Библиотека Рефераты Курсовые Дипломы Поиск
Библиотека Рефераты Курсовые Дипломы Поиск
сделать стартовой добавить в избранное
Кефирный гриб на сайте www.za4et.net.ru

Экономика и Финансы Экономика и Финансы

Финансы малого бизнеса. Ипотечное кредитование

Крючки с поводками Mikado SSH Fudo "SB Chinu", №4BN, поводок 0,22 мм.
Качественные Японские крючки с лопаткой. Крючки с поводками – готовы к ловле. Высшего качества, исключительно острые японские крючки,
58 руб
Раздел: Размер от №1 до №10
Коврик для запекания, силиконовый "Пекарь".
Коврик "Пекарь", сделанный из силикона, поможет Вам готовить вкусную и красивую выпечку. Благодаря материалу коврика, выпечка не
202 руб
Раздел: Коврики силиконовые для выпечки
Горшок торфяной для цветов.
Рекомендуются для выращивания крупной рассады различных овощных и цветочных, а также для укоренения саженцев декоративных, плодовых и
7 руб
Раздел: Горшки, ящики для рассады

МИНИСТЕРСТВО ОБРАЗОВАНИЯ И НАУКИ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИМГУ им. ЛомоносоваКафедра « »КУРСОВАЯ РАБОТА по теме «Финансы малого бизнеса. Ипотечное кредитование» по дисциплине «Финансы и кредит»Студента 4 курса Егорова АлександраВеликие Луки 2005 СодержаниеВведение 3 Часть I . Финансы малого бизнесаГлава 1. Финансовые ресурсы малого предприятия и принципы их организации.5Глава 2. Оценка финансового состояния малого предприятия.7 Глава 3. Финансовый механизм.8Глава 4. Финансово-кредитные механизмы регулирования малого бизнеса.10 Часть II. Ипотечное кредитование. Глава 1. Инструменты ипотечного кредитования,схемы расчетов платежей по кредитам.14 Глава 2. Риски ипотечного кредитования.18 Глава 3. Ипотечный рынок.21 Глава 4. Нормативно-правовое регулирование ипотечного кредитования в Российской Федерации и перспективы его развития.23Заключение27Используемая литература30 Введение В реформировании российской экономики еще со времен пере­стройки малые предприятия (МП) взяли на себя роль создателя по­чвы для новой системы хозяйствования. Доминирующий сегодня ча­стный сектор зарождался именно в сфере малого бизнеса. И вполне закономерно, что к настоящему времени, по официальным данным, на долю частных субъектов малого предпринимательства в общем ко­личестве частных, государственных и муниципальных, общественных МП приходится 84%. Малые предприятия, располагая 3,4% стоимос­ти основных средств экономики России и 14% числа занятых, произ­водят 12% ВВП. Это говорит о широких, но еще далеко не полностью раскрытых внут­ренних возможностях развития малого предпринимательства. В 90-е годы стабильно росла доля МП в общем объеме ВВП. Это - весомый факт, особенно на фоне продолжающегося спада прак­тически во всех сферах российской экономики. По официальным ста­тистическим данным Госкомстата РФ, на 1.01.2003 г. в России насчи­тывалось 877 тыс. малых предприятий. В развитии малого предпринимательства за последние несколько лет наметились кардинально новые тенденции, выразившиеся в первую очередь в существенном замедлении темпов роста числа малых предприятий. Основными факторами ухудшения ситуации в сфере малого пред­принимательства в 2002 г., по оценкам предпринимателей, явились отсутствие эффективной общегосударственной политики развития малого предпринимательства, нехватка собственных денежных средств, неплатежеспособность потре­бителей продукции, нестабильность правовых норм и налоговой поли­тики, недостаточное развитие рынков сбыта, а также рынков сырья и материалов. Не менее важной проблемой является поиск инвестиционных ресурсов, иначе процесс становления малых форм предприниматель­ства будет чрезмерно длительным. У государства достаточных средств для этого нет и вряд ли они будут, но есть государственная собствен­ность. Представляется целесообразным часть ее не выставлять на аук­ционах на продажу, а сдавать малым предприятиям на конкурсной основе в долгосрочную аренду (лизинг), при этом приоритет должен принадлежать предпринимательским структурам в регионах с благо­приятным предпринимательским климатом. Привлечение средств частных инвесторов в малый бизнес и све­дение их рисков к минимуму возможны только при использовании специализированных фондов и соответствующего законодательства, регулирующего их деятельность.

Одним из основных источников привлечения средств в государственные и региональные фонды мо­гут стать капиталы частных инвесторов, аккумулируемые через обли­гационные займы. Однако облигации под малый бизнес не будут ликвидными, а следовательно, и привлекательными для частных, особенно иностран­ных, инвесторов, если малые предприятия не получат налоговых льгот. В противном случае доходность (ликвидность) возможна только за счет построения финансовых пирамид. В России рынок ипотечного жилищного кредитования только зарождается и понятия «ипотека», «закладная» еще не стали привычными для большинства россиян. Система ипотечного кредитования занимает уникальное положение в национальной экономике. Во-первых, в настоящее время ипотечное кредитование в большинстве экономически развитых стран не только является основной формой улучшения жилищных условий, но и оказывает существенное влияние на экономическую ситуацию в стране в целом. С другой стороны, система ипотечного кредитования представляет сегодня сложнейший механизм, состоящий из взаимосвязанных и взаимозависимых подсистем. Целью развития системы ипотечного кредитования является, с одной стороны, улучшение жилищных условий населения, а с другой, стимулирование спроса на рынке недвижимости и строительства. Кроме этого поддержка государством развития ипотечного кредитования является одной из основных предпосылок достижения реального экономического роста в стране. Особое место ипотечного кредитования в системе рыночной экономики определяется и тем, что оно является одним из самых проверенных в мировой практике и надежных способов привлечения внебюджетных инвестиций в жилищную сферу. Ипотечное кредитование оказывает огромное влияние на мотивацию человека, общественные процессы, происходящие в обществе.Часть I . Финансы малого бизнесаГлава 1. Финансовые ресурсы малого предприятия и принципы их организации.Сложилось ошибочное мнение, что малое предприятие /МП/ - это не просто небольшое по численности или объему продукции производство, но и совершенно новая структура, особый вид предприятия, основанного на специальной форме собственности. На самом деле термин МП определяет лишь количественные параметры, а формы собственности и организации хозяйственной деятельности при этом могут быть любые. Государственные, индивидуальные предприятия, общества с ограниченной ответствен- ностью, акционерные общества, арендные предприятия, кооперативы - все это предприятия, и они могут быть малыми, если попадают под критерии МП. Финансовые ресурсы малого предприятия - это часть денежных средств в форме доходов и внешних поступлений, предназначенных для выполнения финансовых обязательств и осуществления затрат по обеспечению расширенного воспроизводства. Финансовые ресурсы и капитал представляют собой главные объекты исследования финансов предприятия. В условиях регулируемого рынка чаще применяется понятие &quo ;капитал&quo ;, который является для финансиста реальным объектом и на который он может воздействовать постоянно с целью получения новых доходов предприятия. В этом качестве капитал для финансиста-практика - объективный фактор производства.

Таким образом, капитал - это часть финансовых ресурсов, задействованных малым предприятием в оборот и приносящих доходы от этого оборота. В таком смысле капитал выступает как превращенная форма финансовых ресурсов. В такой трактовке принципиальное различие между финансовыми ресурсами и капиталом малого предприятия состоит в том, что на любой момент времени финансовые ресурсы больше или равны капиталу малого предприятия. При этом равенство означает, что у предприятия нет никаких финансовых обязательств и все имеющиеся финансовые ресурсы пущены в оборот. Однако это не значит, что чем больше размер капитала приближается к размеру финансовых ресурсов, тем эффективнее предприятие работает. В реальной жизни равенства финансовых ресурсов и капитала у работающего предприятия не бывает. Финансовая отчетность строится так, что разницу между финансовыми ресурсами и капиталом нельзя обнаружить. Дело в том, что в стандартной отчетности представлены не финансовые ресурсы как таковые, а их превращенные формы - обязательства и капитал. Из определения финансовых ресурсов следует, что по происхождению они разделяются на внутренние (собственные) и внешние (привлеченные). В свою очередь внутренние в реальной форме представлены в стандартной отчетности в виде чистой прибыли и амортизации, а в превращенной форме - в виде обязательств перед служащими предприятия. Чистая прибыль представляет собой часть доходов малого предприятия, которая образуется после вычета из общей суммы доходов обязательных платежей - налогов, сборов, штрафов, пени, неустоек, части процентов и других обязательных выплат. Чистая прибыль остается в распоряжении малого предприятия и распределяется по решениям ее руководящих органов. Внешние или привлеченные финансовые ресурсы делятся также на две группы: собственные и заемные. Такое деление обусловлено формой капитала, в которой он вкладывается внешними участниками в развитие данной предприятия: как предпринимательский или как ссудный капитал. Соответственно результатом вложений предпринимательского капитала является образование привлеченных собственных финансовых ресурсов, результатом вложений ссудного капитала - заемные средства. Предпринимательский капитал представляет собой капитал, вложенный (инвестированный) в различные предприятия с целью получения прибыли и прав на управление фирмой. Ссудный капитал - это денежный капитал, предоставленный в долг на условиях возвратности и платности. В отличие от предпринимательского капитала ссудный не вкладывается в предприятие, а передается ему во временное пользование с целью получения процента.Глава 2. Оценка финансового состояния малого предприятия.Оценка финансового состояния может быть выполнена с различной степенью детализации, в зависимости от цели анализа, имеющейся информации и т.д. Содержание и основная целевая установка финансового анализа - оценка финансового состояния и выявление возможности повышения эффективности функционирования хозяйствующего субъекта с помощью рациональной финансовой политики. Финансовое состояние хозяйствующего субъекта - это характеристика его финансовой конкурентоспособности (т.е

А разница в ценах кладется в карманы нуворишей. Бизнес по-русски Кому не известно, что, к примеру, в московской мэрии существует отдел по поддержке малого бизнеса. И у каждого московского или подмосковного предпринимателя есть шанс на столь необходимый правительственный кредит. Причем процентные ставки пользуются особыми льготами. Ну кто не мечтал о 40 процентах годовых при максимальном сроке кредитования — полтора года. Кстати, и суммы кредита не ограничены. Но не спешите бежать за деньгами. Чтобы получить такой кредит, нужно, как говорится, иметь семь пядей во лбу. И если ваше малое предприятие подходит под те нормы, которые определило правительство. К примеру, 25 процентов уставного капитала вашего предприятия должно принадлежать госпредприятиям или предприятиям, которые не подходят под статус малого. Но что еще важнее — ваша фирма должна заниматься приоритетными городскими делами. А это — переработка сельскохозяйственной продукции, производство товаров народного потребления, оказание производственных, коммунальных или бытовых услуг, строительство или капитальный ремонт..

1. Управление финансами в малом бизнесе

2. Кредитование малого бизнеса

3. Перспективы развития форм государственной финансовой поддержки малого бизнеса. Особенности функционирования финансов субъектов хозяйствования без образования юридического лица

4. Малый бизнес и налоговая политика

5. Развитие малого бизнеса на Украине

6. Small business lending in Kazakhstan (предоставление кредитов малому бизнесу в Казахстане)
7. Развитие малого бизнеса на Украине
8. Этапы становления ипотечного кредитования в России в 90-е годы

9. Информационно-учетная система малого бизнеса. Виртуальный магазин

10. Факторы, влияющие на развитие малого бизнеса в Украине

11. Малый бизнес

12. Малый бизнес: черты, преимущества, зарубежный опыт и проблемы становления в России

13. Малый бизнес в Украине

14. Малый бизнес в Томской области и сельское хозяйство

15. Место и роль малого бизнеса в системе рыночных отношений

16. Малый бизнес и реклама

Брелок для поиска ключей.
Брелок для поиска ключей - просто находка для тех, кто часто теряет ключи либо какие-нибудь вещи в доме. Просто прикрепите брелок к
315 руб
Раздел: Пластиковые брелоки
Ножницы "Pigeon" для детских ногтей.
Детские ножницы для ноготков самых маленьких Pigeon - их маленькие, тонкие закругленные лезвия позволяют без опаски подстригать ноготки
709 руб
Раздел: Маникюрные наборы детские
Глобус "Зоогеографический детский", 250 мм.
Зоогеографический детский глобус — это отличный подарок ребенку. Благодаря ему ваши дети узнают не только об устройстве планеты, на
502 руб
Раздел: Глобусы

17. Менеджмент в малом бизнесе

18. Финансовый менеджмент в малом бизнесе

19. Налогообложение малого бизнеса в России

20. Принципы правового регулирования малого бизнеса: сравнительный анализ

21. О месте ипотечных ценных бумаг в системе мер по развитию ипотечного кредитования в России

22. Государственная поддержка малого бизнеса
23. Малый бизнес
24. Малый бизнес: трудности роста

25. Роль лизинга в развитии малого бизнеса

26. Реклама в малом бизнесе

27. Финансы малого предприятия

28. Сто вариантов малого бизнеса

29. Малый бизнес

30. Малый бизнес, его роль и перспективы развития

31. Бюджетирование в малом бизнесе

32. Ценообразование и его особенности в малом бизнесе

Подгузники "Ушастый нянь", 3 Midi (4-9 кг), 56 штук.
Детские одноразовые подгузники «Ушастый нянь» изготовлены из особо мягких и дышащих материалов, которые нежно контактируют с
536 руб
Раздел: 6-10 кг
Светильник "Черепаха", желтый.
Интересный светильник-ночник в виде игрушки «Черепаха». Три режима работы. Батарейки АА - 3 шт. Есть возможность запитать светильник от
449 руб
Раздел: Необычные светильники
Пазл "Собака", 697 элементов.
Собака и человек вместе с глубокой древности. Собрав этот пазл, Вы получите уникальное фигурное изображение самого верного друга человека
315 руб
Раздел: Пазлы (400-999 элементов)

33. Ипотечное кредитование в Российской Федерации

34. Малый бизнес

35. Малый бизнес

36. Малый бизнес

37. Развитие малого бизнеса в России

38. Ценообразование и его особенности в малом бизнесе
39. Ипотечное кредитование и перспективы его развития в РФ
40. Развитие ипотечного кредитования в России

41. Малый бизнес в современной модели рыночного хозяйствования

42. Организация и финансирование жилищного ипотечного кредитования в России

43. Оценка рынка ипотечного кредитования РФ (на примере ОАО Сбербанк России отделение №4682)

44. Проблемы ипотечного кредитования и возможные методы усиления его роли в экономическом росте Республики Казахстан

45. Проект регионального развития системы ипотечного кредитования (на примере города Хабаровска)

46. Система ипотечного кредитования. Роль банков в ее формировании и развитии

47. Сущность реализации ипотечного кредитования

48. Ипотечное кредитование в России и за рубежом на современном этапе

Пазл "Животные Сибири и Дальнего Востока", 55 деталей.
Новый увлекательный пазл от Larsen Животные Сибири и Дальнего Востока обязательно понравится детям и познакомит их с обитателями разных
548 руб
Раздел: Пазлы в рамке
Точилка механическая, с механизмом автофиксации карандаша.
Большая настольная точилка для карандашей в цветном пластиковом корпусе, с удобной рукояткой и объемным прозрачным контейнером для
695 руб
Раздел: Точилки
Набор маркеров, металлик, 5 цветов.
Высокое качество, выдерживают сильный нажим. Защита от высыхания чернил, долгий срок службы. Ширина линии: 1-2 мм. В наборе: 5
457 руб
Раздел: Для творчества, рисования

49. Инновации на рынке ипотечного кредитования

50. Ипотечное кредитование

51. Ипотечное кредитование

52. Ипотечное кредитование

53. Ипотечное кредитование в России

54. Ипотечное кредитование в Российской Федерации
55. Ипотечное кредитование и его особенности в России - состояние, проблемы, перспективы
56. Ипотечное кредитование: зарубежный опыт и российская практика

57. Ипотечное кредитования и перспективы развития

58. Анализ конкуренции банков на российском рынке ипотечного кредитования

59. Бухгалтерский учет на предприятиях малого бизнеса

60. Организация учета на предприятиях малого бизнеса

61. Учет на предприятиях малого бизнеса

62. Элементы организации бухгалтерского учёта на предприятии малого бизнеса

63. Гражданско-правовое регулирование ипотечного кредитования

64. Создание в Беларуси системы долгосрочного ипотечного кредитования

Наушники "Philips SHE1450BK/51", цвет черный.
Отличные внутриканальные наушники черного цвета станут дополнением любого образа и стиля. Компактные динамики обеспечивают отличные басы и
599 руб
Раздел: Гарнитуры и трубки
Пенал "DeLune", арт. D-819.
Пенал школьный каркасный, изготовлен по жестко-каркасной технологии, обеспечивающий, надежную защиту письменных принадлежностей от
651 руб
Раздел: Без наполнения
Подушка "Verossa" (заменитель лебяжьего пуха), 70х70 см.
Одеяла и подушки торговой марки Verossa с инновационным наполнителем из микроволокна — искусственный лебяжий пух - обладают всеми
1068 руб
Раздел: Размер 70х70 см

65. Разработка базы данных для информатизации деятельности предприятия малого бизнеса Delphi 7.0

66. Значение крупного, среднего и малого бизнеса в развитии сферы услуг в разных странах

67. Мотивация и оценка деятельности персонала в малом бизнесе

68. Особенности организации труда и заработной платы на предприятиях малого бизнеса

69. Роль экологического менеджмента в развитии малого бизнеса

70. Формирование финансовой стратегии предприятия малого бизнеса (на примере ООО "Синтез")
71. Бюджетное планирование ипотечного кредитования
72. Значение малого бизнеса

73. Ипотечное кредитование

74. Ипотечное кредитование и перспективы его развития в России

75. Малый бизнес и налоги

76. Налогообложение малого бизнеса

77. Налогообложение предприятий малого бизнеса

78. Организация финансов малых предприятий

79. Применение упрощенной системы налогообложения на предприятиях малого бизнеса

80. Проблемные моменты начала организации малого бизнеса

Говорящий планшетик "Сказочка", 19x24 см.
Говорящий Планшетик "Сказочка для маленьких" - это незаменимый спутник Вашего малыша, с ним он точно не будет скучать! В памяти
513 руб
Раздел: Планшеты и компьютеры
Подгузники Huggies Elite Soft, (1), до 5 кг, 84 штуки.
Подгузники Huggies Classic обеспечат надежную защиту вашего малыша. Детские подгузники стали еще удобнее. Благодаря дополнительному слою,
879 руб
Раздел: 0-5 кг
Фломастеры смываемые "Jungle", 24 цвета.
Фломастеры с заблокированным пишущим узлом, смываемые. Количество цветов: 24.
438 руб
Раздел: 13-24 цвета

81. Система ипотечного кредитования в Казахстане

82. Специальные системы налогообложения малого бизнеса

83. Финансы малого предпринимательства

84. Государственная финансовая поддержка малого бизнеса

85. Анализ развития малого бизнеса через эффективное использование оборотных средств

86. Инновации в малом бизнесе
87. Комплексное исследование предприятий малого бизнеса
88. Малый бизнес

89. Малый бизнес в России

90. Малый бизнес в рыночной экономике, его роль и перспективы

91. Малый бизнес и его перспективы в Республике Казахстан

92. Малый бизнес и его роль в экономике

93. Малый бизнес и проблемы его развития

94. Малый бизнес как неотъемлемая часть экономики

95. Малый бизнес, его место и роль в рыночной экономике. Развитие малого бизнеса в России и на Дальнем Востоке

96. Малый бизнес: проблемы становления и развития

Набор шкатулок для рукоделия, 3 штуки, 34x24x18 см, арт. 80832.
Набор включает в себя три шкатулки для рукоделия. Такие шкатулки послужат оригинальным, а главное, практичным подарком, в котором
2715 руб
Раздел: Шкатулки для рукоделия
Игра настольная "Осторожно, мухи!".
У вас есть уникальный шанс стать повелителем мух! Не бойтесь! Это всего лишь анонс новой игры - "Осторожно, мухи!" Суть ее
1182 руб
Раздел: Игры на ловкость
Игра-баланс "Ежик".
Игра-баланс "Ёжик" подарит ребёнку много часов увлекательной игры! Играть в такую игру не только весело, но и очень полезно.
345 руб
Раздел: Игры на ловкость

97. Малый бизнеса и его роль в современной рыночной экономике

98. Мобилизация ресурсов в малый бизнес

99. Организация малого бизнеса


Поиск Рефератов на сайте za4eti.ru Вы студент, и у Вас нет времени на выполнение письменных работ (рефератов, курсовых и дипломов)? Мы сможем Вам в этом помочь. Возможно, Вам подойдет что-то из ПЕРЕЧНЯ ПРЕДМЕТОВ И ДИСЦИПЛИН, ПО КОТОРЫМ ВЫПОЛНЯЮТСЯ РЕФЕРАТЫ, КУРСОВЫЕ И ДИПЛОМНЫЕ РАБОТЫ. 
Вы можете поискать нужную Вам работу в КОЛЛЕКЦИИ ГОТОВЫХ РЕФЕРАТОВ, КУРСОВЫХ И ДИПЛОМНЫХ РАБОТ, выполненных преподавателями московских ВУЗов за период более чем 10-летней работы. Эти работы Вы можете бесплатно СКАЧАТЬ.