Библиотека Рефераты Курсовые Дипломы Поиск
Библиотека Рефераты Курсовые Дипломы Поиск
сделать стартовой добавить в избранное
Кефирный гриб на сайте www.za4et.net.ru

Законодательство и право Законодательство и право     Право Право

Понятие и виды договора ренты

Брелок LED "Лампочка" классическая.
Брелок работает в двух автоматических режимах и горит в разных цветовых гаммах. Материал: металл, акрил. Для работы нужны 3 батарейки
131 руб
Раздел: Металлические брелоки
Забавная пачка "5000 дублей".
Юмор – настоящее богатство! Купюры в пачке выглядят совсем как настоящие, к тому же и банковской лентой перехвачены... Но вглядитесь
60 руб
Раздел: Прочее
Совок большой.
Длина 21,5 см. Расцветка в ассортименте, без возможности выбора.
21 руб
Раздел: Совки

Министерство образования и науки Российской Федерации Государственное образовательное учреждение Высшего Профессионального Образования «Саратовская Государственная Академия Права» филиал Саратовской Государственной Академии Права в г. Астрахани Кафедра гражданско-правовых дисциплин Учебная дисциплина – Гражданское право Понятие и виды договора ренты курсовая работа Выполнил: Студент 3 курса 31 группы дневного отделения филиала «СГАП» в г. Астрахани Султангереев Махаббат Мустахимович Научный руководитель: к.ю.н., доцент Голубь Оксана Владимировна Астрахань 2009 ОглавлениеВведение Глава 1: Общая характеристика договора ренты 1.1 Понятие и природа договора ренты 1.2 Элементы, содержание и особенности договора ренты Глава 2: Виды договора ренты 2.1 Постоянная рента 2.2 Пожизненная рента 2.3 Пожизненное содержание с иждивением Заключение Список использованной литературы Введение Гражданское право регулирует самый обширный круг общественных отношений, и является весьма динамично развивающейся отраслью права. Поэтому наступление либо изменение каких-либо условий может обуславливать появление новых институтов. Конечно же, и в российском гражданском законодательстве присутствуют такие моменты. Так новый Гражданский Кодекс 1995 года (далее ГК) включил в себя неизвестный ранее принятым кодексам институт договора ренты, который был признан самостоятельным договором и закреплен в главе 33. Наличие такого договора в современных социально-экономических условиях является закономерным. Ведь ещё до принятия ГК 1995 г. в ГК РСФСР 1964 г. существовал договор купли-продажи жилого дома с условием пожизненного содержания продавца, но сфера действия его норм была слишком узкая. Именно переход России к рыночным отношениям предопределил появление в новейшем гражданском законодательстве института договора ренты. Рента определяется как всякий регулярно получаемый доход с капитала, имущества или земли, не требующий от своих получателей трудовой, предпринимательской и иной деятельности. То есть сейчас в многообразных общественных отношениях этот институт призван регулировать те, которые связаны с участием лиц недостаточно обеспеченных и защищенных. С этим связывается специфика договора – особые правовые отношения между её сторонами, ведь получатели дохода передают плательщику своё имущество в собственность. Таким образом, эти отношения связаны с отчуждением имущества. Отсюда следует актуальность данной темы: регулирование институтом ренты специфических отношений, порой с участием «слабой» стороны, в условиях нынешней социально-экономической обстановки. Договор ренты – это договор со своей историей развития, спецификой, содержанием, элементами, видами и т.д. Сегодня данный договор широко исследуется и анализируется учеными – цивилистами. Но, несмотря на это ещё много аспектов имеет спорный характер (например, о консенсуальности договора ренты). Подобные проблемы будут рассмотрены в курсовой работе. Целью работы является – изучение института договора ренты, с точки зрения действующего законодательства. Для достижения цели необходимо решить следующие задачи: проанализировать понятие ренты, её природу, ознакомиться с содержанием ренты, рассмотреть разновидности договора и особенности каждого вида.

Перечисленные выше цель и задачи будут рассмотрены и изучены в курсовой работе. Глава 1: Общая характеристика договора ренты 1.1 Понятие и природа договора ренты Перед характеристикой понятия договора ренты и её природы, сущности хотелось бы кратко рассмотреть историю возникновения этого института в развитии российского гражданского законодательства. Сам термин «рента» и обозначаемое им понятие зародились ещё в Древнем Риме. В переводе с латинского языка reddi a, означает отданная. Сейчас это слово укоренилось во многих языках – французском (re e), немецком (re e), английском (re ). Вообще рента как договор известна со средних веков. Известный французский цивилист Л.Ж. Морандьер в своих трудах упоминал две основные причины возникновения договора ренты в европейском законодательстве. Первой причиной он называл недостаток наличных денег - обстоятельство, приведшее к появлению ренты недвижимости (рентной аренды). Ученый писал, что &quo ;собственник, желавший продать свое недвижимое имущество, легче находил приобретателя, желавшего выплатить ему вечную ренту, чем такого, который бы согласился бы уплатить капитальную сумму, ибо изобилия наличных денег не было&quo ;.1 Другую причину появления ренты Л.Ж. Морандьер видел в том, что &quo ;церковь, так же как и светское законодательство, запрещала процентные займы, которые клеймились как ростовщические&quo ;. По его мнению, &quo ;это был стеснительный запрет, и люди изощрялись в его обходах. В частности, для этого пользовались договором об установлении ренты. Заемщик, который получал капитальную сумму, принимал на себя не обязанность уплачивать проценты на эту сумму и возвратить её, а неопределенную обязанность выплачивать кредитору ежегодную ренту&quo ;.2 Как было упомянуто выше институт ренты, закрепленный нормами гл. 33 ГК РФ, является новым для российского гражданского законодательства. Однако он был известен российской науке гражданского права ещё в дореволюционном периоде, но законодательного закрепления не нашел. Лишь незадолго до Октябрьской революции имела место попытка закрепления института договора ренты в Гражданском уложении, гл. XIX которого именовалась &quo ;Пожизненный доход (рента) и пожизненное содержание&quo ;. Интересно, что в проекте Гражданского уложения даже давались определения договора о пожизненном доходе (ренте) (ст. 1100) и его разновидности - о пожизненном содержании (ст. 1101), а понятие постоянной ренты, известное нынешнему российскому законодательству, отсутствовало. В ГК РСФСР 1922 г., как и в других актах гражданского законодательства того времени, договорные модели, подобные договору ренты, отсутствовали в силу утвердившейся тогда идеологии: никакое ростовщичество (т.е. дача денег в рост, в долг под большие проценты) не допускалось вообще. Вместе с тем, уже в годы нэпа получили распространение случаи заключения договоров продажи жилых строений под условием предоставления продавцу пожизненного содержания. Такие договоры неоднократно рассматривались судами. Ориентация судов при этом вытекала из разъяснения отдела НКЮ 1103 от 12 октября 1923 г., в котором относительно передачи жилых строений под предоставление иждивения продавцу покупателем сказано, что &quo ;либо эта сделка притворна, прикрывая фактическое дарение, либо она явно не выгодна для одной из сторон и заставляет подозревать ростовщический элемент&quo ;.

Уже позднее 14 сентября 1925 г. Пленум Верховного Суда РСФСР, ссылаясь на ст. 130, 180 ГК РСФСР 1922 г., признал, что договоры продажи строений под условием предоставления продавцу пожизненного содержания недействительны как договоры без установления платежа и покупной цены. Вместе с тем Верховный Суд РСФСР констатировал, что, &quo ;исходя из бытовых экономических условий переживаемого периода, судам приходится в отдельных случаях признавать такие сделки, в частности, в деревне, действительными, поскольку их расторжение нанесло бы вред слабейшей стороне, являющейся продавцом&quo ;. В годы Великой Отечественной войны и после неё в условиях обнищания значительной части населения судебная практика вновь столкнулась с необходимостью решения споров, возникших из договоров отчуждения жилых строений под условием предоставления продавцу пожизненного содержания. Иная ситуация, отличная от существовавшей во время нэпа, побуждала многих ученых-юристов искать теоретическое обоснование для признания указанных договоров действительными. Их аргументы можно кратко сформулировать следующим образом: в гражданском законодательстве РСФСР нет исчерпывающего перечня всех видов договоров, и отсутствие в ГК РСФСР упоминания о том или ином договоре не означает его недействительности; договор продажи жилого строения под условием бесплатного пожизненного содержания - это тип безымянного возмездного договора: в нем есть цена в виде натурального эквивалента.3 Усилия ученых не пропали даром. С учетом их мнения, а также объективно сложившихся общественных потребностей при принятии ГК РСФСР 1964 г. была допущена возможность рентных отношений, правда, в весьма ограниченной сфере. Закрепляя в ст. 253 – 254 данного Кодекса нормы о договоре купли-продажи жилого дома с условием пожизненного содержания продавца, советский законодатель не поступился идеологическими принципами и разрешил такие отношения только для случаев отчуждения индивидуальных жилых домов нетрудоспособными гражданами другим гражданам, берущим на себя обязанности по пожизненному содержанию нетрудоспособных. Таким образом, рассматриваемая категория прошла свое развитие, которое сформировало её понятие, сущность и определило особенности как самостоятельного института отрасли гражданского права. Эти аспекты будут рассмотрены мною ниже. Как отмечалось выше, договор содержится в главе 33 ГК РФ, которая носит название «Рента и пожизненное содержание с иждивением». Первая статья этой главы (п. 1 ст. 583) определяет понятие договора ренты, согласно которой: по договору ренты одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной сумме либо предоставления средств на его содержание в иной форме. Это определение по своему содержанию не отличается от других договоров, и о самостоятельности договора ренты спорить не стоит. Немного иначе дело обстоит с классификацией ренты, виды которой будут охарактеризованы в следующей главе данной курсовой работы.

Для заключения договора требовалось личное присутствие сторон, поскольку обязательство трактовалось как строго личное отношение между определенными лицами. Юридические последствия, вытекающие из обязательства, распространялись только на лиц, принимавших участие в его установлении. Поэтому первоначально не допускалось установление обязательства через представителя. Такое ограниченное представление о характере обязательства соответствовало натуральному хозяйству, когда меновые отношения были в зачаточном состоянии. С развитием оборота постепенно появляется практика заключения договоров через представителя. Тема 7 Отдельные виды обязательств 7.1. Вербальные контракты Понятие вербальных договоров. Вербальные договоры (obligationes verbis contractae)P это контракты, заключаемые в словесной, устной форме (verbis словами). Они известны уже по Законам XII таблиц, так как уже в то время приме нялась такая форма вербального контракта, как sponsio (древний вид стипуляции). Вербальная форма возникла с развитием римского права с целью упростить процесс установления законного обязательства между сторонами в связи с тем, что в определенный момент сложная формализация процесса заключения договора стала мешать нормальному развитию хозяйственных отношений

1. Договор пожизненного содержания с иждивением

2. Договор пожизненного содержания с иждивением

3. Можно ли утверждать, что литература сегодня воспитывает читателя?

4. Можно ли избежать столкновение цивилизаций?

5. Можно ли утверждать, что литература сегодня воспитывает человека?

6. Можно ли обучить творчеству?
7. Можно ли наказывать детей?
8. Можно ли развить в себе интуицию?

9. Можно ли эффективно помочь детям с дислексией и дисграфией?

10. Можно ли зачать ребенка по желанию?

11. Мутации и новые гены. Можно ли утверждать, что они служат материалом макроэволюции?

12. Можно ли причинить моральный вред юридическому лицу?

13. Можно ли переучить левшу и стоит ли?

14. Договор пожизненного содержания

15. Можно ли остановить время

16. Договоры на выполнение работ: понятие, виды

Игровой надувной цилиндр "Gymex".
Игровой надувной цилиндр GYMEX – очень полезная игрушка для физического развития малыша! Состоит он из трёх прозрачных надувных секций,
419 руб
Раздел: Батуты, надувные центры
Набор разделочных досок на подставке (4 штуки ).
Материал: пластик. Количество: 4 штуки. Каждая доска для определенных продуктов.
2090 руб
Раздел: Пластиковые
Стиральный порошок "INDEX", универсал, 4500 грамм.
Предназначение: для стирки изделий из хлопчатобумажных, льняных, синтетических тканей, а также тканей из смешанных волокон (кроме изделий
786 руб
Раздел: Стиральные порошки

17. Трудовой договор: его понятие, виды, значение, содержание

18. Пахнет ли роза, если ее никто не нюхает

19. Повышается ли с годами соответствие между планируемой и реальной структурой расходов Федерального бюджета? В какой части (если есть) остаются наибольшие отклонения?

20. Рента и пожизненное содержание с иждивением

21. Рента и пожизненное содержание с иждивением

22. Есть ли жизнь на Марсе?
23. Есть ли жизнь на Марсе?
24. Если бы я был руководителем Западно-Сибирского района

25. Общие положения об обязательствах и договорах

26. Авторский договор как основание правомерного использования произведения

27. Виды договоров и их классификация в гражданском праве

28. Договор аренды

29. Договор купли - продажи жилых помещений (По материалам судебной практики)

30. Виды договоров (Контрольная)

31. Договор купли-продажи, договор имущественного найма, понятие и виды договора перевозки грузов

32. Общие положения договора поставки

Набор маркеров для досок "Kores", 3 мм, 4 штуки.
Круглый наконечник. Пластиковый корпус. Толщина линии письма - 3мм. Цвета: черный, синий, красный, зеленый. Стираются с таких гладких
305 руб
Раздел: Для досок
Фигурка новогодняя "Олень" большой (30 см).
Материал: фанера. Цвет: серый. Размер подставки: 23х5х0,7 см. Размеры оленя: - высота: 31 см. - длина: 30 см. - толщина: 0,7 мм. Размер
550 руб
Раздел: Прочие фигурки
Стул-стол для кормления Вилт "Алекс" (бежевый).
Удобный стульчик-трансформер для кормления Вашего малыша. Можно использовать без столешницы, поэтому по мере взросления вашего малыша, вы
1337 руб
Раздел: Стульчики для кормления

33. Правовое регулирование и содержание хозяйственных договоров, опосредствующих оказание услуг

34. Содержание договора и подразделение его на виды (Контрольная)

35. Договор строительного подряда

36. Договор подряда и его виды

37. Авторский договор

38. Сравнительная характеристика условий договоров найма, социального и коммерческого найма
39. Договор обмена (по гражданскому законодательству Украины)
40. Договор поставки

41. Договор контрактации

42. Договор кредита

43. Сравнение договоров подряда и купли - продажи, форма расчета-инкассо, типы ведения бизнеса

44. Особенности и проблемы правового регулирования договора строительного подряда

45. Договор ренты

46. Договор коммерческого найма

47. Союзный договор городских общин Фландрии и Брабанта

48. Роль Великой Октябрьской революции для России и мира. Была ли альтернатива февральской революции

Фоторамка (коллаж) на 4 фото (10х15 см), 18x2x55 см.
Фоторамка на 4 фото. Размер: 18x2x55 см. Размер фото: 10х15 см. Материал: пластик.
321 руб
Раздел: Мультирамки
Шторка антимоскитная "Бабочки" с магнитными замками.
Размеры: 100х220 см. Препятствует проникновению насекомых. Не нарушает естественную циркуляцию воздуха. Подходит для любых типов дверных
548 руб
Раздел: Сетки противомоскитные
Прорезыватель "Pigeon" с 4 месяцев.
Игрушка обучает навыкам смыкания губ для развития жевательных движений. Форма напоминающая край чашки, тренирует навыки питья из
386 руб
Раздел: Пластмассовые

49. Почему позицию Аввакума можно назвать изоляционистской и национально-консервативной?

50. Особенности и проблемы правового регулирования договора строительного подряда

51. Понятие международного договора

52. Правила признания и исполнения решений судов одного государства на территории другого государства и проект договора международной купли-продажи товаров (на условиях F Инкотермс)

53. Договор хранения

54. Регламентация договора в Российском гражданском праве
55. Понятие договора. Виды и формы договоров
56. Правовое регулирование договоров в сфере создания и передачи исключительных авторских прав

57. Понятие и классификация договоров в римском праве

58. Брачный договор

59. Международный договор как источник права

60. Трудовой договор

61. Трудовой договор (контракт): понятие, стороны и содержание

62. Материальная ответственность сторон трудового договора (контакта) и ее виды. Материальная ответственность работников и ее виды

63. Трудовой договор (по действующему КЗоТ)

64. Коллективный договор

Микрофон "Караоке. Я пою".
В этом ярком микрофоне – 12 популярных песенок В. Шаинского, Е. Крылатова, М. Танича и других известных композиторов: "Песенка
301 руб
Раздел: Микрофоны
Багетная рама "Donna" (цвет - темно-коричневый).
Багетные рамы предназначены для оформления картин, вышивок и фотографий. Оформленное изделие всегда становится более выразительным и
558 руб
Раздел: Размер 30x40
Перчатки одноразовые "Paclan", нитриловые, размер M, 100 штук.
Прочные эластичные перчатки из нитрила, предназначены для полной защиты рук во время уборки, приготовления пищи. Перчатки легко
461 руб
Раздел: Перчатки

65. Трудовой договор, его значение и особенности в современных экономических условиях

66. Трудовой договор

67. Трудовой договор

68. Расторжение трудового договора по инициативе работника (по собственному желанию)

69. Договор лизинга

70. Может ли Интернет нанести вред демократии?
71. Статья: "пойду ли я на дискотеку"
72. "Освобожден народ, но счастлив ли народ ?" по поэме Некрасова "Кому на Руси жить хорошо"

73. Что стало бы с литературой, если бы не было музыки

74. Идеальное общество, возможно ли оно (по роману Зацепина "Мы")

75. Возможна ли единая европейская или мировая цивилизация ?

76. Версальский мирный договор

77. Варшавский договор

78. Есть ли пределы развития и миниатюризации компьютеров?

79. Когда истощаются источники жидких топлив, чем можно их заменить?

80. Договора ОСВ 1 и ОСВ2. Проблемы ратификации

Игровой набор "Фрукты и овощи" в корзине.
В набор входят 15 предметов. Размер предметов от 8 до 17 см. Материал: пластмасса. Цвет корзины может отличаться от указанного на картинке.
540 руб
Раздел: Продукты
Книга-сейф "Морские приключения", 24x16x6 см.
Регулярно удалять пыль сухой, мягкой тканью. Материал: картон, металл. Кодовый замок. Товар не подлежит обязательной сертификации.
1180 руб
Раздел: Шкатулки сувенирные
Набор детской складной мебели Ника "Азбука".
В набор входят складные стол и стул с пластмассовым сиденьем, поможет малышу привыкнуть к занятиям в школе. Рисунки, изображенные на
1128 руб
Раздел: Наборы детской мебели

81. Договор буксировки

82. Надо ли менять свой характер

83. Управляем ли мы процессом урбанизации?

84. Какова власть судьбы над делами людей и как можно ей противостоять

85. Договор оценки недвижимости. Отчет об оценке

86. Договор на оказание аудиторских услуг
87. Правила заключения трудовых договоров
88. Контрольная работа по статистике (товарооборот и издержки, анализ договоров по поставке ассортимента)

89. Договор финансовой аренды (лизинг)

90. Играют ли деньги главенствующую роль в современной экономике России

91. Протекционизм и фритредерство: следует ли искать "золотую середину"?

92. Версальский договор

93. Существовала ли высокоразвитая цивилизация на Земле?

94. Умер ли марксизм?

95. Договор с Германией - цели СССР

96. Знает ли левая рука, что творит правая

Деревянная игрушка "Металлофон".
Каждая нота на металлофоне имеет свой цвет. Ударяя по разным пластинкам палочкой, ребенок извлекает разные звуки, складывает их в ритмы и
339 руб
Раздел: Ксилофоны, металлофоны
Глобус Земли, физико-политический, рельефный с подсветкой, 250 мм.
Глобус Земли физико-политический, с подсветкой, работает от сети. На карту глобуса нанесены страны мира, названия городов и другая
908 руб
Раздел: Глобусы
Средство для умягчения воды Calgon "2 в 1" (1,6 кг).
Эффективно смягчает воду и предотвращает образование накипи, защищая все важные детали вашей стиральной машины. С Calgon ваша стиральная
573 руб
Раздел: Для очистки стиральных машин

97. Версальский мирный договор (1919 год)

98. От Хрущева до Горбачева: был ли неизбежен развал СССР

99. Знаете ли вы историю... Или почему мы не учимся на чужих ошибках?

100. Договор о дружбе и ненападении между СССР и Югославией от 5 апреля 1941 г. в освещении советской печати


Поиск Рефератов на сайте za4eti.ru Вы студент, и у Вас нет времени на выполнение письменных работ (рефератов, курсовых и дипломов)? Мы сможем Вам в этом помочь. Возможно, Вам подойдет что-то из ПЕРЕЧНЯ ПРЕДМЕТОВ И ДИСЦИПЛИН, ПО КОТОРЫМ ВЫПОЛНЯЮТСЯ РЕФЕРАТЫ, КУРСОВЫЕ И ДИПЛОМНЫЕ РАБОТЫ. 
Вы можете поискать нужную Вам работу в КОЛЛЕКЦИИ ГОТОВЫХ РЕФЕРАТОВ, КУРСОВЫХ И ДИПЛОМНЫХ РАБОТ, выполненных преподавателями московских ВУЗов за период более чем 10-летней работы. Эти работы Вы можете бесплатно СКАЧАТЬ.