятии


Поиск Рефератов на сайте za4eti.ru Вы студент, и у Вас нет времени на выполнение письменных работ (рефератов, курсовых и дипломов)? Мы сможем Вам в этом помочь. Возможно, Вам подойдет что-то из ПЕРЕЧНЯ ПРЕДМЕТОВ И ДИСЦИПЛИН, ПО КОТОРЫМ ВЫПОЛНЯЮТСЯ РЕФЕРАТЫ, КУРСОВЫЕ И ДИПЛОМНЫЕ РАБОТЫ. 
Вы можете поискать нужную Вам работу в КОЛЛЕКЦИИ ГОТОВЫХ РЕФЕРАТОВ, КУРСОВЫХ И ДИПЛОМНЫХ РАБОТ, выполненных преподавателями московских ВУЗов за период более чем 10-летней работы. Эти работы Вы можете бесплатно СКАЧАТЬ.