|
|
|
сделать стартовой | добавить в избранное |
 |
|
Экономика и Финансы Маркетинг, товароведение, реклама
Способы исследования и анализ рынка недвижимости |
Забавная пачка "5000 дублей". 
Мыло металлическое "Ликвидатор". 
Наклейки для поощрения "Смайлики 2". КУРСОВАЯ РАБОТА По дисциплине «Основы маркетинга» Тема: «Способы исследования и анализ рынка недвижимости» СОДЕРЖАНИЕ Аннотация Введение Глава 1. Основные направления и методы маркетинговых исследований Направления маркетинговых исследований Понятие, классификация и структура рынков Исследование рынка недвижимости. Цели и задачи Глава 2. Исследование рынка недвижимости республики Хакасия 2.1. Постановка задач и методов маркетингового исследования 2.2. Проведение маркетингового исследования и анализ полученных данных 2.3. Выводы по результатам исследования Заключение Список используемой литературы Приложение АННОТАЦИЯВ данной курсовой работе приведены результаты маркетингового потребителей исследования рынка недвижимости в г. Абакане. Исследования проводились с целью выявления потребителей, а также факторов отношения к данным услугам на рынке республики Хакасия. Время проведения маркетингового исследования - май 2009 года. Место проведения исследования - центральные территории, находящегося в г. Абакане. Маркетинговое исследование было проведено путём опроса жителей города. Курсовая работа состоит из двух частей. Первая часть курсовой работы является теоретической. В ней рассмотрены основные теоретические аспекты проведения маркетинговых исследований, такие как: направления маркетинговых исследований; понятие, классификация и структура рынков; исследование рынка недвижимости. Цели и задачи. Вторая часть является практической. В ней проведено исследование потребителей объектов рынка недвижимости, проанализированы полученные данные. Задачи главы: постановка задач и методов маркетингового исследования; проведение маркетингового исследования и анализ полученных данных; предоставление выводы по проведению исследования. Задачи исследования: определить предпочтения при улучшении жилищных условий горожан путем приобретения недвижимости на первичном/вторичном рынках; выяснить ценовые параметры жилья; определить потребность на первичном рынке в предусмотрении установки дверей, монтажа и др.; выяснить соответствие цены и качества приобретаемого жилья на первичном рынке; определить, оправданы ли цены на вторичное жилье; выяснить предпочтения при выборе типа недвижимости; определить потребность в строительстве многоэтажного домостроения в регионе; определить востребованность в строительстве малоэтажного жилья в регионе; выяснить, влияет ли повышение тарифов на выбор покупателями типа недвижимости; получить оценку влияния на приобретение недвижимости экономической обстановки; выявить приемлемую для региона стоимость жилья за 1 квадратный метр; определить демографический профиль покупателей, с использованием таких параметров, как возраст, пол, доход. В заключение курсовой работы приведены выводы по результатам проведенного маркетингового исследования современного рынка недвижимости республики Хакасия. ВВЕДЕНИЕ Для обеспечения эффективного использования редких ресурсов и максимального удовлетворения потребительских требований специфика современной жизни требует от субъектов экономических отношений проведения глубокого анализа протекающих на рынке процессов.
Цель любого рыночного исследования состоит в оценке существующей рыночной ситуации (конъюнктуры) и разработке прогноза развития рынка. Программа такого комплексного изучения зависит от особенностей товара (товаров), характера деятельности предприятия, масштабов производства экспортных, а также в определении условий, при которых обеспечивается наиболее полное удовлетворение спроса населения в товарах данного вида и создаются предпосылки для эффективного сбыта произведенной продукции. В соответствии с этим первоочередной задачей изучения рынка является анализ текущего соотношения спроса и предложения на данную продукцию. Прогнозирование развития рынка (ожидаемые структурные изменения в старых отраслях экономики, появление новых товарных рынков и связанные с этим изменения потребительских свойств товара, формирование новых потребностей покупателей) носит оценочный, предположительный характер. Однако именно эти исследования необходимы для выработки стратегической линии предприятия, особенно при разработке новых товаров и планов введения их на рынок. Реализация маркетинговых исследований предполагает использование самых разнообразных методов: многомерных, метод статистической теории принятия решения, детерминированные методы исследования операций, регрессивные и корреляционные, а также многие другие методы, использование которых, наряду со многими другими факторами, позволяет проследить взаимосвязь маркетинга с такими отраслями знаний, как математический анализ, финансовый анализ, разработка управленческих решений и экономико-математическое моделирование. Именно эта взаимосвязь находится в центре внимания данной работы и рассматривается в практическом и теоретическом аспектах. Теоретическая часть представляет собой информационную базу, позволяет охарактеризовать конъюнктуру рынка в определенный период времени. Основу практической части составляют данные, полученные в результате исследования рынка недвижимости - рынка, уровень развития которого характеризует степень совершенства национальной экономики. Именно рынок недвижимости играет решающую роль в формировании и укреплении социального слоя российского общества. Таким образом, становится очевидной актуальность выбранной темы курсовой работы «Способы исследования и анализ рынка недвижимости». Данная курсовая работа посвящена маркетинговому исследованию рынка недвижимости г. Абакана. Целью исследования является изучение рынка недвижимости и отношение потребителей к приобретению объектов, в частности. Для достижения поставленной цели в курсовой работе необходимо решить следующие задачи: рассмотреть основные направления маркетинговых исследований; изучить характеристику, структуру и классификацию рынков; исследовать теоретические основы исследования рынка недвижимости; провести маркетинговой исследование рынка недвижимости республики путем оценки отношения потребителей; поставить задачи исследования, определить методы; исследовать поведения потребителей рынка недвижимости; привести соответствующие вывод по результатам исследования. Объектом курсовой работы является рынок недвижимости г.А
бакана и республики Хакасия. Предмет курсовой работы - маркетинговые исследования данного рынка. Методологической и теоретической основой данного исследования являлись переводные труды западных ученых, а также труды ведущих российских ученых в области маркетинговых исследований, статистические и оперативные данные, результаты проведенного маркетингового исследования рынка. Глава 1. Основные аспекты проведения маркетинговых исследований1.1 Направления маркетинговых исследованийЧтобы понять клиентов фирмы, ее конкурентов, дилеров и т.п., ни одному деятелю рынка не обойтись без маркетинговых исследований. В обязанности любого руководителя входит принятие решений. Насколько они будут правильными, зависит от точности представленной ему информации. Для того, чтобы собрать необходимую информацию надо провести маркетинговые исследования. Игнорирование данного правила чревато серьезными последствиями. Маркетинговые исследования являются функцией, которая связывает организацию с потребителями через информацию. Информация используется для выявления и определения возможностей и проблем маркетинга; разработки и уточнения, оценки и контроля исполнения маркетинговых мероприятий; совершенствования понимания маркетинга как процесса. Данное определение указывает на то, что в ходе маркетинговых исследований организация получает информацию для ее использования и служит надежной информационной базой для планирования, разрешения проблем и управления (контроля). В состав хорошо спланированной системы маркетинговой информации входят четыре вспомогательные системы. Первая - система внутренней отчетности, отражающая показатели текущего сбыта, суммы издержек, объемы материальных запасов, движение денежной наличности, данные о дебиторской и кредиторской задолженности. Многие фирмы создали совершенные системы внутренней отчетности, которые обеспечивают получение большего объема всесторонней информации в более короткие сроки. Вторая - система сбора внешней текущей маркетинговой информации, поставляющая руководителям маркетинга повседневную информацию о событиях, происходящих в коммерческой среде. Хорошо обученный штат маркетологов, продавцов, специальные сотрудники, отвечающие за сбор информации, покупка сведений у централизованных поставщиков данных и учреждение специального подразделения по сбору информации - все это может способствовать повышению качества внешней текущей маркетинговой информации, поступающей в распоряжение руководства фирмы. Третья - система маркетинговых исследований, призванная обеспечить сбор информации, актуальной с точки зрения стоящей перед фирмой конкретной маркетинговой проблемы. Четвертая - система анализа маркетинговой информации, использующая современные методики статистической обработки данных и модели, облегчающие деятелям рынка процесс принятия оптимальных маркетинговых решений. Постоянно растет число компаний, имеющих статистические банки и банки моделей. Маркетинговое исследование - процесс, состоящий из пяти основных этапов, которые включают в себя: выявление проблем и формулирование целей исследования; отбор источников информации; непосредственно сам сбор информации; анализ собранной информации; предоставление полученных результатов.
В послесловии к сборнику своих статей 1982 г. Фуко под вел итоги своей двадцатилетней работы, что в общей перспекти ве его творчества выглядит скорее как глобальный пересмотр прежних позиций: "Прежде всего я хотел бы сказать о том, что было целью моей работы на протяжении последних двадцати лет. Она заключается не в том, чтобы анализировать феномены власти или чтобы создать основу для подобного анализа. Напротив, моя задача состояла в том, чтобы создать исто рию различных модусов, посредством которых человеческие существа становились в нашей культуре субъектами. Моя работа касалась трех видов модусов, трансформирующих человеческие существа в субъекты. Первый представляет собой те модусы исследования, кото рые пытаются придать себе статус наук; например, объективи зация говорящего субъекта в grammaire generale, филологии и лингвистике. Или еще, в этом же модусе, объективизация про изводительного субъекта, субъекта, который трудится, при ана лизе материальных ценностей и экономики. Или, третий пример, объективизации простого факта физи ческого существования в естественной истории или биологии
1. Муниципальное управление зарубежных стран
2. Муниципальная собственность как объект муниципального управления (на примере МО “Город Архангельск”)
3. Сравнительный анализ американского и японского подходов к управлению предприятием
5. Рынок труда и управление трудовыми ресурсами
9. Государственное муниципальное управление
10. Информационное обеспечение муниципального управления
12. Муниципальное управление в сфере образования
13. Объективные основы и субъективный фактор государственного и муниципального управления
14. Оценка эффективности управления государственной и муниципальной службы
15. Программа СЭПИН - универсальная технология развития муниципального управления
16. Теория муниципального управления
Светильник "Совенок", 16,5 см. 
Точилка для карандашей механическая "Панда 1". 17. Цели и принципы муниципального управления
18. Экономические методы муниципального управления
19. Информационные технологии в государственном муниципальном управлении
20. Место муниципального управления в системе управления экономикой
21. Основы муниципального управления
26. Мотивация деятельности в менеджменте (мотивационное управление). Механизм и методы управления
27. Закрытый паевой инвестиционный фонд недвижимости (ЗПИФН), как способ минимизации налогообложения
28. Управление проектами и системы управления проектами
29. Антикризисное управление как новая парадигма управления
30. Анализ практики переговоров
31. Анализ использования бюджетных средств в муниципальном учреждении
32. Способы измерения влияния факторов в детерминированном анализе
Набор детской посуды "Лиса". 
Фигурки "FIFA 2018. Забивака. Header", 3 штуки, 6 см. 
Каска "Шеф". 34. Современные полиграфические технологии в условиях рынка
35. Исследование организации учета и экономический анализ основных средств
36. Анализ процессов в электрических цепях с ключевыми элементами на основе компьютерных технологий
37. Исследование потребителей и покупательского поведения на рынке майонеза в г. Кирове
43. Анализ работы системы управления электровозом постоянного тока при разгоне грузового поезда
44. Синергетический подход к анализу и управлению социальными системами
45. Валютные риски и способы управления ими
46. Управление рисками и маркетинг на рынках интеллектуального продукта
47. Способы оценки эффективности управления
48. Место и роль планирования карьеры в практике управления персоналом
Чайник со свистком Nadoba "Virga", 2,8 л. 
Настольная игра "Колорама". 
Фломастеры "Замок", 50 цветов. 51. Системный анализ и управление логистическими системами
53. Методы анализа наиболее типичных проблем управления проектом
58. Управление затратами на качество в процессе осуществления проектного анализа
59. Способы управления педагогическими конфликтными ситуациями
60. Способы управления и развития памяти
61. Психологическое управление организацией в условиях рынка
62. 75 Ответов к ГОСУ кафедры Теория и практика управления УГТУ-УПИ
64. Управление деятельностью профессиональных участников регионального рынка ценных бумаг
Крикет "Зоопарк". 
Сменный фильтр "Аквафор В-100-6" (2 штуки). 
Бейдж с рулеткой, 54x85 мм. 65. Управление по центрам ответственности. SWOT-анализ
66. Организация управления финансовым оздоровлением в регионе (отчет о практике)
67. Функционально-стоимостной анализ и управление затратами
68. Сравнительный анализ классических организационных структур управления промышленных предприятий
73. Методика формирования и развития практики корпоративного управления в средней компании
74. Выбор и анализ функций управления
75. Конструктивная открытость: способы управления чувствами и эмоциями
77. Основы государственного управления рынком пластиковых карт
78. Бухгалтерский учёт в экономическом анализе в системе управления предприятием
80. Анализ и управление затратами и себестоимостью
Маркеры перманентные, 12 цветов. 
Стиральный порошок "Molecola", для цветного белья, с растительными энзимами, 1,2 кг. 
Ящик с крышкой Darel Box, 41x30x21 см. 81. Государственное управление России и США: сравнительный анализ
82. Совершенствование управления муниципальным водоснабжением (на примере ОАО ВКиЭХ)
83. Способы обеспечения законности в государственном управлении
85. Управление муниципальной собственностью
89. Анализ качества дискретных систем управления
90. Методы изучения и анализа существующих систем управления
91. Анализ системы управления запасами
92. Выбор способа перезок и управление запасами
93. Системный анализ в исследовании систем управления
95. Анализ динамики внутреннего состояния системы в стратегическом управлении
96. Анализ и оценка системы управления персоналом филиала в РМЭ ОАО "ВолгаТелеком"
Машинка "Бибикар (Bibicar)", розовая. 
Автомобиль со звуковым сигналом "Джип-каталка с ручкой", красный. 
Логическая игра "IQ-ХоХо", арт. SG 444 RU. 97. Анализ и оценка эффективности системы управления торговым предприятием
98. Анализ и оценка эффективности управления предприятием ООО "Газпромнефть-Хантос"
99. Анализ и проектирование структуры системы управления фирмой (на примере ООО МСК "АСКО-ВАЗ")
Шарики, 100 шт. 
