![]() |
|
сделать стартовой | добавить в избранное |
![]() |
Законодательство и право
Право
Договор финансовой аренды (лизинга) |
Государственный университет Высшая школа экономики Институт профессиональной переподготовки специалистов Кафедра гражданского права и процесса КУРСОВАЯ РАБОТА по дисциплине «Гражданское право» на тему: «Договор финансовой аренды (лизинга)» Слушатель: Аважанский А.Ю. Специальность: Юриспруденция Специализация: гражданско-правовая Научный руководитель: к.ю.н. Кондрашкова О.Н. Москва - 2002 СодержаниеВведение I. Договор лизинга в Гражданском кодексе РФ II. Гражданский кодекс и Федеральный закон «О лизинге» Заключение Приложение Список использованной литературы Введение В настоящее время в условиях отсутствия у многих предприятий начальных и свободных денежных средств, сложностей с получением банковского кредита и повышенного риска прямых денежных инвестиций – финансовый лизинг является идеальной формой эффективной и целенаправленной поддержки развития предприятий. Лизинг – одна из важнейших составляющих инвестиционной политики во многих государствах. Темпы роста лизинговых операций, как правило, опережают темпы роста основных макроэкономических показателей. Это не случайно, так как насыщенность и разветвленность лизинговых операций являются своеобразным индикатором развитости всей экономики страны. Быстрое и широкое распространение лизинга в деловой практике обусловлено, прежде всего, выгодами его применения для участников хозяйственного оборота. Вот уже несколько десятков лет во многих развитых странах с помощью налоговых и амортизационных льгот создается благоприятный режим для лизинговых фирм, а последние действуют как в интересах поставщиков, которые получают дополнительные каналы сбыта и широкую рекламу продукции, так и в интересах пользователей, которым фактически предоставляется кредит. Основными «конкурентами» лизинга как инструмента приобретения основных средств являются стандартный банковский кредит и финансирование из собственных средств предприятия. Лизинг обладает целым рядом базовых преимуществ перед этими вариантами с бухгалтерской, налоговой и финансовой точек зрения: нет необходимости отвлекать значительные собственные средства и вносить коррективы в текущий cash-flow фирмы, более того, зачастую лизинг является единственным инструментом, обеспечивающим появление или расширение платежеспособного спроса на дорогостоящее оборудование; амортизация предмета лизинга рассчитывается с применением ускоряющих коэффициентов (до 3), что уменьшает срок полной амортизации оборудования и дает возможность осуществлять обновление парка в более сжатые сроки (особенно это важно для высокотехнологичного оборудования, у которого срок морального устаревания значительно короче срока физического устаревания); вся сумма лизинговых платежей относится на себестоимость у лизингополучателя (тогда как проценты по банковскому кредиту – только в пределах норм, установленных главой 25 Налогового кодекса); лизинг гораздо более безопасен, чем банковский кредит, с точки зрения финансирующей организации, так как предмет лизинга и является безусловным обеспечением сделки (если предмет не абсолютно ликвиден или реализуется на специфических, малоизученных рынках, то, как правило, к продавцу оборудования выдвигается требование обратного выкупа предмета лизинга при досрочном расторжении договора), лизинговые сделки более распространены и доступны массовому потребителю финансовых услуг; оборудование чаще всего учитывается на балансе лизингодателя, что не освобождает лизингополучателя от уплаты налога на имущество и специальных налогов (на владельцев автотранспорта, например), однако выплаты эти он производит в составе лизинговых платежей и избавлен от необходимости готовить отчетность по этим налогам; лизингодатель может объединять в одном договоре лизинга оборудование, приобретенное им для передачи лизингополучателю у нескольких продавцов (комплексные договоры), что позволяет лизингополучателю, во-первых, уравнять сроки амортизации однородного оборудования (например, офисного), а во-вторых, консолидировать платежи и упростить ведение учета.
Итак, лизинг – это вид инвестиционной деятельности по приобретению имущества и передаче его на основании договора лизинга физическим и юридическим лицам за определенную плату, на определенный срок и на определенных условиях, обусловленных договором, с правом выкупа имущества лизингополучателем. Законодательно-правовое регулирование лизинга в России осуществляется на базе многих нормативных актов, основными из которых являются: Конвенция УНИДРУА о международном финансовом лизинге (Оттава, 1988), далее — Конвенция; Гражданский кодекс РФ (гл. 34, регулирующая арендные отношения вообще, §6 посвящен исключительно лизингу), далее — ГК; Федеральный закон от 29.10.1998 №164-ФЗ «О финансовой аренде (лизинге)», далее — Закон, с изменениями от 29.01.2002. В настоящей работе я планирую рассмотреть юридические основы лизинга в России, сходства и различия в регулировании лизинга в Гражданском кодексе РФ и Федеральном законе «О лизинге», основные особенности договоров лизинга, существующие проблемы и правовые коллизии, касающиеся предмета исследования. В то же время я не считаю целесообразным расширять тему работы за счет рассмотрения чисто бухгалтерских и налоговых аспектов лизинговой деятельности. В качестве источников использовались нормативные акты, как российские, так и международные, комментарии юристов, статьи в периодических изданиях. I. Договор лизинга в Гражданском кодексе РФ Гражданский кодекс (ст. 665) вводит понятие договора лизинга. Это гражданско-правовой договор, в соответствии с которым арендодатель обязуется приобрести в собственность указанное арендатором имущество у определенного им продавца и предоставить арендатору это имущество во временное владение и пользование для предпринимательских целей. Как видно из определения, договор финансовой аренды, сторонами которого являются арендатор и арендодатель, обязывает арендодателя приобрести в собственность имущество (т.е. заключить договор купли-продажи) для передачи его во владение и пользование арендатору. Следовательно, чтобы арендатор владел и пользовался имуществом (именно это является ядром лизинговой сделки, как и любого другого договора об аренде), необходимо заключение двух договоров: собственно о лизинге и о купле-продаже. При этом продавец имущества должен знать, что имущество приобретено для сдачи в аренду определенному лицу (ст. 667 ГК). Таким образом, лизинговые отношения оформляются двумя договорами и включают в себя весь комплекс взаимосвязей, существующих между его участниками: арендатором, арендодателем и продавцом имущества. Договор лизинга имеет двусторонний характер, а лизинг как система отношений между тремя сторонами является трехсторонней сделкой. Такое понимание лизинга, считающееся классическим, заимствовано ГК из Конвенции. На практике в лизинговых отношениях могут участвовать не три стороны, а две или более трех. Двусторонние отношения складываются, когда в одном лице объединяются продавец и арендодатель (прямой лизинг), или продавец и арендатор (возвратный лизинг). Возвратный лизинг, по сути, является формой привлечения дешевых и «длинных» кредитных ресурсов.
Продавец оборудования получает от лизинговой компании его стоимость, которую возмещает в течение срока службы оборудования, при этом пользуясь налоговыми преимуществами лизинга перед банковским кредитом. В лизинге участвует более трех сторон в случае, когда арендодатель покупает имущество за счет не только собственных средств, но и частично — за счет заемных. При этом арендодатель (заемщик по кредитному договору), как правило, в качестве обеспечения взятого кредита оформляет в пользу финансирующего банка залог на предмет лизинга до погашения кредита. Справедливости ради стоит заметить, что финансирующий банк и лизинговая фирма зачастую принадлежат к одной и той же группе компаний. Такой вид лизинга получил название «раздельный лизинг» (leveraged leasi g). Во всех странах лизинговые отношения долгое время развивались без специальной их регламентации в нормах права. Отдельные лизинговые сделки проводились и в СССР, так как не противоречили действовавшему тогда гражданскому законодательству, в частности, нормам о договоре аренды. Представляется, что лизинг, в силу присущей ему гибкости, вообще не нуждается в детальном гражданско-правовом регулировании. Поэтому практически все нормы §6 гл.34 ГК носят диспозитивный характер. То же можно сказать и о положениях Конвенции, в силу п.2 ст.5 которой стороны в своих взаимоотношениях могут изменять любые ее положения или отступать от них, за исключением нескольких параграфов (п.3 ст.8, пп.3б-4 ст.13). Договор финансовой аренды является двусторонним, взаимным, консенсуальным, возмездным, срочным. В §6 гл.34 ГК не названы существенные условия договора лизинга, но как для любой разновидности аренды, в соответствии с п.3 ст.607 ГК существенным для договора лизинга является условие о его объекте. В частности, владение и пользование имуществом должны соответствовать следующим характеристикам: а) ставить определенную цель — исключительно предпринимательскую (абз. 1 ст. 665 ГК);1 б) иметь срочный характер. Если в договоре лизинга не указан срок или арендатор владеет и пользуется имуществом, например, в личных целях, то такой договор, не имея специфических «лизинговых» черт, превратится в договор аренды. Стороны договора лизинга — арендодатель (лицо, предоставляющее имущество во владение и пользование по договору лизинга) и арендатор (лицо, владеющее и пользующееся лизинговым имуществом). В качестве сторон могут выступать: а) коммерческие юридические лица, за исключением имеющих специальную правоспособность, если последним лизинговая деятельность прямо не разрешена законом; б) граждане, занимающиеся предпринимательской деятельностью без образования юридического лица; в) некоммерческие организации — постольку, поскольку коммерческая деятельность служит достижению целей, ради которых они созданы, и соответствует этим целям. Существование третьей стороны - продавца осложняет порядок заключения договора, предусмотренный ГК. Ведь договор заключается путем направления оферты одной стороной и ее акцепта другой стороной, и по логике ГК договор лизинга предшествует договору купли-продажи, являясь правовым основанием для возникновения обязательства арендодателя приобрести имущество у третьего лица.
Оборудование, являвшееся предметом лизинга, ранее принадлежало налогоплательщику, было продано им другой организации, а затем вновь передано налогоплательщику по договорам финансовой аренды (лизинга). Арбитражный суд счел, что результатом заключения вышеуказанных сделок стало увеличение расходов налогоплательщика, уменьшающих его доходы при определении налогооблагаемой прибыли, и возмещение НДС из бюджета. При этом суд установил, что действия налогоплательщика свидетельствовали о сознательном занижении налоговой базы по налогу на прибыль. Использованная им схема предполагала необоснованное возмещение из бюджета НДС, а не была обусловлена потребностями производственной деятельности и получением прибыли от ее осуществления. В связи с этим суд пришел к выводу о необоснованности налоговой выгоды. В постановлении ФАС Московского округа от 08.06.2006 КА-А40/5034-06 суд признал экономически не обоснованными операции возвратного лизинга, отказав лизинговой компании в принятии к вычету НДС в связи с недобросовестностью и отсутствием реальных затрат на уплату этого налога
1. Договор финансовой аренды (лизинга)
2. Договор финансовой аренды (лизинг)
3. Договор финансовой аренды - лизинга
4. Договор финансовой аренды (лизинга)
5. Обязанности лизингополучателя по договору финансовой аренды (лизинга)
9. Кредит в производительной форме: аренда, лизинг
10. Правовое регулирование договора об аренде нежилых помещений
11. Договор лизинга. Аренда недвижимости. Договор ссуды
12. Договор аренды
13. Договор лизинга
14. Договор аренды нежилого помещения
15. Договор аренды: правовое регулирование и виды
18. Договор аренды недвижимости
19. Аренда и виды договоров аренды в гражданском законодательстве РФ
20. Договора аренды
21. Как обезопасить себя при заключении договора аренды
25. Договор аренды
26. Договор аренды
27. Договор аренды
28. Договор аренды зданий и сооружений
29. Договор аренды земельных участков
30. Договор аренды нежилого помещения: гражданско-правовая характеристика
31. Договор аренды нежилых помещений
32. Договор аренды предприятия
33. Договор аренды транспортных средств
34. Договор аренды. Понятие. Общие положения.
35. Договор лизинга в Республике Беларусь
36. Досрочное расторжение договора аренды по требованию арендодателя
41. Сущность договора аренды. Правила увольнения работника
42. Особенности международного договора аренды транспортных средств
43. Лизинг и финансовый менеджмент
44. Теория ценности денег во времени. Финансовый лизинг
45. Финансово-кредитное управление развитием оборонного комплекса России
46. Государственный бюджет, как экономическая категория и основной финансовый план Украины
49. Основные направления государственного регулирования финансовых отношений в РФ
50. Аренда
51. Общие положения об обязательствах и договорах
52. Финансовые и правовые основы полного товарищества
53. Авторский договор: понятие и виды
57. Договор поставки в предпринимательской деятельности
58. Гражданско-правовой договор
59. ЛИЗИНГ: правовые основы и проблемы развития правового регулирования в РФ
60. Общие положения договора поставки
61. Правовое регулирование и содержание хозяйственных договоров, опосредствующих оказание услуг
62. Договор банковского вклада
63. Договор подряда и его виды
64. Лизинг и его правовое регулирование
65. Сравнительная характеристика условий договоров найма, социального и коммерческого найма
66. Финансовое планирование и прогнозирование лизинговых платежей
67. Договор поставки
69. Договор кредита
73. Договор коммерческого найма
74. Союзный договор городских общин Фландрии и Брабанта
75. Финансовый менеджмент и его роль
76. НБУ-финансовый агент правительства
77. Финансовая система Республики Узбекистан
78. Договор с Белоруссией. Официальная редакция договора Белоруссии и России
79. Освобождение от ответственности во внешнеэкономическом договоре (форс-мажор)
80. Финансовые основы местного самоуправления по законопроекту комиссии Козака
81. Финансово-экономическая основа местного самоуправления в Российской Федерации
82. Приватизация и аренда на Украине
83. Договор хранения
84. Правовое регулирование договоров
85. Договор долевого строительства
91. Трудовой договор (контракт)
93. Трудовой договор (контракт) в системе трудовых правоотношений и кадровая работа на предприятиях
95. Трудовой договор
96. Прекращение трудового договора
97. Содержание трудового договора
98. Договоры в сфере найма труда: проблемы отраслевого разграничения