Библиотека Рефераты Курсовые Дипломы Поиск
Библиотека Рефераты Курсовые Дипломы Поиск
сделать стартовой добавить в избранное
Кефирный гриб на сайте www.za4et.net.ru

Законодательство и право Законодательство и право     Право Право

Нормативно-правовые основы арендных отношений

Брелок LED "Лампочка" классическая.
Брелок работает в двух автоматических режимах и горит в разных цветовых гаммах. Материал: металл, акрил. Для работы нужны 3 батарейки
131 руб
Раздел: Металлические брелоки
Фонарь садовый «Тюльпан».
Дачные фонари на солнечных батареях были сделаны с использованием технологии аккумулирования солнечной энергии. Уличные светильники для
106 руб
Раздел: Уличное освещение
Совок №5.
Длина совка: 22 см. Цвет в ассортименте, без возможности выбора.
18 руб
Раздел: Совки

Содержание Введение Глава 1. История развития нормативно - правовой основы арендных отношений 1.1 Договор имущественного найма (аренды) по российскому дореволюционному гражданскому праву 1.2 Договор аренды по советскому гражданскому праву Глава 2. Договор аренды по современному российскому гражданскому праву 2.1 Понятие и основные элементы договора аренды 2.2 Содержание договора аренды 2.3 Основания прекращения и возобновления договора аренды Заключение Библиографический список Введение Актуальность темы исследования. Обязательства по передаче имущества во временное пользование юридически оформляют особую, самостоятельную группу экономических отношений товарообмена, в рамках которых хозяйственные или другие потребности их участников удовлетворяются за счет временного перехода к ним соответствующих материальных благ. Предметом таких отношений, прежде всего, становится имущество, которое в данный момент не нужно самому собственнику, но может потребоваться ему в будущем. Отдавая имущество во временное пользование другому лицу, собственник сохраняет его в экономическом обороте, получая соответствующую выгоду, доход. Обязательства по передачи имущества во временное пользование возникают по соглашению сторон, т.е. носят договорный характер. Расширивший правовую регламентацию договорных отношений, Гражданский кодекс (вторая часть), рассчитан на непосредственное применение содержащихся в нем норм, что, однако, не исключает применение в некоторых случаях других законодательных и иных правовых актов, предусматривающих особенности отдельных видов аренды. Так, отношения по аренде, включая прокат, могут регулироваться законом «О защите прав потребителей», отношения по финансовой аренде -ФЗ РФ «О финансовой аренде (лизинге)». Транспортными уставами и кодексами определяются особенности аренды отдельных видов транспортных средств. Выбор мною данной темы дипломной работы не случаен. Это обосновывается тем, что договор аренды широко применяется как в предпринимательской, так и в иных сферах жизнедеятельности. Выбранная мною тема актуальна в настоящее время, так как в современной России развиваются арендные отношения. В последнее время сложилась ситуация, когда любое физическое или юридическое лицо, желающее, например, заняться предпринимательской деятельностью, сталкивается с проблемой размещение своего бизнеса. Возможности приобретать помещение под офисы, склады, магазины в собственность ограничены. Остается оптимальный вариант решения данного вопроса - аренда. Иногда гражданину необходимо приобрести движимое имущество, для потребительских целей, во временное пользование, и опять же это возможно благодаря договору аренды. Аренда дает возможность удовлетворять потребности граждан и юридических лиц, нуждающихся во временном пользовании определенными вещами, и в то же время обеспечивает собственнику имущества, не использующему его в данный период, получение дохода. Это выгодно для обеих сторон. Степень разработанности темы. Надо сказать, что отдельные вопросы данной проблемы в гражданско-правовой и экономической литературе подвергались анализу в диссертациях, монографиях, научных публикациях и учебной литературе.

Предметомисследования являются нормативно-правовые акты, регламентирующих договор имущественного найма, труды российских ученых в этой области, а также существующая договорная и правоприменительная практика. В качестве объектаисследования выступают общественные отношения, возникающие в связи с заключением, изменением, прекращением договора аренды. Цели и задачи дипломного исследования. Основными целями Дипломной работы являются: анализ гражданско-правовой характеристики Договора аренды, исследования его содержания, рассмотрение основных особенностей данного договора, а также основания его прекращения и возобновления в современном гражданском законодательстве. Указанные цели определяют задачи исследования, они заключаются в следующем: Исследовать историю развития нормативно-правовой основы арендных отношений; Раскрыть общие положение договора аренды; дать понятие договора, исследовать основные его элементы; Исследовать содержание договора аренды, т.е. раскрыть обязанности арендодателя и арендатора; Рассмотреть основания прекращения и возобновления договора аренды; Рассмотреть судебно-арбитражную практику арендных отношений сложившуюся за последние несколько лет. Методологическая основы исследования. Основой настоящей дипломной работы, являются общенаучные методы исследования: диалектический, исторический, системный. А также метод сравнительного исследования, что позволяет выявить особенности соотношения норм гражданского законодательства и законов регулирующих отношения касающиеся договора аренды. Комплексный характер работы основан на действующем законодательстве, подзаконных нормативных актах, выводах общей теории права. Структура работы. Дипломная работа состоит из введения, трех глав, включающих в себя шестьь параграфов, заключения и библиографического списка. Глава 1. История развития нормативно - правовой основы арендных отношений 1.1 Договор имущественного найма (аренды) по российскому дореволюционному гражданскому праву В российском дореволюционном гражданском законодательстве имущественным наймом признавался договор, в силу которого одна сторона за определенное вознаграждение обязывалась предоставить другой свою вещь во временное пользование. Д.И. Мейер отмечал, что договор найма имел и другие названия: &quo ;например, называется он отдачей в содержание, отдачей в оброчное, арендное, кортомное содержание, арендой, прокатом; говорят также нередко о снятии какого-либо имущества, допустим, мельницы. Все эти названия указывают на один и тот же договор имущественного найма, хотя и есть между ними некоторая разница в употреблении, так что большей частью каждое имя дает договору особый оттенок: так, арендой, кортомом называется обыкновенно наем земли, дома, вообще имущества недвижимого, а прокатом -наем мебели, платья, вообще имущества движимого&quo ;1. Российскому законодательству, как отмечал Г.Ф. Шершеневич, было: &quo ;чуждо различие между пользованием только вещью и извлечением из нее плодов, чуждо также различие между наймом долгов и движимостей, наймом сельских земель, наймом скота2. Такой подход предполагалось сохранить и в новом Гражданском уложении Российской империи, проект которого был внесен на рассмотрение Государственной Думы в 1913 г.

В материалах Редакционной комиссии, которая занималась подготовкой указанного проекта, отмечалось, что в современных законодательствах делается различие между наймом в собственном смысле и арендой. Различие это усматривалось главным образом в том, что при найме &quo ;предоставляется нанимателю пользоваться нанятым имуществом для своих нужд&quo ;; аренда же дает пользование всеми &quo ;производительными качествами&quo ; нанятого имущества с присвоением нанимателем полученных плодов и доходов. В проекте не делалось различия между арендой и наймом. Основанием к этому послужило желание изложить положения о найме согласно с действующим правом, не делая без уважительных к тому причин существенных от него отступлений3. Законодательство, и доктрина того периода исходили из положения, что внаем могли передаваться только непотребляемые вещи. Например, Г.Ф. Шершеневич отмечал: &quo ;Не всякая вещь может быть отдана внаем, потому что не всякая допускает пользование без повреждения ее существа. Вещи, потребляемые неспособны, составить содержание имущественного найма, потому что пользование ими соединено с уничтожением их цельности, например, съестные припасы можно занять, но не нанять&quo ;4. В соответствии с действовавшим до 1917 г. законодательством условие о сроке признавалось существенной &quo ;принадлежностью&quo ; (т.е. существенным условием) договора найма. Но, несмотря на отнесение данного условия к существенным условиям договора найма в силу прямого указания закона, отсутствие в договоре соответствующего пункта, предусматривающего срок пользования нанятым имуществом, не являлось основанием для признания договора недействительным или незаключенным. По этому поводу Д.И. Мейер писал: &quo ;. с научной точки зрения, договор найма, в котором не означено срока, нельзя считать недействительным: если в отдельном договоре срок не определен, то это не значит, что договор заключен бессрочно. Это значит, что срок договора наступает тогда, когда та или другая из договаривающихся сторон потребует его прекращения, так что, следовательно, срок только не определен точно при самом его заключении, а контрагенты предоставили себе определить его впоследствии&quo ;5. Действовавшее в то время законодательство предусматривало, что срок найма недвижимости не может превышать двенадцати лет. Причины столь краткого предельного срока найма недвижимого имущества объяснялись российскими правоведами по-разному. Например, по мнению Д.И. Мейера: &quo ;Причина заключается, вероятно, в опасении, чтобы наем не прикрывал собой перехода права собственности. Это было бы убыточно для казны, так как переход права собственности по недвижимому имуществу доставляет ей значительный доход&quo ;6. Иной позиции придерживался Г.Ф. Шершеневич, который полагал, что, &quo ;устанавливая предельный срок найма, законодатель имел в виду предупредить обесценение имений вследствие долгосрочных аренд&quo ;7. Редакционная комиссия, подготовившая проект Гражданского уложения, предлагала увеличить предельный срок имущественного найма до тридцати шести лет, объясняя это необходимостью устранения некоего неудобства для сторон.

Ещё одним важным условием развития инновационного рынка является защита прав интеллектуальной собственности. Нововведения, являясь результатом коллективной или индивидуальной деятельности, обладают авторством и как всякий продукт творчества при соблюдении определённых требований на них должны распространяться права интеллектуальной собственности. В рыночной экономике право собственности является важным принципом общественного развития. Поэтому в странах с развитой рыночной экономикой за длительный период её эволюционного развития на принципах частной собственности создана всеобъемлющая нормативно-правовая база, регулирующая отношения и охраняющая права интеллектуальной собственности. Таким образом, в системе мер по оздоровлению промышленности остаются вопросы, связанные с законодательной защитой прав интеллектуальной собственности, а это, в свою очередь, влияет на эффективность вовлечения в активный хозяйственный оборот результатов интеллектуальной деятельности. Из-за недостаточного внимания к проблемам интеллектуальной собственности российское государство несёт значительные убытки

1. Проблемы гражданско-правового регулирования недропользования

2. Гражданско-правовое регулирование страховых отношений в РФ

3. Гражданско-правовое регулирование страховых отношений

4. Гражданско-правовое регулирование залога

5. Метод гражданско правового регулирования

6. Гражданско-правовое регулирование туристской деятельности
7. Органы управления акционерного общества и гражданско-правовое регулирование ответственности
8. Гражданско-правовое регулирование банковского кредитования

9. Гражданско-правовое регулирование договора продажи жилого помещения

10. Гражданско-правовое регулирование залога

11. Гражданско-правовое регулирование ипотечного жилищного кредитования

12. Гражданско-правовое регулирование наследования по завещанию

13. Гражданско-правовое регулирование признания гражданина безвестно отсутствующим

14. Предмет гражданско-правового регулирования

15. Проблемы гражданско-правового статуса военных организаций в системе Федеральной пограничной службы Российской Федерации

16. История сыскного дела в России: Основные периоды правового регулирования

Лоток на 3 отделения, черный.
Применяется для сортировки и временного хранения документов, писем, счетов и другой документации. Неразборный. Количество секций:
352 руб
Раздел: Подставки, лотки для бумаг, футляры
Багетная рама "Bella", 40x50 см (цвет: серебряный + золотой).
Багетные рамы предназначены для оформления картин, вышивок и фотографий. Оформленное изделие всегда становится более выразительным и
651 руб
Раздел: Багетные рамы, для икон
Магнитная планка самоклеющаяся, 100x5 см + 6 магнитов.
Магнитные планки применяются в случаях, когда требуются небольшие магнитные поверхности. На внутренней стороне планки нанесен перманентный
654 руб
Раздел: Прочее

17. История правового регулирования трудовых отношений в Беларуси

18. Некоторые проблемы правового регулирования топонимических отношений и формирования топонимического права

19. Арендные отношения и их правовое регулирование

20. Правовое регулирование отношений собственности (Контрольная)

21. Институт наследования по завещанию: история и современное правовое регулирование

22. Особенности и проблемы правового регулирования договора строительного подряда
23. Правовое регулирование отношений найма труда в России
24. Основные проблемы истории народа Израиля в изгнании

25. Проблемы правового регулирования договора энергоснабжения бюджетных организаций

26. Правовое регулирование договорных отношений в сельском хозяйстве

27. Международно-правовое регулирование гражданских и политических прав человека

28. Правовое регулирование отношений в области рекламы

29. Правовое регулирование трудовых отношений

30. Проблемы управления в международном спортивном движении и его правовое регулирование (теория и практика)

31. О недостатках правового регулирования отношений по финансовой аренде (лизингу)

32. Проблемы правового регулирования сети Интернет

Экспресс-скульптор "Эврика", средний.
Настоящее искусство в Ваших руках! Экспресс-скульптор - это не только стимулятор творческих способностей, но и точечный
943 руб
Раздел: Антистрессы
Велосипед Jetem "Lexus Trike Next Generation" (цвет: красный).
Jetem Lexus Trike Next Generation — это детский велосипед с ручкой-толкателем для родителя. Одна из лучших моделей по соотношению
2488 руб
Раздел: Трехколесные
Стул детский "Ника" складной, моющийся (цвет: розовый, рисунок: горошек).
Особенности: - стул складной; - предназначен для детей от 3 до 7 лет; - металлический каркас; - на ножках стула установлены пластмассовые
562 руб
Раздел: Стульчики

33. Некоторые проблемы правового регулирования муниципальной службы. Федеральный и региональный аспект

34. Правовое регулирование договора об ипотеке в гражданском праве

35. Правовое регулирование отношений собственности

36. Местное самоуправление в РФ: история и правовое регулирование

37. Гражданско-правовые отношения в сфере психического здоровья: исторический аспект

38. Правовое регулирование трудовых отношений с иностранным элементом
39. Правовое регулирование наследственных отношений с иностранным элементом
40. Особенности и проблемы правового регулирования аудита Центрального банка Российской Федерации

41. Гражданско-правовые отношения

42. Изменения в правовом регулировании института коммерческой тайны в связи с введением в действие IV части Гражданского кодекса Российской Федерации

43. Оздоровление детей за рубежом: проблемы правового регулирования

44. Основные принципы правового регулирования труда

45. Поземельные отношения в средневековой Англии и их правовое регулирование

46. Правовое регулирование брачно-семейных отношений с иностранным элементом

47. Правовое регулирование государственной гражданской службы субъекта Российской Федерации (на примере Московской области)

48. Правовое регулирование договорных отношений в сельском хозяйстве

Качели детские подвесные "Вятушка С".
Предназначены для развлечения, отдыха и физического развития детей в возрасте от 3 лет. Допустимая нагрузка до 30 кг. Материал: металл,
613 руб
Раздел: Качели
Игра настольная "Тише, не будите спящего папу".
Шшшш! Тише! Не разбудите папу! Кто может устоять перед вкусным шоколадным тортом? Не дети в любом случае! Пока папа спал и храпел в
1458 руб
Раздел: Игры на ловкость
Аппарат для приготовления домашнего творога и сыра "Нежное лакомство".
Сладкая творожная запеканка, мягкий пряный сыр, чесночная паста на бутерброды — сколько вкуснятины можно приготовить из домашнего творога
464 руб
Раздел: Прочее

49. Правовое регулирование земельных отношений

50. Правовое регулирование имущественных отношений родителей и детей

51. Правовое регулирование лизинга по гражданскому законодательству

52. Правовое регулирование общественных отношений в области охраны окружающей среды и природопользования

53. Правовое регулирование отношений в сфере торговли

54. Правовое регулирование отношений по договору хранения
55. Правовое регулирование отношений собственности
56. Правовое регулирование отношений, вытекающих из агентского договора

57. Проблема правового регулирования договора аренды транспортных средств

58. Проблемы правового регулирования договора лизинга

59. Проблемы правового регулирования оформления приема на работу

60. Проблемы правового регулирования трансграничного банкротства

61. Семейно-правовое регулирование личных отношений супругов

62. Юридические лица публичного права: их место в гражданском праве и особенности правового регулирования

63. Проблемы правового регулирования налога на добавленную стоимость

64. Основные проблемы и перспективы развития и размещения отраслей агропромышленного комплекса в Донецком экономическом районе

Каталка-трактор с педалями "Turbo" с полуприцепом.
Педальная каталка-трактор с полуприцепом "Turbo" рассчитана на детей от 3-х лет и весом не более 50 кг. В комплекте с трактором
5361 руб
Раздел: Каталки
Чистящее средство для кухни "Шуманит", 400 мл.
Эффективный препарат для удаления стойких и подгоревших жиров с плит, кастрюль, сковород, раковин, кафеля и др. поверхностей. Объем: 400 мл.
414 руб
Раздел: Для плит, духовок
Супер концентрированный гель для стирки цветного белья Lion Essence, 1000 мл.
Суперконцентрированный гель для стирки цветного белья обладает активной, специально разработанной формулой защиты цвета, благодаря
315 руб
Раздел: Гели, концентраты

65. Правовое регулирование внешнеэкономической деятельности (ВЭД)

66. Источники правового регулирования банковской деятельности

67. Государственно-правовое регулирование банковской деятельности в РФ

68. Гражданско-правовая ответственность (TXT)

69. Гражданско-правовой договор: понятие, виды, формы, особенности расторжения и заключения

70. Гражданско-правовые сделки с квартирами
71. Исковая давность и ее гражданско-правовое значение
72. Правовое регулирование и содержание хозяйственных договоров, опосредствующих оказание услуг

73. Гражданско-правовая защита чести, достоинства и деловой репутации

74. Правовое регулирование договора финансовой аренды (лизинга) в Россйской Федерации

75. Правовое регулирование и формы воспитания детей, оставшихся без родителей

76. Правовое регулирование расчетов с использованием пластиковых карт

77. Обязательство как гражданско-правовой институт. Место обязательственного права в системе гражданского права

78. Правовое регулирование налогообложения в зарубежных странах

79. Правовое регулирование внешнеэкономической деятельности

80. Основные проблемы совершенствования государственного аппарата РФ по оценкам российских и зарубежных аналитиков

Мягкий пол универсальный, зеленый, 60x60 см (4 детали).
4 детали - 1,5 кв.м. Пол идет в комплекте с кромками.
1080 руб
Раздел: Прочие
Рулетка для пропуска "Chrome Quadro", с карабином, 80 см.
Квадратная рулетка для бейджей из хромированного металла. С укреплённым металлическим зажимом на обратной стороне. Комбинируется со всеми
508 руб
Раздел: Бейджи, держатели, этикетки
Стиральный порошок "INDEX", универсал, 2400 грамм.
Предназначение: для стирки изделий из хлопчатобумажных, льняных, синтетических тканей, а также тканей из смешанных волокон (кроме изделий
444 руб
Раздел: Стиральные порошки

81. Способы формирования муниципальной собственности: правовое регулирование и сравнительный анализ

82. Особенности административной, дисциплинарной и гражданско-правовой ответственности в медицинской практике

83. Правовое регулирование договоров

84. Правовое регулирование на информационном рынке

85. Правовое регулирование договоров в сфере создания и передачи исключительных авторских прав

86. Правовое регулирование рабочего времени
87. Правовое регулирование валютного контроля
88. Основные проблемы культуры речи в СМИ

89. История международных отношений (шпаргалка)

90. Правовое регулирование административной деятельности милиции общественной безопасности

91. Основные проблемы внешней политики ЮАР на современном этапе

92. Основные проблемы философии Ф.Ницше

93. Правовое регулирование индивидуальной предпринимательской деятельности без образования юридического лица

94. Причины гражданской войны и военной интервенции в России. Основные этапы гражданской войны.

95. Основные этапы гражданской войны в России

96. Особое государство или провинция империи: проблема государственно-правового статуса Финляндии

Доска магнитно-маркерная "ECO", деревянная рамка, 60х80 см.
Поверхность доски предназначена для письма и рисования маркерами и закрепления информации магнитами. Универсальное интерьерное решение для
1519 руб
Раздел: Доски магнитно-маркерные
Логическая игра "IQ-Твист".
IQ-Твист - логическая игра, головоломка для взрослых и детей. Увлекательный способ проверить своё пространственное восприятие. Игра
547 руб
Раздел: Игры логические
Швабра плоская с декором "Premium" (микрофибра).
Швабра плоская с декором "Premium". Чистящая поверхность тряпки изготовлена из микрофибры. Данный материал обладает повышенной
640 руб
Раздел: Швабры и наборы

97. История земельных отношений в России

98. Лекции - Акушерство (основные проблемы пренатальной диагностики)

99. Система автоматизированного управления: основные проблемы и задачи

100. Основные проблемы современной школы


Поиск Рефератов на сайте za4eti.ru Вы студент, и у Вас нет времени на выполнение письменных работ (рефератов, курсовых и дипломов)? Мы сможем Вам в этом помочь. Возможно, Вам подойдет что-то из ПЕРЕЧНЯ ПРЕДМЕТОВ И ДИСЦИПЛИН, ПО КОТОРЫМ ВЫПОЛНЯЮТСЯ РЕФЕРАТЫ, КУРСОВЫЕ И ДИПЛОМНЫЕ РАБОТЫ. 
Вы можете поискать нужную Вам работу в КОЛЛЕКЦИИ ГОТОВЫХ РЕФЕРАТОВ, КУРСОВЫХ И ДИПЛОМНЫХ РАБОТ, выполненных преподавателями московских ВУЗов за период более чем 10-летней работы. Эти работы Вы можете бесплатно СКАЧАТЬ.