Библиотека Рефераты Курсовые Дипломы Поиск
Библиотека Рефераты Курсовые Дипломы Поиск
сделать стартовой добавить в избранное
Кефирный гриб на сайте www.za4et.net.ru

Экономика и Финансы Экономика и Финансы

Принципы и функции налогообложения недвижимости

Забавная пачка денег "100 долларов".
Купюры в пачке выглядят совсем как настоящие, к тому же и банковской лентой перехвачены... Но вглядитесь внимательней, и Вы увидите
60 руб
Раздел: Прочее
Карабин, 6x60 мм.
Размеры: 6x60 мм. Материал: металл. Упаковка: блистер.
44 руб
Раздел: Карабины для ошейников и поводков
Совок №5.
Длина совка: 22 см. Цвет в ассортименте, без возможности выбора.
18 руб
Раздел: Совки

Принципы и функции налогообложения недвижимости Принципы налогообложения недвижимости К настоящему времени во многих странах накоплен богатый опыт налогообложения недвижимости. Мировая практика уже выработала основные принципы: 1.Объектом налогообложения, выступают земля, здания и сооружения. То есть такое имущество, которое в отличие от движимого имущества относительно легко выявить и идентифицировать. 2. В качестве основы для исчисления базы налога чаще всего выступает рыночная стоимость облагаемых объектов, что стимулирует их экономически наиболее рациональное использование. При определении стоимости объектов для налогообложения: Применяется капитальная (аккумулированная) стоимость объекта во Франции, отчасти Великобритании, в качестве основы берется арендная стоимость (потенциальная среднегодовая величина дохода от аренды недвижимого имущества) 3. При определении стоимости недвижимого имущества обычно используется не индивидуальная оценка каждого отдельного объекта, а массовая оценка на основе применения стандартных процедур расчета стоимости объектов для целей налогообложения. Это позволяет оценить большое число объектов при относительно небольших затратах. Методика определения оценочной стоимости базируется: на сравнении продаж, то есть изучении цен рыночных сделок с объектами недвижимости (Австралия, Дания, Швеция, а также Индонезия и Япония - для земельных участков), капитализации дохода от потенциального наилучшего и самого выгодного использования недвижимого имущества (некоторые кантоны Швейцарии, отдельные объекты недвижимости в Дании и Швеции), на затратном методе, то есть расчете расходов, которые потребовались бы на полное восстановление данного объекта недвижимости (Индонезия, Япония и Южная Корея - для зданий), на сочетании всех трех перечисленных методов (США, Канада, Нидерланды) 4. Льготы предоставляются: социально незащищенным налогоплательщикам; по типам недвижимости, обеспечивающим осуществление общественно-полезных видов деятельности, по объектам, находящимся в государственной (муниципальной) собственности. Преимущество обычно отдается льготированию объектов (типов недвижимости), а не налогоплательщиков. Вместе с тем конкретные особенности налогообложения недвижимости могут отличаться друг от друга по странам: -в Дании, Южной Корее, Чили, Швеции, Японии предоставляемые льготы относятся только к объектам недвижимости, но не к налогоплательщикам -в других странах сочетание того и другого, хотя в основном все равно льготы обычно распространяются на объекты. К льготируемым налогоплательщикам, как правило, относятся пенсионеры и инвалиды, кроме того, в некоторых странах при предоставлении льготы учитывается уровень доходов налогоплательщика -к видам недвижимости, полностью или частично освобождаемым от уплаты налога, в большинстве стран относятся объекты культуры, образования, предназначенные для общественных нужд, государственного управления, для религиозных целей. -освобождение от уплаты налогов может даваться на фиксированный срок с целью стимулирования определенных видов деятельности. Так, в Чили, Швеции, Японии и двух штатах США льгота предоставляется по новостройкам в течении нескольких лет, а в Нидерландах - на период строительства здания 5.

Ставки налога зависят от конкретной законодательной и экономической практики в стране. В зависимости от юридически установленного способа определения ставки налога различают фиксированные и переменные (бюджетные) ставки. Фиксированные ставки устанавливаются центральными органами власти той или иной страны и представляют собой некоторый исходно заданный процент от налогооблагаемой стоимости. При этом нельзя заранее определить размер налоговых поступлений, поскольку величина налогооблагаемой базы год от года меняется. Такой порядок установления ставок принят в Великобритании, Индонезии, Чили, Швеции, Южной Корее, Японии. переменные (бюджетные) ставки (Австралия, Канада, Нидерланды, США, Франция, Швейцария) местные власти планируют ставку налога на недвижимость исходя из предполагаемых бюджетных расходов и величины имеющейся налогооблагаемой базы. Ставка налога, таким образом, является переменной величиной. При этом в одних случаях, как, например, в Нидерландах и некоторых кантонах Швейцарии, местные власти наделены самыми широкими полномочиями в выборе размеров ставок, в большинстве же других случаев действуют общегосударственные и региональные нормативные акты, ограничивающие минимальную или максимальную величину ставки, или и то и другое вместе. Конкретный же размер ставки может варьировать по странам от долей процента до 7-10% при коэффициентах налогообложения 20-100% . Функции налогообложения недвижимости Система налогообложения должна нести в себе три функции: 1.Фискальную, то есть обеспечивать необходимый уровень поступлений в государственный бюджет. Налог на недвижимость способен обеспечить достаточный и устойчивый уровень поступлений в местные бюджеты, поскольку именно недвижимое имущество является наиболее стабильным объектом налогообложения по сравнению с другими видами активов или доходами. Более того, создаются условия для повышения собираемости налогов, так как недвижимость значительно труднее скрыть от налогообложения. 2.Стимулирующую - способствовать развитию экономики. -для предприятий обложению новым налогом подвергалось бы только недвижимое имущество, а не стоимость активной части основных фондов. Это могло бы способствовать инвестициям в техническое перевооружение производства. -оценка недвижимости для налогообложения по ее рыночной стоимости ведет к более высоким налогам за более дорогие здания и землю, что стимулирует их более рациональное применение, заставляя тех собственников, которые используют недвижимость неэффективно, передавать ее в руки тех, кто сможет ее использовать с наибольшей выгодой. -узаконенная государством оценка зданий и земли по их реальной стоимости будет способствовать развитию рыночных отношений в сфере недвижимости, -такая оценка способна улучшить планирование городской застройки. 3.Социальную-обеспечивать выполнение принципа социальной справедливости. Взимание большей суммы налога за более ценную и более выгодно расположенную недвижимость распределяет налоговое бремя более справедливым образом, нежели другие виды платежей, не основанные на качестве и площади или использующие неадекватные оценки стоимости.

В то же время при существующей системе существенной дифференциации величины налогов в зависимости от размера и качества недвижимости не происходит, так как не учитывается ее рыночная цена. Необходимо напомнить, что Адам Смит предлагал перенести основную часть налогового бремени с прибыли и заработной платы на земельную ренту. Список литературы

Вам нужно где-то хранить свои идеи до того момента, пока вы не решите, как с ними поступить. Вспомогательные инструменты и структуры для поддержки проектного мышления Не важно, на каком уровне возникают идеи по проекту: всегда полезно иметь под рукой удобные средства, позволяющие их зафиксировать, как только они приходят в голову. Если идеи зафиксированы, нужно сделать их доступными для обращения по мере надобности. Инструменты мышления Один из величайших секретов генерации идей и повышения производительности заключается в использовании принципа «функции определяются формой»: удобный инструментарий может способствовать продуктивному мышлению. (Некоторые из самых продуктивных идей посетили меня, когда я исследовал возможности своего цифрового секретаря Palm, сидя в аэропорту в ожидании самолета!) Удача влияет на все. Всегда забрасывайте крючок: рыба окажется в том ручье, где вы меньше всего ожидаете ее увидеть. Овидий Если вы ничего не записываете, то вам очень трудно оставаться сосредоточенным на проблеме дольше нескольких минут, особенно наедине с собой

1. Задачи и функции рынка ценных бумаг

2. Сущность и функции рынка

3. Функции, структура и задачи биржи труда

4. Сущность и функции рынка

5. Принципы, задачи и морально-этнические основы оперативно-розыскной деятельности

6. Организационная структура службы маркетинга с ориентацией по функциям рынка
7. Функции, роли и задачи руководителей разных уровней организации
8. Загальні принципи і задачі комплексного використання водних ресурсів

9. Принципы оценки объектов недвижимости

10. Недвижимые и движимые вещи. Государственная регистрация недвижимости. Продажа недвижимости.

11. Метод капитализации дохода и его использование при оценке объектов недвижимости

12. Оценка экологических факторов при определении стоимости объектов недвижимости

13. Документальное оформление права собственности на вновь создаваемые объекты недвижимости

14. Признание действительными ранее состоявшихся сделок по отчуждению объектов недвижимости

15. Принятие управленческого решения по выбору наиболее эффективного варианта использования объекта недвижимости

16. Оценка рыночной стоимости объектов недвижимости, не завершенных строительством

Туалетная бумага "Linia Veiro Classic", 2-слойная (24 рулона), белая.
Экономичная туалетная бумага изготовлена из 100%-го целлюлозного сырья. Обладает высокой мягкостью и прочностью. С перфорацией. Имеет
338 руб
Раздел: Бумага туалетная
Форма разъемная Regent "Easy" круглая, 22x7 см.
Форма для выпечки разъемная из углеродистой стали с антипригарным покрытием. Удобная застежка. Поверхность устойчива к царапинам. Диаметр:
364 руб
Раздел: Формы и формочки для выпечки
Настольная игра "Обманщик".
Не верь обманщикам! Если будешь лукавить, твой нос будет расти! Эта карточная игра рассчитана на 3-4 игроков, которым предстоит
436 руб
Раздел: Игры на ассоциации, воображение

17. Определение оценки рыночной стоимости объектов недвижимости

18. Оценка объекта недвижимости

19. Принципы и функции налогообложения предпринимателя

20. Принципы и формы налогообложения на Украине

21. Налогообложение недвижимости

22. Финляндия - общие принципы налогообложения
23. Некоторые принципы построения схем по минимизации налогообложения
24. Принципы рационального налогообложения и их реализация в условиях современной России

25. Закрытый паевой инвестиционный фонд недвижимости (ЗПИФН), как способ минимизации налогообложения

26. Цели, задачи, принципы и функции маркетинга

27. Налогообложение недвижимости в европейских странах

28. Принципы налогообложения

29. Принципы налогообложения в РФ

30. Сравнительный анализ налоговых систем России и Японии. Налогообложение страховых организаций. Единый социальный налог

31. Понятие, экономическое содержание, общественно-экономические функции и роль малых предприятий в системе современных экономических отношений. Существующие системы налогообложения малого предпринимательства, их характеристика

32. Схема системы налогообложения

Рюкзачок "Путешествие".
Детский рюкзак "Путешествие" имеет яркий стильный дизайн. Он имеет небольшие размеры, а его лямки могут регулироваться по длине.
506 руб
Раздел: Детские
Копилка "Лаванда", 16x21 см.
Копилка поможет Вам наконец-то собрать требуемую сумму для покупки долгожданной вещицы. Регулярно удалять пыль сухой, мягкой
343 руб
Раздел: Копилки
Набор детской посуды "Авто", 3 предмета.
Набор посуды для детей включает в себя три предмета: суповую тарелку, обеденную тарелку и кружку. Набор упакован в красочную, подарочную
397 руб
Раздел: Наборы для кормления

33. Возникновение и развитие налогообложения

34. Налогообложение в развитых странах Запада

35. Налогообложение в условиях рыночной экономики (на примере предприятия ООО "Служба быта")

36. Налогообложение предприятий оптовой торговли

37. Налогообложение физических лиц

38. Налоги: эволюция, определения и формы. Принципы налоговой политики и функции налогов
39. Задачи, система и функции органов юстиции Российской Федерации
40. Задачи, основные функции и система ОВД

41. Налогообложение на Украине (Система оподаткування в Українії податкова політика в сучасних умовах)

42. Налогообложение Резидентов и Неризидентов в Казахстане

43. Задачи, система и функции органов юстиции Российской Федерации

44. Специальные налоговые режимы. Упрощенная система налогообложения

45. Вопросы к госэкзамену по специальности "налоги и налогообложение"

46. Шпоры по налогам и налогообложению

47. Отраслевые особенности налогообложения на предприятиях по добыче драгоценных металлов (на примере ЗАО «НОДОК»)

48. Цели, задачи и функции прокуратуры Украины

Магнитный театр "Репка".
Увлекательное театральное представление с любимыми героями русской народной сказки «Репка» и вашим ребенком в роли главного режиссера. 10
308 руб
Раздел: Магнитный театр
Самоклеящиеся этикетки, A4, 105x70 мм, 8 этикеток на листе, 100 листов.
Формат: А4. Размер: 105x70 мм. В комплекте: 100 листов (на 1 листе 8 этикеток).
500 руб
Раздел: Бейджи, держатели, этикетки
Рюкзак детский "Сова", 32х26х10 см.
Рюкзак детский. Размер: 32х26х10 см. Состав: текстиль, ПВХ, металл. Не предназначено для детей младше 3 лет.
319 руб
Раздел: Детские

49. Происхождение права, теории происхождения права, понятие признаки, виды, функции, принципы

50. Налогообложение Резидентов и Неризидентов в Казахстане

51. Задачи и принципы лечебного питания

52. Формирование социальных репрезентаций практики налогообложения при участии СМК

53. Основные средства: бухучет и налогообложение (по состоянию на февраль 2002г.)

54. Особенности бухгалтерского учета и налогообложения санаторно-курортных организаций
55. Особенности бухгалтерского учета и налогообложения в сфере оказания юридических услуг
56. Сущность прибыли, ее роль в деятельности предприятия и порядок налогообложения

57. Рынок и его задачи. Маркетинг

58. Особенности функционирования рынка недвижимости

59. Задачи и функции самоменеджмента

60. Принципы и факторы, влияющие на ценообразование недвижимости в условиях конкуренции

61. Рынок ценных бумаг Японии (2003г.)

62. Рынок его функции и структура

63. Налогообложение в России, его влияние на цены и деловую активность. Налогообложение в других странах

64. Рынок: сущность, функции и структура

Набор мебели для столовой "Коллекция".
Очень красивый и изящный набор мебели и посуды для кукол "Столовая" понравится любому ребенку. В набор входит стол, четыре стула
463 руб
Раздел: Кухни, столовые
Мягкая игрушка "Волк. Забивака", 28 см.
Мягкий волк Забивака — официальный талисман чемпионата мира по футболу 2018 года. Представляет собой волка с коричнево-белой шерстью в
1099 руб
Раздел: Игрушки, фигурки
Набор подарочный "Камни для виски в мешочке", 2 штуки, 2,5х2,5 см.
Набор подарочный: камни для виски в холщовом мешочке. Талькомагнезит можно использовать для резьбы, т.к. он мягкий и не крошится, из него
1880 руб
Раздел: Аксессуары для вина

65. Задачи маркетинга в условиях российского рынка

66. Задачи и функции маркетинга

67. Экономическая теория налогообложения. Налоговая политика

68. Новый порядок налогообложения сельскохозяйственных производителей

69. Избежание налогообложения

70. История налогообложения
71. Конспект по налогообложению
72. Налогообложение банков

73. Налогообложение в России

74. Налогообложение владельцев транспортных средств

75. Налогообложение операций с векселями

76. Налогообложение предприятий с иностранными инвестициями в Россиской Федерации

77. Налогообложение предприятия

78. Налогообложение религиозных организаций

79. Налогообложение физических лиц

80. Непрямое налогообложение в Украине

Подвеска с пищалкой, зеркальцем, прорезывателями и погремушками "Кошечка Мими".
Текстильные игрушки-подвески помогают малышу гармонично осваивать самые важные навыки! Яркие цвета развивают зрительное восприятие,
470 руб
Раздел: Игрушки-подвески
Трехколесный велосипед Funny Jaguar Lexus Trike Original Volt (цвет: графит).
Трехколесный велосипед подходит для детей от 1 года. Велосипед Volt заряжает своей энергией, зовет в дорогу. Характеристики: - удобное
2400 руб
Раздел: Трехколесные
Футбольный мяч "St. Petersburg", 23 см.
Размер: 5 (23 см). Плотность материала: 350 грамм. Материал: TPU+EVA.
729 руб
Раздел: Игрушки, фигурки

81. Основные цели налогообложения, их классификация. Эффективность налогообложения как степень достижения цели

82. Примеры налогообложения в Азербайджане

83. Система налоговых органов, их функции и задачи

84. Состояние и основные направления реформирования налоговой системы в РФ, анализ системы налогообложения на предприятии

85. Характеристика налогообложения Молдавии

86. Налогообложение коммерческих банков
87. Налогообложение импортных операций
88. Налогообложение предприятий и пути его совершенствования

89. Налогообложение прибыли

90. Налогообложение иностранных организаций в РФ

91. Бухгалтерский учет и налогообложение операций с земельными участками

92. Прямые и косвенные налоги, применяемые в налогообложении

93. Новые подходы к налогообложению имущества организаций

94. Упрощенная система налогообложения

95. Цели, задачи, функции государства

96. Право Интернета в зарубежных странах: концепции налогообложения субъектов электронной коммерции

Набор маркеров для досок "Kores", 3 мм, 6 штук.
Набор маркеров для досок. Круглый наконечник. Пластиковый корпус. Стираются с таких гладких поверхностей, как пластик, стекло и эмаль,
390 руб
Раздел: Для досок
Набор капиллярных ручек "Triplus 334", 42 цвета.
Количество цветов: 42 ярких цвета. Эргономичная форма для удобного и легкого письма. Пишущий узел завальцован в металл. Защита от
2653 руб
Раздел: Капиллярные
Звуковой плакат "Таблица умножения".
Представляем Вашему вниманию уникальную новинку — развивающие звуковые плакаты, которые содержат стихотворения, занимательные и
576 руб
Раздел: Электронные и звуковые плакаты

97. Налоговые агенты по Налоговому кодексу Российской Федерации при налогообложении иностранных юридических лиц

98. Закон Республики Молдова о налогообложении

99. Избежание налогообложения


Поиск Рефератов на сайте za4eti.ru Вы студент, и у Вас нет времени на выполнение письменных работ (рефератов, курсовых и дипломов)? Мы сможем Вам в этом помочь. Возможно, Вам подойдет что-то из ПЕРЕЧНЯ ПРЕДМЕТОВ И ДИСЦИПЛИН, ПО КОТОРЫМ ВЫПОЛНЯЮТСЯ РЕФЕРАТЫ, КУРСОВЫЕ И ДИПЛОМНЫЕ РАБОТЫ. 
Вы можете поискать нужную Вам работу в КОЛЛЕКЦИИ ГОТОВЫХ РЕФЕРАТОВ, КУРСОВЫХ И ДИПЛОМНЫХ РАБОТ, выполненных преподавателями московских ВУЗов за период более чем 10-летней работы. Эти работы Вы можете бесплатно СКАЧАТЬ.