Библиотека Рефераты Курсовые Дипломы Поиск
Библиотека Рефераты Курсовые Дипломы Поиск
сделать стартовой добавить в избранное
Кефирный гриб на сайте www.za4et.net.ru

Разное Разное

Некоторые проблемы залога и причины их порождающие

Браслет светоотражающий, самофиксирующийся, желтый.
Изготовлены из влагостойкого и грязестойкого материала, сохраняющего свои свойства в любых погодных условиях. Легкость крепления позволяет
66 руб
Раздел: Прочее
Ручка "Шприц", желтая.
Необычная ручка в виде шприца. Состоит из пластикового корпуса с нанесением мерной шкалы. Внутри находится жидкость желтого цвета,
31 руб
Раздел: Оригинальные ручки
Совок большой.
Длина 21,5 см. Расцветка в ассортименте, без возможности выбора.
21 руб
Раздел: Совки

Некоторые проблемы залога и причины их порождающие Законодательство о залоге не всегда эффективно, и сама процедура оформления залога трудоемкая и затратная (трудоемкость – временные затраты, денежные затраты на нотариальное оформление и государственную регистрацию, затраты на страхование имущества - предмета залога). Отсутствует ясность по вопросу о возможности заключения предварительного договора о залоге. Кто-то может сказать, что положения статьи 429 ГК РФ (предварительный договор) не распространяются на соглашения о способах обеспечения исполнения обязательств. Но нельзя исключать случаи, когда воля сторон в отношении основного обязательства, которое возникнет в будущем, выраженная в форме предварительного договора, будет нуждаться в обеспечительных мерах. Заключение предварительного договора о залоге не только не противоречит положениям, содержащимся в статье 429 ГК РФ и главе 23 ГК РФ, но и соответствует смыслу обеспечения исполнения обязательств. Не четко определена процедура обращения взыскания на заложенное имущественное право. Исходя из требований параграфа 3 главы 23 ГК РФ, в частности статьи 349 ГК РФ и статьи 350 ГК РФ, удовлетворение требования кредитора по обеспеченному залогом обязательству осуществляется путем продажи предмета залога на публичных торгах в порядке, предусмотренном гражданским процессуальным законодательством. Наряду с этим, пункт 2 статьи 63 Федерального закона от 21 июля 1997 года №119-ФЗ «Об исполнительном производстве» отсылает к порядку проведения торгов, предусмотренному ГК РФ. Значительная плата за нотариальное удостоверение договоров ипотеки (государственная пошлина в размере 1,5 процента от суммы сделки). Значительные затраты по уплате страхового платежа при страховании имущества передаваемого в залог (5 – 12 % от размера страховой суммы). Не исключены случаи неоднократного перезалога одного и того же имущества в условиях отсутствия у последующих залогодержателей сведений о существующих обременениях предмета залога. Проблема в практике применения нормы, содержащейся в пункте 3 статьи 340 ГК РФ. Ипотека здания или сооружения допускается только с одновременной ипотекой по тому же договору земельного участка, на котором находится это здание или сооружение, либо части этого участка, функционально обеспечивающей закладываемый объект, либо принадлежащего залогодателю права аренды этого участка или его соответствующей части. Но формальное применение данного положения ГК могло бы привести к признанию большинства договоров ипотеки ничтожными сделками, поскольку в результате приватизации образовались участники имущественного оборота, являющихся собственниками зданий и сооружений, которые в поисках кредитных ресурсов закладывают принадлежащие им объекты недвижимости, несмотря на то, что не являются собственниками земли. Но подобные действия не могут быть признаны неправомерными, поскольку в силу статьи 209 ГК РФ они вправе как собственники по своему усмотрению распоряжаться соответствующими объектами недвижимости, в том числе и путем передачи их в залог. Судебная практика по этому вопросу сводится к тому, что данное правило (пункт 3 статьи 340 ГК РФ) подлежит применению лишь в случаях, когда лицо, выступающее в роли залогодателя здания или сооружения, является собственником или арендатором соответствующего земельного участка.

Если в подобных ситуациях по договору ипотеки передается в залог только здание или сооружение, а земельный участок либо право его аренды не является предметом залога, такой договор должен считаться ничтожной сделкой (статья 168 ГК РФ) Информационное Письмо Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 27 февраля 2001 года №61 «Обзор практики применения арбитражными судами земельного законодательства» – пункт 4; Постановление Пленума Верховного суда Российской Федерации №6, Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации №8 от 1 июля 1996 года «О некоторых вопроса, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» – параграф 45. В остальных случаях, когда залогодатель здания или сооружения не является собственником или арендатором земельного участка, договор ипотеки не может считаться не соответствующим законодательству на основании пункта 3 статьи 340 ГК РФ. Права залогодателя, а при обращении взыскания на здание или сооружение - и права покупателя на земельный участок должны определяться, исходя из положения статьи 37 Земельного кодекса Российской Федерации, согласно которой при переходе права собственности на строение, сооружение или при передаче их другим юридическим лицам или гражданам вместе с этими объектами переходит право пользования земельными участками. Обращение взыскания на заложенное имущество. Обращение взыскания на предмет залога производится по решению суда. Однако судебных разбирательств можно избежать, если воспользоваться пунктами 1 и 2 статьи 349 ГК РФ. Согласно статье 349 ГК РФ «Порядок обращения взыскания на заложенное имущество»: «1. Требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного недвижимого имущества по решению суда. Удовлетворение требования залогодержателя за счет заложенного недвижимого имущества без обращения в суд допускается на основании нотариально удостоверенного соглашения залогодержателя с залогодателем, заключенного после возникновения оснований для обращения взыскания на предмет залога. Такое соглашение может быть признано судом недействительным по иску лица, чьи права нарушены таким соглашением. 2. Требования залогодержателя удовлетворяются за счет заложенного движимого имущества по решению суда, если иное не предусмотрено соглашением залогодателя с залогодержателем. Однако на предмет залога, переданный залогодержателю, взыскание может быть обращено в порядке, установленном договором о залоге, если законом не установлен иной порядок. 3. Взыскание на предмет залога может быть обращено только по решению суда в случаях, когда: 1) для заключения договора о залоге требовалось согласие или разрешение другого лица или органа; 2) предметом залога является имущество, имеющее значительную историческую, художественную или иную культурную ценность для общества; 3) залогодатель отсутствует и установить место его нахождения невозможно». То есть, фактически пунктами 1 и 2 данной статьи предусматриваются исключения из общего правила. Первое исключение – если у сторон договора возникают основания для обращения взыскания на предмет залога, они могут обойтись без решения суда, если составят соглашение об удовлетворении требований за счет заложенного имущества без обращения в судебные органы.

Данное соглашение должно быть в обязательном порядке удостоверено нотариально. И второй момент, позволяющий обойтись при решении данной проблемы без судебной процедуры – когда договор о залоге движимого имущества изначально предусматривает порядок обращения взыскания на заложенное имущество, без помощи суда. Нужно отметить, что предусмотренная гражданским законодательством возможность обращения взыскания на предмет залога без обращения в суд, несомненно, удобна и отвечает интересам кредиторов, однако на сегодняшний момент она все-таки недостаточно регламентирована. Например, в какой форме составляется указанное соглашение и в течение, которого времени, после возникновения оснований для обращения взыскания? Во всех остальных случаях (исключение составляют прямо перечисленные в пункте 3 статьи 349 ГК РФ), залогодержатель обязан обратиться в судебный орган при возникновении оснований для обращения взыскания на предмет залога. Соблюдение порядка обращения взыскания на предмет залога представляет собой неотъемлемое условием его реализации. Реализация заложенного имущества. Правила реализации заложенного имущества установлены статьей 350 ГК РФ, согласно которой реализация (продажа) залога, на которое обращено взыскание, производится путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном процессуальным законодательством. При этом заложенное имущество, на которое обращено взыскание, выставляется на торги по начальной цене, определенной либо решением суда (если взыскание заложенного имущества производится через суд), либо соглашением между залогодателем и залогодержателем. Но торги могут быть признаны несостоявшимися. В этом случае ГК РФ допускает для залогодержателя возможность оставления у себя предмета залога с правом зачета в счет покупной цены своих требований, обеспеченных залогом. К такому соглашению применяются правила купли-продажи. В том случае если залогодержатель не хочет воспользоваться такой возможностью, то на предмет залога объявляются повторные торги. Если и повторные торги признаются несостоявшимися, то залогодержатель имеет право оставить у себя заложенное имущество, оценив его в сумме не более чем на 10% ниже начальной продажной цены на повторных торгах. Обратите внимание! Если залогодержатель не воспользуется правом оставить за собой предмет залога в течение месяца со дня объявления повторных торгов несостоявшимися, договор о залоге прекращается. Это мы рассмотрели случай, когда заложенное имущество, выставленное на торги, не продано. В том случае если предмет залога продается на торгах, то следует обратиться к пунктам 5 и 6 статьи 350 ГК РФ, предусматривающим варианты, когда сумма, вырученная от продажи заложенного имущества достаточна для покрытия обеспеченного залогом требования кредитора, и когда полученных средств не хватает. Согласно пункту 5 статьи 350 ГК РФ: «Если сумма, вырученная при реализации заложенного имущества, недостаточна для покрытия требования залогодержателя, он имеет право, при отсутствии иного указания в законе или договоре, получить недостающую сумму из прочего имущества должника, не пользуясь преимуществом, основанным на залоге».

Для стабилизации оргастической функции обычно требуется еще некоторое время, в течение которого подбираются определенные набор и последовательность сексуальных воздействий, с большим постоянством приводящие к оргазму. Вырабатывается так называемый оптимальный сексуальный стереотип. Если на первых этапах половой жизни предварительные ласки, подготовка к половому акту занимали достаточно много времени, то после выработки оптимального сексуального стереотипа их продолжительность может быть сокращена, но они не исключаются совсем. Очень важный и интересующий многих вопрос в течение какого периода регулярной половой жизни женщина должна приобрести способность испытывать оргазм при интимном контакте? В течение какого времени отсутствие оргазма является нормальным, естественным состоянием, а когда оно становится уже сексуальным расстройством и женщине желательно обратиться за помощью к специалистам с этой проблемой?. Какие причины могут задерживать появление способности отвечать оргазмом на сексуальную стимуляцию? Что помогает женщине быстрее пройти этот период «сексуальной адаптации»? Наиболее часто основное внимание переносится на партнера

1. Выборы: декларации и действительность (Некоторые проблемы избирательного права в современной России)

2. Некоторые проблемы преступности на государственных границах РФ /по данным 1994-95 гг./

3. Туризм на Алтае и некоторые проблемы, связанные с его развитием

4. Некоторые проблемы топографии средневекового русского города

5. Некоторые проблемы формирования единой системы органов исполнительной власти в сфере строительной деятельности

6. Некоторые проблемы совершенствования законодательства о вынужденных переселенцах и беженцах в Российской Федерации
7. О некоторых проблемах налогообложения интегрированных структур оборонно-промышленного комплекса России
8. Некоторые проблемы правового регулирования топонимических отношений и формирования топонимического права

9. Некоторые проблемы развития одаренных детей

10. Некоторые проблемы и перспективы тяжёлой атлетики

11. Некоторые проблемы развития государственного финансового контроля в кредитно-банковской сфере

12. Некоторые проблемы правового регулирования муниципальной службы. Федеральный и региональный аспект

13. О некоторых проблемах современной английской лексикографии

14. Некоторые проблемы формализации гуманитарных знаний (на примере археологии)

15. Некоторые проблемы "национальной" безопасности РФ

16. Некоторые проблемы методологии геоэкологического мониторинга муниципальных образований

Магнит для досок Hebel Maul 6166099, сферический, 10 штук.
Магнит яркого цвета и обтекаемой формы не только надежно удержит листы бумаги на магнитно-маркерной поверхности, но и поможет расставить
500 руб
Раздел: Магниты канцелярские
Набор из 2 мягких ракеток с мячом, арт. Т59921.
Набор для игр с мячом и круглыми, мягкими, ярко оформленными ракетками "батут" оценят, как взрослые, так и дети. Игра с такими
353 руб
Раздел: Ловушки мячей, кэтчбол, огоспорт
Бумага для струйных принтеров "Lomond", 220 г/м, 50 листов, матовая, двухсторонняя, А4.
Изображение отпечатанное на матовой бумаге, не бликует, линии высококонтрастные, чистые тона имеют характерную бархатистую глубину.
355 руб
Раздел: Фотобумага для цветной печати

17. Состояние и некоторые проблемы химии, технологии и эффективности удобрений

18. Некоторые проблемы отношений между культурой и языком (на материале американского варианта и английского языка

19. Химическая физика и некоторые проблемы биологии

20. Адам Смит Исследования о природе и причинах богатства народов (краткая биография, философия + некоторые главы из одноименной книги)

21. Социальная политика в годы великой отечественной войны. Некоторые аспекты историографии проблемы

22. Проблемы причинного комплекса преступности в соременной России
23. Некоторые новые представления о причинах формирования стимулирующих эффектов КВЧ-излучения
24. Некоторые вопросы общего подхода к проблеме соотношения гражданского и налогового права

25. Реформа трудового законодательства: некоторые аспекты проблемы децентрализации правового регулирования

26. Некоторые социально-экологические проблемы развития важнейших промышленных комплексов

27. Некоторые аспекты проблемы Холокоста

28. Проблема адаптации и причины дезадаптации в младшем дошкольном возрасте

29. Некоторые экологические проблемы крупного города (загрязнение городских почв)

30. Проблема ансамбля в архитектуре XVII века (барокко)

31. Проблемы изучения космоса

32. Проблемы существования внеземных цивилизаций

Беговел "Funny Wheels Rider Sport" (цвет: голубой).
Беговел - это современный аналог детского велосипеда без педалей для самых маленьких любителей спорта. Удобный и простой в
2900 руб
Раздел: Беговелы
Насадка на кран "Палитра", светодиодная.
Светодиодная насадка «Палитра» включается под напором воды и, в зависимости от ее температуры, подсвечивает проходящий поток в синий,
490 руб
Раздел: Ванная
Чайник эмалированный "Шиповник" EM-40X1/45, с керамической ручкой, 4 л.
Объем: 4 л. Внешнее высокопрочное трехслойное эмалевое покрытие. Внутреннее эмалевое покрытие, устойчивое к воздействию пищевых
1323 руб
Раздел: Чайники эмалированные

33. Нодальная анатомия некоторых представителей семейства Campanulaceae Juss

34. Происхождение жизни: абиогенез и панспермия. Гиперцикл. Геохимический подход к проблеме

35. Проблема происхождения и эволюции человека

36. Химическое оружие и проблемы его уничтожения в России

37. Глобальна продовольча проблема

38. Основные проблемы и перспективы развития и размещения отраслей агропромышленного комплекса в Донецком экономическом районе
39. Проблема занятости трудовых ресурсов, их численность. Центральный экономический район.
40. Проблемы Аральского моря

41. Проблемы размещения производительных сил. Карпатский регион

42. Продовольственная проблема мира

43. Индия. Проблемы и пути их решения

44. Проблема ресурсообеспечения

45. Территориальная проблема Курильских островов

46. Глобальные проблемы человечества. Использование Мирового океана

47. Угольная промышленность мира. Проблемы и перспективы

48. Рост населения, проблема продовольствия

Чайный набор 2 предмета "Вавилон", 210 мл.
Чайный набор 2 предмета (серебро). Объем: 210 мл. Материал: фарфор.
368 руб
Раздел: На 1 персону
Этажерка для обуви, узкая, 4 полки.
Этажерка для обуви разборная на 4 полки. Основа - металлокаркас. Напольная, складная. Размеры (ДхШхВ): 460х280х700 мм.
861 руб
Раздел: Полки напольные, стеллажи
Каталка-трактор "Митя" №2.
Каталка-трактор станет прекрасным подарком для Вашего ребенка. Малыш может ездить на машинке сам, отталкиваясь от пола ножками и
1433 руб
Раздел: Каталки

49. Государственный бюджет, проблемы его формирования

50. Государственный бюджет России, проблемы преодоления его дефицита

51. Прибуткове оподаткування підприємств, проблеми та шляхи розвитку в Україні

52. Проблемы и перспективы развития денежной системы России

53. Проблемы налогообложения в Российской экономике

54. Проблемы реформирования налоговой системы в России
55. Проблемы формирования бюджета Ханты-Мансийского Автономного Округа
56. Государственный долг России: проблемы и решения

57. Проблемы связанные с правами, свободами и обязанностями иностранных граждан и лиц без гражданства

58. Проблемы избирательного права современной России

59. Залог - как способ обеспечения исполнения обязательств

60. Проблемы защиты авторского права в сфере web-журналистики Рунета

61. Актуальные проблемы гражданского права

62. Кредит под залог квартиры. Почему нет?

63. Некоторые особенности регулирования обязательственных отношений по статутному праву Великого княжества Литовского

64. Проблемы Церкви и религиозного сознания в России во второй половине ХIХ - начале ХХ веков

Фоторамка (коллаж) на 6 фото (10x15 см), 45x2x37 см.
Фоторамка на 6 фото. Размер: 45x2x37 см. Размер фото: 10x15 см. Материал: пластик.
384 руб
Раздел: Мультирамки
Форма разъемная Regent "Easy" круглая, 26x7 см.
Форма для выпечки разъемная из углеродистой стали с антипригарным покрытием. Удобная застежка. Поверхность устойчива к царапинам. Диаметр:
417 руб
Раздел: Формы и формочки для выпечки
Спиннер двухкруговой "Компас" (красный).
Компактная стильная игрушка для взрослых и детей, предназначенная для вращения на пальцах. Состоит из подшипников, благодаря которым
524 руб
Раздел: Спиннеры

65. Движение декабристов. Причины, характер движения. Судьба и значение движения

66. Объективные причины октябрьской революции 1917 г.

67. Проблема Курильских островов в отношениях СССР/России и Японии во второй половине XX-нач. XXI вв.

68. Причины поражений советской армии в начале ВОВ

69. Бюджетный дефицит и профицит. Проблемы балансирования государственного бюджета на Украине

70. Актуальные проблемы Украины в 2003-2004годах
71. Актуальные проблемы конституционно-правового развития в России
72. Проблема нераспространения и не использования оружия массового уничтожения (ОМУ)

73. Приватизация муниципального жилищного фонда: Проблемы и правовые последствия

74. Налоговая система России: сущность, проблемы, перспективы развития

75. Актуальные проблемы возмещения налога на добавленную стоимость при экспорте товаров за пределы РФ

76. Проблемы разграничения административных деликтов от преступлений /Украина/

77. Проблема пользования нелицензионными товарами

78. Проблема праворозуміння (Проблема правопонимания)

79. Некоторые категории дел бесспорного производства

80. Проблемы страхования автотранспорта в России

Рюкзак для старших классов "Фантазия", 41x32x14 см.
Рюкзак "Фантазия" предназначен для учениц старших классов и студенток. Поклонницам нежной гаммы цветов придется по вкусу броский
621 руб
Раздел: Без наполнения
Мобиль на детскую кроватку "Music Bed Bell" (свет, звук).
Погремушка станет отличным помощником, она позволит привлечь внимание ребенка. Мобиль на детскую кроватку Music Bed Bell - это отличное
1475 руб
Раздел: Мобили
Швабра отжимная "Хозяюшка Мила", KF-08.
Отжимные швабры с PVA насадками подходят для влажной уборки и мытья полов из любых материалов: ламинат, паркет, линолеум, керамическая
371 руб
Раздел: Швабры и наборы

81. Проблемы сочетания представительного и прямого правления

82. Проблема происхождения государства и права

83. Проблемы реализации принципа разделения властей, действия системы сдержек и противовесов на примере Российской Федерации

84. Свинец и проблемы экологии

85. Глобальные проблемы современности

86. Jealousy as the cause of internal self-destruction in "Kreutzer Sonata" by Leo Tolstoy (Ревность как причина внутреннего самоуничтожения в "Крейцеровой сонате" Льва Толстого)
87. Категории рода и одушевленности-неодушевленности и их выражение в некоторых языках мира
88. Синтаксические функции герундия в испанском языке. Проблема атрибутивного герундия

89. Проблема интерпретации мифа в аттической трагедии

90. Проблема смерти в культуре Древнего Египта и её отражение в храмовой архитектуре и живописи

91. История изучения проблемы культуры, предмет культурологии

92. И.И.Крылов на Кавказских Минеральных Водах. Изучение проблемы

93. Проблема классификации языков

94. Философские проблемы фантастики

95. Проблема трагической судьбы России в повести А. Платонова "Котлован"

96. Философские проблемы в лирике М.Ю. Лермонтова

Опора для балдахина Карапуз (с обручем).
Держатель балдахина крепится к короткой либо к длинной стороне кроватки, в зависимости от размера и формы балдахина. Чтобы накрыть
349 руб
Раздел: Балдахины, держатели
Багетная рама "Patricia" (цвет - белый + золотой), 30х40 см.
Багетные рамы предназначены для оформления картин, вышивок и фотографий. Оформленное изделие всегда становится более выразительным и
698 руб
Раздел: Размер 30x40
Пазл "Обитатели фермы", 15 деталей.
Пазлы Ларсен - это прежде всего обучающие пазлы. На яркой картинке пазла изображены животные на полянке фермы. Некоторые детали пазла
548 руб
Раздел: Пазлы (5-53 элементов)

97. Причины возникновения романтизма

98. Проблема истории в художественных произведениях А.С. Пушкина

99. Проблема человека в эпоху раннего итальянского гуманизма


Поиск Рефератов на сайте za4eti.ru Вы студент, и у Вас нет времени на выполнение письменных работ (рефератов, курсовых и дипломов)? Мы сможем Вам в этом помочь. Возможно, Вам подойдет что-то из ПЕРЕЧНЯ ПРЕДМЕТОВ И ДИСЦИПЛИН, ПО КОТОРЫМ ВЫПОЛНЯЮТСЯ РЕФЕРАТЫ, КУРСОВЫЕ И ДИПЛОМНЫЕ РАБОТЫ. 
Вы можете поискать нужную Вам работу в КОЛЛЕКЦИИ ГОТОВЫХ РЕФЕРАТОВ, КУРСОВЫХ И ДИПЛОМНЫХ РАБОТ, выполненных преподавателями московских ВУЗов за период более чем 10-летней работы. Эти работы Вы можете бесплатно СКАЧАТЬ.