Библиотека Рефераты Курсовые Дипломы Поиск
Библиотека Рефераты Курсовые Дипломы Поиск
сделать стартовой добавить в избранное
Кефирный гриб на сайте www.za4et.net.ru

Экономика и Финансы Экономика и Финансы

Ипотечное кредитование в Российской Федерации

Забавная пачка "5000 дублей".
Юмор – настоящее богатство! Купюры в пачке выглядят совсем как настоящие, к тому же и банковской лентой перехвачены... Но вглядитесь
60 руб
Раздел: Прочее
Чашка "Неваляшка".
Ваши дети во время приёма пищи вечно проливают что-то на ковёр и пол, пачкают руки, а Вы потом тратите уйму времени на выведение пятен с
222 руб
Раздел: Тарелки
Наклейки для поощрения "Смайлики 2".
Набор для поощрения на самоклеящейся бумаге. Формат 95х160 мм.
19 руб
Раздел: Наклейки для оценивания, поощрения

смотреть на рефераты похожие на "Ипотечное кредитование в Российской Федерации" Колледж Государственного Управления, Экономики и Права, Северо-Западной Академии Государственной Службы при президенте Российской Федерации Реферат на тему «Ипотечное креди-тование в Рос-сийской Федерации» Выполнил студент колледжа Волков Олег А. 10 «э» класс Проверил Преподаватель Самодуров А. А. Введение Ипотечный кредит, выдаваемый под залог недвижимости, включая земельную собственность, является одной из форм кредитования, активно используемых в рыночной экономике, обеспечивающей надежность сделки. Земельная собственность вовлекает в систему рыночных кредитных отношений предприятия, организации, фирмы, население, имеющие в собственности приватизированные квартиры, земельные наделы, жилой фонд. Ипотечный кредит играет большую роль в замещении государственных источников финансирования потребностей предприятий, фирм и жилищного строительства банковским кредитом на надежной основе. Его развитие способствует наращиванию инвестиционной активности хозяйствующих субъектов в условиях дефицитности кредитных ресурсов долгосрочного характера, высоких темпов инфляции. Система ипотечного кредитования Система ипотечного кредитования включает два направления: . непосредственную выдачу ипотечных кредитов хозяйствующим субъектам и населению; . продажу ипотечных кредитов на вторичном рынке (ипотечных обязательств), которая обеспечивает дополнительное привлечение ресурсов для кредитования. Первым направлением занимаются в основном ипотечные банки, вторым - финансовые компании, фонды, скупающие активы ипотечных банков, обеспеченные залогом имущества, и затем от своего имени на их базе выпускающие ценные бумаги (облигации). Ценные бумаги ликвидны, поскольку обеспечены недвижимостью и позволяют получать долгосрочный и стабильный доход на инвестиции. По обязательствам некоторых финансовых компаний за рубежом гарантом выступает государство, что повышает их надежность. Функционирование вторичного рынка ипотечного кредита на жилье обеспечивает ликвидность капитала ипотечных банков, связывает денежную массу в обороте, способствует перераспределению капитала по районам страны и экономическим сферам, стабилизирует процентные ставки по кредитам. Банки, занимающиеся ипотечным кредитованием, в этих условиях не так ограничены кредитными ресурсами, поскольку, осуществляя операции на вторичном рынке, имеют возможность дополнительно мобилизовать необходимые средства, которые снова пускают в оборот, выдавая новые кредиты. Эффективное функционирование данной системы предполагает наличие развитого вторичного ипотечного рынка. Развитие ипотечного кредитования в России В России еще только создается рынок ипотечных обязательств. Первым банком, использующим данную схему, выступил Ярославский филиал Ипотечного акционерного банка, а также ипотечная кредитная компания. Активно осуществляет операции на ипотечном рынке «Стандартбанк». Проблемами развития ипотечного кредитования российскими банками являются: недостаточная ресурсная база банков, основанная на низком платежеспособном спросе на недвижимость, отсутствие у банков опыта размещения средств на сроки более года и высокая инфляция.

По оценкам специалистов банков, занимающихся ипотечным кредитованием, наиболее предпочтительная продолжительность кредитного периода для клиентов составляет до трех лет. Для банков огромной проблемой ликвидности является разрыв между сроками привлечения краткосрочных ресурсов и длительными сроками размещения ресурсов при ипотечном кредитовании. Решение проблемы привлечения ресурсов для ипотечного кредитования решается рядом ипотечных банков за счет выпуска крупных облигационных жилищных займов. В целях расширения использования средств населения и иных внебюджетных источников финансирования в жилищной сфере и защиты их .от инфляции Указом Президента Российской Федерации от 10 июля 1994 г. № 1182 установлено, что юридические лица, имеющие права заказчика при проведении строительства жилых домов, отведенный в установленном порядке земельный участок под жилищное строительство и проектную документацию на жилищное строительство, могут привлекать финансовые средства граждан Российской Федерации с использованием жилищных сертификатов. Жилищные сертификатыЭто особый вид облигаций с индексируемой номинальной стоимостью, удостоверяющих права их собственника: . на приобретение собственником квартиры (квартир) при условии приобретения пакета жилищных сертификатов; . на получение от эмитента по первому требованию индексированной номинальной стоимости жилищного сертификата. Схема индексации номинальной стоимости жилищного сертификата указывается при его выпуске и остается неизменной в течение установленного срока действия жилищного сертификата. Жилищный сертификат удостоверяет внесение первым владельцем (юридическим или физическим лицом, приобретающим сертификат) средств на строительство определенной общей площади жилья, размер которой не меняется в течение установленного срока действия жилищного сертификата. Номинал жилищного сертификата устанавливается в единицах общей площади жилья, а также в его денежном эквиваленте. Жилищный сертификат, как правило, имеет определенный срок действия. В качестве эмитентов жилищных сертификатов могут выступать юридические лица, зарегистрированные на территории Российской Федерации, имеющие: права заказчика на строительство жилья, отведенный в установленном порядке земельный участок под жилищное строительство и проектную документацию на жилье, являющееся объектом привлечения средств, а также юридические лица, которым в установленном порядке переданы все указанные права. Эмитентами жилищных сертификатов не могут выступать банки, кредитные учреждения, товарные и фондовые биржи. Эмитент жилищных сертификатов несет от своего имени обязательства по ним перед собственниками жилищных сертификатов. Объем эмиссии жилищных сертификатов (выраженный в единицах общей жилой площади) не может превышать размера общей площади строящегося эмитентом жилья, являющегося объектом привлечения средств. Параметры жилищных сертификатов Жилищный сертификат должен содержать следующие обязательные реквизиты: 1. наименование «жилищный сертификат»; 2. дату и номер государственной регистрации выпуска жилищных сертификатов; 3. срок действия жилищного сертификата; 4.

дату приобретения жилищного сертификата первым собственником; 5. размер общей площади жилья, оплаченный при приобретении одного жилищного сертификата; 6. общий объем эмиссии жилищных сертификатов данной серии; 7. цену приобретения жилищного сертификата первым собственником; 8. схему индексации номинальной стоимости жилищного сертификата при его выпуске эмитентом относительно цены приобретения жилищного сертификата первым собственником 9. предварительные условия договора купли-продажи квартиры, который обязуется заключить эмитент с собственником определенного количества жилищных сертификатов, дающего право на приобретение квартиры, с установленными характеристиками; 10. порядок согласования дополнительных и окончательных условий будущего договора купли-продажи квартиры, которые заранее не определяются в жилищном сертификате, в том числе указание на срок, в течение которого эмитент должен дать ответ на разногласия по условиям договора в случае возникновения этих разногласий; 11. условия, дающие право владельцу сертификата заключать договор на покупку квартиры, в том числе: . дата, раньше которой жилищный сертификат не может быть предъявлен эмитенту владельцем с требованием о заключении договора; . минимальное количество сертификатов, дающее право требовать заключения договора купли-продажи квартиры и порядок ее оплаты; . срок исполнения эмитентом жилищного сертификата и обязанности по передаче квартиры собственнику жилищных сертификатов;12. полное наименование эмитента, его подпись и печать; 13. полное наименование (имя) собственника жилищного сертификата; 14. полное наименование банка (банков), контролирующего целевое использование привлеченных средств. Отсутствие какого-либо реквизита делает жилищный сертификат недействительным. Собственник жилищных сертификатов, соответствующих не менее 30% общей площади квартиры определенного типа, имеет право на заключение с эмитентом договора купли-продажи на приобретение при условии оплаты в любой форме оставшейся стоимости квартиры. Эмитент обязан при предоставлении ему жилищных сертификатов с их собственником: . заключить договор купли-продажи квартиры с собственником сертификата; . погасить жилищный сертификат по номинальной стоимости, рассчитанной в соответствии со схемой индексации номинальной стоимости жилищного сертификата. Если эмитент не может осуществить погашение жилищных сертификатов, то это должен сделать гарант, заключение договора с которым обязательно для эмитента. К выпуску и обращению на территории Российской Федерации допускаются жилищные сертификаты, проспект эмиссии которых прошел государственную регистрацию в Министерстве финансов Российской Федерации или его органах на местах. Выпуски жилищных сертификатов должны получить в установленном порядке государственный регистрационный номер. Ипотечные кредиты всегда обуславливаются залогом недвижимости ипотеки.Объект залога Развитие ипотеки невозможно без существования собственника предмета залога, так как закладывать землю и недвижимость может только собственник предмета залога, а также его права свободного отчуждения находящейся в собственности недвижимости.

С другой стороны, активно развиваются организационные структуры коммерческой ипотеки: действует ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» (далее по тексту – «АИЖК») и его филиалы (АИЖК имеет соглашение о развитии ипотечной деятельности с 51 субъектом РФ), разворачивается деятельность фонда «США – Россия» и связанных с ним банков, начало работу Московское ипотечное агентство, а также активную работу на рынке проводят банки и инвестиционно-строительные компании, которые кредитуют население со средними доходами на рыночных условиях. Наиболее полное отражение основных положений коммерческой ипотеки изложены в Концепции развития системы ипотечного жилищного кредитования в Российской Федерации, принятой Постановлением Правительства Российской Федерации от 11.01.2000 № 28. В качестве главной цели Концепции определено «...создание эффективно работающей системы обеспечения доступным по стоимости жильем российских граждан со средними доходами, основанной на рыночных принципах приобретения жилья на свободном от монополизма жилищном рынке за счет собственных средств граждан и долгосрочных ипотечных жилищных кредитов»

1. Развитие в России работ в области нанотехнологий

2. Основные направления научно-исследовательской работы в российском рекламном бизнесе

3. Основные модели и этапы ипотечного кредитования

4. Основные химические законы

5. Структура, основні поняття і закони екології

6. Приток и отток капитала в национальной экономике России: причины, основные направления, современные тенденции
7. Правовая, кадровая и организационная работа министерства культуры Саратовской области
8. Россия в трудах российских и зарубежных аналитиков

9. Проведение монтажно-сборочных работ основных узлов оборудования

10. Развитие производства строительных материалов в России, и роль российских учёных в развитии строительного материаловедения

11. Роль предприятий в современной экономике России и основные проблемы их развития

12. Конституция - основной закон государства и общества. Конституционные акты российской государственности до октября 1917 г.

13. Об адаптации мирового опыта жилищного ипотечного кредитования в России

14. Развитие ипотечного кредитования в России

15. Основные законы кредитования

16. Ипотечное кредитование в России и за рубежом на современном этапе

Коврик LUBBY для ванны "Африка".
Коврик надежно крепится ко дну ванны присосками, что минимизирует вероятность скольжения. На мягкую рельефную поверхность очень приятно
619 руб
Раздел: Коврики
Дырокол для люверсов на 30 листов, серебристый.
Дырокол в металлическом корпусе, предназначенный для установки люверсов. Перфорирует одновременно до 30 листов бумаги. Диаметр
630 руб
Раздел: Дыроколы
Подставка для украшений Jardin D'Ete "Нежная сирень".
Подставка для ювелирных изделий не оставит равнодушной ни одну любительницу изысканных вещей. Сочетание оригинального дизайна и
967 руб
Раздел: Подставки для украшений

17. Ипотечное кредитование в России

18. Ипотечное кредитование в Российской Федерации

19. Ипотечное кредитование и его особенности в России - состояние, проблемы, перспективы

20. Конституция Российской Федерации как основной закон государства

21. Основные законы Российской империи 23 апреля 1906г, их роль в историко-правовой науке

22. Основные группы интересов в России. Российская практика лоббизма
23. Федеральные налоги и их роль в формировании бюджетов. Основные направления налоговой политики России в области федеральных налогов
24. Разработка основных разделов проекта производства работ

25. Основные самолеты дальней, военно-транспортной и фронтовой авиации Военно-воздушных сил Российской Федерации

26. Территориальные особенности демографического кризиса в России (на примере Самарской области)

27. Демографическое положение России и Мурманской области

28. Правовое положение центрального банка Российской Федерации (Банка России): проблемы правового статуса

29. Основные этапы развития экономики России 9-18 веков

30. Конституционные гарантии основных прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации

31. Конституция - основной закон государства

32. Конституция – основной закон государства. Основы конституционного строя

Вафельница алюминиевая, механическая BE-4426 Webber "Бельгийская вафля", для плиты.
Размеры: 35х13,5х2,5 см. Количество вафель: 4 штуки. Форма вафель: сердечки. Толщина вафель: толстые. Материал: алюминий, металл,
879 руб
Раздел: Формы и формочки для выпечки
Машинка "Бибикар (Bibicar)" с полиуретановыми колесами, синяя.
Детская машинка «Бибикар» станет идеальным источником не только развлечения, но и развития для любого ребёнка, которому уже исполнилось 3
2650 руб
Раздел: Каталки
Магниты "Junior", 34 мм, белые,.
Диаметр: 34 мм. Сила: 1,3 кг. Материал: цельный ферритный магнит. Количество: 10 штук. Цвет: белый.
352 руб
Раздел: Магниты канцелярские

33. Конституция, как Основной Закон РФ

34. Структура закона Саратовской области "О местном самоуправлении в Саратовской области". Полномочия органов местного самоуправления в области жилищного хозяйства, коммунально-бытового и торгового обслуживания населения

35. Основные правовые нормы, регулирующие ввоз товаров на территорию России

36. Основные достижения русской культуры XIX века: романтизм в России; корни русского романтизма; русская национальная музыкальная школа и живопись во второй половине XIX века

37. Основные реформы в России от Петра I до Столыпина

38. Полузабытая страница в истории германо-российских отношений. Г.Шлиманн и Россия
39. Основные положения консервативной модели общественного развития России
40. Характеристика основных отраслей правовой статистики. Ее значение в практической работе правоохранительных органов (Контрольная)

41. Федеральная служба Российской Федерации по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ: система и структура, основные полномочия

42. Разработка методического пособия для самостоятельной работы студентов по теме: "Газовые законы" (MS Word`97)

43. Ломоносовский период как особый этап в области научно-педагогического знания в России

44. ПУП в рамках закона и морали. Программа самой благозвучной партии России - партии умеренного прогресса

45. Состояние и основные пути улучшения использования трудовых ресурсов на примере АО "Прогресс" Саратовская область Питерский район

46. Основные направления социальной защиты населения России

47. Реактивный двигатель и основные свойства работы тепловых машин

48. Сравнение основных законов мышления в формальной логике

Настольная подставка "Berlingo BR", вращающаяся.
Комбинированная черная/красная.
388 руб
Раздел: Подставки, лотки для бумаг, футляры
Магнитный театр "Репка".
Увлекательное театральное представление с любимыми героями русской народной сказки «Репка» и вашим ребенком в роли главного режиссера. 10
308 руб
Раздел: Магнитный театр
Самоклеящиеся этикетки, A4, 105x70 мм, 8 этикеток на листе, 100 листов.
Формат: А4. Размер: 105x70 мм. В комплекте: 100 листов (на 1 листе 8 этикеток).
500 руб
Раздел: Бейджи, держатели, этикетки

49. Правовые основы банковского кредитования в Российской Федерации

50. Перспективы развития новых форм кредитования в России

51. Учет и анализ основных средств и инвестиций (на примере закрытого акционерного общества «Перелешинский сахарный завод», Воронежская область)

52. Определение влияния ассортимента ткани на основные технико-экономические показатели работы прядильного и ткацкого производства

53. Расчет себестоимости и основных показателей работы подвижного состава

54. Расчет основных ТЭП работы сборочно сварочного участка
55. Специфика работы российских предприятий с векселями
56. Анализ динамики основных макроэкономических показателей в России с 1991-96гг.

57. ФОРМИРОВАНИЕ И ПЕРСПЕКТИВЫ РАЗВИТИЯ СИСТЕМЫ ИПОТЕЧНОГО ЖИЛИЩНОГО КРЕДИТОВАНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА В УСЛОВИЯХ ТРАНЗИТИВНОЙ ЭКОНОМИКИ

58. Основные пути преобразования в российской переходной экономики

59. Российский народ и формирование общества в России

60. Альтернативы российским реформам "сверху": общественное движение в россии XIX в.

61. Мир и Россия: Основные тенденции истории

62. Свод Законов Российской империи 1825 г.

63. Из опыта работы военно-учебных заведений россии второй половины ХIХ - начала ХХ веков

64. Основные платформы эвм и области их использования

Тетрадь на резинке "Study Up", В5, 120 листов, клетка, желтая.
Тетрадь общая на резинке. Формат: В5. Количество листов: 120 в клетку. Бумага: офсет. Цвет обложки: желтый.
442 руб
Раздел: Прочие
Накладка на унитаз "Бегемотик".
Унитазная накладка подходит ко всем стандартным туалетам. Кроме того, благодаря краям предотвращающим скольжение легко и твердо
419 руб
Раздел: Сиденья
Ватман "Kroyter Проф", А1, 100 листов.
Нарезанные листы ватмана для черчения. Формат: А1 (600Х840 мм). Плотность: 200 г/м2. В наборе: 100 листов.
2739 руб
Раздел: Прочее

65. Современные формы работы с посетителями музеев Германии и России

66. Методология информационной работы в области здравоохранения: процесс изменения поведения в отношении здоровья

67. Корпоративное управление: основные понятия и результаты исследования российской практики

68. Основные законы химии

69. Основные этапы развития предпринимательского права в России

70. Основные направления законопроектной работы
71. Основные этапы развития конституционализма в России
72. Целевой и индивидуальный нормоконтроль арбитражных судов Российской Федерации как форма судебного контроля законности актов

73. Основные положения гражданского права Российской Федерации

74. Структура закона Саратовской области

75. Органы внутренних дел Российской Федерации, правовые основы и основные направления деятельности

76. Применение Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод в судах России

77. Реализация основных направлений модернизации образования в Ярославской области

78. Основные законы и формулы физики

79. Адаптивные возможности спортсменов-альпинистов российской комплексной экспедиции "Антарктида - РОССИЯ-2003"

80. Восприятие идей Ницше в России: основные этапы, тенденции, значение

Молокоотсос ручной "Avent" с контейнерами для хранения молока.
Ручной молокоотсос Avent с контейнерами для хранения молока - это необходимая вещь для молодых мам, которые испытывают сложности со
2872 руб
Раздел: Молокоотсосы, аксессуары
Подарочная расчёска для волос "Настенька".
Стильная детская расчёска дарит радость и комфорт. Этот практичный аксессуар по достоинству оценят как маленькие модницы, так юные
372 руб
Раздел: Расчески, щетки для волос
Пенал школьный "Pixie Crew" с силиконовой панелью для картинок (зелёная клетка).
Повседневные вещи кажутся скучными и однотонными, а тебе хочется выглядеть стильно и быть не как все? "Pixie Crew" сделает твою
1096 руб
Раздел: Без наполнения

81. Основные законы логики

82. Основные этапы работы с информацией

83. О мерах по поддержанию занятости населения и работе служб занятости населения в Российской Федерации

84. Зарубежный опыт деятельности коммерческих банков в области активных операций и перспективы использования его в России

85. Формирование современной системы ипотечных банков в России

86. Основные типы и виды мануфактур в России
87. Роль малых предприятий в современной российской экономике. Перспективы малого предпринимательства в России
88. Ценовые стратегии фирмы. Закон Российской Федерации “О таможенном тарифе ” и методы определения таможенной стоимости товаров

89. Расчет себестоимости и основных показателей работы подвижного состава.

90. Основные черты переходной к рынку экономики России

91. Основные направления реформирования российского уголовно- процессуального законодательства

92. Ипотечное кредитование и перспективы его развития в РФ

93. Кредитование физических лиц учреждениями Сберегательного Банка Российской Федерации

94. Стратегия развития образовательной области «безопасность жизнедеятельности в России»

95. Основные положения и сущность Закона "О техническом регулировании" и технического регламента

96. Исследования и разработки в области фуллеренов в России: опыт наукометрического анализа

Фоторамка пластиковая "Poster black", 40x60 см.
Для фотографий размером 40 х 60 см. Материал рамки - пластик. Цвет - черный. Материал подложки - плотный картон. Крепежи позволяют
848 руб
Раздел: Размер 40x60 (А2)
Банки для сыпучих продуктов (3 штуки) и ложки "Birds" 8,5х12 см, 350 см.
Банки для сыпучих продуктов (3 штуки) и ложки "Birds" станут незаменимым атрибутом приготовления пищи. Прекрасно впишутся в
642 руб
Раздел: Наборы
Шарики для бассейна, 500 штук.
Шариками можно наполнить бассейн, манеж, игровую палатку или домик. Материал: безопасный, экологически чистый пластик. Диаметр шара 7 см.
3027 руб
Раздел: Шары для бассейна

97. Учет затрат и анализ себестоимости молока в колхозе «Россия» Лысковского района Нижегородской области.

98. Географические исследования Российской Империи и развитие географической науки в России

99. Прохождение государственной службы в субъектах Российской Федерации (на примере Орловской области)

100. Ипотечное кредитование


Поиск Рефератов на сайте za4eti.ru Вы студент, и у Вас нет времени на выполнение письменных работ (рефератов, курсовых и дипломов)? Мы сможем Вам в этом помочь. Возможно, Вам подойдет что-то из ПЕРЕЧНЯ ПРЕДМЕТОВ И ДИСЦИПЛИН, ПО КОТОРЫМ ВЫПОЛНЯЮТСЯ РЕФЕРАТЫ, КУРСОВЫЕ И ДИПЛОМНЫЕ РАБОТЫ. 
Вы можете поискать нужную Вам работу в КОЛЛЕКЦИИ ГОТОВЫХ РЕФЕРАТОВ, КУРСОВЫХ И ДИПЛОМНЫХ РАБОТ, выполненных преподавателями московских ВУЗов за период более чем 10-летней работы. Эти работы Вы можете бесплатно СКАЧАТЬ.