Библиотека Рефераты Курсовые Дипломы Поиск
Библиотека Рефераты Курсовые Дипломы Поиск
сделать стартовой добавить в избранное
Кефирный гриб на сайте www.za4et.net.ru

Психология, Общение, Человек Психология, Общение, Человек     Юридическая психология Юридическая психология

Прекращение договора социального найма жилого помещения

Крючки с поводками Mikado SSH Fudo "SB Chinu", №4BN, поводок 0,22 мм.
Качественные Японские крючки с лопаткой. Крючки с поводками – готовы к ловле. Высшего качества, исключительно острые японские крючки,
58 руб
Раздел: Размер от №1 до №10
Чашка "Неваляшка".
Ваши дети во время приёма пищи вечно проливают что-то на ковёр и пол, пачкают руки, а Вы потом тратите уйму времени на выведение пятен с
222 руб
Раздел: Тарелки
Ночник-проектор "Звездное небо, планеты", черный.
Оригинальный светильник-ночник-проектор. Корпус поворачивается от руки. Источник света: 1) Лампочка (от карманных фанариков); 2) Три
350 руб
Раздел: Ночники

Негосударственное образовательное учреждение Новосибирский институт экономики, психологии и права Кафедра гражданско-правовых наук Прекращение договора социального найма жилого помещения Дипломная работа Петренко Яны Сергеевны Научный Руководитель: Рубцова Н.В.Работа допущена Работа защищена на оценку к защите зав. кафедрой " " 2000 г. Н.В. Земцова председатель АК, доктор филосовских наук, профессор " " 2000 г. А.К. Черненко г. Новосибирск 2000 г 2 ОГЛАВЛЕНИЕ Введение 3 1. Основания, порядок и последствия прекращения жилищных правоотношений социального найма жилого помещения 5 2. Расторжение договора социального найма жилого помещения в судебном порядке 26 1. Выселение граждан с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения 28 2. Выселение граждан с предоставлением другого жилого помещения 49 3. Выселение граждан без предоставления другого жилого помещения 67 3. Выселение граждан из жилых помещений в административном порядке 80 Заключение 91 Список использованных источников и литературы 94 3 ВВЕДЕНИЕ Конституция Российской Федерации (ст. 40) провозгласила в числе основных прав и свобод человека и гражданина право на жилище. Право на жилище - одно из важных социально-экономических прав граждан России, поскольку оно затрагивает основы жизни людей. Но, предоставляя нанимателям право пользования жилым помещением, государство возлагает на них и ряд обязанностей по соблюдению жилищных законов, заключенных договоров жилищного найма, правил пользования и сохранения жилых помещений и т.д. Поэтому в жилищном праве установлена ответственность нанимателей за нарушение своих обязательств по договору найма жилого помещения в виде привлечения к судебной ответственности, когда при наличии оснований, предусмотренных законом, суд может вынести решение о расторжении договора жилищного найма и выселении виновного с прекращением всех субьективных прав и обязанностей сторон по договору. Однако расторжение договора жилищного найма - это весьма острая и значительная по своим последствиям мера, которая предусмотрена жилищным законодательством и применяется на практике лишь в случаях злостного нарушения нанимателем своих обязательств по договору или тогда, когда этого требуют какие-либо серьёзные общественные интересы. Поэтому государство также обеспечивает и защиту прав и интересов нанимателей и членов их семей при необоснованности требований истца либо угрозе ухудшения жилищных условий преселяемых лиц. В целях повышения устойчивости и повышения гарантии жилищных прав граждан в статье 10 ЖК РСФСР закреплен принцип, согласно которому никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом. Именно эти основания и порядок прекращения права на жилое помещение и будут рассмотрены в данной работе в качестве средства обеспечения конституционного права граждан на жилище. В дипломной работе проанализирована литература по вопросу прекращения жилищных правоотношений и расторжения договора социального найма жилого помещения за достаточно продолжительный период времени - более 30 лет, что отразилось в виде использования различных точек зрения по определенным вопросам, их сопоставлении, 4 анализе.

Также изучена практика судебных органов (Верховного Суда, районных судов города Новосибирска). Данная тема имеет важное практическое значение, так как решение суда, вынесенное по делу о расторжении договора жилищного найма, обеспечивает не только надлежащее пользование жилым помещением, его сохранность, но и оказывает непосредственное воздействие на благополучие людей, как нанимателя данного жилого помещения, так и жильцов всего дома, не говоря уже о сложностях, которые возникают при самом рассмотрении дел данной категории, требующих особого внимания к изучению всех обстоятельств дела. Проблемы, освещенные в данной работе, анализировались многими ведущими учеными: П.И. Седугным, Ю.К. Толстым, Ю.С. Васильевым, Ю.М. Коньковым, И.Б. Мартковичем и другими. В дипломной работе использованы также различные научные труды: монографии, авторефераты диссертаций, учебная литература. Работа состоит из трех глав и посвящена, большей частью, рассмотрению существующих оснований прекращения договора социального найма жилого помещения, процедуре расторжения этого договора в судебном и административном порядке, а также возникающими в связи с этим трудностям, что может свидетельствовать о том, что хотя расторжение договра социального найма и является чаще всего одной из форм ответственности конкретного нанимателя, вместе с тем оно играет роль правового средства укрепления договорной дисциплины в жилищном праве. 5 ОСНОВАНИЯ, ПОРЯДОК И ПОСЛЕДСТВИЯ ПРЕКРАЩЕНИЯ ЖИЛИЩНЫХ ПРАВООТНОШЕНИЙ СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ В соответствии с пунктом первым статьи 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищных фондах социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения. Договор социального найма жилого помещения - это соглашение, по которому наймодатель обязуется предоставить во владение и пользование или только в пользование нанимателю и членам его семьи пригодное для постоянного проживания жилое помещение в жилищном фонде социального использования, как правило, в виде отдельной квартиры, в пределах нормы жилой площади либо сохранить за нанимателем право проживания по договору найма в жилом помещении независимо от его площади, а наниматель обязуется использовать это помещение по назначению, своевременно производить оплату помещения и коммунальных услуг. Такое определение можно дать, обобщая основные черты и существенные условия договора социального найма жилого помещения, установленные законом. В соответсвии с этим договорм жилые помещения находятся у граждан в бессрочном пользовании (а не на определенный срок). Поэтому одной из особенностей отношений пользования жилищем по договору социального найма является то, что они носят, по общему правилу, длящийся, стабильный характер. Но не смотря на это, рано или поздно наступают обстоятельства, с которыми закон связывает их прекращение. "Прекращение жилищных правоотношений влекут обстоятельства, которые именуются юридическими фактами и в соответствии с общепринятой классификацией подразделяются на события и действия" , - отмечает Ю.К. Толстой.

То есть совокупность юридических фактов, с наступлением которых закон связывает прекращение договора жилищного найма , образует основание прекращения этого договора. Какое содержание нужно вкладывать в понятие "прекращение договора жилищного найма?" Здесь нужно отметить, что к понятию прекращения договора жилищного найма не относятся случаи изменения содержания этого договора. Частичное изменение этого договора иногда может быть связано с прекращением См.: Комаров Б.К. Прекращение договора жилищного найма. М., 1963. С. 7 6 договора в результате изменения сторон в договоре. "Так, например, в случае раздела жилого помещения между членами семьи, если семья состоит из нескольких человек и из её состава отделяется один член семьи с открытием самостоятельного лицевого счета, то у оставшихся членов семьи договор лишь изменяется, а у вышедшего из состава семьи участие в прежнем договоре прекращается и возникает новый договор". Если юридические факты, вызывающие прекращение договора, связаны с определенным событием, то договор прекращается без его расторжения. "Так, если в данной местности произошло землетрясение, в результате чего рухнул дом, то хотя его обитатели и уцелели бы, действие жилищных правоотношений прекратилось, поскольку помещение, в которых люди жили, больше нет". Таким образом, здесь имеет место гибель объекта договора, что влечет за собой прекращение договора найма жилого помещения. Прекращение жилищных правоотношений имеет место и тогда, когда человек, который пользовался помещением, умирает. В приведенных примерах прекращение жилищного правоотношения связано с наступлением юридического события, то есть обстоятельства, не зависящего от воли людей (стихийного явления или смерти). Прекращение жилищных правоотношений может быть обусловлено истечением срока, если правоотношение носит срочный характер (например, при краткосрочном найме), непригодностью помещения для проживания и другими обстоятельствами. В указанных случаях речь идет либо о событиях, либо о таких обстоятельствах, с которыми сам закон связывает прекращение жилищных правоотношений. Так, истечение срока договора поднайма влечет прекращение жилищных правоотношений в силу закона, независимо от того, как относится к этому поднаниматель. Гораздо чаще прекращение жилищных правоотношений по найму жилого помещения обусловлено действиями либо его участников, либо третьих лиц, либо, наконец, актами соответствующих органов государственной власти или местного самоуправления, в том числе органов суда и прокуратуры, причем нередко имеет место их сочетание. Действия участников жилищных правоотношений либо третьих лиц, которые влекут их прекращение и расторжение договора, могут быть как правомерными, так и неправомерными. Комаров Б.К. Прекращение договора жилищного найма. М., 1963. С. 8. Сергеев А.П., Толстой Ю.К. Гражданское право. Ч.2. М., 1997. С. 276- 277. 7 Жилищное правоотношение может быть прекращено по взаимному соглашению его участников. В случаях, предусмотренных законом, жилищное правоотношение может быть прекращено по требованию одного из участников (ч.1

Договор поднайма жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, заключается в письменной форме на срок, определенный договором. При отсутствии в договоре указания на срок его действия, договор считается заключенным на 1 год. Экземпляр договора передается наймодателю данного жилого помещения. В договоре должны быть указаны граждане, вселяемые совместно с поднанимателем в жилое помещение. Договор поднайма жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, является возмездным. Порядок, условия, сроки внесения и размер платы за поднаем жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, устанавливаются по соглашению сторон в договоре поднайма. Возможные причины прекращение договора поднайма жилого помещения, предоставленного по договору социального найма: • истечение срока, на который он был заключен; • прекращение договора социального найма жилого помещения. Договор поднайма жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, может быть расторгнут: • по соглашению сторон; • при невыполнении поднанимателем условий договора поднайма жилого помещения

1. Предоставление гражданам жилого помещения и пользование по договору социального найма

2. Договор социального найма жилого помещения

3. Договор социального найма жилого помещения

4. Правила признания и исполнения решений судов одного государства на территории другого государства и проект договора международной купли-продажи товаров (на условиях F Инкотермс)

5. Договор найма жилого помещения

6. Договор аренды и найма жилых помещений
7. Договор найма жилого помещения
8. Договор найма жилого помещения

9. Договор найма жилых помещений

10. Договор купли - продажи жилых помещений (По материалам судебной практики)

11. Договор купли-продажи жилых помещений

12. Гражданско-правовое регулирование договора продажи жилого помещения

13. Порядок и условия предоставления гражданам жилых помещений на основе социального найма

14. Становление римской государственности. Социально-экономическое и политическое развитие царского Рима

15. Концепция устойчивого развития: новая социально-экономическая парадигма

16. История развития права социального обеспечения в России

3D-пазл "Рождественский домик 3" (с подсветкой).
Волшебный рождественский домик ребенок может смастерить самостоятельно без клея и ножниц. Для этого есть пазлы 3D, детали которых легко и
449 руб
Раздел: Здания, города
Трос буксировочный 12 тонн, 2 петли, сумка на молнии.
Тросы буксировочные изготовлены из морозоустойчивого авиационного капрона; Не подвержены воздействию окружающей среды (резкому изменению
360 руб
Раздел: Буксировочные тросы
Складная силиконовая вставка для горшка Potette Plus, голубая.
В дополнении к основной вставке для горшка Potette Plus производитель выпустил новую складную модель. Её главное отличие в значительном
924 руб
Раздел: Прочие

17. Возникновение антидемократических альтернатив развития и социально-экономическое развитие цивилизации в первой половине ХХ века

18. Значение педагогических идей С.Т. Шацкого для развития отечественной социальной педагогики

19. Духовно-нравственные аспекты становления мироощущения и социального самоопределения подростков в различных социальных средах

20. История теоретических представлений о социальной работе

21. Сравнительная характеристика условий договоров найма, социального и коммерческого найма

22. Изменение и расторжение договора
23. Договор социального найма
24. Договор социального найма

25. Изменение и расторжение гражданско-правового договора

26. Изменение и расторжение хозяйственного договора

27. Правовое основание изменения содержания трудового договора

28. Изменение трудового договора

29. Изменение условий договора на воздушные перевозки

30. Понятие договора найма по Закону о договорных и внедоговорных обязанностях

31. Понятие договора найма по Закону о договорных и внедоговорных обязанностях

32. Социальная динамика и ее проявления в общественных изменениях и процессах

Бумага акварельная в листах А3, 200 листов.
Нарезанные листы бумаги для акварели. Формат: А3. Количество листов: 200. Плотность: 180 г/м2. Размеры: 297х420 мм. Отсутствует красочная
1719 руб
Раздел: Папки для акварелей, рисования
Каталка "Утёнок" с ручкой.
Каталка имеет звук трещотки. Длина ручки: 50 см.
551 руб
Раздел: На палочке
Переносная люлька-кокон Фея, цвет: красная, арт: ФЕЯ_0005605-2.
Переносная люлька-кокон — это комфортная переноска для малыша. Модель с жестким дном и съемным капюшоном защитит ребенка от холода и
910 руб
Раздел: Переноски

33. Изменение политической и социальной структуры Древнего Рима в 1-2 веках н.э.

34. Социальная динамика и ее проявление в общественных изменениях и процессах

35. Изменение социальных ценностей молодежи (Опыт сравнительного анализа)

36. Социальные изменения

37. Реферат по делопроизводству с вопросами: Подготовка документов к архивному хранению, Правила оформления реквизитов №№16, 19, 20, 22, Контракты (договоры)

38. Изменения в социальных идентификациях россиян
39. Договор найма (аренды) жилища
40. Договор найма-продажи

41. Измененя в социальном строе и культуре восточного славянства в период утверждения русского государства

42. Изменения в системе ценности россиян. Социальные общности

43. Культура, как фактор социальных изменений

44. Роль и значение массовой коммуникации в социальных изменениях

45. Социальные изменения

46. Социально-экономические аспекты развития предприятий и воздействие на них изменений налогообложения малого бизнеса

47. Военные реформы 1862-74 годов в России. Техническое перевооружение армии и флота, всесословная воинская повинность. Изменение системы военного управления

48. Историко-географический анализ изменений политической карты России за прошедшее столетие

Вешалка для одежды напольная, раздвижная ТД-00017.
Длина: 145 см. Регулируемая высота: 90-155 см. Ширина: 43 см. Количество перекладин: 2. Максимальная нагрузка: 15 кг. Вешалка напольная
1217 руб
Раздел: Вешалки напольные
Смываемые фломастеры "Супер чисто", 12 штук.
Дети так любят рисовать! Поэтому набор фломастеров обязательно понравится юным художникам. 12 цветов позволят широко развернуться в
589 руб
Раздел: 7-12 цветов
Кукла Нэни, в вязаном жакете.
Испанская компания Magic Baby представляет серию кукол Нэни (Nany), которые подарят ребенку бесчисленные часы радости и детства! Это
2400 руб
Раздел: Классические куклы

49. Особенности изменения экономико-географического положения России

50. Изменения, произошедшие в финансовой системе России, в переходе к рыночной экономике

51. Договор фрахтования судна на время (тайм-чартер)

52. Содержание договора о передаче прав на программу для ЭВМ

53. Авторский договор: понятие и виды

54. Гражданско-правовой договор: понятие, виды, формы, особенности расторжения и заключения
55. Договор возмездного оказания услуг
56. Виды договоров (Контрольная)

57. Нормы ГК, которые определяют особенности порядка заключения договоров по недвижимости

58. Понятие договора, классификация

59. Содержание договора и подразделение его на виды (Контрольная)

60. Договор строительного подряда

61. Договор подряда и его виды

62. Договор аренды

63. Договор обмена (по гражданскому законодательству Украины)

64. Договор поставки

Набор текстовыделителей "Frixion Light", 3 цвета, 1-3 мм.
Набор текстовыделителей в прозрачной упаковке. Заправлены термочувствительными чернилами, которые при необходимости можно удалить.
304 руб
Раздел: Текстовыделители
Релаксант-капельки "Спираль большая Эврика".
Отлично смотрится на рабочем столе. Успокаивает и помогает восстановить моральное равновесие. Температурный режим эксплуатации: от 0 °C до
343 руб
Раздел: Антистрессы
Домкрат гидравлический, подкатной, 2 т, 130-315 мм.
Домкрат гидравлический подкатной MIRAX, используется при проведении ремонтно-строительных работ. Эта модель домкрата одна из самых
1865 руб
Раздел: Домкраты, подставки

65. Договор контрактации

66. Договор кредита

67. Сравнение договоров подряда и купли - продажи, форма расчета-инкассо, типы ведения бизнеса

68. Особенности и проблемы правового регулирования договора строительного подряда

69. Договор ренты

70. Договор Филиппа VI с нормандцами о завоевании Англии
71. Идея общественного договора
72. Особенности и проблемы правового регулирования договора строительного подряда

73. Понятие международного договора

74. Налог на прибыль. Анализ изменений налогообложения прибыли в связи с введением в действие главы 25 НК РФ "Налог на прибыль организаций"

75. Договор хранения

76. Регламентация договора в Российском гражданском праве

77. Понятие договора. Виды и формы договоров

78. Правовое регулирование договоров в сфере создания и передачи исключительных авторских прав

79. Понятие и классификация договоров в римском праве

80. Понятие правоспособности, её статусы и изменения

Пенал большой "Pixie Crew" с силиконовой панелью для картинок (Тролли).
Повседневные вещи кажутся скучными и однотонными, а тебе хочется выглядеть стильно и быть не как все? "Pixie Crew" сделает твою
1402 руб
Раздел: Без наполнения
Мольберт "Ника растущий", со счетами (оранжевый).
Двусторонний мольберт для детей прекрасно подойдет для обучения и для развлечения. Одна сторона мольберта - магнитная доска для работы с
1866 руб
Раздел: Буквы на магнитах
Конструктор "Краски дня. Утро", 105 деталей.
Дети дошкольного возраста, особенно мальчишки, обожают складывать из деревянного конструктора целые города, в которых есть и дома, и
554 руб
Раздел: Деревянные конструкторы

81. Изменения в таможенно-тарифной системе России

82. Международный договор как источник права

83. Трудовой договор

84. Трудовой договор (контракт): понятие, стороны и содержание

85. Материальная ответственность сторон трудового договора (контакта) и ее виды. Материальная ответственность работников и ее виды

86. Трудовой договор (по действующему КЗоТ)
87. Роль социального партнерства в решении проблем охраны труда
88. Коллективный договор

89. Основания возникновения, изменения и прекращения трудовых правоотношений

90. Прекращение трудового договора

91. Содержание трудового договора

92. Расторжение трудового договора по инициативе работника (по собственному желанию)

93. Договор лизинга

94. Влияние исторических, политических, культурных событий на изменение образа человека в живописи Испании XVII и XVIII веков

95. Версальский мирный договор

96. Инженерия знаний. Создание системы "Посредник", заключающей договоры на поставку стройматериалов

Вожжи (поводок детский) "Baby BUM" № 3 (с ручкой и подмышечными валиками).
Детские вожжи (поводок) предназначены: для поддержки и страховки детей начинающих ходить, а также для страховки детей уже умеющих ходить
462 руб
Раздел: Прыгунки, вожжи
Копилка-раскраска "Зайчик".
Набор для творчества. Копилка-раскраска. Пластиковая копилка легкая, приятная на ощупь, не бьется при падении и ее легко раскрашивать. В
324 руб
Раздел: Копилки
Глобус Земли физический, 250 мм.
Глобус Земли физический. На пластиковой подставке. Диаметр: 250 мм.
504 руб
Раздел: Глобусы

97. Углеродный цикл и изменения климата

98. ИЗМЕНЕНИЕ КАЧЕСТВА ВОДНЫХ РЕСУРСОВ КАЛИНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ, В ЗАВИСИМОСТИ ОТ ХАРАКТЕРА ЗАГРЯЗНЕНИЯ (MS Works)

99. Человек как творческий экологический фактор. Основные направления и результаты антропогенных изменений в окружающей среде. Компенсационные механизмы и возможности среды в этих условиях

100. Физико-химические изменения, происходящие при приготовлении блюда "Борщ украинский с пампушками"


Поиск Рефератов на сайте za4eti.ru Вы студент, и у Вас нет времени на выполнение письменных работ (рефератов, курсовых и дипломов)? Мы сможем Вам в этом помочь. Возможно, Вам подойдет что-то из ПЕРЕЧНЯ ПРЕДМЕТОВ И ДИСЦИПЛИН, ПО КОТОРЫМ ВЫПОЛНЯЮТСЯ РЕФЕРАТЫ, КУРСОВЫЕ И ДИПЛОМНЫЕ РАБОТЫ. 
Вы можете поискать нужную Вам работу в КОЛЛЕКЦИИ ГОТОВЫХ РЕФЕРАТОВ, КУРСОВЫХ И ДИПЛОМНЫХ РАБОТ, выполненных преподавателями московских ВУЗов за период более чем 10-летней работы. Эти работы Вы можете бесплатно СКАЧАТЬ.