|
|
|
сделать стартовой | добавить в избранное |
 |
|
Законодательство и право Право
О возможности защиты права собственности на недвижимость путем виндикации |
Горшок торфяной для цветов. 
Браслет светоотражающий, самофиксирующийся, желтый. О возможности защиты права собственности на недвижимость путем виндикации Дингин Алексей Александрович, студент 4 курса дневного отделения Юридического института Томского государственного университета, В цивилистической литературе иногда высказывается мнение о том, что область применения виндикации ограничивается только движимыми вещами и объектами права собственности, указанными в абз. 2 п. 1 ст. 130 ГК РФ (воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания и др.) По мнению Е. А. Суханова, в "отношении традиционных объектов недвижимости собственник обычно осуществляет владение юридическими, а не только фактическими способами и потому не может быть лишен его иначе как путем оспаривания законности регистрационной записи" . Данная точка зрения вызывает определенные возражения. Во-первых, в отношении движимых вещей и объектов, указанных в абз. 2 п. 1 ст. 130 ГК РФ, собственник может осуществлять владение не только фактическими, но и юридическими способами, так как согласно п. 2 ст. 130 ГК РФ законом может быть установлена необходимость регистрации прав и на движимые вещи. В данной ситуации истцу также придется оспаривать законность регистрационной записи. Во-вторых, виндикационное требование, как известно, возникает при нарушении владения собственника, когда он лишен фактической возможности обладать вещью. Но нарушение владения в указанном смысле возможно и в отношении недвижимости, хотя оно имеет определенную специфику. Действительно, здание, сооружение или земельный участок нельзя, например, похитить или потерять (о подобных способах выбытия имущества из обладания собственника говорит статья 302 ГК РФ). Нарушение владения недвижимостью может выразиться, например, в невозможности доступа собственника в свою квартиру, занятую в его отсутствие посторонними лицами. В-третьих, именно нарушение правомочия владения как составного элемента права собственности является тем фактом, на основании которого у истца возникает право требовать устранения возникшего разрыва между принадлежащим ему правомочием и реальной возможностью его осуществления. Правомочие владения определяется в цивилистической литературе в основном как обеспеченная объективным правом возможность господства собственника над вещью, обладания ею. Осуществление правомочия владения как в отношении движимых вещей, так и в отношении недвижимости не имеет каких-либо принципиальных различий, которые не позволяли бы защищать право собственности на традиционные объекты недвижимости при помощи виндикационных исков. В-четвертых, если согласиться с точкой зрения Е. А. Суханова и признать, что защита права собственности на недвижимое имущество путем виндикации невозможна, то остались бы без защиты интересы добросовестных приобретателей недвижимости. Ведь тогда собственнику, по-видимому, следовало бы предъявить негаторный иск, а против него добросовестный приобретатель недвижимости не имеет защиты (в отличие от виндикационного иска). В качестве примера можно сослаться на следующее дело. Собственник по договору купли-продажи, впоследствии признанному недействительным, передал нежилое помещение акционерному обществу, а оно продало помещение третьему лицу.
Затем собственник обратился в арбитражный суд с иском об истребовании у третьего лица нежилого помещения. Арбитражный суд отказал в удовлетворении исковых требований, признав ответчика добросовестным приобретателем, так как оно не знало и не могло знать об отсутствии у акционерного общества права на отчуждение спорного имущества(см. п. 19 Обзора практики разрешения споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав от 28.04.97 № 13) . В заключение хотелось бы отметить, что употребление таких терминов, как юридические и фактические способы владения представляется не совсем удачным, так как их содержание не вполне ясно, а сам автор (Е. А. Суханов) не объясняет, что он понимает под ними. Список литературы См.: Гражданское право/ Отв. ред. Е. А. Суханова. - М.: БЕК, 1998. - Том I. С. 616 (примечание); Советское гражданское право. Учебное пособие/ Отв. ред. В. А. Рясенцев. М., 1960. См.: Гражданское право/ Отв. ред. Е. А. Суханова. - М.: БЕК, 1998. - Том I. С. 616 (примечание); А. Н Долженко, В. Б. Резников, Н. Н. Хохлова. Судебная практика по гражданским делам. - М.: ПБОЮЛ, 2001. С. 354.
Следует изложить данный пункт договора не в форме утверждения, а в форме описания возможности. Защита прав интеллектуальной собственности. Торговая марка Какую интеллектуальную собственность стоит защищать в салонном бизнесе? Прежде всего, успешную торговую марку. Специалисты по вопросам защиты интеллектуальной собственности рекомендуют обязательно регистрировать удачно выбранные торговые марки салона красоты или косметологического центра. Регистрация проводится на основании законодательства о защите интеллектуальных прав. Занимаются этими вопросами органы Патентного ведомства. Оформление можно поручить патентным поверенным, юристам специальной практики. Процедура эта довольно продолжительна по времени (возможно, не один год), но здесь важно время подачи заявки на вашу интеллектуальную собственность. Что стоит регистрировать? Ваше фирменное название, если оно обладает уникальностью, написание этого названия, фирменный стиль, в том числе логотип и слоган. Последующее отстаивание интересов при нарушении ваших прав будет производиться на основании обращений в соответствующий суд
1. Гражданско-правовые способы защиты права собственности и ограниченных вещных прав
2. Упрощенная защита права собственности в современной России
3. Криминальная ответственность. Защита права собственности (Украина)
5. Гражданско-правовые способы защиты права собственности
9. Защита права собственности и других вещных прав. Вендикационный и неготорный иски
10. Способы защиты права собственности
11. Сделки с недвижимым имуществом и возможные пути защиты прав добросовестного приобретателя имущества
12. Приобретение права собственности на движимое и недвижимое имущество, сравнительная характеристика
13. Документальное оформление права собственности на вновь создаваемые объекты недвижимости
14. Основные проблемы защиты прав интеллектуальной собственности
15. Проблемы возникновения права собственности на недвижимость на основании приобретательной давности
Настольная игра "Соображарий. Два". 
Набор шкатулок для рукоделия, 3 штуки, 34x24x18 см, арт. 80832. 
Игра настольная "Осторожно, мухи!". 17. Право собственности на квартиру и жилой дом
18. Право собственности некоммерческих организаций на жилые и нежилые помещения
19. Юридические формы защиты прав потребителей
20. Право собственности граждан
21. Право собственности на автомобиль
25. Право собственности граждан на жилье на Украине
26. Конституционная защита прав и свобод личности
27. Право собственности как проявление отношений собственности. Частная и общественная собственность
28. Экономическая теория прав собственности и трансакционные издержки
29. Защита прав человека в период вооруженных конфликтов
30. Товарный знак как способ защиты прав, торговая марка как средство продвижения
32. Право собственности. Другие вещные права
Ракета с мыльными пузырями и помпой "Баббл". 
Тележка "Supermarket" №1. 
Папка для акварели "Балет", 20 листов, А2. 34. Защита прав военнослужащего при незаконном увольнении с военной службы
35. Общие положения о праве собственности
36. Региональная защита прав человека
37. Защита прав женщин в Европейском союзе
42. Защита прав человека-международно- правовые аспекты
43. Международная и национальная системы обеспечения и защиты права на труд
44. Проблемы и перспективы защиты прав потерпевших от преступлений
45. Право собственности на природные ресурсы
46. Содержание и понятие права собственности
47. Право собственности в Древнем Риме
48. Право собственности по римскому праву
Конверт С6, комплект 1000 штук. 
Настольная игра "Звонго!". 
Карта желаний "Dream&Do". 49. Право собственности в древнем Риме
50. Право собственности на жилые помещения. Приватизация жилья
51. Обзор практики разрешения споров, связанных с защитой прав на товарный знак
52. Способы защиты прав граждан, местное самоуправление
53. Защита прав военнослужащих
57. Защита прав пассажиров в сфере транспортного обслуживания
58. Основания прекращения прав собственности
59. Право собственности и вещные права
60. Право собственности на леса
61. Приобретение права собственности
62. Защита прав потребителя по законодательству Российской Федерации
63. Конституционная защита прав и свобод личности
64. О праве собственности на жилые помещения: как это решено жилищным законодательством
Соковарка ВЕ-08/1 "Webber", 8 л. 
Набор посуды "Тролли", 3 предмета. 
Муфта для коляски Bambola (шерстяной мех + плащевка + кнопки), темно-синяя. 66. Право собственности в международном частном праве. Правовое регулирование иностранных инвестиций
68. Возникновение и прекращение права собственности
69. Государственная защита: право и обязанность
74. Защита прав и законных интересов субъектов предпринимательской деятельности в судах
75. Защита прав лиц, содержащихся в следственном изоляторе
76. Защита прав налогоплательщиков при принудительном взыскании налогов
78. Защита прав потребителей при выполнении работ (оказании услуг)
79. Защита прав при помощи забастовки
80. Защита прав человека в международном праве
Коврик для ванной "Бусинка" противоскользящий, 34,5х76 см. 
Тетрадь на резинке "Study Up", А5, 120 листов, клетка, фиолетовая. 81. Институт омбудсмана в области защиты прав несовершеннолетних
82. Источники международного частного права. Коллизионные вопросы права собственности
84. Объект гражданских прав. Право собственности
85. Основания возникновения, изменения и прекращения права собственности на землю в Республике Беларусь
89. Понятие права собственности на природные ресурсы
93. Право собственности в гражданском праве
94. Право собственности в Российской Федерации
95. Право собственности граждан
96. Право собственности граждан в современных экономических условиях в Российской Федерации
Кресло детское. 
Детские футбольные ворота 2 в 1. 
Мешок для обуви "Мерцающие звезды", 33х40 см. 97. Право собственности граждан, занимающихся предпринимательской деятельностью
98. Право собственности и другие вещные права на жилищное помещение
99. Право собственности и иные вещные права на жилые помещения
Совок №5. 
Треугольные гелевые ручки с глитерами, 12 цветов. 
