Библиотека Рефераты Курсовые Дипломы Поиск
Библиотека Рефераты Курсовые Дипломы Поиск
сделать стартовой добавить в избранное
Кефирный гриб на сайте www.za4et.net.ru

Законодательство и право Законодательство и право     Право Право

Недвижимость как объект гражданских правоотношений

Пакеты с замком "Extra зиплок" (гриппер), комплект 100 штук (150x200 мм).
Быстрозакрывающиеся пакеты с замком "зиплок" предназначены для упаковки мелких предметов, фотографий, медицинских препаратов и
148 руб
Раздел: Гермоупаковка
Забавная пачка денег "100 долларов".
Купюры в пачке выглядят совсем как настоящие, к тому же и банковской лентой перехвачены... Но вглядитесь внимательней, и Вы увидите
60 руб
Раздел: Прочее
Горшок торфяной для цветов.
Рекомендуются для выращивания крупной рассады различных овощных и цветочных, а также для укоренения саженцев декоративных, плодовых и
7 руб
Раздел: Горшки, ящики для рассады

СодержаниеВведение Глава 1. Понятие недвижимости и сделок с ней 1.1 Недвижимые вещи как объекты гражданских правоотношений 1.2 Государственная регистрация и нотариальное удостоверение сделок с недвижимым имуществом Глава 2. Законодательные основы добросовестного приобретения и защита права собственности добросовестного приобретателя в Российской Федерации 2.1 Понятие и правовое содержание категории &quo ;добросовестный приобретатель&quo ; в современном российском гражданском праве 2.2 Добросовестное приобретение недвижимости в системе способов приобретения права собственности 2.3 Особенности гражданско-правовой защиты права владения добросовестного приобретателя при виндикации и реституции Заключение Библиографический список ВведениеАктуальность темы исследования. В условиях реформирования экономической и правовой систем российского общества неуклонно возрастает потребность в стабильном и эффективном законодательном регулировании отношений по поводу недвижимого имущества. Российское гражданское законодательство закрепило основы организации оборота недвижимости, предопределило становление системы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, создало действенные механизмы взаимоотношений участников оборота и гарантий их прав. Вместе с тем процесс формирования эффективной системы правового регулирования отношений с недвижимостью еще не завершен в части приобретения права собственности на недвижимость добросовестным приобретателем от неуправомоченного отчуждателя. Как отмечено в п.2 постановления Конституционного Суда РФ от 21 апреля 2003 г, № 6-п по делу о проверке конституционности положений п.1 и 2 ст.167 Гражданского кодекса Российской Федерации в связи с жалобами граждан О.М. Мариничевой, А.В. Немировской, З.А. Скляновой и В.М. Ширяева, конституционные принципы свободы экономической деятельности и свободного перемещения товаров, услуг и финансовых средств предполагают наличие надлежащих гарантий стабильности, предсказуемости и надежности гражданского оборота, которые не противоречили бы индивидуальным, коллективным и публичным правам и законным интересам его участников. Поэтому, осуществляя в соответствии со ст.71 (пункты &quo ;в&quo ; и &quo ;о&quo ;) и 76 Конституции Российской Федерации регулирование оснований возникновения и прекращения права собственности и других вещных прав, договорных и иных обязательств, оснований и последствий недействительности сделок, федеральный законодатель должен предусматривать такие способы и механизмы реализации имущественных прав, которые обеспечивали бы защиту не только собственникам, но и добросовестным приобретателям как участникам гражданского оборота. В Гражданском кодексе Российской Федерации 1994 г. нет указания, каким образом приобретается право собственности добросовестным приобретателем. Статьей 218 ГК РФ прямо не предусмотрено приобретение права собственности добросовестным приобретателем от неуправомоченного отчуждателя, как и ст.235 ГК РФ не предусмотрено соответствующего основания для прекращения права собственности. Вместе с тем. Федеральным законом от 30 декабря 2004 г.

№ 217-ФЗ &quo ;О внесении изменений в статью 223 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации и Федеральный закон &quo ;О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним&quo ;1 было коренным образом изменено правовое положение добросовестного приобретателя недвижимости. Изменения, внесенные в ст.223 ГК РФ, предусматривают возникновение у добросовестного приобретателя права собственности на недвижимое имущество с момента его государственной регистрации. Поскольку до этих изменений в гражданское законодательство существовал только один вариант приобретения собственности добросовестным владельцем - через приобретение по давности (ст.234 ГК РФ), то исходя из этого, можно констатировать, что отныне имеются два механизма приобретения права собственности на недвижимость фактическим владельцем; 1) с использованием норм, предусмотренных ст.234 ГК РФ и 2) ст.223 ГК РФ. Если институт приобретательной давности достаточно глубоко изучен российскими цивилистами, то возникновение у добросовестного приобретателя права собственности на недвижимое имущество по основаниям, предусмотренным ст.223 ГК РФ, вследствие небольшого срока действия этой нормы еще недостаточно исследовано наукой гражданского права. Актуальность исследования вопросов добросовестного приобретения права собственности объективно предопределена тем значением, которое имеет собственность на недвижимость в экономике страны, поскольку недвижимость, оказавшись в незаконном владении, выходит за рамки гражданского оборота. Кроме того, судебная практика по спорам, возникающим вследствие продажи имущества неуправомоченным лицом, не всегда отличается единообразием в толковании и применении норм права, что уже само по себе требует комплексного теоретического исследования. Состояние научной разработанности темы. В настоящее время отсутствует комплексное научное исследование проблемы сущности, содержания и законодательного обеспечения реализации права собственности добросовестного приобретателя на недвижимое имущество, хотя ее отдельным аспектам уделялось определенное внимание. Так, в дореволюционный период вопросы защиты владения добросовестного приобретателя были предметом научного анализа Ю.С. Гамбарова, В.Г. Кукольника, Д.И. Мейера, И.А. Покровского, И.Н. Трепицина, Г.Ф. Шершеневича и других ученых. В годы советской власти вопросы ограничения виндикации в пользу добросовестного приобретателя явились предметом научных исследований СИ. Аскназия, Г.Н. Амфитеатрова, А.В. Венедиктова, Д.М. Генкина, О.С. Иоффе, Ю.К. Толстого, Б.Б. Черепахина и других ученых-юристов. С начала 90-х г. прошлого столетия и до настоящего времени отдельные аспекты приобретения права собственности добросовестным приобретателем рассматривались в работах В.В. Витрянского, Д.В. Дождева A. B. Коновалова, Н.К. Нарозникова, В.А. Рахмиловича, В.А. Рыбакова, К.И. Скловского, Е.А. Суханова, В.А. Тархова, Д.О. Тузова и других авторов. Объектом исследования являются правоотношения собственников недвижимости, ее неуправомоченных отчуждателей и добросовестных приобретателей. В качестве предмета исследования выступает совокупность норм гражданского права, определяющих содержание и особенности возникновения права собственности у добросовестного приобретателя недвижимости; тенденции и перспективы развития законодательства в исследуемой области в современный период; актуальные проблемы применения соответствующего законодательства.

Актуальность темы и недостаточный уровень ее научной разработанности предопределяют цели исследования, которые заключаются в комплексном анализе правовой природы, сущности и содержания механизма возникновения права собственности добросовестного приобретателя на недвижимость; развитии научных основ и обосновании конкретных путей совершенствования правового регулирования и практики применения норм, регулирующих возникновение у добросовестного приобретателя права собственности на недвижимое имущество с момента его государственной регистрации. Для этого определены следующие исследовательские задачи: анализ действующего российского законодательства, научных исследований и судебной практики для определения современного понятия добросовестного приобретателя недвижимости, а также места добросовестного приобретения права собственности на недвижимость в системе способов и оснований приобретения права собственности на недвижимое имущество; изучение особенностей гражданско-правовой защиты владения добросовестного приобретателя недвижимости при виндикации и реституции; разработка и обоснование предложений по совершенствованию гражданского законодательства, регулирующего возникновение права собственности у добросовестного приобретателя недвижимости. Методологическая и эмпирическая основы исследования. В работе применены системно-аналитический, сравнительно-правовой, конкретно-исторический методы правовых исследований, осуществлено изучение социально-правовых явлений в их диалектическом развитии. Структура работы. Работа состоит из введения двух глав, заключения и библиографического списка. Глава 1. Понятие недвижимости и сделок с ней 1.1 Недвижимые вещи как объекты гражданских правоотношенийВопрос об объекте правоотношения - один из самых спорных в науке гражданского права. Мы разделяем высказанное в юридической литературе мнение о тождестве понятий &quo ;объекты гражданских прав&quo ; и &quo ;объект гражданского правоотношения&quo ;, исходя при этом из того, что гражданское правоотношение как общественное отношение, урегулированное нормами гражданского права, не может иметь в качестве своего объекта явление, не являющееся объектом гражданских прав. То есть объектом гражданских прав признается то, по поводу чего возникает гражданское правоотношение2. В философском широком (абстрактном) понимании объект - это то, что противостоит субъекту, на что направлена познавательная и иная деятельность человека. Поэтому объект и субъект - парные категории. На этот счет Д.И. Мейер отмечал: &quo ;Объектом нрава технически называется то, что подлежит господству лица как субъекта права&quo ;3. Другой известный дореволюционный цивилист Г.Ф. Шершеневич писал: &quo ;Каждое юридическое отношение возникает по поводу известного интереса, преследуемого членами общества. Объектом юридического отношения является средство осуществления интереса. Такими средствами являются: а) вещи, как часть внешнего мира,) действия других лиц. Когда объект юридического отношения составляют вещи, то отношение носит название вещного права; когда объектом являются действия других лиц, то - обязательственного.

Граждане - собственники земельных участков обязаны использовать их строго по целевому назначению (для жилой застройки, для отдыха, для ведения сельскохозяйственного производства и т.п.) (п. 2 ст. 7 ЗК) и разрешенными способами, не наносящими вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту, а также осуществлять необходимые меры по охране земель, соблюдать требования экологических, санитарно-гигиенических и иных правил и нормативов, не допускать загрязнения и ухудшения плодородия почв (ст. 42 ЗК). Несоблюдение этих требований влечет для собственника неблагоприятные последствия вплоть до изъятия в судебном порядке используемого им земельного участка (ст. ст. 284 - 286 ГК; п. 3 ст. 6 Закона об обороте земель сельхозназначения). Таким образом, земельное законодательство регламентирует публично-правовые аспекты использования земельных участков гражданами (предоставление им земель из государственной и муниципальной собственности, ограничения прав частных собственников и т.п.), тогда как гражданское право определяет режим земельных участков как недвижимости - объекта гражданских прав (ст. 3 ЗК) <1>

1. Недвижимое имущество как объект гражданского права

2. Приобретение права собственности на движимое и недвижимое имущество, сравнительная характеристика

3. Сделки с недвижимостью (ознакомительная практика по специальности 060800: операции с недвижимым имуществом)

4. Проблемы управления недвижимым имуществом на уровне местных органов власти

5. О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним

6. Проблемы правового регулирования государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ней
7. Аренда недвижимого имущества
8. государственная регистрация прав на недвижимое имущество

9. Операции с недвижимым имуществом

10. Сделки с недвижимым имуществом и возможные пути защиты прав добросовестного приобретателя имущества

11. Оценка недвижимого имущества торгового павильона

12. Контрольная работа по курсу гражданского права

13. Общая характеристика источников гражданского и торгового права в основных правовых системах современности

14. Особенности работы с локальными нормативными правовыми актами

15. Недвижимость как объект гражданских прав

16. Недвижимость как объект гражданских прав

Набор: рейлинг (58 см) с креплением и 6 S-крючков.
Рейлинг - отличный способ для хранения инструментов на кухне. Его использование позволяет сэкономить и упорядочить рабочее пространство.
482 руб
Раздел: Крючки, держатели для полотенец, доски для записок
Кислородный отбеливатель "Shabondama", 750 г.
Средство обладает дезодорирующим и антибактериальным действием. Гранулы отбеливателя прекрасно растворяются благодаря воздушной структуре.
375 руб
Раздел: Отбеливатели
Фоторамка "Poster red" (30х40 см).
Рамка настенная может располагаться как вертикально, так и горизонтально. Для фотографий размером: 30х40 см. Материал: пластик.
342 руб
Раздел: Размер 30x40

17. Субъекты и объекты гражданского правоотношения

18. Метод капитализации дохода и его использование при оценке объектов недвижимости

19. Осмотр и описание объекта недвижимости

20. Товарный знак как объект гражданских правоотношений

21. Оценка рыночной стоимости объекта жилищной недвижимости

22. Актуальные проблемы землепользования при строительстве объектов недвижимости в РФ
23. Земля как особенный объект недвижимости
24. Признание действительными ранее состоявшихся сделок по отчуждению объектов недвижимости

25. Принятие управленческого решения по выбору наиболее эффективного варианта использования объекта недвижимости

26. Оценка рыночной стоимости объектов недвижимости, не завершенных строительством

27. Недвижимость как объект вложения капитала

28. Определение стоимости объектов недвижимости рыночным подходом

29. Основные принципы оценки объектов недвижимости и основные факторы, влияющие на ее стоимость

30. Принципы оценки объектов недвижимости

31. Пути и способы повышения устойчивости работы объектов экономики в чрезвычайных ситуациях

32. Наследственная масса как объект правоотношений

Подставка для ножей, 11x22 см, синий.
Размеры: 11х22 см. Материал корпуса: пластик. Внутренняя часть: полипропиленовое волокно. Цвет: синий. Предназначена для безопасного и
628 руб
Раздел: Подставки для ножей
Настольная семейная игра "Ловушка для пингвина".
Настольная игра "Ловушка для пингвина" - это еще один повод собрать всю семью за одним столом. Игра состоит в том, чтобы
435 руб
Раздел: Игры на ловкость
Качели детские деревянные "Волна".
Качели можно использовать как на улице, так и в помещении. Нейлоновые веревки крепятся с помощью удобных колец и с легкостью выдерживают
313 руб
Раздел: Качели, кресла-качалки, шезлонги

33. Объекты гражданских прав

34. Ценные бумаги как объект гражданского права

35. Ценные бумаги как объекты гражданских прав

36. Субъекты и объекты правоотношений

37. Ценные бумаги КАК ОБЪЕКТЫ ГРАЖДАНСКИХ ПРАВ

38. Ценные бумаги как объекты гражданских прав
39. Ценные бумаги как объекты гражданских прав
40. Регистрация недвижимости: разрешение арбитражными судами споров, возникающих из административных правоотношений

41. Вещи как объекты гражданских прав

42. Реклама как объект гражданских прав

43. Личность как объект философского изучения Ницше: по материалам ранних работ

44. Повышение устойчивости работы объектов экономики в военное время

45. Система управления базой данных объектов гражданской обороны для принятия решений в чрезвычайной ситуации (Диплом)

46. Объекты гражданских прав

47. Ценные бумаги как объекты гражданского оборота

48. Разработка программы контроллера автоматически связываемых объектов для управления конструкторской документацией в среде Windows 95/NT (дипломная работа)

Клей для ткани UHU Textil, 19 г.
Клей для ткани UHU Textil обеспечивает быстрое и прочное склеивание большинства видов ткани (хлопок, лен, джинса, смешанные ткани и т.д.)
307 руб
Раздел: Специальный (стекло, ткань)
Набор подарочный для новорождённого "Моя малышка".
Запечатлите мимолетные мгновения жизни Вашего ребенка с помощью необычного набора для новорождённого «Моя малышка». Рамка для
850 руб
Раздел: Прочие
Набор керамической посуды Disney "Холодное сердце. Эльза", 3 предмета (в подарочной упаковке).
Предметы набора оформлены красочными изображениями мультгероинями. Набор, несомненно, привлечет внимание вашего ребенка и не позволит ему
472 руб
Раздел: Наборы для кормления

49. Вещи как объект гражданского права.

50. Контрольная работа по экономике недвижимости

51. Обеспечение устойчивости работы хозяйственных объектов в чрезвычайных ситуациях

52. Устойчивость работы промышленных объектов при ЧС

53. Валютные правоотношения: субъекты и объекты

54. Деньги как объект гражданских прав
55. Земельный участок как объект гражданских прав по законодательству Российской Федерации
56. Информация как объект гражданских прав

57. Информация как объект гражданских прав предпринимателей

58. Муниципальные образования, как субъекты гражданского права (учредительные документы, право собственности и приватизация объектов муниципальной собственности, компетенция администраций муниципальных образований в гражданском обороте)

59. Объект гражданских прав. Право собственности

60. Объекты в гражданском праве

61. Объекты гражданских прав

62. Объекты гражданских прав

63. Понятие и виды объектов гражданского права

64. Проблемы теории нематериальных объектов: гражданско-правовой аспект

Швабра плоская с декором "Premium" (микрофибра).
Швабра плоская с декором "Premium". Чистящая поверхность тряпки изготовлена из микрофибры. Данный материал обладает повышенной
640 руб
Раздел: Швабры и наборы
Шкатулка "Фермерский шик" - В (25,5x18,5x11 см).
Короб шкатулки выполнен из ткани. Ручка из бусин. Внутри пластиковый поддон с разделителями. Шкатулка очень удобна в использовании, и к
492 руб
Раздел: Шкатулки для рукоделия
Фоторамка "Poster black".
Рамка может располагаться как вертикально, так и горизонтально. Экран у рамки пластиковый. Для фотографий размером: 30х40см. Материал рамки: пластик.
332 руб
Раздел: Размер 30x40

65. Выделение объектов. Работа с объектами. Автоматизация ввода данных. Форматирование данных. Адресация ячеек. Присваивание имен ячейкам

66. Дети девиантного поведения как объект социальной работы (на примере г. Ульяновска)

67. Студент как объект и субъект социальной работы

68. Теория социальной работы как научная дисциплина: объект и субъект исследования, становление и развитие в работах отечественных исследователей 1990–2000 годов

69. Молодая семья как объект социальной работы

70. Молодая семья как объект социальной работы в России
71. Проект производства работ по объекту: специализированное предприятие по изготовлению монтажных заготовок
72. Неопознанные летающие объекты

73. Организационно-технические вопросы обучения по темам безопасной эксплуатации радиационно-опасных объектов

74. Перечень радиационно-опасных объектов Москвы

75. План ГО объекта N135: Механический завод

76. Учет и профилактика чрезвычайных ситуаций на радиационно-опасных объектах г.Москвы

77. Определения положения объектов на местности при помощи приборов нивелира и теодолита

78. Гражданское правоотношение

79. Сделки с недвижимостью в предпринимательской деятельности

80. Недвижимые и движимые вещи. Государственная регистрация недвижимости. Продажа недвижимости.

Детский шампунь-гель для волос и тела Weleda "Апельсин", 150 мл.
Натуральное средство 2 в 1 с нежнейшей кремовой текстурой и растительной моющей основой бережно очищает и ухаживает за чувствительной
542 руб
Раздел: Гели, мыло
Настольная подставка "Berlingo BR", вращающаяся.
Комбинированная черная/красная.
388 руб
Раздел: Подставки, лотки для бумаг, футляры
Магнитный театр "Репка".
Увлекательное театральное представление с любимыми героями русской народной сказки «Репка» и вашим ребенком в роли главного режиссера. 10
308 руб
Раздел: Магнитный театр

81. Субъекты гражданских правоотношений

82. Юридическая личность организаций, участвующих в гражданских правоотношениях

83. Гражданские правоотношения

84. Муниципальная собственность как объект муниципального управления (на примере МО “Город Архангельск”)

85. Программные средства как объект авторского права

86. Отчет по производственной практике в Агенстве по торговле недвижимостью
87. Трудовой договор (контракт) в системе трудовых правоотношений и кадровая работа на предприятиях
88. Животный мир как объект правовой охраны

89. Динамические объекты /TurboPacal/

90. Разработка информационно-справочной системы "Каталог строительных объектов" /Prolog/

91. Интеграция Word с приложениями и объектами

92. Разработка приложений на языке VBA в среде MS EXCEL по обработке данных для заданных объектов

93. Модули и объекты в языке Турбо Паскаль 7.0

94. Изотопы и радиометрия объектов ветеринарного надзора

95. Объект и предмет преступления

96. Системы цифрового видеонаблюдения при организации охранных структур на особо охраняемых объектах

Кошелёк "Pixie Crew" с силиконовой панелью для картинок (чёрный, алфавит).
Повседневные вещи кажутся скучными и однотонными, а тебе хочется выглядеть стильно и быть не как все? "Pixie Crew" сделает твою
799 руб
Раздел: Косметички, кошельки
Бумага "IQ Color", А4, 160 г/м2, 250 листов, черный.
Обладает высокой однородностью цвета и точной нарезкой листа. Применяется для печати на копировально-множительной технике, лазерных и
1124 руб
Раздел: Формата А4 и меньше
Набор игрушек для ванны "Мимимишки".
2 красочные фигурки любимых героев из мультфильма "Мимимишки" доставят ребенку много положительных эмоций в процессе купания.
373 руб
Раздел: Персонажи мультфильмов, сказок, куклы

97. Режим пользования водными объектами

98. Методика обучения анализу и сравнению объектов и явлений природы в процессе проведения экскурсий на уроках природоведения

99. Инженерно-техническое обеспечение охраны объектов


Поиск Рефератов на сайте za4eti.ru Вы студент, и у Вас нет времени на выполнение письменных работ (рефератов, курсовых и дипломов)? Мы сможем Вам в этом помочь. Возможно, Вам подойдет что-то из ПЕРЕЧНЯ ПРЕДМЕТОВ И ДИСЦИПЛИН, ПО КОТОРЫМ ВЫПОЛНЯЮТСЯ РЕФЕРАТЫ, КУРСОВЫЕ И ДИПЛОМНЫЕ РАБОТЫ. 
Вы можете поискать нужную Вам работу в КОЛЛЕКЦИИ ГОТОВЫХ РЕФЕРАТОВ, КУРСОВЫХ И ДИПЛОМНЫХ РАБОТ, выполненных преподавателями московских ВУЗов за период более чем 10-летней работы. Эти работы Вы можете бесплатно СКАЧАТЬ.