Библиотека Рефераты Курсовые Дипломы Поиск
Библиотека Рефераты Курсовые Дипломы Поиск
сделать стартовой добавить в избранное
Кефирный гриб на сайте www.za4et.net.ru

Промышленность и Производство Промышленность и Производство     Техника Техника

Основы экономики строительства

Чашка "Неваляшка".
Ваши дети во время приёма пищи вечно проливают что-то на ковёр и пол, пачкают руки, а Вы потом тратите уйму времени на выведение пятен с
222 руб
Раздел: Тарелки
Совок №5.
Длина совка: 22 см. Цвет в ассортименте, без возможности выбора.
18 руб
Раздел: Совки
Фонарь желаний бумажный, оранжевый.
В комплекте: фонарик, горелка. Оформление упаковки - 100% полностью на русском языке. Форма купола "перевёрнутая груша" как у
87 руб
Раздел: Небесные фонарики

МІНІСТЕРСТВО ОСВІТИ І НАУКИ УКРАЇНИ Донбаська державна академія будівництва і архітектури Кафедра „Економіка підприємств” КОНСПЕКТ ЛЕКЦІЙ Основи економіки будівництва (для спеціальності „Економіка підприємств”) Склав: Доц. Іванов М.Ф. Макіївка, 2003 р. ТЕМА 1. СТРОИТЕЛЬНЫЙ КОМПЛЕКС И ЕГО ХАРАКТЕРИСТИКА 1. СТРОИТЕЛЬСТВО КАК ЭКОНОМИЧЕСКИЙ ПРОЦЕСС В нашей отечественной практике термин &quo ;строительство&quo ; понимается двояко: как процесс возведения зданий и сооружений и как отрасли народного хозяйства. Строительство как единое целое серьезно влияет на народное хозяйство. Создавая капитал, строители рассредоточивают его по соответствующим отраслям народного хозяйства. Эти изменения приводят к ответной реакции рынка, в результате которой перед строителями возникают новый задачи, решение которых приводит к очередным новым изменениям. Строительство как экономический процесс представляет собой непрерывную инвестиционную деятельность собственников капитала на протяжении жизненных циклов зданий и сооружений, в возведение которых вкладывается капитал. Очевидно, что ни теоретическая, ни прикладная рыночная экономика строительства не может рассматривать такие объекты как отрасль народного хозяйства, т.к. в рыночных условиях строительство теряет управление. 2. ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ОСОБЕННОСТИ СТРОИТЕЛЬСТВА Строительство - одна из 4-х важнейших отраслей народного хозяйства наряду с промышленностью, сельским хозяйством и транспортом. Строительство - отдельная отрасль из-за специфики строительной продукции: 1) большие габариты строительной продукции; 2) территориальная закрепленность на месте размещения; 3) предметы труда неподвижны, а средства производства динамичны; 4) продолжительное изготовление продукции; 5) строительство осуществляется только при наличии заказчика. 3. МОТИВАЦИЯ ИНВЕСТИЦИОННОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ Строительная экономика ориентирована прежде всего на удовлетворение потребности в жилье. Жилые дома - строительная продукция I-го уровня. II-й уровень - помещения для производства, хранения, сбыта продукции. III-й уровень – объекты нужные для выпуска предметов потребления и оказания услуг. IV-й уровень - объекты - необходимые для изготовления других средств производства. Мотивация строительной деятельности происходит от высших уровней к низшим через потребность в той продукции, для производства которой должно строится здание или сооружение. Таким образом, совокупный капитал, используемый для удовлетворения потребности распределяется между уровнями. о6разуя цепочки, каждое звено которых имеет свой интерес (прибыль за вложенный капитал). Строительный рынок - динамическая совокупность взаимодействующих субъектов: земля, рабочая сила, капитал. Строительные процессы требуют гибкого полхода к возведению зданий и их эксплуатации в процессе всего жизненного цикла. 4. УПРАВЛЕНИЕ СТРОИТЕЛЬСТВОМ В НАШЕ ВРЕМЯ Основа систем для оценки жизненного цикла и его стоимости - экономические прогнозы и планы. В них рассматривается совокупный капитал собственника. Каждый стремится наиболее эффективно использовать свой капитал путем извлечения из него максимальной прибыли.

Задача владельца капитала - управление собственностью, имеющей сложную структуру объектов и видов капитала. Содержание управления - инвестиционная деятельность в период проектирования, строительства и эксплуатации зданий и сооружений. Цели собственников - решение вопросов выбора направления, объема и времени вложения капитала. 5. КАПИТАЛ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ И ЕГО РАЗНОВИДНОСТИ Для правильного понимания сущности рыночной экономики необходимо различать деньги и капитал. В рыночной экономике деньги выступают в роли капитала для всех субъектов частной и коллективной собственности (включая акционерную). Направляя наличные деньги на инвестиции, их владелец становится собственником капитала. Рынок представляет собой взаимодействие капиталов, вынуждает их владельцев руководствоваться законом прибавочной стоимости, поэтому рыночная экономика строительства представляется как экономика капитала применительно к строительной отрасли. Капитал в строительстве имеет следующие основные разновидности. В зависимости от способа, образования прибыли у владельца: 1) Ссудный капитал - это средства, которые вкладываются в банк, приносят их владельцу определенный процент в течение установленного времени. При этом предприниматель не несет никаких издержек производства. Владелец капитала, получивший его как ссуду, выплачивает банку кроме полученной суммы еще и процент за кредит; 2) Капитал, инвертированный в объекты длительного пользования и не требующий от владельца предпринимательской деятельности - приносит владельцу прибыль в виде ренты. В строительстве этот вид капитала связан с 2-мя видами недвижимости: с земельными участками и со зданиями, которые сдаются в наем. В общем смысле капитал - это чистая стоимость всех активов минус сумма обязательств. Капитал в хозяйственных ситуациях используется для определения совокупных ресурсов, применяемых в бизнесе (акционерный капитал, товарищеский капитал и т.д.). Переменный капитал как понятие используется в чистом виде в противопоставлении к слову &quo ;доход&quo ;. В этом смысле капитал - это сумма активов таких как: рента, собственность, акции, текущий доход с капитала, находящегося в обороте. Капитал, приносящий ренту, отличается от ссудного тем, что его владелец хотя и не занимается предпринимательством в сфере, где вращается его капитал, но рискует больше, чем в том случае, если бы он поместил эти деньги в банк под процент. Поэтому земельные участки и недвижимость больше подвержены влиянию рыночной коньюктуры. Поэтому владелец капитала рассчитывает на большую относительную прибыль, чем банковский процент. 3) Предпринимательский капитал - это капитал, инвестированный владельцем в производство с целью получить максимальную устойчивую прибыль. В общей сумме капитала часть его может быть собственной, а часть - заемной. Важнейшим критерием эффективности инвестиций в строительстве является анализ их с точки зрения общей экономической теории. Заказчик каждый раз останавливается перед дилеммой: легко ли получить проект и контракт при тяжелой реализации его, или наоборот тяжело получить проектный контракт, который легко реализовать.

В рыночной экономике развитых стран вышеописанная ситуация с получением и реализацией контракта является нормальной. Порядок проведения конкурсов (тендеров) в строительстве Кабинет Министров Украины в соответствии с Постановлением № 25 установил, что подрядные контракты, сооружение объектов строительство в строительстве. 6. СОВРЕМЕННЫЕ ТЕОРИИ КАПИТАЛА ИСПОЛЬЗУЕМЫЕ В РЫНОЧНОЙ ЭКОНОМИКЕ СТРОИТЕЛЬСТВА Характеристика капитала школы англо-американская австрийская 1.Приоритет капитала отлается понятию постоянного капитала отдается понятию переменного капитала 2.Контроль процессов периодический постоянный, непрерывный З.Объект анализа индивидуальные капиталы в течение определенных отрезков времени полный инвестиционный цикл и структура совокупного капитала 4. Прогресс функция уровня технического развития функция сложившейся структуры капитала 5. Потребность в капитале для расширения выпуска продукции для изменения структуры сущ. капитала 6. Свободные средства накапливаются периодически для инвестирования отсутствует такая терминология 7. Инструментарий методы оценки жизненного цикла методы отсутствуют для исследования ТЕМА 2. ЗАКАЗЧИК И ЕГО ФУНКЦИИ ПО ОПРЕДЕЛЕНИЮ И УПРАВЛЕНИЮ ИНВЕСТИЦИЯМИ 1. ВЗАИМООТНОШЕНИЯ С ПОДРЯДНОЙ ОРГАНИЗАЦИЕЙ (ПОДРЯДЧИКОМ) Идея, а зятем и проект инвестиций возникает у собственника капитала как результат изучения условий и состояния рынка. Если обоснование окажется положительным (эффективным), то предприниматель осуществляет следующие стадии инвестирования капитала: 1. Исследования предпроектные и эскизный проект. 2. Проектирование. 3. Подготовка строительства и производства работ. 4. Реализация строительных работ (продажа, сдача в аренду). 5. Эксплуатация объекта. Процесс строительства настолько сложный, что владелец капитала вынужден привлекать для реализации своей идеи т.н. &quo ;управляющего объектом&quo ;. Он отличается от других участников инвестиционного процесса тем, что должен быть универсальным специалистом (блестящим инженером-строителем, экономистом, менеджером). Важнейшим критерием эффективности инвестиций в строительстве является анализ их с точки зрения обшей эффективности капитала собственника, т.к. какими бы хорошими не были инженерные решения в условиях ограниченного капитала, о его эффективности можно судить по конечным результатам инвестиционных решений. Все это проявляется в виде потока денежных средств собственника на каждой стадии инвестиционного процесса, независимо от того, идет ли строительство или эксплуатируется здание. ВЫВОД: Подрядчик каждый раз останавливается перед дилеммой: легко ли получить проект и контракт при тяжелой реализации его, или наоборот, тяжело получить проектный контракт, который легко реализовать. В рыночной экономике развитых стран вышеописанная ситуация с получением и реализацией контракта является нормальной. 2. ПОРЯДОК ПРОВЕДЕНИЯ КОНКУРСОВ (ТЕНДЕРОВ) В СТРОИТЕЛЬСТВЕ Кабинет Министров Украины в соответствии с Постановлением № 25 установил, что подрядные контракты, сооружение объектов строительства которых начинается в 1997 году, заключаются по результатам конкурсов (тендеров).

Система мероприятий в этой области получила название новой экономической политики (нэп). Ленинский план, лежащий в основе социалистического строительства во всех странах, вступивших на путь социализма, получает свою дальнейшую конкретизацию и разработку в решениях коммунистических и рабочих партий.   Развитие марксистско-ленинской теории связано с напряжённой борьбой против правого и «левого» оппортунизма по коренным проблемам переходного периода.   В СССР правые оппортунисты в сфере классовых отношений выступали за притупление классовой борьбы, за отказ от политики ликвидации кулачества как класса. Они проповедовали «врастание кулака в социализм». Коммунистическая партия отбросила эти капитулянтские взгляды и на основе массового движения за кооперирование крестьянских хозяйств обеспечила социалистическое преобразование сельского хозяйства. Правые оппортунисты выступали за сохранение старых пропорций в народном хозяйстве, против целенаправленного развития тяжёлой индустрии. Эти взгляды в модифицированном виде имеют хождение среди правых социал-демократов (утверждения о возможности перерастания капитализма в социализм путём реформ, о «народном капитализме», «государственной экономике» и т.д.)

1. Основы экономики

2. Основы экономики предприятий

3. Экономика строительства

4. Основы экономики инновационной деятельности

5. Основы экономики

6. Основы экономики
7. Основы экономики
8. Основы экономики труда

9. Сочетание потребностей и ресурсов как основа экономики

10. Информационные технологии в экономике. Основы сетевых информационных технологий

11. Основы рыночной экономики (Контрольная)

12. Основы рыночной экономики (Шпаргалка)

13. Международная экономика - основа развития

14. Теоретические основы механизма формирования цен в условиях рыночной экономики

15. Основы мировой экономики

16. Основы механизма формирования цен в рыночной экономике

Брелок с кольцом "Lord of the Rings" Wearable One Ring.
Брелок с тем самым Кольцом из известного произведения жанра фэнтези романа-эпопеи "Властелин Колец" английского писателя Дж. Р.
1590 руб
Раздел: Металлические брелоки
Подгузники Merries (S), 4-8 кг, экономичная упаковка, 82 штуки.
Большая экономичная упаковка мягких и тонких подгузников. Подгузники пропускают воздух, позволяя коже малыша дышать. Внутренняя
1374 руб
Раздел: 6-10 кг
Набор детской посуды "Холодное сердце. Дисней", 3 предмета.
Детский набор посуды сочетает в себе изысканный дизайн с максимальной функциональностью. Предметы набора выполнены из высококачественной
526 руб
Раздел: Наборы для кормления

17. Основы управления и экономики

18. Строительство - отрасль экономики Псковской области

19. Государственный бюджет - основа финансовой системы экономики

20. Теоретико-методологические основы организации Воронежского института экономики и социального управления

21. Социально-экономические основы, сущность и теории прогнозирования и планирования в условиях рыночной экономики

22. Объективные основы, формы и методы государственного руководства экономикой и контроля за хозяйственной деятельностью
23. Темпы развития плановой экономики СССР на основе выполнения довоенных пятилетних планов
24. Основы проектирования и строительства перерабатывающих предприятий

25. Научно-методологические основы формирования земельных отношений в условиях модернизации экономики

26. Основы теории экономико-технологического развития производства

27. Частная собственность как основа рыночной экономики

28. Теоретические основы математических и инструментальных методов экономики

29. Штукатурные работы с основами охраны труда

30. Экологические основы устойчивости растений

31. Альбом схем по основам теории радиоэлектронной борьбы

32. Философские основы кибернетики и методология ее применения в военном деле

Бумага "Color Copy" А4, белая, 150 листов.
Плотность: 280 г/м2. В пачке 150 листов. Белизна CIE 168%. Многофункциональная матовая бумага высшего качества без покрытия для создания
680 руб
Раздел: Формата А4 и меньше
Солнцезащитные шторки Spiegelburg "Капитан Шарки. Capt'n Sharky".
В комплекте 2 штуки. Размер: 37x44 см. Материал: полиэстер.
896 руб
Раздел: Прочее
Ручка-стилус шариковая сувенирная "Николай".
Перед Вами готовый подарок в стильной упаковке — шариковая ручка со стилусом. Она имеет прочный металлический корпус, а именная надпись
415 руб
Раздел: Металлические ручки

33. Пути и способы повышения устойчивости работы объектов экономики в чрезвычайных ситуациях

34. Экономико-географическая характеристика Юга США

35. Экономико-географическая характеристика Белоруссии

36. Италия: географические особенности и экономика (Доклад)

37. Литва: география и экономика

38. Особенности Японской модели экономики
39. Экономика Аргентины
40. Экономика, география, политическое устройство и место в современной мировой экономике Южной Кореи

41. Экономико-географическая характеристика Московского региона

42. Экономико-географическая характеристика страны (Финляндия)

43. Экономико-географическая характеристика Японии

44. Южная Корея в мировой экономике

45. Экономика Италии (1914-1990гг.)

46. Экономика Аргентины (перевод англоязычной статьи с приложениями)

47. Экономика ФРГ

48. Экономико-географическая характеристика Хабаровского края

Караоке микрофон "Любимые песенки".
В каждом микрофоне – 12 популярных песенок известных композиторов: "Улыбка", "Пусть бегут неуклюже", "Танец
342 руб
Раздел: Микрофоны
Антистрессовая подушка-турист "КотоПес".
Подушка-антистресс "Котики Обормотики" предназначена для детей от 3 лет. Цветная подушка привлечет внимание ребенка и может
534 руб
Раздел: Дорожные пледы, подушки
Зеркало, 27x9x30 см, арт. 22368.
Зеркало станет идеальным подарком представительнице прекрасного пола. Размер: 27x9x30 см. Товар не подлежит обязательной сертификации.
1983 руб
Раздел: Зеркала, расчески, заколки

49. Экономико-географическая характеристика Германии

50. Общая экономико-географическая характеристика республики Сенегал

51. Анализ экономики США

52. Экономико-географическое положение Финляндии

53. Экономико-географическая характеристика государства Ирландия

54. Комплексная экономико-географическая характеристика Мексики
55. Экономика республики Куба
56. Экономико-географическая характеристика Центрально-черноземного экономического района. Юго-восточная железная дорога

57. Экономико-географическое положение Волгоградской области.

58. Речное и набережное строительство г. Барнаула

59. Межевание земель. Порядок выполнения отвода земельных участков для строительства магазинов

60. Оценка инженерно-геологических и гидрогеологических условий района строительства /Пояснительная записка к геологическому разрезу 2 по карте №5/

61. Влияние налогов на развитие экономики

62. Государственная политика в рыночной экономике

63. Государственное регулирование экономики

64. Государственное регулирование экономики: формы и методы

Набор детской складной мебели Ника "Азбука".
В набор входят складные стол и стул с пластмассовым сиденьем, поможет малышу привыкнуть к занятиям в школе. Рисунки, изображенные на
1128 руб
Раздел: Наборы детской мебели
Комплект постельного белья Карапуз "Угадай, кто?" (бязь, 3 предмета).
Комплект постельного белья из российской бязи. В упаковке комплект из 3 предметов, размеры: - пододеяльник: 110x140 см; - наволочка: 40x60
396 руб
Раздел: Для новорожденных
Набор кастрюль "Mayer & Boch" из нержавеющей стали (12 предметов).
Этот набор кастрюль предназначен для здорового и экологичного приготовления пищи. Он изготовлен из высококачественной нержавеющей стали,
2460 руб
Раздел: Наборы кастрюль

65. Зарубежный опыт государственного регулирования рыночной экономики на примере Франции (Доклад)

66. Использование ассимиляционного региона /в экономике Курганской области/

67. Налоговая политика в рыночной экономике: формы, тенденции развития

68. Необходимость государственного регулирования экономики в рыночных системах

69. Проблемы налогообложения в Российской экономике

70. Рынок земли в современной Российской экономике и перспективы его развития при сложившейся экономической ситуации
71. Государственное регулирование экономики
72. Государственное регулирование экономики

73. Государство и экономика: необходимость поддержки и регулирования

74. Правовые и организационные основы деятельности паспортно-визовой службы органов внутренних дел РФ

75. Правовые основы валютного регулирования и валютного контроля в Российской Федерации

76. Правовые основы создания, реорганизации и ликвидации кредитной организации

77. ЛИЗИНГ: правовые основы и проблемы развития правового регулирования в РФ

78. Траншейные коробки и участок строительства (ответственность инженеров и строителей)

79. Сравнительная характеристика рабовладельческих государств на основе источников

80. Национально-государственное строительство в России в 1917-1924 гг.

Чудо трусики для плавания, от 0 до 3-х лет, трехслойные с рюшями, арт. 1141, для девочек.
Детские специальные трусики для плавания в бассейне и открытом водоеме. Плотно прилегают, отлично защищают! Изготовлены из хлопка, имеют
376 руб
Раздел: Многоразовые
Доска пробковая, с деревянной рамой, 120x90 см.
Доска выполнена из пробки высокого качества, имеет регулируемые элементы крепления. Информация крепится при помощи флажков, кнопок или
1590 руб
Раздел: Демонстрационные рамки, планшеты, таблички
Именная ложка с надписью "Любимый папа".
Предлагаем вашему вниманию готовое решения для подарка по любому поводу - именная ложка. Ложка изготовлена из нержавеющей стали, а ее
388 руб
Раздел: Прочее

81. Государственное преступление или вопрос строительства оборонительных рубежей под Казанью 1941 – 1942 гг. (Казанский обвод)

82. Экономика России во второй половине XVIII века: расцвет или начало разложения феодально-крепостнической системы?

83. Основные этапы развития экономики России 9-18 веков

84. История экономики России XVII-XVIII веков

85. История экономики России XX века. 1900 – 1917 годы

86. Банки и их роль в экономике Украины
87. Основы конституционного строя Великобритании
88. Формы и методы государственного регулирования экономики в Казахстане

89. Правовая основа СНГ

90. Субъекты рыночной экономики. Формы собственности в Украине

91. Основы общественно правового устройства РФ по Конституции 1993 года (TXT)

92. Субъекты РФ: конституционная характеристика, типология и основы организации

93. Шпаргалки к госэкзамену по экономике и праву

94. Конституционные основы судебной власти

95. Отчет по учебно-ознакомительной практике (c правовыми основами местного самоуправления, формированием представительных и исполнительных органов власти, структурой и функциями органов местного самоуправления)

96. Финансовые основы местного самоуправления по законопроекту комиссии Козака

Игра магнитная "Одевашки. Лиза".
Это магнитная история про то, как одеть куклу Лизу. Она простая, но при этом очень увлекательная и не вызовет сложности у ребенка старше
343 руб
Раздел: Бумажные куклы
Прыгунки "три в одном" (прыгунки - тарзанка - качели).
Это базовая модель прыгунков. Амортизатор пружинный, крепление в одной точке. О детских прыгунках: К пяти месяцам ребенок уже очень
710 руб
Раздел: Прыгунки, вожжи
Ранец жесткокаркасный для начальной школы "Динозавр", 17 литров, 34х26х16 см.
Серия предназначена для мальчиков 7-10 лет. Яркий и необычный принт привлечет внимание школьников. Надежная конструкция этого
1633 руб
Раздел: Без наполнения

97. Основы местного самоуправления

98. Организационные основы проведения налоговых проверок

99. Правовые основы гражданской обороны


Поиск Рефератов на сайте za4eti.ru Вы студент, и у Вас нет времени на выполнение письменных работ (рефератов, курсовых и дипломов)? Мы сможем Вам в этом помочь. Возможно, Вам подойдет что-то из ПЕРЕЧНЯ ПРЕДМЕТОВ И ДИСЦИПЛИН, ПО КОТОРЫМ ВЫПОЛНЯЮТСЯ РЕФЕРАТЫ, КУРСОВЫЕ И ДИПЛОМНЫЕ РАБОТЫ. 
Вы можете поискать нужную Вам работу в КОЛЛЕКЦИИ ГОТОВЫХ РЕФЕРАТОВ, КУРСОВЫХ И ДИПЛОМНЫХ РАБОТ, выполненных преподавателями московских ВУЗов за период более чем 10-летней работы. Эти работы Вы можете бесплатно СКАЧАТЬ.