Библиотека Рефераты Курсовые Дипломы Поиск
Библиотека Рефераты Курсовые Дипломы Поиск
сделать стартовой добавить в избранное
Кефирный гриб на сайте www.za4et.net.ru

Законодательство и право Законодательство и право     Право Право

Понятие жилого помещения

Мыло металлическое "Ликвидатор".
Мыло для рук «Ликвидатор» уничтожает стойкие и трудно выводимые запахи за счёт особой реакции металла с вызывающими их элементами.
197 руб
Раздел: Ванная
Чашка "Неваляшка".
Ваши дети во время приёма пищи вечно проливают что-то на ковёр и пол, пачкают руки, а Вы потом тратите уйму времени на выведение пятен с
222 руб
Раздел: Тарелки
Пакеты с замком "Extra зиплок" (гриппер), комплект 100 штук (150x200 мм).
Быстрозакрывающиеся пакеты с замком "зиплок" предназначены для упаковки мелких предметов, фотографий, медицинских препаратов и
148 руб
Раздел: Гермоупаковка

Введение Одним из конституционных принципов человека является обеспечение права на жилье, также обеспечение неприкосновенности жилья. В данной работе рассматривается вопрос о понятии жилого помещения, его видах, а также требованиях, предъявляемых к ним. Помещение признается жилым, если оно конструктивно, функционально предназначено и пригодно по санитарному, техническому и иному потребительскому состоянию к постоянному проживанию граждан. Жилые помещения должны удовлетворять здоровому и безопасному проживанию, отвечать санитарным нормам и требованиям по площади, дневной освещенности, безопасности, водоснабжению, постоянному отоплению, проветриванию и другим условиям, обеспечивающим нормальное, здоровое проживание людей. Признак, отличающий жилое помещение от нежилого, связан с понятием «постоянное проживание». Интерес представляет эволюция этой связи. Жилищный кодекс РСФСР и сложившаяся в соответствии с ним судебная практика под жилыми понимали жилые дома и жилые помещения, предназначенные для постоянного проживания граждан, а также для использования в установленном порядке в качестве служебных жилых помещений и общежитии. Помещения, не предназначенные для этих целей (производственные, сборно – разборные, вагончики и т.п.), не включались в состав жилищного фонда и не рассматривались в качестве жилых независимо от характера фактического использования для целей постоянного проживания. Таким же образом, т.е. исходя из предназначенности для постоянного проживания, определяет понятие жилого помещения Жилищный кодекс Республики Беларусь 1999 года, в котором жилыми считают помещения, пригодные для постоянного проживания. Актуальность выбранной темы исследования определяется тем, что в юридической литературе неоднозначно относятся к понятию жилого помещения, а также к требованиям, предъявляемым к ним. Некоторые именитые юристы считают некоторые характеристики завышенными (речь идет о материалах, используемых для наружной отделки домов). Однако статистика свидетельствует, о том, что именно ужесточение требований и стандартов приведет к улучшению качества помещений, а следовательно и улучшения условий проживания в нем. Целью исследования является разрешение общетеоретических, правовых и практических проблем, касающихся понятия, видов и требований, предъявляемых к жилым помещениям, а также выработка рекомендаций по совершенствованию норм действующего жилищного законодательства. В соответствии с поставленной целью задачами данного исследования являются: Комплексное исследование сущности жилого помещения и выделение его основных черт; Детальное изучение особенностей жилых помещений и разграничение по видам; Определение назначения и требований, предъявляемых к жилым помещениям. Объектом исследования являются общественные отношения, возникающие и развивающиеся в процессе создания, использования жилых помещений. Предметом изучения является законодательство, которое исследуется в данной курсовой работе, а также учебная литература. Причем, основываясь на явном сходстве и на некоторых различиях законодательства Республики Беларусь и Российской Федерации в определении понятия помещений, предметом исследования явилась учебная литература и монографии не только белорусских, но и российских ученых-правоведов.

В разработке темы работы использовались труды некоторых ученых, как говорилось ранее, представляющих интересы не только Республики Беларусь, но и Российской Федерации. Так, к примеру, использовались работы таких правоведов как И. Кузьмина, Э.Ф. Мичулис, В.Ф. Бохан, М.Г. Бруй и другие. Следует отметить, что при исследовании данной проблематики были использованы как общие, так и частные методы. В числе общих выделяются дедуктивный, индуктивный, исторический, диалектический методы. Как частный метод имеется ввиду такой специально-юридический метод исследования как сравнительно-правовой. 1. Понятие жилого помещения Надлежащее жилье является одним из элементов понятия достойного жизненного уровня. Жилые помещения являются объектами обязательственного права, права собственности и других вещных прав, имеющих особый правовой режим. Ключевым термином действующего жилищного законодательства Республики Беларусь является термин «жилое помещение». Однако так сложилось, что термин жилое помещение в том смысле, в котором он употребляется в жилищном законодательстве в качестве объекта жилищных правоотношений, не полностью соответствует понятию изолированного жилого помещения как объекта гражданских прав, иными словами, жилое помещение, как это ни странно, не всегда может быть признано объектом недвижимого имущества в отношении которого осуществляется государственная регистрация. В результате, на сегодняшний день, в некоторых случаях, когда мы говорим о жилом помещении, это жилое помещение не является зарегистрированным объектом недвижимого имущества и, следовательно, не всегда может быть, например, продано, или разделено на несколько объектов недвижимого имущества. Итак, Жилищный кодекс Республики Беларусь дает следующее определение жилого помещения – помещение, предназначенное и пригодное для проживания граждан. При этом определение не содержит ссылок на конкретные технические характеристики жилых помещений, такие, например, как обязательное наличие замкнутого внутреннего объема и наличие стен, или регистрация помещения в едином государственном регистре недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним. Можно утверждать, что понятие жилого помещения по жилищному законодательству основывается, прежде всего, на целевом назначении такого помещения – для проживания граждан. Все остальные признаки жилого помещения являются следствием того, что данное помещение предназначено для проживания граждан . Признаки жилого помещения можно раскрыть следующим образом: помещение предназначено для проживания граждан, т.е. фактически в техническом паспорте на объект недвижимости, которым является помещение, либо на объект, в состав которого входит жилое помещение (т.е. частью которого является, не являясь при этом самостоятельным объектом), указано одно из следующих назначений объекта: – «квартира»; – «секция (ячейка жилая) общежития»; – «жилая комната»; – «специальное жилое помещение»; – «здание одноквартирного жилого дома»; – «здание жилое специального назначения»; – «здание общежития»; – «здание спального корпуса школ-интернатов, детских домов»; – «здание дома для престарелых и инвалидов»; – «памятник исторический, идентифицированный в основном как жилой дом».

2. помещение пригодно для проживания, т.е. отсутствуют основания для признания данного помещения непригодным для проживания и существует определенная благоустроенность жилого помещения. Дефекты, при которых помещения признаются непригодным для проживания содержатся в Условиях, при которых жилые помещения признаются не соответствующими санитарным и техническим требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, непригодными для проживания. К таким дефектам относятся: 1) физический износ каменных жилых домов свыше 70%, а жилых домов деревянных и со стенами из прочих материалов – свыше 65%, установленный детальным обследованием в соответствии с техническими нормативными правовыми актами; 2) аварийное состояние жилых помещений, устранение которого невозможно. В случае если помещение обладает одним из вышеуказанных признаков, то такое помещение признается нежилым решением областного исполнительного комитета или исполнительного комитета города Минска. Однако следует отметить, что соответствие жилого помещения санитарным и техническим требованиям, уровню благоустроенности и установленным размерам жилой площади – самостоятельные понятия. Санитарные и технические требования предусматривают условия, при которых возможно проживание человека без вреда для его здоровья. Благоустроенность определяется наличием в жилом помещении коммунальных удобств (водопровода, канализации и т.д.). Таким образом, помещение может отвечать санитарным и техническим требованиям, но быть не полностью благоустроенным, и наоборот . Следует отметить, что уровень благоустройства жилья в разных населенных пунктах далеко не одинаков. Например, в сельской местности Республики Беларусь уровень благоустройства домов (исключая принадлежащие гражданам на праве собственности) центральным отоплением составляет 49,2% (в Гомельской и Могилевской областях соответственно 41 и 45%), горячим водоснабжением – 33,3% (в Могилевской и Гродненской областях – 24%, в Гомельской области – 25,3%). Вопрос о благоустроенности предоставляемого жилого помещения законодательство связывает с конкретными условиями данного населенного пункта. Соответствие жилого помещения уровню благоустроенности, достигнутому в данном населенном пункте, определяется из наличия коммунальных удобств в домах государственного жилищного фонда. На практике благоустроенным считается жилое помещение, оборудованное всеми коммунальными удобствами, имеющимися в большинстве (более 50%) жилых домов государственного жилищного фонда в данном населенном пункте. Так, если горячее водоснабжение имеется лишь в 20% указанных домов, то предоставляемое жилье, в котором отсутствует такой вид благоустройства, можно считать благоустроенным применительно к условиям данного населенного пункта. Известно, что квартиры в домах, построенных по типовым проектам начиная с 1958 года, относились к числу благоустроенных независимо от их планировки. То обстоятельство, что в проектах некоторых серий указанных домов предусматривались кухни и ванные комнаты уменьшенного размера с установкой в них полуванн либо душевых кабин вместо ванн, не являлось основанием для того, чтобы считать жилые помещения в этих домах неблагоустроенными.

К этому можно добавить и то, что п. 3 ст. 682 ГК отсылает по вопросу о размере платы за жилое помещение к Жилищному кодексу РФ. Следовательно, и новый Жилищный кодекс, который предстоит принять с учетом нового ГК, очевидно, должен будет содержать нормы, регулирующие отношения, выходящие за пределы социального найма. Таким образом, нет оснований, полагаем, сужать понятие «жилищное законодательство», а тем самым и рамки совместной компетенции применительно к этой законодательной отрасли одними лишь социальными жилищными правоотношениями. Думается, что сходная ситуация сложилась и применительно к вопросам владения, пользования и распоряжения землей, недрами, водными и другими природными ресурсами. Имеется в виду, что правовое регулирование указанных вопросов связано непосредственно с различными договорами, в которых соответствующие вещные права, и прежде всего правомочные распоряжения, непосредственно реализуются. О существующем регулировании указанных вопросов на уровне субъектов Федерации можно судить, например, по утвержденному Постановлением Правительства Москвы 4 июня 1996 г

1. Понятие "личность", его соотношение с понятиями "индивид", "индивидуальность"

2. Понятие, состав бухотчетности и общие требования предъявляемые к ней

3. Понятие жилого помещения. Норма жилой площади, ее правовое значение и порядок применения

4. Понятие и признаки жилых помещений

5. Перевод жилого помещения в нежилое

6. Многоквартирный жилой дом с нежилыми помещениями
7. Приватизация жилых помещений в государственном и муниципальном жилом фонде
8. Соотношение понятий "единство власти" и "разделение властей"

9. Диаграммы Венна-Эйлера: соотношения между объемами данных понятий. Проверка правильности непосредственного умозаключения

10. Договор аренды нежилого помещения

11. Субъективное гражданское право на жилое помещение: нормативные основания и некоторые проблемы правовой охраны

12. Соотношение понятий человек, индивид, личность

13. О «религиозном возрождении», секуляризации и фундаметализме: к проблеме соотношения понятий

14. Проблема соотношения понятий бессознательной и неявной деятельности в основах общего наукоучения Фихте

15. Прекращение договора социального найма жилого помещения

16. Обеспечение жилыми помещениями граждан, дома которых подлежат сносу в связи с изъятием земельных участков

Пепельница на ножке "Мэджик", 72 см.
Пепельница (на ножке) "Мэджик". Размер: 9,5 см. Высота пепельницы: 72 см. Материал: металл.
1534 руб
Раздел: Пепельницы
Карниз для ванной, угловой, белый, 240 см.
Материал: пластик. Длина: 240 см. Цвет: белый.
570 руб
Раздел: Штанги и кольца
Увлекательная настольная игра "Зверобуквы English", новая версия.
Методика проста и хорошо знакома всем по русским «Зверобуквам» — собирая названия зверей из букв на столе, игроки запоминают визуальные
632 руб
Раздел: Карточные игры

17. Договор продажи жилых помещений

18. Договор найма жилого помещения

19. Договор купли-продажи жилых помещений

20. О праве собственности на жилые помещения: как это решено жилищным законодательством

21. Особенности купли-продажи жилых помещений

22. Проблемы дифференциации прав пользования жилым помещением членами (бывшими членами) семьи собственника
23. Выселение граждан без предоставления другого жилого помещения
24. Гражданско-правовое регулирование договора продажи жилого помещения

25. Договор аренды и найма жилых помещений

26. Договор аренды нежилых помещений

27. Договор аренды нежилых помещений

28. Договор купли-продажи жилого помещения

29. Договор найма жилого помещения

30. Договор найма жилого помещения

31. Договор социального найма жилого помещения

32. Договор социального найма жилого помещения

Чернильный картридж Parker для перьевой ручки. Темно-синий (5 штук).
Для использования в перьевых ручках Паркер. Чернила темно-синего цвета.
309 руб
Раздел: Стержни для ручек
Таз со стиральной доской.
Универсальный таз со встроенной рельефной поверхностью для ручной стирки. Таз изготовлен из высококачественного полипропилена,
451 руб
Раздел: Более 10 литров
Пистолет для подкачки шин, пневматический.
Инструмент предназначен для подкачки сжатым воздухом автомобильных колес, оборудован манометром для контроля давления. Оборудован клапаном
562 руб
Раздел: Насосы, компрессоры автомобильные

33. Жилое помещение как объект жилищного права

34. Жилые помещения как объекты жилищных прав

35. Защитник – понятие, соотношение с понятием "адвокат", роль защитника в уголовном процессе

36. Обмен жилых помещений

37. Общественные отношения в сфере аренды нежилых помещений

38. Особенности купли-продажи нежилых помещений
39. Пользование жилыми помещениями
40. Порядок и условия предоставления гражданам жилых помещений на основе социального найма

41. Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении

42. Право граждан на получение жилого помещения государственного и муниципального жилищных фондов

43. Право собственности и другие вещные права на жилые помещения

44. Правовое регулирование договора об аренде нежилых помещений

45. Правовые основания найма жилого помещения

46. Предоставление гражданам жилого помещения и пользование по договору социального найма

47. Приватизация жилых помещений

48. Сделки, связанные с жилыми помещениями

Логическая игра "IQ-Фокус", арт. SG 422 RU.
Сфокусируйтесь на центральной части игрового поля, чтобы решить 120 заданий этой IQ-головоломки. Заполните сетку 10 разноцветными деталями
512 руб
Раздел: Игры логические
Пенал "Jungle" с наполнением.
Пенал на 1 отделение укоплектован необходимыми школьными принадлежностями. В комплекте пенала в помощь и на радость школьники найдут
1079 руб
Раздел: С наполнением
Кружка "Peter Rabbit".
Красивая кружка серии "Peter Rabbit" из меламина с изображением кролика из сказки. Удобная, легкая, противоударная. На дне
594 руб
Раздел: Кружки, стаканы, чашки

49. Вклады и доли участников в уставном фонде ООО: соотношение понятий и практические аспекты

50. Теплоснабжение животноводческого помещения и жилого поселка

51. Определение рыночной стоимости нежилого помещения (части здания)

52. Соотношение понятий "этика", "мораль", "нравственность"

53. Цвет в интерьере производственных помещений

54. Понятие о волнении. Процесс возникновения развития и затухания ветровых волн
55. Государственная власть. Понятие, сущность, формы осуществления
56. Понятие административного правонарушения и состав административного проступка (Контрольная)

57. Административное пресечение (понятие и виды мер пресечения)

58. Понятие, основные черты субъектов административной юрисдикции

59. Гражданско-правовой договор: понятие, виды, формы, особенности расторжения и заключения

60. Понятие гражданского права как отрасли права

61. Понятие, виды и условия действительности гражданско-правовых сделок

62. Понятие, содержание и виды юридических лиц коммерческих организаций

63. Понятие, сущность и виды юридических лиц РБ

64. Понятие и признаки юридического лица

Универсальный бокс, средний (3 секции).
Универсальные боксы прекрасно подходят для хранения любых мелочей: шурупов, гаек в мастерской, лекарств в домашней аптечке, маленьких
526 руб
Раздел: Более 10 литров
Музыкальный мобиль Жирафики "Рыбки" (арт. 939489).
Этот музыкальный мобиль станет одной из первых игрушек вашего малыша. Сначала кроха будет фокусировать взгляд на ярких забавных рыбках. Со
1250 руб
Раздел: Мобили
Стиральный порошок Ушастый нянь, 4500 г.
Стиральный порошок "Ушастый нянь" создан специально для новорожденных детей. Активные добавки, которые входят в состав порошка,
533 руб
Раздел: Для стирки детских вещей

65. Понятие и особенности аграрных правоотношений (Контрольная)

66. Понятие и состав земель сельскохозяйственного назначения

67. Понятие и виды обращения граждан /Украина/

68. Понятие трудового права. Предмет науки трудового права

69. Понятие государственной службы и ее виды

70. Государственная и муниципальная служба (понятия и виды)
71. Понятие, сущность и содержание основных прав, свобод и обязанностей граждан России
72. Понятие международного договора

73. Понятие налога, налогового права, его система, их функции

74. Возникновение и развитие, понятие и признаки права. Понятие правосознания, основные функции, виды

75. Юридическая ответственность: понятие виды и принципы

76. Понятие, назначение и правовая основа паспортной системы Российской Федерации

77. Понятие договора. Виды и формы договоров

78. Понятие право. Отрасли права (контрольная)

79. Понятие надлежащего исполнения обязательств

80. Понятия и виды прав на чужие вещи. Установление, защита и прекращение сервитутов

Рюкзак для старших классов "Фантазия", 41x32x14 см.
Рюкзак "Фантазия" предназначен для учениц старших классов и студенток. Поклонницам нежной гаммы цветов придется по вкусу броский
621 руб
Раздел: Без наполнения
Мобиль на детскую кроватку "Music Bed Bell" (свет, звук).
Погремушка станет отличным помощником, она позволит привлечь внимание ребенка. Мобиль на детскую кроватку Music Bed Bell - это отличное
1475 руб
Раздел: Мобили
Швабра отжимная "Хозяюшка Мила", KF-08.
Отжимные швабры с PVA насадками подходят для влажной уборки и мытья полов из любых материалов: ламинат, паркет, линолеум, керамическая
371 руб
Раздел: Швабры и наборы

81. Основные понятия в римском праве (шпаргалка)

82. Понятие и сущность юридического лица

83. Понятие, структура и методики построения страховых тарифов

84. Правовой статус работодателя: понятия, содержание, виды

85. Форма правления, понятие и виды

86. Государство: понятие, признаки, формы правления и функции
87. Понятие источника (формы) права
88. Правовые отношения: понятия, признаки, элементы, виды

89. Правоотношения. Понятия правоотношений и их виды

90. Происхождение права, теории происхождения права, понятие признаки, виды, функции, принципы

91. Правоотношения: понятие, сущность, элементы

92. Трудовое право: понятие и виды переводов

93. Понятие трудового права. Предмет науки трудового права

94. Понятие и значение государственного кредита

95. Ценные бумаги: понятие и виды

96. Понятие канона

Набор капиллярных ручек "Triplus 334", 42 цвета.
Количество цветов: 42 ярких цвета. Эргономичная форма для удобного и легкого письма. Пишущий узел завальцован в металл. Защита от
2653 руб
Раздел: Капиллярные
Звуковой плакат "Таблица умножения".
Представляем Вашему вниманию уникальную новинку — развивающие звуковые плакаты, которые содержат стихотворения, занимательные и
576 руб
Раздел: Электронные и звуковые плакаты
Табурет "Престиж" с ободом.
Табурет на 4-х опорах с ободом, диаметр трубы 20 мм. Прочный каркас. Защитные вставки на ножках. Удобное хранение. Мягкое сиденье.
599 руб
Раздел: Стулья

97. Культура: особенности и значение, взгляды и понятия

98. Понятие счастья в поэме Некрасова "Кому на Руси жить хорошо?"

99. Основные компоненты систем управления документооборотом. Фрейм: его структура и понятие

100. Понятие алгоритма, его свойства. Описание алгоритмов с помощью блок схем на языке Turbo Pascal


Поиск Рефератов на сайте za4eti.ru Вы студент, и у Вас нет времени на выполнение письменных работ (рефератов, курсовых и дипломов)? Мы сможем Вам в этом помочь. Возможно, Вам подойдет что-то из ПЕРЕЧНЯ ПРЕДМЕТОВ И ДИСЦИПЛИН, ПО КОТОРЫМ ВЫПОЛНЯЮТСЯ РЕФЕРАТЫ, КУРСОВЫЕ И ДИПЛОМНЫЕ РАБОТЫ. 
Вы можете поискать нужную Вам работу в КОЛЛЕКЦИИ ГОТОВЫХ РЕФЕРАТОВ, КУРСОВЫХ И ДИПЛОМНЫХ РАБОТ, выполненных преподавателями московских ВУЗов за период более чем 10-летней работы. Эти работы Вы можете бесплатно СКАЧАТЬ.