Библиотека Рефераты Курсовые Дипломы Поиск

сделать стартовой

добавить в избранное

Экономика и Финансы      Менеджмент (Теория управления и организации)

Создание гостиничного комплекса

Фонарь желаний бумажный, оранжевый.
В комплекте: фонарик, горелка. Оформление упаковки - 100% полностью на русском языке. Форма купола "перевёрнутая груша" как у
87 руб
Раздел: Небесные фонарики

Совок №5.
Длина совка: 22 см. Цвет в ассортименте, без возможности выбора.
18 руб
Раздел: Совки

Ночник-проектор "Звездное небо, планеты", черный.
Оригинальный светильник-ночник-проектор. Корпус поворачивается от руки. Источник света: 1) Лампочка (от карманных фанариков); 2) Три
350 руб
Раздел: Ночники

Б И З Н Е С – П Л А Н (СОЗДАНИЕ ГОСТИНИЧНОГО КОМПЛЕКСА ( Москва 2000 С О Д Е Р Ж А Н И Е1. ЦЕЛЕСООБРАЗНОСТЬ РАЗВИТИЯ ПРОЕКТА 41.1. Текущее состояние объекта 4 1.2. Цели проекта 4 1.3. Сильные и слабые стороны проекта 42. ОЦЕНКА ВОЗМОЖНОСТЕЙ РЫНКА 52.1. Описание предоставляемых услуг 5 2.2. Анализ конкурентов 5 2.3. Клиенто-ориентированная политика бизнеса 103. СТРАТЕГИЧЕСКИЙ РЫНОЧНЫЙ ПЛАН 113.1. Ценообразование 11 3.2. Продвижение услуг 124. ТЕХНИЧЕСКИЙ ПЛАН РЕАЛИЗАЦИИ ПРОЕКТА 13 5. ОРГАНИЗАЦИОННЫЙ ПЛАН 145.1. Организационно-правовая форма реализации проекта 14 5.2. Структура управления 146. ФИНАНСОВЫЙ ПЛАН. ГРАФИК ПОГАШЕНИЯ КРЕДИТА 166.1. Необходимые капиталовложения, их динамика и структура 16 6.2. Анализ эффективности вложений 177. СТРУКТУРА РИСКОВ И МЕРЫ ПО ПРЕДОВРАЩЕНИЮ 197.1. Основные факторы риска 19 7.2. Структура и анализ рисков и меры по их минимизации 20 7.2.1. Политические риски 20 7.2.2. Юридические риски 20 7.2.3. Технические риски 20 7.2.4. Производственные риски 21 7.2.5. Внутренний социально-психологический риск 21 7.2.6. Маркетинговые риски 22 7.2.7. Финансовые риски 23ПРИЛОЖЕНИЯ 24ЦЕЛЕСООБРАЗНОСТЬ РАЗВИТИЯ ПРОЕКТА 1 Текущее состояние объекта Рассматривается 6-этажное здание (включая технические этажи), с подвалом, состоящее из отдельных блоков, смонтированное за период 1982-85 годы. В настоящий момент здание около 9 лет находится в состоянии консервации. Отделочные работы не выполнялись. Общая стоимость объекта (произведенных работ) составляет 32 млн. долларов США.2 Цели проекта Текущее состояние объекта диктует необходимость его развития в кратчайшие сроки. В связи с этим проект предлагает наиболее эффективное вложение средств инвестора в оборудование существующего здания. Создание гостиничного комплекса, а также культурно-развлекательного центра, спортивного центра, будет удовлетворять потребности в данной нише на соответствующем рынке товаров и услуг.3 Сильные и слабые стороны проекта Таблица 2.1. Характеристика гостиничного комплекса Сильные стороны Слабые стороны 1. Имеющийся объект 1. Земля 2. Расположение в зеленой зоне в 2. Относительная удаленность от пределах кольца центра г. Москвы 3. Возможность предоставления 3. Необходимость формирования комплексного экскурсионного управленческой команды обслуживания 5. Наличие коммуникаций 6. Внешняя изолированность (автономность) 7. Система безопасности ОЦЕНКА ВОЗМОЖНОСТЕЙ РЫНКА 1 Описание предоставляемых услуг Основные направления деятельности гостиничного комплекса на рынке услуг: предоставление одноместных и двухместных гостиничных номеров европейского уровня (100 номеров) и стандартных номеров (60 номеров); сдача в аренду подвальных помещений под складские хозяйства (4000 кв.м.); сдача в аренду под офисы (2500 кв.м). В комплексе будут оказываться все виды гостиничных услуг, предполагаемых классом «4 звезды», а именно: ресторан, кафе, ночной клуб, концертный зал, который может быть переоборудован для проведения конференций и семинаров. Также на территории комплекса предполагается работа спортивно- оздоровительного центра, в котором будут оказываться следующие услуги: тренажерный зал, сауна, солярий, спортивные залы, парикмахерская, косметология, массаж.2

Анализ конкурентов В Москве существует порядка 170-200 гостиниц (включая ведомственные и министерские). Из них было обследовано 62 гостиницы. В процессе обследования из рассмотрения исключались наиболее престижные гостиницы (примерно 12 гостиниц) и самые плохие («для беженцев»). Приведенные в Приложении 1 таблицы 3.2, 3.3, 3.4 содержат сводную информацию, полученную в ходе обследования гостиниц города Москвы. Первые колонки таблицы содержат идентификационную информацию (название, адрес и телефон справочной службы). Значение переменной «Категория» напрямую определяется количеством «звездочек». Следующие поля характеризуют количество мест и номеров в рассматриваемой гостинице. Эти данные могут сильно отличаться от данных, приведенных в справочниках, поскольку учитывают только реально сдаваемые места, отбрасывая сданные в долгосрочную аренду, под офисы, ремонтируемые либо выделившиеся в отдельную, независимую гостиницу. Колонка «Количество этажей» вновь характеризует количество сдаваемых под номера этажей, принадлежащих данной гостинице, а не количество этажей в здании, где расположена гостиница. Следующие две колонки содержат информацию о количестве имеющихся в гостинице номеров «Люкс» и «Полулюкс». Следует отметить, что от гостиницы к гостинице понятие о номерах «Люкс» может кардинально меняться (содержание этого понятия можно понять по разряду гостиницы и цене за номер). Значение поля «Размещение» характеризует занятость гостиницы либо возможность разместить группу жильцов. В случае значения данной переменной 1 она дает информацию о количестве людей, которое в среднем в состоянии поселить гостиница при условии неожиданного приезда группы туристов. Следующие два поля «Мин» и «Макс» несут информацию о ценовом диапазоне за снимаемые номера в случае. Далее в таблице идут колонки, дающие точную информацию о ценах на конкретные типы номеров: Rus-4 – цена для россиян за место в четырехместном номере; Rus-3 – цена для россиян за место в трехместном номере; Rus-2 – цена для россиян за место в двухместном номере; Rus-1 – цена для россиян за одноместный номер; П/люкс – цена для россиян за номер полулюкс; Люкс Rus – цена для россиян за номер люкс; Ин.3 – цена для иностранцев (жителей дальнего зарубежья) за место в трехместном номере; Ин.2 – цена для иностранцев за место в двухместном номере; Ин.1 – цена для иностранцев за одноместный номер; Ин.п/люкс – цена для иностранцев за номер полулюкс; Ин.люкс – цена для иностранцев за номер люкс. Здесь все цены даны в долларах, рублевые цены переведены в доллары по курсу на день получения информации для удобства сравнения. Колонка “Офисы” может принимать три числовых значения: 0 – помещения по офисы не сдаются; 1 – только по договоренности с дирекцией; 2 – офисы сдаются всем. Здесь значение «1» означает также, что офисы сдаются фирмам, которые оказывали некоторые услуги гостинице либо организациями и дружественным ведомствам сдаются в аренду. Значение поля «Заказ». Данное поле характеризует срок, за который необходимо предупредить гостиницу о прибытии группы жильцов. При положительном значении данной переменной она дает количество дней, необходимых для предварительного заказа номеров для группы туристов.

Остальные возможные значения переменной: 0 – «мест нет и не бывает», 1 – «заблаговременно», то есть сотрудники гостиницы отказались конкретизировать срок заказа, 2 – необходимо выслать письмо на имя директора, зам. директора гостиницы либо чиновника из аппарата ведомства – хозяина для поселения жильцов, не имеющих отношения к данному ведомству, 3 – гостиница ведомственная, «чужаков» не селят ни под каким предлогом. Поле «Ведомство» содержит информацию о ведомстве – хозяине гостиницы. В случае неопределенной принадлежности ведомственной гостиницы в данной колонке стоит пометка «служебная». Следующие поля дают информацию о фирмах оплаты, принятых в гостинице. Поля «Рубли наличные», «Валюта», «Кредитные карточки» принимают значения «О» либо «V» – «не принимают» и «принимают» соответственно. Поле «безналичные рубли»: 0 – не принимаются; 1 – в зависимости от организации; 2 – да. Все гостиницы практикуют предоплату с приходом денег на счет до прибытия клиентов. В последующих колонках содержится информация об отделе размещения гостиницы, ее директоре (если таковая имеется), а также примечания. Исходя из вышеизложенного, можно сформулировать: в исследовании присутствуют гостиницы начиная от четырехзвездочных и кончая третьим разрядом по российской классификации. Число мест варьируется от 20 до 2475. Стандартная вместимость гостиницы 400-700 мест. Как правило, гостиницы расположены в многоэтажных корпусах, однако существенная часть этих зданий сдана в долгосрочную аренду либо выделилась в самостоятельные гостиницы. Однако десятка гостиниц могут расположить у себя неожиданно прибывшую группу из 20 человек (то есть около половины гостиниц, давших подобную информацию). Цена для россиян за место в двухместном номере колеблется от $2.9 до $220 (в среднем – порядка $15) за одноместный номер – от $6 до $300. Для иностранных граждан расценки, как правило, превышают цены для россиян в полтора-два раза. Примерно в одной трети гостиниц, помещения по офисы сдаются по договоренности с дирекцией, всего в двух – сдаются всем по фиксированным расценкам. В одиннадцати гостиницах (ведомственных) при заселении чужих людей возникают проблемы с чиновниками (всего ведомственных гостиниц, охваченных исследованием, было 23), в семи служебных гостиницах «чужакам» вообще нельзя было поселиться. Как правило, для заселения группы жильцов администраторы хотят уведомления за неделю. Во всех (кроме Виллы Переделкино, где принимают к оплате исключительно кредитные карточки) гостиницах принимаются наличные рубли, безналичные рубли с условием прихода денег на счет к моменту заселения жильцов. Валюта и кредитные карточки, как ожидалось, принимаются лишь в нескольких, самых дорогих гостиницах (хотя во многих гостиницах имеются пункты обмена валюты). Офисный рынок Москвы в настоящее время по-прежнему характеризуется значительным превышением спроса над предложением, большим дефицитом качественных помещений и не поддающимся точному анализу ценообразованием. Последнее, разумеется, относится ко вторичному рынку аренды, т.к. на первичном офисном рынке все строго. На вторичном рынке аренды основная доля предложений приходится на помещения, расположенные в различных институтах и предприятиях.

Большая картину в технике эмали "Тайная вечеря" заполняет стену галереи искусств на Пречистенке, созданной обладателем авторских свидетельств на эмали. Но так велика сила инерции, что спустя двадцать лет после появления крупных картин из стекла на металле, "Большой энциклопедический словарь" утверждает: "Художественная эмаль применяется для украшения предметов, исполнения миниатюрных портретов". * * * Вблизи средневековой царской усадьбы Измайлово, где провел детские годы Петр, к открытию Игр построили громадный гостиничный комплекс, еще один "олимпийский объект". Как утверждали московские газеты — гостиница «Измайлово» на 10 000 мест — крупнейшая не только в Европе, но и мире. Она превосходила числом мест комплексы Пицунды и Адлера, это точно. И, как эти черноморские курорты, состояла из одинаковых высотных зданий. Между ними помещался культурный центр и бассейн с фонтаном. То была хорошо знакомая ситуация, с которой мы встречались не раз. Снова пришлось посреди однообразия создавать художественный акцент, способный сплотить 30-этажные поднебесные башни-близнецы

1. Разработка бизнес-плана создания предприятия гостиничного комплекса

2. Информационная система гостиничного комплекса

3. Анализ и совершенствование организации производства в ресторане гостиничного комплекса

4. Деятельность гостиничного комплекса "Яхонт" г. Красноярска

5. Различные подходы к разработке культурно-деловых программ на базе гостиничного комплекса

7. Разработка предложений по созданию единого логистического (информационного) центра транспортного комплекса Калининградского региона

8. Мотивация трудовой деятельности в гостинично-ресторанном комплексе

9. Создание измерительного аппаратно-программного комплекса термометра на основе микроконтроллеров семьи ATMEGA

10. Росписи Успенского собора Княгинина монастыря XVII века в г. Владимире. История создания памятника.

11. Орбитальный комплекс "Буран"

12. Основные принципы создания группировок войск для сражения, принятия решения командованием и организации управления

13. Военно промышленный комплекс России

14. Развитие и размещение отраслей топливно-энергетического комплекса России

15. Основные проблемы и перспективы развития и размещения отраслей агропромышленного комплекса в Донецком экономическом районе

16. Сравнительная характеристика хозяйственного комплекса Центрального и Северо-Кавказского экономических районов

Карандаши акварельные "Jumbo", 12 цветов, с точилкой.
Акварельные цветные карандаши с утолщенным корпусом 10 мм, с толщиной грифеля 5 мм. Длина карандаша: 17 cм. Пригодны для детей младшего
376 руб
Раздел: Акварельные

Ростомер деревянный (ростомер-пазл).
Ростомер способствует развитию малыша, помогает наблюдать за ростом, служит отличным украшением детской. Как измерить рост? Соберите
324 руб
Раздел: Ростомеры

Шкатулка для рукоделия "Цветочная поляна" 26x16x18,5 см.
Шкатулка настольная, с выдвижным ящичком. Материал: МДФ, внешнее покрытие - текстиль, внутреннее покрытие - флок. Размер: 26x16x18,5 см.
2452 руб
Раздел: Шкатулки для рукоделия

17. Топливно-энергетический комплекс мира

18. Россия. 21 век. Начало строительства (инфраструктурный комплекс как фактор организации экономического пространства России)

19. Топливно-энергетический комплекс Украины

20. Топливно-энергетический комплекс России

21. Нефтедобывающий и газовый комплекс Украины

22. Характеристика природного комплекса Черного моря

23. Создание топографического плана местности

24. Правовые основы создания, реорганизации и ликвидации кредитной организации

25. Возникновение (создание) юридического лица в современном гражданском праве

26. Создание Татарской АССР и правительственная политика Казанского края в 16в.

27. Создание Балтийского флота

28. Международная организация труда- создание, структура, задачи и организация её работы

29. Общество с ограниченной ответственностью, создание и его реорганизация

30. Правовое регулирование договоров в сфере создания и передачи исключительных авторских прав

31. Роль финансов в создании и функционировании свободных экономических зон как одном из направлений интеграции России в мировую экономику

32. Творческий процесс создания фильма

Набор "My Little Pony", 3 предмета.
Набор посуды в подарочной упаковке. Кружка 250 мл. Салатник 13 см. Тарелка 19,5 см.
578 руб
Раздел: Наборы для кормления

Логическая игра "Лабиринт".
781 руб
Раздел: Сортеры, логические игрушки

Обучающая игра "Спирограф-линейка. Чудесные узоры".
Большинство прописных букв состоит из плавных линий, которые необходимо рисовать безотрывно, а этот прибор в игровой форме разрабатывает
369 руб
Раздел: Трафареты фигурные, наборы

33. Судьба доктора Сартанова в романе В. Вересаева "В тупике". История создания и публикации романа

34. История создания атомной бомбы в Советском Союзе

35. Немецкие парашютисты: создание, формирование, подготовка, оснащение и участие в боевых действиях (немецкие ВДВ во 2-й мировой войне)

36. Киевская Русь. Монголо-татарское нашествие и его последствия. Создание Российского централизованного государства. Европа в начале Нового времени. Московское царство (Методические указания)

37. Погребальный комплекс в Гизе

38. Разработка и создание СКС на базе сетей Ethernet при подключении пользователей жилого дома к глобальной сети INTERNET

39. Создание сети Internet

41. Создание автоматизированной системы обработки экономической информации

42. Многопроцессорный вычислительный комплекс на основе коммутационной матрицы с симметричной обработкой заданий всеми процессорами

43. Инженерия знаний. Создание системы "Посредник", заключающей договоры на поставку стройматериалов

44. Создание клиентских частей SQL БД под ОС Windows`95 и WindowsNT

45. Автоматизированное рабочее место регистрации и документирования комплекса средств автоматизации

46. Устройство ПЭВМ фирмы IBM. Периферийное оборудование. Назначение и история создания ПЭВМ

47. Особенности создания математических формул в Web

48. Расчетная работа по дисциплине "Информатика" (создание шаблона "Пояснительная записка")

Кулинарная форма, круглая, регулируемая, 16-30 см, высота 8,5 см.
Кольцо-трансформер решает проблему выбора размера формы раз и навсегда.Используется для выпечки коржей диаметров от 15 до 30 см.Форма
482 руб
Раздел: Формы и формочки для выпечки

Сковорода литая с антипригарным покрытием, 26 см.
Сковорода со съемной ручкой и стеклянной крышкой, утолщенное дно. Диаметр: 260 мм. Высота: 60 мм.
1738 руб
Раздел: Сковороды с антипригарным покрытием

Коврик LUBBY для ванны "Африка".
Коврик надежно крепится ко дну ванны присосками, что минимизирует вероятность скольжения. На мягкую рельефную поверхность очень приятно
619 руб
Раздел: Коврики

49. Создание и описание базы данных "СТУДЕНТЫ" (Отчет по курсу "Базы данных")

50. Разработка лабораторного практикума "Создание тестирующей программы"

51. Создание проекта с использованием программы GeniDAQ и контроллеров серии АДАМ-4000

52. Алгоритм создания базы данных складского учета

53. Создание базы данных "Библиотека"

54. Отчёт по созданию курсовой работы «База данных ACCESS»

55. Учебник по созданию Shareware-программ

56. Применение программного комплекса Electronics Workbench для разработки радиоэлектронных устройств

57. Создание и редактирование текстовых документов в текстовом процессоре word 9x

58. Создание текстовых документов с помощью MS Word

59. Создание баннеров с помощью программы Adobe PhotoShop 7.0

60. Саркоптоз свиней (Комплекс лікувально – профілактичних заходів при саркоптозі свиней в ТзОВ "Надія" Хотинського району Чернівецької області)

61. Комплекс физических упражнений при вертебробазилярной недостачности

62. Создание советской судебной системы

63. Опыт создания агростепей

64. Создание и ведение Красных Книг - действенная форма сохранения биологического разнообразия

Набор детской складной мебели Ника "Хочу все знать".
В комплект входит стол и стул с мягким сиденьем. Материалы: металл окрашенный, цветная ламинированная ДСП, пластмасса. Для детей от 3 до 7
1270 руб
Раздел: Наборы детской мебели

Медицинская карта истории развития ребенка, синяя, А5, по форме 112/У.
История развития ребенка — основной медицинский документ, который ведется на каждого ребенка от рождения и до 14 лет включительно. В этот
498 руб
Раздел: Бланки, книги учета

Фляга "S.Quire", 0,27 л, сталь, натуральная кожа, вставка черная.
Очень строгий, классический, элегантный подарок для мужчины. Металлическая фляга "S.Quire", выполнена из нержавеющей стали,
1013 руб
Раздел: Фляжки сувенирные

65. Социально-педагогический комплекс как условие минимизации личностной тревожности ребенка

66. НАТО. Создание и развитие

67. Создание и исследование шпаклевочных паст на основе УПС и АВС

68. Металлургический комплекс

69. История создания сотовой связи

71. История создания и технология производства кирпича

72. Структура строительного комплекса

73. Транспортный комплекс России

74. Организация работы агрегатного участка комплекса ремонтных работ

75. История создания сурдотехнических средств

76. Бизнес-план создания городских распределенных цифровых радиосетей на базе коммуникационных узлов mpHUB

77. Разработка средств оценки эффективности алгоритмов поиска и обнаружения целей прицельных радиоэлектронных комплексов

78. Комплекс наземного слежения 1К119. Модернизация блока обработки сейсмосигнала

79. Экономика агропромышленного комплекса

80. Комплекс вредителей зерна и система защиты от него в условиях хранения

Рюкзак для старших классов "Фантазия", 41x32x14 см.
Рюкзак "Фантазия" предназначен для учениц старших классов и студенток. Поклонницам нежной гаммы цветов придется по вкусу броский
621 руб
Раздел: Без наполнения

Мобиль на детскую кроватку "Music Bed Bell" (свет, звук).
Погремушка станет отличным помощником, она позволит привлечь внимание ребенка. Мобиль на детскую кроватку Music Bed Bell - это отличное
1475 руб
Раздел: Мобили

Швабра отжимная "Хозяюшка Мила", KF-08.
Отжимные швабры с PVA насадками подходят для влажной уборки и мытья полов из любых материалов: ламинат, паркет, линолеум, керамическая
371 руб
Раздел: Швабры и наборы

81. Составление комплексов упражнений при заболеваниях опорно-двигательного аппарата

82. Комплекс утренней гимнастики

83. Хитин-глюкановый комплекс грибного происхождения. Состав, свойства, модификации

84. Создание и исследование шпаклевочных паст на основе УПС и АВС

85. Отрасли хозяйства России, развёрнутая характеристика агропромышленного комплекса и подробное изучение Востично-Сибирского экономического района

86. Стадии создания АС. Формирование требований к АС

87. История создания и деятельность Международного Кооперативного Альянса

88. Использование функционально-стоимостного анализа при создании стоимости нового товара

89. Комплекс маркетинга для фирмы

90. Маркетинговые исследования в оптовой торговле на примере комплексного исследования рыночных комплексов и оптовых рынков г. Екатеринбурга

91. Разработка комплекса маркетинга и маркетинговые исследования

92. Цена, как один из элементов в комплексе маркетинга на примере Брестского отделения Белорусской железной дороги

93. Характеристика продукции лесного комплекса и цен на нее

94. Создание Европейской валютной системы. Евровалюта

95. Кадровая политика фирмы при создании производства мирового класса

96. Создание предприятия и определение его рыночной стратегии

Фломастеры "Birello", двухсторонние, 24 цвета.
Набор фломастеров с двойным наконечником. Толщина пишущего узла: 2,5 мм / 5 мм. Стержень: тонкий / широкий. Корпус: пластик. Количество цветов: 24.
551 руб
Раздел: 13-24 цвета

Набор ковриков "Kamalak Tekstil" для ванной, 50х50 см и 50x80 см (коричневый).
Ковры-паласы выполнены из полипропилена. Ковры обладают хорошими показателями теплостойкости и шумоизоляции. Являются гипоаллергенными. За
607 руб
Раздел: Коврики

Кресло детское.
Мягкое удобное кресло для отдыха. Кресло имеет прочный металлический каркас и покрытие из текстиля, оно легко собирается и разбирается и
706 руб
Раздел: Стульчики

97. Свободные экономические зоны: виды и цели создания

98. Влияние типологических особенностей темперамента на стиль руководства гостиничного хозяйства

99. Управление гостиничным бизнесом в Казахстане