Библиотека Рефераты Курсовые Дипломы Поиск
Библиотека Рефераты Курсовые Дипломы Поиск
сделать стартовой добавить в избранное
Кефирный гриб на сайте www.za4et.net.ru

Промышленность и Производство Промышленность и Производство     Техника Техника

Экономическая оценка эффективности инвестиций в объект жилищного строительства

Брелок LED "Лампочка" классическая.
Брелок работает в двух автоматических режимах и горит в разных цветовых гаммах. Материал: металл, акрил. Для работы нужны 3 батарейки
131 руб
Раздел: Металлические брелоки
Браслет светоотражающий, самофиксирующийся, желтый.
Изготовлены из влагостойкого и грязестойкого материала, сохраняющего свои свойства в любых погодных условиях. Легкость крепления позволяет
66 руб
Раздел: Прочее
Фонарь садовый «Тюльпан».
Дачные фонари на солнечных батареях были сделаны с использованием технологии аккумулирования солнечной энергии. Уличные светильники для
106 руб
Раздел: Уличное освещение

ФЕДЕРАЛЬНОЕ АГЕНТСТВО ПО ОБРАЗОВАНИЮ ГОСУДАРСТВЕННОЕ ОБРАЗОВАТЕЛЬНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ ВЫСШЕГО ПРОФЕССИОНАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯСАНКТ – ПЕТЕРБУРГСКИЙ ГОСУДАРСТВЕННЫЙ АРХИТЕКТУРНО – СТРОИТЕЛЬНЫЙ УНИВЕРСИТЕТ Факультет экономики и управления Кафедра экономики строительстваКурсовая работа по дисциплине “Экономическая оценка инвестиций”. Специальность 080502 «Экономика и управление на предприятии (строительство)»Тема курсовой работы: Экономическая оценка эффективности инвестиций в объект жилищного строительстваПроект выполнил: студент группы 5-ЭС-IV Сокуренко У. В.Проверила: Трушковская Е. Д.Санкт-Петербург 2009 СодержаниеГлава 1. Маркетинговые исследования рынка 1.1 Анализ недвижимости Санкт-Петербурга 1.2 Характеристика Московского района Санкт-Петербурга 1.3 Анализ недвижимости Московского района Санкт-Петербурга Глава 2. Оценка эффективности вложений в строительство объекта Глава 1. Маркетинговые исследования рынка 1.1 Анализ недвижимости Санкт-Петербурга Российский рынок недвижимости в значительной степени зависит от ситуации на финансовом рынке, который переживает сейчас не лучшие времена. Увеличение стоимости денег привело к тому, что выросли ставки кредитования, а это повлияло как напрямую на девелоперов, отразившись на рентабельности проектов, так и на покупательский спрос, снизившийся в связи с недоступностью ипотеки и вследствие снижения покупательской способности и уверенности в завтрашнем дне. В итоге, отечественный рынок недвижимости замер в ожидании. По прогнозам аналитиков, такая ситуация может сохраниться как минимум ближайшие полгода, а затем еще значительное время понадобится на то, чтобы оживление в сегменте спроса привело к появлению новых проектов и росту рынка недвижимости в целом. Рынок жилья Петербурга: общие тенденции за неделю 14 сентября – 21 сентября 2009 г.1 За прошедшую неделю цены на вторичном рынке квартир понизились на 0,01%, средняя цена предложения составила 82,9 тыс. руб. за кв. м. Строящееся жилье подешевело на 1,16% и предлагалось в среднем по 72,8 тыс. рублей за метр. Основные индикаторы рынка недвижимости Санкт-Петербурга Индикаторы цен на рынке квартир, комнат, офисной и торговой недвижимости характеризуют общее состояние и тенденции различных сегментов рынка недвижимости. Ценовые индексы показывают динамику средних цен предложения и арендных ставок в различных сегментах рынка недвижимости. Индикаторы спроса показывают активность покупателей на вторичном рынке и на рынке строящегося жилья.Индикатор цен на рынке жилья Санкт-Петербурга Индекс БН является индикатором текущего среднего уровня цен предложения на рынке квартир Санкт-Петербурга, характеризует ситуацию и ценовые тенденции на вторичном рынке и рынке строящегося жилья. Индекс арендных ставок на рынке аренды жилья Санкт-ПетербургаДанный индикатор показывает соотношение текущей средней цены предложения на рынке аренды квартир и комнат к январю 2008 года, характеризует изменение арендных ставок на рынке жилья Санкт-Петербурга (за 100% принято значение средней арендой ставки в рублях в январе 2008 года). Индекс доходности от сдачи жилья в аренду в Санкт-ПетербургеДанный индикатор показывает среднюю доходность от аренды жилья при покупке квартиры сегодня в Санкт-Петербурге, % годовых.

1.2 Характеристика Московского района Санкт-Петербурга Московский район Санкт-Петербурга - один из наиболее интересных и известных районов города. Он был образован 20 июня 1919 года. Московский район расположен в центральной и южной частях Санкт-Петербурга и охватывает территорию, протянувшуюся с севера на юг от Обводного канала до Пулково. На севере он граничит с Центральным и Адмиралтейским районами, на западе с Кировским и Красносельским, на востоке с Фрунзенским, на юге - с Пушкинским. На территории района имеются 43 школы, 8 больниц, 6 кинотеатров. В районе 98 улиц, 20 бульваров, 3 парка. Границы района Граничит с районами: Адмиралтейским - граница идет на восток от восточной стороны полосы отвода железной дороги Санкт-Петербург - Гатчина по оси улицы Малой Митрофаньевской, далее на север по оси Московского проспекта, на северо-восток по оси Обводного канала до западной стороны полосы отвода Витебской железной дороги; Кировским - граница проходит по оси Лиговского канала, по восточной стороне полосы отвода железной дороги Санкт-Петербург - Сосновый Бор, затем по восточной стороне полосы отвода Варшавской железной дороги, до продолжения западной стороны улицы Кубинской, по северной стороне полосы отвода подъездной ветки Новый Порт - Дача Долгорукова, по восточной стороне полосы отвода железной дороги Санкт-Петербург - Гатчина до продолжения оси улицы Малой Митрофаньевской; Красносельским - граница проходит по южной, западной и северной границам территории аэропорта Пулково, далее идет на северо-восток по оси Лиговского канала и завершается у восточной стороны полосы отвода железной дороги Санкт-Петербург - Сосновый Бор; Фрунзенским - граница идет на северо-восток по оси Обводного канала до Рузовского моста, далее на юг по западной стороне полосы отвода Витебской железной дороги до Южной обходной железнодорожной магистрали; Пушкинским - граница идет от Витебской железной дороги на юго-запад по северному берегу реки Волковки и по северной границе земель АО «Кока-Кола». Затем граница поворачивает на юг по восточной стороне Пулковского шоссе, включая в границы Московского района транспортную развязку на пересечении с пушкинским шоссе, а также жилой микрорайон восточнее дороги и памятник зеленого пояса Славы – «Пулковский рубеж». Далее граница идет на юго-запад по восточной стороне Пулковского шоссе и на северо-запад по южной стороне Волхонского шоссе 600 м до восточной границы Пулковского питомника; Ломоносовским районом Ленинградской области. Площадь Площадь Московского района - 71 100 га. Расположение Северная часть современного Московского района - Московская застава - является промышленной зоной. Южная часть - массовая застройка велась, в основном, в 1980-е годы. В крайне южной части района находятся аэропорты Пулково-1 и Пулково-2, авиагородок и созданное в 1960-е годы новое южное кладбище. Население Население района - свыше 300 тысяч человек. Транспорт Московский район имеет более удобное транспортное сообщение, чем Фрунзенский и Красносельский районы. Центральная, осевая магистраль района (Московский проспект) соединяет федеральную трассу «Россия» с центром города (Сенная площадь).

Удобный доступ в аэропорт «Пулково», развитая система станций метрополитена, целый ряд общегородских магистралей делают район очень удобным в плане транспортного сообщения и с другими районами, и с пригородом. Аэропорты «Пулково-1» и «Пулково-2» - международный. Проходят две крупные автомагистрали Северо-Запада - Московское и Киевское шоссе. На территории района расположено 6 станций метро, обеспечивающие связь жителей Московского района с центром города. Они связывают северные районы с южными и соединяют отдаленные районы, например, Купчино с городом. Здесь хорошо развита сеть наземного пассажирского транспорта. В районе 10 автобусных, 10 троллейбусных, 7 трамвайных маршрутов. Железнодорожные станции: «Воздухоплавательный парк», «Проспект Славы», «Купчино». Железнодорожные магистрали, отходящие от Витебского, Балтийского вокзала, идущие через Московский район, позволяют жителям района быстро и без лишних усилий добираться до исторических пригородов: Петергофа, Пушкина, Павловска и до дачных участков. а) Станции метро: Московско-Петроградская линия (2) – «Московские ворота», «Электросила», «Парк Победы», «Московская», «Звездная» и «Купчино»; б) Основные транспортные магистрали: Витебский проспект, Московский проспект, переходящий в Пулковское шоссе, Московское шоссе и другие. Эти автомагистрали связывают центр Санкт-Петербурга с пригородами. в) Связь с другими районами города: Московский - Адмиралтейский - Московский проспект, Малая Митрофаньевская улица, набережная Обводного канала; Московский - Кировский - Краснопутиловская улица, Ленинский проспект; Московский - Фрунзенский - проспект Славы, Витебский проспект, улицы Благодатная и Типанова (через путепровод). Промышленность С середины XIX века на территории нынешнего Московского района стали строиться промышленные предприятия: завод «Ретшке» (ныне «Вагонмаш» им. Егорова), товарищество Санкт-Петербургского механического производства обуви («Скороход»), общество русских электротехнических заводов «Сименс-Гальке» («Электросила»), мыловаренный завод Жукова (ныне АО «Аист») и другие. Московский район не относится к крупным - по площади - районам. 70% прибыли, получаемой предприятиями, базирующимися в Московском районе, отчисляется в городской бюджет. На территории района действуют около 49 крупных промышленных предприятий. Основная масса их сосредоточена в северной части. По сути, почти весь север района, кроме отдельных участков Московского проспекта и кварталов вблизи Обводного канала, до метро «Электросила» - сплошная промышленная зона. Центральная часть района практически без заводов и фабрик (если только не считать авторемонтный завод у Варшавской). На юге - агрофирма &quo ;Лето&quo ;, ЦНИИ Крылова, Мясокомбинат, комбинат &quo ;Мельничный&quo ;, автопарк, склады. Большинство предприятий юга района находятся вдоль Пулковского и Московского шоссе. 40% предприятий Московского района - предприятия пищевой промышленности. Здесь находятся «Самсон», «Пищевик», масложировой комбинат, сельскохозяйственные предприятия фирмы «Лето», заводы фирм «Кока-Кола» и «Ригли». Промышленные предприятия (тяжелая промышленность): Объединение «Ленинец»; Объединение «Электросила»; Вагоностроительный завод имени Егорова.

Метод конечного использования (по расходам). При расчете ВНП по расходам суммируются расходы всех экономических агентов, использующих ВНП, домашних хозяйств, фирм, государства и иностранцев (расходы на наш экспорт). Фактически речь идет о совокупном спросе на произведенный ВНП. Суммарные расходы можно разложить на несколько компонентов: ВНП = C + I + G + NE, где C– потребление; I– инвестиции; G– государственные закупки; NE – чистый экспорт. Потребление – это совокупность товаров и услуг, приобретаемых домашними хозяйствами. В инвестиции включается стоимость товаров, приобретаемых для будущего использования. Инвестиции также делятся на три группы: инвестиции в основные производственные фонды; инвестиции в жилищное строительство; инвестиции в запасы. Государственные закупки – это общая стоимость товаров и услуг, приобретаемых государственными органами (военное снаряжение, строительство и содержание школ, дорог, содержание армии и государственного аппарата управления и пр.). Однако это лишь часть государственных расходов, которые включаются в госбюджет

1. КРАТКИЙ ОЧЕРК ЭКОНОМИЧЕСКОГО И ПОЛИТИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ СССР (1917-1971 Г.) (ВОЕННО-ПОЛИТИЧЕСКАЯ ОЦЕНКА ОТНОШЕНИЙ СССР - ЗАПАД)

2. Экономические условия развития туризма в Бразилии

3. Правовые и экономические основы применения современной методологии стоимостной оценки ущерба

4. Социально-экономическое развитие туризма в Адыгее

5. Размещение и оценка нефтяной промышленности мира. Экономический потенциал Южного Федерального округа

6. Социально-экономические факторы развития туризма
7. Расчет коэффициента корреляции между притоком прямых иностранных инвестиций и темпами экономического роста на примере Великобритании и Венгрии
8. Социально-экономическое и политическое развитие Канады в 1945-1965гг.

9. Социально-экономическое и политическое развитие страны в 90-е гг. XX в.

10. Нашествие на Русь с Востока и Запада. Татаро-монгольское иго и его влияние на экономическое и политическое развитие Руси

11. Обучаемость как принцип оценки умственного развития дошкольников

12. Культурное, экономическое и политическое развитие Бретани в 1901-1940 годах

13. Социально–экономическое и политическое развитее России в 18 в.

14. Становление римской государственности. Социально-экономическое и политическое развитие царского Рима

15. Методы оценки успешности развития организации

16. Современный этап развития теории экспертных оценок

Глобус Земли физический, 250 мм.
Глобус Земли физический. На пластиковой подставке. Диаметр: 250 мм.
504 руб
Раздел: Глобусы
Подставка для ванны "Мишка", антискользящая, цвет: бежевый.
Подставка для ног предназначена для того, чтобы помочь малышу самостоятельно садиться на унитаз или пользоваться умывальником. Небольшой
353 руб
Раздел: Подставки под ноги
Магнитная доска для фото, с маркером, 30x48 см.
Классический вариант магнитной доски найдет свое место в любом доме. Подойдет для игр и обучения, для крепления заметок и для надписей.
447 руб
Раздел: Прочие

17. Правовые основы создания и деятельности Евразийского экономического сообщества, перспективы развития

18. Оценка уровня развития социальной политики в РФ

19. Современные наиболее острые экономические проблемы индустриально развитых стран

20. Экономическое обоснование условий развития лесозаготовок

21. Развитие социально-экономических систем

22. Особенности социально-экономического и политического развития России вторая половина ХVI-ХVII в.)
23. Тенденции развития общественно-экономического развития
24. Экономическое и социальное развитие Древней Греции

25. Социально-экономическое и политическое развитие Российской империи в конце XIX - начале XX века

26. Экономическое и политическое развитие СССР после второй мировой войны

27. Основные тенденции социально-экономического и политического развития государств Латинской Америки в 40–50-е годы

28. Развитие Черноморского экономического сотрудничества

29. Современные этапы и перспективы развития торгово-экономических отношений России и ЕС

30. Оценка уровня развития персонала ООО "Алькон-М"

31. Актуальные проблемы стратегии экономического и социального развития Украины на современном этапе

32. Бюджет как инструмент регулирования экономического и социального развития

Горка детская большая (2 м).
Горка предназначена для игры на свежем воздухе или в игровой комнате. Есть возможность подключить воду. Игрушка выполнена из качественного
8450 руб
Раздел: Горки
Машинка детская с полиуретановыми колесами "Бибикар-лягушонок", синий.
Вашему крохе едва исполнилось 3 годика, а он уже требует дорогой квадроцикл на аккумуляторе, как у взрослых соседских мальчишек? Никакие
2350 руб
Раздел: Каталки
Брелок "FIFA 2018. Забивака Фристайл! 3D".
Брелок с символикой чемпионата мира FIFA 2018. Материал: ПВХ.
590 руб
Раздел: Брелоки, магниты, сувениры

33. Вклад российских учёных в развитие мировой экономической мысли

34. Зарождение экономической теории и развитие классической политической экономии

35. Наукоемкие отрасли и производства: оценка эффективности развития и влияние на экономику Республики Беларусь

36. План экономического и социального развития сортировочной станции

37. Экономическая политика устойчивого развития в Украине

38. Этапы развития мировой экономической системы
39. Экономическое и культурное развитие Давлекановского района Республики Башкортостан
40. Развитие туризма в Италии

41. Общая характеристика Кипра (для развития туризма)

42. Специфика развития туризма в России

43. История развития туризма в России

44. Географические предпосылки развития туризма в Башкирии

45. Рекреационный потенциал, проблемы и перспективы развития туризма в Камчатской области

46. Организация и перспективы развития туризма в Украине

47. Развитие туризма в России

48. Теория эффективных фондовых инвестиций и ее применение (раздел дипломной работы)

Вафельница алюминиевая, механическая BE-4426 Webber "Бельгийская вафля", для плиты.
Размеры: 35х13,5х2,5 см. Количество вафель: 4 штуки. Форма вафель: сердечки. Толщина вафель: толстые. Материал: алюминий, металл,
879 руб
Раздел: Формы и формочки для выпечки
Машинка "Бибикар (Bibicar)" с полиуретановыми колесами, синяя.
Детская машинка «Бибикар» станет идеальным источником не только развлечения, но и развития для любого ребёнка, которому уже исполнилось 3
2650 руб
Раздел: Каталки
Магниты "Junior", 34 мм, белые,.
Диаметр: 34 мм. Сила: 1,3 кг. Материал: цельный ферритный магнит. Количество: 10 штук. Цвет: белый.
352 руб
Раздел: Магниты канцелярские

49. Историческое развитие туризма в странах Европы

50. Оценка и отбор кандидатов при приеме на работу

51. Анализ перспектив развития туризма в современной России

52. Влияние мировой экономики на развитие туризма

53. Инновационные направления развития туризма

54. Перспективы развития туризма в Костромской области
55. Перспективы развития туризма на Дальнем Востоке
56. Проблемы развития туризма

57. Проект концептуального анализа развития туризма в Южной Корее

58. Развитие туризма в Германии

59. Развитие туризма в Иркутской области

60. Развитие туризма в Феодосии

61. Развитие туризма на Гавайских островах

62. Рекреационный потенциал и перспективы развития туризма в Курской области

63. Рекреационный потенциал и перспективы развития туризма Республики Алтай

64. Характеристика основных выгод и проблем, связанных с развитием туризма. Туристский продукт Алтайского края

Набор первоклассника, для мальчиков, 16 предметов.
В наборе 16 предметов: - Подставка для книг. - Настольное покрытие для творчества. - Веер "гласные". - Веер
721 руб
Раздел: Наборы канцелярские
Коврик массажный "Микс ежики" от 5 лет.
Массажные коврики представляют собой отдельные модули, которые соединяются между собой по принципу "пазл". Массажные элементы,
1296 руб
Раздел: Коврики
Игра "Моя первая монополия".
Динамичная игра в торговлю недвижимостью! Играй и учись зарабатывать! Считай деньги, копи наличные и побеждай! Ты можешь стать владельцем
1418 руб
Раздел: Классические игры

65. Опыт и проблемы развития туризма в республике Казахстан

66. Особенности развития туризма на Юге России

67. Развитие туризма в Республике Беларусь

68. Влияние нефтегазового комплекса на формирование эколого-экономической ситуации в Западно-Сибирском экономическом районе на примере Ханты-Мансийского автономного округа

69. Экономические категории, законы, функции, значение экономической теории и ее место в системе социально-гуманитарных наук

70. Развитие творческого воображения в процессе работы над сказками
71. Контрольная работа g экономической оценке инвестиций
72. Экономическая оценка инвестиций

73. Экономическая оценка инвестиций

74. Экономическая оценка финансовых инвестиций с использованием Excel

75. Оценка экономической эффективности инвестиций

76. Экономическая оценка инвестиций

77. Экономическая оценка эффективности инвестиций

78. Экономическая оценка эффективности инвестиций

79. Инвестиции: понятие, структура и роль в экономическом развитии

80. Инвестиции, их роль в экономическом развитии страны

Автомобиль со звуковым сигналом "Джип-каталка", красный.
Автомобиль Джип-каталка - это удобное транспортное средство для малыша! Каталка сделана в виде машинки. Малыш отталкиваясь ножками сможет
1698 руб
Раздел: Каталки
Треугольные гелевые ручки с глитерами, 12 цветов.
391 руб
Раздел: Цветные
Коврик для ванной "Бусинка" противоскользящий, 34,5х76 см.
Противоскользящий коврик для ванны создан специально для детей и призван обеспечить комфортное и безопасное купание малышей в ванне. Он
591 руб
Раздел: Безопасность ребенка

81. Алгоритмы экономической (кадастровой) оценки городских земель и территориально-экономического зонирования

82. Технико-экономическое обоснование инвестиций в строительство завода по производству кирпича керамического мощностью 30 млн штук в год. Проект повторного применения

83. Экономическая эффективность инвестиций, направленных на расширение парка ПС АТП

84. Экономическая оценка использования новых информационных технологий в бухгалтерском учете

85. Социальные, экономические и политические последствия привлечения инсотранных инвестиций в экономику принимающих стран

86. Оценка экономической и экологической эффективности природоохранной деятельности на ВМП "Авитек" /г. Киров/
87. Экономическое обоснование инвестиций в Слипчитское месторождение габро-норитов
88. Экономическая оценка эффективности капитальных вложений

89. Оценка экономической целесообразности предприятия

90. Об оценке эффективности системы менеджмента качества в решении экономических проблем предприятий в регионе

91. Оценка повышения уровня конкурентоспособности разрабатываемой техники и его экономической эффективности

92. Экономическая оценка природных ресурсов

93. Научно-практические основы экономической реформы 1965г. и оценка её результатов

94. Понятие о конкурирующих инвестициях и принципы их сравнительной оценки

95. Инвестиции и их место в экономической системе

96. Оценка финансово-экономического состояния предприятия

Шкатулка декоративная "Стиль", 21,5x15,5x13 см (малиновая).
Шкатулка декоративная для ювелирных украшений, с выдвижными ящичками. Размер: 21,5x15,5x13 см. Материал: комбинированный.
2260 руб
Раздел: Шкатулки для украшений
Контейнер универсальный 4-х секционный, средний.
Материал полипропилен. Изделие имеет широкое хозяйственное назначение и может использоваться как бокс: для канцелярских принадлежностей
657 руб
Раздел: Полки напольные, стеллажи
Набор мебели для столовой "Коллекция".
Очень красивый и изящный набор мебели и посуды для кукол "Столовая" понравится любому ребенку. В набор входит стол, четыре стула
463 руб
Раздел: Кухни, столовые

97. Инвестиции и экономический рост в переходной экономике

98. Оценка экономической эффективности предприятия

99. Экономическая оценка эффективности транспортировки нефтепродуктов до конечного пункта

100. Применение теории нечетких множеств в оценке экономической эффективности и риска инвестиционных проектов в условиях неопределенности


Поиск Рефератов на сайте za4eti.ru Вы студент, и у Вас нет времени на выполнение письменных работ (рефератов, курсовых и дипломов)? Мы сможем Вам в этом помочь. Возможно, Вам подойдет что-то из ПЕРЕЧНЯ ПРЕДМЕТОВ И ДИСЦИПЛИН, ПО КОТОРЫМ ВЫПОЛНЯЮТСЯ РЕФЕРАТЫ, КУРСОВЫЕ И ДИПЛОМНЫЕ РАБОТЫ. 
Вы можете поискать нужную Вам работу в КОЛЛЕКЦИИ ГОТОВЫХ РЕФЕРАТОВ, КУРСОВЫХ И ДИПЛОМНЫХ РАБОТ, выполненных преподавателями московских ВУЗов за период более чем 10-летней работы. Эти работы Вы можете бесплатно СКАЧАТЬ.