Библиотека Рефераты Курсовые Дипломы Поиск
Библиотека Рефераты Курсовые Дипломы Поиск
сделать стартовой добавить в избранное
Кефирный гриб на сайте www.za4et.net.ru

Законодательство и право Законодательство и право     Право Право

Здание на чужой земле

Гуашь "Классика", 12 цветов.
Гуашевые краски изготавливаются на основе натуральных компонентов и высококачестсвенных пигментов с добавлением консервантов, не
170 руб
Раздел: 7 и более цветов
Ночник-проектор "Звездное небо и планеты", фиолетовый.
Оригинальный светильник - ночник - проектор. Корпус поворачивается от руки. Источник света: 1) Лампочка (от карманных фонариков) 2) Три
330 руб
Раздел: Ночники
Горшок торфяной для цветов.
Рекомендуются для выращивания крупной рассады различных овощных и цветочных, а также для укоренения саженцев декоративных, плодовых и
7 руб
Раздел: Горшки, ящики для рассады

По изданию книжного магазина И. К. Голубева под фирмою «Правоведение», Москва 1905 годаПроф. Л. Кассо Здания на чужой землеПРЕДИСЛОВИЕПозвольте представить Вам труд, изданный в 1905 году по поводу проблемы, по-видимому сильно тогда волновавшей теоретиков отечественного права, касающейся возможностей строительства зданий на земельных участках, не принадлежащих застройщикам. То было время реформ, начатых в царствование Александра II, которые ставили своей задачей создание в России правовой системы, обеспечивающей цивилизованное и рациональное владение недвижимостью. На селе шла упорная работа по «приватизации» земли крестьянами; в городе зрели и расцветали новые формы владения жилищем; в канцелярии Его Императорского Величества; в ипотечной комиссии при министерстве юстиции, в министерстве финансов и в аудиториях юридических факультетов оттачивался проект Вотчинного Устава – системы регистрации права на недвижимое имущество, основанной на принципах центрально-европейской титульной системы регистрации прав. Активно обсуждались вопросы ипотеки, отыскания недвижимых имений из чужого владения, строительных правил, направленных на общие блага владельцев городской недвижимости и прочих горожан и прочее, прочее, прочее. В данной книге исследован вопрос правового положения строения, возведенного на чужой земле – недвижимость ли это? С точки зрения современных проблем интересна и попытка ответа на этот вопрос, совершенно актуальный и сегодня, и сильная аргументация, в которой привлечен богатый материал мирового и исторического опыта, с глубоким анализом разнообразных примеров. Это безусловно пригодится исследователям современных проблем. Но кроме того, этот труд пригодится им как образец всестороннего и детального исследования и обоснования ответственной позиции исследователя. Прежде всего, это важно нам по той причине, что наша отечественная правовая система относится к семье континентального европейского права, имеющей другое именование – «Право Университетов». Этим подчеркивается то, что традиционно такая правовая система в целом находится под интеллектуальным контролем представителей фундаментальной правовой науки – основные законы генерируются в лабораториях этих ученых и только после них попадают на обсуждение законодателей. К сожалению, эта традиция еще не установилась, точнее – не восстановилась в нашей стране. Предлагаемый труд – один из памятников этой, утраченной нами культуры. Не смотря на то, что автор в некоторых своих прогнозах оказался не прав – например, в критике попыток установить в Германии поквартирную собственность, им ярко раскрыто основное фундаментальное понятие института недвижимости – понятие самой недвижимости, недвижимой вещи. Правда, для демонстрации основательности трактовки этого понятия в основном использован прием исторических и современных автору мировых примеров. Возможно, этого вполне достаточно, но было бы любопытно познакомиться также с аргументацией, привлекающей анализ самой той сущности недвижимости, которая заставила человечество выделить недвижимость в самостоятельный класс вещей. Прежде всего это актуально для нашего поколения потому, что наше законодательство в сфере недвижимости пребывает пока в состоянии первобытного бульона в немалой степени по причине отсутствия однозначного толкования понятия недвижимости.

Хаос и противоречия начинаются уже в отправной точке, в самом главном пункте, который призван был заложить фундамент всему интеллектуальному обеспечению этой сферы – в определении понятия недвижимости, недвижимого имущества, данного в статье 130 Гражданского кодекса России. Возможно, это не бросается в глаза тем, для кого исследуемая тема не представляет живой интерес, но при внимательном прочтении уже первого абзаца обнаруживается возможность неоднозначного толкования сделанного в нем утверждения, что и получило уже широкую практику. По крайней мере, именно это определение дает основания представителям конкурирующих точек зрения одинаково опираться на него в спорах друг с другом - одни выступают с утверждением, что недвижимость есть земельный участок, включающий в себя и дом, и квартиру в доме, другие постановляют, что земельный участок, дом и квартира есть 3 различные самостоятельные недвижимые вещи, имеющие независимые правовые режимы и истории оборота. Основными носителями этих точек зрения выступают различные ведомства и субъекты политики, конкурирующие между собой за лидерство в области регулирования имущественных отношений или в сферах, сопряженных с этими отношениями. Они уже немало потрудились над тем, чтобы укрепить свои позиции положениями законов, инструкций и иных нормативных документов, что оборачивается расцветом противоречивости, бессистемности, фрагментарности, декларативности и малой эффективности всего правового регулирования недвижимости как на основе федерального законодательства, так и местного. Но самое удручающее состоит в том, что именно среди юристов, в том числе тех, которые осуществляют экспертизы проектов нормативных актов, наблюдается массовое равнодушие к такому положению вещей – они просто не видят никакой разницы в этих позициях. Говорят однажды одно из первых лиц министерства юстиции, отвечающее за законодательство в сфере недвижимости, выступало перед заинтересованной аудиторией с «ответами на вопросы» и на вопрос: «что есть недвижимость», ответило: «это то, что юристы назовут недвижимостью», и указав на стаканчик с карандашами, стоявший на кафедре, продолжило: «объявим завтра этот стаканчик недвижимостью, он ею и будет». В этом ответе заключается уже третий подход к определению понятия недвижимости, открывающий широкие возможности. Оставим это без собственного комментария, впереди интереснейший текст.Никонов Павел Николаевич, архитектор. Санкт-Петербург, 2001Об авторе Выдержка из статьи «Энциклопедического словаря Брокгауз и Ефрон. Биографии России», CD-диск Elec ro ECH Mul imedia и Студия КОЛИБРИ, 1998г.КАССО, Лев Аристидович – цивилист и государственный деятель. Родился в 1865 г. Высшее юридическое образование получил за границей. Выдержав магистерский экзамен в Дерптском (Юрьевском) университете, назначен был там в 1892 г. исполняющим должность доцента церковного права, в 1893 г. - исполняющий должность профессора местного прибалтийского права. В 1895 г. защитил магистерскую диссертацию: &quo ;Преемство наследника в обязательствах наследодателя&quo ; и назначен профессором Харьковского университета.

В 1898 г. защитил докторскую диссертацию: &quo ;Понятие о залоге в современном праве&quo ; и занял кафедру гражданского права в Московском университете. Кроме упомянутых выше диссертаций, написал: &quo ;Die Haf u g des Be eficialerbe ach rumischem u d heu igem Rech e&quo ; (Берлин, 1889); &quo ;Обзор остзейского гражданского права&quo ; (Юрьев, 1896); &quo ;Общие и местные гражданские законы&quo ; (Харьков, 1896); &quo ;Ф.Г. фон Бунге и остзейское гражданское право&quo ; (Санкт-Петербург, 1897); &quo ;Запродажа и задаток&quo ; (1904); &quo ;К истории свода законов гражданских&quo ; (1904); &quo ;Здания на чужой земле&quo ; (1905); &quo ;Русское поземельное право&quo ; (1906); &quo ;Византийское право в Бессарабии&quo ; (1907); &quo ;Россия на Дунае и образование Бессарабской области&quo ; (&quo ;Учебник Западного Императорского лицея в память Цесаревича Николая&quo ;, выпуск VI и VII, 1912 и 1913 годов). В 1910 г. поставлен во главе министерства народного просвещения.О первоисточникеТекст является полной сканированной копией книги Проф. Л. Кассо «Здания на чужой земле», издания книжного магазина И. К. Голубева под фирмою «Правоведение», Москва 1905 года. Редакторская правка заключилась лишь в приведении текста к современной орфографии. К публикации подготовлен Никоновым П. Н. Текст приведен с авторскими примечаниями, исключая несколько случаев, отмеченных (Прим. Н.П.Н.). По изданию книжного магазина И. К. Голубева под фирмою «Правоведение», Москва 1905 годаПроф. Л. Кассо Здания на чужой земле Mobilium possessio vilis.1 (Средневековая пословица).Вопрос о праве собственности на здание не мог вызывать у римлян существенных затруднений, так как принцип „superficies solo cedi &quo ;2 3 одинаково применялся при застройке своей земли чужим материалом, как и при возведении здания на чужом участке4. Приращение к земле всех предметов, неразрывно с ней связанных, издревле признавалось римским правом, и в классическую эпоху юристы считали противоположное явление прямо немыслимым, даже с точки зрения естественного права5. Теоретически, конечно, можно себе представить более ранний период в истории юридических воззрений Римлян, когда, по сакральному праву до XII таблиц, собственность здания не приобреталась хозяином земли путем приращения6. Но обсуждение этого вопроса при теперешней наличности источников представляется праздным, и полезнее, наоборот, подчеркнуть, что Римляне никогда не отказывались от взгляда, признающего землю с постройками одним целым, причем земля считалась главною частью, и все, что ее покрывало, разделяло ее участь. Это основное положение вещного права удержалось до самого конца, и римские юристы всегда применяли к таким явлениям одно только понятие об accessio, не допуская даже мысли о спецификации, хотя учение Прокульянцев, как будто, давало возможность предполагать, что человек, застраивающий чужой участок, превращает его в другую вещь и в следствие этого может быть признан ее собственником. Однако в источниках никаких следов такого образа мысли нет7, и те немногие места в Дигестах, из коих некоторые современные романисты желают делать выводы, противоречащие принципу „superficies solo cedi &quo ;, имеют лишь в виду совсем особые случаи, когда домовладелец выставляет несколько балок или строит даже целую галерею над зданием соседа8.

Здесь вместо здания гора. Все повторяется! Но там шла одна война, здесь другая. Там это было кино, а здесь жизнь. Правда, помнится, сын погибает, отец застал его уже умирающим, когда ворвался на верхний этаж, сокрушив врага. А что будет здесь?!» Хотелось верить, что помощь подоспела вовремя, теперь удастся спасти многих (хорошо бы всех!). Что эта высокая, одиноко стоящая гора на далекой чужой земле, названная на карте Мурза-Гундак (один из пробегающих офицеров назвал ее, правда, тут же переиначил на малопечатное название), не станет коллективной могилой бойцов. Не зная, чем себя занять, Невский стал нервно прохаживаться, укрываясь за броней своей БМД-1. Их машина, как и остальные стоящие в полукольце, посылала снаряд за снарядом, пулю за пулей в сторону склонов горы. Старшему лейтенанту даже казалось, что он видит полет этих «посылок смерти». Обстрел продолжался уже продолжительное время. Неужели там еще могут оставаться живые люди?! Между тем, небо на востоке стало ярко бардовым поднималось солнце. Невскому почему-то подумалось, что солнце будет выглядеть «рассерженным»

1. Вентиляция общественного здания

2. Монтаж сборных железобетонных конструкций одноэтажного промышленного здания

3. Введение в специальность («комплексная реконструкция и эксплуатация зданий и сооружений»)

4. Происхождение Солнечной системы и Земли

5. Планета Земля

6. Солнечная система (Солнце, Земля, Марс)
7. Форма, размеры и движения Земли и их геофизические следствия. Гравитационное поле Земли
8. Особенности искусственных спутников земли на примере спутниковых систем связи

9. Абиогинез. Возникновение жизни на Земле

10. Распространение животных на Земле

11. Теории зарождения жизни на Земле

12. Возникновение жизни на Земле

13. Сан Марино –древняя земля свободы

14. Освоение человеком труднодоступных территорий Земли. Горы

15. Водные ресурсы Земли

16. Развитие жизни на Земле в протейскую эру

Салатники "Хлеб", 2 штуки.
Салатники, 2 штуки. Диаметр: 13,5/16,5 см. Высота: 6/7 см. Объем: 350/650 мл. Материал: керамика.
362 руб
Раздел: Наборы
Вакуумные пакеты с вешалкой 3 штуки: 70х105 см (2 штуки), 70х145 см (1 штука).
Характеристики: - уменьшают объём мягких предметов в 3-4 раза; - надежно защищают вещи от моли, грязи и сырости; - очень износоустойчивы и
529 руб
Раздел: Вакуумные пакеты
Набор "My Little Pony", 3 предмета.
Набор посуды в подарочной упаковке. Кружка 250 мл. Салатник 13 см. Тарелка 19,5 см.
578 руб
Раздел: Наборы для кормления

17. Бюджетный процесс ( и налоговый кодекс, налоговая декларация, закон Красноярского края "о плате за землю")

18. Формы пользования и владения землей в России. Плата за землю

19. Плата за землю

20. Право собственности на землю

21. Заселение Владимиро-Суздальской земли славянами. Образование великорусской народности

22. Понятия и виды прав на чужие вещи. Установление, защита и прекращение сервитутов
23. Проблемма адаптации "чужого" в русской культуре XVIII века
24. Святые земли Тотемской (Вологодская область)

25. Анализ стихотворения Ахматовой "Родная земля"

26. Здание Братства черноголовых /Таллинн/

27. Концепция Л.Н. Гумилева "Этногенез и биосфера земли" и ее значение в развитии философии истории

28. Проект структурированной кабельной системы для здания газопромыслового управления в поселке Пангоды

29. Развитие жизни на Земле

30. Биосфера Земли

31. Воздействие нефти на гидросферу земли

32. Правовая охрана окружающей природной среды в энергетике и военной деятельности. Правовые меры охраны озонового слоя атмосферы Земли. Правовой режим зон повышенного экологического риска

Увлекательная настольная игра "Геометрика", новая версия.
Геометрия станет одним из самых любимых предметов, если начать её изучение с «Геометрики». Это простая и увлекательная настольная игра.
392 руб
Раздел: Карточные игры
Цветные карандаши Color Peps, трехгранные, 24 цвета.
Цветные карандаши Color Peps от Maped удовлетворят все потребности детей. Треугольная форма для удобного использования. Мягкий и прочный
433 руб
Раздел: 13-24 цвета
Светильник садовый плавающий на солнечных батареях "Лилия розовая".
Декоративный солнечный садовый светильник в виде лилии, водонепроницаемый. Применяется для декорации пруда. Светодиод меняет цвет.
413 руб
Раздел: Необычные светильники

33. Проектирование фундамента 4-хэтажного администратиного здания маслоперерабатывающего завода в пос. Ахтырский Абинского района

34. Организация строительства полносборного одноэтажного многопролетного промышленного здания

35. Технологическая карта на монтаж сборных железобетонных ферм одноэтажного бескранового промышленного здания

36. Промышленное здание с ЖБ каркасом

37. Установки для водоподготовки в общественных зданиях

38. Производство работ по возведению жилого кирпичного здания
39. Формы пользования и владения землей в России. Плата за землю
40. Расчет конструкций здания мельницы

41. Проблема перенаселённости Земли. История вопроса от Мальтуса до наших дней

42. Колебания системы " Атмосфера - Океан - Земля" и природные катаклизмы. Резонансы в Солнечной системе, нарушающие периодичность природных катаклизмов

43. Экология и будущее жизни на Земле

44. Организация строительства полносборного одноэтажного многопролетного промышленного здания

45. Особенности функционирования рынка земли Беларуси

46. Рынок земли. Экономическая рента

47. "Солнце земли Суздальской" Святой князь Александр Ярославич Невский)

48. Возвращение православия на анапскую землю

Маска для сна с "памятью" "Морфей".
Маска для сна «Морфей», сделанная из мягкого и гипоаллергенного материала, защитит глаза от света, препятствующего нормальному сну.
473 руб
Раздел: Дорожные наборы
Горшок дорожный и насадка на унитаз "HandyPotty".
Дорожный горшок и насадка на унитаз HandyPotty помогут сделать путешествие еще комфортнее для малыша. Комбинированная модель сочетает в
1128 руб
Раздел: Сиденья
Настольная игра Какаду "Упрямый Шарик" (Водный Рай).
Игра 100% такая же, как была в СССР! Цель игры Путешествие Шарика или Кто Быстрее - провести маленький металлический шарик через
1452 руб
Раздел: Игры на ловкость

49. Русские земли во времена феодальной раздробленности. Русь удельная в XII-ХIII вв.

50. Святейший патриарх московский Алексий II принял участие в праздновании рождества христова на святой земле

51. Украинские земли во второй половине XIX века

52. Николай II - последний самодержец земли российской

53. Откуда есть пошла земля русская

54. Знаете ли вы историю... Или почему мы не учимся на чужих ошибках?
55. Земля предков
56. Откуда есть пошла Русская земля

57. Кобо Абэ. Чужое лицо

58. Тайны Главного Здания МГУ

59. Ллойд Райт: Жилые здания

60. Писатель-билингв: свой среди чужих?

61. Стихотворение Ф. И. Тютчева «Еще земли печален вид…»

62. Любовь к человеку, к родной земле — основа лирики И.А. Бунина

63. Земля и человек в произведениях М. А. Шолохова

64. Своей земли минувшие дела ( по историческим романам В.Пикуля)

Настольная семейная игра "Звонкие колечки".
Эта игра создана для того, чтобы улучшить умственную и зрительную реакцию малышей. Внутри вы найдёте колечки 6 разных цветов и звонок.
362 руб
Раздел: Карточные игры
Трехколесный велосипед Funny Jaguar Lexus Racer Trike (цвет: бронза).
Детский трехколесный велосипед с колясочной крышей на колесах ПВХ – настоящее спасение для мам с маленькими детьми. Главное место для
3600 руб
Раздел: Трехколесные
Карандаши цветные, трехгранные, 18 цветов.
Один цвет желтый - флюо! Мягкие, но при этом очень прочные карандаши, легко затачиваются и не крошатся. Насыщенные штрихи на бумаге. Не
305 руб
Раздел: 13-24 цвета

65. Почему “забав и роскоши дитя” стал чужим для всех?

66. Стихотворение А. Ахматовой «Родная земля» (восприятие, истолкование, оценка)

67. Гражданин земли Русской

68. Стихотворение А.Фета «Заря прощается с землею...» (Восприятие, истолкование, оценка.)

69. Скорость света относительно поверхности земли

70. Путешествия под землю: метро на экране помпезное и декоративное
71. Домодедовская земля в историческом прошлом
72. Плата за землю и ее формы

73. Земля

74. Спутники Земли

75. Нестабильность вращения Земли

76. Скорость света в одном направлении относительно поверхности Земли

77. Явления, обусловленные движением Земли относительно мирового эфира

78. Планета Земля - место обитания человека

79. Вращение Земли

80. Почему меняется климат Земли: гипотеза солнечно-атмосферного резонанса

Подставка для канцелярских принадлежностей "Башня", металлическая, 4 секции, серебристая.
Подставка для письменных принадлежностей, металлическая, сетка. Цвет: серебристый. Размер: 16х8х11 см.
355 руб
Раздел: Подставки, лотки для бумаг, футляры
Набор бутылочек для кормления Avent "Natural" (2 штуки по 260 мл), от 1 месяца.
Бутылочка помогает легче совмещать грудное вскармливание и кормление из бутылочки. Благодаря инновационному дизайну малышу теперь легче
916 руб
Раздел: Бутылочки
Скетчбук. Гарри Поттер. Хогвартс.
Да начнется магия! Новые скетчбуки прямиком из величайшей вселенной Гарри Поттера! Откройте магический блокнот для рисования, и он станет
322 руб
Раздел: Блокноты художественные

81. Откуда взялась над Землей Луна?

82. Астероиды вблизи Земли

83. Вторжение космических тел в атмосферу Земли

84. Строение Земли. Вулканизм и землетрясения. Тектоника материков. Атмосфера Земли, климат и погода

85. Солнце и его влияние на землю

86. Вода, земля, воздух и огонь. Фалес о Воде
87. Аренда зданий и сооружений
88. Миф о праве муниципальной собственности на землю в Cвердловской области

89. О порядке определения и способе установления ставок платы за землю поселений

90. Договор как форма регулирования аренды земли в Украине

91. Арбитражная практика по делам об аренде земли

92. Особенности правового регулирования аренды зданий и сооружений

93. Из истории России. До и после Декрета о земле. Межевание городских земель.

94. Государственная собственность на землю

95. Права на чужие вещи в Римском праве

96. Право собственности на землю

Набор фломастеров Bic Kid "Couleur", 12 цветов.
Цветные фломастеры со средним пишущим узлом и чернилами на водной основе. Вентилируемый колпачок обеспечивает безопасность при
323 руб
Раздел: 7-12 цветов
Дождевик для коляски "Карапуз".
Дождевик выполнен из плотной непромокаемой ПВХ ткани. Универсален - подходит для любой коляски-люльки. Сезон: всесезонный. Расцветка
755 руб
Раздел: Дождевики, чехлы для колясок
Доска магнитно-маркерная, 45x60 см.
Размер: 45х60 см. Поверхность доски позволяет писать маркерами и прикреплять листы при помощи магнитов. Улучшенный алюминиевый профиль. В
829 руб
Раздел: Доски магнитно-маркерные

97. Государственная регистрация сделок с землей

98. Алюминиевая опалубка для возведения монолитных зданий и сооружений

99. Учебное пособие для начальной школы «Земля и люди»


Поиск Рефератов на сайте za4eti.ru Вы студент, и у Вас нет времени на выполнение письменных работ (рефератов, курсовых и дипломов)? Мы сможем Вам в этом помочь. Возможно, Вам подойдет что-то из ПЕРЕЧНЯ ПРЕДМЕТОВ И ДИСЦИПЛИН, ПО КОТОРЫМ ВЫПОЛНЯЮТСЯ РЕФЕРАТЫ, КУРСОВЫЕ И ДИПЛОМНЫЕ РАБОТЫ. 
Вы можете поискать нужную Вам работу в КОЛЛЕКЦИИ ГОТОВЫХ РЕФЕРАТОВ, КУРСОВЫХ И ДИПЛОМНЫХ РАБОТ, выполненных преподавателями московских ВУЗов за период более чем 10-летней работы. Эти работы Вы можете бесплатно СКАЧАТЬ.