Библиотека Рефераты Курсовые Дипломы Поиск
Библиотека Рефераты Курсовые Дипломы Поиск
сделать стартовой добавить в избранное
Кефирный гриб на сайте www.za4et.net.ru

Экономика и Финансы Экономика и Финансы     Банковское дело и кредитование Банковское дело и кредитование

Ипотечное кредитование в России

Ночник-проектор "Звездное небо и планеты", фиолетовый.
Оригинальный светильник - ночник - проектор. Корпус поворачивается от руки. Источник света: 1) Лампочка (от карманных фонариков) 2) Три
330 руб
Раздел: Ночники
Совок большой.
Длина 21,5 см. Расцветка в ассортименте, без возможности выбора.
21 руб
Раздел: Совки
Наклейки для поощрения "Смайлики 2".
Набор для поощрения на самоклеящейся бумаге. Формат 95х160 мм.
19 руб
Раздел: Наклейки для оценивания, поощрения

СодержаниеВведение 1. Развитие ипотечного кредитования в России 1.1 Преимущества ипотеки 1.2 Условия получения ипотеки 1.3 Основные ипотечные программы 1.4 Ипотека для молодой семьи 2. Денежно-кредитная политика Центрального банка РФ 3. Тест 4. Задачи Заключение Библиографический список ВведениеВ условиях перехода на рыночные отношения роль и значение денежных и финансово-кредитных рычагов резко возрастают. Денежная и финансово-кредитные системы - один из тех секторов экономики, где наиболее эффективно работают рыночные механизмы. Финансовая и прежде всего бюджетная система оказывают существенное воздействие на рост валового внутреннего продукта и его главную часть - национальный доход, на развитие предприятий и отраслей народного хозяйства и положение широких слоёв населения. Главным критерием функционирования предприятий различных форм собственности в современных условиях стала их прибыль. Не менее важным для обеспечения расширенного воспроизводства в народном хозяйстве являются укрепление денежного обращения и деятельность кредитной системы страны. Экономическая политика государства в основном осуществляется с помощью финансово-кредитных рычагов. Именно поэтому наиболее актуальной является тема денежно-кредитной политики Центрального банка РФ. А так же в последние несколько лет распространение получило ипотечное кредитование, так как очень остро встал вопрос об обеспечении жильём молодых семей. Существуют разные законопроекты и программы для молодых семей, позволяющие при минимальных взносах (по сравнению со стоимостью квартиры) приобрести недвижимость. Целью данной работы является раскрытие сущности ипотечного кредитования в России и изложение основных направлений и методов денежно-кредитной политики Центрального банка РФ. Задачи работы: Изучить сущность ипотечного кредитования в России Изучить основные направления и методы денежно-кредитной политики Центрального банка РФ Произвести анализ денежно-кредитной политики Центрального банка РФ Выделить положительные и отрицательные стороны ипотеки в России Пройти тест Решение задачи Сделать выводы 1. Развитие ипотечного кредитования в РоссииИпотека в России появилась в результате возникновения права частной собственности на землю. История ипотеки в России как таковая началась при императрице Елизавете Петровне в 18 веке. В конце 19 в. работало 11 акционерных ипотечных банков. Главным по ипотеке в начале 19 века считался Московский народный банк, но, в результате октябрьских событий ипотечных банков не стало. Фактически, до 1995 года в России развитие ипотечного кредитования ассоциировалось всего с двумя-тремя банками. Ипотечных программ было недостаточно, а процентные ставки составляли 14-15% годовых. Сегодня ипотека в России и СНГ - это система долгосрочных кредитов, выдаваемых на приобретение жилья. Покупателю, выбравшему систему ипотечного кредитования, необходимо внести только первоначальный взнос, составляющий, как правило, 10-30% от стоимости квартиры. Остальную сумму покупатель получает от банка в качестве ипотечного кредита. Срок возврата кредита на покупку квартиры - в среднем 10-15 лет.

Зарубежный опыт - отличная основа для развития ипотеки в России, и сегодня в нашей стране мы видим многие черты западной системы ипотеки. Но, если на Западе средний и высший класс одинаково пользуются услугами банков, предоставляющих ипотечные кредиты, то в России, с пока только отрабатываемыми механизмами ипотеки, большая часть кредитов выдается на обычное жилье, а не на элитное. Ипотечное кредитование в России популярно потому, что ипотека - это зачастую единственный способ получить собственное жилье для российского гражданина. В России и странах СНГ банки предлагают самые разные условия, что предполагает совершенствование ипотечного кредитования. В развитии ипотеки в современной России много плюсов по сравнению с прошлым. Во-первых, банки предлагают различные ипотечные программы, поэтому клиент сам может выбрать подходящую ему программу покупки квартиры в кредит. Во-вторых, для получения ипотечного кредита не требуется огромного количества справок, как раньше. В-третьих, в зависимости от доходов клиента, сроков займа и вида покупаемого жилья процентные ставки разнятся. 1.1 Преимущества ипотекиИпотека - один из самых приемлемых вариантов приобретения жилья на сегодняшний день. История развития ипотечного кредитования во всем мире и в нашей стране позволяет говорить о том, что условия ипотеки являются выгодными для многих желающих жить в собственной квартире, и не откладывать решение этой задачи на длительное время. В чем же преимущества кредита на покупку квартиры или ипотеки? Ипотека - это собственное жилье. Согласно условиям ипотечного кредитования, вы, после оформления всех необходимых документов, сразу можете въехать в свою квартиру. При этом, вы становитесь ее собственником. То есть, живете вы в квартире уже сейчас, а платить за нее будете потом. Ипотечный кредит - это очень рациональное решение. Гораздо разумнее платить регулярные взносы за свое собственное жилье, чем отдавать те же деньги за аренду снимаемой квартиры и переезжать с места на место. Поэтому, молодая семья может в полной мере рассчитывать на эту возможность. Ипотека - это доступно. В настоящее время многие банки предоставляют самые разнообразные ипотечные кредиты, что позволяет выбрать заемщику подходящий для себя вариант. Ипотека потому и доступна, что не требует вас вносить все деньги сразу, как, например, прямая покупка квартиры за полную стоимость. В этом случае, даже молодая семья со стабильным доходом сможет найти для себя приемлемые условия ипотечного кредитования. Ипотека - это гарантии. Согласно условиям ипотеки, приобретаемая недвижимость, а также все документы, обязательно подвергаются основательной юридической проверке как банком, так и страховой компанией. Поэтому, вы можете быть уверены в юридической &quo ;чистоте&quo ; вашего будущего жилья. Не секрет, что другие возможности обретения жилья для молодой семьи просто недоступны. Например, покупка квартиры на первичном или вторичном рынке - это слишком дорого. Есть еще такой вариант как приобретение квартиры по одной из федеральных, региональных, муниципальных или отраслевых программ (&quo ;Молодым семьям - доступное жилье&quo ;, &quo ;Строительство жилья для молодых ученых и специалистов&quo ; и т.д

.). Однако, в связи с небольшим объемом финансирования, каждый год количество получивших помощь от государства в решении жилищного вопроса очень мало, что также не спасает ситуацию. Как правило, молодая семья не может ждать слишком долго, особенно когда в ней появляется ребенок. Поэтому квартира в кредит по ипотеке остается практически единственно приемлемым вариантом обрести собственное жилье. Доступность, возможность реальной покупки собственной квартиры, надежные гарантии, приемлемые условия ипотечного кредита, выгодность - все эти преимущества ипотеки делают ее основным инструментом в решении жилищной проблемы, особенно для молодой семьи. 1.2 Условия получения ипотекиПрежде чем говорить об условиях ипотеки, следует определиться, какое жилье может быть объектом ипотеки. Оно должно отвечать следующим требованиям: не являться коммунальной квартирой, то есть иметь собственные санузел и ванную; быть подключенным к городскому водоснабжению и системам отопления; сантехническое оборудование, двери, окна и крыша (если квартира находится на последнем этаже) должны быть в исправном состоянии. Приобретенная квартира по условиям ипотечного кредита принадлежит заемщику, а не банку. Единственное, что не может сделать заемщик это продать, осуществить обмен или подарить квартиру кому-нибудь. Также надо учитывать, что некоторые действия, такие как прописка родственников, сдача внаем - требуют разрешения банка. Этапы ипотечного кредитования. Процесс ипотечного кредитования можно разделить на несколько этапов: предварительный - сбор документов и информации о клиенте и объекте ипотеки, обсуждение условий получения кредита на покупку жилья с заемщиком; принятие решения о выдаче кредита - оценка финансового риска, размеры кредита, проценты и другие условия получения ипотечного кредита; заключение договора; погашение кредита; закрытие ипотечного кредита. Общие условия ипотечного кредита Не смотря на большое разнообразие программ ипотечного кредитования, их условия, тем не менее, можно свести к общему списку параметров для получения квартиры в кредит. Валюта кредита на покупку жилья - российские рубли или доллары США (в некоторых случаях евро) Существуют разные программы ипотечного кредитования, с получением кредита в рублях, долларах США или евро, в зависимости от потребностей заемщика. Процентная ставка - от 10% до 16% годовых в рублях и от 10% до 20% годовых в долларах США. Процентная ставка назначается банком исходя из многих характеристик. Одной из основных является благонадежность заемщика. Сейчас практически всегда существуют &quo ;официальная зарплата&quo ; и &quo ;реальный доход&quo ;. Банки согласны учитывать реальную зарплату заемщика, но проценты по ипотечному кредитованию будут выше, чем в случае, когда высокая зарплата является официальной. Кроме того, процентная ставка будет зависеть от срока, на который берется кредит на покупку жилья - чем он дольше, тем выше проценты. Сумма кредита на покупку жилья - в пределах от 10% до 90% от стоимости приобретаемого жилья. Размеры предоставляемого кредита, как и прочие условия ипотеки, может определить только банк.

После закладки денег вам предстоит нотариальное (по вашему желанию) оформление договоров или сразу сдача документов на государственную регистрацию. Юридическое и физическое освобождение, акт приема-передачи. После того как, вы получите зарегистрированные договоры купли-продажи квартиры со Свидетельствами о государственной регистрации прав, вам предстоит юридическое (снятие с регистрационного учета) и физическое (вывоз вещей) освобождение квартиры. 1.3. Заключение сделок непосредственно с застройщиками (дольщиками при долевом строительстве) жилых домов. Квартира в новостройке самый выгодный способ вложения денег, но он требует немалого ожидания. Что такое долевое строительство. В последнее время стоимость жилья достигла своего максимума в России. Спрос опережает предложение. И определяющую роль здесь сыграло бурное развитие ипотечного кредитования. Ввиду этого, большая часть людей предпочитает сейчас заказывать квартиру именно на стадии закладки фундамента. Это очень удобно, так как приобретатели жилья имеют возможность оплатить квартиру в рассрочку до окончания строительства

1. Ипотечное кредитование в России

2. О месте ипотечных ценных бумаг в системе мер по развитию ипотечного кредитования в России

3. Развитие ипотечного кредитования в России

4. Оценка рынка ипотечного кредитования РФ (на примере ОАО Сбербанк России отделение №4682)

5. Ипотечное кредитование и его особенности в России - состояние, проблемы, перспективы

6. Современное состояние и развитие ипотечного кредитования в Республике Казахстан
7. Ипотечное кредитование в Российской Федерации
8. Ипотечное кредитование и перспективы его развития в РФ

9. Особенности ипотечного кредитования

10. Проблемы ипотечного кредитования и возможные методы усиления его роли в экономическом росте Республики Казахстан

11. Проект регионального развития системы ипотечного кредитования (на примере города Хабаровска)

12. Система ипотечного кредитования. Роль банков в ее формировании и развитии

13. Сущность реализации ипотечного кредитования

14. Ипотечное кредитование и его развитие в Республике Казахстан

15. Ипотечное кредитование

16. Ипотечное кредитование

Брелок с кольцом "Lord of the Rings" Wearable One Ring.
Брелок с тем самым Кольцом из известного произведения жанра фэнтези романа-эпопеи "Властелин Колец" английского писателя Дж. Р.
1590 руб
Раздел: Металлические брелоки
Подгузники Merries (S), 4-8 кг, экономичная упаковка, 82 штуки.
Большая экономичная упаковка мягких и тонких подгузников. Подгузники пропускают воздух, позволяя коже малыша дышать. Внутренняя
1374 руб
Раздел: 6-10 кг
Набор детской посуды "Холодное сердце. Дисней", 3 предмета.
Детский набор посуды сочетает в себе изысканный дизайн с максимальной функциональностью. Предметы набора выполнены из высококачественной
526 руб
Раздел: Наборы для кормления

17. Ипотечное кредитование

18. Ипотечное кредитование (на примере Сберегательного банка Российской Федерации)

19. Ипотечное кредитование в РФ и Иркутской области

20. Ипотечное кредитование: зарубежный опыт и российская практика

21. Ипотечное кредитования и перспективы развития

22. Анализ конкуренции банков на российском рынке ипотечного кредитования
23. Основные модели и этапы ипотечного кредитования
24. Бюджетное планирование ипотечного кредитования

25. Ипотечное кредитование в Украине

26. Финансы малого бизнеса. Ипотечное кредитование

27. Система ипотечного кредитования

28. Перспективы развития новых форм кредитования в России

29. Формирование современной системы ипотечных банков в России

30. Использование государственных программ ипотечного жилищного кредитования в РФ

31. Кредитование физических лиц в Сбербанке России

32. Потребительское кредитование в России

Глобус Марса диаметром 320 мм, с подсветкой.
Диаметр: 320 мм. Масштаб: 1:40000000. Материал подставки: пластик. Цвет подставки: черный. Мощность: 220 V, переключатель на шнуре; может
1338 руб
Раздел: Глобусы
Набор цветных гелевых ручек, 30 цветов.
Набор цветных гелевых ручек, 10 цветов с блестками, 5 цветов пастельных, 5 цветов - мультицвет, 10 цветов - гель. Размер ручки 15 см.
545 руб
Раздел: Цветные
Стерилизатор "Care" для микроволновой печи (на 3 бутылочки).
Стерилизатор Care предназначен для стерилизации детских бутылочек. С помощью данного устройства можно эффективно простерилизовать
1045 руб
Раздел: Стерилизаторы, сушилки

33. Теоретическое обоснование и разработка предложений по совершенствованию развития кредитования в Калужском отделении № 8608 Сбербанка России

34. Ипотечное жилищное банковское кредитование

35. Анализ рынка потребительского кредитования в России

36. Правовые основы банковского кредитования в России

37. Экономический рост, безработица и инфляция в России. Кредитование и функции денег

38. Воздушно-десантные войска России
39. Военные реформы 1862-74 годов в России. Техническое перевооружение армии и флота, всесословная воинская повинность. Изменение системы военного управления
40. Подготовка войск специального назначения в России

41. Военно промышленный комплекс России

42. Химическое оружие и проблемы его уничтожения в России

43. География тепловой электроэнергетики России

44. Развитие и размещение отраслей топливно-энергетического комплекса России

45. Размещение черной металлургии России

46. Внешнеэкономические связи России на примере Северо-Западного и Дальневосточного регионов

47. Демографические проблемы России

48. Проблемы формирования промышленности европейского севера России

Мольберт "Ника", двухсторонний, с пластмассовой азбукой (сиреневый).
Двухсторонний мольберт для детей от 1,5 лет. (Внимание! В комплекте мелкие детали). - доска для рисования маркером; - доска для рисования
1575 руб
Раздел: Буквы на магнитах
Карандаши восковые, треугольные, с ластиком и точилкой.
В набор входят: 12 разноцветных карандашей длиной 7 см и диаметром 1 см., точилка, ластик.
302 руб
Раздел: Восковые
Набор шариковых ручек "Frixion", синие, 0,7 мм, 2 штуки.
Синяя шариковая ручка "Frixion" пиши-стирай на основе исчезающих термочернил. Письмо корректируется с помощью специальной
336 руб
Раздел: Синие

49. Роль и значение машиностроительного комплекса в структуре народного хозяйства России

50. Сотрудничество Норвегии и России

51. Электроэнергетика России

52. Минеральные ресурсы как определяющий фактор экономического роста в России

53. Россия (Российская Федерация)

54. Целлюлозно-бумажная промышленность России
55. Топливно-энергетический комплекс России
56. Как изменилось ЭГП России после распада СССР

57. Роль транспорта в организации экономического пространства России

58. Внешнеполитические и внешнеэкономические связи России

59. Население России: Буряты

60. Особенности изменения экономико-географического положения России

61. Место России в экономике СССР и СНГ

62. Трубопроводный транспорт в России

63. Города России. Пермь

64. Современные тенденции демографического развития России

Бумага "IQ Selection Smooth", А4, 160 г/м2, 250 листов.
Класс: A+. Формат: А4. Количество листов: 250. Плотность бумаги: 160 г/м2. Белизна по CIE – 170 %. Подходит для двусторонней печати.
490 руб
Раздел: Формата А4 и меньше
Фонтан декоративный с подсветкой "У колодца", 17,5x13x25,5 см.
Фонтан декоративный с подсветкой. Размер: 17,5x13x25,5 см. Водяная помпа. Напряжение: 220V-240V. Мощность 2,5W. Провод: 135 см.
1288 руб
Раздел: Фонтаны декоративные
Точилка электрическая "Power TX", 2 отверстия.
Настольная точилка для чернографитовых и цветных карандашей. Прочный пластиковый корпус. Съёмный контейнер для стружки. Работает на 4
523 руб
Раздел: Точилки

65. Безработица в России /данные на 1992г/

66. Государственный долг России

67. Денежно-кредитная политика России

68. Местные денежные эмиссии в России (1917-1920 гг.)

69. Налоговая система России

70. Проблемы и перспективы развития денежной системы России
71. Разгосударствление и приватизация: пути и формы. Опыт России и зарубежных стран
72. Формы пользования и владения землей в России. Плата за землю

73. Внешний долг России

74. Налоговая система России в новом правовом поле

75. Налоговые системы развитых стран и их сравнение с налоговой системой России

76. Становление налоговой системы в начале 90-х годов в России

77. Реорганизация прокуратуры и создание адвокатуры в России

78. Проблемы избирательного права современной России

79. Периодизация истории развития административной юстиции в России

80. Правовое регулирование банкротства кредитных организаций в России и США"

Мозаика с прозрачным полем, 40 мм, 100 деталей.
Прозрачное поле + 5 картинок-шаблонов.
490 руб
Раздел: Пластмассовая
Трехколесный велосипед Funny Jaguar Lexus Trike Original Volt (цвет: серебро).
Трехколесный велосипед подходит для детей от 1 года. Велосипед Volt заряжает своей энергией, зовет в дорогу. Характеристики: - удобное
2400 руб
Раздел: Трехколесные
Кувшин "Ирис", 1000 мл.
Кувшин. Диаметр: 14 см. Высота: 18 см. Объем: 1000 мл. Материал: керамика.
330 руб
Раздел: Кувшины, графины

81. Интеллектуальная собственность в России

82. Медицинское страхование в России

83. Правовые аспекты применения сети "Интернет" в России

84. Развитие наследственного права в России

85. Источники и кодификация права Украины в составе России в 18 ст.

86. Возникновение и развитие правового статуса казачества в России
87. История государства и права России
88. История государства и права России

89. История государства и права России

90. История государства и права России. (Образование Русского централизованного государства в XV-XVI вв. Свержение Временного правительства и захват власти большевиками. WinWord)

91. Проблемы Церкви и религиозного сознания в России во второй половине ХIХ - начале ХХ веков

92. Реформы и государственные преобразования в России во второй половине 19 века

93. Россия и независимые государства (перевод из "Economic and Post-Soviet Economic Structure and Performance")

94. Крестьянский бюджет и кредит в России в конце XIX- начале XX вв.

95. Экономическая мысль России

96. Юридическое оформление Крепостного права в России

Настольная игра "Эволюция".
Разнообразие живых организмов, населяющих нашу планету, поистине поражает. Теория эволюции объясняет это различием способов, которые
1090 руб
Раздел: Карточные игры
Доска магнитная для рисования, со штампиками.
Магнитная доска предназначена для рисования; у доски стирающееся поле для создания рисунков при помощи специального маркера. На
347 руб
Раздел: Магнитные доски
Уничтожь меня! Уникальный блокнот для творческих людей. Смит К.
Перед вами книга-сенсация, проданная миллионными тиражами по всему миру. Поздравляем, теперь и вы сможете приобщиться к разрушительному
336 руб
Раздел: Блокноты оригинальные, шуточные

97. Политическое развитие России в 1730-1740 гг.

98. Иностранная интервенция на Европейском Севере России

99. Отмена крепостного права в России 1861г.


Поиск Рефератов на сайте za4eti.ru Вы студент, и у Вас нет времени на выполнение письменных работ (рефератов, курсовых и дипломов)? Мы сможем Вам в этом помочь. Возможно, Вам подойдет что-то из ПЕРЕЧНЯ ПРЕДМЕТОВ И ДИСЦИПЛИН, ПО КОТОРЫМ ВЫПОЛНЯЮТСЯ РЕФЕРАТЫ, КУРСОВЫЕ И ДИПЛОМНЫЕ РАБОТЫ. 
Вы можете поискать нужную Вам работу в КОЛЛЕКЦИИ ГОТОВЫХ РЕФЕРАТОВ, КУРСОВЫХ И ДИПЛОМНЫХ РАБОТ, выполненных преподавателями московских ВУЗов за период более чем 10-летней работы. Эти работы Вы можете бесплатно СКАЧАТЬ.