Библиотека Рефераты Курсовые Дипломы Поиск
Библиотека Рефераты Курсовые Дипломы Поиск
сделать стартовой добавить в избранное
Кефирный гриб на сайте www.za4et.net.ru

Законодательство и право Законодательство и право     Право Право

Гражданско-правовые режимы удовлетворения жилищных потребностей граждан

Браслет светоотражающий, самофиксирующийся, желтый.
Изготовлены из влагостойкого и грязестойкого материала, сохраняющего свои свойства в любых погодных условиях. Легкость крепления позволяет
66 руб
Раздел: Прочее
Ночник-проектор "Звездное небо, планеты", черный.
Оригинальный светильник-ночник-проектор. Корпус поворачивается от руки. Источник света: 1) Лампочка (от карманных фанариков); 2) Три
350 руб
Раздел: Ночники
Наклейки для поощрения "Смайлики 2".
Набор для поощрения на самоклеящейся бумаге. Формат 95х160 мм.
19 руб
Раздел: Наклейки для оценивания, поощрения

СОДЕРЖАНИЕ ВВЕДЕНИЕ ГЛАВА 1. РАЗВИТИЕ И ПОНЯТИЕ ПРАВОВОГО РЕЖИМА УДОВЛЕТВОРЕНИЯ ЖИЛИЩНЫХ ПОТРЕБНОСТЕЙ 1.1 История жилищной политики в России 1.2 Понятие и соотношение гражданско-правового и жилищно-правового режимов удовлетворения жилищных потребностей граждан 1.3 Гражданско-правовые способы защиты прав добросовестных приобретателей жилья ГЛАВА 2. АКТУАЛЬНЫЕ СПОСОБЫ УДОВЛЕТВОРЕНИЯ ЖИЛИЩНЫХ ПОТРЕБНОСТЕЙ ГРАЖДАН 2.1 Договор купли продажи жилья 2.2 Договор участия в долевом строительстве жилья 2.3 Коммерческий и социальный наем в жилищной сфере 2.4 Ипотечное жилищное кредитовании в России ЗАКЛЮЧЕНИЕ БИБЛИОГРАФИЧЕСКИЙ СПИСОК ВВЕДЕНИЕ Актуальность темы исследования. Избранная тема, бесспорно, является актуальной. Жилище - одно из главнейших материальных условий жизни человека. Потребность в жилье возникает у человека с рождения и сохраняется на всем протяжении жизни, т.е. носит постоянный характер. Надлежащее жилье входит составной частью в понятие достойного уровня жизни человека. Поэтому решение жилищной проблемы является одной из важнейших задач общества и государства. За время существования России в составе СССР и в последующие годы произошли важные изменения в жилищной сфере. После приобретения Россией независимости, а особенно в настоящий период, ее развитие связано с проведением сложных реформ, в том числе и жилищной. Целью современной жилищной политики является обеспечение доступности жилья и улучшения жилищных условий, но не административно-командными методами, а скорее гражданско-правовыми. В условиях становления и укрепления рыночной экономики иначе и быть не должно. В виду того, что большинство предусмотренных действующим жилищным законодательством РФ административных способов обеспечения граждан жильем фактически не реализуются, т.к. не отвечают существующим социально-экономическим условиям, гражданско-правовой режим реализации конституционного права на жилище является на сегодняшний день наиболее действенным. Степень разработанности темы. В цивилистической литературе жилищному вопросу традиционно отводилось значительное место. Он затрагивался многими авторами. Однако в науке гражданского права специальные работы, посвященные исследованию реализации конституционного права на жилище появились только в последние годы. Работы принадлежат таким авторам как Афонина А.В. Базилевич А.И. Брагинский М.И., Бутнев В.В., Витрянский В.В. Грибанов В.П. Жилкин Д.Г. Князева Г.А. Кораблева М.С. Корнилова Н.В. Краснова С.А. Крашенниников П.В. Латыев А.Н. Меркулов В.В. Мейер Д.И. Мокроусова Л.М. Мошкина Л.Н. Муравьев Б.В. Пасечникова Г.И., Попов П.Г., Рогожина Н.Н. Романец Ю.В. Рахмилович В.А. Романов О.Е. Свердлык Г.А., Свит Ю.П. Седугин П.И. Семина Т.А. Сидоров А.А. Скловский К.И. Слыщенков В.А. Тархов В.А. Тимофеева С.В. Халдеев А.В. Черемис С.Ю. Шабалин В.Г. Шичанин А.В., Ярыгина А.В.и другие. Следует заметить, что специальных работ монографического характера по исследуемой теме в юридической науке не встречается, хотя отдельные блоки вопросов и рассматриваются в различных публикациях. Объектом исследования выступают общественные отношения по поводу удовлетворения потребностей граждан в жилых помещения, а также проблемы защиты их прав.

Предмет исследования составляют нормы гражданского и жилищного законодательства, федеральные законы, материалы судебной практики, публикации по исследуемой теме. Целью настоящей работы является проведение теоретического и практического исследования вопросов реализации жилищных потребностей граждан в рамках указанного режима, а в частности реализация посредством совершения гражданско-правовых сделок, направленных на приобретение права собственности на жилье. Для достижения указанной цели при исследовании решаются следующие задачи: - рассмотрение основных понятий, таких как жилищные потребности, право на жилище, гражданско-правовой и жилищно-правовой режимы обеспечения жильем, жилое помещение, сделки с жилыми помещениями; - исследование отдельных (наиболее распространенных, а также новых) сделок с жильем; - исследование различных точек зрения и проблем по указанным выше вопросам, а также судебной практики; - осуществление соответствующих выводов. Методология и методика исследования. Методологическую основу настоящей работы составляют общенаучные положения философии, в частности, теория познания и теория отражения, общенаучный диалектический метод познания, а также конкретные (специальные и частные) методы исследования: формально-юридический, сравнительно-правовой, системный, комплексный, правового моделирования, нормативный. Кроме того, автором использовались анкетирование и метод научного анализа материалов уголовных дел и, в частности, заключений специалистов по вопросам вменяемости - невменяемости лиц, привлекаемых к уголовной ответственности. Структура работы. Дипломная работа состоит из введения, двух глав объединяющих семь параграфов, заключения и библиографического списка. ГЛАВА 1. РАЗВИТИЕ И ПОНЯТИЕ ПРАВОВОГО РЕЖИМА УДОВЛЕТВОРЕНИЯ ЖИЛИЩНЫХ ПОТРЕБНОСТЕЙ 1.1 История жилищной политики в России Современное жилье как элемент материальной культуры прошло длинный исторический путь: от естественных укрытий и пещер - первых пристанищ наших предков - до современных домов-небоскребов, оборудованных сложной инженерной техникой. На разных этапах развития общества по-разному решались вопросы обеспечения граждан жильем. Жилищная проблема своими корнями уходит в глубину веков. Рабовладельцы, феодалы, буржуа не знали жилищной нужды, они жили в избранных ими местах, имели благоустроенное жилище. В то же время рабы Вавилона, Рима, Афин содержались как домашние животные. Не лучше было и положение крепостных крестьян. Разорение и пролетаризация крестьянских масс явились социальной базой бурного роста капиталистических городов. Высокая концентрация населения в городах вызвала огромный спрос на жилище. Появилась новая разновидность буржуа - домовладельцы, которые вкладывали в строительство жилья средства со специальной целью - сдавать их внаем. Жилище стало товаром, за его пользование потребители выплачивали квартирную плату, которая для основной массы населения оказалась недоступной. Поэтому в большинстве стран мира спутником крупных городов становится жилищная нужда, превращаясь нередко в социальное бедствие. Так, в странах Африки, Латинской Америки, Азии более трети населения ютится в трущобах без водоснабжения, канализации и электричества.

В дореволюционной России жилищное хозяйство находилось в основном в руках частных предпринимателей и являлось наиболее отсталым в мире. По низкому уровню благоустройства и переуплотненности жилища, а также антисанитарии Россия занимала первое место в Европе. По статистике средняя обеспеченность жилой площадью в городах России в 1913 г. составляла 4,5 кв. м, а фактически - еще ниже. Россия была аграрно-индустриальной страной, что и определяло состав ее населения: 82% ее жителей проживали в сельской местности и, как правило, в собственных домах-избах без элементарного благоустройства. Накануне Первой мировой войны жилищный фонд городов России составлял 180 млн. кв. м общей площади. На 80% он состоял из одноэтажных деревянных и малоразмерных домов, находившихся в собственности граждан. В 1917 г. пришедшие к власти большевики немедленно приступили к решению жилищного вопроса в соответствии со своими программными документами (в частности, с Первой программой партии 1903 г.), в основе которых лежали идеи экспроприации домов буржуазии и переселения в них из трущоб и подвалов рабочих. Эти идеи были развиты В.И. Лениным в дополнении к проекту декрета Петроградского Совета &quo ;О реквизиции теплых вещей для солдат на фронте&quo ;, которое называлось &quo ;О реквизиции квартир богатых для облегчения нужды бедных&quo ;. В соответствии с ним домовым комитетам вменялось в обязанность взять на учет богатые квартиры, подлежащие реквизиции, а районным Советам рабочих и солдатских депутатов - утверждать списки и порядок занятия квартир беднотой. 20 ноября (3 декабря) 1917 г. В.И. Ленин составил &quo ;Тезисы закона о конфискации домов со сдаваемыми внаем квартирами&quo ;, которые послужили основой для &quo ;жилищного передела&quo ; - выселения буржуазии из ее домов и заселения их семьями рабочих из подвалов, трущоб, казарм. В &quo ;Тезисах&quo ; предусматривалась также национализация всей городской земли. В них были намечены главные направления жилищной политики Советского государства и заложены принципы управления общественным жилищным фондом. Изложенные в &quo ;Тезисах&quo ; идеи нашли дальнейшее отражение в Декрете СНК РСФСР от 23 ноября (6 декабря) 1917 г. &quo ;Об отмене частной собственности на городские недвижимости&quo ; и Декрете ВЦИК от 6 (29) декабря 1917 г. &quo ;О запрещении сделок с недвижимостью&quo ;. На основе этих актов Советы рабочих и солдатских депутатов изымали из частного владения крупные капиталистические дома и строения и передавали их в ведение Советов. Критерием, определявшим право на экспроприацию, служил минимум доходности, получаемой от жилых помещений, определяемый в зависимости от местных условий. Право национализации домов предоставлялось местным Советам. Домовладения и другое недвижимое имущество, нажитое своим трудом, экспроприации не подлежали. В дальнейшем Декретом от 25 мая 1920 г. &quo ;О мерах правильного распределения жилищ среди трудящегося населения&quo ; было установлено, что изъятию подлежала вся жилая площадь сверх норм, установленных исполкомами местных Советов, как у граждан, так и у учреждений.

Значительную часть полномочий, в рассматриваемой сфере Правительства РФ, осуществляет Федеральное агентство по управлению федеральным имуществом (Росимущество), которое, в частности, разрабатывает и осуществляет мероприятия по приватизации находящихся в федеральной собственности объектов недвижимости, оформляет закрепление государственного имущества, находящегося в федеральной собственности, в хозяйственное ведение или оперативное управление, дает согласие на продажу объектов недвижимости, закрепленных в хозяйственном ведении, на передачу их в аренду или залог. От имени субъектов РФ управление и распоряжение жилищным фондом осуществляют соответствующие государственные органы исполнительной власти субъекта РФ. Так, в соответствии со ст. 29 Закона Санкт-Петербурга от 16 июля 2001Pг. «О жилищной политике Санкт-Петербурга» распоряжение жилыми помещениями государственного жилищного фонда осуществляется исполнительными органами государственной власти Санкт-Петербурга путем предоставления гражданам жилых помещений по договорам социального найма, найма, безвозмездного пользования и аренды, бесплатной передачи в собственность гражданам занимаемых ими жилых помещений в порядке приватизации жилья, продажи гражданам жилья, передачи в собственность муниципальных образований, расположенных на территории Санкт-Петербурга в порядке, предусмотренном законодательством Санкт-Петербурга; 3) муниципальный жилищный фонд представляет собой составную часть муниципальной собственности, предназначенную для удовлетворения жилищных потребностей населения соответствующей территории

1. Основы жилищного гражданского права

2. Уголовное право как формы вины

3. Исследование роли государства на рынке жилищно-коммунальных услуг России и методов его регулирования

4. Вневлагалищные формы удовлетворения сексуальной потребности

5. Жилищная политика в Республике Беларусь. Право граждан на жилье

6. Жилые помещения как объекты жилищных прав
7. Сервисная деятельность как форма удовлетворения потребностей человека
8. Жилищное Право РФ (Шпаргалка)

9. Организация товариществ собственников жилья как направление реформы жилищно-коммунального хозяйства

10. Жилищное право и вопросы жилищного законодательства

11. Конспект по жилищному праву

12. Жилищное право

13. Жилищное право РФ

14. Жилищные права граждан Российской Федерации

15. Право собственности и другие вещные права на жилищное помещение

16. Способы защиты нарушенного права в жилищной сфере

Доска магнитно-маркерная, 90x120 см.
Размер: 90х120 см. Для письма маркерами и крепления листов при помощи магнитов. Перед началом работы удалить защитную пленку. Возможность
2107 руб
Раздел: Доски магнитно-маркерные
Соковарка алюминиевая (6 литров).
Легкая, прочная и практичная посуда, изготовлена из пищевого алюминия, имеет высокую стойкость к коррозии, равномерно нагревается за
1494 руб
Раздел: Скороварки, пароварки, мантоварки
Настольная игра "Эрудит. Сила магнита".
"Эрудит" - игра, проверенная временем! В игру Эрудит с удовольствием и азартом играют и взрослые и дети. На протяжении многих
1076 руб
Раздел: Игры на магнитах

17. Структура сервисной деятельности и удовлетворение потребностей. Материальные и духовные потребности

18. Организация товариществ собственников жилья как направление реформы жилищно-коммунального хозяйства

19. Финансирование из бюджета жилищно-коммунального хозяйства

20. Право собственности некоммерческих организаций на жилые и нежилые помещения

21. Исследование удовлетворенности потребителя

22. Ипотечное жилищное кредитование как способ улучшения жилищных условий
23. Право собственности граждан на жилье на Украине
24. Структура закона Саратовской области "О местном самоуправлении в Саратовской области". Полномочия органов местного самоуправления в области жилищного хозяйства, коммунально-бытового и торгового обслуживания населения

25. Источники (формы) права

26. Реализация норм права: понятие и формы

27. Формы (источники права)

28. Первичная рожа правой голени, эритематозно-геморрагическая форма, средней степени тяжести

29. Уровень развития интеллекта супругов и удовлетворенность браком

30. Совместимость и удовлетворенность супругами браком

31. Факторы, влияющие на производительность и удовлетворенность работой

32. Функции и формы статистической таблицы. Основные элементы и правила построения

Коврик массажный "Морские камушки".
Массажные элементы модулей представляют собой два вида иголочек и камешки, покрытые маленькими пупырышками. Модули, выполненные из мягкого
1325 руб
Раздел: Коврики
Ранец школьный "DeLune" с мешком для обуви, пенал, часы (арт. 9-119).
Ранец школьный «Каскадный», украшенный объёмной 3D картинкой,- это совершенно уникальное решение, сочетающее яркую, большую картинку и
6050 руб
Раздел: С наполнением
Влажные салфетки Johnson's baby Нежная забота, 256 штук.
Влажные салфетки для самых маленьких разработаны специально для ухода за нежной кожей. Они очищают настолько деликатно, что могут
374 руб
Раздел: Влажные салфетки

33. 1. Римский гражданский процесс: понятие, формы, основные черты, вещи в римском праве. Классификация вещей

34. Управление человеческими ресурсами позволяет повысить эффективность бизнеса и удовлетворенность клиентов

35. Субъективное гражданское право на жилое помещение: нормативные основания и некоторые проблемы правовой охраны

36. Формы (источники) права

37. Влияние уровня притязаний на уровень удовлетворенности отношениями с противоположным полом

38. Самоуважение, удовлетворение, внутренняя свобода и уверенность в себе
39. Повышение вашей сексуальной удовлетворенности
40. Об адаптации мирового опыта жилищного ипотечного кредитования в России

41. Бизнес-план наиболее полного удовлетворения населения хлебобулочными и кондитерскими изделиями

42. Стратегическое планирование жилищного фонда Субъекта Федерации с использованием имитационных моделей

43. Жилищный кодекс

44. Право собственности граждан на жилые помещения

45. Право собственности на жилые помещения. Приватизация жилья

46. Административные правонарушения в области жилищно-коммунального хозяйства и торговли

47. Правила приготовления настоев, настоек, соков и других лекарственных форм из растительного сырья

48. Причины, закономерности и формы возникновения государства и права

Фигурка декоративная, музыкальная "Лошадка", 22x7x21 см.
Лошадка-качалка декоративная, музыкальная, с функцией движения и раскачивания, с механическим заводом. Размер: 22x7x21 см. Материал: полистоун.
857 руб
Раздел: Миниатюры
Трикотажная пеленка кокон "Bambola" (цвет: бежевый).
Состав: интерлок, хлопок 100%. Возраст: 0-3 месяца.
381 руб
Раздел: Пелёнки
Сейф-книга "Alparaisa СС0023/1" (карта первооткрывателей).
Размеры: 17х11х5 см. Бокс-сейф в виде книги для хранения мелких ценных вещей.
576 руб
Раздел: Копилки

49. Полномочия и задачи органов местного самоуправления в сфере управления жилищно-коммунальным хозяйством

50. Право муниципальной собственности как самостоятельной формы собственности

51. Заключение сделок в сфере жилищных правоотношений в РФ

52. Анализ проблем жилищного строительства на примере УССТ № 8 г. Ижевска

53. Приватизация муниципального жилищного фонда

54. Использование государственных программ ипотечного жилищного кредитования в РФ
55. Основы организации ипотечного жилищного кредитования в банке
56. Ипотечное кредитование как способ решения жилищной проблемы

57. Учет жилищных сертификатов

58. Административно-правовой механизм реализации жилищного законодательства

59. Выпуск жилищных негосударственных облигаций

60. Государство как участник жилищных правоотношений

61. Договор найма государственного и муниципального жилищного фонда

62. Жилищно-коммунальное хозяйство г. Екатеринбурга

63. Жилищный фонд муниципального образования

64. Жилое помещение, как объект права пользования

Набор детской складной мебели Ника "Познайка. Большие гонки".
В комплект входит стол-парта и стул с мягким сиденьем. Металлический каркас. Столешница облицована пленкой с тематическими рисунками. На
1367 руб
Раздел: Наборы детской мебели
Френч-пресс АК-719/60 "Alpenkok", 600 мл, бежевый.
Объем: 600 мл. Френч-пресс из упрочненного стекла в корпусе из высококачественного термостойкого пластика. Упрочненное стекло,
312 руб
Раздел: Френч-прессы
Ручка перьевая "Silk Prestige", синяя, 0,8 мм.
Перьевая ручка Silk Prestige. Перьевая ручка Golden Prestige. Ручка упакована в индивидуальный пластиковый футляр. Цвет корпуса:
375 руб
Раздел: Металлические ручки

65. Застосування права як особлива форма його реалізації

66. Источники и формы права

67. Муниципальное управление жилищно-коммунальным хозяйством

68. Основные виды нарушений жилищного законодательства

69. Основные формы реализации права

70. Особенности жилищного законодательства
71. Понятие жилищного фонда и его виды
72. Понятие и виды жилищных отношений

73. Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении

74. Право пользования чужим земельным участком для сельскохозяйственных потребностей (эмфитевзис)

75. Право собственности граждан на жилое помещение

76. Право собственности и иные вещные права на жилые помещения

77. Правовые способы и формы защиты нарушенных прав и законных интересов предпринимтелей

78. Прекращение жилищных правоотношений

79. Разрешение жилищных споров

80. Реформа жилищно-коммунального хозяйства (ЖКХ)

Машинка детская с полиуретановыми колесами "Бибикар спорт", красный.
Все еще не можете определиться, что подарить ребенку на торжество? Куклы и конструкторы уже негде складывать, а удивить малыша очень
2150 руб
Раздел: Каталки
Планшетик "Кто самый умный?".
Этот говорящий планшетик – прекрасный подарок для маленьких эрудитов! 200 умных вопросов, 20 игровых тем, 3 уровня – играй и узнавай много
445 руб
Раздел: Планшеты и компьютеры
Одеяло байковое жаккардовое "Карапуз" (цвет: бежевый).
Жаккардовое одеяло для новорожденных и детей изготовлено из 100% хлопка (натуральная байка). Двухсторонняя расцветка. Одеяло имеет мягкую
565 руб
Раздел: Одеяла для детей

81. Судебная форма защиты прав и охраняемых интересов граждан и организаций

82. Форма государственного устройства, примирительное право

83. Формы (источники) права

84. Юрисдикційні форми захисту авторських прав

85. Информационная система начальника жилищно-эксплуатационной службы

86. Этапы и формы борьбы индейцев за свои права
87. Организация деятельности PR–службы на примере коммерческой организации ООО "Флагман", предоставляющей услуги в сфере жилищно-коммунального хозяйства
88. Джерела та форми права

89. Совершенствование разработки управленческих решений в жилищной сфере (на примере городского округа "Город Хабаровск")

90. Взаимосвязь восприятия организационной справедливости, уровня удовлетворенности персонала и клиентов сервисной компании

91. Организация документооборота в компании ЗАО "Жилищный капитал"

92. Влияние стиля руководства на удовлетворенность работой его подчиненных

93. Исследование степени удовлетворенности браком в молодых семьях

94. Удовлетворенность трудом педагогов коррекционной школы в процессе труда

95. Проблема удовлетворенности семейно-брачными отношениями современных супругов

96. Статистика жилищных условий и бытового обслуживания населения

Пенал школьный "Pixie Crew" с силиконовой панелью для картинок (зелёная клетка).
Повседневные вещи кажутся скучными и однотонными, а тебе хочется выглядеть стильно и быть не как все? "Pixie Crew" сделает твою
1096 руб
Раздел: Без наполнения
Аэрозоль Gardex "Extreme" от кровососущих насекомых и клещей, 150 мл.
Уникальный продукт с самым широким спектром действия. От всех летающих кровососущих насекомых: комаров, москитов, слепней, мокрецов,
372 руб
Раздел: Аэрозоль, спрей
Шнуровка-бусы "Весна".
Эта простая, но интересная игрушка увлечет малыша! Цель игры - нанизать на шнурок все бусинки и сделать яркие бусы! Ребенку будет
321 руб
Раздел: Деревянные шнуровки

97. Жилищное строительство

98. Инвестиции в жилищное строительство Санкт-Петербурга

99. Экономическая оценка эффективности инвестиций в объект жилищного строительства

100. Анализ привлекательности инвестиционного проекта на примере строительства жилищного комплекса "Гарибальди" и последующей его продажи


Поиск Рефератов на сайте za4eti.ru Вы студент, и у Вас нет времени на выполнение письменных работ (рефератов, курсовых и дипломов)? Мы сможем Вам в этом помочь. Возможно, Вам подойдет что-то из ПЕРЕЧНЯ ПРЕДМЕТОВ И ДИСЦИПЛИН, ПО КОТОРЫМ ВЫПОЛНЯЮТСЯ РЕФЕРАТЫ, КУРСОВЫЕ И ДИПЛОМНЫЕ РАБОТЫ. 
Вы можете поискать нужную Вам работу в КОЛЛЕКЦИИ ГОТОВЫХ РЕФЕРАТОВ, КУРСОВЫХ И ДИПЛОМНЫХ РАБОТ, выполненных преподавателями московских ВУЗов за период более чем 10-летней работы. Эти работы Вы можете бесплатно СКАЧАТЬ.