|
|
|
сделать стартовой | добавить в избранное |
 |
|
Законодательство и право Право
Договор финансовой аренды (лизинга) |
Пакеты с замком "Extra зиплок" (гриппер), комплект 100 штук (150x200 мм). 
Ночник-проектор "Звездное небо и планеты", фиолетовый. 
Ночник-проектор "Звездное небо, планеты", черный. Государственный университет Высшая школа экономики Институт профессиональной переподготовки специалистов Кафедра гражданского права и процесса КУРСОВАЯ РАБОТА по дисциплине «Гражданское право» на тему: «Договор финансовой аренды (лизинга)» Слушатель: Аважанский А.Ю. Специальность: Юриспруденция Специализация: гражданско-правовая Научный руководитель: к.ю.н. Кондрашкова О.Н. Москва - 2002 СодержаниеВведение I. Договор лизинга в Гражданском кодексе РФ II. Гражданский кодекс и Федеральный закон «О лизинге» Заключение Приложение Список использованной литературы Введение В настоящее время в условиях отсутствия у многих предприятий начальных и свободных денежных средств, сложностей с получением банковского кредита и повышенного риска прямых денежных инвестиций – финансовый лизинг является идеальной формой эффективной и целенаправленной поддержки развития предприятий. Лизинг – одна из важнейших составляющих инвестиционной политики во многих государствах. Темпы роста лизинговых операций, как правило, опережают темпы роста основных макроэкономических показателей. Это не случайно, так как насыщенность и разветвленность лизинговых операций являются своеобразным индикатором развитости всей экономики страны. Быстрое и широкое распространение лизинга в деловой практике обусловлено, прежде всего, выгодами его применения для участников хозяйственного оборота. Вот уже несколько десятков лет во многих развитых странах с помощью налоговых и амортизационных льгот создается благоприятный режим для лизинговых фирм, а последние действуют как в интересах поставщиков, которые получают дополнительные каналы сбыта и широкую рекламу продукции, так и в интересах пользователей, которым фактически предоставляется кредит. Основными «конкурентами» лизинга как инструмента приобретения основных средств являются стандартный банковский кредит и финансирование из собственных средств предприятия. Лизинг обладает целым рядом базовых преимуществ перед этими вариантами с бухгалтерской, налоговой и финансовой точек зрения: нет необходимости отвлекать значительные собственные средства и вносить коррективы в текущий cash-flow фирмы, более того, зачастую лизинг является единственным инструментом, обеспечивающим появление или расширение платежеспособного спроса на дорогостоящее оборудование; амортизация предмета лизинга рассчитывается с применением ускоряющих коэффициентов (до 3), что уменьшает срок полной амортизации оборудования и дает возможность осуществлять обновление парка в более сжатые сроки (особенно это важно для высокотехнологичного оборудования, у которого срок морального устаревания значительно короче срока физического устаревания); вся сумма лизинговых платежей относится на себестоимость у лизингополучателя (тогда как проценты по банковскому кредиту – только в пределах норм, установленных главой 25 Налогового кодекса); лизинг гораздо более безопасен, чем банковский кредит, с точки зрения финансирующей организации, так как предмет лизинга и является безусловным обеспечением сделки (если предмет не абсолютно ликвиден или реализуется на специфических, малоизученных рынках, то, как правило, к продавцу оборудования выдвигается требование обратного выкупа предмета лизинга при досрочном расторжении договора), лизинговые сделки более распространены и доступны массовому потребителю финансовых услуг; оборудование чаще всего учитывается на балансе лизингодателя, что не освобождает лизингополучателя от уплаты налога на имущество и специальных налогов (на владельцев автотранспорта, например), однако выплаты эти он производит в составе лизинговых платежей и избавлен от необходимости готовить отчетность по этим налогам; лизингодатель может объединять в одном договоре лизинга оборудование, приобретенное им для передачи лизингополучателю у нескольких продавцов (комплексные договоры), что позволяет лизингополучателю, во-первых, уравнять сроки амортизации однородного оборудования (например, офисного), а во-вторых, консолидировать платежи и упростить ведение учета.
Итак, лизинг – это вид инвестиционной деятельности по приобретению имущества и передаче его на основании договора лизинга физическим и юридическим лицам за определенную плату, на определенный срок и на определенных условиях, обусловленных договором, с правом выкупа имущества лизингополучателем. Законодательно-правовое регулирование лизинга в России осуществляется на базе многих нормативных актов, основными из которых являются: Конвенция УНИДРУА о международном финансовом лизинге (Оттава, 1988), далее — Конвенция; Гражданский кодекс РФ (гл. 34, регулирующая арендные отношения вообще, §6 посвящен исключительно лизингу), далее — ГК; Федеральный закон от 29.10.1998 №164-ФЗ «О финансовой аренде (лизинге)», далее — Закон, с изменениями от 29.01.2002. В настоящей работе я планирую рассмотреть юридические основы лизинга в России, сходства и различия в регулировании лизинга в Гражданском кодексе РФ и Федеральном законе «О лизинге», основные особенности договоров лизинга, существующие проблемы и правовые коллизии, касающиеся предмета исследования. В то же время я не считаю целесообразным расширять тему работы за счет рассмотрения чисто бухгалтерских и налоговых аспектов лизинговой деятельности. В качестве источников использовались нормативные акты, как российские, так и международные, комментарии юристов, статьи в периодических изданиях. I. Договор лизинга в Гражданском кодексе РФ Гражданский кодекс (ст. 665) вводит понятие договора лизинга. Это гражданско-правовой договор, в соответствии с которым арендодатель обязуется приобрести в собственность указанное арендатором имущество у определенного им продавца и предоставить арендатору это имущество во временное владение и пользование для предпринимательских целей. Как видно из определения, договор финансовой аренды, сторонами которого являются арендатор и арендодатель, обязывает арендодателя приобрести в собственность имущество (т.е. заключить договор купли-продажи) для передачи его во владение и пользование арендатору. Следовательно, чтобы арендатор владел и пользовался имуществом (именно это является ядром лизинговой сделки, как и любого другого договора об аренде), необходимо заключение двух договоров: собственно о лизинге и о купле-продаже. При этом продавец имущества должен знать, что имущество приобретено для сдачи в аренду определенному лицу (ст. 667 ГК). Таким образом, лизинговые отношения оформляются двумя договорами и включают в себя весь комплекс взаимосвязей, существующих между его участниками: арендатором, арендодателем и продавцом имущества. Договор лизинга имеет двусторонний характер, а лизинг как система отношений между тремя сторонами является трехсторонней сделкой. Такое понимание лизинга, считающееся классическим, заимствовано ГК из Конвенции. На практике в лизинговых отношениях могут участвовать не три стороны, а две или более трех. Двусторонние отношения складываются, когда в одном лице объединяются продавец и арендодатель (прямой лизинг), или продавец и арендатор (возвратный лизинг). Возвратный лизинг, по сути, является формой привлечения дешевых и «длинных» кредитных ресурсов.
Продавец оборудования получает от лизинговой компании его стоимость, которую возмещает в течение срока службы оборудования, при этом пользуясь налоговыми преимуществами лизинга перед банковским кредитом. В лизинге участвует более трех сторон в случае, когда арендодатель покупает имущество за счет не только собственных средств, но и частично — за счет заемных. При этом арендодатель (заемщик по кредитному договору), как правило, в качестве обеспечения взятого кредита оформляет в пользу финансирующего банка залог на предмет лизинга до погашения кредита. Справедливости ради стоит заметить, что финансирующий банк и лизинговая фирма зачастую принадлежат к одной и той же группе компаний. Такой вид лизинга получил название «раздельный лизинг» (leveraged leasi g). Во всех странах лизинговые отношения долгое время развивались без специальной их регламентации в нормах права. Отдельные лизинговые сделки проводились и в СССР, так как не противоречили действовавшему тогда гражданскому законодательству, в частности, нормам о договоре аренды. Представляется, что лизинг, в силу присущей ему гибкости, вообще не нуждается в детальном гражданско-правовом регулировании. Поэтому практически все нормы §6 гл.34 ГК носят диспозитивный характер. То же можно сказать и о положениях Конвенции, в силу п.2 ст.5 которой стороны в своих взаимоотношениях могут изменять любые ее положения или отступать от них, за исключением нескольких параграфов (п.3 ст.8, пп.3б-4 ст.13). Договор финансовой аренды является двусторонним, взаимным, консенсуальным, возмездным, срочным. В §6 гл.34 ГК не названы существенные условия договора лизинга, но как для любой разновидности аренды, в соответствии с п.3 ст.607 ГК существенным для договора лизинга является условие о его объекте. В частности, владение и пользование имуществом должны соответствовать следующим характеристикам: а) ставить определенную цель — исключительно предпринимательскую (абз. 1 ст. 665 ГК);1 б) иметь срочный характер. Если в договоре лизинга не указан срок или арендатор владеет и пользуется имуществом, например, в личных целях, то такой договор, не имея специфических «лизинговых» черт, превратится в договор аренды. Стороны договора лизинга — арендодатель (лицо, предоставляющее имущество во владение и пользование по договору лизинга) и арендатор (лицо, владеющее и пользующееся лизинговым имуществом). В качестве сторон могут выступать: а) коммерческие юридические лица, за исключением имеющих специальную правоспособность, если последним лизинговая деятельность прямо не разрешена законом; б) граждане, занимающиеся предпринимательской деятельностью без образования юридического лица; в) некоммерческие организации — постольку, поскольку коммерческая деятельность служит достижению целей, ради которых они созданы, и соответствует этим целям. Существование третьей стороны - продавца осложняет порядок заключения договора, предусмотренный ГК. Ведь договор заключается путем направления оферты одной стороной и ее акцепта другой стороной, и по логике ГК договор лизинга предшествует договору купли-продажи, являясь правовым основанием для возникновения обязательства арендодателя приобрести имущество у третьего лица.
Оборудование, являвшееся предметом лизинга, ранее принадлежало налогоплательщику, было продано им другой организации, а затем вновь передано налогоплательщику по договорам финансовой аренды (лизинга). Арбитражный суд счел, что результатом заключения вышеуказанных сделок стало увеличение расходов налогоплательщика, уменьшающих его доходы при определении налогооблагаемой прибыли, и возмещение НДС из бюджета. При этом суд установил, что действия налогоплательщика свидетельствовали о сознательном занижении налоговой базы по налогу на прибыль. Использованная им схема предполагала необоснованное возмещение из бюджета НДС, а не была обусловлена потребностями производственной деятельности и получением прибыли от ее осуществления. В связи с этим суд пришел к выводу о необоснованности налоговой выгоды. В постановлении ФАС Московского округа от 08.06.2006 КА-А40/5034-06 суд признал экономически не обоснованными операции возвратного лизинга, отказав лизинговой компании в принятии к вычету НДС в связи с недобросовестностью и отсутствием реальных затрат на уплату этого налога
1. Договор финансовой аренды (лизинга)
2. Договор финансовой аренды (лизинг)
3. Договор финансовой аренды - лизинга
4. Договор финансовой аренды (лизинга)
5. Обязанности лизингополучателя по договору финансовой аренды (лизинга)
9. Кредит в производительной форме: аренда, лизинг
10. Правовое регулирование договора об аренде нежилых помещений
11. Договор лизинга. Аренда недвижимости. Договор ссуды
12. Договор аренды
13. Договор лизинга
14. Договор аренды нежилого помещения
15. Договор аренды: правовое регулирование и виды
Набор подарочный "Камни для виски в мешочке", 2 штуки, 2,5х2,5 см. 
Набор "Учимся считать. Числовой ряд до 20". 
Магнитофончик "Мульти-пульти". 18. Договор аренды недвижимости
19. Аренда и виды договоров аренды в гражданском законодательстве РФ
20. Договора аренды
21. Как обезопасить себя при заключении договора аренды
25. Договор аренды
26. Договор аренды
27. Договор аренды
28. Договор аренды зданий и сооружений
29. Договор аренды земельных участков
30. Договор аренды нежилого помещения: гражданско-правовая характеристика
31. Договор аренды нежилых помещений
32. Договор аренды предприятия
Аптечка "Скорая помощь" большая. 
Сетка москитная, 1х30 метров, в рулоне, белая. 
Пелёнка-кокон "Карапуз" на липучке. 33. Договор аренды транспортных средств
34. Договор аренды. Понятие. Общие положения.
35. Договор лизинга в Республике Беларусь
36. Досрочное расторжение договора аренды по требованию арендодателя
41. Сущность договора аренды. Правила увольнения работника
42. Особенности международного договора аренды транспортных средств
43. Лизинг и финансовый менеджмент
44. Теория ценности денег во времени. Финансовый лизинг
45. Финансово-кредитное управление развитием оборонного комплекса России
46. Государственный бюджет, как экономическая категория и основной финансовый план Украины
Чайник заварочный из нержавеющей стали "Super Kristal", 0,65 л. 
Доска гладильная "Sopfy. Корица", 46x123 см. 
Развивающая доска "Веселый паровозик", 28 деталей. 49. Основные направления государственного регулирования финансовых отношений в РФ
50. Аренда
51. Общие положения об обязательствах и договорах
52. Финансовые и правовые основы полного товарищества
53. Авторский договор: понятие и виды
57. Договор поставки в предпринимательской деятельности
58. Гражданско-правовой договор
59. ЛИЗИНГ: правовые основы и проблемы развития правового регулирования в РФ
60. Общие положения договора поставки
61. Правовое регулирование и содержание хозяйственных договоров, опосредствующих оказание услуг
62. Договор банковского вклада
63. Договор подряда и его виды
64. Лизинг и его правовое регулирование
Набор детской складной мебели "Веселая азбука". 
Набор мебели для кухни "Коллекция". 
Мягкая игрушка "Волк. Забивака", 40 см. 65. Сравнительная характеристика условий договоров найма, социального и коммерческого найма
66. Финансовое планирование и прогнозирование лизинговых платежей
67. Договор поставки
69. Договор кредита
73. Договор коммерческого найма
74. Союзный договор городских общин Фландрии и Брабанта
75. Финансовый менеджмент и его роль
76. НБУ-финансовый агент правительства
77. Финансовая система Республики Узбекистан
78. Договор с Белоруссией. Официальная редакция договора Белоруссии и России
79. Освобождение от ответственности во внешнеэкономическом договоре (форс-мажор)
80. Финансовые основы местного самоуправления по законопроекту комиссии Козака
Стиральный порошок "INDEX", универсал, 2400 грамм. 
Автомобильный холодильник D-H24P "Delta", голубой, 24 л. 
Повязка-держатель для головы "Соня". 81. Финансово-экономическая основа местного самоуправления в Российской Федерации
82. Приватизация и аренда на Украине
83. Договор хранения
84. Правовое регулирование договоров
85. Договор долевого строительства
91. Трудовой договор (контракт)
93. Трудовой договор (контракт) в системе трудовых правоотношений и кадровая работа на предприятиях
95. Трудовой договор
96. Прекращение трудового договора
Рюкзак школьный "Multi Pack mini. Грация", 27х17х36 см. 
Глобус географический + политический, с подсветкой "Orion", диаметр 250 мм. 
Игрушка-головоломка "Шар-Лабиринт". 97. Содержание трудового договора
98. Договоры в сфере найма труда: проблемы отраслевого разграничения
99. Органы осуществляющие финансовую деятельность
