Библиотека Рефераты Курсовые Дипломы Поиск
Библиотека Рефераты Курсовые Дипломы Поиск
сделать стартовой добавить в избранное
Кефирный гриб на сайте www.za4et.net.ru

Законодательство и право Законодательство и право     Право Право

Сделки, направленные на отчуждение жилого имущества, договор купли-продажи и некоторые другие

Фонарь желаний бумажный, оранжевый.
В комплекте: фонарик, горелка. Оформление упаковки - 100% полностью на русском языке. Форма купола "перевёрнутая груша" как у
87 руб
Раздел: Небесные фонарики
Горшок торфяной для цветов.
Рекомендуются для выращивания крупной рассады различных овощных и цветочных, а также для укоренения саженцев декоративных, плодовых и
7 руб
Раздел: Горшки, ящики для рассады
Ночник-проектор "Звездное небо, планеты", черный.
Оригинальный светильник-ночник-проектор. Корпус поворачивается от руки. Источник света: 1) Лампочка (от карманных фанариков); 2) Три
350 руб
Раздел: Ночники

Содержание1. . 2. Понятие 3. Виды 4. Понятие 5. Формы распоряжения жильем находящегося в собственности при его отчуждении. 6. Порядок проведения сделки при отчуждении жилого 7. Законодательные основы финансовых отношений при оформлении сделок на отчуждение . 8. . 9. Список используемой литературы. 10. Введение. Основополагающей правовой базой для развития жилищного законодательства является Конституция РФ. Здесь (ст. 40) закреплено право граждан России на жилище и определены главные гарантии обеспечения этого права со стороны государства: развитие и охрана государственного и общественного жилищного фонда; содействие кооперативному и индивидуальному жилищному строительству; справедливое распределение под общественным контролем жилой площади; плата за квартиру и коммунальные услуги. Конституция РФ не только определила права граждан, но и установила их обязанность бережно относиться к предоставленному жилищу. Все другие акты издаются директивными и местными органами на основе и в соответствии с Конституцией РФ. Вторым по значению актом являются Основы жилищного законодательства РФ, введенные с 1 января 1982 года (приняты 24 июня 1981 г.). Переработаны и дополнены 19 марта 1995 г. и закреплены Законом РФ «Об основах федеральной жилищной политики». В Основах определены задачи жилищного фонда, установлены общие положения управления жилищным фондом, основные правила учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, предоставления жилых помещений и пользования ими в домах государственного и общественного жилищного фонда, а также пользования жилыми помещениями в домах индивидуального жилищного фонда. Разграничение жилищный фонд в зависимости от его принадлежности и порядок исключения из его состава жилых домов и жилых помещений регулируется ст. 4 (Жилищный фонд) Закона РФ «Об основах федеральной жилищной политики»: находящиеся на территории РФ жилые дома, а также жилые помещения в других строениях образуют жилищный фонд; в жилищный фонд не входят нежилые помещения в жилых домах, предназначенные для торговых, бытовых и иных нужд непромышленного характера. Пояснения можно найти в ст. 5 (Виды жилищного фонда), из которой следует: все жилые дома, а также жилые помещения в других строениях, находящиеся на территории страны, образуют жилищный фонд. В зависимости от того, кому принадлежат жилые дома (жилые помещения), он включает: . жилые дома и жилые помещения в других строениях, принадлежащие государству (государственный жилищный фонд); . жилые дома и жилые помещения в других строениях, принадлежащих организациям, их объединениям, другим общественным организациям (общественный жилищный фонд); . жилые дома, принадлежащие жилищно-строительным кооперативам (фонд жилищно-строительных кооперативов); . жилые дома и квартиры, находящиеся в личной собственности граждан (индивидуальный жилищный фонд). В жилищный фонд включаются также жилые дома, принадлежащие государственно-колхозным и государственно-кооперативным объединениям, предприятиям и организациям. Они не относятся ни к одному из выше указанных фондов. Тем не менее к ним применяются правила, установленные для общественного жилищного фонда.

Вступая в гражданско-правовые отношения по поводу сделок, направленных на отчуждение жилых помещений собственники оформляют целый ряд юридических документов, включая договор купли-продажи, дарения, мены, различные формы актов и доверенностей. Знание порядка правильного оформления таких документов позволит в будущем исключить судебные процессы. Понятие сделок. Сделка - действие гражданина или организации, направленное на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей (ст. 153 ГК РФ), один из наиболее часто встречающихся юридических фактов. Самым распространенным видом сделки является договор (т. е. двухсторонняя или многосторонняя сделка); однако сделки могут быть и односторонними - выражающими волю одного лица (например, завещание). Сделка должна быть совершена на основе сознательного волеизъявления сторон, направленного на возникновение конкретных. Не запрещенных законом правовых последствий; сами действия также должны быть правомерными. Сделки могут заключаться только дееспособными гражданами; частично (не полностью) дееспособные совершают сделки в пределах, предусмотренных законом. Юридические лица совершают сделки в соответствии с целями их деятельности на основе уставов (положений). Сделка называется консенсуальной, если для признания ее совершенной достаточно лишь достижения соглашения между участниками сделки (например, договор купли-продажи). Если же для признания сделки состоявшейся необходимо, кроме волеизъявления, совершение определенного действия (например, передачи вещей, денег), сделка называется реальной (например, договор займа). Сделки - акты осознанных , целенаправленных, волевых действий физических и юридических лиц, совершая которые они стремятся к достижению определенных правовых последствий. Сделки - правомерные действия. Этим они отличаются от действий противоправных - деликтов ( причинение вреда жизни и здоровью граждан, а также имуществу другого лица ). Сделка как волевое действие. Сущность сделки составляют воля и волеизъявление сторон: воля дает ответ на вопрос: “чего я хочу “, а волеизъявление: “что я для этого делаю”. Указанные признаки в совокупности отражены в определении сделок, которое содержится в статье 153 ГК РФ “действия граждан и юридических лиц, направленные на восстановление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей”. Сделки характеризуются следующими пятью особенностями: I. Сделки представляют собой юридический факт и являются наиболее распространенным основанием возникновения . изменения или прекращения гражданских правоотношений. II. Сделка - волевой акт. Направленный на достижение определенной цели. Этим сделки отличаются от события. События - явления естественного порядка. происходящего ъ=74помимо воли людей. I. Сделкой может быть признано правомерное действие. Не противоречащее закону. хотя бы не подпадающее ни под один из известных закону типов сделок. II. Сделка должна быть совершена лишь теми гражданами и организациями, воля которых порождает соответствующие правовые последствия. Сделка организаций не должна противоречить целям их деятельности, зафиксированным в учредительных документах.

Сделка организаций может осуществляться органами юридических лиц, в соответствии с их компетенцией или надлежащими представителями юридических лиц. При совершении сделок гражданами большое значение имеет дееспособность. V. Сделка осуществляется на основании воли ее участников - волеизъявления, которое определяет содержание сделки ( конкретные права и обязанности). Воля граждан и юридических лиц должна быть ясно выражена: . в действиях; . в устной или письменной форме; . в состоянии воли лица. Виды сделок. Основное разграничение сделок закреплено в ст. 154 ГК РФ. Наличие у всех сделок общих признаков - совпадение воли и волеизъявления, правомерность действия - не исключает их подразделение на виды: . в зависимости от числа участвующих сторон сделки бывают односторонними, двусторонними и многосторонними; . в зависимости от того, соответствует ли обязанности одной стороны в сделке совершить определенные действия, встречная обязанность другой стороны по предоставлению материального или иного блага, сделки делятся на возмездные ил безвозмездные; . по моменту, к которому приурочивается возникновение сделки, они делятся на реальные и консенсуальные; . по степени зависимости действительности сделки от ее основания (цели) они бывают каузальными и абстрактными; . в силу зависимости юридических последствий совершения сделки от какого-то обстоятельства, которое может наступить или не наступить, выделяются условные сделки. Рассмотрим вкратце каждый вид сделки.А. СДЕЛКИ В зависимости от числа сторон совершивших сделку Односторонние Двусторонние Многосторонние сделки сделки сделки - сделки, для - сделки, для - сделки, число совершения которых совершения которых сторон в которых достаточно действий необходимо действие составляет не менее одной стороны. двух сторон, трех, причем Например: необходимы два действия сторон не - завещание совпадающих воле- противостоят друг - принятие наследства изъявления. другу, а направлены Например: на достижение одних - отказ от наследства - купля-продажа и тех же целей. - объявление ( Например: конкурса) Каждая из сторон - договор о Односторонняя сделка сделки может быть совместной порождает последствия, представлена не одним, деятельности по затрагивающие а несколькими возвращению одно, два или более субъектами. хозяйственного лиц. Например: объекта. Односторонние сделки - продажа дома одной В некоторых не всегда семьей другой семье. многосторонних одно-субъективные. Двусторонняя сделка сделках Например: именуется договором. волеизъявления - конкурс Также ее называют совпадают по Иногда односторонняя взаимной. содержанию. Однако сделка вызывает этот признак не юридические является последствия при необходимым, так условии, что как стороны сделки соответствующее могут предусмотреть волеизъявление разные виды воспринято тем лицом участия. которому оно адресовано. Б. СДЕЛКИ ВОЗМЕЗДНЫЕ БЕЗВОЗМЕЗДНЫЕ Возмездной называется сделка, в Безвозмездной называется сделка, которой обязанности одной в которой сторона производит стороны совершить определенные предоставление на получение действия соответствует встречная встречного удовлетворения.

От имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления и лица, указанные в ст. 125 ГК. Имущество, находящееся в муниципальной собственности, закрепляется за муниципальными предприятиями и учреждениями во владение, пользование и распоряжение в соответствии со ст. 294, 296 ГК. Для целей настоящего пособия отнесение того или иного имущества к государственной или муниципальной собственности имеет принципиальное значение. Дело в том, что, выпуская облигации, тот или иной орган власти отвечает перед их владельцами своим имуществом. При этом статус бумаг (государственные или муниципальные) естественно определять, отталкиваясь от формы собственности имущества, которым отвечает эмитент - государственного (Российской Федерации и ее субъектов) или муниципального. Важное значение имеют основания приобретения права собственности. Право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества (см. подробно ниже)

1. Договор купли-продажи жилых помещений

2. Договор купли-продажи жилого помещения

3. Сделки на рынке недвижимости. Договор купли-продажи предприятия

4. Права и обязанности продавца и покупателя по договору купли-продажи

5. Базисные условия поставки в договорах купли-продажи Инкотермс

6. Международный договор купли-продажи в современной внешней торговле
7. Договор купли-продажи
8. Общее положение о договорах купли-продажи

9. Договор купли-продажи

10. Виды договоров купли-продажи

11. Правовые последствия нарушения международного договора купли-продажи

12. Договор купли-продажи

13. Договор купли-продажи

14. Договор купли-продажи товара

15. Договор купли-продажи

16. Договор купли-продажи

Мозаика для малышей Игродром "Кнопик", 10 трафаретов.
Настольная игра "Кнопик" из серии "Игродром" предлагает ребенку с интересом и пользой провести время. Комплект
701 руб
Раздел: Пластмассовая
Копилка-раскраска "Сова".
Набор для творчества. Копилка-раскраска. Пластиковая копилка легкая, приятная на ощупь, не бьется при падении и ее легко раскрашивать. В
324 руб
Раздел: Копилки
Настольная игра "Активити. Вперед".
Интересная и увлекательная настольная игра "Вперед" из серии "Активити" сможет легко и быстро поднять настроение
345 руб
Раздел: Игры на ассоциации, воображение

17. Договор купли-продажи

18. Договор купли-продажи

19. Договор купли-продажи

20. Договор купли-продажи коммерческой недвижимости

21. Договор купли-продажи недвижимости

22. Договор купли-продажи предприятия
23. Договор купли-продажи: понятие, предмет и содержание
24. Договор поставки товаров для государственных нужд как разновидность договора купли-продажи

25. Особенности договора купли-продажи недвижимости

26. Виды договора купли-продажи

27. Сравнение договоров подряда и купли - продажи, форма расчета-инкассо, типы ведения бизнеса

28. Правила признания и исполнения решений судов одного государства на территории другого государства и проект договора международной купли-продажи товаров (на условиях F Инкотермс)

29. Договор оптовой купли–продажи

30. Различие договоров подряда и купли-продажи: обсуждаем проблему

31. Особенности купли-продажи жилых помещений

32. Договор розничной купли-продажи

Счеты "Математика".
Благодаря такой интересной игрушке ребёнок очень быстро научится считать! Игрушка состоит из основания, таблички с примерами и 10-ти дуг с
819 руб
Раздел: Счетные наборы, веера
Подарочная расчёска для волос "Полина".
Стильная детская расчёска дарит радость и комфорт. Этот практичный аксессуар по достоинству оценят как маленькие модницы, так юные
372 руб
Раздел: Расчески, щетки для волос
Мягкий пол, универсальный, 60x60 см, бежево-коричневый.
Мягкое модульное универсальное покрытие, предназначенное для дома, детских игровых зон, торговых центров, спортивных залов и площадок
1043 руб
Раздел: Прочие

33. Договор розничной купли-продажи в законодателстве Республики Казахстан

34. Особенности договора розничной купли-продажи как одного из самостоятельных видов

35. Правовое регулирование договора розничной купли-продажи по гражданскому законодательству РФ

36. Договор розничной купли-продажи

37. Внешнеторговый контракт купли-продажи

38. Международная купля-продажа
39. Характеристика государственной собственности на землю. Правовое регулирование купли-продажи земли с аукциона
40. Фирмы в рыночной экономике: контракт купли-продажи

41. Купля-продажа недвижимости по действующему гражданскому законодательству РФ

42. Купля-продажа ценных бумаг с обязательством обратного выкупа

43. Заключение предварительного договора при продаже предприятия как имущественного комплекса

44. Незаконная купля-продажа земли

45. Особенности купли-продажи нежилых помещений

46. Сделки, связанные с жилыми помещениями

47. Международная купля-продажа товаров

48. Купля-продажа земельного участка

Похвальный лист, с пометкой "Министерство образования и науки Российской Федерации", 200 штук.
Формат: А4. Ориентация: горизонтальная. Бумага: мелованная матовая, плотностью 140 г/м2. В упаковке: 200 штук.
1024 руб
Раздел: Похвальные листы
Сменный фильтр "Барьер-6" (2 штуки).
Сменная кассета Барьер-6 «для жесткой воды» благодаря повышенному содержанию ионообменной смолы более эффективно снижает
461 руб
Раздел: Фильтры для воды
Караоке песенки В. Шаинского.
Какая игрушка превратит любой день в праздник? Конечно, удивительный микрофон-караоке! Подпевая любимым мультяшкам, малыши смогут
301 руб
Раздел: Микрофоны

49. Субъективное гражданское право на жилое помещение: нормативные основания и некоторые проблемы правовой охраны

50. Гражданско-правовое регулирование договора продажи жилого помещения

51. Сделки с недвижимым имуществом

52. Договор продажи недвижимости и договор продажи предприятия

53. Правовая природа прав доверительного управляющего по договору доверительного управления имуществом

54. Договор Доверительного Управления Имуществом. Специфический объект – интеллектуальная собственность
55. Организация товариществ собственников жилья как направление реформы жилищно-коммунального хозяйства
56. Прекращение договора социального найма жилого помещения

57. Правовая природа прав доверительного управляющего по договору доверительного управления имуществом

58. Особенности оценки стоимости имущества, арестованного на основании судебного решения для его продажи в рамках исполнительного производства

59. Договор доверительного управления имуществом

60. Договор аренды и найма жилых помещений

61. Договор коммерческого найма жилого помещения

62. Договор найма жилого помещения

63. Договор найма жилого помещения

64. Договор продажи предприятия

Карандаши цветные "Triocolor", 24 цвета, трехгранный корпус.
Трехгранная эргономичная форма корпуса. Яркие, насыщенные цвета, линии мягко ложатся на бумагу. Грифель устойчив к механическим
464 руб
Раздел: 13-24 цвета
Говорящий планшетик "Сказочка", 19x24 см.
Говорящий Планшетик "Сказочка для маленьких" - это незаменимый спутник Вашего малыша, с ним он точно не будет скучать! В памяти
513 руб
Раздел: Планшеты и компьютеры
Подгузники Huggies Elite Soft, (1), до 5 кг, 84 штуки.
Подгузники Huggies Classic обеспечат надежную защиту вашего малыша. Детские подгузники стали еще удобнее. Благодаря дополнительному слою,
879 руб
Раздел: 0-5 кг

65. Договор социального найма жилого помещения

66. Понятие и содержание договора продажи недвижимости

67. Сделки с недвижимым имуществом и возможные пути защиты прав добросовестного приобретателя имущества

68. Унификация наймодателя в типовом договоре найма жилого помещения государственного жилищного фонда

69. Коммерческий договор по внешнеэкономическим сделкам

70. Анализ привлекательности инвестиционного проекта на примере проекта строительства и последующей продажи жилого дома
71. 9-этажный жилой дом со встроенными помещениями
72. Жилой дом: 5 этажный 30 квартирный

73. Газоснабжение жилого района

74. Основные направления научных исследований в России и за рубежом

75. Основные направления государственного регулирования финансовых отношений в РФ

76. Направления государственного регулирования инвестиционной деятельности в повышении конкурентоспособности продукции российского машиностроения

77. Общие положения об обязательствах и договорах

78. Гражданское право - сделки

79. Авторский договор как основание правомерного использования произведения

80. Виды договоров и их классификация в гражданском праве

Игра "Зообильярд".
Главное достоинство этой игры в том, что в неё могут играть все от мала до велика. Причём не просто играть, а получать удовольствие от
1019 руб
Раздел: Игры на ловкость
Детский бинокль ночного видения "Секретный агент".
Каждый ребенок знаком с героями фильмов, мультфильмов и комиксов, выполняющими секретные задания. И, безусловно, у каждого суперагента
342 руб
Раздел: Шпионские штучки
Набор фигурок "Счастливые друзья".
В наборе: 2 флокированные фигурки. Высота фигурок: 4,5 см. Материал: пластмасса. Возраст: 3+. В ассортименте представлено несколько
347 руб
Раздел: Персонажи мультфильмов, сказок

81. Гражданско-правовой договор: формы, виды, особенности заключения, изменения и расторжения

82. Договор аренды

83. Договор поставки в предпринимательской деятельности

84. Виды договоров (Контрольная)

85. Недвижимые и движимые вещи. Государственная регистрация недвижимости. Продажа недвижимости.

86. Общие положения договора поставки
87. Понятие договора, классификация
88. Право собственности некоммерческих организаций на жилые и нежилые помещения

89. Правовое регулирование и содержание хозяйственных договоров, опосредствующих оказание услуг

90. Сделки и представительство

91. Договор банковского вклада

92. Договор финансовой аренды (лизинга)

93. Договор подряда и его виды

94. Авторский договор

95. Сравнительная характеристика условий договоров найма, социального и коммерческого найма

96. Договор обмена (по гражданскому законодательству Украины)

Портфель "Megapolis", А4, 12 отделений, серый.
Используется для хранения и транспортировки большого колличества документов, сгруппированных по темам. Закрывается на надёжный пластиковый
517 руб
Раздел: Папки-портфели, папки с наполнением
Шкатулка-фолиант "Девочка с котенком", 26x17x5 см.
Шкатулка-фолиант выполнена в виде старой книги. Обложка шкатулки выполнена из текстиля. Такая шкатулка послужит оригинальным, а главное,
651 руб
Раздел: Шкатулки сувенирные
Мешок для обуви "Sweets", 2 отделения, светоотражающая полоса, розовый.
Количество отделений - 2. Материал - полиэстер. Размер - 370x470 мм. Цвет - розовый/рисунок. Светоотражающий элемент - есть.
316 руб
Раздел: Сумки для обуви

97. Договор поставки

98. Договор контрактации

99. Договор кредита


Поиск Рефератов на сайте za4eti.ru Вы студент, и у Вас нет времени на выполнение письменных работ (рефератов, курсовых и дипломов)? Мы сможем Вам в этом помочь. Возможно, Вам подойдет что-то из ПЕРЕЧНЯ ПРЕДМЕТОВ И ДИСЦИПЛИН, ПО КОТОРЫМ ВЫПОЛНЯЮТСЯ РЕФЕРАТЫ, КУРСОВЫЕ И ДИПЛОМНЫЕ РАБОТЫ. 
Вы можете поискать нужную Вам работу в КОЛЛЕКЦИИ ГОТОВЫХ РЕФЕРАТОВ, КУРСОВЫХ И ДИПЛОМНЫХ РАБОТ, выполненных преподавателями московских ВУЗов за период более чем 10-летней работы. Эти работы Вы можете бесплатно СКАЧАТЬ.