Библиотека Рефераты Курсовые Дипломы Поиск
Библиотека Рефераты Курсовые Дипломы Поиск
сделать стартовой добавить в избранное
Кефирный гриб на сайте www.za4et.net.ru

Законодательство и право Законодательство и право     Гражданское право Гражданское право

Право собственности и иные вещные права на жилое помещение

Совок №5.
Длина совка: 22 см. Цвет в ассортименте, без возможности выбора.
18 руб
Раздел: Совки
Ручка "Помада".
Шариковая ручка в виде тюбика помады. Расцветка корпуса в ассортименте, без возможности выбора!
25 руб
Раздел: Оригинальные ручки
Забавная пачка денег "100 долларов".
Купюры в пачке выглядят совсем как настоящие, к тому же и банковской лентой перехвачены... Но вглядитесь внимательней, и Вы увидите
60 руб
Раздел: Прочее

СОДЕРЖАНИЕ Введение. Глава 1. Право собственности на жилое помещение. 1.1.Понятие права собственности на жилое помещение. 1.2.Виды частной собственности на жилое помещение. 1.3.Правоспособность и дееспособность субъектов жилищных правоотношений. Глава 2. Приобретение права собственности на жилое помещение. 2.1.Безвозмездное приобретение права собственности на жилое помещение. 2.2.Возмездное приобретение права собственности на жилое помещение. Глава 3. Государственная регистрация права собственности на жилое помещение. Глава 4. Права собственника жилого помещения. Глава 5. Прекращение права собственности на жилое помещение. Глава 6. Защита права собственности на жилое помещение. Заключение. Библиография. Приложение 1. Судебная практика. Приложение 2. Порядок приватизации и выдача решений о продаже (обмене) жилых помещений коммунальных квартир государственного и муниципального жилищного фонда в г. Костроме. Приложение 3. Положение «О порядке обмена жилых помещений в г. Костроме». Приложение 4. Положение «О порядке предоставления гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий, безвозмездной субсидии на приобретение жилья в г. Костроме». Приложение 5. Инструкция «О порядке государственной регистрации прав на жилые помещения и сделок с ним в Костромском областном регистрационном центре». Приложение 5.1.-5.7. Образцы документов. Приложение 6. Инструкция «О порядке регистрации договоров об ипотеке». Приложение 7. Инструкция «О порядке государственной регистрации договоров аренды в Костромском областном регистрационном центре». 2-3 3-9 3-5 5-7 7-9 10 10-19 19-37 37-41 41-48 48-62 62-67 67-70 70-72 Введение Тема «Право собственности и другие вещные права на жилое помещение» заинтересовала меня не случайно. Вопрос прав человека на жилое помещение – это всегда животрепещущий вопрос. На важность и актуальность этого вопроса указывает тот факт, что само государство – Российская Федерация выделило его в разряд важных и приоритетных. Это выражается в закрепленности права в основном законе Российской Федерации – Конституции, которая гарантирует человеку право на жилище (ст.40 Конституции Российской Федерации). Гарантии права на жилище, предусмотренные Конституцией РФ - это те обязанности, которые приняло государство для обеспечения предоставленного гражданам права: развивать и сохранять жилищный фонд, содействовать кооперативному и индивидуальному строительству, обеспечивать справедливое распределение жилой площади, сохранять невысокую плату за квартиру и коммунальные услуги. Наличие жилья является показателем определенного жизненного уровня людей в любом государстве, показатель их благосостояния. Как известно, чем выше уровень благосостояния людей в государстве, тем выше уровень благосостояния самого государства. Вот почему в Российской Федерации жилищному вопросу и его решению уделяется так много внимания. Это выражается во все увеличивающихся объемах строительства жилья, которое предоставляется гражданам на условиях социального найма, целевых программах для северян, военнослужащих, подлежащих переселению из закрытых военных городков, строительстве жилья на продажу, и т.д

. Решение указанных вопросов закрепляется в большом количестве нормативных актов, регулирующих жилищные правоотношения. Однако, многие нормативные акты, на основе которых осуществляется регулирование, это акты бывшего СССР и РСФСР, продолжающие действовать до сих пор в изменненном и дополненном виде. Эти акты, с одной стороны, охватывают собой не все моменты, подлежащие регулированию, а с другой стороны, они очень многочисленны и соединение установлений данных нормативных актов в практике их применения нередко представляет собой чрезвычайную сложность, в том числе и для опытных юристов. Не все благополучно и с вопросом права собственности на жилое помещение. Сейчас, когда с введением института права собственности на жилое помещение, граждане и юридические лица получили возможность совершать сделки с жилыми помещениями, значительно активизировался рынок недвижимости. Каждый день люди покупают, продают, меняют, отдают в залог, дарят жилье, и ввиду того, что вопрос права собственности на жилое помещение, с моей точки зрения, не урегулирован должным образом, люди очень часто попадают в достаточно сложные и неразрешимые ситуации. Часть I Гражданского Кодекса, введенная в действие с 1 января 1995 года, предусмотрела специальную главу, посвященную вопросам права собственности и иным вещным правам на жилое помещение. В главе отражены лишь часть вопросов, касающихся жилых помещений. В виду того, что изучаемая тема очень обширна, в работе акцентировано внимание на наиболее важных, на наш взгляд, моментах, и сделана попытка связать их с практикой. Большая часть работы посвящена праву собственности на жилое помещение. Цель работы – рассмотреть нормы, посвященные праву собственности на жилое помещение и на основе сделанных выводов попытаться сформулировать свои предложения по совершенствованию законодательства. В работе уделено внимание вопросам государственной регистрации прав на жилые помещения и сделок с ними. Это связано с тем, что согласно Закону «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право собственности на жилое помещение возникает только после осуществления обязательной процедуры в специализированном учреждении юстиции по регистрации прав ─ государственной регистрации прав на недвижимое имущество. Глава 1. Право собственности на жилое помещение 1.1.Понятие права собственности на жилое помещение. В Гражданском кодексе РФ1 праву собственности, в том числе и на строения, жилые помещения, посвящен раздел II,включающий в себя такие подразделы, как общие положения о праве собственности, содержание права собственности, субъекты права собственности, приобретение права собственности, момент возникновения права собственности и многие другие. Праву собственности на жилые помещения посвящена отдельная глава (глава 18), нормы которой закрепляют положения о квартирах, как объектах права собственности (ст. 289 ГК), общем имуществе собственников квартир в многоквартирном доме (ст. 290 ГК), предусматривают возможность создания товариществ собственников жилья (ст. 291 ГК). Действующее законодательство к самостоятельным объектам жилища относит квартиру, ее часть, жилые дома, специализированные дома (общежития, гостиницы-приюты, дома маневренного фонда, специальные дома для одиноких престарелых, дома-интернаты для инвалидов, ветеранов и др.)

, служебные помещения в других строениях, пригодных для проживания, а также доля в жилом помещении. Субъекты жилищных правоотношений (собственники) — физические и юридические лица, а также Российская Федерация, субъекты Рос­сийской Федерации, муниципальные образования (п. 2 ст. 212 ГК РФ). В соответствии с положением Гражданского кодекса РФ собст­веннику принадлежит право владения, пользования и распоряжения жилищем (ст. 209 ГК РФ). Владение означает реальное обладание жильем, хозяйственное господство собственника над жилищем. Во владении выражается закрепленность жилища за субъектом. Применительно к жилому помещению владение означает возможность постоянно и беспрепятственно находиться в нем, контролировать его и иметь постоянную реальную возможность использовать данное помещение в собственных нуждах. В результате пользования жильем собственник извлекает для себя пользу, выгоду, доходы. Однако использование жилых помеще­ний ограничено законодательством: жилье используется только для проживания граждан. Размещение в жилых помещениях промышленных производств не допускается (ст. 288 ГК РФ). Под распоряжением понимается право собственника определить юридическую судьбу жилья — продать, обменять, подарить и т.п. При этом передача собственником любого из трех или всех назван­ных правомочий другому лицу не лишает его права собственности до момента государственной регистрации перехода права собственности к другому лицу. Собственник свободно и самостоятельно осу­ществляет свои правомочия, но не может при этом ущемлять права и интересы других лиц. В случае нарушения им прав и свобод других граж­дан на его право распоряжения жильем могут быть только судом наложены временные ограничения. Вместе с тем и в период ограни­чений за собственником сохраняются права владения и пользования жильем. Например, в случае наложения ареста на жилье собствен­ник в это время не может только распорядиться своей собственнос­тью. Однако это ограничение носит временный характер — полно­мочными органами (судом) его право может быть восстановлено либо он будет лишен собственности. Гражданский кодекс определяет, что собственниками могут быть все без исключения граждане Российской Федерации, лица без гражданства и иностранцы, а также российские и иностранные юри­дические лица. Субъектами права владения, пользования и распоря­жения жильем по ГК РФ в настоящее время являются также и сама Российская Федерация, субъекты РФ, городские, сельские поселения и другие муниципальные образования в лице их органов испол­нительной власти. Количество и стоимость жилья, находящегося в собственности граждан и юридических лиц в настоящее время не ограничены (п. 2 ст. 213 ГК РФ). Ранее действовавшее гражданское и жилищное законодательство допускало нахождение в собственности граждан только одного дома либо одной квартиры. 1.2. Виды частной собственности на жилое помещение. Частная собственность подразделяется на так называемую инди­видуальную и общую. Последняя возникает при вступлении в собст­венность на одно неразделенное жилье двух и более лиц. При этом общая собственность возникает особенно часто при приватизации квартир в общую совместную или долевую собствен­ность, а также в тех случаях, когда имущество не может быть разде­лено на реальные, выделенные в натуре доли без изменения его назначения.

Правовой режим имущества в предпринимательской деятельности обозначает совокупность прав и обязанностей лица в отношении принадлежащего ему имущества. Использование имущества в предпринимательской деятельности предполагает обязательный учет имущества в соответствии с правилами бухгалтерского учета, определение его стоимости с соблюдением правил оценки и переоценки, а также правил реализации (выбытия) имущества. Распоряжение имуществом в процессе осуществления предпринимательской деятельности имеет определенные законодательные ограничения, в том числе: – соблюдение особой процедуры совершения сделки в отношении «крупных сделок» (ст. 79 Закона об акционерных обществах); – соблюдение антимонопольных ограничений при отчуждении имущества большой стоимости или определенного размера (ст. 17, 18 Закона о конкуренции на товарных рынках); – реализация имущества по определенным (рыночным) ценам (ст. 40 НК РФ). Объем правомочий лица в отношении принадлежащего ему имущества зависит прежде всего от вида прав на это имущество. 13. СОБСТВЕННОСТЬ, ИНЫЕ ВЕЩНЫЕ ПРАВА И ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСТВО Собственник вправе совершать в отношении имущества любые действия, не противоречащие закону и не нарушающие права и законные интересы других лиц (ст. 209 ГК РФ)

1. Право собственности. Другие вещные права

2. Право собственности как вещное право

3. Право собственности и иные вещные права на жилые помещения

4. Гражданско-правовые способы защиты права собственности и иных вещных прав

5. Право собственности на квартиру и жилой дом

6. Право собственности в гражданском праве
7. Право собственности и другие вещные права на жилые помещения
8. Право собственности на жилые помещения. Приватизация жилья

9. Права и обязанности владельцев собственных жилых помещений и граждан, в них проживающих

10. Право собственности и другие вещные права на жилищное помещение

11. Гражданско-правовые способы защиты права собственности и ограниченных вещных прав

12. Право собственности граждан на жилье на Украине

13. Вещно-правовые способы защиты прав собственности

14. Законодательство о праве собственности и других вещных правах

15. Жилое помещение и право на него в гражданском законодательстве

16. Жилое помещение, как объект права пользования

Доска магнитно-маркерная "Premium", 450x600 мм.
Доска магнитно-маркерная "Premium". Увеличенная толщина магнитно-маркерной поверхности, ДВП основа. Полочка для аксессуаров и
940 руб
Раздел: Доски магнитно-маркерные
Набор новогодний. Карандаши цветные "DUO" + раскраска с заданиями "Занимашка" в подарок.
В наборе: двусторонние цветные карандаши DUO 24 цвета, развивающая раскраска с заданиями "Занимашка". Двусторонние цветные
339 руб
Раздел: 13-24 цвета
Тележка на стол, красная.
Тележка на стол для мелких канцелярных принадлежностей. Цвет - красный.
442 руб
Раздел: Подставки, лотки для бумаг, футляры

17. Защита права собственности и других вещных прав

18. Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении

19. Право граждан на получение жилого помещения государственного и муниципального жилищных фондов

20. Гражданское, наследственное и право собственности по Судебникам 1497 и 1550 гг. Различия этих судебников в других отраслях права, кроме гражданского, наследственного и права собственности

21. Право собственности на природные ресурсы

22. Собственность и право собственности
23. Право собственности на автомобиль
24. Право собственности

25. Право собственности на землю

26. Понятие вещных прав, виды и т.п.

27. Право собственности как проявление отношений собственности. Частная и общественная собственность

28. Экономическая теория прав собственности и трансакционные издержки

29. Владение как элемент вещного права

30. Упрощенная защита права собственности в современной России

31. К вопросу об абсолютности вещных прав

32. Проблемы приобретения права собственности от неуправомоченного отчуждателя, владения и владельческой защиты

Копилка, 12,5 см.
Копилка поможет Вам наконец-то собрать требуемую сумму для покупки долгожданной вещицы.
586 руб
Раздел: Копилки
Дополнительный набор "Магнитные истории. В гостях у сказки".
Игра разработана художником и дизайнером Ольга Тихопой. В комплект входят четыре сказки и четыре комплекта сказочных героев. Настоящий
323 руб
Раздел: Магнитный театр
Мебель для кукол "Столовая Конфетти".
Столовая "Конфетти" - это игровой набор, состоящий из стола, четырех стульев, а также посуды: бокалов, тарелок, столовых
463 руб
Раздел: Кухни, столовые

33. О возможности защиты права собственности на недвижимость путем виндикации

34. Предприятие как объект и субъект права. Вещные права

35. Вещное право

36. Право собственности

37. Права, отстаиваемые гомосексуалистами, есть не что иное, как право на порок

38. Право собственности на землю в США в 19 веке
39. Право и иные социальные нормы
40. Право собственности в Древнем Риме

41. Право собственности на землю сквозь призму православных традиций. Покровская А.Ю.

42. Право собственности граждан

43. Вещные права

44. Защита вещных прав по гражданскому кодексу

45. Институт собственности по гражданскому праву и его значение в становлении рыночной экономики в России

46. Право собственности в Украине

47. Прекращение права собственности

48. Право собственности.

Корзина для белья "Виолетта" (30 литров).
Корзина для белья решит проблему хранения большого количества грязного белья. Благодаря своей прямоугольной форме она может быть легко
396 руб
Раздел: Корзины для белья
Головоломка Кубик Рубика "3х3".
Головоломка Кубик Рубика "3х3" - это: - Улучшенный механизм на базе шара, кубик крутится плавнее, мягче и при этом точнее.
1048 руб
Раздел: Головоломки
Развивающая игра "Магнитные истории. В гостях у сказки".
Четыре сказки, четыре смены декораций, четыре комплекта сказочных героев! Настоящий игровой сборник "Русские народные сказки"
453 руб
Раздел: Магнитный театр

49. Право собственности в международном частном праве. Правовое регулирование иностранных инвестиций

50. Анализ распределения прав собственности на примере госкорпорации "Росатом"

51. Гражданско-правовая защита права собственности на землю

52. Гражданско-правовые способы защиты права собственности

53. Защита права собственности

54. Защита права собственности
55. Защита права собственности в РФ
56. Значение вещных прав в осуществлении предпринимательской деятельности

57. Муниципальные образования, как субъекты гражданского права (учредительные документы, право собственности и приватизация объектов муниципальной собственности, компетенция администраций муниципальных образований в гражданском обороте)

58. Общая характеристика и место вещно-правовых исков в системе способов защиты вещных прав

59. Ограниченные вещные права

60. Ограниченные вещные права на земельные участки

61. Основания возникновения права собственности

62. Понятие и виды вещного права

63. Понятие и виды вещных прав

64. Понятие и гражданско-правовые способы защиты вещных прав

Настольная игра "Спящие королевы".
Проснитесь и играйте! Королева Роз, Королева Тортов и десять их ближайших подруг заснули, поддавшись сонным чарам и именно вам предстоит
606 руб
Раздел: Карточные игры
Настольная игра "Морской бой для детей" (арт. Ин-1761).
Традиционная настольная игра для всей семьи теперь в новом исполнении! Двум капитанам предстоит сразиться на безбрежной глади океана. Тот,
396 руб
Раздел: Классические игры
Тетрадь на резинке "Elements", А5, 120 листов, клетка, зеленая.
Тетрадь общая на резинке. Формат: А5. Количество листов: 120, в клетку. Бумага: офсет. Цвет обложки: зеленый.
328 руб
Раздел: Прочие

65. Понятие права собственности

66. Понятие права собственности на природные ресурсы

67. Права собственности

68. Право собственности

69. Право собственности

70. Право собственности в международном частном праве
71. Право собственности в сфере недропользования на территории Российской Федерации
72. Право собственности граждан

73. Право собственности граждан на недвижимое имущество

74. Право собственности индивидуального предпринимателя

75. Право собственности крестьянского (фермерского) хозяйства

76. Право собственности на землю

77. Право собственности на землю

78. Право собственности на недвижимость - теория и практика признания, регистрации, защиты

79. Право собственности на природные объекты

80. Право собственности супругов

Машинка "Бибикар (Bibicar)" с полиуретановыми колесами, красная.
Детская машинка «Бибикар» станет идеальным источником не только развлечения, но и развития для любого ребёнка, которому уже исполнилось 3
2650 руб
Раздел: Каталки
Пенал-косметичка "Pixie Crew" с силиконовой панелью для картинок (чёрный, синий).
Повседневные вещи кажутся скучными и однотонными, а тебе хочется выглядеть стильно и быть не как все? "Pixie Crew" сделает твою
799 руб
Раздел: Без наполнения
Набор детской посуды "Холодное сердце. Дисней", 3 предмета.
Детский набор посуды сочетает в себе изысканный дизайн с максимальной функциональностью. Предметы набора выполнены из высококачественной
387 руб
Раздел: Наборы для кормления

81. Право собственности супругов

82. Право собственности супругов

83. Право собственности физических лиц

84. Право собственности. Правомочия собственника

85. Правовые отношения в сфере права собственности

86. Правоспособность физических лиц. Право собственности
87. Прекращение права собственности на землю
88. Проблемы возникновения права собственности на недвижимость на основании приобретательной давности

89. Сделки, представительство, исковая давность. Право собственности

90. Собственность и право собственности. Формы и виды права собственности

91. Способы защиты права собственности

92. Судно как объект права собственности и его правовой статус

93. Вещное право

94. Вещное право

95. Вещные права акционеров

96. Вещные права на земельные участки

Набор "Кухня Laura" с варочной панелью, со звуковыми эффектами (в пакете).
Набор состоит из одного модуля. Этот игровой комплекс идеально подходит для сюжетно-ролевых игр девочек старше 3-х лет. В наборе есть все
1854 руб
Раздел: Кухни
Подушка "Нордтекс. Лондон", 40х40 см.
Декоративные подушки являются непременным элементом современного интерьера. Они могут послужить прекрасным украшением не только спальни,
454 руб
Раздел: Подушки
Настольная игра "Викторина первоклассника".
В игре вы найдёте 600 вопросов из разных областей знаний: математики, языкознания, культуры и искусства, биологии, естествознания и
342 руб
Раздел: Викторины

97. Виды права собственности в зависимости от числа собственников. Индивидуальная (персональная) и общая собственность

98. Критерии выбора типа проекционного экрана и правила размещения проекционной аппаратуры в учебном помещении

99. Экономическая теория прав собственности Д.К. Гелбрейта и Р. Коуза

100. Приватизация жилых помещений в государственном и муниципальном жилом фонде


Поиск Рефератов на сайте za4eti.ru Вы студент, и у Вас нет времени на выполнение письменных работ (рефератов, курсовых и дипломов)? Мы сможем Вам в этом помочь. Возможно, Вам подойдет что-то из ПЕРЕЧНЯ ПРЕДМЕТОВ И ДИСЦИПЛИН, ПО КОТОРЫМ ВЫПОЛНЯЮТСЯ РЕФЕРАТЫ, КУРСОВЫЕ И ДИПЛОМНЫЕ РАБОТЫ. 
Вы можете поискать нужную Вам работу в КОЛЛЕКЦИИ ГОТОВЫХ РЕФЕРАТОВ, КУРСОВЫХ И ДИПЛОМНЫХ РАБОТ, выполненных преподавателями московских ВУЗов за период более чем 10-летней работы. Эти работы Вы можете бесплатно СКАЧАТЬ.