Библиотека Рефераты Курсовые Дипломы Поиск
Библиотека Рефераты Курсовые Дипломы Поиск
сделать стартовой добавить в избранное
Кефирный гриб на сайте www.za4et.net.ru

Законодательство и право Законодательство и право     Гражданское право Гражданское право

О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним

Совок большой.
Длина 21,5 см. Расцветка в ассортименте, без возможности выбора.
21 руб
Раздел: Совки
Мыло металлическое "Ликвидатор".
Мыло для рук «Ликвидатор» уничтожает стойкие и трудно выводимые запахи за счёт особой реакции металла с вызывающими их элементами.
197 руб
Раздел: Ванная
Ночник-проектор "Звездное небо, планеты", черный.
Оригинальный светильник-ночник-проектор. Корпус поворачивается от руки. Источник света: 1) Лампочка (от карманных фанариков); 2) Три
350 руб
Раздел: Ночники

Удмуртский государственный университет Институт права, социального управления и безопасности Кафедра гражданского права и процессаКурсовая работа по гражданскому праву по теме: Федеральный закон “О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним”Выполнила: студентка ДО гр.12-44 Абугова Е.И.Ижевск 2000 План. Вступление.3 Понятие государственной регистрации правна недвижимое имущество и сделок с ним.4 Порядок государственной регистрацииправ на недвижимое имущество и сделок с ним.9 § 1. Участники отношений, возникающих пригосударственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.9 § 2. Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.10 § 3. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним: порядок проведения.14 § 4. Предоставление информации о зарегистрированных правах и сделках с недвижимым имуществом.26 Заключение.29 Список литературы.30 Список нормативных актов.30 Вступление. 31 января 1998 г. вступил в силу федеральный закон от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ “О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним” (далее – Закон о государственной регистрации). Основной целью данного закона является обеспечение стабильности оборота недвижимости, его гласности и публичности. В соответствии с ним во всех регионах Российской Федерации создаются новые органы государственной власти – учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Кроме этого, Закон о государственной регистрации имеет еще одну особенность. С момента его вступления в силу отменено обязательное нотариальное удостоверение совершаемых гражданами сделок с недвижимостью. Теперь такое удостоверение является правом, а не обязанностью граждан и организаций. Таким образом, мы видим, что Закон о государственной регистрации внес существенные изменения в действующее гражданское законодательство, повлиял на существующие гражданско-правовые отношения, и, наконец, заставил заработать ряд положений нового гражданского законодательства. Но, конечно, введение в действие нового закона (а следует заметить, что в данном случае можно говорить вообще о введении нового института в гражданском законодательстве) естественным образом влечет за собой ряд проблем и вопросов по поводу его практического применения. Поэтому целью данной работы является подробное рассмотрение института государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, его понятий, а также сам порядок государственной регистрации и ее участники. Глава 1. Понятие государственной регистрации правна недвижимое имущество и сделок с ним. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее – государственная регистрация), согласно ст. 2 Закона о государственной регистрации, - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Перед тем, как рассматривать само понятие государственной регистрации, следует прояснить некоторые аспекты.

И первый из них: что же подразумевается законодателем в данном случае под недвижимым имуществом? П.1 ст. 130 ГК РФ дает такое общее определение недвижимости: все, что прочно связано с землей, объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно. Но кроме этого, к недвижимости отнесены и объекты, не отвечающие данному критерию – воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания, космические объекты, а также (ст. 132 ГК) предприятие как имущественный комплекс. Дело в том, что недвижимость – юридическое понятие, и имущество может быть отнесено к недвижимости законом, что имеет большое значение для определения, подлежат ли государственной регистрации права на него и сделки с ним. Таким образом, анализируя современное законодательство, можно составить следующий перечень объектов недвижимости, права на которые подлежат регистрации в соответствии с Законом о государственной регистрации: земельные участки; участки недр; обособленные водные объекты; леса, многолетние насаждения; здания, части зданий; сооружения; сооружения над и под землями, объекты инженерной, транспортной инфраструктуры и благоустройства; сооружения и элементы инженерной инфраструктуры жилищной сферы; нежилые помещения; части помещений; предприятия как имущественный комплекс; жилые дома и их части, жилые дома с жилыми и нежилыми помещениями; жилые дома на дачных участках с правом регистрации проживания на нем; квартиры, ее части, служебные помещения, иные жилые помещения в жилых домах и других строениях, пригодные для постоянного и временного проживания; комнаты; дачи, садовые дома, гаражи и другие строения потребительского значения; жилые строения без права регистрации проживания в них и хозяйственные строения и сооружения на садовых участках; некапитальные жилые строения и хозяйственные строения и сооружения на огородных участках; кондоминиумы как комплексы недвижимого имущества; объекты незавершенного строительства, не являющиеся предметом действующего договора строительного подряда.1 Далее следует выяснить, какие именно права на недвижимость подлежат государственной регистрации. Ответ на этот вопрос дает Гражданский кодекс РФ (ст.131): право собственности, право хозяйственного ведения; право оперативного управления; право пожизненно наследуемого владения; право постоянного пользования; ипотека; сервитуты, а также иные права в случаях предусмотренных законодательством. Некоторые статьи Гражданского кодекса и Закона о государственной регистрации указывают также на иные виды прав, подлежащих регистрации (например, аренда, доверительное управление и др.). Поэтому можно говорить, что вышеприведенный перечень охватывает практически все случаи возникновения (перехода) прав на недвижимое имущество. Но существуют и некоторые исключения из правила об обязательной регистрации прав на недвижимое имущество, хотя они и редки. Все эти исключения должны быть предусмотрены только в законе. Так, не подлежат государственной регистрации права на жилые помещения, возникающие из договора коммерческого или социального найма жилого помещения (гл.35 Гражданского кодекса), из договора безвозмездного пользования (гл.3

6 Гражданского кодекса), договора аренды зданий и сооружений, заключенный на срок менее года (ст.651 Гражданского кодекса). Впрочем, в последнем случае возникают некоторые проблемы, связанные с применением Закона о государственной регистрации на практике. Так, многие частные предприниматели, приехавшие из других регионов в Москву для торговли, были привлечены к ответственности за то, что не зарегистрировали в Мосрегистрации договоры аренды торгового места на рынках города, заключенные ими на срок от пяти дней до нескольких месяцев (не более одного года). Местные органы государственной власти в подтверждение своей позиции ссылались на распоряжение мэра г. Москвы от 07.09.98 г. № 911-РМ “Об обязательной государственной регистрации договоров аренды недвижимого имущества (независимо от сроков). В.И. Сергеев считает по этому поводу следующее: договор аренды здания или сооружения (а равно помещения или его части) подлежит государственной регистрации, если он заключен на срок не менее одного года (ст.651 ГК РФ). А одновременно с регистрацией этого договора осуществляется и регистрация права аренды. Однако введения в Закон о государственной регистрации нового, по сравнению с ГК РФ, понятия – “регистрация права”, очевидно, ввело в заблуждение не только многих руководителей административных органов, но и органы юстиции, осуществляющие регистрацию прав, а также различные инспекции и контролирующие органы. Видимо, они посчитали, что право аренды подлежит регистрации в любом случае. Но такие требования противоречат и основным началам гражданского законодательства (ст.1 ГК РФ), и общим принципам свободы предпринимательства. “Применение Закона о государственной регистрации ко всем сделкам независимо от срока аренды создает для предпринимательской деятельности излишние препоны, что связано с громоздким процессом регистрации прав. Фактически вводится дополнительный, и притом не малый, налог на рыночную торговлю – так называемый регистрационный сбор”1. Теперь вернемся к самому понятию государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Легальное определение этого понятия дает нам основание сделать соответствующие выводы и назвать ряд отличительных черт регистрации. Во-первых, закон связывает с регистрацией определенные юридические последствия: возникновение, ограничение (обременение), переход или прекращение прав на недвижимое имущество. Права возникают, изменяются и прекращаются в соответствии с требованиями Гражданского кодекса. Поэтому в каждом конкретном случае спор о возникновении права решается с учетом норм ГК РФ и Закона о государственной регистрации. Во-вторых, это акт признания и подтверждения государством возникновения или прекращения прав на недвижимость. Государственная регистрация носит публичный характер. С одной стороны, государство проверяет законность прав на недвижимое имущество у заявителей и, убедившись в этом, регистрирует их. С другой – соблюдается открытость как с точки зрения соблюдения процедуры всеми ее участниками, так и с позиции возможности получить информацию о сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре прав.

III (Собственность на землю) ЗК РФ, удостоверяются документами в соответствии с ФЗ «О государственной регистрации». В соответствии же со ст. 26 ФЗ «О государственной регистрации» государственная регистрация аренды недвижимого имущества проводится посредством государственной регистрации договора аренды этого недвижимого имущества. С заявлением о государственной регистрации договора аренды недвижимого имущества может обратиться одна из сторон договора аренды недвижимого имущества. Право на привлечение денежных средств граждан для строительства (создания) многоквартирного дома с принятием на себя обязательств, после исполнения которых у гражданина может возникнуть право собственности на жилое помещение в строящемся (создаваемом) многоквартирном доме, имеют отвечающие требованиям указанного закона застройщики на основании договора участия в долевом строительстве. Согласно ст. 18 Закона Застройщик использует денежные средства, уплачиваемые участниками долевого строительства по договору, исключительно для строительства (создания) им многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости в соответствии с проектной документацией. 3.PПорядок заключения, изменения, расторжения и исполнения договора долевого участия в строительстве Согласно ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора

1. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним

2. Проблемы правового регулирования государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ней

3. государственная регистрация прав на недвижимое имущество

4. Государственная регистрация прав на землю и сделок с землей

5. Государственная регистрация земельных участков, прав на земельные участкии и сделок с ними в Республике Беларусь

6. Арбитражный суд о государственной регистрации сделок с недвижимостью и налоговом учете
7. Судебное решение как основание для регистрации прав на недвижимое имущество
8. Приобретение права собственности на движимое и недвижимое имущество, сравнительная характеристика

9. Основные тенденции нотариального удостоверения и государственной регистрации сделок

10. Государственная регистрация сделок с землей

11. Государственная регистрация в гражданском праве

12. Особенности правового режима недвижимого имущества в гражданском праве Российской Федерации

13. Регистрация недвижимости или регистрация прав на нее

14. Учредительные документы и государственная регистрация юридического лица

15. Источники государственного (конституционного) (права Эстонии WinWord)

16. Федеральный закон «О государственной регистрации юридических лиц» No 129-ФЗ от 08.08.2001

Швабра Vileda "Active Max".
Швабра Vileda "Active Max", выполненная с плоской насадкой, предназначена для уборки всех типов напольных покрытий, включая
999 руб
Раздел: Швабры и наборы
Сменный фильтр "Аквафор В-100-5" (4 штуки).
Модуль В100-5 содержит в оптимальном соотношении гранулы кокосового угля, ионообменные смолы и "ноу-хау" АКВАФОР - волокна
754 руб
Раздел: Фильтры для воды
Каталка-трактор с педалями "Turbo-2" с полуприцепом.
Педальная каталка-трактор «Turbo-2» c полуприцепом приводится в движение при помощи цепного механизма. На мини-тракторе установлена
4394 руб
Раздел: Каталки

17. Источники государственного (конституционного) (права Эстонии WinWord)

18. Государственная регистрация выпуска ценных бумаг при учреждении акционерного общества

19. Государственная регистрация

20. Административные процедуры в области госрегистрации недвижимого имущества

21. Государственная защита: право и обязанность

22. Государственная регистрация предприятий
23. Государственная регистрация юридических лиц
24. Государственная регистрация юридических лиц

25. Договор купли-продажи недвижимого имущества

26. Операции с недвижимым имуществом

27. Понятие недвижимости и сделок с ней

28. Правовое регулирование государственной регистрации юридических лиц

29. Предпринимательская деятельность: государственная регистрация и лицензирование

30. Оценка недвижимого имущества торгового павильона

31. Государственное регулирование сделок с недвижимостью

32. Актуальные вопросы государственного контроля соблюдения законодательства о защите прав потребителей

Настольная игра "Эволюция".
Разнообразие живых организмов, населяющих нашу планету, поистине поражает. Теория эволюции объясняет это различием способов, которые
1090 руб
Раздел: Карточные игры
Доска магнитная для рисования, со штампиками.
Магнитная доска предназначена для рисования; у доски стирающееся поле для создания рисунков при помощи специального маркера. На
347 руб
Раздел: Магнитные доски
Уничтожь меня! Уникальный блокнот для творческих людей. Смит К.
Перед вами книга-сенсация, проданная миллионными тиражами по всему миру. Поздравляем, теперь и вы сможете приобщиться к разрушительному
336 руб
Раздел: Блокноты оригинальные, шуточные

33. Административная ответственность за нарушение порядка государственного управления и правил охраны здоровья. Органы, уполномоченные рассматривать дела об административных правонарушениях

34. Порядок управления государственным имуществом

35. Юридическая техника и язык права (на примере правовых актов органов государственной власти Нижегородской области)

36. Контрольные вопросы для сдачи Государственного экзамена по криминальному праву

37. Использование репортных сделок на рынке государственных ценных бумаг для финансирования промышленных проектов

38. Оспаривание зарегистрированных прав на недвижимость: обжалование ненормативного акта или спор о праве?
39. Правовая природа прав доверительного управляющего по договору доверительного управления имуществом
40. О возможности защиты права собственности на недвижимость путем виндикации

41. Регистрация недвижимости: разрешение арбитражными судами споров, возникающих из административных правоотношений

42. Развитие российской государственности, признание приоритета прав человека и гражданина

43. Применимое право при разрешении споров из внешнеэкономических сделок

44. Виды прав граждан на земельные участки. Действия государственных органов, нарушающих права и свободы граждан

45. Недвижимые вещи как объекты гражданских прав

46. Правовая природа прав доверительного управляющего по договору доверительного управления имуществом

47. Проблемы недействительных сделок в гражданском праве

48. Правила по отношению к аргументам и ошибки, с ними связанные

Ящик, 50 литров, 530x370x300 мм.
Ящик для хранения сэкономит место и поможет поддерживать идеальный порядок. Ящик без колес. Материал: пластик. Цвет: прозрачный. Объем: 50
640 руб
Раздел: Более 10 литров
Кружка "Пистолет", черная, с позолоченной ручкой.
Кружка для решительных мужчин и смелых женщин. Оригинальный дизайн позолоченной ручки, имитирующей рукоять пистолета, делает эту вещицу
629 руб
Раздел: Кружки
Пистолет с мыльными пузырями "Batman", 45 мл (свет, звук).
Что может быть веселее, чем устроить мыльное шоу с пузырями или мыльные перестрелки, обстреливая своих соперников каскадом маленьких
371 руб
Раздел: С выдувателями, на батарейках

49. Права участия в обществе с ограниченной ответственностью при разделе общего имущества супругов

50. Кредитование сделок с недвижимостью

51. Выдвижение и регистрация федеральных списков кандидатов на выборах депутатов Государственной Думы Федерального Собрания Российской Федерации

52. Государственная служба и административное право

53. Государственная социальная помощь в системе права социального обеспечения

54. Государственное регулирование предпринимательского права
55. Документальное оформление права собственности на вновь создаваемые объекты недвижимости
56. Конституционное (государственное) право зарубежных стран

57. Конституционное и государственное право Франции

58. Недвижимость как объект гражданских прав

59. Недвижимость как объект гражданских прав

60. Основы государственного права

61. Особенности правового регулирования сделок с земельными участками, находящимися в государственной или муниципальной собственности

62. Понятие и виды объектов, имущества, вещей в гражданском праве Украины

63. Понятие права государственной собственности

64. Право государственной и муниципальной собственности

Пакеты с вырубной ручкой "Stones & Samson", 50х40 см (50 штук).
Размер: 50х40 см. В упаковке: 50 штук. Материал: полиэтилен (ПВД).
331 руб
Раздел: Узоры
Набор со стикерами и фоном "Транспорт".
Этот красочный набор стикеров включает в себя 5 глянцевых картинок, на которых изображены различные местности, а также более 165 виниловых
479 руб
Раздел: Альбомы, коллекции наклеек
Доска гладильная НВ1 Валенсия. Принт чехла "Доброе утро", 46x123,5 см..
Гладильная доска выполнена из высококачественного металла. Рабочая поверхность оснащена отверстиями для пара и обтянута чехлом из хлопка.
2647 руб
Раздел: Доски гладильные

65. Право государственной собственности

66. Право граждан на возмещение ущерба, причиненного незаконными действиями должностных лиц и органов государственной власти

67. Право собственности супругов в части законного и договорного режима их имущества

68. Предмет административного права (области отношений административно-правового регулирования). Государственное регулирование в отраслях культуры

69. Проблемы возникновения права собственности на недвижимость на основании приобретательной давности

70. Трудовое право государственных гражданских служащих
71. Виды прав на землю и их государственная регламентация
72. Государственный строй и право Новгорода и Пскова в XII-XV веках

73. Мюфке - архитектор Саратовского государственного университета

74. Регистрация сигнальных молекул

75. Государственный экзамен по Биологии

76. Правила приема в военно-учебные заведения (Доклад)

77. ГО Правила поведения и действия населения в очагах поражения

78. Законодательство Российской Федерации о единой государственной системе предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций

79. Оповещение о чрезвычайных ситуациях. Сигналы оповещения ГО и действия населения по ним

80. Луганский государственный заповедник

Набор для творчества "Ткацкий станок".
Не знаете, чем занять своего ребенка? Кажется, что малыш перепробовал уже все виды игр? Необычный набор для творчества "Ткацкий
378 руб
Раздел: Прочее
Мобиль музыкальный "Зоопарк" (2 режима).
Музыкальная подвеска предназначена для размещения над детской кроваткой. Мобиль - это одна из первых игрушек для новорожденных и
1100 руб
Раздел: Мобили
Багетная рама "Jasmine" (цвет - светло-коричневый + золотой), 30х40 см.
Багетные рамы предназначены для оформления картин, вышивок и фотографий. Оформленное изделие всегда становится более выразительным и
558 руб
Раздел: Размер 40x50

81. Финансы и кредит: Государственный долг РФ

82. Бюджетный дефицит и государственный долг: теория проблемы и ее проявление в российской экономике

83. Государственная политика в рыночной экономике

84. Государственное регулирование банковской деятельности

85. Государственное регулирование доходов населения на Украине

86. Государственное регулирование транспортной деятельности
87. Государственное регулирование экономики
88. Государственное стимулирование инвестиционного процесса: опыт США и Юго-Восточной Азии

89. Государственный бюджет и его роль в макроэкономическом равновесии

90. Государственный бюджет Украины

91. Государственный долг и государственный бюджет РФ

92. Государственный долг РФ

93. Зарубежный опыт государственного регулирования рыночной экономики на примере Франции (Доклад)

94. Основные вопросы реструктуризации государственного долга РФ

95. Основные задачи сферы государственного регулирования

96. Социальная защита государственных служащих

Машинка "Бибикар (Bibicar)" с полиуретановыми колесами, синяя.
Детская машинка «Бибикар» станет идеальным источником не только развлечения, но и развития для любого ребёнка, которому уже исполнилось 3
2650 руб
Раздел: Каталки
Магниты "Junior", 34 мм, белые,.
Диаметр: 34 мм. Сила: 1,3 кг. Материал: цельный ферритный магнит. Количество: 10 штук. Цвет: белый.
352 руб
Раздел: Магниты канцелярские
Бумага чертежная "Mega Engineer", А1, 5 листов, 200 г/м2.
Бумага чертежная (ватман) предназначена для всех видов чертежных и графических работ. Используется для работы карандашом, линером,
333 руб
Раздел: Прочая

97. Сущность, методы и формы государственного регулирования внешнеэкономической деятельности Российской Федерации

98. Основные направления государственного регулирования финансовых отношений в РФ

99. Государственное регулирование экономики

100. Государственная поддержка инвестиционной деятельности в Республике Карелия


Поиск Рефератов на сайте za4eti.ru Вы студент, и у Вас нет времени на выполнение письменных работ (рефератов, курсовых и дипломов)? Мы сможем Вам в этом помочь. Возможно, Вам подойдет что-то из ПЕРЕЧНЯ ПРЕДМЕТОВ И ДИСЦИПЛИН, ПО КОТОРЫМ ВЫПОЛНЯЮТСЯ РЕФЕРАТЫ, КУРСОВЫЕ И ДИПЛОМНЫЕ РАБОТЫ. 
Вы можете поискать нужную Вам работу в КОЛЛЕКЦИИ ГОТОВЫХ РЕФЕРАТОВ, КУРСОВЫХ И ДИПЛОМНЫХ РАБОТ, выполненных преподавателями московских ВУЗов за период более чем 10-летней работы. Эти работы Вы можете бесплатно СКАЧАТЬ.