Библиотека Рефераты Курсовые Дипломы Поиск
Библиотека Рефераты Курсовые Дипломы Поиск
сделать стартовой добавить в избранное
Кефирный гриб на сайте www.za4et.net.ru

Экономика и Финансы Экономика и Финансы     Банковское дело и кредитование Банковское дело и кредитование

Ипотечное кредитование как способ решения жилищной проблемы

Фонарь садовый «Тюльпан».
Дачные фонари на солнечных батареях были сделаны с использованием технологии аккумулирования солнечной энергии. Уличные светильники для
106 руб
Раздел: Уличное освещение
Чашка "Неваляшка".
Ваши дети во время приёма пищи вечно проливают что-то на ковёр и пол, пачкают руки, а Вы потом тратите уйму времени на выведение пятен с
222 руб
Раздел: Тарелки
Совок большой.
Длина 21,5 см. Расцветка в ассортименте, без возможности выбора.
21 руб
Раздел: Совки

Пермь 2008 г Содержание. Введение Глава №1 Теоретические и методологические основы 1.1. Теоретические основы ипотечного кредитования 1.2.Существующие модели развития ипотечного кредитования Глава №2 Анализ показателей динамики развития ипотечного кредитования в России и Пермском крае 2.1 Анализ развития ипотечного кредитования в России 2.2 Анализ развития ипотечного кредитования в Пермской области Глава № 3. Особенности управления ипотечным жилищным кредитованием в РФ и Пермском крае 3.1. Система мероприятий разработанных на уровне РФ, направленных на развитие ипотечного кредитования 3.2. Система мероприятий разработанных на уровне Пермского края, направленных на развитие ипотечного кредитования и решение жилищных проблем 3.3. Собственная модель управления, направленная на развитие ипотечного кредитования Заключение Список литературы Введение. Исходя из практики, единственным эффективным рыночным инструментом решения жилищной проблемы является ипотечное кредитование (ипотека). Тема данной работы: «Ипотечное кредитование как способ улучшения жилищной проблемы». Актуальность темы: - В начале 90-х годов наметилось резкое свертывание темпов строительства жилья со стороны государства, предприятий и организация, что привело к почти полному исчезновению какой-либо поддержки населения в жилищной сфере. В результате кризисов, потрясших экономику страны в конце XX века, в России сильно возросла дифференциация доходов населения. В силу этих причин одной из социальных проблем сегодня является обеспечение населения жильем. В России жилье является дорогостоящим объектом и покупка данного товара при разовом получении дохода (заработная плата) для многих россиян практически невозможна. Создание условий для долгосрочного ипотечного кредитования является привлекательной альтернативой для населения, вынужденного сейчас копить на жилье в полном объеме, поскольку оно позволяет получить жилье в пользование на начальном этапе. - В развитых государствах со стабильной экономикой ипотечные кредиты более доступны, чем в России, т.к. государство в этих странах поддерживает социальную политику. Правительство старается применять созданные программы для улучшения жизни своих граждан. Россия должна брать пример с этих стран, создавать и поддерживать больше социальных программ. - В России, из-за высокого роста цен на жилье и низкого темпа роста строительства, не каждый в состоянии приобрести недвижимость. Социальная и экономическая политики слабо развиты. Об ипотечном кредитовании мало кто знает, а кто и знает не решается пойти на этот шаг. - В Пермском крае в настоящий момент существует значительный потенциал для развития рынков ипотечного жилищного кредитования. Значительная часть населения нуждается в улучшении жилищных условий, а также в приобретении нового жилья. Жилищная проблема сейчас стоит очень остро. Уже не первый год региональные власти пытаются сделать ипотеку не только эффективным инструментом жилищной проблемы, но и «локомотивом» развития ряда отраслей экономики, в т.ч. строительного комплекса, создавая различные программы и мероприятия.

Но, к сожалению, не все мероприятия проводятся и развиваются. Кроме того, ипотека содержит в себе огромный потенциал экономического развития кредитной системы. Она позволяет недвижимости превращаться в рабочий капитал, дающий возможность кредиторам получить гарантированный доход, а населению финансировать покупку жилья. Ипотечное жилищное кредитование является одним из самых проверенных в мировой практике и надежных способов привлечения частных инвестиций в жилищную сферу. Проблема развития системы экономического кредитования является актуальной в социально-экономическом плане. Это подтверждается тем, что в последние годы в направлении развития кредитования населения России под залог жилья были сделаны важные шаги. В настоящее время разработана концепция развития системы ипотечного жилищного кредитования в РФ, одобренная и утвержденная Постановлением Правительства РФ от 11 января 2000 г., которая определяет место и роль ипотечного кредитования в жилищном финансировании, в кредитной системе РФ, а также стратегию государства в становлении данной сферы. Кроме того, принят ряд законов, являющимися базовыми для ипотечного жилищного кредитования в последнее время уделяется все большее внимание со стороны органов государственной власти. Целью данной работы является рассмотрение ипотечного жилищного кредитования как способа улучшения жилищных проблем. Основными задачами, поставленными при написании данной работы, являются: - определить сущность и методы ипотечного кредитования; - сравнить состояние ипотечного кредитования России с другими странами; - анализировать современное состояние рынка ипотечного кредитования в России; - анализировать современное состояние рыка ипотечного кредитования в Пермском крае; - исследовать систему мероприятий разработанных на уровне РФ, направленных на решение жилищного вопроса с помощью ипотечного кредитования; - исследовать систему мероприятий разработанных на уровне Пермского края, направленных на решение жилищного вопроса с помощью ипотечного кредитования. Структура работы состоит из ведения, основной части и заключения. В первой главе «Теоретические и методологические основы ипотечного кредитования» рассматриваются основные понятия ипотеки, цель, развитие и проблемы ипотечного кредитования, произведен обзор кредитных рисков при ипотечном кредитовании. Приведен обзор возникновения ипотеки. Перечислены некоторые программы кредита. Обобщается зарубежная практика формирования системы ипотечного кредитования, проводится сравнение с Россией. Рассматривается ипотечное кредитование со стороны законодательства. Во второй главе «Анализ ипотечного кредитования в РФ и Пермском крае» анализируется состояние ипотечного рынка по России и Пермскому краю, приведены аналитические и статистические данные развития кредитования. Отражены основные показатели жилищного фонда, находящегося в собственности населения. А также отражена динамика роста объемов ипотечного кредитования за 2006-2007 года. Выявлены тенденции развития программ ипотечного кредитования. Проведен анализ в становлении системы жилищного кредитования.

В третьей главе «Особенности управления ипотечным кредитованием в РФ и Пермском крае» описываются мероприятия и программы финансирования приобретения жилья, основанные на устранение жилищных проблем граждан, а также программы для доступности в получении кредита. Рассматриваются прогнозы от проведенных мероприятий. Для написания данной работы использовалась учебно-методическая литература, периодические издания, нормативно-правовые документы, а также сайты интернета. В практическом пособии Разумовой И.А. «Ипотечное кредитование» описывается краткая характеристика ипотечного кредитования, отражены основные аспекты ипотеки. Ипотека рассматривается как самый эффективный и доступный способ приобретения квартиры. Ключевыми условиями, которых являются благоприятная экономико-политическая обстановка, нормативно-законодательная база и повышение уровня благосостояния населения. У автора Белоглазовой Н.Г. приведены основные риски кредитования, которые может получить банк, дана их краткая характеристика. Лаврушин О.И. в учебном пособии «Деньги. Кредит. Банки» пишет, что термин «ипотека» впервые появился в Греции, ипотечное кредитование в России возникло во времена царствования императрицы Елизаветы Петровны. Гражданско-правовое понятие ипотеки приведено в ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)». В журнале «Банковское кредитование» и других периодических изданиях приводятся основные показатели развития ипотеки, статистические данные. В нормативно-правовых документах, в частности «Концепция развития системы ипотечного жилищного кредитования в РФ», которая определяет место и роль ипотечного жилищного кредитования в жилищном финансировании, а также стратегию государства в становлении и развитии данной сферы; заложен законодательный фундамент для развития механизма ипотеки. Глава 1. Теоретические и методологические основы ипотечного кредитования. Теоретические основы ипотечного кредитования. Термин &quo ;ипотека&quo ; впервые появился в Греции в начале VI в. до н.э (его ввел архонт Солон) и был связан с обеспечением ответственности должника перед кредитором определенными земельными владениями (первоначально в Афинах залоговым обеспечением служила личность должника, которому в случае невыполнения обязательства грозило рабство). Начало ипотечного кредитования в России можно отнести к царствованию императрицы Елизаветы Петровны. В это время (1754 год) были открыты дворянские банки в Москве и Санкт-Петербурге. Но, в своей неорганизованной форме, ипотечный кредит существовал и в гораздо раннем периоде. По мнению Довдиенко И.В., «ипотека» – это сдача в залог земли и другого недвижимого имущества с целью получения денежной ссуды – ипотечного кредита (кредита под закладную). Ипотечное кредитование - это предоставление частным лицам долгосрочных кредитов на покупку жилья под залог самого приобретаемого жилья. Ипотека (греч. hypo eka-залог, заклад) – представляет собой залог недвижимости для обеспечения денежного требования кредитора- залогодержателя к должнику (залогодателю). Существует и другое понятие ипотеки. Ипотека – это кредит, по­лученный под залог недвижимости.

Поскольку число матерей-героинь оказалось больше ожидаемого (только в 1939 году, например, выдали 5,5 миллиона крестов), в последующие годы награждали только матерей старше 60 лет. Основанная в 1920 году как общественная организация, «Лига многодетных семей» получила в Третьем рейхе официальное признание и была передана в ведение расово-политического ведомства партии. На местах имели место разнообразные инициативы: так, в Дармштадте для популяризации больших семей местное нацистское руководство объявило о намерении выдать карточки для бесплатного посещения театров 1500 матерям, у которых 3 и более детей. В других городах многодетным семьям снизили налоги и предоставили льготы по уплате за электричество. Такими способами нацисты хотели вернуться к широко распространенной (не только в Германии) практике больших семей конца XIX века. В этой связи решение жилищной проблемы многодетных семей было официально провозглашено в качестве приоритетных направлений социальной политики. Один из нацистских функционеров писал: «Нужно убрать пугало маленьких жилищ 47P% всего построенного в 1935 году жилья выпадает на маленькие жилища до двух комнат Первый ребенок еще может найти там пространство, но уже второй создает трудности, а при наличии третьего и четвертого ребенка это жилище становится инкубатором болезней тела и души

1. Проблемы ипотечного кредитования и возможные методы усиления его роли в экономическом росте Республики Казахстан

2. Организация и финансирование жилищного ипотечного кредитования в России

3. Проблемы правового регулирования ипотечного кредитования

4. Ипотечное кредитование в России

5. Современное состояние и развитие ипотечного кредитования в Республике Казахстан

6. О месте ипотечных ценных бумаг в системе мер по развитию ипотечного кредитования в России
7. Ипотечное кредитование в Российской Федерации
8. Ипотечное кредитование и перспективы его развития в РФ

9. Ипотечное кредитование

10. Проблемы исчисления единого налога по специальным налоговым режимам и пути их решения

11. Особенности ипотечного кредитования

12. Проект регионального развития системы ипотечного кредитования (на примере города Хабаровска)

13. Система ипотечного кредитования. Роль банков в ее формировании и развитии

14. Схема организации ипотечного кредитования. Оформление и учет ипотечных операций банков

15. Ипотечное кредитование и его развитие в Республике Казахстан

16. Ипотечное кредитование

Кружка фарфоровая "Царский шиповник", 650 мл (3 вида).
Большая фарфоровая кружка универсального применения "Царский шиповник", украшенная золотой обводкой, станет достойным
477 руб
Раздел: Кружки
Игрушка-антистресс "Fidget Cube. Green White".
Поклацать ручкой, подергать ножкой, скрутить в трубочку билетик и лопнуть все пупырышки на пленке. О, да! Эти житейские радости знакомы
465 руб
Раздел: Антистрессы
Дождевик на коляску универсальный в сумке.
Погода бывает капризной. Минуту назад светило солнышко, но набежала тучка и пошел дождь, а то и град. Защитить малыша и продолжить
323 руб
Раздел: Дождевики, чехлы для колясок

17. Ипотечное кредитование

18. Ипотечное кредитование

19. Ипотечное кредитование (на примере Сберегательного банка Российской Федерации)

20. Ипотечное кредитование в России

21. Ипотечное кредитование в РФ и Иркутской области

22. Ипотечное кредитования жилья на примере "Альфа Банка"
23. Анализ ипотечного кредитования в ОАО "БИНБАНК"
24. Гражданско-правовое регулирование ипотечного кредитования

25. Создание в Беларуси системы долгосрочного ипотечного кредитования

26. Ипотечное кредитование

27. Ипотечное кредитование и перспективы его развития в России

28. Система ипотечного кредитования в Казахстане

29. Ипотечное кредитование

30. Проблема банкротства предприятий и ее особенности в РФ

31. Проблемы рационального использования охраны земельных ресурсов в РФ

32. Суверенитет народа: проблема правового регулирования и реального осуществления в РФ

Подушка "Green Line. Бамбук", 70х70 см.
Удобные и практичные постельные принадлежности, изготовленные с применением ткани нового поколения из микрофиламентных нитей Ultratex и
788 руб
Раздел: Размер 70х70 см
Чайник эмалированный ЕМ-25001/41 "Сицилия", 2,5 л (со свистком).
Объем: 2,5 л. Внешнее высокопрочное японское трехслойное эмалевое покрытие. Внутреннее эмалевое покрытие, устойчивое к воздействию пищевых
979 руб
Раздел: Чайники эмалированные
Подставка для ручек с часами, 11,8х10,2х5,2 см.
Подставка для ручек с часами. Материал корпуса: пластик. Механизм: электронный. ЖК дисплей. Дополнительные функции: часы, будильник,
540 руб
Раздел: Подставки, лотки для бумаг, футляры

33. Актуальные проблемы землепользования при строительстве объектов недвижимости в РФ

34. Проблемы квалификации преступления, предусмотренного ст. 158 УК РФ (кражи)

35. Проблемы дефицита госбюджета и покрытия государственного долга РФ

36. ФОРМИРОВАНИЕ И ПЕРСПЕКТИВЫ РАЗВИТИЯ СИСТЕМЫ ИПОТЕЧНОГО ЖИЛИЩНОГО КРЕДИТОВАНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА В УСЛОВИЯХ ТРАНЗИТИВНОЙ ЭКОНОМИКИ

37. Использование государственных программ ипотечного жилищного кредитования в РФ

38. Ипотечное жилищное банковское кредитование
39. Проблемы жилищного фонда города Орла и пути их решения
40. Деятельность международных организаций ООН в решении глобальной продовольственной проблемы

41. Приватизация муниципального жилищного фонда: Проблемы и правовые последствия

42. Культура, природа, человек. Проблемы и пути их решения

43. Проблемы экологии. Возможные пути их решения

44. Проблема твердых бытовых отходов в г. Ленинске-Кузнецком. Cпособы её решения

45. Современные экологический проблемы и возможные пути их решения

46. Социально-экономические проблемы НТР и способы их решения

47. Проблема разума: традиции решения (Статья)

48. Ипотека и ее проблемы в России

Ванная комната "Конфетти".
Набор мебели для кукольной комнаты подойдет для кукол размером до 30 см. Комплектность: коврик большой, коврик, флакон - 2 штуки, пробка к
878 руб
Раздел: Ванные комнаты
Антипригарный коврик, многоразовый, 33x40 см.
Антипригарный коврик используется для выпечки кондитерских и хлебобулочных изделий, приготовления пиццы, запекания мяса и рыбы без
311 руб
Раздел: Коврики силиконовые для выпечки
Штора для ванной "Рыжий кот", арт. SC-РЕ09.
Штора для ванной Рыжий кот SC-РЕ09 изготовлена из 100% полиэстера с тефлоновой пропиткой. Материал ценится за свою устойчивость ко
364 руб
Раздел: Занавески

49. Проблема государственного долга: причины, последствия и пути решения

50. Научные проблемы кораблестроения и их решение

51. Системный анализ и проблемы принятия решений

52. Формирование единого экономического пространства на примере ЕС. Основные этапы, проблемы, пути их решения

53. Базовый интегральный модуль неокортекса. Проблема и решение - дополнительный подход

54. Практика решения проблемы управления индивидуализированным обучением на базе информационных технологий
55. Ипотечное страхование: тенденции и проблемы
56. Реферат монографии А.А. Смирнова Проблемы психологии памяти

57. Детская беспризорность и безнадзорность в России: проблемы и пути решения

58. Подготовка специалиста по олимпийскому образованию: проблемы и пути решения

59. Актуальные проблемы социального развития и пути их решения

60. Проблема возникновения жизни на земле и варианты ее решения

61. Современное технологическое общество: проблемы и пути их решения

62. Проблема твердых бытовых отходов: история, пути решения, правовые аспекты

63. Глобальные проблемы человечества и пути их решения

64. Комплексный подход к решению проблемы ТБО

Тележка багажная ТБР-20, зелено-черная.
Грузоподъемность: - для сумки 25 кг, - для каркаса 50 кг. Максимальная вместимость: 30 л. Размеры: 95х28х34 см. Диаметр колес: 17
651 руб
Раздел: Хозяйственные тележки
Чехол-книжка универсальный для телефона, белый, 14x6,7 см.
Хотите, чтобы любимый телефон был в безопасности, но не знаете, какой чехол выбрать под Вашу модель? С универсальным чехлом-книжкой
307 руб
Раздел: Прочие, универсальные
Шкатулка-фолиант "Рим", 17x11x5 см.
Материал: MDF, текстиль. Регулярно вытирать пыль сухой мягкой тканью. Размер: 17x11x5 см. Товар не подлежит обязательной сертификации.
388 руб
Раздел: Шкатулки сувенирные

65. Проблемы экологии пути решения

66. Экология воды. Пути решения мировой проблемы пресной воды

67. Экология человека: современные проблемы и пути их решения

68. Современные проблемы развития малого бизнеса в России и пути их решения на примере Краснодарского края

69. Экономика и экология : проблемы, пути решения

70. Проблемы прикладного выбора при принятии решения типа "сделать или купить"
71. Региональные проблемы трудообеспеченности и пути их решения
72. Переводоведение: проблемы и решения

73. Оптимальная организация рабочего места. Статическое электричество: проблемы и пути их решения

74. Проблема беспрепятственной эвакуации людей из высотных зданий и пути её решения

75. Методологические проблемы описания коммуникативных сигналов у птиц: попытка решения

76. Инвестирование собственником – нерезидентом, проблемы и решения

77. Системы IVR: проблемы и решения

78. Модели и методы решения проблемы выбора в условиях неопределенности

79. Региональная политика России: концепции, проблемы, решения

80. Медицинские аспекты допуска детей к занятиям спортом (проблемы и решения)

Настольная игра "Кортекс".
Сможете отличить баскетбольный мяч от клубники на ощупь или за долю секунды увидеть выход из лабиринта? А молниеносно запомнить предметы и
914 руб
Раздел: Карточные игры
Книга-сейф "Английский словарь", цвет: черный, 24 см.
Этот сейф-шкатулка - точная имитация книги. Будучи поставленным на книжную полку, он ловко затеряется среди настоящей литературы, сохранив
711 руб
Раздел: Копилки
Карандаши для левшей "EasyColors", 12 цветов.
Эти эргономичные цветные карандаши позволяют подготовить руку к письму и сформировать навык работы с пишущими инструментами. Специальные
1517 руб
Раздел: 7-12 цветов

81. Акватория Каспийского моря- проблемы и возможные пути решения

82. Биосфера и человечество. Основные проблемы охраны окружающей среды и пути их решения

83. Каспий. Проблемы Каспия, решения проблем Каспия на современном этапе

84. Проблемы развития внешней торговли России и пути их решения

85. Ипотека и ипотечный кредит в современном гражданском обороте

86. Клонирование: решение проблем или новая проблема
87. Жилищная ипотека
88. Налоговая система РФ: сущность, принципы, проблемы и пути их решения

89. Проблемы гражданско-правового регулирования банковского кредитования

90. Информационные технологии, как инструмент формирования управленческих решений

91. Особенности развития индустрии гостеприимства в России. Проблемы организационной структуры предприятий гостеприимства и их решение

92. Проблемы международной энергетической безопасности, роль и место России в их решении

93. Использование директ-костинга в системе оперативного контроллинга как инструмента финансового анализа и обоснования управленческих решений на предприятии

94. Организационные проблемы. Противоречия, требующие решений

95. Системный анализ по жилищной проблеме приобретения собственного жилья

96. Управленческие проблемы и их решение

Подгузники Merries для новорожденных, 0-5 кг, 24 штуки.
Изготовлены из чистого хлопка, гладкого как шёлк и очень мягкого на ощупь. Благодаря мягкой пористой текстуре воздух проникает к коже.
347 руб
Раздел: 0-5 кг
Шторка антимоскитная, бежевая.
Размеры: 100х220 см. Препятствует проникновению насекомых. Не нарушает естественную циркуляцию воздуха. Подходит для любых типов дверных
352 руб
Раздел: Сетки противомоскитные
Трос буксировочный "Stels", 10 тонн, 2 крюка (сумка на молнии).
Тросы буксировочные изготовлены из морозоустойчивого авиационного капрона. Не подвержены воздействию окружающей среды (резкому изменению
388 руб
Раздел: Буксировочные тросы

97. Воспитание граждан в наше смутное время: проблемы и решения

98. Текущая проблема терроризма и ее решение на государственном уровне

99. Возможности деятельности специалиста по социальной работе в решении проблемы одиночества пожилых людей (на примере отделения социального обслуживания на дому граждан пожилого возраста и инвалидов МУ КЦСОН "Гармония" г. Устюжна)


Поиск Рефератов на сайте za4eti.ru Вы студент, и у Вас нет времени на выполнение письменных работ (рефератов, курсовых и дипломов)? Мы сможем Вам в этом помочь. Возможно, Вам подойдет что-то из ПЕРЕЧНЯ ПРЕДМЕТОВ И ДИСЦИПЛИН, ПО КОТОРЫМ ВЫПОЛНЯЮТСЯ РЕФЕРАТЫ, КУРСОВЫЕ И ДИПЛОМНЫЕ РАБОТЫ. 
Вы можете поискать нужную Вам работу в КОЛЛЕКЦИИ ГОТОВЫХ РЕФЕРАТОВ, КУРСОВЫХ И ДИПЛОМНЫХ РАБОТ, выполненных преподавателями московских ВУЗов за период более чем 10-летней работы. Эти работы Вы можете бесплатно СКАЧАТЬ.