Библиотека Рефераты Курсовые Дипломы Поиск
Библиотека Рефераты Курсовые Дипломы Поиск
сделать стартовой добавить в избранное
Кефирный гриб на сайте www.za4et.net.ru

Законодательство и право Законодательство и право     Право Право

Недвижимость как объект гражданских прав

Брелок LED "Лампочка" классическая.
Брелок работает в двух автоматических режимах и горит в разных цветовых гаммах. Материал: металл, акрил. Для работы нужны 3 батарейки
131 руб
Раздел: Металлические брелоки
Ручка "Шприц", желтая.
Необычная ручка в виде шприца. Состоит из пластикового корпуса с нанесением мерной шкалы. Внутри находится жидкость желтого цвета,
31 руб
Раздел: Оригинальные ручки
Забавная пачка денег "100 долларов".
Купюры в пачке выглядят совсем как настоящие, к тому же и банковской лентой перехвачены... Но вглядитесь внимательней, и Вы увидите
60 руб
Раздел: Прочее

Федеральное агентство по образованию государственное образовательное учреждение высшего профессионального образования УЛЬЯНОВСКИЙ ГОСУДАРСТВЕННЫЙ ПЕДАГОГИЧЕСКИЙ УНИВЕРСИТЕТ им. И. Н. Ульянова юридический факультет кафедра гражданского права и процесса Допущена к защите: зав. кафедрой ГПП д. ю. н., доцент Гриценко Ю. М. ВЫПУСКНАЯ КВАЛИФИКАЦИОННАЯ РАБОТА «Недвижимость как объект гражданских прав» (тема)Автор работы Улазов Максим Николаевич (подпись, Ф.И.О.) Шифр работы 030. 050. 040 юридическийфакультет Руководитель работы д. ю. н., профессор Гошуляк В. В. Ульяновск 2007 Содержание. Введение Глава 1. Недвижимое имущество как объект гражданского права РФ 1.1. Возникновение и развитие института недвижимого имущества 1.2. Понятие и признаки недвижимости Глава 2. Виды объектов недвижимого имущества 2.1. Традиционные объекты недвижимости (земельные участки, участки недр, водные объекты, леса, многолетние насаждения) 2.2. Производные объекты недвижимости (здания, сооружения, жилые помещения, имущественные комплексы) Глава 3. Имущественные комплексы в гражданском праве РФ 3.1. Имущественные комплексы: понятие и сущность 3.2. Отличительные черты и состав имущественного комплекса 3.3. Неделимость имущественного комплекса как объекта недвижимости 3.4. Особенности элементно-структурных отношений в недвижимом имущественном комплексе Заключение Библиографический список ВВЕДЕНИЕ Актуальность выбранной темы выпускной квалификационной работы определяется тем, что на данный момент вопросы правового положения недвижимого имущества как объекта гражданского права приобрели особую востребованность. Сложность и многообразие объектов недвижимости (земли, ее недр, водных объектов, леса, жилых и нежилых строений и т.п.), определение и понимание понятия недвижимого имущества, его места среди объектов гражданских прав, анализ законодательства, регламентирующего данные правоотношения, наличие в нем «пробелов» вызывает необходимость глубокого изучения обозначенной темы. В настоящее время отсутствует абсолютные границы в пределах регулирования отдельных объектов недвижимости. Между отраслями российского законодательства имеется постоянное взаимодействие, взаимное проникновение норм, принципов, способов регулирования, обусловленное потребностями развития института недвижимости. Необходим глубокий анализ отдельных видов недвижимого имущества, как традиционно относимых юридической наукой и законодательством РФ к недвижимым, так и производных объектов недвижимости. Ежегодное увеличение судебно-арбитражных споров, предметом которых являются те или иные правоотношения, связанных с недвижимым имуществом, также свидетельствует о важности исследования данной темы. Целью данной работы является конструктивный анализ понятия недвижимого имущества как объекта гражданских прав и определение института недвижимости на современном этапе развития гражданско-правовых отношений. Кроме того, одним из важнейших направлений исследования является имущественный комплекс, как наиболее сложный, с точки зрения элементно-структурного построения объект недвижимости, (являющий собой неоднозначность современной гражданско-правовой теории и практики.)

Исходя из поставленной цели необходимо рассмотреть следующие задачи: 1) анализ аспектов исторического развития (зарубежного и российского) института недвижимости; изучение понятия и сущности недвижимого имущества; 3) рассмотрение ряда доктринальных позиций, связанных с данной категорией гражданских прав и уточнение понятия недвижимости; выявление проблем регулирования отдельных объектов недвижимого имущества законодательством РФ; исследование судебно-арбитражной практики, выявление «пробелов», выработка рекомендаций и предложений по совершенствованию законодательного регулирования правоотношений в сфере недвижимого имущества. Объектом исследования данной работы является совокупность общественных отношений в той или иной степени затрагивающих недвижимость. Предметом исследования является нормативно-правовая база, содержащая нормы института недвижимого имущества. В настоящее время в современной юридической литературе появляется все больше специальных ра­бот, посвященных исследованию правового режима недвижимого имущества. Подробно рассматриваются отдельные природные объекты – земельные участки, участки недр, лесные участки, водные объекты, на основе которых сложились само­стоятельные отрасли законодательства — земельное, горное, вод­ное и лесное. Следует отметить, что институт недвижимости как объекта гражданских прав появился в России сравнительно недавно и начал упоминаться учеными-цивилистами России в середине XIX в. (Иоффе О.С., Мейер Д.И., Победоносцев К.П., В.И.Синайский, Г.Ф.Шершеневич, и др.), которые не давали полного определения недвижимого имущества, а лишь останавливались на выделении существенных признаков этого понятия или определении перечня ее объектов. Советское гражданское право отказалось от деления имущества на движимое и недвижимое и, по мнению таких ученых, как Венедиктов А.В., Козырь М.И., Новицкий И.Б., Покровский И.А., лишь с принятием определенных законодательных актов к началу 90-х гг. XX в. первоначальная классификация была восстановлена. Вопросам исследуемой темы посвящены работы следующих ученых-цивилистов современности: Абрамова М.В., Болтанова Е. С. Брагинский М. И., Витрянский В.В., Гонгало Б.М., , Гришаев С. П., Козырь О.М., Маковский А. Л., Петров Е. Ю., О.Е.Романов, Смышляев Д.В., Суханов Е.А., Субботин М.В. и др. Вместе с тем, необходимо отметить, проблема, обозначенная в настоящем исследовании, продолжает вызывать острые дискуссии в научных кругах и требует дальнейшего научного изучения. Данная работа состоит из введения, 3 глав заключения и библиографического списка. ГЛАВА I. Характеристика недвижимого имущества как объекта гражданских прав 1.1.Возникновение и развитие недвижимости как объекта права собственности Вопрос относительно возникновения и развития категории недвижимого имущества решался еще во времена существования римского государства. Уже в данный период можно обнаружить разграничение имущества на движимое и недвижимое. К недвижимости римляне относили земельные участки (solum, fu dus, обширные участки – la ifu dia, campi, малые - praedicia, loci). В состав земельного участка входила сама земля и все, что не может быть отделено от нее без причинения ущерба.

К участку относилось также находящееся под и над ним пространство. В качестве общего термина для обозначения участка со всем находящимся на нем римляне пользовались выражением «res soli» (лат. – принадлежность). Все то, что было прочно связано с землей путем посадки, возведения, надстройки или каким-либо иным образом (постройки, посевы, насаждения и т.п.), так называемый superficies, теряло качество недвижимых вещей с момента отделения от земной поверхности. Причем постройки, посевы, насаждения рассматривались только как единое целое с землей, и в качестве основополагающего принципа был выдвинут следующий: superficies solo cedi – сделанное на поверхности следует за поверхностью. Поэтому, независимо от того, кем и на чьи средства было построено здание, оно всегда являлось собственностью владельца земельного участка, на котором объект возведен1. В период Средневековья в Западной Европе начинают развиваются публичные формы поземельного оборота, сопровождаемые торжественными публичными обрядами. Со временем публичные средневековые формы поземельного оборота уступают место неформальным способам, почерпнутым из римского права2. В Средние века особый правовой режим недвижимости обусловливался единством частноправовой и публичной власти над определенной территорией5. Дифференциация в то время зашла настолько далеко, что нельзя было уже говорить о движимости и недвижимости как о двух видах одного рода - вещей, а можно было рассматривать их как две совершенно самостоятельные категории - Liege schaf и Far iss6, - подверженные действию совершенно разных правовых режимов - Immobiliarsache rech и Mobiliarsache rech 7. Такое строгое разграничение в наибольшей степени характерно для правовых систем, не расставшихся еще окончательно с феодальными институтами, вроде российского дореволюционного права с его постановлениями о родовых и, до 60-х годов XIX в., населенных имениях8 или колониального права в Латинской Америке с его энкомьендами и асиендами9. Наиболее же показательно в этом отношении английское право, и поныне разделяющее perso al proper y10, которая устанавливается на движимое имущество, и real proper y11 на недвижимость, с его бесчисленными e ures12 при формальном признании верховной собственности короны на землю13. Жители континентальной Европы оказались не столь верны традициям и при кодификации своего законодательства в XIX-XX вв. без сожаления расстались со средневековыми институтами, что существенно упростило оборот недвижимости, да и вообще всю систему вещных прав. Однако уже в начале прошлого века И.А.Покровский заметил обратную тенденцию - к восстановлению различия между движимым и недвижимым имуществом14. В российском законодательстве термин «недвижимое имущество» появился сравнительно недавно, а легитимного его определения не существовало вовсе. Все это объясняет наличие разнообразных точек зрения ученых-цивилистов по исследуемому вопросу. Такие видные ученые, как Мейер Д. И., Победоносцев К. П., Синайский В. И., Шершеневич Г.Ф. и др., неоднократно в своих трудах рассматривали вопросы, касающиеся тех или иных аспектов недвижимости.

До принятия Кодекса ни ГК РФ, ни иные законы не содержали специальных норм о государственной регистрации договоров аренды земельных участков. Напомним, что п.2 ст.609 ГК РФ устанавливает общее правило, согласно которому договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом. Иными словами, ГК РФ допускает, что специальными нормами закона могут предусматриваться исключения из указанного общего правила. В данном случае норма, установленная в п.2 ст.26 Кодекса, которая, несомненно, является нормой гражданского права, имеет значение специальной нормы по отношению к п.2 ст.609 ГК РФ. Статья 27 Ограничения оборотоспособности земельных участков 1. Земельный участок как самостоятельный имущественный объект может быть предметом гражданских и земельных правоотношений. Использование словосочетания "оборот земельных участков" свидетельствует о том, что речь идет о включении земельных участков в систему рыночных отношений, в гражданский оборот в смысле ст.2 ГК РФ, т.е. земельные участки представляют собой объекты гражданских прав. В соответствии со ст.129 ГК РФ земельные участки могут свободно отчуждаться или переходить от одного лица к другому в порядке универсального правопреемства (наследование, реорганизация юридического лица) либо иным способом, если они не изъяты из оборота или не ограничены в обороте

1. Недвижимое имущество как объект гражданского права

2. Недвижимость как объект гражданских прав

3. Вещи как объекты гражданских прав (Контрольная)

4. Объекты Гражданского права

5. Ценные бумаги как объекты гражданских прав

6. Ценные бумаги КАК ОБЪЕКТЫ ГРАЖДАНСКИХ ПРАВ
7. Ценные бумаги как объекты гражданских прав
8. Ценные бумаги как объекты гражданских прав

9. Вещи как объекты гражданских прав

10. Имущество как объект гражданских прав

11. Объекты гражданских прав

12. Объекты гражданских прав

13. Вещи, как объекты гражданского права

14. Животные как особый объект гражданских прав

15. Информация как объект гражданских прав

16. Информация как объект гражданских прав предпринимателей

Асборн - карточки. Дорисуй, найди, раскрась.
В этом наборе вы найдёте 50 многоразовых двусторонних карточек с яркими добрыми картинками животных, а также фломастер на водной основе.
389 руб
Раздел: Прочие
Устройство для контроля над питанием "Хрюшка-диетолог".
Вы стараетесь придерживаться определенной диеты и не есть вечером после шести? Тогда «Хрюшка-диетолог» станет дополнительным средством,
324 руб
Раздел: Прочее
Набор мисок "Mayer & Boch", 10 предметов.
Набор салатниц выполнен из качественного прочного стекла и включает в себя 5 круглых салатниц различного диаметра. Изделия сочетают в себе
358 руб
Раздел: Наборы

17. Объект гражданских прав. Право собственности

18. Объекты гражданских прав

19. Объекты гражданских прав

20. Понятие и виды объектов гражданского права

21. Ценные бумаги как объекты гражданского права

22. Недвижимость как объект гражданских правоотношений
23. Особенности правового режима недвижимого имущества в гражданском праве Российской Федерации
24. Гражданское право

25. Субъекты гражданского права

26. Виды договоров и их классификация в гражданском праве

27. Гражданское право (Контрольная)

28. Гражданское право (Контрольная)

29. Гражданское право (Шпаргалка)

30. Гражданское право РФ

31. Граждане как субъекты гражданского права (физические лица)

32. Гражданское право

Набор "Сделай слайм" (с разноцветными бусами, пенопластовые шариками, блёстки).
Набор для изготовления слайма - это уникальный набор для создания оригинальной игрушки своими руками! Из компонентов набора можно сделать
575 руб
Раздел: Лизуны, мялки, жвачки для рук
Ковш для ванны "Flipper", с лейкой, мятный.
Ковшик для купания и мытья головы Flipper в виде дельфина превратит каждое купание вашего малыша в веселую игру! Мягкий край из
406 руб
Раздел: Ковшики
Настольная игра "Спящие королевы".
Проснитесь и играйте! Королева Роз, Королева Тортов и десять их ближайших подруг заснули, поддавшись сонным чарам и именно вам предстоит
606 руб
Раздел: Карточные игры

33. Место обязательственного права в системе гражданского права

34. Ответственность в гражданском праве

35. Понятие гражданского права как отрасли права

36. Пределы осуществления гражданских прав

37. Способы защиты гражданских прав

38. Юниты по Гражданскому праву
39. Наследственное правоприемство по Российскому гражданскому праву
40. Гражданское право (лекции)

41. Стороны в гражданском праве

42. Гражданское право (шпоры для гос экз)

43. Отчет о производственной практике (Гражданское право)

44. Билеты к экзамену по гражданскому праву (СПбГПУ)

45. Гражданское право в системе права

46. Гражданское право РФ

47. Шпаргалка по Гражданскому Праву РФ (часть первая и вторая)

48. Толкование норм гражданского права

Поильник Lubby "Mini Twist" с трубочкой, 250 мл.
Мягкая силиконовая трубочка поильника "Mini Twist" не поранит нежные десна малыша. Оптимальная длина трубочки позволяет выпить
372 руб
Раздел: Поильники, непроливайки
Багетная рама "Sandra" (серебряный), 40х50 см.
Багетные рамы предназначены для оформления картин, вышивок и фотографий. Оформленное изделие всегда становится более выразительным и
791 руб
Раздел: Размер 40x50
Стол детский Little Angel "Я расту" (цвет: салатовый).
Размер стола: 56х56х50 см. Материал: пластик. Цвет: салатовый.
1476 руб
Раздел: Столики

49. Недействительность сделок в Гражданском праве

50. Обязательство как гражданско-правовой институт. Место обязательственного права в системе гражданского права

51. Личные (гражданские) (права и свободы в конституциях США и Испании /сравнительный анализ/)

52. Регламентация договора в Российском гражданском праве

53. Рисковые договоры в гражданском праве - билеты за весенний семестр 2001 года

54. Обязательства в гражданском праве
55. Понятие гражданского права
56. Право следования в российском гражданском праве

57. Субъективное гражданское право на жилое помещение: нормативные основания и некоторые проблемы правовой охраны

58. Творческий характер произведения как признак объекта авторского права

59. Ответственность по гражданскому праву

60. Предмет и принципы гражданского права. Гражданский кодекс Российской Федерации 1994 г.

61. Интеллектуальная собственность как институт гражданского права англосаксонской и романской системы права

62. Основы римского гражданского права

63. Источники Гражданского права республики Беларусь

64. Гражданское право

Набор столовый детский "Юниор" (2 предмета).
Набор детских столовых приборов. Нержавеющая сталь. Красочная упаковка, детский рисунок на каждом предмете. Толщина металла 2 мм. Размеры:
321 руб
Раздел: Ложки, вилки
Стул для школьника регулируемый Polini City / Polini Smart L (цвет: белый/серый).
Регулируемый стул подходит к растущей парте-трансформер Polini Simple М1 75х55 см, белый-серый и растущей парте-трансформер Polini Simple
2629 руб
Раздел: Стульчики
Набор из 2 раций "Секретные рации. Тачки".
В настоящих шпионских играх секретная рация — необходимый атрибут! Один аппарат оставь себе, а другой отдай напарнику — переговоры можно
715 руб
Раздел: Шпионские штучки

65. Основные кодификации буржуазного гражданского права

66. Личные (гражданские) права человека

67. Объекты гражданских правоотношений

68. Гражданское право как отрасль права /Украина/

69. Некоммерческие организации как субъект гражданского права

70. Банкротство в гражданском праве России: традиции и перспективы
71. Гражданское право
72. Органы государственного управления как объект административного права

73. Система управления базой данных объектов гражданской обороны для принятия решений в чрезвычайной ситуации (Диплом)

74. Коммерческое право - отрасль гражданского права

75. Cроки в гражданском праве

76. Билеты по гражданскому праву

77. Гражданский правой договор

78. Гражданское право

79. Гражданское право

80. Гражданское право

Стул-стол для кормления Вилт "Алекс" (салатовый).
Удобный стульчик-трансформер для кормления Вашего малыша. Можно использовать без столешницы, поэтому по мере взросления вашего малыша, вы
1337 руб
Раздел: Стульчики для кормления
Говорящий ростомер "Лесная школа".
Обучающий плакат-ростомер поможет и рост измерить, и выучить буквы с цифрами! Нажимай на картинки – играй и учись, слушай любимые потешки
482 руб
Раздел: Ростомеры
Подставка для ножей AK-208ST "Alpenkok", 10x10x22 см.
Размеры: 10х10х22 см. Материал корпуса: пластик. Внутренняя часть: полипропиленовое волокно. Предназначена для безопасного и гигиеничного
822 руб
Раздел: Подставки для ножей

81. Гражданское право (шпора)

82. Диплом по гражданскому праву

83. Институт залога в гражданском праве советского периода

84. Ипотека в гражданском праве

85. Контрольная работа по гражданскому праву (общая часть) РФ

86. Объекты патентного права
87. Правовое регулирование договора об ипотеке в гражданском праве
88. Проблемы недействительных сделок в гражданском праве

89. Сделки в гражданском праве

90. Сроки в гражданском праве

91. Товарищество на вере как субъект гражданского права

92. Ценные бумаги как объекты гражданского оборота

93. Шпоргалки Гражданское право

94. Шпоры по гражданскому праву

95. Гражданское право

96. Гражданское право

Защита для обуви.
Если ваш ребенок любит кататься на каталках, то защита для обуви это для вас. Защита для обуви одевается прямо на детскую обувь и защищает
590 руб
Раздел: Каталки
Овощерезка ручная "SUPER KRISTAL Nicer-Dicer" (арт. 2295).
Овощерезка ручная "Nicer-Dicer". Материал: пластик. Материал лезвий: нержавеющая сталь. Цвет: белый. Объем контейнеров: 500 мл и
496 руб
Раздел: Измельчители, приспособления для резки
Столик универсальный "Раскладушка".
"Раскладушка" - это многофункциональный складной столик, который с лёгкостью устанавливается и разбирается. Его можно
1083 руб
Раздел: Столы, тумбы

97. Шпоры по гражданскому праву и процессу

98. Гражданское право

99. Объекты гражданских правоотношений


Поиск Рефератов на сайте za4eti.ru Вы студент, и у Вас нет времени на выполнение письменных работ (рефератов, курсовых и дипломов)? Мы сможем Вам в этом помочь. Возможно, Вам подойдет что-то из ПЕРЕЧНЯ ПРЕДМЕТОВ И ДИСЦИПЛИН, ПО КОТОРЫМ ВЫПОЛНЯЮТСЯ РЕФЕРАТЫ, КУРСОВЫЕ И ДИПЛОМНЫЕ РАБОТЫ. 
Вы можете поискать нужную Вам работу в КОЛЛЕКЦИИ ГОТОВЫХ РЕФЕРАТОВ, КУРСОВЫХ И ДИПЛОМНЫХ РАБОТ, выполненных преподавателями московских ВУЗов за период более чем 10-летней работы. Эти работы Вы можете бесплатно СКАЧАТЬ.