Библиотека Рефераты Курсовые Дипломы Поиск
Библиотека Рефераты Курсовые Дипломы Поиск
сделать стартовой добавить в избранное
Кефирный гриб на сайте www.za4et.net.ru

Экономика и Финансы Экономика и Финансы     Банковское дело и кредитование Банковское дело и кредитование

Проект регионального развития системы ипотечного кредитования (на примере города Хабаровска)

Крючки с поводками Mikado SSH Fudo "SB Chinu", №4BN, поводок 0,22 мм.
Качественные Японские крючки с лопаткой. Крючки с поводками – готовы к ловле. Высшего качества, исключительно острые японские крючки,
58 руб
Раздел: Размер от №1 до №10
Наклейки для поощрения "Смайлики 2".
Набор для поощрения на самоклеящейся бумаге. Формат 95х160 мм.
19 руб
Раздел: Наклейки для оценивания, поощрения
Горшок торфяной для цветов.
Рекомендуются для выращивания крупной рассады различных овощных и цветочных, а также для укоренения саженцев декоративных, плодовых и
7 руб
Раздел: Горшки, ящики для рассады

Министерство образования и науки Российской Федерации федеральное агенТство по образованию ГОСУДАРСТВЕННОЕ ОБРАЗОВАТЕЛЬНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ ВЫСШЕГО ПРОФЕССИОНАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ДАЛЬНЕВОСТОЧНАЯ АКАДЕМИЯ ГОСУДАРСТВЕННОЙ СЛУЖБЫ КУРСОВОЙ ПРОЕКТ Проект регионального развития системы ипотечного кредитования (на примере города Хабаровска) Хабаровск 2008 Содержание Введение 1. Основы ипотечного жилищного кредитования в Российской Федерации 1.1 Ипотека: понятие и сущность 1.2 Организационный механизм ипотечного жилищного кредитования 2. Характеристика нормативно-правовой базы регулирования ипотечного жилищного кредитования в Российской Федерации 2.1 Нормативно-правовая база государственных органов власти 2.2 Нормативно-правовая база органов местного самоуправления 3. Совершенствование механизма жилищного ипотечного кредитования в городе Хабаровске Заключение Список источников Введение Актуальность темы. До перехода на рыночные отношения основными источниками пополнения жилого фонда нашей страны были государственное жилищное строительство и строительство жилья предприятиями и организациями, а кооперативное и индивидуальное жилищное строительства играли вспомогательную роль. Однако в начале 90-х гг. наметилось резкое свертывание темпов строительства жилья со стороны государства, предприятий и организаций, что привело к почти полному исчезновению какой либо поддержки населения в жилищной сфере. Кроме того, в результате кризисов, потрясших экономику страны в конце XX века, в России сильно возросла дифференциация доходов населения. В силу этих причин одной из социальных проблем сегодня является обеспечение населения жильем. В России жилье является дорогостоящим объектом и покупка данного товара при разовом получении дохода (заработная плата) для многих россиян практически невозможна. Создание условий для долгосрочного ипотечного кредитования является привлекательной альтернативой для населения, вынужденного сейчас копить на жилье в полном объеме, поскольку оно позволяет получить жилье в пользование на начальном этапе. Кроме того, ипотека содержит в себе огромный потенциал экономического развития, развития кредитной системы. Она позволяет недвижимости превращаться в рабочий капитал, дающий возможность кредиторам получить гарантированный доход, а населению – финансировать покупку жилья. Ипотечное жилищное кредитование является одним из самых проверенных в мировой практике и надежных способов привлечения частных инвестиций в жилищную сферу. В зарубежной практике ипотечное кредитование приносит банкам стабильный доход при сравнительно небольших рисках, позволяя наиболее выгодно сочетать интересы населения в улучшении жилищных условий, коммерческих банков и других кредиторов – в эффективной и прибыльной работе, строительного комплекса – в ритмичной загрузке производства и, конечно же, государства, заинтересованного в общем экономическом росте. Таким образом, можно сделать вывод о том, что проблема развития системы ипотечного кредитования в России является актуальной в социально-экономическом плане. Это подтверждается тем, что в последние годы в направлении развития кредитования населения России под залог жилья были сделаны важные шаги.

В настоящее время разработана концепция развития системы ипотечного жилищного кредитования в РФ, одобренная и утвержденная Постановлением Правительства РФ от 11 января 2000 года, которая определяет место и роль ипотечного кредитования в жилищном финансировании, в кредитной системе Российской Федерации, а также стратегию государства в становлении данной сферы. Кроме того, принят ряд законов, являющихся базовыми для ипотечного жилищного кредитования в России. Анализ изученных источников и литературы. При написании данного курсового проекта были изучены научные публикации, учебные пособия, статьи, законодательные акты, программы по развитию ипотечного кредитования в РФ, Хабаровском крае, городе Хабаровске, а именно: Об ипотеке (залоге недвижимости): Федеральный закон РФ от 16.07.1998 №102-ФЗ // Собрание законодательства РФ. – 1998. – №29. – 3400; Концепция внедрения и развития системы ипотечного жилищного кредитования в Хабаровском крае: постановление Губернатора Хабаровского края от 20.10.2006. №175 // Сборник нормативных актов администрации Хабаровского края. – 2000. – №6. – С. 231; Концепция развития системы ипотечного жилищного кредитования в российской Федерации: постановление Правительства от 08.05.02 г. №302 // Собрание законодательства Р.Ф. – 17.01.2000. – №3. – С. 278; О порядке и условиях предоставления государственной поддержки жителям Хабаровского края в строительстве жилья на условиях ипотеки с привлечением бюджетных средств: постановление Губернатора Хабаровского края от 15.03.05 №61 // Собрание законодательства Хабаровского края. – 2005. – №3. – С. 207–212; Об утверждении городской целевой программы «Социальная ипотека для жителей города Хабаровска на 2006–2017 годы» решение Хабаровской городской Думы от 20.06.06. №270 // Сборник нормативных актов администрации города Хабаровска и Хабаровской городской Думы. – 2006. – №6. – С. 75–87; Об утверждении городской целевой программы «Жилье для молодых семей на 2006–2009 годы» решение Хабаровской городской Думы от 20.06.06 №269 // Сборник нормативных актов администрации города Хабаровска и Хабаровской городской Думы. – 2006. – №6. – С. 89–100; Басин Е.В. Ипотечно-жилищное кредитование – важнейший инструмент решения жилищной проблемы в России / Е.В. Басин // Жилищное право. – 1999. – №2. – С. 6; Грудцина Л.Ю. Инструменты ипотечного кредитования / Л.Ю. Грудцина // Законодательство и экономика. – 2006. – №2. – С. 66–67; Саркисян А.Г. Ипотечное кредитование на современном этапе / А.Г. Саркисян // Банковское дело. – 2006. – №8. – С. 46–52. С помощью закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16.07.1998 №102-ФЗ автор дал определение ипотеки, определил принципы и изучил механизм ипотечного кредитования. Статья Л.Ю. Грудциной «Инструменты ипотечного кредитования» была использована для приведения классификации видов и схем ипотечного кредитования. Для наиболее полного и достоверного изложения фактов, описывающих выбранную тему, необходимо было изучить законодательную базу Российской Федерации, Хабаровского края, города Хабаровска в области развития ипотечного кредитования.

Концепция развития системы ипотечного жилищного кредитования в Российской Федерации и Концепция внедрения и развития системы ипотечного жилищного кредитования в Хабаровском крае определяют основные проблемы развития ипотечного кредитования на федеральном уровне и уровне субъекта РФ. В данных документах отражены пути решения ипотечного кредитования, приведен перечень программ по развитию ипотеки, которые затрагивают и социальную ипотеку, и ипотеку для молодых семей. Концепции определяют общие направления, на которые должны ориентироваться органы власти местного самоуправления для принятия собственных программ по развитию ипотечного жилищного кредитования населения. Для исследования ипотечного жилищного кредитования населения в городе Хабаровске был изучено и проанализировано решение Хабаровской городской Думы от 20.06.06 №270 «Об утверждении городской целевой программы – социальная ипотека для жителей города Хабаровска на 2006–2017 годы» и решение Хабаровской городской Думы от 20.06.06 №269 «Об утверждении городской целевой программы – жилье для молодых семей на 2006–2009 годы». В перечисленных документах обзорно освящена сущность проблемы социальной ипотеки и ипотеки для молодых семей. Разработан механизм выдачи кредитов, сроки выплаты процентов, льготы. Проведенный анализ выше названных законодательных актов позволил сделать вывод о несовершенстве механизма ипотечного жилищного кредитования в городе Хабаровске. А.Г. Саркисян в своей статье «Ипотечное кредитование на современном этапе» определил насущные проблемы ипотечного жилищного кредитования, существующие как в Российской Федерации, так и на уровне субъекта РФ и местного самоуправления. Целью работы является разработка проекта развития системы ипотечного жилищного кредитования (на примере города Хабаровска). Основными задачами, поставленными при написании данной работы, являются: выявление организационно – правовых основ, созданных для развития ипотечного жилищного кредитования; выявление основных проблем и возможных перспектив развития ипотеки в РФ; разработка проекта по совершенствованию системы жилищной ипотеки и развитию ипотечного жилищного кредитования в городе Хабаровске. Объектом исследования является система ипотечного жилищного кредитования. Предметом исследования является деятельность по совершенствованию системы ипотечного жилищного кредитования в городе Хабаровске. Методами исследования в данной работе являются исторический, абстрактно-логический, монографический и аналитический. Эмпирической базой курсового проекта является Федеральное законодательство, нормативно-правовые акты субъектов РФ, экономическая литература, данные периодических изданий, а также Интернет – сайтов российских операторов ипотечного жилищного кредитования. Хронологические рамки исследования. Анализ, проводимый в курсовом проекте, предполагает обработку собранного материала за последние 3–5 лет. Практическая значимость. Проект развития системы ипотечного жилищного кредитования предполагает внесение изменений или поправок в уже существующее законодательство. Так как проект касается предложения Программы развития ипотечного жилищного кредитования молодых семей – Городская целевая Программа «Жилье для молодых семей на 2008–2011 годы», то было бы целесообразным внесение поправок в уже существующую Программу, а не разрабатывать новую.

С другой стороны, активно развиваются организационные структуры коммерческой ипотеки: действует ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» (далее по тексту – «АИЖК») и его филиалы (АИЖК имеет соглашение о развитии ипотечной деятельности с 51 субъектом РФ), разворачивается деятельность фонда «США – Россия» и связанных с ним банков, начало работу Московское ипотечное агентство, а также активную работу на рынке проводят банки и инвестиционно-строительные компании, которые кредитуют население со средними доходами на рыночных условиях. Наиболее полное отражение основных положений коммерческой ипотеки изложены в Концепции развития системы ипотечного жилищного кредитования в Российской Федерации, принятой Постановлением Правительства Российской Федерации от 11.01.2000 № 28. В качестве главной цели Концепции определено «...создание эффективно работающей системы обеспечения доступным по стоимости жильем российских граждан со средними доходами, основанной на рыночных принципах приобретения жилья на свободном от монополизма жилищном рынке за счет собственных средств граждан и долгосрочных ипотечных жилищных кредитов»

1. Система ипотечного кредитования. Роль банков в ее формировании и развитии

2. История развития городского транспорта (на примере города Санкт-Петербурга)

3. Система ипотечного кредитования

4. История развития системы среднего проффесионального образования на примере техникума

5. Ипотечное кредитование и перспективы его развития в РФ

6. Оценка рынка ипотечного кредитования РФ (на примере ОАО Сбербанк России отделение №4682)
7. Ипотечное кредитование и его развитие в Республике Казахстан
8. Ипотечное кредитования жилья на примере "Альфа Банка"

9. Создание в Беларуси системы долгосрочного ипотечного кредитования

10. Культурный туризм как ресурс регионального развития (на примере НП "Сибирский тракт")

11. Проект развития системы малого предпринимательства на территории ЦАО г. Москвы

12. Ипотечное кредитование в России

13. Проект структурированной кабельной системы для здания газопромыслового управления в поселке Пангоды

14. Разработка опорной Цифровой Системы Коммутации (на примере ЦСК "Квант-Е")

15. Этапы становления ипотечного кредитования в России в 90-е годы

16. Этапы развития системы управления экономикой в РФ

Аптечка "Скорая помощь" большая.
Аптечка необходима в каждом доме. Высота аптечки позволяет хранить не только таблетки, но и пузырьки с жидкостью в вертикальном положении.
310 руб
Раздел: Прочее
Сетка москитная, 1х30 метров, в рулоне, белая.
Полиэстеровая мелкоячеистая сетка в рулоне. Предназначена для защиты помещения от насекомых. Свободно пропускает воздух, обеспечивая
1131 руб
Раздел: Сетки противомоскитные
Пелёнка-кокон "Карапуз" на липучке.
Пеленка-кокон для пеленания с удлиненными краями, оснащенными липучками. Дарит чувство комфорта и безопасности новорожденному малышу,
419 руб
Раздел: Пелёнки

17. Экономические вопросы развития системы торговых предприятий в муниципальных структурах

18. Проект структурированной кабельной системы

19. Проект концепции развития венчурной индустрии в России

20. Развитие системы взаимоотношений с окружающими людьми в ранней юности

21. Ипотечное кредитование

22. Форфейтинг в системе нетрадиционного кредитования
23. Экологические проблемы урбанизированных территорий на примере города Санкт-Петербурга
24. Структура программного обеспечения региональной экоинформационной системы

25. Формирование современной системы ипотечных банков в России

26. Ипотечное кредитование в Российской Федерации

27. Роль и значение кредита в развитии сельскохозяйственного производства на примере предприятия ООО «Митра-Бауэр»

28. Вопросы реструктуризации региональной банковской системы

29. Ипотечное кредитование

30. Розробка проекту технологічної системи інтенсифікації гірничих робіт при відпрацюванні запасів руди на горизонті 330м шахти “Експлуатаційна” ЗАТ “ Запорізький

31. Основные направления организации и развития туристической фирмы на примере ООО "Карланж"

32. Организация и финансирование жилищного ипотечного кредитования в России

Трехколесный велосипед Funny Jaguar Lexus Trike Original Volt (цвет: графит).
Трехколесный велосипед подходит для детей от 1 года. Велосипед Volt заряжает своей энергией, зовет в дорогу. Характеристики: - удобное
2400 руб
Раздел: Трехколесные
Футбольный мяч "St. Petersburg", 23 см.
Размер: 5 (23 см). Плотность материала: 350 грамм. Материал: TPU+EVA.
729 руб
Раздел: Игрушки, фигурки
Настольная игра "Каркассон".
«Каркассон» — настоящий настольный шедевр с простыми правилами и глубоким игровым процессом. Ход за ходом участники партии создают
990 руб
Раздел: Классические игры

33. Проблемы ипотечного кредитования и возможные методы усиления его роли в экономическом росте Республики Казахстан

34. Пути совершенствования ипотечного кредитования

35. Скоринговые системы в кредитовании физических лиц

36. Сущность реализации ипотечного кредитования

37. Ипотечное кредитование в России и за рубежом на современном этапе

38. Ипотечное кредитование
39. Ипотечное кредитование
40. Ипотечное кредитование

41. Ипотечное кредитование в России

42. Ипотечное кредитование в Российской Федерации

43. Ипотечное кредитование и его особенности в России - состояние, проблемы, перспективы

44. Ипотечное кредитование: зарубежный опыт и российская практика

45. Анализ развития системы безналичных расчетов на основе банковских пластиковых карточек

46. Система животноводства (на примере СПК "Мыла" Закаменского района)

47. Исторические этапы развития системы городских поселений

48. Основные модели и этапы ипотечного кредитования

Электроминикар Tokids "Лев", цвет желтый.
Помимо того, что каталка может развивать моторные функции, научиться управлять своим собственным маленьким автомобильчиком, она также
1261 руб
Раздел: Электромобили
Карандаши цветные "Color'Peps", треугольный корпус, 36 цветов.
Карандаши цветные из американской липы, треугольные, ударопрочный грифель. В наборе: 36 цветов.
668 руб
Раздел: Более 24 цветов
Таблетки бесфосфатные для посудомоечных машин "Vaily", 30 штук.
Экологически безопасные для Вас и Вашего дома. Подходят для детской посуды. Специальная формула на основе органических компонентов. Не
430 руб
Раздел: Для посудомоечных машин

49. Развитие системы договоров в "Псковской судной грамоте" по сравнению с "Русской правдой"

50. Разработка мероприятий по совершенствованию системы здравоохранения на примере Красногорского района Московской области

51. Информационная система "Культурно-развлекательные учреждения города Красноярска"

52. Развитие системы благотворительных учреждений императрицы Марии Федоровны

53. Управление развитием сетевой торговли на примере мебельных салонов ООО "Дубль-дон"

54. Всемирный банк и его роль в развитии системы международных отношений
55. Научно-методические основы обоснования перспективного регионального развития
56. Особенности состояния и развития строительной отрасли на примере ЗАО "Хабаровскстрой"

57. Разработка стратегии развития бизнес-инкубаторов (на примере Новошахтинского зонального бизнес-инкубатора)

58. Совершенствование разработки управленческих решений в жилищной сфере (на примере городского округа "Город Хабаровск")

59. Анализ современного состояния и перспективы развития системы дошкольного образования в Красноярском крае

60. Проект социокультурного развития детей старшего дошкольного возраста "Живем вместе"

61. Перспективы развития системы повышения квалификации в Республике Казахстан

62. Зарубежный опыт развития туристической сферы в малых городах

63. Проблемы и перспективы развития туризма в малых исторических городах России

64. Доходы и расходы правительства муниципальных образований России на примере города Казань

Карандаши цветные "Jumbo", трехгранные, 20 цветов + точилка.
Мягкие, но при этом очень прочные карандаши, легко затачиваются и не крошатся. Насыщенные штрихи на бумаге. Не токсичны! В комплекте: 20
514 руб
Раздел: 13-24 цвета
Сито-кружка для муки BE-014/1 "Webber", 800 мл.
Объем: 800 мл. Размеры: Ø10х9,5 см. Материал: высококачественная нержавеющая сталь. Идеально подойдет для просеивания без комочков
318 руб
Раздел: Дуршлаги, сита
Кувшин "Садовая ягода", 1200 мл.
Кувшин. Объем: 1200 мл. Материал: керамика.
512 руб
Раздел: Кувшины, графины

65. Ипотечное кредитование

66. Реформирование пенсионной системы РФ (на примере УПФР г. Нефтекамска и Нефтекамского района)

67. Составление инвестиционного проекта и оценка его эффективности на примере ЗАО "Хлеб"

68. Особо охраняемые природные территории как фактор регионального развития

69. Ипотечное кредитование

70. Развитие предпринимательского сектора на примере ОАО "Льнозавод "Маслянинский"
71. Тематические праздники как явление современной городской культуры (на примере города Ростова-на–Дону)
72. Совершенствование организации выборов в органы местного самоуправления (на примере г. Хабаровск)

73. Наружная реклама в городе Хабаровске

74. Улучшение теплового и гидравлического режима системы теплоснабжения п. Победа г. Хабаровска

75. Анализ хозяйственной деятельности на примере "Балтика - Хабаровск"

76. Проект «экоинформационная система для оценки и выбора решений по обеспечению экологически безопасного развития

77. Система органов местного самоуправления муниципального образования (на примере городского округа "Город Заринск" Алтайского края)

78. Тенденции развития регионального туристического бизнеса на примере санатория "Лазурный" г. Бердянск

79. Разработка основных биотехнологических процессов производства и системы управления качеством липидных косметических препаратов (на примере тоников для проблемной кожи)

80. Проблемы и перспективы развития денежной системы России

Доска магнитно-маркерная, 60x90 см.
Доска с лакированной поверхностью позволяет размещать презентационную информацию как с помощью магнитов, так и с помощью маркеров для
1237 руб
Раздел: Доски магнитно-маркерные
Папка для рисунков и нот, на молнии "Ласпи", А2.
Главное назначение — хранение и перемещение не только рисунков, чертежей, эскизов и т.д. (до формата А2), но прочих материалов,
804 руб
Раздел: Папки для акварелей, рисования
Мотоцикл-каталка Pilsan "Mini Moto" (цвет: красный, с музыкой).
Каталка от компании Pilsan, выполненная в виде красного мотоцикла, может понравиться энергичным и активным детям в возрасте от трех лет.
2183 руб
Раздел: Каталки

81. Налоговые системы развитых стран и их сравнение с налоговой системой России

82. История мирового развития в XX веке на примере Великобритании, США и Японии

83. Развитие общего понятия и системы преступлений от Русской Правды к Судебнику 1497 г. (Контрольная)

84. Субъекты конституционного права на примере Конституции Российской Федерации. Перспективы развития

85. Налоговая система России: сущность, проблемы, перспективы развития

86. Возникновение и система развития права Канады
87. Развитие мест посещений (дестинации) на примере озера Myvatn
88. "История одного города" - сатира на прошлое России или предостережение о будущих опасностях общественного развития

89. Жанр интервью в региональной прессе (на примере городской газеты "Чапаевский рабочий")

90. Развитие народного образования в городе Новый Уренгой (1976 – 1999 гг.)

91. История Казани. Развитие города в период дворянской Империи (XVIII в.)

92. Информационно-поисковые системы на примере "Рамблера"

93. Развитие артериальной системы позвоночных

94. Развитие творческих способностей одаренных детей в системе начального образования

95. Проект планировки города на 80 000 жителей

96. Концепция повышения уровня информированности местного сообщества о действиях местных органов самоуправления по развитию социальной сферы в городе Энске

Сковорода литая с антипригарным покрытием, 26 см.
Сковорода со съемной ручкой и стеклянной крышкой, утолщенное дно. Диаметр: 260 мм. Высота: 60 мм.
1738 руб
Раздел: Сковороды с антипригарным покрытием
Коврик LUBBY для ванны "Африка".
Коврик надежно крепится ко дну ванны присосками, что минимизирует вероятность скольжения. На мягкую рельефную поверхность очень приятно
619 руб
Раздел: Коврики
Дырокол для люверсов на 30 листов, серебристый.
Дырокол в металлическом корпусе, предназначенный для установки люверсов. Перфорирует одновременно до 30 листов бумаги. Диаметр
630 руб
Раздел: Дыроколы

97. УСТОЙЧИВОСТЬ И ИЗМЕНЧИВОСТЬ. ЗАКОНЫ РАЗВИТИЯ В СЛОЖНЫХ СИСТЕМАХ. ДЕГРАДАЦИЯ

98. Банковская система Республики Беларусь: проблемы и перспективы развития

99. Роль Центрального банка и его территориальных управлений в развитии кредитной системы


Поиск Рефератов на сайте za4eti.ru Вы студент, и у Вас нет времени на выполнение письменных работ (рефератов, курсовых и дипломов)? Мы сможем Вам в этом помочь. Возможно, Вам подойдет что-то из ПЕРЕЧНЯ ПРЕДМЕТОВ И ДИСЦИПЛИН, ПО КОТОРЫМ ВЫПОЛНЯЮТСЯ РЕФЕРАТЫ, КУРСОВЫЕ И ДИПЛОМНЫЕ РАБОТЫ. 
Вы можете поискать нужную Вам работу в КОЛЛЕКЦИИ ГОТОВЫХ РЕФЕРАТОВ, КУРСОВЫХ И ДИПЛОМНЫХ РАБОТ, выполненных преподавателями московских ВУЗов за период более чем 10-летней работы. Эти работы Вы можете бесплатно СКАЧАТЬ.