Библиотека Рефераты Курсовые Дипломы Поиск
Библиотека Рефераты Курсовые Дипломы Поиск
сделать стартовой добавить в избранное
Кефирный гриб на сайте www.za4et.net.ru

Законодательство и право Законодательство и право     Право Право

Документальное оформление права собственности на вновь создаваемые объекты недвижимости

Совок №5.
Длина совка: 22 см. Цвет в ассортименте, без возможности выбора.
18 руб
Раздел: Совки
Брелок LED "Лампочка" классическая.
Брелок работает в двух автоматических режимах и горит в разных цветовых гаммах. Материал: металл, акрил. Для работы нужны 3 батарейки
131 руб
Раздел: Металлические брелоки
Коврик для запекания, силиконовый "Пекарь".
Коврик "Пекарь", сделанный из силикона, поможет Вам готовить вкусную и красивую выпечку. Благодаря материалу коврика, выпечка не
202 руб
Раздел: Коврики силиконовые для выпечки

Введение Строительство и реконструкция объекта недвижимости процесс сложный и многоплановый. Основными этапами являются непосредственно проектирование и строительство. Кроме этого, важной частью процесса является получение необходимых согласований и разрешений. Любой объект недвижимости и существующий, и вновь возводимый, как и все в современном мире должен иметь документ. Документ представляет собой материальный объект с информацией, закрепленной созданным человеком способом для ее передачи во времени и пространстве. Оформлению полного пакета документации на объект необходимо уделять пристальное внимание, т.к. без грамотного документального оформления объект невозможно будет эксплуатировать, не говоря уже о продаже или сдаче его в аренду. Все эти процессы тесно связаны между собой и, зачастую, отсутствие комплексного подхода к процессу проектирования ведет к удорожанию готового продукта и даже потере капитала, вложенного в проектные разработки. Право собственности - это 1) в объективном смысле совокупность правовых норм, которые закрепляют, регулируют и охраняют состояние принадлежности (присвоенности) материальных благ конкретным лицам, один из центральных институтов гражданского права; 2) в субъективном смысле - право конкретного лица владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом по своему усмотрению и в своем интересе непосредственно в пределах закона и независимо от воздействия других лиц. По своему содержанию право собственности является самым широким из всех вещных прав: собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в т.ч. отчуждать свое имущество в собственность, передавать, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать его в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Статья 212 ГК РФ признает частную, государственную, муниципальную и иные формы собственности. Имущество может находиться в собственности физических и юридических лиц, а также самой РФ, субъектов РФ, муниципальных образований. Законом определяются виды имущества, которые могут находиться только в государственной или муниципальной собственности. Права всех собственников защищаются равным образом. В ряде статей Гражданского кодекса Российской Федерации выделены особые случаи обязательной государственной регистрации прав на недвижимость, определено ее значение и предусмотрены последствия нарушения соответствующего требования. Так, статья 219 Гражданского кодекса Российской Федерации указывает на то, что право на вновь созданные здания, сооружения, иное недвижимое имущество возникает в момент их государственной регистрации. При регистрации прав на вновь созданный объект особое значение имеет обязанность предоставлять документы, отражающие Государственная регистрация, которая является по своей природе юридическим фактом, с которым связано возникновение, изменение или прекращение соответствующего права, признается Законом единственным, а значит, тем самым, необходимым и достаточным доказательством принадлежности лицу зарегистрированного права.

Из этого следует, что никакой документ, в том числе судебное решение, само по себе не может заменить регистрацию. При этом оспаривание зарегистрированного права может быть осуществлено в судебном порядке. Основания для этого могут быть самые различные. Например, ссылки на то, что зарегистрированный в качестве правообладателя наследник приобрел имущество по поддельному завещанию. Актуальность темы курсовой работы заключается в следующем: процесс трансформирования обязательственных отношений в вещные является в настоящее время достаточно сложным для правовой квалификации. Возникает вопрос о том, как учреждениям юстиции проводить регистрацию оформления прав на вновь возведенный объект недвижимости и какие документы подтвердят статус правообладателя у дольщика. Выход из создавшейся ситуации видится в ведении учетной регистрации договоров долевого участия в строительстве, заключенных при строительстве жилого дома. Цель курсовой работы – изучение особенностей документального оформления права собственности на вновь возводимые объекты недвижимости. Задачи курсовой работы: Определить особенности возникновения права собственности на объекты недвижимости; Исследовать понятие и необходимость государственной регистрации прав на объекты недвижимости; Охарактеризовать особенности возникновения права собственности на вновь возводимые объекты недвижимости по договору долевого участия в строительстве; Проанализировать процесс оформления права собственности на вновь создаваемые объекты недвижимости. 1. Государственная регистрация права на недвижимое имущество 1.1. Возникновения права собственности на объекты недвижимости Вопрос о том, с какого момента и у кого возникает право собственности на вновь возводимый строительный объект, не решен в действующем законодательстве достаточно четко. Согласно ст. 219 Гражданского Кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Данная статья представляет собой исключение из п. 1 ст. 218 ГК. Последняя не определяет, в какой момент возникает право собственности на новую вещь. По ее смыслу право собственности возникает в тот момент, когда в результате изготовления или создания появляется объект, который может квалифицироваться как новая вещь. Статья 219 ГК решает этот вопрос по-иному, если вновь создаваемый объект представляет собой недвижимость. В этом случае право собственности возникает в момент регистрации, если подобное недвижимое имущество подлежит государственной регистрации. Определение недвижимого имущества дано в ст. 130 ГК. К нему относятся земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты и все, что прочно связано с землей, т.е. объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе леса, многолетние насаждения, здания, сооружения. К недвижимым вещам относятся также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания, космические объекты. Законом к недвижимым вещам может быть отнесено и иное имущество.

Согласно ч. 2 п. 1 ст. 132 ГК предприятие в целом как имущественный комплекс признается недвижимостью. Под действие правила ст. 219 ГК подпадает только то вновь создаваемое недвижимое имущество, которое подлежит государственной регистрации. Гражданский кодекс предусматривает ведение единого государственного реестра недвижимости. Он устанавливает, что ведение этого реестра осуществляется учреждениями юстиции (п. 1 ст. 131). В числе других моментов регистрироваться должно также и возникновение права собственности. ГК предусматривает принятие специального закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (п. 6 ст. 131). 21 июля 1997 г. был принят Федеральный закон &quo ;О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним&quo ;. Закон возложил государственную регистрацию соответствующих объектов на учреждение юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним и их территориальные округа по месту нахождения недвижимого имущества. К отдельным объектам, подлежащим государственной регистрации, настоящим законом отнесена регистрация прав на вновь создаваемый объект недвижимого имущества. В соответствии со ст. 25 Закона право на вновь создаваемый объект недвижимого имущества регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания. Документы, представляемые на регистрацию вновь создаваемого объекта недвижимого имущества, должны отвечать требованиям ст. 18 Закона. Пунктом 2 ст. 25 определен порядок регистрации объекта незавершенного строительства. Регистрация прав на объект незавершенного строительства в случае необходимости совершения сделки производится на основании документов, подтверждающих право пользования земельным участком для создания объекта недвижимого имущества, в установленных случаях - на основании проектно-сметной документации, а также документов, содержащих описание объекта незавершенного строительства. По закону о государственной регистрации прав на недвижимое имущество государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации, за исключением прав на воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания и космические объекты. Государственная регистрация права собственности на морские суда, суда внутреннего водного плавания и порядок ее осуществления установлены КТМ РФ и КВВТ РФ. Следует учитывать, что в соответствии с названным Законом о регистрации прав на недвижимое имущество обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие настоящего Федерального закона. Права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. Государственная регистрация прав, осуществленная в отдельных субъектах Российской Федерации и муниципальных образованиях до вступления в силу настоящего Федерального закона, является юридически действительной.

Для того чтобы указанные выше цели были воплощены в реальность, нужно учитывать следующие принципы управления: 1)Pразделение процедуры т.Pе. должны применяться определенные подходы для регулирования отношений различных видов недвижимости нежилых или жилых помещений, лесных и земельных участков и иных объектов; 2)Pоткрытость информации обо всех участниках и объектах рынка недвижимости для принятия деловых решений; 3)Pгласность нормотворчества публичное обсуждение проектов законов и иных нормативных актов; 4)Pразделение полномочий между регулирующими органами; 5)Pпростота и понятность процедур и правил, которые устанавливаются законодательными актами о недвижимом имуществе; 6)Pсоблюдение преемственности российской системы управления рынком недвижимости, имеющей свою традицию и историю, с учетом мирового опыта регулирования прав собственности на разнообразные объекты недвижимости, его адаптация к отечественным условиям.

1. Право общей долевой собственности

2. Право общей долевой собственности

3. Приобретение права собственности на движимое и недвижимое имущество, сравнительная характеристика

4. Право общей и долевой собственности

5. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним

6. О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним
7. Проблемы правового регулирования государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ней
8. государственная регистрация прав на недвижимое имущество

9. Право общей собственности

10. Принципы арбитражного процессуального права: общая характеристика

11. Шпаргалки по уголовному праву (общая часть)

12. Уголовное право (общая часть, шпоры)

13. Доказательственное право. Общая характеристика

14. Мусульманское право: общая характеристика

15. Особенности государственно—церковных отношений в Германии

16. Особенности государственной поддержки аграрного сектора в Украине

Шкатулка музыкальная "Сидящая балерина".
Музыкальная шкатулка для украшений с классической музыкой. Когда шкатулка открыта - звучит музыка и фигурка кружится. Необычное зеркальце,
1511 руб
Раздел: Шкатулки музыкальные
Москитная сетка "Папитто" универсальная на молниях, черная.
Москитная сетка подходит для коляски с перекидной ручкой, для прогулочной коляски, у которой ручка сзади, а также для коляски типа
424 руб
Раздел: Дождевики, чехлы для колясок
Конструктор электронный ЗНАТОК "Первые шаги в электронике. Набор С" (34 схемы).
Вам будет предложено собрать свой первый FM-радиоприёмник, узнать, что такое усилитель мощности, познакомится со светомузыкой — всего 34
1421 руб
Раздел: Инженерные, научно-технические

17. Контрольная работа по Праву

18. Принципы организации кредитной системы. Специфическая особенность государственного долга России

19. Особенности государственного контроля и прокурорского надзора

20. Особенности государственного управления в городах федерального значения

21. Ответы на вопросы контрольной работы по праву

22. Правовые проблемы признания права собственности на самовольную постройку после принятия закона "О дачной амнистии"
23. Судебное решение как основание для регистрации прав на недвижимое имущество
24. Особенности государственно-политического развития Франции: статус и полномочия президента

25. Особенности государственного финансового контроля в Российской Федерации

26. Особенности государственного управления при переходе от планового хозяйства к рыночному

27. Договор Доверительного Управления Имуществом. Специфический объект – интеллектуальная собственность

28. Недвижимость как объект гражданских прав

29. Недвижимость как объект гражданских прав

30. Право на самовизначення як один з головних принципів міжнародного права

31. Государственное и административное право (Контрольная)

32. Криминологическая характеристика и предупреждение преступлений против государственной и общественной собственности (Контрольная)

Тележка-сумка "Полоски".
Тележка багажная на комбинированных колесах, с сумкой. Путешествуя, гуляя по магазинам или просто выбираясь на пикник, возьмите с собой
1282 руб
Раздел: Хозяйственные тележки
Ящик хозяйственный, 30 литров.
Материал: пластик. Размер: 470х370х245 мм. Объем: 30 л. Цвет товара в ассортименте, без возможности выбора.
544 руб
Раздел: Более 10 литров
Паркинг 4-уровневый с дорогой и автомобилями, красный.
В набор входит: лифт с подъемным механизмом, светофор, дорожные знаки, заправка, машинки. Размер паркинга в собранном виде: 84,5х84,5х61
2167 руб
Раздел: Многоуровневые парковки

33. Правила регистрации автомототранспортных средств и прицепов к ним в Государственной автомобильной инспекции

34. Общие положения о праве собственности

35. Государственная регистрация в гражданском праве

36. Государственная регистрация прав на землю и сделок с землей

37. Общее и особенное в развитии древневосточной государственности

38. Понятие права государственной собственности
39. Право государственной собственности
40. Право государственной собственности на землю в Республике Беларусь. Право частной собственности на землю

41. Правовая сущность гражданско-правого договора и особенности общего порядка его заключения в современных экономических условиях

42. Территориальные особенности обеспеченности хозяйства Украины природными ресурсами (Контрольная)

43. Административное право (Контрольная)

44. Банковское право (Контрольная)

45. Вещно-правовые способы защиты права собственности

46. Гражданское право (Контрольная)

47. Гражданское, наследственное и право собственности по Судебникам 1497 и 1550 гг. Различия этих судебников в других отраслях права, кроме гражданского, наследственного и права собственности

48. Право интеллектуальной собственности /гражданское право Украины/

Сушилка для посуды двухуровневая BE-7216 "Webber".
Размеры: 43х24х38,5 см. Двухуровневая настольная сушилка для посуды. Хромированная нержавеющая сталь. Пластиковый поддон. Держатель для
1064 руб
Раздел: Настольные
Набор STABILO LeftRight для левшей.
В наборе: шариковая ручка, механический карандаш, грифели, ластик, точилка. STABILO LeftRight: • Созданы специально для обучения письму
666 руб
Раздел: Механические
Коробка подарочная "Большая медведица".
Коробка подарочная. Материал: мелованный, ламинированный, негофрированный картон плотностью 1100 г/м2. Отделка: полноцветный декоративный
302 руб
Раздел: Коробки

49. Право собственности на природные ресурсы

50. Правовое регулирование отношений собственности (Контрольная)

51. Учредительные документы и государственная регистрация юридического лица

52. Гражданско-правовые способы защиты права собственности и ограниченных вещных прав

53. Право собственности на автомобиль

54. Право собственности и другие вещные права
55. Контрольная по жилищному праву
56. Аграрное право (Контрольная)

57. Понятие и особенности аграрных правоотношений (Контрольная)

58. Право собственности на землю

59. История государства и права зарубежных стран (Контрольная)

60. История государства и права зарубежных стран (Контрольная)

61. Основные черты афинского права. Источники, право собственности, обязательственное право, брачно-семейное право, уголовное и процессуальное право

62. История государства и права России (Контрольная)

63. Контрольная работа по всеобщей истории государства и права

64. Источники государственного (конституционного) (права Эстонии WinWord)

Дневник в комплекте с пеналом "Джинс", цвет обложки синий.
Формат: А5+ (210х160 мм). Количество листов: 48. Внутренний блок: белый офсет 70 г/м2, печать в 1 краску. Способ скрепления:
354 руб
Раздел: Для старших классов
Пазл-рамка "Где чей домик?", дерево (2 слоя).
Вкладыши в игре сложной формы и поэтому, подбирать для них места на доске, занятие не самое простое. Для начала можно не вынимать животных
380 руб
Раздел: Рамки-вкладыши
Матрас в круглую кроватку Bambola (75x75x8 см).
С первых дней жизни здоровье малыша напрямую зависит от полноценного и комфортного сна. Правильно подобранный матрас для детской кроватки
1223 руб
Раздел: Матрацы до 120 см

65. Конституционное право зарубежных стран (контрольная)

66. Право собственности и другие вещные права

67. Международное экономическое право (Контрольная)

68. Международное частное право (Контрольная)

69. Контрольная работа по муниципальному праву Вариант 2

70. Право интеллектуальной собственности
71. Экологическое право /Украина/ (Контрольная)
72. Понятие право. Отрасли права (контрольная)

73. Приватизация государственной и муниципальной собственности

74. Право собственности на субъекты частной собственности. Римское право

75. Контрольная работа по Римскому праву

76. Шпаргалка по общей теории права

77. Юридическая техника и язык права (на примере правовых актов органов государственной власти Нижегородской области)

78. Трудовое право. (Контрольная)

79. Финансовое право (Контрольная)

80. Особенности формирования имуществ хозяйственных товариществ и обществ. Права и ответственность участников

Сумка-мини для раскрашивания "Клатч", арт. 01948.
Набор для раскрашивания содержит текстильный пенал-клатч, застегивающийся на молнию, а также пять цветных водостойких маркеров. На обеих
359 руб
Раздел: Косметички, кошельки
Конструктор LEGO "Juniors. Ветеринарная клиника Мии".
Помогай Оливии и Мие лечить заболевших животных в ветеринарной клинике LEGO® Juniors! Вместе с Мией открой клинику и приготовься к
808 руб
Раздел: Больницы
Подставка под мобильный телефон "Сказочный павлин", 17 см.
Подставка под мобильный телефон, декоративная. Высота: 17 см. Материал: полистоун.
464 руб
Раздел: Держатели и подставки

81. Экологическое право (Контрольная)

82. "Восток и Запад: общее и особенное" (На материале истории Древнего мира и Европейского средневековья)

83. Прокурорский надзор как самостоятельная отрасль государственной деятельности (Контрольная)

84. Криминально-процессуальное право Украины (Контрольная)

85. Уголовное право (Контрольная)

86. Уголовное право РФ (особенная часть)
87. Уголовное право особенная часть
88. Контрольная работа по Уголовно-процессуальному праву РФ

89. Общая психология (контрольная)

90. Организация контроля за соблюдением государственной дисциплины цен. Виды маркетинговых стратегий ценообразования, условия их применения (Контрольная)

91. Общая теория статистики (Контрольная)

92. Государственный бюджет: структура, значение, особенности в переходной экономике

93. Права общества на частную собственность

94. Государственный строй и право Новгорода и Пскова в XII-XV вв

95. Особенности воздействия инквизиции на систему европейского права

96. Особенности политической карьеры Б. Нетаниягу и формирование его взглядов как государственного деятеля.

Магнитный лабиринт "Совенок".
Играя с этой увлекательной и красочной игрушкой, ребёнок будет развивать мелкую моторику рук, координацию движений, логику, память и
531 руб
Раздел: Сортеры, логические игрушки
Органайзер для планшета (2 кармана), 40х35 см.
Органайзер для планшета (два кармана под планшет по размерам, два кармана для игрушек) - предназначен для защиты обивки сидений и хранения
346 руб
Раздел: Прочее
Вожжи (поводок детский) "Baby BUM" № 3 (с ручкой и подмышечными валиками).
Детские вожжи (поводок) предназначены: для поддержки и страховки детей начинающих ходить, а также для страховки детей уже умеющих ходить
462 руб
Раздел: Прыгунки, вожжи

97. Древняя Греция и Рим. Общее и особенное в культуре

98. Общие требования к рекламе, особенности и перспективы развития на российском рынке

99. Собственность в международном частном праве

100. Вещно-правовые способы защиты прав собственности


Поиск Рефератов на сайте za4eti.ru Вы студент, и у Вас нет времени на выполнение письменных работ (рефератов, курсовых и дипломов)? Мы сможем Вам в этом помочь. Возможно, Вам подойдет что-то из ПЕРЕЧНЯ ПРЕДМЕТОВ И ДИСЦИПЛИН, ПО КОТОРЫМ ВЫПОЛНЯЮТСЯ РЕФЕРАТЫ, КУРСОВЫЕ И ДИПЛОМНЫЕ РАБОТЫ. 
Вы можете поискать нужную Вам работу в КОЛЛЕКЦИИ ГОТОВЫХ РЕФЕРАТОВ, КУРСОВЫХ И ДИПЛОМНЫХ РАБОТ, выполненных преподавателями московских ВУЗов за период более чем 10-летней работы. Эти работы Вы можете бесплатно СКАЧАТЬ.