Библиотека Рефераты Курсовые Дипломы Поиск
Библиотека Рефераты Курсовые Дипломы Поиск
сделать стартовой добавить в избранное
Кефирный гриб на сайте www.za4et.net.ru

Экономика и Финансы Экономика и Финансы

Организация текущего ремонта жилищного фонда

Фонарь садовый «Тюльпан».
Дачные фонари на солнечных батареях были сделаны с использованием технологии аккумулирования солнечной энергии. Уличные светильники для
106 руб
Раздел: Уличное освещение
Чашка "Неваляшка".
Ваши дети во время приёма пищи вечно проливают что-то на ковёр и пол, пачкают руки, а Вы потом тратите уйму времени на выведение пятен с
222 руб
Раздел: Тарелки
Ночник-проектор "Звездное небо, планеты", черный.
Оригинальный светильник-ночник-проектор. Корпус поворачивается от руки. Источник света: 1) Лампочка (от карманных фанариков); 2) Три
350 руб
Раздел: Ночники

Агентство по образованию и науке РФ Владимирский Государственный Университет Кафедра ГХ КУРСОВОЙ ПРОЕКТ по дисциплине: «Организация предприятия» на тему: «Организация текущего ремонта жилищного фонда в сфере городского хозяйства» г. Владимир, 2008 г. Содержание Введение Основные положения по организации проведения технического обслуживания и текущего ремонта жилищного фонда 1.1 Технический осмотр (цель, задачи) 1.2 Техническое обслуживание 1.3 Текущий ремонт Организация технического обслуживания и ремонта жилищного фонда 2.1 Техническое обслуживание и ремонт объекта Расчет сметной стоимости выполнения текущего ремонта 3.1 Общие положения 3.2 Расчет сметной стоимости по выполнению текущего ремонта 3.3 Построение календарного графика Заключение Список литературы Введение Предпринимательство существует везде, где люди по собственной воле производят товары и оказывают услуги. Но им свойственно ошибаться. Чаще всего истоки неудач закладываются на стадии организации предпринимательства. Такие ошибки наиболее трудно исправимы. Предпринимательской является самостоятельная, осуществляемая на свой страх и риск деятельность, направленная на получение прибыли от пользования имуществом, продажи товаров, выполнения работ или оказания услуг лицами, зарегистрированными в этом качестве. В данной работе был проведен расчет сметной стоимости по выполнению текущего ремонта (проведению отделочных работ помещений) базисно-индексным методом. Данное предприятие для расчета сметной прибыли использует базы 2001 года с пересчетом на 2006 г. Коэффициент пересчета КИНД=3,52 без НДС. Накладные расходы на данном предприятии составляют 80% от ЗПОСН и ЗП машинистов, а плановые накопления составляют 1,03. На непредвиденные расходы данное предприятие предусматривает 2%. По данной смете и рассчитанной сметной стоимости на данный вид отделочных работ был построен график выполнения работ и сделаны выводы. Предприятие как юридическое лицо подлежит государственной регистрации юстиции и включается в единый государственный реестр юридических лиц. Юридическое лицо должно иметь наименование, содержащее указание на его организационно-правовую форму. Юридический адрес предприятия указывается при его государственной регистрации. В данной курсовой работе рассматривается предприятие Общество с Ограниченной Ответственностью «Спецстройград». Форма организации – хозяйственные общества. Участники общества не отвечают по его обязательствам и несут риск убытков, связанных с деятельностью общества, в пределах стоимости внесенных ими вкладов. Форма собственности данного индивидуального предприятия – частная. Организация находится по адресу, который является юридическим: 600562, г. Собинка, ул. Мира, д. 1, тел/факс (09242) 4–45–58. ИНН 3356054635. Организация на рынке предоставления строительных и ЖКХ услуг сравнительно недавно. Официально начало деятельности считается с октября 2004 г. 1. Основные положения по организации проведения технического обслуживания и текущего ремонта жилищного фонда 1.1 Технический осмотр Существуют плановые и неплановые (внеочередные) осмотры. Плановые осмотры подразделяются на общие и частичные.

Неплановые осмотры проводят после ливней, ураганных ветров, обильных снегопадов, наводнений и других явлений стихийного характера, вызывающих повреждения отдельных элементов зданий, а также в случае аварий или при выявлении деформации конструкций и неисправности инженерного оборудования, нарушающих условия нормальной эксплуатации. Цель подобных осмотров – установление возможных причин возникновения дефектов и выработка мер по их устранению. В ходе их проведения осуществляется также контроль за использованием и содержанием помещений. Общий технический осмотр производится два раза в год: весной и осенью (до начала отопительного сезона). Проводят следующие плановые осмотры жилых зданий: общие, в ходе которых проводится осмотр здания в целом, включая конструкции, инженерное оборудование и внешнее благоустройство; частичные, которые предусматривают осмотр отдельных элементов здания или помещений. Обнаруженные во время осмотров дефекты, деформации конструкций или оборудования зданий, которые могут привести к снижению несущей способности и устойчивости конструкций или здания, обрушению или нарушению нормальной работы оборудования, устраняют собственники с привлечением организации по содержанию жилищного фонда (или по договору с любой другой для выполнения конкретного вида работ) в сроки. Организация по обслуживанию жилищного фонда должна принимать срочные меры по обеспечению безопасности людей, предупреждению дальнейшего развития деформаций, а также немедленно информировать о случившемся собственника жилья или уполномоченное им лицо. Результаты сплошных обследований состояния жилищного фонда, выполняемых периодически, оформляются актами. Организация по обслуживанию жилищного фонда на основании актов осмотров и обследования должна в месячный срок: а)составить перечень (по результатам весеннего осмотра) мероприятий и установить объемы работ, необходимых для подготовки здания и его инженерного оборудования к эксплуатации в последующий зимний период; б)уточнить объемы работ по текущему ремонту (по результатам весеннего осмотра на текущий год и осеннего осмотра на следующий год), а также определить неисправности и повреждения, устранение которых требует капитального ремонта; в)проверить готовность (по результатам осеннего осмотра) каждого здания к эксплуатации в зимних условиях; г)выдать рекомендации нанимателям, арендаторам и собственникам приватизированных жилых помещений по выполнению текущего ремонта за свой счет согласно действующим нормативным документам. Устранение мелких неисправностей, а также наладка и регулировка санитарно-технических приборов и оборудования должны, как правило, производиться организацией по содержанию жилищного фонда. 1.2 Техническое обслуживание Перечень работ по техническому обслуживанию элементов жилого дома, подлежащих выполнению организацией по обслуживанию жилищного фонда: А. Работы, выполняемые при проведении технических осмотров и обходов помещений жилых домов. Устранение незначительных неисправностей в системах водопровода и канализации (смена прокладок в водопроводных кранах, уплотнение сгонов, устранение засоров, регулировка смывных бачков, крепление санитарно-технических приборов, прочистка сифонов, притирка пробочных кранов в смесителях, набивка сальников, смена поплавка-шара, замена резиновых прокладок у колокола и шарового клапана, установка ограничителей – дроссельных шайб, очистка бачка от известковых отложений и др.)

. Устранение незначительных неисправностей в системах центрального отопления и горячего водоснабжения (регулировка трехходовых кранов, набивка сальников, мелкий ремонт теплоизоляции, устранение течи в трубопроводах, приборах и арматуре; разборка, осмотр и очистка грязевиков воздухосборников, вантозов, компенсаторов, регулирующих кранов, вентилей, задвижек; очистка от накипи запорной арматуры и др.). Устранение незначительных неисправностей электротехнических устройств (протирка электролампочек, смена перегоревших электролампочек в помещениях общественного пользования, смена и ремонт штепсельных розеток и выключателей, мелкий ремонт электропроводки и др.). Прочистка канализационного лежака. Проверка исправности канализационных вытяжек. Проверка наличия тяги в дымовентиляционных каналах. Проверка заземления ванн. Мелкий ремонт печей и очагов (укрепление дверей, предтопочных листов и др.) 9.Промазка суриковой замазкой свищей, участков гребней стальной кровли и др. 10. Проверка заземления оболочки электрокабеля, замеры сопротивления изоляции проводов. Б. Работы, выполняемые при подготовке жилых зданий к эксплуатации в весенне-летний период Укрепление водосточных труб, колен и воронок. Расконсервирование и ремонт поливочной системы. Снятие пружин на входных дверях. Консервация системы центрального отопления. Ремонт оборудования детских и спортивных площадок. Ремонт просевших отмосток. Устройство дополнительной сети поливочных систем. Укрепление флагодержателей. В. Работы, выполняемые при подготовке жилых зданий к эксплуатации в осенне-зимний период Утепление оконных и балконных проемов. Замена разбитых стекол окон и балконных дверей. Утепление входных дверей в квартиры. Утепление чердачных перекрытий. Утепление трубопроводов в чердачных и подвальных помещениях. Укрепление и ремонт парапетных ограждений. Проверка исправности слуховых окон и жалюзи. Изготовление новых или ремонт существующих ходовых досок и переходных мостиков на чердаках. Ремонт, регулировка и испытание систем центрального отопления. Ремонт печей и кухонных очагов. Утепление бойлеров. 12. Утепление и прочистка дымовентиляционных каналов. Замена разбитых стекол окон и дверей вспомогательных помещений. Консервация поливочных систем. Укрепление флагодержателей. Проверка состояния продухов в цоколях зданий. Ремонт и утепление наружных водоразборных кранов и колонок. Поставка доводчиков на входных дверях. Ремонт и укрепление входных дверей. Г. Работы, выполняемые при проведении частичных осмотров Промазка суриковой замазкой или другой мастикой гребней и свищей в местах протечек кровли. Проверка наличия тяги в дымовых и вентиляционных каналах и газоходах. Мелкий ремонт печей и очагов (укрепление дверей, предтопочныхлистов и др.). Смена прокладок в водопроводных кранах. Уплотнение сгонов. 6. Прочистка внутренней канализации. Прочистка сифонов. Регулировка смывного бачка. Притирка пробочного крана в смесителе. Регулировка и ремонт трехходового крана. 11. Укрепление расшатавшихся сантехприборов в местах их присоединения к трубопроводу. Набивка сальников в вентилях, кранах, задвижках.

Компетенция Союза ССР в области регулирования жилищных отношений В соответствии с Основами жилищного законодательства Союза ССР и союзных республик ведению Союза ССР в области регулирования жилищных отношений подлежат: 1) обеспечение единства законодательного регулирования жилищных отношений; 2) руководство жилищным хозяйством союзного подчинения, общее руководство жилищным хозяйством союзно-республиканского подчинения; 3) установление общих начал организации и деятельности органов государственного управления жилищным хозяйством; 4) утверждение плановых заданий по капитальному ремонту жилищного фонда по союзным республикам, министерствам, государственным комитетам и ведомствам СССР; 5) проведение единой технической политики в области ремонта жилищного фонда; 6) установление нормативов расходования финансовых и материальных ресурсов на эксплуатацию и ремонт жилищного фонда по союзным республикам, министерствам, государственным комитетам и ведомствам СССР; 7) установление единого порядка государственного учета жилищного

1. Контроль и учет технического состояния магистральных трубопроводов, транспортирующих огнеопасные продукты

2. Организация текущего и капитального ремонтов скважин

3. Организация товариществ собственников жилья как направление реформы жилищно-коммунального хозяйства

4. Технология контроля психофизического состояния студентов и управления им

5. Контроль, ревізія і аудит операцій з основними фондами

6. Исследование технического состояния аварийных участков набережных р. Иртыш и Омь и методы их реконструкции
7. Унификация наймодателя в типовом договоре найма жилого помещения государственного жилищного фонда
8. Организация товариществ собственников жилья как направление реформы жилищно-коммунального хозяйства

9. Диагностика технического состояния строительных конструкций 5-этажного 6-подъездного 96-квартирного жилого дома по улице Ташкентская д. 83

10. Проверка технического состояния АКБ

11. Организация учета и анализ фонда заработной платы в ООО "СЭТО СТ Плюс"

12. Основные фонды организации и эффективность их использования

13. Предприятие «Автодом-Атэкс» на рынке услуг автосервиса. Анализ положения. Стратегия развития. Бизнес-план организации поста по диагностике и ремонту электронных систем автомобилей

14. Жилые помещения специализированного жилого фонда и их назначения

15. Анализ текущего и перспективного состояния МУП "Реутовская теплосеть" г. Реутова Московской области в условиях развития жилищно-коммунальной реформы

16. Организация учета и контроля на предприятиях жилищно-коммунального хозяйства

Таблетки для посудомоечных машин "Paclan Brileo. Classic", 80 штук.
Таблетки обладают отличным моющим действием за счет входящих в состав "умных" энзимов (амилазы и протеазы). Отлично моют посуду,
592 руб
Раздел: Для посудомоечных машин
Тачка "Садовод".
Играя с тачкой «Садовод» ваш малыш сможет почувствовать себя более самостоятельным и взрослым, помогая своим родителям на даче или в
945 руб
Раздел: Садовый инвентарь
Органайзер для автомобиля "Профессионал+".
Органайзер для автомобиля станет оригинальным и недорогим подарком для любого автомобилиста. Выполненный из плотного материала, приятного
364 руб
Раздел: Прочее

17. Организация технического обслуживания и текущего ремонта в автотранспортном предприятии

18. Организация налоговых органов и контроль за уплатой налогов в США и Германии

19. Приватизация муниципального жилищного фонда: Проблемы и правовые последствия

20. Организация бюджетного контроля

21. Организация и контроль питания больных

22. Организация статистического контроля качества дорожно-строительных работ. Статистическая обработка результатов измерений
23. Внутренний финансовый контроль отраслей, предприятий, организаций, общественных объединений, союзов, партий и движений
24. Организация контроля за сбытовым процессом на производстве и в торговле

25. Проектирование основных составляющих процесса управления по функциям: планирование, организация, мотивация и контроль для фирмы "Оптика"

26. Состояние и пути совершенствования организации финансов в аграрных формированиях на примере ОАО «Бахус» Елецкого района Липецкой области

27. Использование компьютерных программ для анализа финансового состояния организации

28. Анализ организационно-технических и социально-экономических мероприятий по улучшению использования трудовых ресурсов и фонда заработной платы

29. Организация работы испытательной лаборатории на примере Товарищества с ограниченной ответственностью «Научно-Технический Инженерный центр»»

30. Рынок научно-технической продукции в России. Его современное состояние и тенденции развития

31. Научно-технический комитет ВМФ: история создания и его роль в организации кораблестроения

32. Организация управленческого контроля

Настольная игра "Черепашьи бега".
Всем известно, что Черепахи очень не любят спешить, но иногда даже им приходится побегать. Например за лакомым кусочком сочной капусты! И
990 руб
Раздел: Прочие
Дополнительный набор карт Имаджинариум "Персефона".
Имаджинариум "Персефона" - это самое новое дополнение к настольной игре для незаурядных компаний. 98 дополнительных карт от
750 руб
Раздел: Карточные игры
Игра настольная "Кто в яйце".
В набор входят: - 4 лукошка для яиц разных цветов; - 4 набора фишек в соответствии с цветом лукошка; - 24 половинки яиц с изображениями
605 руб
Раздел: Прочие

33. Малое предпринимательство России. Анализ текущего состояния

34. Оценка текущего состояния бизнеса и перспектив его развития

35. Об организации и проведении государственного технического осмотра транспортных средств

36. Организация валютного контроля над экспортной выручкой

37. Организация технического обслуживания и ремонта автотранспорта

38. Организация движения: технические средства светофор.урегулир-е.
39. Организация непрерывного контроля за двигательными функциями организма спортсмена
40. Состояние и пути совершенствования финансового менеджмента организации

41. Контроль в коммерческом банке и его организация

42. Ключевые определения и концепции методов планирования, организации и контроля проектов

43. Организация материально-технического обеспечения

44. Стратегическое планирование жилищного фонда Субъекта Федерации с использованием имитационных моделей

45. Организация внутреннего контроля в области хранения запасов

46. Понятие, задачи, общие принципы организации бухгалтерского учета в специализированном депозитарии паевого инвестиционного фонда

47. Государственный контроль ресурсной базы на основе мониторинга распределенного фонда недр

48. Приватизация муниципального жилищного фонда

Пенал школьный "Pixie Crew" с силиконовой панелью для картинок (фуксия, горох).
Повседневные вещи кажутся скучными и однотонными, а тебе хочется выглядеть стильно и быть не как все? "Pixie Crew" сделает твою
1096 руб
Раздел: Без наполнения
Набор из скатерти и салфеток "Рябина" 140x180/42x42 см.
В набор входит скатерть и 6 салфеток "Рябина" 140x180/42x42 см. Салфетки, изготовленные из экологически чистого материала,
961 руб
Раздел: Салфетки сервировочные из ткани
Ручка-стилус шариковая "Любимый дедушка".
Перед Вами готовый подарок в стильной упаковке — шариковая ручка со стилусом. Она имеет прочный металлический корпус, а надпись нанесена с
415 руб
Раздел: Металлические ручки

49. Виды контроля за детьми с отклонениями в состоянии здоровья

50. Организация и финансирование жилищного ипотечного кредитования в России

51. Оценка текущего состояния банковского сектора

52. Центральный банк как орган банковского регулирования, надзора и контроля за деятельностью кредитных организаций

53. Деятельность хеджевых фондов. Перспективы их организации на Украине

54. Организация и состояние обучения в области безопасности жизнедеятельности в организации
55. Организация производства технических культур
56. Организация и технологический расчет службы технического обслуживания на предприятии

57. Выбор и проектирование систем учета и контроля затрат в организации

58. Облік і контроль в органах Пенсійного фонду України: теорія та практика

59. Организация архивного фонда РФ

60. Организация внутреннего контроля сбыта готовой продукции на предприятии ОАО "Оникс"

61. Организация учета и контроля денежных средств, расчетных операций в ЗАО "Канаш" Калининградской области

62. Организация финансового контроля на предприятии

63. Основы организации бухгалтерского учета расчетов с внебюджетными фондами

64. Состояние организации первичного бухгалтерского учета ЗАО "ххх" и пути его совершенствования

Мягкий пол универсальный, желтый, 30x30 см (9 деталей).
Данный вид напольного покрытия прекрасно совмещается с мягкими полами 60х60 см и ковриком-пазлом «Классики». 9 деталей - 1 кв.м. Пол идет
754 руб
Раздел: Прочие
Статуэтка "Римская богиня счастья и удачи - Фортуна", 20 см, арт. 127548.
Статуэтка "Римская богиня счастья и удачи - Фортуна" - это отличный вариант подарка. Красивый продуманный дизайн и высокое
696 руб
Раздел: Статуэтки интерьерные
Ранец жесткокаркасный для начальной школы "Динозавр", 18 литров, 36x26x14 см.
Ранец жесткокаркасный для начальной школы, вместительное основное отделение и дополнительные карманы, светоотражающие полосы. Форма ранца:
1247 руб
Раздел: Без наполнения

65. Учёт расчетов с поставщиками и подрядчиками и анализ их влияния на финансовое состояние организации

66. Аудиторский контроль учетной политики бюджетной организации

67. Диагностирование и прогноз экологического состояния природно-технической гидрогеологической системы

68. Жилищный фонд муниципального образования

69. Органы конституционного контроля субъектов Федерации: проблемы организации и деятельности

70. Понятие жилищного фонда и его виды
71. Проблемы жилищного фонда города Орла и пути их решения
72. Создание базы данных "Паспортистка жилищной организации"

73. Применение технических средств наблюдения для контроля территории

74. Организация статистического приемочного контроля по количественному признаку

75. Система текущих библиографических пособий по гуманитарным и социальным наукам

76. Организация деятельности PR–службы на примере коммерческой организации ООО "Флагман", предоставляющей услуги в сфере жилищно-коммунального хозяйства

77. Планирование, организация и контроль маркетинга на предприятии

78. Пособие для водителей и пассажиров по оказанию первой медицинской помощи при травмах и неотложных состояниях

79. Организация и контроль выполнения управленческих решений на предприятии

80. Организация контроля за персоналом в учреждении

Подушка "MediumSoft Стандарт", 70х70 см.
Подушка Medium Soft Стандарт "Файберсофт". Наволочка - 100 % микрофайбер. Наполнитель - силиконизированное волокно
389 руб
Раздел: Размер 70х70 см
Руль электронный "Я тоже рулю".
Игрушка обязательно понравится Вашему ребёнку! Функции: ключ зажигания, кнопка "Разгон", реалистичный звук двигателя и тормоза
518 руб
Раздел: Рули
Вкладыши "Полянка".
Увлекательный набор "Полянка" состоит из игрового поля и 8 деталей, из которых нужно сложить фигурки. Задача малыша -
460 руб
Раздел: Рамки-вкладыши

81. Текущий контроль и регулирование производства. Диспетчирование

82. Функции менеджмента: планирование, организация, мотивация и контроль

83. Организация документооборота в компании ЗАО "Жилищный капитал"

84. Научная организация контроля

85. Организация технического обслуживания оборудования на банно–прачечном комбинате

86. Устройства контроля деталей и состояния режущего инструмента на станке
87. Организация социальной помощи пожилым людям (на примере Пенсионного фонда Ульяновской области)
88. Организация работы жилищного ремонтно-эксплуатационного участка

89. Организация паспортно-визового контроля на воздушном транспорте

90. Проблемы и перспективы развития технических средств таможенного контроля как части таможенной инфраструктуры РФ

91. Проект совершенствования технического обслуживания и текущего ремонта автомобилей в строительной фирме "Агровод" г. Ижевска

92. Организация поста технического обслуживания и ремонта карбюраторов двигателей легковых автомобилей

93. Техническое обслуживание и текущий ремонт электродвигателей

94. Анализ финансового состояния и финансовых результатов организации УК "Успех"

95. Анализ финансового состояния организации

96. Инвестиции в основные производственные фонды и другие внеоборотные активы организации

Набор ковриков "Kamalak Tekstil" для ванной, 50х50 см и 50x80 см (синий).
Ковры-паласы выполнены из полипропилена. Ковры обладают хорошими показателями теплостойкости и шумоизоляции. Являются гипоаллергенными. За
607 руб
Раздел: Коврики
Форма для выпечки разъемная "Appetite", 20х7 см.
Форма для выпечки с антипригарным покрытием, разъемная. Размер: 20х7 см.
371 руб
Раздел: Формы и формочки для выпечки
Набор зубных щеток "Pigeon" (2 штуки), от 12 месяцев.
Щетки предназначены для самостоятельной чистки зубов. Набор зубных щеток для детей с 12-ти месяцев до 3 лет. Мягкая щетина. Специально
321 руб
Раздел: Зубные щётки

97. Организация налогового контроля

98. Организация налоговой службы и налогового контроля в РФ

99. Организация проведения налогового контроля по производству и реализации спиртосодержащей этиловой, алкогольной продукции и этилового спирта


Поиск Рефератов на сайте za4eti.ru Вы студент, и у Вас нет времени на выполнение письменных работ (рефератов, курсовых и дипломов)? Мы сможем Вам в этом помочь. Возможно, Вам подойдет что-то из ПЕРЕЧНЯ ПРЕДМЕТОВ И ДИСЦИПЛИН, ПО КОТОРЫМ ВЫПОЛНЯЮТСЯ РЕФЕРАТЫ, КУРСОВЫЕ И ДИПЛОМНЫЕ РАБОТЫ. 
Вы можете поискать нужную Вам работу в КОЛЛЕКЦИИ ГОТОВЫХ РЕФЕРАТОВ, КУРСОВЫХ И ДИПЛОМНЫХ РАБОТ, выполненных преподавателями московских ВУЗов за период более чем 10-летней работы. Эти работы Вы можете бесплатно СКАЧАТЬ.