|
|
|
сделать стартовой | добавить в избранное |
 |
|
Психология, Общение, Человек Юридическая психология
Государственное регулирование сделок с недвижимостью |
Браслет светоотражающий, самофиксирующийся, желтый. 
Ручка "Шприц", желтая. 
Крючки с поводками Mikado SSH Fudo "SB Chinu", №4BN, поводок 0,22 мм. Государственное регулирование сделок с недвижимостью Введение Гражданский кодекс РФ ввел (точнее, вернул) в законодательство институт укрепления прав на недвижимость в форме государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Принятый в развитие положений ГК РФ Федеральный закон от 21 июля 1997 г. 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о регистрации) установил, что такая регистрация осуществляется в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - Единый реестр прав). Единый реестр прав пришел на смену поземельной книге и представляет собой по сути документ того же содержания. В него вносятся все записи о конкретных объектах недвижимости и лежащих на них правах и обременениях. Потребность во введении норм права, устанавливающих государственную регистрацию вещных прав на недвижимые вещи (недвижимость), возникла с развитием в России рыночных отношений и заключалась она в следующем. Во-первых, хозяйственные общества и товарищества, которые приобрели недвижимость в частную собственность в процессе приватизации, желали получить доказательство данного факта от государства, поскольку оно являлось бывшим собственником имущества. Во-вторых, в силу сложившейся психологии участники гражданско-правовых отношений полагали, что правоустанавливающие документы на недвижимое имущество может выдать только государственный орган. В-третьих, из-за нехватки оборотных финансовых средств приватизированные предприятия или их собственники предпринимали попытки получить кредиты от банков и иных кредитных учреждений, которым в свою очередь необходимы были весомые гарантии. В процессе переговоров с такими предприятиями банки, как правило, требовали в залог недвижимое имущество в качестве обеспечения исполнения обязательств заемщиком и, как следствие, правоустанавливающие документы на это имущество. 1. Условия получения информации о зарегистрированных правах на объекты недвижимого имущества и данных их учета. В соответствии с Законом о регистрации Государственная регистрация прав носит открытый характер. Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав (регистрационная палата), обязан предоставлять сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре прав, о любом объекте недвижимости любому лицу, предъявившему удостоверение личности и заявление в письменной форме (юридическому лицу - документы, подтверждающие регистрацию данного юридического лица и полномочия его представителя). Таким образом, по общему правилу, любое лицо может получить следующую информацию: а) описание объекта недвижимости; б) зарегистрированные права на него; в) ограничения (обременения) прав. Краткое описание объекта недвижимости включает в себя сведения о кадастровом и (или) условном номере объекта, местонахождении (адресе), виде (названии) объекта, его площади, назначении, этажности. Сообщение сведений о зарегистрированных правах предполагает предоставление информации об имени (наименовании) обладателя права, виде права (право собственности, хозяйственного ведения и т.
п.), размере доли в праве (если объект недвижимости принадлежит кому-либо на праве общей собственности), наименовании и реквизитах правоустанавливающих документов, дате государственной регистрации. Сведения об ограничениях (обременениях) включают в себя наименование ограничения (обременения) (сервитут, ипотека и т. п.), сроки его действия, сведения о лицах, в пользу которых ограничиваются права, сумму выданного кредита для ипотеки (залога) и т.д. Информация предоставляется в форме выписки из Единого государственного реестра прав. Порядок предоставления информации о государственной регистрации достаточно прост. Лицо, желающее получить ее, должно подать органу, осуществляющему государственную регистрацию прав, заявление, содержащее соответствующую просьбу. Форма заявления - письменная. Заявитель обязан предъявить документ, удостоверяющий личность (паспорт, удостоверение личности офицера, паспорт моряка и т. п.). Представитель юридического лица, желающего получить сведения о государственной регистрации прав на недвижимость и сделок с ней, должен предъявить документы, подтверждающие факт регистрации данного юридического лица, выданные уполномоченными на то органами в установленном указанными актами порядке. Кроме того, представитель юридического лица обязан предъявить документ, подтверждающий его полномочия. Сведения о содержании правоустанавливающих документов, за исключением сведений об ограничениях (обременениях), обобщенные сведения о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимости, а также выписки, содержащие сведения о переходе прав на объект недвижимости, предоставляются в установленном законом порядке только: самим правообладателям; физическим и юридическим лицам, получившим доверенность от правообладателя; руководителям органов местного самоуправления и руководителям органов государственной власти субъектов Российской Федерации; налоговым органам в пределах территорий, находящихся под их юрисдикцией; судам и правоохранительным органам, имеющим в производстве дела, связанные с объектами недвижимости и (или) их правообладателями; лицам, имеющим право на наследование имущества правообладателя по завещанию или по закону; федеральному антимонопольному органу и его территориальным органам в пределах территорий, находящихся под юрисдикцией указанных территориальных органов. Председателю Счетной палаты Российской Федерации, его заместителю и аудиторам Счетной палаты Российской Федерации для обеспечения деятельности Счетной палаты Российской Федерации (ч.3 ст.7 Закона о регистрации) Единственным условием предоставления информации о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества, указанным в ст. 8 Закона о регистрации, является то, что она предоставляется за плату, если иное не установлено Законом. В настоящее время бесплатно представляется информация только организации, ответственной за учет указанного объекта, в том объеме, который необходим для ее работы. А так же по запросам следующих организаций: правоохранительных органов и судов по находящимся в производстве делам; органов государственной власти субъектов Российской Федерации и органов местного самоуправления; налоговых органов на территории, находящейся в их юрисдикции; государственных органов по контролю за использованием и охраной земель и других природных ресурсов; органов государственной статистики; федерального антимонопольного органа и его территориальных органов на территориях, находящихся под юрисдикцией указанных территориальных органов; Председателя Счетной палаты Российской Федерации, его заместителя и аудиторов Счетной палаты Российской Федерации; организаций, определенных законами Российской Федерации.
Таким образом, для получения информации о зарегистрированных правах на недвижимое имущество необходимо подать в регистрирующий орган письменное заявление (как правило, установленного образца) с приложением квитанции об оплате государственной пошлины за предоставление информации. Кроме того, для получения информации о правах отдельного субъекта, лицу, запрашивающему информацию, необходимо соответствовать условиям, предусмотренным ч.3 ст. 7 Закона о регистрации. В течении пяти дней с даты подачи заявления регистрирующий орган выдает выписку из государственного реестра прав, в которой содержится запрашиваемая информация, или указывается, что информация о запрашиваемом объекте недвижимости в Едином реестре прав отсутствует. В случае несоблюдения указанных условий регистрирующий орган (регистрационная палата) отказывает в выдаче информации. 2. Исправление технических ошибок, допущенных при государственной регистрации права Поскольку в регистрирующем органе работают обычные люди, они также могут допускать ошибки. В соответствии со ст. 21 Закона о регистрации технические ошибки в записях, допущенные при государственной регистрации прав, исправляются по решению регистратора прав после обнаружения ошибки, после получения от любого заинтересованного лица в письменной форме заявления об ошибке в записях, по решению суда, арбитражного суда. Исправление ошибок осуществляется в трехдневный срок. Участники отношений, возникающих при государственной регистрации прав, в такой же срок в обязательном порядке в письменной форме получают информацию об исправлении технической ошибки. Законодатель не конкретизирует понятие технической ошибки, указывая только на основное требование: чтобы исправление технической ошибки не могло причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие регистрационные записи. Таким образом, в каждом конкретном случае на государственном регистраторе лежит обязанность определения, можно ли исправить допущенную техническую ошибку самостоятельно или потребуется решение суда. Технические ошибки, допускаемые при регистрации можно разбить на несколько групп. К техническим ошибкам первой группы, исправляемым по решению регистратора, можно отнести, безусловно, грамматические ошибки, незначительные опечатки как в тексте, так и в описании объекта регистрации. Например, если вместо общей площади объекта 85,6 кв. м в свидетельстве указано 85,5 кв. м, эта ошибка в силу своей незначительности не может нарушить интересов правообладателей или третьих лиц, которые полагались на эту регистрационную запись. Технические ошибки при государственной регистрации прав могут быть допущены как при внесении записей в реестр, так и при выдаче свидетельства о государственной регистрации права. Закон не устанавливает способов исправления технических ошибок, видимо, оставляя право регистратору определить их в зависимости от вида ошибки. При исправлении записей в реестре об этом должна быть сделана запись в графе "Особые отметки регистратора" с указанием даты исправления ошибки, подписью регистратора и печатью.
X съезд РКП (б) принял решение о замене разверстки налогом в начале марта, а 14 апреля германский министр земледелия внес в рейхстаг законопроект о регулировании сделок с зерном, который вскоре был принят. В нем предусматривался переход от политики изъятия всего урожая, за вычетом потребностей земледельцев -- к продовольственному налогу. Сравнительный анализ исторического опыта двух стран подтверждает общую закономерность возникновения системы военного коммунизма. Но история никогда не бывает однообразна и прямолинейна в достижении своих целей. В каждом отдельном случае всегда происходит своеобразное и специфическое проявление закономерностей. В Германии государственная диктатура проводилась в рамках компромисса с буржуазией, юнкерством, прочими собственниками и рабочим классом без абсолютизации ее значения, с полным пониманием вынужденности и временности этой меры. Но поскольку в России ее проводили иные политические силы, то там была предпринята попытка использовать ее более масштабно, как инструмент перехода к новому общественному строю
1. Арбитражный суд о государственной регистрации сделок с недвижимостью и налоговом учете
2. Нотариальное удостоверение и государственная регистрация сделок
3. Налоговая ответственность предприятий /организаций/ за нарушение налогового законодательства
4. Основные виды налогов в системе налогового законодательства РФ
5. Уголовная ответственность за преступления в сфере налогового законодательства
11. Государственная регистрация сделок с землей
12. Вмененная дата или об отдельных презумпциях налогового законодательства
13. Недействительность сделок по гражданскому законодательству
14. Налоговое законодательство РФ
15. Законодательство в сфере недвижимости
16. Момент вступления в силу актов налогового законодательства
Крышка силиконовая "Невыкипайка", 29 см (арт. TK 0081). 
Автокресло Еду-еду "KS-513 Lux" с вкладышем (цвет: черный/серый, 9-36 кг). 
Швабра "МОП" с отжимной ручкой, 118 см. 18. Ответственность за нарушения налогового законодательства
19. Ответственность за нарушения налогового законодательства
20. Государственное регулирование рынка труда
21. Особенности государственной службы субъекта Российской Федерации
25. Принципы организации кредитной системы. Специфическая особенность государственного долга России
26. Государственное регулирование рынка ценных бумаг в России
28. Особенности государственного управления
29. Особенности государственных органов
31. Социальное исследование особенностей государственной службы
32. Государственное регулирование рынка ценных бумаг
Развивающий центр "Мультикуб", 7 игр на каждой стороне. 
Набор ковриков "Kamalak Tekstil" для ванной, 50х50 см и 50x80 см (синий). 
Набор посуды "Смешарики - Друзья", 3 предмета. 33. Государственное регулирование рынка труда в Республике Казахстан
34. Особенности государственного управления при переходе от планового хозяйства к рыночному
35. Особенности и уникальность рынка недвижимости
36. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним
42. Совершенствование системы регистрации прав на недвижимость и регистрации сделок с недвижимостью
43. Законодательство Российской Федерации, регулирующее предпринимательскую деятельность
44. Правовое регулирование сделок, предусматривающих отчуждение недвижимого имущества под выплату ренты
45. Обеспечение правомерности и законности сделок с недвижимостью
46. Направления совершенствования уголовного законодательства о государственных преступлениях
Таблетки для посудомоечных машин "Paclan Brileo. Classic", 110 штук. 
Конструктор 3 в 1 "Лесные сказки", 35 деталей. 
Шторка антимоскитная универсальная, с магнитными замками ТД7-008. 50. Кредитование сделок с недвижимостью
51. Государственная регистрация недвижимости
52. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество
57. Правовое регулирование обеспечения правомерности и законности сделок с недвижимостью
58. Роль нотариуса в сделках с недвижимостью
59. Сделки на рынке недвижимости. Договор купли-продажи предприятия
64. Налоговые акты в системе законодательства РФ
Настольная игра 48 "Морской бой". 
Карандаши цветные "Jumbo", трехгранные, 12 цветов + точилка. 
Настольная игра "Паника в лаборатории". 65. Проблема налогового бремени и сбалансированности государственного бюджета
67. Мюфке - архитектор Саратовского государственного университета
68. Государственный экзамен по Биологии
73. Внутренний и внешний государственный долг РФ
74. Государственная политика в рыночной экономике
75. Государственное регулирование в рыночной экономике
76. Государственное регулирование транспортной деятельности
77. Государственное регулирование экономики
78. Государственное стимулирование инвестиционного процесса: опыт США и Юго-Восточной Азии
79. Государственный бюджет и его роль в макроэкономическом равновесии
80. Государственный бюджет Украины
Тарелка Lubby "Веселые животные" с присоской. 
Набор "Грибочки". 
Набор первоклассника, для мальчиков, 16 предметов. 81. Государственный долг и государственный бюджет РФ
83. Зарубежный опыт государственного регулирования рыночной экономики на примере Франции (Доклад)
84. Налоги и налоговая система РФ
85. Налоговая политика в рыночной экономике: формы, тенденции развития
90. Основные вопросы реструктуризации государственного долга РФ
91. Основные задачи сферы государственного регулирования
92. Понятие государственного бюджета (Доклад)
93. Социальная защита государственных служащих
95. Основные направления государственного регулирования финансовых отношений в РФ
96. Налоговая система России в новом правовом поле
Занимательная пирамидка большая. 
Набор ковриков "Kamalak Tekstil" для ванной, 50х50 см и 50x80 см (коричневый). 
Пеленка Золотой Гусь непромокаемая (трехслойная, на резинке, 120х60 см). 97. Государственное регулирование экономики
98. Государственная поддержка инвестиционной деятельности в Республике Карелия
99. Налоговый контроль в Республике Беларусь и пути его совершенствования
100. Общественные блага. Внешние эффекты и их государственное регулирование
