|
|
|
сделать стартовой | добавить в избранное |
 |
|
Экономика и Финансы Банковское дело и кредитование
Ипотечное кредитование как способ решения жилищной проблемы |
Фонарь садовый «Тюльпан». 
Чашка "Неваляшка". Пермь 2008 г Содержание. Введение Глава №1 Теоретические и методологические основы 1.1. Теоретические основы ипотечного кредитования 1.2.Существующие модели развития ипотечного кредитования Глава №2 Анализ показателей динамики развития ипотечного кредитования в России и Пермском крае 2.1 Анализ развития ипотечного кредитования в России 2.2 Анализ развития ипотечного кредитования в Пермской области Глава № 3. Особенности управления ипотечным жилищным кредитованием в РФ и Пермском крае 3.1. Система мероприятий разработанных на уровне РФ, направленных на развитие ипотечного кредитования 3.2. Система мероприятий разработанных на уровне Пермского края, направленных на развитие ипотечного кредитования и решение жилищных проблем 3.3. Собственная модель управления, направленная на развитие ипотечного кредитования Заключение Список литературы Введение. Исходя из практики, единственным эффективным рыночным инструментом решения жилищной проблемы является ипотечное кредитование (ипотека). Тема данной работы: «Ипотечное кредитование как способ улучшения жилищной проблемы». Актуальность темы: - В начале 90-х годов наметилось резкое свертывание темпов строительства жилья со стороны государства, предприятий и организация, что привело к почти полному исчезновению какой-либо поддержки населения в жилищной сфере. В результате кризисов, потрясших экономику страны в конце XX века, в России сильно возросла дифференциация доходов населения. В силу этих причин одной из социальных проблем сегодня является обеспечение населения жильем. В России жилье является дорогостоящим объектом и покупка данного товара при разовом получении дохода (заработная плата) для многих россиян практически невозможна. Создание условий для долгосрочного ипотечного кредитования является привлекательной альтернативой для населения, вынужденного сейчас копить на жилье в полном объеме, поскольку оно позволяет получить жилье в пользование на начальном этапе. - В развитых государствах со стабильной экономикой ипотечные кредиты более доступны, чем в России, т.к. государство в этих странах поддерживает социальную политику. Правительство старается применять созданные программы для улучшения жизни своих граждан. Россия должна брать пример с этих стран, создавать и поддерживать больше социальных программ. - В России, из-за высокого роста цен на жилье и низкого темпа роста строительства, не каждый в состоянии приобрести недвижимость. Социальная и экономическая политики слабо развиты. Об ипотечном кредитовании мало кто знает, а кто и знает не решается пойти на этот шаг. - В Пермском крае в настоящий момент существует значительный потенциал для развития рынков ипотечного жилищного кредитования. Значительная часть населения нуждается в улучшении жилищных условий, а также в приобретении нового жилья. Жилищная проблема сейчас стоит очень остро. Уже не первый год региональные власти пытаются сделать ипотеку не только эффективным инструментом жилищной проблемы, но и «локомотивом» развития ряда отраслей экономики, в т.ч. строительного комплекса, создавая различные программы и мероприятия.
Но, к сожалению, не все мероприятия проводятся и развиваются. Кроме того, ипотека содержит в себе огромный потенциал экономического развития кредитной системы. Она позволяет недвижимости превращаться в рабочий капитал, дающий возможность кредиторам получить гарантированный доход, а населению финансировать покупку жилья. Ипотечное жилищное кредитование является одним из самых проверенных в мировой практике и надежных способов привлечения частных инвестиций в жилищную сферу. Проблема развития системы экономического кредитования является актуальной в социально-экономическом плане. Это подтверждается тем, что в последние годы в направлении развития кредитования населения России под залог жилья были сделаны важные шаги. В настоящее время разработана концепция развития системы ипотечного жилищного кредитования в РФ, одобренная и утвержденная Постановлением Правительства РФ от 11 января 2000 г., которая определяет место и роль ипотечного кредитования в жилищном финансировании, в кредитной системе РФ, а также стратегию государства в становлении данной сферы. Кроме того, принят ряд законов, являющимися базовыми для ипотечного жилищного кредитования в последнее время уделяется все большее внимание со стороны органов государственной власти. Целью данной работы является рассмотрение ипотечного жилищного кредитования как способа улучшения жилищных проблем. Основными задачами, поставленными при написании данной работы, являются: - определить сущность и методы ипотечного кредитования; - сравнить состояние ипотечного кредитования России с другими странами; - анализировать современное состояние рынка ипотечного кредитования в России; - анализировать современное состояние рыка ипотечного кредитования в Пермском крае; - исследовать систему мероприятий разработанных на уровне РФ, направленных на решение жилищного вопроса с помощью ипотечного кредитования; - исследовать систему мероприятий разработанных на уровне Пермского края, направленных на решение жилищного вопроса с помощью ипотечного кредитования. Структура работы состоит из ведения, основной части и заключения. В первой главе «Теоретические и методологические основы ипотечного кредитования» рассматриваются основные понятия ипотеки, цель, развитие и проблемы ипотечного кредитования, произведен обзор кредитных рисков при ипотечном кредитовании. Приведен обзор возникновения ипотеки. Перечислены некоторые программы кредита. Обобщается зарубежная практика формирования системы ипотечного кредитования, проводится сравнение с Россией. Рассматривается ипотечное кредитование со стороны законодательства. Во второй главе «Анализ ипотечного кредитования в РФ и Пермском крае» анализируется состояние ипотечного рынка по России и Пермскому краю, приведены аналитические и статистические данные развития кредитования. Отражены основные показатели жилищного фонда, находящегося в собственности населения. А также отражена динамика роста объемов ипотечного кредитования за 2006-2007 года. Выявлены тенденции развития программ ипотечного кредитования. Проведен анализ в становлении системы жилищного кредитования.
В третьей главе «Особенности управления ипотечным кредитованием в РФ и Пермском крае» описываются мероприятия и программы финансирования приобретения жилья, основанные на устранение жилищных проблем граждан, а также программы для доступности в получении кредита. Рассматриваются прогнозы от проведенных мероприятий. Для написания данной работы использовалась учебно-методическая литература, периодические издания, нормативно-правовые документы, а также сайты интернета. В практическом пособии Разумовой И.А. «Ипотечное кредитование» описывается краткая характеристика ипотечного кредитования, отражены основные аспекты ипотеки. Ипотека рассматривается как самый эффективный и доступный способ приобретения квартиры. Ключевыми условиями, которых являются благоприятная экономико-политическая обстановка, нормативно-законодательная база и повышение уровня благосостояния населения. У автора Белоглазовой Н.Г. приведены основные риски кредитования, которые может получить банк, дана их краткая характеристика. Лаврушин О.И. в учебном пособии «Деньги. Кредит. Банки» пишет, что термин «ипотека» впервые появился в Греции, ипотечное кредитование в России возникло во времена царствования императрицы Елизаветы Петровны. Гражданско-правовое понятие ипотеки приведено в ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)». В журнале «Банковское кредитование» и других периодических изданиях приводятся основные показатели развития ипотеки, статистические данные. В нормативно-правовых документах, в частности «Концепция развития системы ипотечного жилищного кредитования в РФ», которая определяет место и роль ипотечного жилищного кредитования в жилищном финансировании, а также стратегию государства в становлении и развитии данной сферы; заложен законодательный фундамент для развития механизма ипотеки. Глава 1. Теоретические и методологические основы ипотечного кредитования. Теоретические основы ипотечного кредитования. Термин &quo ;ипотека&quo ; впервые появился в Греции в начале VI в. до н.э (его ввел архонт Солон) и был связан с обеспечением ответственности должника перед кредитором определенными земельными владениями (первоначально в Афинах залоговым обеспечением служила личность должника, которому в случае невыполнения обязательства грозило рабство). Начало ипотечного кредитования в России можно отнести к царствованию императрицы Елизаветы Петровны. В это время (1754 год) были открыты дворянские банки в Москве и Санкт-Петербурге. Но, в своей неорганизованной форме, ипотечный кредит существовал и в гораздо раннем периоде. По мнению Довдиенко И.В., «ипотека» – это сдача в залог земли и другого недвижимого имущества с целью получения денежной ссуды – ипотечного кредита (кредита под закладную). Ипотечное кредитование - это предоставление частным лицам долгосрочных кредитов на покупку жилья под залог самого приобретаемого жилья. Ипотека (греч. hypo eka-залог, заклад) – представляет собой залог недвижимости для обеспечения денежного требования кредитора- залогодержателя к должнику (залогодателю). Существует и другое понятие ипотеки. Ипотека – это кредит, полученный под залог недвижимости.
Поскольку число матерей-героинь оказалось больше ожидаемого (только в 1939 году, например, выдали 5,5 миллиона крестов), в последующие годы награждали только матерей старше 60 лет. Основанная в 1920 году как общественная организация, «Лига многодетных семей» получила в Третьем рейхе официальное признание и была передана в ведение расово-политического ведомства партии. На местах имели место разнообразные инициативы: так, в Дармштадте для популяризации больших семей местное нацистское руководство объявило о намерении выдать карточки для бесплатного посещения театров 1500 матерям, у которых 3 и более детей. В других городах многодетным семьям снизили налоги и предоставили льготы по уплате за электричество. Такими способами нацисты хотели вернуться к широко распространенной (не только в Германии) практике больших семей конца XIX века. В этой связи решение жилищной проблемы многодетных семей было официально провозглашено в качестве приоритетных направлений социальной политики. Один из нацистских функционеров писал: «Нужно убрать пугало маленьких жилищ 47P% всего построенного в 1935 году жилья выпадает на маленькие жилища до двух комнат Первый ребенок еще может найти там пространство, но уже второй создает трудности, а при наличии третьего и четвертого ребенка это жилище становится инкубатором болезней тела и души
2. Организация и финансирование жилищного ипотечного кредитования в России
3. Проблемы правового регулирования ипотечного кредитования
4. Ипотечное кредитование в России
5. Современное состояние и развитие ипотечного кредитования в Республике Казахстан
10. Проблемы исчисления единого налога по специальным налоговым режимам и пути их решения
11. Особенности ипотечного кредитования
12. Проект регионального развития системы ипотечного кредитования (на примере города Хабаровска)
13. Система ипотечного кредитования. Роль банков в ее формировании и развитии
14. Схема организации ипотечного кредитования. Оформление и учет ипотечных операций банков
15. Ипотечное кредитование и его развитие в Республике Казахстан
Кружка фарфоровая "Царский шиповник", 650 мл (3 вида). 
Игрушка-антистресс "Fidget Cube. Green White". 
Дождевик на коляску универсальный в сумке. 19. Ипотечное кредитование (на примере Сберегательного банка Российской Федерации)
20. Ипотечное кредитование в России
21. Ипотечное кредитование в РФ и Иркутской области
25. Создание в Беларуси системы долгосрочного ипотечного кредитования
27. Ипотечное кредитование и перспективы его развития в России
28. Система ипотечного кредитования в Казахстане
30. Проблема банкротства предприятий и ее особенности в РФ
31. Проблемы рационального использования охраны земельных ресурсов в РФ
32. Суверенитет народа: проблема правового регулирования и реального осуществления в РФ
Подушка "Green Line. Бамбук", 70х70 см. 
Чайник эмалированный ЕМ-25001/41 "Сицилия", 2,5 л (со свистком). 
Подставка для ручек с часами, 11,8х10,2х5,2 см. 33. Актуальные проблемы землепользования при строительстве объектов недвижимости в РФ
34. Проблемы квалификации преступления, предусмотренного ст. 158 УК РФ (кражи)
35. Проблемы дефицита госбюджета и покрытия государственного долга РФ
37. Использование государственных программ ипотечного жилищного кредитования в РФ
41. Приватизация муниципального жилищного фонда: Проблемы и правовые последствия
42. Культура, природа, человек. Проблемы и пути их решения
43. Проблемы экологии. Возможные пути их решения
44. Проблема твердых бытовых отходов в г. Ленинске-Кузнецком. Cпособы её решения
45. Современные экологический проблемы и возможные пути их решения
46. Социально-экономические проблемы НТР и способы их решения
47. Проблема разума: традиции решения (Статья)
48. Ипотека и ее проблемы в России
Ванная комната "Конфетти". 
Антипригарный коврик, многоразовый, 33x40 см. 
Штора для ванной "Рыжий кот", арт. SC-РЕ09. 49. Проблема государственного долга: причины, последствия и пути решения
50. Научные проблемы кораблестроения и их решение
51. Системный анализ и проблемы принятия решений
53. Базовый интегральный модуль неокортекса. Проблема и решение - дополнительный подход
57. Детская беспризорность и безнадзорность в России: проблемы и пути решения
58. Подготовка специалиста по олимпийскому образованию: проблемы и пути решения
59. Актуальные проблемы социального развития и пути их решения
60. Проблема возникновения жизни на земле и варианты ее решения
61. Современное технологическое общество: проблемы и пути их решения
62. Проблема твердых бытовых отходов: история, пути решения, правовые аспекты
63. Глобальные проблемы человечества и пути их решения
64. Комплексный подход к решению проблемы ТБО
Тележка багажная ТБР-20, зелено-черная. 
Чехол-книжка универсальный для телефона, белый, 14x6,7 см. 
Шкатулка-фолиант "Рим", 17x11x5 см. 65. Проблемы экологии пути решения
66. Экология воды. Пути решения мировой проблемы пресной воды
67. Экология человека: современные проблемы и пути их решения
69. Экономика и экология : проблемы, пути решения
73. Оптимальная организация рабочего места. Статическое электричество: проблемы и пути их решения
74. Проблема беспрепятственной эвакуации людей из высотных зданий и пути её решения
75. Методологические проблемы описания коммуникативных сигналов у птиц: попытка решения
76. Инвестирование собственником – нерезидентом, проблемы и решения
77. Системы IVR: проблемы и решения
78. Модели и методы решения проблемы выбора в условиях неопределенности
79. Региональная политика России: концепции, проблемы, решения
80. Медицинские аспекты допуска детей к занятиям спортом (проблемы и решения)
Настольная игра "Кортекс". 
Книга-сейф "Английский словарь", цвет: черный, 24 см. 
Карандаши для левшей "EasyColors", 12 цветов. 81. Акватория Каспийского моря- проблемы и возможные пути решения
82. Биосфера и человечество. Основные проблемы охраны окружающей среды и пути их решения
83. Каспий. Проблемы Каспия, решения проблем Каспия на современном этапе
84. Проблемы развития внешней торговли России и пути их решения
85. Ипотека и ипотечный кредит в современном гражданском обороте
89. Проблемы гражданско-правового регулирования банковского кредитования
90. Информационные технологии, как инструмент формирования управленческих решений
92. Проблемы международной энергетической безопасности, роль и место России в их решении
94. Организационные проблемы. Противоречия, требующие решений
95. Системный анализ по жилищной проблеме приобретения собственного жилья
96. Управленческие проблемы и их решение
Подгузники Merries для новорожденных, 0-5 кг, 24 штуки. 
Шторка антимоскитная, бежевая. 
Трос буксировочный "Stels", 10 тонн, 2 крюка (сумка на молнии). 97. Воспитание граждан в наше смутное время: проблемы и решения
98. Текущая проблема терроризма и ее решение на государственном уровне
Совок большой. 
