Библиотека Рефераты Курсовые Дипломы Поиск
Библиотека Рефераты Курсовые Дипломы Поиск
сделать стартовой добавить в избранное
Кефирный гриб на сайте www.za4et.net.ru

Законодательство и право Законодательство и право     Право Право

Пользование жилыми помещениями

Наклейки для поощрения "Смайлики 2".
Набор для поощрения на самоклеящейся бумаге. Формат 95х160 мм.
19 руб
Раздел: Наклейки для оценивания, поощрения
Ручка "Шприц", желтая.
Необычная ручка в виде шприца. Состоит из пластикового корпуса с нанесением мерной шкалы. Внутри находится жидкость желтого цвета,
31 руб
Раздел: Оригинальные ручки
Браслет светоотражающий, самофиксирующийся, желтый.
Изготовлены из влагостойкого и грязестойкого материала, сохраняющего свои свойства в любых погодных условиях. Легкость крепления позволяет
66 руб
Раздел: Прочее

Содержание1. Права и обязанности собственника жилого помещения и иных проживающих в принадлежащем ему помещении граждан 2. Государственный контроль за использование и сохранностью жилищного фонда 3. Задание. Составить договор безвозмездного пользования жилым помещением Права и обязанности собственника жилого помещения и иных проживающих в принадлежащем ему помещении граждан Раздел 2 «Право собственности и другие вещные права на жилые помещения» ЖК РФ прежде всего посвящен праву собственности на жилье, которое занимает центральное место среди других вещных прав (аренда, ипотека, право оперативного управления и др.). Если собственник жилого помещения имеет полный объем жилищных прав по отношению к принадлежащему ему жилому помещению (владеет, пользует, распоряжается), то члены его семьи имеют ограниченное вещное право по отношению к данному помещению (им принадлежит только право пользования).1 В ст. 30 ЖК РФ не дублируются нормы ГК РФ, а закреплено жилищно-правовое правомочие собственника по отношению к жилому помещению: Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 2 В ст. 17 ЖК РФ установлено, что жилое помещение предназначено для проживания граждан, а также может быть использовано для осуществления профессиональной деятельности или индивидуальной предпринимательской деятельности. Следует отметить, что в жилищных отношениях граждане и другие участники могут иметь как вещные права, т.е. права, связанные с использованием имущества (жилья), так и права, основанные на обязательствах, например договоре найма жилого помещения и др. В ЖК РФ делается ссылка на гражданское законодательство. В первую очередь имеется в виду ГК РФ, в разделе которого содержаться основные нормы, касающиеся вещных прав. Конечно, среди этих прав особое место занимает право собственности на имущество, закрепленное в ст. 209 ГК РФ: 1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.1 Все остальные права по сравнению с правом собственности являются ограниченными вещными правами. В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности, жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским и жилищным законодательством.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать пава и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. Анализируя нормы ст.30 ЖК РФ, необходимо отметить следующее. В ч.2 данной статьи установлено, что собственник жилого помещения может предоставлять его гражданам по договору найма (коммерческого найма) и другим договорам, а юридическим лицам – по договору аренды. Из ч.2 ст.671 ГК РФ следует отметить, что договор аренды может применяться лишь в отношениях с юридическими лицами, которые должны использовать помещение только для проживания граждан. При этом ст.30ЖК РФ не установлены требования (условия) предоставления жилья другим лицам, в том числе условие о соблюдении нормы площади жилья. Однако такие требования закреплены в отношении членов семьи нанимателя жилого помещения. Ст.70 ЖК РФ: Наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя1 Собственник несет бремя содержания жилого помещения, а также бремя содержания общего имущества многоквартирного дома или коммунальной квартиры (ч. № 3 ст. 30 ЖК РФ). Данная норма базируется на положениях ст.210 ГК РФ. Которой установлено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законодательством или договором. Кроме того, ст.211 ГК РФ предусмотрено, что по общему правилу и риск случайной гибели (повреждения) имущества несет его собственник. В соответствии с ч.4 ст.30 ЖК РФ на собственника жилого помещения возложены обязанности (они сформулированы в общем виде). В частности, он не должен допускать бесхозяйного обращения с жильем, нарушать права и интересы соседей. В связи с этим следует обратить внимание, что ст.293 ГК РФ установлена ответственность собственника жилого помещения. Если собственник жилого помещения использует его не по назначению.

Систематически нарушает права и интересы соседей либо бесхозяйственно обращается с жильем, допуская его разрушение, орган местного самоуправления может предупредить собственника о необходимости устранить нарушения, а если они влекут разрушение помещения, назначить также собственнику соразмерный срок для ремонта помещения. Если собственник после предупреждения продолжает нарушать права и интерес соседей или использовать жилое помещение не по назначению либо без уважительных причин не произведет необходимый ремонт, суд по иску органа местного самоуправления может принять решение о продаже с публичных торгов такого жилого помещения с выплатой собственнику врученных от продажи средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения. За нарушение правил пользования жилыми помещениями ст 7 КоАП РФ предусмотрена административная ответственность. Порча жилых домов, жилых помещений. А равно порча их оборудования. Самовольное переоборудование жилых домов и (или) жилых помещений либо использование из не по назначению влечет предупреждение или наложение административного штрафа на граждан в размере от 10 до 15 МРОТ. Самовольная перепланировка жилых помещений в многоквартирных домах предусматривает административный штраф в размере от 20 до 25 МРОТ. Согласно ст.7.22 КоАП РФ устанавливается ответственность за нарушение правил содержания и ремонта жилых помещений. Нарушение лицами, ответственными за содержание жилых домов и (или) жилых помещений, правил содержания и ремонта жилых домов и (или) жилых помещений либо порядка и правил признания их непригодными для постоянного проживания и перевода их в нежилые, а равно переоборудование жилых домов и (или) жилых помещений без согласия нанимателя (собственника). Если переоборудование существенно изменяет условия пользования жилым домом и (или) жилым помещением. Влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от 40до 500 МРОТ; на юридических лиц – от 400 до 500 МРОТ. В указанной статье называется «собственник»жилого помещения, т.е. подразумевается одно лицо, в том числе гражданин. Между тем необходимо иметь ввиду, что жилое помещение может находиться в общей собственности (долевой или совместной). Наличие нескольких собственников одного жилого помещения предполагает их совместное участие в осуществлении прав и исполнении обязанностей по отношению к данному жилому помещению (ст.244-256 ГК РФ) Наряду с собственником жилого помещения право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством, имеют члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении (п.1ст.292 ГК РФ)1, его супруг, а также его дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (в соответствии с частью 1 СТ.31 ЖК РФ). Нормы статьи 31 посвящены правовому регулированию отношений по пользованию жилыми помещениями гражданами, проживающими совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении.

Объем права пользования жилым помещением у членов семьи такой же, как у самого собственника. Такой вывод следует из ч. I ст. 156 ЖК, где записано, что члены семьи пользуются жилым помещением наравне с собственником дома (квартиры). Этот принцип действует всегда, за исключением случаев, когда при вселении членов семьи в жилье собственника, они заключили между собой специальное соглашение. Соглашением может быть установлено условие, ограничивающее или, наоборот, расширяющее права вселяемого на пользование жилыми помещениями. Например, собственник может дать согласие на вселение только при условии, что данный вселяемый член семьи будет пользоваться какой-то определенной комнатой из всех, имеющихся в доме (квартире). Член семьи собственника пользуется правом вселения других членов семьи, например своего супруга. Но, в соответствии с законом, он имеет право вселять других членов семьи не в дом или квартиру вообще, т. е. в любое жилое помещение, а только в то, которое занимает сам. На вселение требуется получить согласие собственника

1. Проблемы дифференциации прав пользования жилым помещением членами (бывшими членами) семьи собственника

2. Предоставление гражданам жилого помещения и пользование по договору социального найма

3. Договор купли - продажи жилых помещений (По материалам судебной практики)

4. Право собственности граждан на жилые помещения

5. Договор найма жилого помещения, его особенности

6. Право собственности на жилые помещения. Приватизация жилья
7. Договор найма жилого помещения
8. Договор купли-продажи жилых помещений

9. О праве собственности на жилые помещения: как это решено жилищным законодательством

10. Признание жилых помещений непригодными для проживания

11. Выселение граждан без предоставления другого жилого помещения

12. Гражданско-правовое регулирование договора продажи жилого помещения

13. Договор аренды и найма жилых помещений

14. Договор купли-продажи жилого помещения

15. Договор найма жилого помещения

16. Договор найма жилого помещения

Шары для сухого бассейна, 100 штук.
Шары для сухого бассейна упакованы в тубус, что удобно для хранения и переноски. Количество шаров 100 штук вполне хватит для детской ванны
1037 руб
Раздел: Шары для бассейна
Мягкий пол универсальный, синий, 60x60 см (4 детали).
4 детали - 1,5 кв.м. Пол идет в комплекте с кромками.
1080 руб
Раздел: Прочие
Набор чертежный для классной доски, 5 предметов.
Набор чертежный для классной доски. В комплекте: 2 треугольника, транспортир, циркуль, линейка 100 см. Материал: высококачественный пластик.
1802 руб
Раздел: Циркули, чертежные инструменты

17. Договор социального найма жилого помещения

18. Договор социального найма жилого помещения

19. Жилое помещение как объект жилищного права

20. Жилые помещения специализированного жилого фонда и их назначения

21. Обмен жилых помещений в домах государственного жилого фонда

22. Перевод жилого помещения в нежилое
23. Понятие жилого помещения. Норма жилой площади, ее правовое значение и порядок применения
24. Понятие и признаки жилых помещений

25. Права и обязанности владельцев собственных жилых помещений и граждан, в них проживающих

26. Права членов семьи собственника жилого помещения

27. Право собственности граждан на жилое помещение

28. Право собственности и иные вещные права на жилые помещения

29. Предоставление жилых помещений специализированного жилищного фонда Архангельской области

30. Приватизация жилых помещений

31. Унификация наймодателя в типовом договоре найма жилого помещения государственного жилищного фонда

32. 9-этажный жилой дом со встроенными помещениями

Головоломка Кубик Рубика "3х3".
Головоломка Кубик Рубика "3х3" - это: - Улучшенный механизм на базе шара, кубик крутится плавнее, мягче и при этом точнее.
1048 руб
Раздел: Головоломки
Развивающая игра "Магнитные истории. В гостях у сказки".
Четыре сказки, четыре смены декораций, четыре комплекта сказочных героев! Настоящий игровой сборник "Русские народные сказки"
453 руб
Раздел: Магнитный театр
Пазл "Лесные животные".
Пазлы Ларсен - это прежде всего обучающие пазлы. На красочной картинке пазла изображены животные на лесной полянке. Собирая пазл, малыш
548 руб
Раздел: Пазлы (5-53 элементов)

33. 9-этажный жилой дом со встроенными помещениями

34. Многоквартирный жилой дом с нежилыми помещениями

35. Франк Ллойд Райт "Жилые здания"

36. Жилой дом: 5 этажный 30 квартирный

37. Газоснабжение жилого района

38. Производство работ по возведению жилого кирпичного здания
39. Режим пользования водными объектами
40. Право собственности на квартиру и жилой дом

41. Товарищества собственников жилья: порядок образования, функции, основания реорганизации и ликвидации товарищества

42. Право собственности граждан на жилье на Украине

43. Replacement Housing (Помещения для ремонтного молодняка)

44. Локальная сеть Ethernet в жилом микрорайоне

45. Режим пользования водными объектами

46. Теплоснабжение жилого района г. Чокурдах

47. Расчёт теплопотерь и системы отопления индивидуального жилого дома Район строительства: Тюмень

48. Конструкции из дерева и пластмасс. Жилое здание из дерева в г.Купянск

Настольная игра "Коварный Лис".
В городе был замечен Коварный Лис, который сумел увести пирог прямо у вас из-под носа! Все лисы теперь попали под подозрение, но кто же из
1196 руб
Раздел: Классические игры
Чехол на лобовое стекло всепогодный (арт. TD 0334).
Каждое зимнее утро встречаете со скребком и щеткой, тихо ненавидя вечную ледяную корку и «сугробы» на лобовом стекле?
402 руб
Раздел: Прочее
Пазл "Новогодний праздник", 600 элементов.
Пазл может понравиться детям и взрослым, его можно собирать и всей семьей. При сборке пазла открывается замечательная картина. В комплект
303 руб
Раздел: Пазлы (400-999 элементов)

49. Лицензионные требования к производству погрузочно-разгрузочной деятельности на железнодорожных путях необщего пользования

50. Проектирование автоматической установки пожаротушения в помещении цеха вальцевания в процессе производства которого используется резина

51. Освещение помещений

52. Требования к помещениям и окружающей среде. Порядок аккредитации испытательной лаборатории

53. Технико-экономический анализ. Анализ использования средств труда длительного пользования

54. Аренда. Рынок аренды нежилых помещений
55. Ллойд Райт: Жилые здания
56. Древнеримский жилой комплекс

57. Проект производства работ на строительство 9-этажного жилого дома

58. Некоторые проблемы правового регулирования аренды нежи-лых помещений в Российской Федерации

59. Аренда помещений

60. Особые бредовые психозы позднего возраста (параноиды жилья)

61. Компьютерный интерфейс передачи в системе персонального радиовызова общего пользования

62. Организация товариществ собственников жилья как направление реформы жилищно-коммунального хозяйства

63. Водоснабжение и канализация индивидуального жилого здания

64. Жиль Делез и перспектива онтологии однозначности

Одежда для куклы 42 см (теплый комбинезон).
Куклы тоже любят менять наряды! И для них создается стильная и модная одежда, похожая на одежду для настоящих малышей. Этот теплый
362 руб
Раздел: Для кукол от 25 см
Форма для выпечки силиконовая "Медвежонок", 26x23,5x4 см.
Форма для выпечки «Медвежонок» изготовлена из пищевого силикона, экологичного, прочного, и пластичного материала. Изделие можно
433 руб
Раздел: Формы и формочки для выпечки
Грязевая фреза для минимоек, для пистолета 375 серии.
Грязевая фреза для мойки высокого давления ЗУБР 70404, предназначен для расширения функциональности моек ЗУБР. Завихренный поток воды под
497 руб
Раздел: Мойки высокого давления

65. Экологичность помещений

66. Анализ использования средств труда длительного пользования

67. Природные ресурсы, как ресурсы общего пользования

68. Помещение в аренду

69. Жилой дом усадебного типа

70. Факторы жилой среды в формировании условий жизнедеятельности человека
71. Особенности загрязнения, заражения и обеззараживания помещений и территорий на сельскохозяйственных объектах
72. Расчет взрыва складских помещений

73. Микроклимат производственных помещений

74. Гафний - "Жил элемент рассеянный"

75. Периодические гравитационные текстуры в никелин-раммельсбергитовых отстойниках 6аритовых жил Рудных гор

76. Телекоммуникационная «начинка» офисных помещений

77. Где жил и что изобрел Иван Петрович Кулибин?

78. Жиль Липовецки "Эра пустоты"

79. 14-этажный 84-квартирный жилой дом

80. 180-квартирный жилой дом в г. Тихорецке

Конструктор-присоска "Sibelly. Животные", 54 элемента.
Конструктор - присоска "Sibelly" (Сибелли) – это комплект ярких разноцветных присосок различной формы. Благодаря липучкам все
740 руб
Раздел: Мягкий конструктор
Магнитный держатель для ножей, 40 см.
Магнитный настенный держатель для ножей и других металлических кухонных инструментов. В комплекте шурупы для крепежа. Длина: 40 см.
335 руб
Раздел: Подставки для ножей
Похвальный лист, с пометкой "Министерство образования и науки Российской Федерации", 200 штук.
Формат: А4. Ориентация: горизонтальная. Бумага: мелованная матовая, плотностью 140 г/м2. В упаковке: 200 штук.
1024 руб
Раздел: Похвальные листы

81. 30-ти квартирный жилой дом

82. Анализ эффективности инвестиционного проекта строительства жилого дома в г. Волгограде

83. Многоэтажный жилой дом из крупноразмерных элементов

84. Ипотечное кредитования жилья на примере "Альфа Банка"

85. Причины возникновения пожаров в жилых и общественных зданиях

86. Безопасность жилых зданий
87. Влияние освещения в производственных помещениях на производительность труда
88. Гигиеническое нормирование параметров микроклимата производственных и непроизводственных помещений

89. Категории производств и помещений по взрывопожарной опасности

90. Обеспечение безопасности жизнедеятельности работников в помещении компьютерного класса

91. Оценка уровня шума в помещении. Расчет средств защиты от шума

92. Декорирование помещений

93. Применение дезинфицирующих средств, дератизация помещений

94. Средства защиты органов дыхания и правила ими пользования

95. Договор аренды нежилого помещения: гражданско-правовая характеристика

96. Договор аренды нежилых помещений

Шары "Pilsan" в сухой бассейн, 500 штук.
Шарики используются для надувных бассейнов и игровых палаток. Для релаксации, массажа и просто веселой игры дома, на море, в саду. В
2163 руб
Раздел: Шары для бассейна
Ступка с пестиком "Mayer & Boch", 300 мл.
Ступка с пестиком изготовлена из прочного мрамора с восковым покрытием. Ступка станет незаменимой вещью для приготовления свежемолотых
695 руб
Раздел: Измельчители, приспособления для резки
Мягкая игрушка "Волк. Забивака", 33 см.
Мягкий волк Забивака — официальный талисман чемпионата мира по футболу 2018 года. Представляет собой волка с коричнево-белой шерстью в
1299 руб
Раздел: Игрушки, фигурки

97. Договор безвозмездного пользования

98. Жилищная политика в Республике Беларусь. Право граждан на жилье

99. Индивидуализация граждан. Договор безвозмездного пользования


Поиск Рефератов на сайте za4eti.ru Вы студент, и у Вас нет времени на выполнение письменных работ (рефератов, курсовых и дипломов)? Мы сможем Вам в этом помочь. Возможно, Вам подойдет что-то из ПЕРЕЧНЯ ПРЕДМЕТОВ И ДИСЦИПЛИН, ПО КОТОРЫМ ВЫПОЛНЯЮТСЯ РЕФЕРАТЫ, КУРСОВЫЕ И ДИПЛОМНЫЕ РАБОТЫ. 
Вы можете поискать нужную Вам работу в КОЛЛЕКЦИИ ГОТОВЫХ РЕФЕРАТОВ, КУРСОВЫХ И ДИПЛОМНЫХ РАБОТ, выполненных преподавателями московских ВУЗов за период более чем 10-летней работы. Эти работы Вы можете бесплатно СКАЧАТЬ.