Библиотека Рефераты Курсовые Дипломы Поиск
Библиотека Рефераты Курсовые Дипломы Поиск
сделать стартовой добавить в избранное
Кефирный гриб на сайте www.za4et.net.ru

Экономика и Финансы Экономика и Финансы

Оценка рыночной стоимости предприятия ОАО "Сосновая роща"

Коврик для запекания, силиконовый "Пекарь".
Коврик "Пекарь", сделанный из силикона, поможет Вам готовить вкусную и красивую выпечку. Благодаря материалу коврика, выпечка не
202 руб
Раздел: Коврики силиконовые для выпечки
Чашка "Неваляшка".
Ваши дети во время приёма пищи вечно проливают что-то на ковёр и пол, пачкают руки, а Вы потом тратите уйму времени на выведение пятен с
222 руб
Раздел: Тарелки
Забавная пачка денег "100 долларов".
Купюры в пачке выглядят совсем как настоящие, к тому же и банковской лентой перехвачены... Но вглядитесь внимательней, и Вы увидите
60 руб
Раздел: Прочее

Содержание Введение 1Теоретические основы оценки бизнеса 1.1Понятие «оценка бизнеса» 1.2Цели оценки и виды стоимости бизнеса 1.3Принципы оценки бизнеса 2Подходы к оценке бизнеса 2.1Затратный подход к оценке бизнеса 2.2Доходный подход к оценке бизнеса 2.3Сравнительный подход к оценке бизнеса 3Оценка рыночной стоимости предприятия ОАО «Сосновая роща» 3.1Перспективы развития отрасли 3.1.1Географическое положение 3.1.2Характеристика курортной отрасли 3.2Общая характеристика объекта оценки 3.3Анализ финансово-экономического состояния предприятия 3.3.1 Общие выводы по финансовому анализу предприятия 3.4Затратный подход 3.4.1Особенности применения методов затратного подхода к оценке предприятия 3.4.2Оценка рыночной стоимости предприятия методом чистых активов 3.5Доходный подход 3.5.1Метод дисконтирования денежных потоков (ДДП) 3.5.2Метод дисконтирования дивидендов (DDM) 3.6Сравнительный подход 3.6.1Особенности применения методов сравнительного подхода к оценке предприятий 3.6.2Методологические аспекты применения регрессионной модели к оценке стоимости бизнеса 3.6.3 Оценка рыночной стоимости предприятия методом компании-аналога 3.7 Итоговое согласование стоимости предприятия Заключение Список использованной литературы Приложение Годовая бухгалтерская отчетность за 2004 год Годовая бухгалтерская отчетность за 2005 год Годовая бухгалтерская отчетность за 2006 год Годовая бухгалтерская отчетность за 2007 год Годовая бухгалтерская отчетность за 2008 год Введение Переход нашей страны к рыночной экономике потребовал углубленного развития ряда новых областей науки и практики. Процесс приватизации, возникновение фондового рынка, развитие систем страхования и переход коммерческих банков к выдаче кредитов под залог имущества сформировал потребность в новой услуге - оценке стоимости предприятия (бизнеса), определении рыночной стоимости его собственного капитала. Потребность в определении рыночной стоимости предприятия не исчерпывается операциями купли-продажи. Возрастает потребность в оценке бизнеса предприятия при многочисленных сложных вариантах реализации стоимости имущественных прав - акционировании, привлечении новых пайщиков и выпуске дополнительных акций, страховании, получении кредита под залог имущества, исчислении налогов и т. д. Кроме того, оценка предприятия используется как один из приемов управления предприятием. Оценка стоимости бизнеса выступает необходимым инструментом для принятия эффективных управленческих решений. Сама экономическая ситуация подталкивает к тому, что каждое управленческое решение должно быть осмыслено с точки зрения того, повышает ли его реализация стоимость (капитализацию) компании. Процесс оценки предприятия позволяет не просто определить соответствующую рыночную стоимость его собственного капитала, а может способствовать трансформации предприятия, подготовке его к борьбе за выживание на конкурентном рынке, помочь новой рыночной системе завоевать общественную поддержку. Потребность в оценке возникает и при выборе инвестиционных решений. Для того чтобы ответить на вопрос: инвестиции в какой бизнес принесут наибольшую отдачу, нужно в первую очередь оценить их активы и будущие доходы от бизнеса.

Процесс оценки предприятий дает реалистичное представление о том, как предприятие будет работать в будущем. Это ценно для собственников, управляющих, работников, потребителей, поставщиков, банкиров, работников страховых и налоговых служб, инвесторов. Оценка производится на определенную дату, т.е. определенна во времени, и в этом отношении является понятием статики. Однако оценка предприятия зависит не только от сегодняшнего его положения, но и от положения в прошлом и будущем, поэтому оценка одновременно является понятием динамичным. В нашей стране оценка проводится в соответствии с Федеральным законом «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» от 29.07.1998г. № 135-ФЗ, и находится в постоянном развитии: изменились требования к субъектам оценочной деятельности; отменено лицензирование; утверждены новые федеральные стандарты оценки (ФСО №1,2, 3).Целью настоящей дипломной работы является определение рыночной стоимости предприятия (бизнеса) ОАО «Сосновая роща» г. Сочи. Дипломная работа разделена на три главы. В первой главе изложены теоретические основы оценки бизнеса. Во второй главе описываются классические подходы к оценке - доходный, затратный и сравнительный, изложены особенности их применения и характеристика существующих методов оценки. В третьей главе произведена оценка действующего предприятия ОАО«Сосновая роща». Для написания данной дипломной работы была использована как внешняя, так и внутренняя информация. К внешней информации можно отнести: данные информационного агентства &quo ;АК&М&quo ;, журнал &quo ;Эксперт&quo ;, Госкомстат, информационно-аналитический бюллетень &quo ;КО-ИНВЕСТ&quo ;, Интернет и другое. Внутренняя информация (данные по оцениваемому предприятию) -ретроспективная информация о финансовом состоянии и деятельности ОАО«Сосновая роща» за период с 01 января 2005 года по 1 января 2009 года. Дата оценка - 1 января 2009 года. Цель оценки - определение рыночной стоимости собственного капитала компании. 1 Теоретические основы оценки бизнеса. 1.1 Понятие «оценка бизнеса» Оценка стоимости предприятия (бизнеса) — это расчет и обоснование стоимости предприятия на определенную дату. Оценка стоимости бизнеса, как и любого другого объекта собственности, представляет собой целенаправленный упорядоченный процесс определения величины стоимости объекта в денежном выражении с учетом влияющих на нее факторов в конкретный момент времени в условиях конкретного рынка. Оценка стоимости бизнеса, как и любого другого объекта собственности, представляет собой целенаправленный упорядоченный процесс определения величины стоимости объекта в денежном выражении с учетом влияющих на нее факторов в конкретный момент времени в условиях конкретного рынка. Несколько громоздкое, на первый взгляд, определение сущности оценки стоимости раскрывает, тем не менее, основные (сущностные) черты данного процесса. Оценка стоимости бизнеса (предприятия) — это процесс, то есть для получения результата, который предполагает ряд операций, очередность и содержание которых зависят от цели оценки, характеристик объекта и выбранных методов.

Можно выделить общие для всех случаев этапы оценки, например, определение цели оценки, выбор вида стоимости, подлежащего расчету; сбор и обработка необходимой информации; обоснование методов оценки стоимости; расчет величины стоимости объекта, внесение поправок; выведение итоговой величины, проверка и согласование полученных результатов. Ни один из этапов нельзя пропустить или «переставить» на другое место. Такие вольности приведут к искажению конечного результата. Отсюда вытекает сущностная характеристика оценки, а именно то, что этот процесс упорядоченный, то есть все действия совершаются в определенной последовательности. 3)Оценка стоимости — процесс целенаправленный т.к. определяется конкретной целью. Естественно, что рассчитывается величина стоимости объекта. Но вот какую стоимость определить, зависит как раз от цели оценки, а также от характеристик оцениваемого объекта. Например, если расчет стоимости бизнеса производится с целью заключения сделки купли-продажи, то рассчитывается рыночная стоимость, если же целью оценки является определение стоимости бизнеса в случае его ликвидации, то рассчитывается ликвидационная стоимость. Всегда определяется величина стоимости как количество денежных единиц, следовательно, все стоимостные характеристики должны быть выражены количественно, независимо от того, насколько просто они поддаются точному измерению и денежному выражению. Стоимостная оценка заключается в ее рыночном характере. Это означает, что нельзя ограничиваться учетом лишь одних затрат на создание или приобретение оцениваемого объекта, его технические характеристики, местоположение, генерируемый им доход, состав и структуру активов и обязательств и т. п. оцениваемого объекта. Необходимо учитывать совокупность рыночных факторов: рыночную конъюнктуру, уровень и модель конкуренции, рыночное реноме оцениваемого бизнеса, его макро- и микроэкономическую среду обитания, риски, сопряженные с получением дохода от объекта оценки, среднерыночный уровень доходности, цены на аналогичные объекты, текущую ситуацию в отрасли и в экономике в целом. Основными рыночными факторами являются время и риск. Рыночная экономика отличается динамизмом, отсюда время — важнейший фактор, влияющий на все рыночные процессы, включая оценку стоимости бизнеса(предприятия). Время получения дохода или до получения дохода измеряется интервалами, периодами. Интервал или период, может быть равен дню, неделе, месяцу, кварталу, полугодию или году. Продолжительность прогнозного периода влияет на величину рыночной стоимости, прежде всего потому, что учитывается при дисконтировании. Рыночная стоимость бизнеса изменяется во времени под влиянием многочисленных факторов, поэтому она определяется только по состоянию на конкретный момент времени. Другим существенным фактором рыночной стоимости является риск. Под риском понимаются непостоянство и неопределенность, связанные с конъюнктурой рынка, с макроэкономическими процессами и т. п. Иными словами, риск — это вероятность того, что доходы, которые будут получены от инвестиций в оцениваемый бизнес, окажутся больше или меньше прогнозируемых.

Земли городов оцениваются с учетом плотности застройки, престижности района, характера окружающего землепользования, экологического состояния, инженерно-транспортного обустройства и др. Земли разделяют на зоны, дифференцированные по базовым ставкам земельного налога и нормативной цене земли (Закон РФ «О плате за землю»). Нормативная цена земли фиксируется в Земельном кадастре. Основа определения нормативной цены земли: ставки земельного налога и повышающие коэффициенты, льготы по земельному налогу не учитываются. Часто необходимо оценить объект, состоящий из здания и земельного участка, когда на последний имеются только права аренды. В этом случае в качестве стоимости земли можно учесть затраты на отвод земельного участка под строительство. В рыночных условиях при наличии необходимой информации целесообразно применять методы, основанные на анализе рыночных данных. Распоряжением Минимущества России от 07.03.2002 № 568-р утверждены Методические рекомендации по определению рыночной стоимости земельных участков. Как правило, при оценке рыночной стоимости земельных участков используются метод сравнения продаж, метод выделения, метод капитализации земельной ренты, метод распределения, метод остатка, метод разбивки на участки

1. Оценка результатов деятельности предприятия в рыночной экономике

2. Оценка инвестиционной привлекательности предприятия для создания на его база совместного предприятия

3. О выборе предприятий-аналогов для сравнительного метода оценки

4. Создание предприятия в рыночной экономике

5. Методы оценки управленческого потенциала руководителей и роль центров оценки в современной организации

6. Совершенствование организационной структуры управления предприятием в рыночной экономике
7. Заработная платарыночная цена труда на примере предприятия общественного питания
8. Предприятие в рыночной экономике

9. Основные отличия между программой "1С:Предприятие" версии 7.7 от программы "1С:Предприятие" версии 8.0

10. Организация планирования и стратегия развития предприятия. Инвестиционный проект экономической целесообразности технического перевооружения предприятия

11. Основные фонды предприятия. Анализ и методика расчета на примере предприятия

12. Экономическая устойчивость предприятия и пути ее стабилизацииОценка финансовой устойчивости предприятия

13. Оценка стоимости предприятия

14. Оценка стоимости предприятия

15. Оценка стоимости предприятия

16. Оценка стоимости предприятия на примере ОАО "Уральская горно-металлургическая компания"

Сменный фильтр "Барьер-6", 3 штуки.
Сменная кассета Барьер-6 «для жесткой воды» благодаря повышенному содержанию ионообменной смолы более эффективно снижает жесткость
741 руб
Раздел: Фильтры для воды
Машина-каталка "Авторалли", цвет: синий.
С такой каталкой, которая очень похожа на автомобиль марки BMW, любой ребенок почувствует себя участником соревнований по авторалли.
1073 руб
Раздел: Каталки
Супер концентрированный гель для стирки белья Lion Essence "Впечатление", 900 мл.
Суперконцентрированный гель обеспечивает безупречное качество стирки, великолепно отстирывает даже самые сложные пятна. Придает вещам
315 руб
Раздел: Гели, концентраты

17. Рыночная стоимость и принципы оценки недвижимости

18. Оценка рыночной стоимости объекта жилищной недвижимости

19. Оценка рыночной стоимости земельного участка

20. Экономическая оценка рыночных сегментов предприятий нефтехимической отрасли (на примереОАО "Нефтекамскнефтехим")

21. Оценка рыночной стоимости объектов недвижимости, не завершенных строительством

22. Определение оценки рыночной стоимости объектов недвижимости
23. Оценка рыночной стоимости ЗАО "Олерон"
24. Оценка рыночной стоимости недвижимости

25. Оценка рыночной стоимости объектов интелектуальной собственности

26. Оценка рыночной стоимости квартиры по адресу: г. Москва, ул. Ратная

27. Общая оценка финансового состояния предприятия по данным бухгалтерской и статической отчетности

28. Сложности, возникающие при оценке малых предприятий

29. Оценка финансового положения предприятия

30. Оценка экономической целесообразности предприятия

31. Оценка финансового состояния предприятия и основные способы его оздоровления

32. Не тратьте время на оценку стоимости брэнда

Набор "Мимимишки. Кеша и Лисичка" (3 предмета).
Набор с изображениями героев из мультсериала "Ми-ми-мишки" - отличный подарок для вашего ребенка! Подходит для холодных и
454 руб
Раздел: Наборы для кормления
Паста-гель зубная детская "Weleda", 50 мл.
Детский зубной гель с календулой от Weleda разработан специально для детей и обеспечивает естественный уход за молочными зубами,
360 руб
Раздел: Зубные пасты
Качели пластмассовые "Малыш".
В наборе: качели, веревка, пластиковые карабины для регулировки веревок качелей. Материал: пластик. Максимальная нагрузка: 20 кг. Размер:
532 руб
Раздел: Качели

33. Методы оценки финансового состояния предприятия в современных условиях.

34. Оценка финансовой устойчивости предприятия

35. Финансовая устойчивость предприятия: оценка и управление

36. Оценка стоимости зданий и сооружений

37. Система тестов по оценке кредитоспособности предприятий и организаций

38. Оценка финансово-экономического состояния предприятия
39. Имущественный подход оценки предприятия
40. Оценка экономической эффективности предприятия

41. Оценка активов и обязательств, стоимость которых выражена в иностранной валюте

42. Краткий анализ финансового состояния предприятия в оценке бизнеса

43. Принципы оценки необоротных активов предприятия в международной практике и в Украине

44. Бухгалтерский баланс и его роль в управлении предприятием и оценка финансового положения

45. Разработка управленческих решений на основе анализа и оценки прибыли и рентабельности промышленного предприятия

46. Оценка радиационной опасности трития от различных ядерных объектов (Предприятия "Маяк", АЭС и ядерных хранилищ)

47. Оценка финансово-экономического состояния предприятия

48. Оценка кредитоспособности крупных и средних предприятий

Копилка "Металлический сейф с ключом", красная.
Качественный металлический сейф-копилка с двумя замками (кодовый и обычный) позволит Вам скопить приличную сумму на поездку, например.
1585 руб
Раздел: Копилки
Карандаши цветные "Evolution", 24 цвета.
Количество цветов: 24. Ультрапрочные цветные карандаши, изготовленные без использования древесины. В наборе 24 ярких цвета. Цветной
694 руб
Раздел: 13-24 цвета
Одеяло 2-х спальное "Стандарт", шерсть мериноса.
Одеяло 2-х-спальное (стандарт). Материал: овечья шерсть, мериноса (смесь натурального и искусственного шерстяного наполнителя). Чехол:
916 руб
Раздел: Одеяла

49. Оценка стоимости гудвилла (на материалах ОАО "УРСА банк")

50. Оценка безопасности труда работников на предприятии

51. Анализ и оценка финансовых результатов производственно-коммерческой деятельности сельскохозяйственного предприятия (на примере ОАО "За мир и труд")

52. Оценка стоимости земельных участков

53. Прогнозирование и оценка возможного банкротства предприятия

54. Учет и оценка материально-производственных запасов на предприятии
55. Методы прогнозирования возможного банкротства предприятий и оценка их эффективности на примере ОАО "Удмуртагрохим"
56. Анализ структуры ассортимента, оценка качества, конкурентоспособности кожаной галантереи и коммерческая деятельность розничного торгового предприятия (на материалах ОДО "Нестерка" г.Минск)

57. Оценка деятельности предприятия Центр оптовой торговли "AVS Лэнд"

58. Оценка конкурентоспособности полиграфического предприятия на рынке печатной рекламной продукции Санкт-Петербурга

59. Оценка стоимости имущества

60. Оценки и прогнозы уполномоченных органов управления предприятия на примере ОАО "Трест Камдорстрой"

61. Анализ и оценка эффективности реализации продукции предприятия на отечественном и зарубежном рынке

62. Анализ и оценка эффективности системы управления торговым предприятием

63. Анализ и оценка эффективности управления предприятием ООО "Креанд"

64. Организация управления и оценка деятельности предприятия ОАО "Машиностроительный завод"

Деревянная развивающая игрушка "Торт".
Деревянный торт - игрушка не только интересная, но и полезная. Торт разрезан на 6 кусков. Каждый кусок - это пирамидка, состоящая из 5
807 руб
Раздел: Продукты
Средство моющее для стирки белья биоразлагаемое "Synergetic", 5 л.
Высококонцентрированное профессиональное средство для стирки любых видов тканей. 100% смываемость, не остается на одежде. Эффективно для
1111 руб
Раздел: Гели, концентраты
Беговел "Funny Wheels Rider Sport" (цвет: голубой).
Беговел - это современный аналог детского велосипеда без педалей для самых маленьких любителей спорта. Удобный и простой в
2900 руб
Раздел: Беговелы

65. Оценка и анализ производственной деятельности предприятия

66. Оценка конкурентоспособности предприятия на примере ООО "Аква-Стан"

67. Оценка труда работников на предприятии

68. Оценка хозяйственного риска на предприятии

69. Оценка эффективности системы управления на предприятии

70. Анализ и оценка платёжеспособности предприятия на примере открытого акционерного общества "Виктория"
71. Анализ и оценка процесса управления денежными потоками предприятия ООО "Конди"
72. Анализ и оценка финансового состояния предприятия

73. Анализ и оценка финансового состояния предприятия ООО "Контур"

74. Анализ и оценка финансовой устойчивости предприятия на примере "СибАвтоТорг"

75. Анализ структуры капитала и оценка его стоимости

76. Использование данных управленческого учета при оценке финансового состояния предприятий малого и среднего бизнеса

77. Методики прогнозирования банкротств, их связь с оценкой стоимости компании

78. Налоговый щит. Показатель средневзвешенной стоимости капитала. Стоимостная оценка нематериальных активов

79. Оценка действующего и ликвидирующегося предприятия

80. Оценка инвестиций в муниципальное унитарное предприятие муниципального образования "Жилищно-коммунальное хозяйство п. Озерки"

Глобус "Двойная карта" рельефный, с подсветкой, на подставке из пластика.
Диаметр: 250 мм. Масштаб: 1:50000000. Материал подставки: пластик. Цвет подставки: прозрачный. Мощность: 220 V, переключатель на шнуре;
1072 руб
Раздел: Глобусы
Фломастеры "631", 50 цветов.
Яркие фломастеры с коническим наконечником диаметром 5 мм, можно использовать для рисования тонких линий 0,75 мм или более толстых до 3
658 руб
Раздел: Более 24 цветов
Карандаши цветные "Colorino", двухсторонние, 48 цветов.
Карандаши для рисования. В наборе: 24 разноцветных, двусторонних карандашей (48 цветов). Мягкие, но при этом очень прочные карандаши,
455 руб
Раздел: Более 24 цветов

81. Оценка инвестиционной привлекательности предприятия

82. Оценка стоимости

83. Оценка стоимости квартиры

84. Оценка финансово-хозяйственной деятельности автотранспортного предприятия

85. Оценка финансового контроля на предприятии

86. Оценка финансового состояния коммерческого предприятия на примере ОАО "Снежка"
87. Оценка финансового состояния предприятия
88. Оценка финансового состояния предприятия и направления его улучшения

89. Рентабельность:методы расчета и система оценки на предприятии

90. Финансовые показатели деятельности предприятия и их оценка

91. Характеристика источников формирования денежных фондов предприятия. Оценка финансовой устойчивости предприятия

92. Общая оценка финансового состояния предприятия

93. Оценка финансового состояния предприятия

94. Анализ и оценка финансовой устойчивости предприятия

95. Анализ и оценка эффективности коммерческой деятельности розничного торгового предприятия "Орбита"

96. Комплексная оценка деятельности предприятия

Кондиционер для белья Cj Lion "Porinse Aroma Capsule", с ароматом розы, 2,1 л.
Кондиционер для белья Cj Lion "Porinse Aroma Capsule" наполнит ваши вещи нежным цветочным ароматом и надолго сохранит его на
346 руб
Раздел: Ополаскиватели, кондиционеры
Мозаика с прозрачным полем, 40 мм, 100 деталей.
Прозрачное поле + 5 картинок-шаблонов.
490 руб
Раздел: Пластмассовая
Трехколесный велосипед Funny Jaguar Lexus Trike Original Volt (цвет: серебро).
Трехколесный велосипед подходит для детей от 1 года. Велосипед Volt заряжает своей энергией, зовет в дорогу. Характеристики: - удобное
2400 руб
Раздел: Трехколесные

97. Комплексная оценка финансов предприятия

98. Обобщённая оценка предприятий и результатов их деятельности в Тюмени и Тюменской области

99. Основные принципы оценки объектов недвижимости и основные факторы, влияющие на ее стоимость

100. Оценка антикризисного управления предприятием


Поиск Рефератов на сайте za4eti.ru Вы студент, и у Вас нет времени на выполнение письменных работ (рефератов, курсовых и дипломов)? Мы сможем Вам в этом помочь. Возможно, Вам подойдет что-то из ПЕРЕЧНЯ ПРЕДМЕТОВ И ДИСЦИПЛИН, ПО КОТОРЫМ ВЫПОЛНЯЮТСЯ РЕФЕРАТЫ, КУРСОВЫЕ И ДИПЛОМНЫЕ РАБОТЫ. 
Вы можете поискать нужную Вам работу в КОЛЛЕКЦИИ ГОТОВЫХ РЕФЕРАТОВ, КУРСОВЫХ И ДИПЛОМНЫХ РАБОТ, выполненных преподавателями московских ВУЗов за период более чем 10-летней работы. Эти работы Вы можете бесплатно СКАЧАТЬ.