Библиотека Рефераты Курсовые Дипломы Поиск
Библиотека Рефераты Курсовые Дипломы Поиск
сделать стартовой добавить в избранное
Кефирный гриб на сайте www.za4et.net.ru

Законодательство и право Законодательство и право     Экологическое право Экологическое право

Нормативно-правовая регламентация земельных правоотношений в Германии

Наклейки для поощрения "Смайлики 2".
Набор для поощрения на самоклеящейся бумаге. Формат 95х160 мм.
19 руб
Раздел: Наклейки для оценивания, поощрения
Гуашь "Классика", 12 цветов.
Гуашевые краски изготавливаются на основе натуральных компонентов и высококачестсвенных пигментов с добавлением консервантов, не
170 руб
Раздел: 7 и более цветов
Коврик для запекания, силиконовый "Пекарь".
Коврик "Пекарь", сделанный из силикона, поможет Вам готовить вкусную и красивую выпечку. Благодаря материалу коврика, выпечка не
202 руб
Раздел: Коврики силиконовые для выпечки

САНКТ-ПЕТЕРБУРГСКИЙ ГУМАНИТАРНЫЙ УНИВЕРСИТЕТ ПРОФСОЮЗОВ Кафедра государственного права р е ф е р а т нормативно-правовая регламентация земельных правоотношений в германии Работа студента Юридического факультета Пятого курса Первой группы Босова А. С. научный руководитель Дзюба Н. В. Санкт-Петербург 2002 СодержаниеВведение 3 Собственность как неотъемлемая часть и одна из основ германского гражданского общества 3Нормативно-правовая регламентация регистрации перехода прав собственности на землю 5 - Приобретение права собственности на землю 5 - Формальный реестр земельных участков 5 - Особые формы собственности в рамках землеустройства или права, аналогичные правам собственности 10Застроенные и незастроенные земельные участки: основные положения, оценка стоимости 11Правовое регулирование ограничения права собственности на земельные участки в интересах общества 14 - Возможности приобретения собственности государством 14 - Ограничение права собственности на землюна основании общих положений права планирования и охранного права 17Частная собственность на землю в качестве базы для развития долгосрочного кредитования. 20Позитивный опыт Германии в сфере использования собственности на землю на этапе перехода от плановой к рыночной экономике. 23 Заключение 26 Список использованных источников 27 Тезисный план работы 28 Введение В ст. 14 Основного закона право собственности ставится в один ряд с основными правами, пользующимися особыми гарантиями и особой защитой со стороны государства. Одновременно заявляется, что собственность включает в себя не только права, но и обязанности. В Конституции говорится: "Использование собственности должно происходить не только в интересах собственника, но и служить на благо общества" (связанность обязательством использовать собственность в общественных интересах).Содержание и ограничения собственности регулируются законами. Такие законы должны обладать общей юридической силой и не должны регулировать отдельные случаи. Основное содержание права собственности неприкосновенно (ст. 19 Конституции). Лишение права собственности допускается только на благо общества. Оно может происходить только на основе закона, который регулирует также вид и объем соразмерной компенсации. Собственность как неотъемлемая часть и одна из основ германского гражданского общества Согласно правопорядку Федеративной Республики Германия предметы, прочно связанные с земельными участками, прежде всего здания и сооружения, а также произведенная на данном земельном участке продукция до тех пор, пока она прочно связана с землей, являются существенными составными частями земельного участка. Они не могут быть предметом особых прав, но разделяют правовую судьбу земельного участка (особые случаи см. п. 3 - наследуемое право застройки, собственность на квартиру). Собственность на землю охватывает всю территорию Федеративной Республики Германия. Нет "ничьей земли". Однако не каждый земельный участок находится на территории только одной общины. В исключительных случаях имеются так называемые не принадлежащие общине земли, например, крупные лесные массивы и внутренние озера, а также полигоны для военных учений.

Такие территории являются, как правило, собственностью Федерального правительства или одной из федеральных земель (субъекта Федерации), но они могут также являться и собственностью отдельного физического или юридического лица.Собственность, в том числе и на землю, регулируется в Германии исключительно частным правом, преимущественно Гражданским кодексом (ГК). Действие частного права остается в силе, как исключение, и в тех случаях, когда собственником является государство (Федерация, федеральная земля, община).Согласно немецкому праву, собственность на землю, благодаря ее закреплению в определенном месте и ввиду строгого правового нормирования каждого случая перехода права собственности, является особенно надежным средством обеспечения долговых обязательств, прежде всего кредитов в рамках двусторонних правовых сделок. Это, в первую очередь, касается долгосрочных кредитов, которые очень часто обеспечиваются путем предоставления ипотеки (ипотека, связанная с долговым обязательством, или ипотечный долг). Эти ипотеки регистрируются в реестре земельных участков, земельной (поземельной) книге, как обременение определенного земельного участка. Поскольку правильности записей в земельной (поземельной) книге можно безусловно доверять (общественное доверие к земельной книге) и земельные книги общедоступны для каждого, кто выражает обоснованный интерес к определенным сведениям, то у кредитора, получившего такое обеспечение кредита, имеется особая уверенность в том, что он сможет быть удовлетворен за счет стоимости земельного участка, если кредит не будет выплачен в срок.Собственник земельного участка ограничен в свободе действий в отношении своей собственности. Более того, имеются законодательные ограничения в интересах соседних землевладельцев. Например, при утверждении строительных планов необходимо соблюдать определенное расстояние постройки от соседних земельных участков; необходимо придерживаться определенных ограничений уровня шума и других норм в отношении окружающей среды, растения, достигшие определенной высоты, должны находиться на установленном нормативами расстоянии от границ с соседним участком. Ограничения использования права собственности встречаются, прежде всего, в федеральном, земельном и муниципальном законодательстве о планировании. В первую очередь эти ограничения имеются в праве землеустройства и земельного планирования, планирования транспортных путей, планирования использования территорий, планирования застройки,1. ограничения собственности путем введения запрета на изменение уже существующегоиспользования земельного участка, например, в отношении сельскохозяйственных угодийимеется оговорка о необходимости получения специального разрешения; ограничение назасаживание пахотных площадей деревьями; ограничения на приобретениесельскохозяйственных предприятий лицами-нефермерами,2. ограничения использования в интересах защиты природы и окружающей среды,например, ограничения при использовании удобрений в так называемых водо- охранныхзонах;3. договорные ограничения права собственности путем взимания пошлин при повышениистоимости земельного участка вследствие изменения основ планирования (например,когда территория, где застройка только планировалась, превращается в строительнуюплощадку).

Такие пошлины могут достигать 2/3 от суммы, на которую возросластоимость. Они взимаются в пользу общины, а полученные таким образом средстваиспользуются в плане "социально справедливого пользования землей" для строительствадорог, школ, детских садов или для разбивки скверов и парков.Немецкое право в принципе не предусматривает компенсаций за введение ограничений и обременение будущего использования земли. При введении ограничения на какое-либо до сих пор практиковавшееся использование земельного участка выплачивается финансовая компенсация за существенное вмешательство в право собственности, которое рассматривается как аналогичное лишению права собственности.Размер компенсации равен сумме, на которую снижается рыночная стоимость земельного участка. Вмешательство может быть обжаловано в суде по административным делам.При лишении права собственности выплата компенсации в соответствующем размере предусмотрена уже в Конституции. Нормативно-правовая регламентация регистрации перехода прав собственности на землю Приобретение права собственности на землю а) Возможности перехода права собственности Приобретение права собственности на землю может происходить следующим образом:4. договор купли-продажи, заключаемый в присутствии нотариуса (эта специальная формадоговора купли-продажи называется на юридическом языке нотариально завереннымсоглашением о передаче права собственности на недвижимость), и регистрация новогособственника в земельной книге;5. наследство;6. договор дарения, заключаемый в присутствии нотариуса, и регистрация в земельнойкниге,7. лишение права собственности и выплата компенсации на основании общегозаконодательства при приобретении права собственности государством;8. отказ от права собственности на земельные участки и приобретение этих правФедерацией. б) Приобретение путем заключения договора купли-продажиПереход права собственности имеет две правовые предпосылки:9. наличие нотариально заверенного договора купли-продажи между продавцом ипокупателем;10. регистрация нового собственника в земельной книге и вычеркивание из нее прежнегособственника. Для того чтобы обеспечить правовой статус нового собственника еще до окончательной регистрации его в земельной книге, нотариус, как правило, ходатайствует о предварительной записи в земельной книге нотариально заверенного соглашения о передаче права собственности на недвижимость. Тем самым в земельной книге отражается тот факт, что прежний собственник уже не вправе еще раз продать этот земельный участок как собственник, а другой покупатель уже больше не может приобрести собственность на этот земельный участок в рамках добросовестной сделки. Этому препятствует общественное доверие к земельной книге и к содержащимся в ней записям. Формальный реестр земельных участков а) Предварительное замечание Определения, касающиеся земельных участков, записываются в Германии в два реестра. Один реестр, который называется кадастром недвижимости, содержит данные по отдельным земельным участкам, установленные с помощью землемерных методов, и данные, которые можно установить при осмотре участка.В

Участниками земельных правоотношений являются: 1) физические лица (граждане РФ, иностранные граждане, лица без гражданства); 2) юридические лица (в том числе иностранные юридические лица); 3) Российская Федерация; 4) субъекты РФ; 5) муниципальные образования. Участников земельных отношений можно разделить на две группы: 1) Российская Федерация, субъекты РФ, муниципальные образования. Их правовое положение определяется Конституцией РФ, федеральными конституционными законами, федеральными законами, конституциями (уставами) субъектов РФ и иными нормативными правовыми актами, принятыми в их развитие и в соответствии с ними; 2) граждане и юридические лица – их статус определяется нормами частного права (гражданского). Правовое положение определяется нормами гражданского законодательства. Если иное не установлено федеральными законами или международным договором России, иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица наделяются теми же правами, что и российские граждане и юридические лица. Например, согласно п. 3 ст. 15 Земельного кодекса определяются перечни территорий (приграничные, а также имеющие особое значение: стратегическое, оборонное, национальное и т. п.), которыми они не могут обладать на праве собственности, в том числе купить или приобрести на иных основаниях в собственность; ст. 22 ЗК, посвященная вопросам аренды, начинается с правомочий иностранцев

1. Нормативно-правовая регламентация земельных правоотношений в Германии

2. Понятие международного экологического права. Международные экологические правоотношения

3. Экологическое право /Украина/ (Контрольная)

4. Экологическое право

5. Семинар по экологическому праву.

6. Экологическое право (Контрольная)
7. Экологическое право России
8. Экологическое право. Экологические преступления и правонарушения

9. Экологическое право

10. Учебный курс Экологическое право (часть 2)

11. Экологическое право

12. Основы экологического права

13. История экологического права

14. Механизм защиты прав человека в свете законодательства Канады, Колумбии и России

15. Источники экологического права

16. Экологическое право

Настольная игра "Много-Много", новая версия.
«Много-Много» — единственная в своём роде игра, в которой дети знакомятся с арифметической операцией умножения. С помощью специально
792 руб
Раздел: Математика, цифры, счет
Настольная игра "Живые картинки (Schau Mal)".
Рисунки на карточках настольной игры Живые картинки действительно оживают! Свет в окнах гаснет, щенок засыпает, рыбка выпрыгивает из
608 руб
Раздел: Внимание, память, логика
Подгузники Merries (S), 4-8 кг, 24 штуки.
Созданы специально для нежной кожи ребенка. У этих подгузников "дышащая" мягкая пористая вкладка, пропускающая в три раза больше
347 руб
Раздел: 6-10 кг

17. Международное экологическое право

18. Международное экологическое право

19. История экологического права

20. Экологическое право

21. Экологическое право Украины

22. Земельные правоотношения
23. Земля и земельные правоотношения
24. Источники экологического права

25. Основы экологического права

26. Охрана избирательных прав граждан в уголовном законодательстве России и зарубежных стран

27. Понятие и предмет экологического права

28. Понятие, предмет и метод экологического права

29. Понятийный аппарат экологического права

30. Права и обязанности работника законодательстве о занятости населения

31. Право оперативного управления в законодательстве Республики Казахстан

32. Проблемы рецепции римского частного права в российском гражданском законодательстве

Белый картон, А3, 100 листов.
Формат: А3 (297х420 мм). Односторонний, матовый. Внутренний блок - очень плотный белый картон, 290 г/м2. 100 листов.
472 руб
Раздел: Белый
Точилка электрическая Attache, 4хАА.
Точилка электрическая. Работает от 4х батареек типа АА, цвет: черный. Предназначена для заточки карандашей диаметром 6-8 мм.
487 руб
Раздел: Точилки
Настольная игра 48 "Морской бой".
В наборе: игровое поле - 2 штуки, эскадра из 10 кораблей - 2 комплекта, фишки для обозначения выстрелов. Размеры: 27х18х7 см.
492 руб
Раздел: Классические игры

33. Системы экологического права

34. Стандарты Совета Европы в области прав человека и российское законодательство

35. Экологические права и обязанности граждан РФ

36. Экологическое право

37. Проблемы экологического права Кыргызской Республики

38. Экологические права граждан
39. Экологическое право
40. Экологическое право

41. Экологическое право

42. Экологическое право в России

43. Источники экологического права

44. Соотношение экологии и права в земельном законодательстве РФ

45. Актуальные вопросы государственного контроля соблюдения законодательства о защите прав потребителей

46. Источники земельного права

47. Земельное право (шпаргалка)

48. Шпаргалка по земельному праву (2005г.)

Ручка перьевая "Silk Prestige", синяя, 0,8 мм, корпус черный/хром.
Перьевая ручка Silk Prestige. Цвет корпуса: черный/хром. Материал корпуса: металл. Материал пера: иридий.
375 руб
Раздел: VIP-ручки
Средство для мытья посуды Finish "All in 1 Shine&Protect", (лимон), 65 штук.
Средство для посудомоечных машин с функцией "блеск и защита" обеспечивает сверкающую чистоту и блеск посуды, а также защищает
880 руб
Раздел: Для посудомоечных машин
Головоломка "Шар-лабиринт 138 шагов", диаметр 19 см.
Это средняя по сложности, самая известная и популярная модель. Диаметр сферы составляет 19 см, внутренний лабиринт насчитывает 138 шагов.
679 руб
Раздел: Головоломки

49. История развития земельного права России

50. Семейное право: предмет, элементы, правоотношения

51. Государство и право в Германии в новое и новейшее время

52. Совершенствование системы регистрации прав на недвижимость и регистрации сделок с недвижимостью

53. Права человека: международные правовые пакты и Кыргызское законодательство

54. Опекунское право по советскому законодательству
55. Проблемы совершенствования процессуальных гарантий прав и интересов участников уголовного судопроизводства
56. Соотношение системы права и системы законодательства

57. Информационные правоотношения на рынке ценных бумаг: соотношение конституционного и гражданского законодательства

58. Новое законодательство Германии о международном коммерческом арбитраже: общий обзор

59. Норма права и система права. Правоотношения

60. Земельная реформа и право

61. Европейское право и Российское законодательство

62. Права беженцев: международные стандарты и национальное законодательство

63. Защита прав субъектов финансовых правоотношений

64. Семейное право и семейное законодательство

Игра логическая "IQ-Колечки".
Сможете ли вы найти недостающее звено? Расставьте все детали головоломки на игровом поле. Будь внимателен! Звеньев деталей 36, а свободных
680 руб
Раздел: Игры логические
Кепка "Zabivaka", детская, размер 52.
Этот обаятельный, улыбчивый символ Чемпионата мира по футболу ещё и сувенир в память о событии мирового масштаба на всю жизнь! Размер: 52.
471 руб
Раздел: Брелоки, магниты, сувениры
Пенал "Автомобиль N 1".
Обтекаемый корпус, яркие цвета, стремительный силуэт - лучшие качества гоночного автомобиля есть и у нашего пенала, повторяющего его
434 руб
Раздел: Без наполнения

65. Развитие земельного законодательства в 1917-1990 гг

66. Законодательство Республики Башкортостан в области экологического мониторинга

67. Понятие права на забастовку в российском и зарубежном законодательстве

68. Некоторые проблемные вопросы земельного законодательства Российской Федерации и Республики Башкортостан

69. Виды прав граждан на земельные участки. Действия государственных органов, нарушающих права и свободы граждан

70. Ответственность за нарушения земельного законодательства
71. Концепция экологической безопасности и право природопользования в Республики Казахстан
72. Право граждан на экологическую информацию и обжалование отказа в ее предоставлении

73. Экологическое законодательство зарубежных стран

74. Антимонопольное право Германии

75. Система права и система законодательства

76. Понятие, структура и субъектный состав законодательства об охране прав потребителей

77. Земельное право

78. Обязательственное право Германии

79. Российское экологическое законодательство: современное состояние и перспективы развития

80. "Саксонское зерцало" - памятник права средневековой Германии

Фигурка новогодняя "Олень" малый (20 см).
Материал: фанера. Цвет: серый. Размер подставки: 15х5х0,7 см. Размеры оленя: - высота: 22 см. - длина: 20 см. - толщина: 0,7 мм. Цвет
370 руб
Раздел: Прочие фигурки
Пазл "Животные".
Деревянный пазл "Животные" позволит детям провести досуг весело и с пользой. Ребенку предстоит собирать на специальной доске
410 руб
Раздел: Деревянные пазлы
Форма для кексов "Easy", 27х18х3 см.
Форма для кексов с антипригарным покрытием. Материал: углеродистая сталь. Размер: 27х18х3 см.
385 руб
Раздел: Формы и формочки для выпечки

81. Уголовное право и процесс о совершенствовании закона об ответственности за вновь совершенное убийство

82. О праве собственности на жилые помещения: как это решено жилищным законодательством

83. Понятие и система земельного права. Источники земельного права

84. Антидемпинговый процесс по законодательству России и праву ВТО

85. Государственная регистрация земельных участков, прав на земельные участкии и сделок с ними в Республике Беларусь

86. Законодательство о защите прав потребителей
87. Земельні правовідносини
88. Земельное право

89. Земельное право

90. Земельное право как отрасль права, наука и учебная дисциплина в Республике Беларусь

91. Земельное право РФ

92. История становления и развития земельных отношений и земельного законодательства Беларусии

93. Источники земельного права

94. Історія земельного права України

95. Международные стандарты и российское законодательство о правах человека и гражданина

96. Ограниченные вещные права на земельные участки

Развивающая игра "Учимся считать".
"Учимся считать" - это развивающая игрушка для детей в возрасте от 3-х лет. Игра поможет ребёнку выучить цифры от 1 до 5 и
549 руб
Раздел: Счетные наборы, веера
Точилка электрическая Attache Selection, 220 В.
Точилка электрическая. Работает от сети 220 В. Оснащена большим контейнером для стружки и отделением для карандаша. Предназначена для
2037 руб
Раздел: Точилки
Карандаши цветные, 24 цвета.
Цветные карандаши заточенные. Количество цветов: 24.
324 руб
Раздел: 13-24 цвета

97. Основные понятия земельного права

98. Основы земельного права

99. Особенности аренды земельного участка в Российском законодательстве

100. Ответственность за нарушение земельного законодательства


Поиск Рефератов на сайте za4eti.ru Вы студент, и у Вас нет времени на выполнение письменных работ (рефератов, курсовых и дипломов)? Мы сможем Вам в этом помочь. Возможно, Вам подойдет что-то из ПЕРЕЧНЯ ПРЕДМЕТОВ И ДИСЦИПЛИН, ПО КОТОРЫМ ВЫПОЛНЯЮТСЯ РЕФЕРАТЫ, КУРСОВЫЕ И ДИПЛОМНЫЕ РАБОТЫ. 
Вы можете поискать нужную Вам работу в КОЛЛЕКЦИИ ГОТОВЫХ РЕФЕРАТОВ, КУРСОВЫХ И ДИПЛОМНЫХ РАБОТ, выполненных преподавателями московских ВУЗов за период более чем 10-летней работы. Эти работы Вы можете бесплатно СКАЧАТЬ.