Библиотека Рефераты Курсовые Дипломы Поиск
Библиотека Рефераты Курсовые Дипломы Поиск
сделать стартовой добавить в избранное
Кефирный гриб на сайте www.za4et.net.ru

Законодательство и право Законодательство и право     Право Право

Гражданско-правовой режим земельного участка

Фонарь садовый «Тюльпан».
Дачные фонари на солнечных батареях были сделаны с использованием технологии аккумулирования солнечной энергии. Уличные светильники для
106 руб
Раздел: Уличное освещение
Ночник-проектор "Звездное небо, планеты", черный.
Оригинальный светильник-ночник-проектор. Корпус поворачивается от руки. Источник света: 1) Лампочка (от карманных фанариков); 2) Три
350 руб
Раздел: Ночники
Фонарь желаний бумажный, оранжевый.
В комплекте: фонарик, горелка. Оформление упаковки - 100% полностью на русском языке. Форма купола "перевёрнутая груша" как у
87 руб
Раздел: Небесные фонарики

ГРАЖДАНСКО-ПРАВОВОЙ РЕЖИМ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА ПланВведение Глава 1. &quo ;Гражданско-правовое понятие земельного участка&quo ; Глава 2. Право собственности на земельный участок Заключение Литература ВведениеВозрождение частной собственности на землю и ее закрепление в Конституции Российской Федерации явилось отражением нового этапа развития экономических отношений в Российской Федерации. Земельные участки стали рассматриваться как товар, возник рынок земли. C восстановлением деления имущества на движимое и недвижимое и признанием недвижимым имуществом земельных участков Основами гражданского законодательства Союза ССР и республик, принятых Верховным Советом СССР 31 мая 1991 г. (статья 4), а затем и Гражданским кодексом Российской Федерации (статья 130), в российское законодательство было возвращено длительное время отсутствовавшее понятие &quo ;недвижимость&quo ;. Так, Гражданский кодекс РСФСР 1922 г. (примечание к статье 21), заложивший основу правового регулирования указанных отношений в советский период, устанавливал: &quo ;С отменой частной собственности на землю деление имуществ на движимые и недвижимые упразднено&quo ;. Произошедшие общественно-экономические перемены потребовали пересмотра основ правового регулирования отношений по поводу земельных участков. С одной стороны, признание земельных участков недвижимым имуществом позволило вовлечь их в гражданский оборот и распространить на них нормы гражданского законодательства об объектах гражданских прав. С другой стороны, земля, земельные участки являются весьма специфическим видом имущества: к их использованию всегда предъявляются высокие требования, обусловленные общественной значимостью и многофункциональным значением земли. Как справедливо отмечено Конституционным Судом Российской Федерации, &quo ;земля является особого рода товаром, недвижимостью, а значит, в регулировании земельных отношений должны гармонично взаимодействовать нормы земельного и гражданского законодательства&quo ;1. В силу указанных обстоятельств возникла потребность изучить земельный участок, определить его гражданско-правовой режим, т.е. дать ему правовую характеристику как объекту гражданских прав, недвижимой вещи, охарактеризовать его способность быть предметом гражданских (частных) правоотношений - отношений присвоения (обладания) и обмена (оборота), &quo ;в статике и динамике&quo ;. Глава 1. &quo ;Гражданско-правовое понятие земельного участка&quo ;Общая характеристика земельному участку как объекту гражданских прав, определяется место земельного участка среди иных объектов, отмечаются его сходные с ними признаки (отсутствие воли, дискретность, &quo ;юридическая привязка&quo ; к определенному субъекту, способность быть объектом имущественного оборота, выступать товаром) и отличия, обусловленные спецификой земельного участка. Исследуется содержание понятия &quo ;земельный участок&quo ;, его соотношение со смежными правовыми категориями (земля, почва, участок недр, территориальная зона, угодье и т.д.). Отмечается, что в гражданско-правовых отношениях земельный участок выступает только как имущество, недвижимая вещь.

В работе дается вещно-правовая характеристика земельного участка. Обосновывается, что земельный участок является индивидуально-определенной, условно делимой, непотребляемой и незаменимой недвижимой вещью. Отмечается, что особенностью земельных участков является их многофункциональное значение (выделяется политическая, социальная, экономическая, экологическая и иные функции), что обуславливает установление в отношении них различного рода законодательных и иных ограничений, в пределах которых допускается осуществление гражданских прав на земельные участки, в том числе в сфере гражданского оборота. Рассматриваются виды таких ограничений, в том числе в части оборотоспособности земельных участков. Указывается, что важнейшими характеристиками земельного участка являются его целевое назначение и разрешенное использование. Раскрывается содержание названных понятий, исследуются соответствующие нормы земельного, градостроительного и иного законодательства Российской Федерации. Отмечается влияние принадлежности земельного участка к определенной категории земель на его правовой режим. Основой гражданско-правового режима земельного участка является правовой режим недвижимости. Дается характеристика недвижимого имущества, его структуры и отдельных видов. Обосновывается, что в отличие от иных видов недвижимости, за исключением участков недр, земельный участок является абсолютно неперемещаемым. В связи с этим признак абсолютной неперемещаемости предлагается считать отличительным признаком земельного участка. Рассматриваются основные модели правового регулирования отношений по поводу недвижимости. Исследуются нормы законодательства дореволюционного и советского периодов, современного законодательства Российской Федерации и некоторых зарубежных стран о недвижимости, отмечаются основные проблемы правового регулирования отношений в указанной сфере. Рассматриваются вопросы состава (структуры) земельного участка. Выделяются следующие виды юридической взаимосвязи земельного участка с иными объектами: 1) земельный участок и прочно связанные с ним объекты недвижимости имеют самостоятельное значение и находятся в обороте независимо друг от друга; 2) земельный участок является составной частью другого объекта гражданских прав (имущественного комплекса); 3) земельный участок включает в себя различные элементы (составные части), использование которых невозможно без использования земельного участка и которыми могут являться почва, водные объекты, лесные и другие растения, а также иные прочно связанные с землей объекты природного и антропогенного происхождения, т.е. земельный участок рассматривается как сложная вещь, как составная вещь, либо как главная вещь с принадлежностями. При этом прослеживаются тенденции закрепления в законодательстве последнего вида взаимосвязи. Делается вывод о том, что в действующем законодательстве недостаточно урегулированы вопросы состава (структуры) земельного участка, а также вопросы, касающиеся сложной, составной (совокупной) вещей, главной вещи и принадлежности. Отмечается необходимость исследования указанных вопросов для дальнейшего совершенствования законодательства о недвижимости.

Приводится опыт правового регулирования соответствующих отношений в дореволюционном российском законодательстве, а также законодательстве некоторых зарубежных стран (Германии, Канады, Швеции и др.) В работе обосновывается, что правовой режим расположенных на земельном участке и прочно связанных с ним объектов (водных объектов, деревьев и иных растений, объектов градостроительной деятельности и т.п.) нередко кардинальным образом влияет на правовой режим самого земельного участка. Например, правовой режим земельных участков, занятых лесом, водными объектами и т.д., по существу, подчинен правовому режиму находящихся на них соответствующих объектов. Такие объекты по отношению к земельному участку можно назвать &quo ;режимообразующими&quo ;. В других случаях земельный участок относительно самостоятелен. Так, растительность, произрастающая на земельном участке из состава земель сельскохозяйственного назначения, не оказывает существенного влияния на правовой режим такого участка. Делается вывод о том, что сложность этих взаимных влияний отчасти объясняет невозможность применения в ряде случаев конструкции &quo ;единого объекта недвижимости&quo ;. Рассматривается концепция &quo ;единого объекта недвижимости&quo ;, указываются объективные причины, препятствующие ее законодательному оформлению. Отмечается, что в настоящее время законодательство Российской Федерации о недвижимости, в том числе о земельных участках, находится в стадии становления, а теоретическая основа для его дальнейшего совершенствования лишь подготавливается. Обозначаются основные проблемы правового регулирования недвижимости и указываются возможные направления дальнейшего развития законодательства Российской Федерации о недвижимом имуществе Как правило, границы земельного участка устанавливаются, исходя из экономических и иных потребностей человека, т.е. являются субъективными, условными. Вследствие этого земельный участок нельзя считать нерукотворным объектом. Что касается его возникновения как объекта права, вещи, то в правовом смысле он создается (формируется) человеком. Отмечается, что законодательство некоторых зарубежных стран уделяет вопросам создания объектов недвижимости значительное внимание. Например, в Швеции указанные отношения регулируются специальным Законом о формировании недвижимости (Real Proper y Forma io Ac , 1970), которым определены общие правила, условия и процедура формирования недвижимости. Рассматривается порядок формирования земельных участков по законодательству Российской Федерации. Выделяется два основных способа создания земельных участков: образование земельных участков из государственных и (или) муниципальных земель и формирование новых земельных участков в результате преобразований уже существующих участков (путем их выделения, разделения, слияния или перераспределения). В работе условно выделяются три обязательных этапа создания земельного участка как объекта недвижимости. На первом этапе выполняются работы по установлению местоположения, площади, проектированию пространственных (территориальных) границ земельного участка, перенесению их на местность и описанию.

Клиент всегда может узнать о том, кто оказывает ему данный вид услуг, поскольку клиент будет нотариально оформлять доверенность на риэлтора, который будет заниматься его «делом». Если в доверенности клиент не предусмотрит для риэлтора права передоверия, то это означает, то никто, кроме риэлтора на которого оформлена доверенность, не сможет совершить ни одного юридически значимого действия. А именно, никто е сможет заказать техника БТИ в квартиру клиента, заключить сделки в интересах клиента, вступить в иные гражданско-правовые, жилищные, земельные, административные или муниципальные правоотношения. Заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг. В случае невозможности исполнения, возникшей по вине заказчика, услуги подлежат оплате в полном объеме, если иное не предусмотрено законом или договором возмездного оказания услуг. Так, например, клиент скрыл от риэлтора факт того, что ранее в квартире проводилась переустройство (перепланировка), на которое не было получено разрешение органе местного самоуправления

1. Особенности правового регулирования сделок с земельными участками, находящимися в государственной или муниципальной собственности

2. Межевание земель. Порядок выполнения отвода земельных участков для строительства магазинов

3. Гражданско-правовая ответственность (TXT)

4. Гражданско-правовой договор: понятие, виды, формы, особенности расторжения и заключения

5. Гражданско-правовые сделки с квартирами

6. Исковая давность и ее гражданско-правовое значение
7. Правовой режим уставного капитала акционерного общества
8. Понятие, виды и условия действительности гражданско-правовых сделок

9. Гражданско-правовое регулирование залога

10. Гражданско-правовое регулирование договора строительного подряда

11. Гражданско - правовой иск

12. Земельный сервитут. Залог земельных участков

13. Правовой режим земель, предоставленных для разработки недр

14. Правовой режим военного мореплавания

15. Особенности административной, дисциплинарной и гражданско-правовой ответственности в медицинской практике

16. Правовой режим индивидуальной предпринимательской деятельности без образования юридического лица

Деревянный конструктор 3 в 1 "Первые сказки", 30 деталей.
Игровые наборы-конструкторы из дерева серии «Сказки» познакомят детей с героями детских сказок, подарят много часов увлекательных
479 руб
Раздел: Деревянные конструкторы
Набор детской складной мебели Ника "Азбука" (КУ1).
Комплект складной. Подходит для кормления, игр и обучения. Поверхность столешницы ламинированная с нанесением ярких познавательных
1467 руб
Раздел: Наборы детской мебели
Жидкое средство для стирки детских вещей "Meine Liebe", 800 мл.
Концентрат абсолютно безопасен для здоровья. Не содержит хлора, фосфатов, ароматизаторов, красителей и других химически агрессивных
320 руб
Раздел: Для стирки детских вещей

17. Правовая охрана окружающей природной среды в энергетике и военной деятельности. Правовые меры охраны озонового слоя атмосферы Земли. Правовой режим зон повышенного экологического риска

18. Моделирование формирования цен на земельные участки Московской области. Кадастровая оценка земель

19. Политико-правовой режим современных международных отношений

20. Охотничья собака – предмет гражданско-правовой сделки

21. Гражданско-правовая ответственность

22. Новый гражданский кодекс и земельное законодательство
23. Гражданско-правовое регулирование туристской деятельности
24. Международно-правовой режим международных проливов

25. Вина как основание гражданско-правовой ответственности

26. Гражданско-правовые сделки, расторжение трудового договора по инициативе работодателя

27. Правовой режим казенных предприятий

28. Нормативно-правовая регламентация земельных правоотношений в Германии

29. Интеграция гражданско-правовых и трудовых договорных обязательств

30. Правовой режим индивидуальной предпринимательской деятельности

31. Нормативно-правовая регламентация земельных правоотношений в Германии

32. Правовой режим охраны и использования лесов

Пеленки одноразовые впитывающие BabyMil "Эконом" (60х40 см, 30 штук).
Пеленка разработана специально для малышей. Изделие изготовлено из допущенных Роспотребнадзором материалов. Оно позволяет коже
350 руб
Раздел: Пелёнки
Шкатулка РТО, 31x31x19 см (арт. 3658-RT-70).
Шкатулки РТО — стильный аксессуар и для рукодельницы, и для филателиста, и для всех, кому приходится на время прятать, используемые в
1500 руб
Раздел: Шкатулки для рукоделия
Крем-гель для купания "Sanosan", 200 мл.
Разработан специально для детей с первых дней жизни. Содержит оливковое масло и молочный протеин, которые питают и смягчают кожу.
317 руб
Раздел: Гели, мыло

33. Правовой режим лесного фонда. Понятие и состав лесного фонда

34. Эколого-правовой режим лесопользования

35. Доверительное управление как гражданско-правовое обязательство

36. Некоторые вопросы выкупа земель под промышленными объектами и возврата НДС, уплаченного при выкупе земельного участка

37. Органы управления акционерного общества и гражданско-правовое регулирование ответственности

38. Гражданско-правовая ответственность государства, государственных муниципальных образований
39. Гражданско-правовой способ защиты прав потребителей
40. Правовой режим земель, используемых сельскохозяйственными коммерческими организациями и охрана окружающей среды в сельском хозяйстве

41. Виды гражданско-правовой ответственности

42. Гражданско-правовой договор в механизме регулирования товарно-денежных отношений

43. Подведомственность гражданско-правовых споров

44. Правовой режим уставного капитала коммерческой организации

45. Гражданско-правовые сделки

46. Гражданско-правовые сделки с квартирами

47. О переоформлении прав постоянного (бессрочного) пользования земельными участками

48. Гражданско-правовые отношения в сфере психического здоровья: исторический аспект

Мозаика.
50 фишек. Размер поля: 24 х 35 см. Размер фишки: 40 х 45 х 14 мм. Материал: полипропилен.
450 руб
Раздел: Пластмассовая
Блюдо для блинов "Спелая смородина", 24,5x28x3 см.
Блюдо для блинов. Размер: 24,5x28x3 см. Материал: фарфор.
619 руб
Раздел: Прочее
Игра логическая "IQ-Колечки".
Сможете ли вы найти недостающее звено? Расставьте все детали головоломки на игровом поле. Будь внимателен! Звеньев деталей 36, а свободных
680 руб
Раздел: Игры логические

49. Гражданско-правовая регламентация сделок

50. Правовое положение государства как участника гражданско-правовых отношений с иностранным элементом

51. Административно-правовой режим военного положения: понятие, содержание и правовые основы

52. Организация и проведение торгов по продаже земельных участков

53. Гражданско-правовое регулирование страховых отношений в РФ

54. Оценка стоимости земельных участков
55. Правовой режим земель промышленности
56. Правовой режим земель сельскохозяйственного назначения

57. Административная и гражданско-правовая ответственность

58. Аренда земельных участков

59. Выдача справки о кадастровой стоимости земельного участка по заявлениям физических и юридических лиц для исчисления размера земельного налога

60. Гражданско-правовая защита авторских прав

61. Гражданско-правовая защита авторских прав

62. Гражданско-правовая защита чести, достоинства и деловой репутации

63. Гражданско-правовая ответственность

64. Гражданско-правовая ответственность за вред причиненный источником повышенной опасности

Одноразовые впитывающие пеленки "Molinea Plus" (20 штук, 90х180 см).
Одноразовые впитывающие пеленки "MoliNea Plus L" предназначены для дополнительной защиты постельного белья и других
900 руб
Раздел: Пелёнки
Алфавитная книга записи обучающегося.
Книга записи обучающихся является основой первичного учета и ведется в каждом общеобразовательной учреждении. Книга имеет алфавитную
371 руб
Раздел: Бланки, книги учета
Кукла "Берта", 32 см.
Кукла Берта одета в длинное белое платье, украшенное кружевом. На ее ножках - красивые туфельки. Светлые длинные волосы берты собраны в
305 руб
Раздел: Классические куклы

65. Гражданско-правовая ответственность за вред, причиненный источником повышенной опасности

66. Гражданско-правовая охрана жизни и здоровья

67. Гражданско-правовая охрана имущественных интересов несовершеннолетних

68. Гражданско-правовая природа ренты

69. Гражданско-правове положение биржи

70. Гражданско-правовое положение индивидуального предпринимателя в России
71. Гражданско-правовое положение несовершеннолетних
72. Гражданско-правовое положение органов местного самоуправления

73. Гражданско-правовое регулирование банковского кредитования

74. Гражданско-правовое регулирование в области недействительности сделок

75. Гражданско-правовое регулирование договора финансовой аренды (лизинга)

76. Гражданско-правовое регулирование ипотеки

77. Гражданско-правовое регулирование ипотечного кредитования

78. Гражданско-правовое регулирование обязательств договоров международной поставки товаров, опирающихся на правила Инкотермс-2000

79. Гражданско-правовое регулирование соседских отношений

80. Гражданско-правовой договор

Шкатулка декоративная "Стиль", 15,5x12,5x11,5 см (бутылочный).
Шкатулка декоративная для ювелирных украшений, с выдвижными ящичками. Размер: 15,5x12,5x11,5 см. Материал: комбинированный.
1586 руб
Раздел: Шкатулки для украшений
Набор ковриков "Kamalak Tekstil" для ванной, 50х50 см и 50x80 см (фиолетовый).
Ковры-паласы выполнены из полипропилена. Ковры обладают хорошими показателями теплостойкости и шумоизоляции. Являются гипоаллергенными. За
607 руб
Раздел: Коврики
Фоторамка на 11 фотографий С31-021 Alparaisa "Family", коричневый, 47x53,5 см.
Размеры рамки: 47x53,5 cм. Размеры фото: - 10х15 см (4 штуки), - 15х10 см (7 штук). Фоторамка-коллаж для 11-ти фотографий. Материал:
868 руб
Раздел: Мультирамки

81. Гражданско-правовой договор

82. Гражданско-правовой договор и порядок его заключения

83. Гражданско-правовой договор найма жилого помещения

84. Гражданско-правовой и коммерческий договор: сравнительный анализ по предмету

85. Гражданско-правовой институт сделки

86. Гражданско-правовой статус военнослужащих
87. Гражданско-правовой статус малолетних и несовершеннолетних
88. Гражданско-правовые обязательства по осуществлению предпринимательской деятельности

89. Гражданско-правовые отношения

90. Гражданско-правовые режимы удовлетворения жилищных потребностей граждан

91. Гражданско-правовые способы защиты права собственности

92. Демократический государственно-правовой режим

93. Договор аренды нежилого помещения: гражданско-правовая характеристика

94. Договор лизинга и его место в системе гражданско-правовых договоров

95. Заключение гражданско-правового договора

96. Земельные участки в республике Беларусь

Пазл "Животные".
Деревянный пазл "Животные" позволит детям провести досуг весело и с пользой. Ребенку предстоит собирать на специальной доске
410 руб
Раздел: Деревянные пазлы
Форма для кексов "Easy", 27х18х3 см.
Форма для кексов с антипригарным покрытием. Материал: углеродистая сталь. Размер: 27х18х3 см.
385 руб
Раздел: Формы и формочки для выпечки
Пенал большой "Pixie Crew" с силиконовой панелью для картинок (цветная клетка).
Повседневные вещи кажутся скучными и однотонными, а тебе хочется выглядеть стильно и быть не как все? "Pixie Crew" сделает твою
1402 руб
Раздел: Без наполнения

97. Комплексный теоретико-правовой анализ и определение сущности, значения и функций гражданско-правового договора в механизме рыночной экономики

98. Міжнародно-правовий режим Антарктики

99. Недвижимость как предмет гражданско-правовых сделок


Поиск Рефератов на сайте za4eti.ru Вы студент, и у Вас нет времени на выполнение письменных работ (рефератов, курсовых и дипломов)? Мы сможем Вам в этом помочь. Возможно, Вам подойдет что-то из ПЕРЕЧНЯ ПРЕДМЕТОВ И ДИСЦИПЛИН, ПО КОТОРЫМ ВЫПОЛНЯЮТСЯ РЕФЕРАТЫ, КУРСОВЫЕ И ДИПЛОМНЫЕ РАБОТЫ. 
Вы можете поискать нужную Вам работу в КОЛЛЕКЦИИ ГОТОВЫХ РЕФЕРАТОВ, КУРСОВЫХ И ДИПЛОМНЫХ РАБОТ, выполненных преподавателями московских ВУЗов за период более чем 10-летней работы. Эти работы Вы можете бесплатно СКАЧАТЬ.