Библиотека Рефераты Курсовые Дипломы Поиск
Библиотека Рефераты Курсовые Дипломы Поиск
сделать стартовой добавить в избранное
Кефирный гриб на сайте www.za4et.net.ru

Законодательство и право Законодательство и право     Право Право

Участки из земель промышленности как объект права

Наклейки для поощрения "Смайлики 2".
Набор для поощрения на самоклеящейся бумаге. Формат 95х160 мм.
19 руб
Раздел: Наклейки для оценивания, поощрения
Фонарь садовый «Тюльпан».
Дачные фонари на солнечных батареях были сделаны с использованием технологии аккумулирования солнечной энергии. Уличные светильники для
106 руб
Раздел: Уличное освещение
Фонарь желаний бумажный, оранжевый.
В комплекте: фонарик, горелка. Оформление упаковки - 100% полностью на русском языке. Форма купола "перевёрнутая груша" как у
87 руб
Раздел: Небесные фонарики

Участки из земель промышленности как объект права Александр Трифонов По смыслу ч.1 ст. 87 ЗК РФ землями промышленности признаются земли, которые расположены за чертой поселений и используются или предназначены для обеспечения деятельности организаций и (или) эксплуатации объектов промышленности, права на которые возникли у участников земельных отношений по основаниям, предусмотренным ЗК РФ, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Почти без изменений (за исключением указания на черту поселения) эта норма воспроизведена в ч. 1 ст. 88 ЗК РФ, которая землями промышленности называет земли, использующиеся или предназначенные для обеспечения деятельности организаций и (или) эксплуатации объектов промышленности, права на которые возникли у участников земельных отношений по основаниям, предусмотренным ЗК РФ, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Логический анализ данных норм позволяет сделать вывод о том, что каждая из них состоит из двух самостоятельных частей. Первая отвечает на вопрос о том, по какому признаку идентифицировать земли промышленности как объекты гражданских прав. Вторая касается уровня нормативных актов, в которых могут быть названы обстоятельства, являющиеся основанием для возникновения прав на земельные участки земель промышленности. Рассмотрение первых частей указанных норм свидетельствует о том, что в качестве признака земель промышленности как объекта гражданских прав ЗК РФ называет их использование (предназначение для использования) в целях «обеспечения деятельности организаций и (или) эксплуатации объектов промышленности». Данная формулировка, по причине наличия в ней разделительного союза «или», представляется чрезмерно широкой. В гражданском законодательстве (поскольку земельное законодательство не предусматривает иного) под организациями понимаются юридические лица, как субъекты гражданских прав (ч. 1 ст. 48 ГК РФ). Последние включают в себя, в том числе некоммерческие организации, а так же коммерческие, но не занятые промышленным производством. И первые, и вторые, могут обладать земельными участками, необходимыми для «обеспечения их деятельности»; однако очевидно, что такие участки не будут относиться к землям промышленности. Р. Д. Боголеповым особо подчёркивалось, что основную часть земель промышленного назначения составляют территории промышленных предприятий. Действующее российское законодательство не даёт определения понятия «промышленное предприятие». Например, Устав о прямых налогах Российской империи определял промышленное заведение (фабрика, завод и т. п.) как «одно или несколько закрытых или открытых помещений, находящихся в одной черте фабричного или заводского устройства и состоящих между собою, по роду производства, в непосредственной связи». Однако наиболее удачным представляется определение «предприятия», данное выдающимся русским учёным-правоведом Л. С. Талем: «Организованная хозяйственная единица, рассчитанная на постоянное планомерное обслуживание оборота посредством добывания, переработки или сбыта известных предметов или отправления известной деятельности в виде самостоятельного промысла».

По мнению Л. С. Таля, промышленное предприятие выступает как: 1. Индивидуально обособленная единица, вызывающая представление об отдельном самостоятельном юридическом субъекте. 2. Как отдельная ценность, способная служить единым объектом отчуждения, залога, пользования, преемства и объектом финансового обложения. 3. Как правовая организация, социальное образование, в недрах которого осуществляется «должный правопорядок». В качестве признаков промышленного предприятия приводятся следующие: - отнесение к горнодобывающей, нефтяной и газодобывающей химической, металлургической или иной специальной отраслям промышленности; - обладание санитарно-защитной зоной, охраняемой зоной или иной зоной с особыми условиями труда. С нашей точки зрения по своей экономической природе земли промышленности предназначены для размещения специального оборудования, предназначенного непосредственно для целей производства (станки, прессы, конвейеры, технологические линии и т. п.), а так же обслуживающей их промышленной инфраструктуры: здания фабричной (заводской) администрации, склады готовой продукции, транспортные линии, рабочие столовые и т. п., в частности в целях эксплуатации предприятий, как имущественных комплексов, используемых для осуществления предпринимательской деятельности. Косвенное подтверждение этому можно найти в «Методике государственной кадастровой оценки земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения», утвержденной Приказом Росземкадастра от 20.03.2003 № П/49. В соответствии с данной методикой земельные участки промышленности - это земельные участки, которые используются или предназначены для: 1. Размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений и обслуживающих их объектов, в целях обеспечения деятельности организаций и (или) эксплуатации объектов промышленности; 2. Разработки полезных ископаемых, предоставляемые организациям горнодобывающей и нефтегазовой промышленности. Таким образом, к землям промышленности относятся земельные участки, которые предоставлены для размещения и эксплуатации предприятий металлургической, химической, обрабатывающей, горнодобывающей и других отраслей промышленности. Это земли, занятые фабриками, заводами, шахтами, рудниками, карьерами, приисками и другими горнодобывающими предприятиями. Следовательно, на наш взгляд, землями промышленности необходимо признавать только те земельные участки, которые служат (или предназначены) для размещения указанных объектов, безотносительно к тому, кто является обладателем прав на них. Очевидно, что в качестве последних могут выступать не только организации любых организационно - правовых форм, но и физические лица. Как следствие, земельные участки из земель промышленности не являются объектами, ограниченными в обороте (ст. 129 ГК РФ), так как могут принадлежать любому лицу без получения специальных разрешений (лицензии). Отдельно необходимо остановиться на правах иностранных граждан на земельные участки из земель промышленности.

Часть 1 ст. 5 ЗК РФ в качестве участников земельных отношений называет граждане, юридические лица, Российская Федерация, субъекты Российской Федерации, муниципальные образования. При этом права иностранных граждан, лиц без гражданства и иностранных юридических лиц на приобретение в собственность земельных участков определяются в соответствии с ЗК РФ, федеральными законами. Согласно ч. 3 ст. 15 ЗК РФ иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на приграничных территориях, перечень которых устанавливается Президентом РФ в соответствии с федеральным законодательством о Государственной границе РФ, и на иных установленных особо территориях РФ в соответствии с федеральными законами. По мнению Г. В. Чубукова признание в Земельном кодексе РФ (п. 3 ст. 15) иностранных граждан, лиц без гражданства и иностранных юридических лиц субъектами права собственности на земельные участки, не находящиеся на пограничных территориях и иных указанных в законах территориях, противоречит конституционному признанию земли и других природных объектов условием жизни и деятельности народов, проживающих на соответствующей территории (ч. 1 ст. 9 Конституции РФ), так как «иностранные граждане и их юридические лица, лица без гражданства - это временно проживающие, а иногда и не проживающие на российской территории граждане и лица. По смыслу Конституции РФ они не имеют права иметь земельную недвижимость на праве собственности на территории Российской Федерации». Эта позиция представляется дискуссионной по двум причинам. 1. Народ как субъект права существует только в конституционном праве (ч. 1 ст. 3 Конституции РФ провозглашает народ носителем суверенитета и единственным источником власти в Российской Федерации). Право собственности – это право гражданское, а ГК РФ не знает такого субъекта права как «народ», по причине чего в Российской Федерации нет и не может быть т. н. «общенародной» собственности на землю. 2. Из провозглашения в ч. 1 ст. 9 Конституции РФ использования и охраны земли как основы жизни и деятельности народов, проживающих на соответствующей территории не следует, что у лиц, не проживающих на территории России (это могут быть и российские граждане, постоянно проживающие за границей) не может возникнуть по основаниям предусмотренным законом право собственности на земельные участки на территории России. Таким образом, следует прийти к выводу о том, что как Конституция России, так и действующее земельное законодательство не предусматривают для иностранных граждан и юридических лиц каких-либо ограничений по приобретению права собственности на земельные участки из земель промышленности. Перейдём к анализу второй части рассматриваемых нами норм ч. 1 ст. 87 и ч. 1 ст. 88 ЗК РФ. Из их содержания следует, что права на данные участки могут возникнуть у участников земельных отношений по основаниям, предусмотренным ЗК РФ, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. В научной литературе предлагалось исключить из ч. 1 ст. 87 ЗК РФ данное положение со ссылкой на то, что оно не является существенным для понятия.

Государственный земельный кадастр ведется по единой для РФ системе. Объектами государственного кадастрового учета являются земельные участки и прочно связанные с ними иные объекты недвижимого имущества. Порядок, цели и принципы ведения государственного земельного кадастра устанавливаются в ФЗ «О государственном земельном кадастре». Целью создания и ведения государственного земельного кадастра является информационное обеспечение: – государственного и муниципального управления земельными ресурсами; – государственного контроля за использованием и охраной земель; – мероприятий, направленных на сохранение и повышение плодородия земель; – государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним; – землеустройства; – экономической оценки земель и учета стоимости земли в составе природных ресурсов; – установления обоснованной платы за землю; – иной связанной с владением, пользованием и распоряжением земельными участками деятельности. Принципы ведения государственного земельного кадастра: 1) единство системы и технологии ведения земельного кадастра на всей территории РФ; 2) непрерывность внесения в земельный кадастр изменяющихся характеристик земельных участков; 3) сопоставимость и совместимость сведений земельного кадастра со сведениями, содержащимися в других кадастрах, реестрах, информационных ресурсах; 4) учет земельных участков независимо от форм собственности на землю, целевого назначения и разрешенного использования земельных участков

1. Некоторые вопросы выкупа земель под промышленными объектами и возврата НДС, уплаченного при выкупе земельного участка

2. Электрооборудование промышленных предприятий, его монтаж и эксплуатация

3. Задание на проектирование. Проектирование промышленных предприятий

4. Межевание земель. Порядок выполнения отвода земельных участков для строительства магазинов

5. Использование роботов в промышленных предприятиях

6. Бизнес план промышленного предприятия
7. Социальная сфера промышленных предприятий в условиях рыночной экономики
8. Технико-экономическое обоснование затрат для изготовления люстры Чижевского (на предприятии Казахстана)

9. Оперативно-календарное планирование на промышленном предприятии

10. Распределение рабочего времени руководителей российских промышленных предприятий

11. Программа вывода промышленных предприятий из центра столицы

12. Бухгалтерский учет и налогообложение операций с земельными участками

13. Виды прав граждан на земельные участки. Действия государственных органов, нарушающих права и свободы граждан

14. Электроснабжение промышленных предприятий

15. Кредитование промышленных предприятий

16. Экологическая деятельность промышленных предприятий

Сумка-транспортный чехол Baby care "TravelBag" для колясок "Книжка".
Размер: 360х930х500 мм. Цвет: черный.
840 руб
Раздел: Дождевики, чехлы для колясок
Шкатулка музыкальная "Сердце", 20x19x8 см, арт. 24804.
Состав: пластик, элементы металла, стекло. Регулярно удалять пыль сухой, мягкой тканью. Музыкальный механизм с ручным заводом. Товар не
1027 руб
Раздел: Шкатулки музыкальные
Магнитная игра для путешествий "Подводный мир".
Расположи 4 магнитные детали на игровой доске таким образом, чтобы только указанные в задании обитатели подводного мира остались видны.
554 руб
Раздел: Головоломки

17. Характеристика запасов на промышленных предприятиях

18. Промышленное предприятие и его структура

19. Совершенствование оплаты труда на примере промышленного предприятия

20. Экономика промышленного предприятия

21. Принципы разработки ключевых показателей эффективности (КПЭ) для промышленных предприятий

22. Понятие кадрового потенциала и его влияние на эффективность деятельности промышленного предприятия
23. Бизнес-план промышленного предприятия
24. Логистика в системе управления товарно-материальными потоками промышленного предприятия

25. Метеорологические условия на промышленных предприятиях

26. Учет затрат вспомогательных производств в с/х предприятиях

27. Обеспечение устойчивости работы промышленных предприятий в условиях ЧС

28. Маркетинговые основы управления инновационной политикой промышленных предприятий

29. О переоформлении прав постоянного (бессрочного) пользования земельными участками

30. Правовые и организационные проблемы безопасности на промышленных предприятиях

31. Бизнес-план промышленного предприятия

32. Управление конкурентоспособностью продукции промышленных предприятий

Ручка-стилус шариковая сувенирная "Никита".
Перед Вами готовый подарок в стильной упаковке — шариковая ручка со стилусом. Она имеет прочный металлический корпус, а именная надпись
415 руб
Раздел: Металлические ручки
Конструктор электронный ЗНАТОК "Первые шаги в электронике. Набор В" (15 схем).
Вам будет предложено собрать свой первый светодиодный фонарик, собрать звуковые схемы, познакомится с работой транзистора — всего 15
892 руб
Раздел: Инженерные, научно-технические
Глобус ландшафтный, диаметр 320 мм.
Глобус для занятий по географии на подставке. Компактен и нагляден. Дает представление о строении поверхности Земли. На глобусе нанесено
880 руб
Раздел: Глобусы

33. Организация и проведение торгов по продаже земельных участков

34. Оценка рыночной стоимости земельного участка

35. Проблемы и перспективы развития гражданского оборота земельных участков

36. Постановка налогового учета на промышленном предприятии

37. Учет хозяйственных ситуаций на промышленных предприятиях

38. Анализ финансово-хозяйственной деятельности промышленного предприятия
39. Аренда земельных участков
40. Государственная регистрация земельных участков, прав на земельные участкии и сделок с ними в Республике Беларусь

41. Договор аренды земельных участков

42. Договор мены и обмен земельными участками в Республике Беларусь. Залог земельного участка

43. Наследование земельных участков

44. Особенности аренды земельного участка в Российском законодательстве

45. Ответственность сторон за неисполнение или ненадлежащее исполнение договора аренды земельного участка

46. Права и обязанности землепользователей, землевладельцев и собственников земельных участков

47. Правила предоставления и изъятия земельных участков

48. Правовое регулирование аренды земельных участков в Республике Беларусь

Мелки восковые "Maxi", 24 цвета.
Мелки восковые удобные и яркие. Они не крошатся, хорошо рисуют, имеет насыщенные цвета. Безопасно для детей. Восковые мелки в специальной
308 руб
Раздел: Восковые
Точилка механическая.
Точилка механическая. Большой контейнер для стружки. Не скользит по поверхности. Материал корпуса: пластик. Цвет представлен в
569 руб
Раздел: Точилки
Кружка "Кот", микс.
Керамическая кружка с ложкой и деревянной крышкой в комплекте сделана в оригинальной крафтовой манере, имитирующей ручную лепку. Бока
434 руб
Раздел: Кружки

49. Применение приобретательной давности к земельным участкам

50. Сделки с земельными участками

51. Страхование имущества промышленных предприятий

52. Разработка СУБД "Оперативный учет производственной деятельности промышленного предприятия"

53. Технологический проект горячего цеха столовой при промышленном предприятии на 100 мест

54. Основные концепции и методология анализа конкурентоспособности продукции промышленных предприятий
55. План маркетинга промышленного предприятия
56. Стратегия разработки нового товара на промышленном предприятии

57. Принципы организации многостаночного обслуживания на промышленном предприятии

58. Промышленное предприятие. Информационная система предприятия при организации удаленного склада

59. Управление конкурентоспособностью промышленного предприятия

60. Факторы, формирующие отношение к труду работников промышленных предприятий

61. Эффективность обеспечения безопасности промышленного предприятия

62. Электроснабжение цеха промышленного предприятия

63. Изучение стрессоустойчивости личности в условиях промышленного предприятия

64. Релейная защита промышленного предприятия

Ложечки "Pigeon" для первого прикорма.
Набор ложечек (2 штуки) для первого прикорма. Мягкий материал, не травмирующий ротик малыша. С безопасным ограничителем в основании
386 руб
Раздел: Ложки, вилки
Логическая игра "Динозавры.Таинственные острова", арт. SG 282 RU.
Исследуй Юрский период и его динозавров! Это увлекательная форма комбинационной игры, которая бросает Вам вызов. Держите плотоядных
1117 руб
Раздел: Игры логические
Подарочное махровое полотенце "23 февраля. Щит".
Подарочное махровое полотенце. Цвет полотенца и цвет вышивки - в ассортименте! Оригинальная тематическая вышивка на полезном в хозяйстве
316 руб
Раздел: Средние, ширина 31-40 см

65. Электроснабжение промышленного предприятия

66. Электроснабжение цеха промышленного предприятия

67. Налогообложение промышленного предприятия

68. Составление сводного бюджета промышленного предприятия на примере УЗТИ

69. Анализ финансового состояния промышленного предприятия

70. Загрязнение окружающей среды промышленными предприятиями и защита от загрязнения
71. Природоохранная деятельность на промышленных предприятиях
72. Анализ и оптимизация себестоимости продукции промышленного предприятия (на примере ОАО "Верхнекамскшина")

73. Анализ эффективности трудовой деятельности на промышленном предприятии и резервы ее повышения (на примере ОАО "Казанский жировой комбинат")

74. Инновации на промышленных предприятиях

75. Коммерческая деятельность промышленного предприятия

76. Методы улучшения финансового состояния промышленного предприятия

77. Определение приоритетных видов продукции промышленного предприятия в условиях рынка

78. Оценка застроенных земельных участков

79. Оценка производственного потенциала промышленного предприятия (на примере ОАО "ХХХХХ")

80. Привлечение инностранных инвестиций в инновационное развитие промышленных предприятий

Настольная игра "Абалон": классическая версия.
Игра существует более 20 лет. В неё играют миллионы игроков по всему миру. Присоединяйтесь к международному сообществу любителей игры
1869 руб
Раздел: VIP-игровые наборы
Фотобумага "Lomond" для струйной печати, А4, 85 г/м, 100 листов, односторонняя, глянцевая.
Формат: А4 (210х297 мм). Плотность - 85 г/м2. Глянцевая. Односторонняя. Упаковка - 100 листов.
425 руб
Раздел: Фотобумага для цветной печати
Защита для обуви, (синяя).
Если ваш ребенок любит кататься на каталках, то защита для обуви это для вас. Защита для обуви одевается прямо на детскую обувь и защищает
590 руб
Раздел: Каталки

81. Производственная программа промышленного предприятия

82. Расчет основных технико-экономических показателей работы участка цеха машиностроительного предприятия

83. Резервы повышения эффективности инновационной деятельности промышленных предприятий

84. Статистика промышленного предприятия

85. Формирование финансовых результатов деятельности промышленного предприятия

86. Анализ себестоимости продукции и затрат на рубль товарооборота частного унитарного предприятия "Соломон"
87. Трудовые ресурсы, их численность, характеристика развития угольной промышленности, Центральный экономический район, его отрасли специализации промышленности
88. Правовое регулирование оборота земель промышленности

89. Организация оказания медицинской помощи при авариях на радиационно- и химически опасных объектах, в очагах промышленных пожаров, при обрушении конструкций зданий, при транспортных авариях и катастрофах

90. Сущность аудита и аудиторской деятельности. Краткая характеристика предприятия ООО "Сахалинцемент". Объекты аудита и порядок его проведения. Аудиторское заключение по результатам аудита. Порядок проведения внутреннего и внешнего аудита на предпр

91. Объекты авторских и промышленных прав предпринимателя

92. Анализ и совершенствование управленческой деятельности на предприятии ООО "Торговый дом Пищевые технологии"

93. Определение показателей допустимого воздействия сточных вод предприятий на водные объекты

94. Расчет эксплуатационных затрат и прибыли при эксплуатации грузовых судов смешаного "река-море" плавания

95. Земельный налог и налог на имущество предприятий

96. Учёт затрат на предприятии

Аппарат для приготовления домашнего творога и сыра "Нежное лакомство".
Сладкая творожная запеканка, мягкий пряный сыр, чесночная паста на бутерброды — сколько вкуснятины можно приготовить из домашнего творога
464 руб
Раздел: Прочее
Детское подвесное кресло Polini "Кокон" (цвет: голубой).
Подвесные детские качели яркого цвета создадут ощущение собственного укромного уголка. Надежные крепления кресла обеспечат безопасность
1225 руб
Раздел: Качели, кресла-качалки, шезлонги
Белый картон, А3, 100 листов.
Формат: А3 (297х420 мм). Односторонний, матовый. Внутренний блок - очень плотный белый картон, 290 г/м2. 100 листов.
472 руб
Раздел: Белый

97. Aормирование затрат на выпуск продукции. Учет готовой продукции в системе 1С:Предприятие

98. Изучение уровня затрат предприятия на производство (реализацию) продукции (услуг)

99. Приватизация предприятий отраслей оборонной промышленности


Поиск Рефератов на сайте za4eti.ru Вы студент, и у Вас нет времени на выполнение письменных работ (рефератов, курсовых и дипломов)? Мы сможем Вам в этом помочь. Возможно, Вам подойдет что-то из ПЕРЕЧНЯ ПРЕДМЕТОВ И ДИСЦИПЛИН, ПО КОТОРЫМ ВЫПОЛНЯЮТСЯ РЕФЕРАТЫ, КУРСОВЫЕ И ДИПЛОМНЫЕ РАБОТЫ. 
Вы можете поискать нужную Вам работу в КОЛЛЕКЦИИ ГОТОВЫХ РЕФЕРАТОВ, КУРСОВЫХ И ДИПЛОМНЫХ РАБОТ, выполненных преподавателями московских ВУЗов за период более чем 10-летней работы. Эти работы Вы можете бесплатно СКАЧАТЬ.