Библиотека Рефераты Курсовые Дипломы Поиск
Библиотека Рефераты Курсовые Дипломы Поиск
сделать стартовой добавить в избранное
Кефирный гриб на сайте www.za4et.net.ru

Экономика и Финансы Экономика и Финансы     Менеджмент (Теория управления и организации) Менеджмент (Теория управления и организации)

Системный анализ по жилищной проблеме приобретения собственного жилья

Чашка "Неваляшка".
Ваши дети во время приёма пищи вечно проливают что-то на ковёр и пол, пачкают руки, а Вы потом тратите уйму времени на выведение пятен с
222 руб
Раздел: Тарелки
Карабин, 6x60 мм.
Размеры: 6x60 мм. Материал: металл. Упаковка: блистер.
44 руб
Раздел: Карабины для ошейников и поводков
Мыло металлическое "Ликвидатор".
Мыло для рук «Ликвидатор» уничтожает стойкие и трудно выводимые запахи за счёт особой реакции металла с вызывающими их элементами.
197 руб
Раздел: Ванная

ВведениеСистемный анализ–это методология решения крупных проблем, основанная на концепции систем. В центре методологии системного анализа находится операция количественного сравнения альтернатив, которая выполняется с целью выбора альтернативы, подлежащей реализации. Если требование равнокачественности альтернатив выполнено, могут быть получены количественные оценки. Но для того, чтобы количественные оценки позволяли вести сравнение альтернатив, они должны отражать участвующие в сравнении свойства альтернатив (выходной результат, эффективность, стоимость и другие). Достичь этого можно, если учтены все элементы альтернативы и даны правильные оценки каждому элементу. Так возникает идея выделения «всех элементов, связанных с данной альтернативой», т.е. идея, которая на обыденном языке выражается как «всесторонний учет всех обстоятельств». Выделяемая этим определением целостность и называется в системном анализе полной системой или просто системой. Система, таким образом, есть то, что решает проблему. Но как выделить эту целостность, «систему», как установить, входит данный элемент в данную альтернативу или нет? Единственным критерием может быть участие данного элемента в процессе, приводящем к появлению выходного результата данной альтернативы. Коль скоро это так, понятие процесса оказывается центральным понятием системного анализа. Таким образом, то, что, прежде всего, должно быть выделено, если мы хотим думать и действовать «системно», есть процесс. Не может быть системного мышления без ясного понимания процесса. Система определяется заданием системных объектов, свойств и связей. Системные объекты – это вход, процесс, выход, обратная связь и ограничение. Входом называется то, что изменяется при протекании данного процесса. Во многих случаях компонентами входа являются «рабочий вход» (то, что «обрабатывается») и процессор (то, что «обрабатывает»). Выходом называется результат или конечное состояние процесса. Процесс переводит вход в выход. Способность переводить данный вход в данный выход называется свойством данного процесса. Связь определяет следование процессов, т.е. что выход некоторого процесса является входом определенного процесса. Всякий вход системы, является выходом этой или другой системы, а всякий выход–входом. Выделить систему в реальном мире значит указать все процессы, дающие данный выход. Искусственные системы это такие, элементы кото­рых сделаны людьми т.е. являются выходом сознательно выполняемых процессов человека. Во всякой искусственной системе существуют три различных по своей роли подпроцесса: основной процесс, обратная связь и ограничение. Основной процесс преобразует вход в выход. Обратная связь выполняет ряд операций: сравнивает выборку выхода с моделью выхода и выделяет различие, оценивает содержание и смысл различия, вырабатывает решение, сочлененное с различием, формирует процесс ввода решения (вмешательства в процесс системы) и воздействует на процесс с целью сближения выхода и модели выхода. Процесс ограничения возбуждается потребителем (покупателем) выхода системы, анализирующим ее выход.

Этот процесс воздействует на выход и управление системы, обеспечивая соответствие выхода системы целям потребителя. Ограничение системы, принимаемое в результате процесса ограничения, отражается моделью выхода. Ограничение системы состоит из цели (функции) системы и принуждающих связей (качеств функции). Принуждающие связи должны быть совместимы с целью. Всякая система состоит из подсистем. Всякая система является подсистемой некоторой системы. Постулируется, что любая система может быть описана в терминах системных объектов, свойств и связей. Граница системы определяется совокупностью входов от окружающей среды. Окружающая среда–это совокупность естественных и искусственных систем, для которых данная система не является функциональной подсистемой. Проблемой называется ситуация, характеризующаяся различием между необходимым (желаемым) выходом и существующим выходом. Выход является необходимым, если его отсутствие создает угрозу существованию или развитию системы. Существующий выход обеспечивается существующей системой. Желаемый выход обеспечивается желаемой системой. Проблема есть разница между существующей и желаемой системой. Проблема может заключаться в предотвращении уменьшения выхода или же в увеличении выхода. Условие проблемы представляет существующую систему («известное»). Требование представляет желаемую систему. Решение проблемы есть-то, что заполняет промежуток между существующей и желаемой системами. Система, заполняющая промежуток, является объектом конструирования и называется решением проблемы. Проблемы могут проявляться в симптомах. Систематически проявляющиеся симптомы образуют тенденцию. Обнаружение проблемы есть результат процесса идентификаций симптомов. Идентификация возможна при условии знания нормы или желательного поведения системы. За обнаружением проблемы следует прогнозирование ее развития и оценка актуальности ее решения, т.е. состояния системы при нерешенной проблеме. Оценка актуальности решения проблемы позволяет определить необходимость ее решения. Процесс нахождения решения концентрируется вокруг итеративно выполняемых операций идентификации условия, цели и возможностей для решения проблемы. Результатом идентификации является описание условия, цели и возможностей в терминах системных объектов (входа, процесса, выхода, обратной связи и ограничения), свойств и связей, т.е. в терминах структур и входящих в них элементов. Если структуры и элементы условия, цели и возможностей данной проблемы известны, идентификация имеет характер определения количественных отношений, а проблема называется количественной. Если структура и элементы условия, цели и возможностей известны частично, идентификация имеет качественный характер, а проблема называется качественной или слабоструктуризованной. Как методология решения проблем системный анализ указывает принципиально необходимую последовательность взаимосвязанных операций, которая (в самых общих чертах) состоит из выявления проблемы, конструирования решения проблемы и реализации этого решения. Процесс решения представляет собой конструирование, оценку и отбор альтернатив систем по критериям стоимости, времени, эффективности и риска с учетом отношений между предельными значениями приращений этих величин (маргинальных отношений).

Выбор границ этого процесса определяется условием, целью и возможностями его реализации. Редуцирование числа переменных производится на основе анализа чувствительности проблемы к изменению отдельных переменных или групп переменных, агрегирования переменных в сводные факторы, выбором подходящей формы критериев, а также применением там, где это возможно, математических способов сокращения перебора (методов математического программирования и т.п.). Логическая целостность процесса обеспечивается явными или скрытыми предположениями, каждое из которых может являться источником риска. Постулируется, что структура функций системы и решения проблемы является стандартной для любых систем и любых проблем. Меняться могут только методы выполнения функций. Совершенствование методов при данном состоянии научных знаний имеет предел, определяемый как потенциально достижимый уровень. В результате решения проблемы устанавливаются новые связи и отношения, часть которых обусловливает желаемый выход, а другая часть определяет непредвиденные возможности и ограничения, которые могут стать источником будущих проблем. Целью работы является проведение системного анализа по жилищной проблеме приобретения собственного жилья. Главными задачами работы является: выявление проблемы приобретения квартиры; применение методов системного анализа в решении проблемы; выбор системы оценки для решений и выявление оптимального решения. 1. Описание предметной области и ситуацииВ настоящее время в городе Новосибирске очень остро стоит жилищная проблема. Стоимость жилья значительно превышает реальную ценность. В связи с тем, что средняя заработная плата не позволяет приобрести квартиру, применяются различные схемы по распределению суммы оплаты на достаточно протяженный период времени. Различные варианты имеют различный риск. Приобретение квартиры у частного лица может сэкономить деньги (если квартиру нужно продать срочно, например), но также велик риск на то, что документы на недвижимость не будут оформлены правильно. Провести системный анализ необходимо, чтобы оценить, какой вариант может быть наиболее выгодным и наименее рискованным, лучше всего подойдет для решения проблемы. Условием для проведения системного анализа является отсутствие необходимых наличных средств для приобретения квартиры. Целью решения проблемы является приобретение квартиры. Приобретение жилья начинается с определения критериев, которые будет являться нашими альтернативами: По возможности низкий риск (правильное оформление документов, завершение сделки); По возможности низкая стоимость; Возможность выплат в рассрочку или кредитования, поскольку полной суммы в наличии нет. Эти варианты выделены, так как они являются предпосылками к принципиально разным путям приобретения квартиры. Низкий риск гарантируется приобретением готовой квартиры с оформлением документов через агентство недвижимости. Низкая стоимость обычно связана с приобретением квартиры у частного лица, которое связано необходимостью срочно продать квартиру либо срочно получить необходимые средства. Возможность выплат в рассрочку обозначает приобретение квартиры либо с помощью кредитования в банке, либо с помощью инвестирования в строительство.

Это влечет за собой необходимость решения еще более глубинных вопросов, связанных с подготовкой кадров, внедрением новых технологий, в том числе энергосберегающих, развитием стройиндустрии. На мой взгляд, строительство доходных домов – также государственная, а не коммерческая задача. Бизнес не заинтересован в проектах, срок окупаемости которых составляет 20–25 лет, а с точки зрения государства, это один из способов решения жилищной проблемы, причем далеко не худший. Для мобильных людей, готовых сменить место жительства ради карьеры, это лучший вариант, чем покупка жилья в кредит. Кстати, судя по опросам, 60 % людей в возрасте до 25 лет готовы арендовать жилье на нормальных условиях, вместо приобретения его в собственность. Иными словами: ипотека – один из инструментов, позволяющих решать жилищную проблему. Но для ее успешного развития регулировать спрос уже недостаточно, нужно формировать объемное и разнообразное предложение на рынке жилья. Я УВЕРЕН, ЖИЛЬЕ В РОССИИ СТАНЕТ ДОСТУПНЫМ Валерий Казейкин Первый вице-президент Международной ассоциации фондов жилищного строительства и ипотечного кредитования (МАИФ) Валерий Семенович Казейкин родился в 1956 г

1. Проблемы приобретения права собственности от неуправомоченного отчуждателя, владения и владельческой защиты

2. Системный анализ

3. Социальная дискриминация женщин как предмет социологического анализа: постановка проблемы и актуальные направления социальной политики

4. Системный анализ во внешней политике

5. Системный анализ и управление логистическими системами

6. Возможности системного анализа применительно к научному и техническому творчеству
7. Применение экспресс-методики системного анализа для организации
8. Теория организации и системный анализ

9. Отрывок из учебника по теории систем и системному анализу

10. Системный анализ организации

11. Системный анализ организации

12. Системный анализ безопасности

13. Системный анализ

14. Анализ эффективности инвестиционного проекта строительства жилого дома в г. Волгограде

15. Ипотечное кредитование как способ решения жилищной проблемы

16. Системный анализ в исследовании систем управления

Фоторамка пластиковая "Poster gold", 50x70 см.
Рамка настенная может располагаться как вертикально, так и горизонтально. Для фотографий размером: 50х70 см. Вставка: пластик.
568 руб
Раздел: Размер 50x60 и более
Детские подгузники-трусики Genki L 9-14кг, 30 шт.
Трусики Genki - это одноразовые гипоаллергенные трусики, изготовленные из мягкого и гладкого хлопка. Они подходят для чувствительной кожи,
703 руб
Раздел: Обычные
Мешковина упаковочная "Gamma" (цвет: натуральный), 100х106 см, арт. М006Д.
Джутовая ткань отличается хорошими антистатическими свойствами, обладает превосходными теплоизоляционными качествами, хорошо пропускает
301 руб
Раздел: Однотонная, голография

17. Построение системного анализа

18. Системный анализ организации и определение направлений совершенствования управления

19. Структура системного анализа

20. Основные понятия системного анализа

21. Анализ формирования и использования собственного капитала организации

22. Системный анализ предприятий связи
23. Структура системного анализа
24. История изучения северокавказского мусульманского города: системный анализ источников и эволюции развития

25. О праве собственности на жилые помещения: как это решено жилищным законодательством

26. Право собственности некоммерческих организаций на жилые и нежилые помещения

27. Право собственности граждан на жилье на Украине

28. Приватизация муниципального жилищного фонда: Проблемы и правовые последствия

29. ТВ драматургия "Анализ книги Ю.М. Лотмана "Семиотика кино и проблемы киноэстетики"", "Проблема знаков"

30. Анализ собственных оборотных средств в новых экономических условиях

31. Анализ текущего и перспективного состояния МУП "Реутовская теплосеть" г. Реутова Московской области в условиях развития жилищно-коммунальной реформы

32. Системный подход в экономическом анализе

Шинковка "ШК-4".
Доска-шинковка для капусты деревянная, 3 ножа. Длина 50 см. Ширина 21,5 см.
442 руб
Раздел: Тёрки, мультитёрки
Дождевик Bambola для колясок, универсальный.
Элегантный, экологичный дождевик и на классическую коляску-люльку и на прогулочную коляску, подходит и для колясок с ручкой сзади
550 руб
Раздел: Дождевики, чехлы для колясок
Кружка "Котик черный".
Смешная щурящаяся мордочка кота и его маленькие ушки - вот, что делает эту кружку такой неотразимо милой! Округлая, сужающаяся кверху
367 руб
Раздел: Кружки

33. Системный взгляд на культуру - основа анализа цивилизационной специфики России

34. Маркетинг: необходимость и проблема анализа конкурентного положения предприятия на рынке (российская специфика)

35. Алгебраическая проблема собственных значений

36. Субъективное гражданское право на жилое помещение: нормативные основания и некоторые проблемы правовой охраны

37. Анализ проблемы: две причины психологического проигрыша интеллектуалов

38. Системный подход к анализу межличностных отношений. Содержание межличностных отношений
39. Учиться на собственных успехах, или как помочь себе в анализе своей деятельности
40. Анализ проблемы креативности в современной психолого-педагогической науке

41. Организация товариществ собственников жилья как направление реформы жилищно-коммунального хозяйства

42. Мышление как процесс и проблемы логического анализа научных текстов

43. Коэффициентный анализ. Проблемы расчета и применения

44. Акционерная собственность и проблемы ее формирования в Российской Федерации

45. Право собственности на жилые помещения. Приватизация жилья

46. Анализ хронотопа художественного текста: возможность подхода к проблеме

47. Проблемы пожарной безопасности электроснабжения жилищного сектора и способ их решения

48. Учет и анализ собственного капитала

Стиральный порошок-концентрат для белого белья BioMio "Bio-white" с экстрактом хлопка, без запаха, 1,5.
Эффективно удаляет пятна и загрязнения, не повреждая волокна ткани. Концентрированная формула обеспечивает экономичный расход. Идеально
447 руб
Раздел: Стиральные порошки
Вантуз вакуумный "PRO Pump", с двумя адаптерами.
Вантуз вакуумный STAYER PROPump, применяется для прочистки засоров в канализационных трубах гидравлическим ударом. Вакуумный вантуз STAYER
674 руб
Раздел: Вантузы
Лента безопасности Lubby, мягкая, универсальная "особо широкая", 2 метра.
Мягкая универсальная лента: 2 метра, идеальна для краёв кроватки, столов и для острых углов удобно регулировать нужную длину, надежное
440 руб
Раздел: Безопасность ребенка

49. Приобретение права собственности

50. Анализ проблем жилищного строительства на примере УССТ № 8 г. Ижевска

51. Проблемы дифференциации прав пользования жилым помещением членами (бывшими членами) семьи собственника

52. Многоуровневая системность стилистических норм и проблема типологизации речевых отклонений от них

53. Анализ состояния собственных и привлеченных средств банка

54. Учет собственного капитала и анализ эффективности его использования
55. Факторный индексный анализ. Методика и проблемы
56. Анализ Закона Республики Беларусь "О защите прав потребителей жилищно-коммунальных услуг"

57. Анализ стратегии государственной жилищной политики

58. Жилое помещение как объект жилищного права

59. Защита права собственности: комплексный (межотраслевой) анализ регулирования

60. Находка, клад и приобретение на них права собственности

61. Полицейские проблемы домашнего насилия: анализ зарубежной и отечественной практики

62. Право собственности граждан на жилое помещение

63. Право собственности и другие вещные права на жилые помещения

64. Правовые проблемы признания права собственности на самовольную постройку после принятия закона "О дачной амнистии"

Молокоотсос ручной "Avent" с контейнерами для хранения молока.
Ручной молокоотсос Avent с контейнерами для хранения молока - это необходимая вещь для молодых мам, которые испытывают сложности со
2872 руб
Раздел: Молокоотсосы, аксессуары
Подарочная расчёска для волос "Настенька".
Стильная детская расчёска дарит радость и комфорт. Этот практичный аксессуар по достоинству оценят как маленькие модницы, так юные
372 руб
Раздел: Расчески, щетки для волос
Пенал школьный "Pixie Crew" с силиконовой панелью для картинок (зелёная клетка).
Повседневные вещи кажутся скучными и однотонными, а тебе хочется выглядеть стильно и быть не как все? "Pixie Crew" сделает твою
1096 руб
Раздел: Без наполнения

65. Приобретение права собственности

66. Проблемы возникновения права собственности на недвижимость на основании приобретательной давности

67. Самовольная постройка как способ приобретения права собственности

68. Унификация наймодателя в типовом договоре найма жилого помещения государственного жилищного фонда

69. Теоретические проблемы лингвокогнитивного анализа лексики

70. Системный подход и анализ в исторических исследованиях
71. Анализ зависимости между уровня комплемента в крови больных системной красной волчанкой и степенью тяжести поражения почек
72. Проблема защиты прав интеллектуальной собственности в международном масштабе

73. Анализ отчета о собственном капитале

74. Системное исследование и факторный анализ систем управления

75. Проблема воображения в контексте функционально-системного подхода

76. Психолого-педагогический анализ проблемы внимания в младшем школьном возрасте

77. Проблема отсутствия жилья при создании молодой семьи

78. Организация товариществ собственников жилья как направление реформы жилищно-коммунального хозяйства

79. Анализ привлекательности инвестиционного проекта на примере проекта строительства и последующей продажи жилого дома

80. Анализ управления собственным капиталом Открытого акционерного общества (ОАО "Монтаж-Сервис")

Набор керамической посуды Disney "Холодное сердце. Эльза", 3 предмета (в подарочной упаковке).
Предметы набора оформлены красочными изображениями мультгероинями. Набор, несомненно, привлечет внимание вашего ребенка и не позволит ему
472 руб
Раздел: Наборы для кормления
Подставка для колец "Слоник", арт. 62258.
Регулярно удалять пыль сухой, мягкой тканью. Материал: металл (сплав цинка с покрытием золотой краской), стекло. Товар не подлежит
365 руб
Раздел: Подставки для украшений
Бортик Polini Basic (цвет: белый).
Боковой бортик для подростковой кровати Polini Basic Монстрики и Polini Basic Джунгли 180х90см. Размер: 180х950х16 мм.
977 руб
Раздел: Бортики в детскую кроватку

81. Анализ рынка жилья 2006

82. Анализ хозяйственной деятельности муниципального предприятия "Заводоуковское жилищно-коммунальное хозяйство"

83. Системный подход к анализу рынка сотовой связи в Иркутской области

84. Собственность в экономической системе общества и проблемы её реформирования

85. Финансовое состояние предприятия: анализ, проблемы и пути их решения на примере ООО "Сарапульского молочного комбината"

86. Франк Ллойд Райт "Жилые здания"
87. Девяти этажный жилой дом в городе Запорожье (Дев’ятиповерховий житловий будинок для будівництва в м. Запоріжжі)
88. Двухэтажный жилой дом

89. Проблема ансамбля в архитектуре XVII века (барокко)

90. Tupolev 154M noise asesment (Анализ шумовых характеристик самолёта Ту-154М)

91. Проблемы изучения космоса

92. Проблемы существования внеземных цивилизаций

93. Анализ медико-биологических данных с использованием Excel и СПП STADIA

94. How "DNA" testing works Анализ "ДНК" как проверяющие работы)

95. Происхождение жизни: абиогенез и панспермия. Гиперцикл. Геохимический подход к проблеме

96. Проблема происхождения и эволюции человека

Вспышка для селфи, белая, 65x35x11 мм (арт. TD 0399).
Не можете и дня прожить не сделав снимок на смартфон? Для тех кто не любит упускать удачные снимки из-за плохого освещения - съемная
462 руб
Раздел: Прочее
Канистра-бочка с навесными ручками, 30 л (диаметр горловины 215 мм).
Канистра изготовлена из прочного пищевого пластика и предназначена для транспортировки и хранения пищевых жидкостей. Изделие безопасно для
496 руб
Раздел: Баки, канистры
Кружка фарфоровая "Морская волна", 375 мл.
Кружка. Объем: 375 мл. Материал: фарфор.
342 руб
Раздел: Кружки

97. Анализ повадок отряда ДЯТЛООБРАЗНЫЕ - Piciformes семейства ДЯТЛОВЫЕ – Picidae

98. Социально-политический анализ Военной доктрины Российской Федерации

99. Глобальна продовольча проблема


Поиск Рефератов на сайте za4eti.ru Вы студент, и у Вас нет времени на выполнение письменных работ (рефератов, курсовых и дипломов)? Мы сможем Вам в этом помочь. Возможно, Вам подойдет что-то из ПЕРЕЧНЯ ПРЕДМЕТОВ И ДИСЦИПЛИН, ПО КОТОРЫМ ВЫПОЛНЯЮТСЯ РЕФЕРАТЫ, КУРСОВЫЕ И ДИПЛОМНЫЕ РАБОТЫ. 
Вы можете поискать нужную Вам работу в КОЛЛЕКЦИИ ГОТОВЫХ РЕФЕРАТОВ, КУРСОВЫХ И ДИПЛОМНЫХ РАБОТ, выполненных преподавателями московских ВУЗов за период более чем 10-летней работы. Эти работы Вы можете бесплатно СКАЧАТЬ.