Библиотека Рефераты Курсовые Дипломы Поиск
Библиотека Рефераты Курсовые Дипломы Поиск
сделать стартовой добавить в избранное
Кефирный гриб на сайте www.za4et.net.ru

Законодательство и право Законодательство и право     Право Право

Приватизация жилых помещений

Гуашь "Классика", 12 цветов.
Гуашевые краски изготавливаются на основе натуральных компонентов и высококачестсвенных пигментов с добавлением консервантов, не
170 руб
Раздел: 7 и более цветов
Карабин, 6x60 мм.
Размеры: 6x60 мм. Материал: металл. Упаковка: блистер.
44 руб
Раздел: Карабины для ошейников и поводков
Совок №5.
Длина совка: 22 см. Цвет в ассортименте, без возможности выбора.
18 руб
Раздел: Совки

Аннотация Представленная работа выполнена на тему «Приватизация жилых помещений». Работа выполнена на 91 листе с использованием 55 источников литературы. Данная тема выбрана в силу своей актуальности в современной действительности. В исследовании рассмотрены особенности законодательства о приватизации жилых помещений в России и за рубежом, приватизация жилых помещений в РФ на современном этапе, особенности приватизации отдельных видов жилых помещений. Работа состоит из введения, трех глав, заключение, списка использованных источников и приложений. he Summary he prese ed work is execu ed o a heme «Priva iza io of premises». Work is execu ed o 91shee s wi h use of 55 sources of he li era ure. he give heme is chose owi g o he urge cy i he moder validi y. I research fea ures of he legisla io o priva isa io of premises i Russia a d abroad, priva isa io of premises i he Russia Federa io a he prese s age, fea ure of priva isa io of separa e ki ds of premises are co sidered. Work co sis s of he i roduc io , hree heads, he co clusio , he lis of he used sources a d appe dices. Содержание Введение 1 Особенности законодательства о приватизации жилых помещений в России и за рубежом 1.1 Законодательство о приватизации жилых помещений в Российской Федерации 1.2 Развитие института приватизации жилищного фонда в Великобритании 2 Приватизация жилых помещений в Российской Федерации на современном этапе 2.1 Жилые помещения как объекты приватизации 2.2 Понятие и принципы приватизации жилых помещений 2.3 Порядок приватизации и расприватизации жилых помещений 3 Особенности приватизации отдельных видов жилых помещений 3.1 Приватизация жилых помещений в квартирах коммунального заселения 3.2 Приватизация жилых помещений в общежитиях Заключение Список использованных источников Приложение А Количество приватизированных квартир в Российской Федерации с 2000 по 2008 годы Приложение Б Количество приватизированных квартир в Оренбургской области с 2000 по 2008 годы Приложение В Динамика приватизации жилых помещений в городе Бузулуке с 2003 по 2009 годы Приложение Г Количество квартир и комнат, приватизированных в Бузулуке с 2003 по 2009 годы Введение Тема настоящей дипломной работы «Приватизация жилых помещений» была выбрана неслучайно. Актуальность темы данного исследования выражается в следующем. Удовлетворение потребности в жилье на протяжении всей истории человечества остается для большинства людей одной из самых острых и трудно разрешимых проблем. На различных этапах своего существования государство всевозможными способами пыталось помочь своим гражданам в ее решении. Но, не смотря на все предпринимаемые меры, число граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, постоянно увеличивается. Связано это, прежде всего, со снижением темпов строительства и ввода жилья, с общим ухудшением экономического положения в России, с разрушением старого жилья, отсутствием его ремонта и так далее. На протяжении многих десятилетий в нашей стране не существовало понятия «частная собственность», особенно в отношении недвижимого имущества. Конечно, каждый человек обладал определенным набором благ, но он был ограничен по составу.

И вместо понятия «частная собственность» использовалось другое, более «политкорректное» и подходящее к идеологии социалистического равенства — «личное имущество». Оно подразумевало под собой (касательно большинства населения) обстановку квартиры, личные вещи, иногда — машину и дачу («личное подсобное хозяйство»), но никто не владел в полной мере правом на основную собственность, на котором основана вся современная рыночная система, — правом на недвижимость. И речь идет не о земельных наделах, участках леса или водоемах — в советской системе не существовало права на частное владение даже на квартиру или комнату в коммуналке, в которых многие семьи жили на протяжении нескольких поколений. Все жилье в той или иной форме принадлежало государству. Переход экономики на рыночные рельсы был бы невозможен без введения в стране права на частную собственность. Ее нужно было «создавать», и с этой целью в России провели реформы. С помощью ваучерной приватизации каждый гражданин мог приобрести для себя долю в промышленном предприятии, результаты которой привели к тому, что большая часть населения страны, как не владела коммерческой собственностью, так не владеет ею и сейчас. Однако, государством был выбран более разумный путь для передачи жилья в частную собственность граждан (приватизации). Каждый человек, занимающий определённую жилплощадь (один или с семьей), получил право перевести ее в собственность и распоряжаться затем этой собственностью по своему усмотрению. Большинство россиян имели и имеют полное право на то, чтобы быть реальными хозяевами своих квартир и комнат, — хотя формально они были получены от государства (или предприятия, которое принадлежало государству) бесплатно, фактически они оплачены трудом многих поколений граждан страны, которые работали часто «за идею». Так что сама идея бесплатной приватизации справедлива и актуальна. Приватизация как способ приобретения права собственности является одним из важнейших условий оборота имущества, его перехода от одного лица к другому. Предметом приватизации может быть любое имущество, в том числе жилые помещения. До недавних пор практика применения Закона РФ от 4 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (Далее Закон о приватизации) не вызывала особых сложностей. Комплекс возникших к настоящему времени противоречий обусловливает трудности правоприменения даже при попытках добросовестного исполнения правовых предписаний и создает массу возможностей для совершения неправомерных действий как исполнителями, так и должностными лицами, призванными обеспечить точное применение законов на местах. Общим условием возникновения и реализации права на приватизацию жилого помещения является в соответствии со ст.ст. 2, 11 Закона о приватизации принадлежность жилого помещения к государственному или муниципальному жилищному фонду и использование его гражданами на условиях социального найма.1 Иными словами, в соответствии со смыслом жилищного законодательства жилые помещения подлежат приватизации в том случае, если они не относятся к категории специализированных жилых помещений, то есть не предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с наймодателем, а также в связи с прохождением службы либо обучения (ст.с

т. 92-98 Жилищного кодекса РФ от 29 декабря 2004 года № 188-ФЗ – далее ЖК РФ).2 К сожалению, из-за множества нарушений в правоприменительной практике реализация права на приватизацию в ряде случаев осуществляется путем признания в судебном порядке права на приватизацию, и договоры о передаче занимаемых гражданами жилых помещений им в собственность заключаются на основании вступивших в законную силу решений судов. Сроки бесплатной приватизации периодически продлеваются из-за того, что граждане в силу тех или иных причин не успевают приватизировать свои жилые помещения. 15 января 2010 года Государственная Дума РФ продлила сроки бесплатной приватизации жилья до 1 марта 2013 г., то есть до наступления указанного срока лица, занимающие помещение по договору социального найма, имеют возможность получить его в собственность.3 В исследовании использовались методы анализа и синтеза, систематизации, обобщения, историко-правовой, сравнительный, конкретно-социологический и статистический методы. Предметом исследования является совокупность общественных отношений, возникающих в процессе приватизации жилых помещений. Объектом данного исследования – нормы жилищного, гражданского права, регулирующие порядок приватизации и деприватизации жилых помещений в РФ. Цель исследования обусловлена объектом, предметом и задачами настоящего исследования и состоит в том, чтобы, изучив правоприменительную практику по рассматриваемой теме, выявить проблемы, возникающие при приватизации жилых помещений, дать им правовую оценку и наметить пути их решения. Основные задачи исследования: - изучить особенности законодательства о приватизации жилых помещений в РФ и за рубежом; - рассмотреть особенности приватизации жилых помещений на современном этапе; - изучить особенности приватизации отдельных видов жилых помещений. При написании данной работы использовались теоретические разработки С. Зарецкой, И.В. Качалова, А.А.Титова, П.В. Крашенинникова и др., статьи в периодических изданиях таких авторов, как В.В. Былков, О. Нестерова, Н. Егоршева, И.А. Сапронова и др. В работе анализируются положения Конституции РФ, Жилищного кодекса РФ, Гражданского кодекса РФ, Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» и других федеральных законов и нормативно-правовых актов, используются и анализируются материалы судебной практики в виде постановлений Пленума Верховного суда РФ, определений Конституционного суда РФ, обзоров судебной практики, а также материалов гражданских дел из архива Бузулукского городского суда. Работа состоит из введения, трех глав, заключения, списка использованных источников и приложений. 1 Особенности законодательства о приватизации жилых помещений в России и за рубежом1.1 Законодательство о приватизации жилых помещений в РФ Правовой основой для начала приватизации жилищного фонда в нашей стране послужил Закон РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР», принятый Верховным Советом РСФСР 4 июля 1991 г.1 В него неоднократно вносились изменения и дополнения. В декабре 1992 г. изменилось наименование Закона - он стал Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Статья 9 Действие раздела VIII Жилищного кодекса Российской Федерации распространяется также на отношения, возникшие из ранее заключенных договоров управления многоквартирными домами. Статья 10 В пункте 2 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации, 2001, N 44, ст. 4147; 2004, N 41, ст. 3993) слово «кондоминиума» заменить словами «общего имущества многоквартирного дома», слова «Федеральным законом О товариществах собственников жилья заменить словами жилищным законодательством». Статья 11 Внести в часть вторую Гражданского кодекса Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации, 1996, N 5, ст. 410) следующие изменения: 1)Pв пункте 3 статьи 672 цифры «681,» исключить; 2)Pв части второй статьи 679, в части первой статьи 680, в пункте 2 статьи 685 слова «о норме жилой площади на одного человека» заменить словами «о норме общей площади жилого помещения на одного человека». Статья 12 Часть первую статьи 4 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (Ведомости Съезда народных депутатов РСФСР и Верховного Совета РСФСР, 1991, N 28, ст. 959; Ведомости Съезда народных депутатов Российской Федерации и Верховного Совета Российской Федерации, 1993, N 2, ст. 67; Собрание законодательства Российской Федерации, 1999, N 18, ст. 2214; 2002, N 21, ст. 1918) после слов «Не подлежат приватизации жилые помещения,» дополнить словами «предоставленные гражданам по договорам социального найма после 1 марта 2005 года, а также жилые помещения,»

1. Новый гражданский кодекс и земельное законодательство

2. Новый Уголовный Кодекс РФ, вступающий в действие с 1 января 1997 г.

3. Дисциплина труда в трудовых правоотношениях по новому Трудовому кодексу Российской Федерации

4. Практика применения нового Трудового кодекса РФ в вопросах регулирования режима труда

5. Приватизация жилых помещений в государственном и муниципальном жилом фонде

6. О праве собственности на жилые помещения: как это решено жилищным законодательством
7. Жилые помещения как объекты жилищных прав
8. Предоставление жилых помещений специализированного жилищного фонда Архангельской области

9. Приватизация жилых помещений

10. Договор купли - продажи жилых помещений (По материалам судебной практики)

11. Шпоры по гражданскому процессу (Новый кодекс)

12. Шпоры по трудовому праву (Новый Кодекс)

13. Суд присяжных и новый Уголовно-процессуальный кодекс РФ

14. Субъективное гражданское право на жилое помещение: нормативные основания и некоторые проблемы правовой охраны

15. Организация товариществ собственников жилья как направление реформы жилищно-коммунального хозяйства

16. Прекращение договора социального найма жилого помещения

Мебель для кукол "Гостиная Конфетти".
Комплектация: 2 кресла, 1 диван, 1 торшер, 1 стол. Материал: пластик. Подходит для кукол 30 см. Цвет мебели может отличаться от
662 руб
Раздел: Гостинные
Магнитно-маркерная доска, 41x29 см.
Магнитно-маркерная доска из дерева и металла, предназначена для детей от 3-х лет. Двухстороннее жесткое игровое поле заключено в рамку из
416 руб
Раздел: Доски магнитно-маркерные
Стиральный порошок-концентрат для белого белья BioMio "Bio-white" с экстрактом хлопка, без запаха, 1,5.
Эффективно удаляет пятна и загрязнения, не повреждая волокна ткани. Концентрированная формула обеспечивает экономичный расход. Идеально
447 руб
Раздел: Стиральные порошки

17. Обеспечение жилыми помещениями граждан, дома которых подлежат сносу в связи с изъятием земельных участков

18. Новый арбитражный процессуальный кодекс России

19. Договор найма жилого помещения

20. Право собственности и иные вещные права на жилое помещение

21. Договор купли-продажи жилого помещения

22. Особенности купли-продажи жилых помещений
23. Проблемы дифференциации прав пользования жилым помещением членами (бывшими членами) семьи собственника
24. Выселение граждан без предоставления другого жилого помещения

25. Гражданско-правовое регулирование договора продажи жилого помещения

26. Договор аренды и найма жилых помещений

27. Договор купли-продажи жилого помещения

28. Договор найма жилого помещения

29. Договор найма жилого помещения

30. Договор социального найма жилого помещения

31. Договор социального найма жилого помещения

32. Жилое помещение и право на него в гражданском законодательстве

Глобус Марса диаметром 320 мм, с подсветкой.
Диаметр: 320 мм. Масштаб: 1:40000000. Материал подставки: пластик. Цвет подставки: черный. Мощность: 220 V, переключатель на шнуре; может
1338 руб
Раздел: Глобусы
Набор цветных гелевых ручек, 30 цветов.
Набор цветных гелевых ручек, 10 цветов с блестками, 5 цветов пастельных, 5 цветов - мультицвет, 10 цветов - гель. Размер ручки 15 см.
545 руб
Раздел: Цветные
Стерилизатор "Care" для микроволновой печи (на 3 бутылочки).
Стерилизатор Care предназначен для стерилизации детских бутылочек. С помощью данного устройства можно эффективно простерилизовать
1045 руб
Раздел: Стерилизаторы, сушилки

33. Жилые помещения специализированного жилого фонда и их назначения

34. Обмен жилых помещений в домах государственного жилого фонда

35. Перевод жилого помещения в нежилое

36. Пользование жилыми помещениями

37. Понятие жилого помещения

38. Понятие и виды жилых помещений
39. Порядок и условия предоставления гражданам жилых помещений на основе социального найма
40. Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении

41. Право собственности граждан на жилое помещение

42. Право собственности и другие вещные права на жилые помещения

43. Правовое регулирование приватизации жилья

44. Правовые основания найма жилого помещения

45. Сделки, связанные с жилыми помещениями

46. Многоквартирный жилой дом с нежилыми помещениями

47. Теплоснабжение животноводческого помещения и жилого поселка

48. Девяти этажный жилой дом в городе Запорожье (Дев’ятиповерховий житловий будинок для будівництва в м. Запоріжжі)

Поильник Lubby "Mini Twist" с трубочкой, 250 мл.
Мягкая силиконовая трубочка поильника "Mini Twist" не поранит нежные десна малыша. Оптимальная длина трубочки позволяет выпить
372 руб
Раздел: Поильники, непроливайки
Багетная рама "Sandra" (серебряный), 40х50 см.
Багетные рамы предназначены для оформления картин, вышивок и фотографий. Оформленное изделие всегда становится более выразительным и
791 руб
Раздел: Размер 40x50
Стол детский Little Angel "Я расту" (цвет: салатовый).
Размер стола: 56х56х50 см. Материал: пластик. Цвет: салатовый.
1476 руб
Раздел: Столики

49. Двухэтажный жилой дом

50. Цвет в интерьере производственных помещений

51. Новые и сверхновые звезды (Доклад)

52. Новейшее достижение в освоении космоса

53. Использование фитонцидных растений для оздоровления воздуха помещений

54. Португалия, как новый сегмент туристического бизнеса в России
55. Страны НИС (новые индустриальные страны)
56. Типологизация развивающихся стран: традиционные критерии и новые подходы

57. Новые индустриальные страны: Южная Корея

58. Новые индустриальные страны мира

59. Льготы по налогу на прибыль, динамика их изменений

60. Приватизация и разгосударствление в России

61. Финансирование из бюджета жилищно-коммунального хозяйства

62. Налоговая система России в новом правовом поле

63. Новый план счетов учета в банках за 2002 год

64. Собственность и приватизация

Набор цветных карандашей Trio, 18 цветов, утолщенные.
В наборе 18 цветных утолщенных карандашей, пластиковый футляр. Карандаши утолщенной трехгранной формы особенно удобны для детской руки,
783 руб
Раздел: 13-24 цвета
Мольберт "Ника растущий", со счетами (синий).
Двусторонний мольберт для детей прекрасно подойдет для обучения и для развлечения. Одна сторона мольберта - магнитная доска для работы с
1790 руб
Раздел: Буквы на магнитах
Шкатулка РТО, 35.5х25.5х20 см (арт. 3678-RT-60).
1937 руб
Раздел: Шкатулки для рукоделия

65. Сделки с жильем

66. Ипотечное жилищное кредитование как способ улучшения жилищных условий

67. Товарищества собственников жилья: порядок образования, функции, основания реорганизации и ликвидации товарищества

68. Купля-продажа жилья

69. Жилищное Право РФ (Шпаргалка)

70. Нова економична политика та ии законодавче оформлення
71. Кодекс Наполеона 1804 года. Римское право древнейшего периода
72. Русская Правда - кодекс древнерусского права

73. Русская Правда - кодекс древнерусского феодального права

74. Новая Экономическая Политика

75. История приватизации в России

76. Право собственности граждан на жилье на Украине

77. Уголовный кодекс республики Беларусь

78. Обзор и анализ проекта Налогового кодекса Российской Федерации

79. Кримінальний кодекс України (Проект криминального кодекса Украины, варианты 1998-2001гг.)

80. Русская Правда - кодекс древнерусского права

Заварочный чайник "Mayer & Boch", 1,5 л.
Заварочный чайник изготовлен из термостойкого стекла, фильтр выполнены из нержавеющей стали. Изделия из стекла не впитывают запахи,
427 руб
Раздел: Чайники заварочные
Набор детской складной мебели Ника "Фиксики. Азбука".
Это безопасная, удобная мебель, которая компактно складывается и экономит пространство Вашей квартиры. Углы стола и стула мягко
1451 руб
Раздел: Наборы детской мебели
Набор цветных карандашей Stilnovo, 24 цвета.
Гексагональные цветные деревянные карандаши с серебряным нанесением по ребру грани. Есть место для нанесения имени. Яркие модные цвета.
448 руб
Раздел: 13-24 цвета

81. Семейный кодекс 1926г.

82. Финансовые возможности новых форм страхового бизнеса за рубежом

83. Воздушный кодекс

84. Введение новых правил в орфографии в немецком языке

85. Переход от "персонального" журнализма к "новому" в 80х-90х годах XIX веках в капиталистической прессе США

86. Кино как новый элемент художественной культры
87. От средневековья - к "новому времени"
88. Новые технологии и искусство

89. Европейская культура нового времени

90. Новые подходы к рассмотрению личности Печорина (М.Ю. Лермонтов "Герой нашего времени")

91. Новое поэтическое течение Серебряного века

92. Владение новыми музыкальными технологиями - необходимое условие в профессиональной подготовки учителя музыки

93. Новейшая история Монголии

94. Новая экономическая политика (HЭП)

95. Новая Экономическая Политика

96. Развитие народного образования в городе Новый Уренгой (1976 – 1999 гг.)

Бумага для принтера "Svetocopy", формат А3, 500 листов.
Офисная бумага для принтера и техники SvetoCopy А3 относится к категории качества C и является самой популярной в офисном классе,
558 руб
Раздел: Формата А3 и больше
Игра настольная развивающая "Лесные животные".
Обучающая игра пазл-липучка состоит из 8 игровых полей, заполняя которые, ребенок изучает названия диких животных, а также их повадки.
592 руб
Раздел: Сортеры, логические игрушки
Мобиль музыкальный "Забавы" (2 режима).
Мобиль - это одна из первых игрушек для новорождённых и уникальный тренажер для развития визуального восприятия и слуховых ощущений.
1100 руб
Раздел: Мобили

97. Античность - средние века - новое время. Причины и механизмы смены эпохи

98. Новейшая история США (Политика, Экономика, Культура, Международные отношения, Социальные проблемы etc.)

99. О смысле новейшей Российской истории и перспективах ее - в православной ретроспективе


Поиск Рефератов на сайте za4eti.ru Вы студент, и у Вас нет времени на выполнение письменных работ (рефератов, курсовых и дипломов)? Мы сможем Вам в этом помочь. Возможно, Вам подойдет что-то из ПЕРЕЧНЯ ПРЕДМЕТОВ И ДИСЦИПЛИН, ПО КОТОРЫМ ВЫПОЛНЯЮТСЯ РЕФЕРАТЫ, КУРСОВЫЕ И ДИПЛОМНЫЕ РАБОТЫ. 
Вы можете поискать нужную Вам работу в КОЛЛЕКЦИИ ГОТОВЫХ РЕФЕРАТОВ, КУРСОВЫХ И ДИПЛОМНЫХ РАБОТ, выполненных преподавателями московских ВУЗов за период более чем 10-летней работы. Эти работы Вы можете бесплатно СКАЧАТЬ.