Библиотека Рефераты Курсовые Дипломы Поиск
Библиотека Рефераты Курсовые Дипломы Поиск
сделать стартовой добавить в избранное
Кефирный гриб на сайте www.za4et.net.ru

Законодательство и право Законодательство и право     Право Право

Договор купли-продажи предприятия

Ночник-проектор "Звездное небо и планеты", фиолетовый.
Оригинальный светильник - ночник - проектор. Корпус поворачивается от руки. Источник света: 1) Лампочка (от карманных фонариков) 2) Три
330 руб
Раздел: Ночники
Совок №5.
Длина совка: 22 см. Цвет в ассортименте, без возможности выбора.
18 руб
Раздел: Совки
Забавная пачка "5000 дублей".
Юмор – настоящее богатство! Купюры в пачке выглядят совсем как настоящие, к тому же и банковской лентой перехвачены... Но вглядитесь
60 руб
Раздел: Прочее

СодержаниеВведение 1. Продажа недвижимости: общие положения 2. Договор продажи предприятия 2.1 Понятие договора продажи предприятия 3. Заключение договора 3.1 Форма и государственная регистрация договора продажи предприятия 4. Исполнение обязательств 4.1 Государственная регистрация перехода права собственности 4.2 Особые случаи продажи предприятия 4.3 Иные договоры, объектом которых является предприятие Заключение Список источников и литературы ВведениеПредприятием признается имущественный комплекс, используемый для осуществления предпринимательской деятельности. Предприятие может быть объектом различных сделок - купли-продажи, залога, аренды, наследования и др., как в целом, так и в части. В настоящее время имущество многих предприятий принадлежит на праве собственности государству, но владельцами этого имущества (имущество находится в хозяйственном ведении или оперативном управлении) в соответствии со ст. ст.113-115 ГК РФ выступают созданные государством юридические лица, так называемые унитарные предприятия. В качестве субъекта права предприятие определяется как самостоятельный хозяйствующий субъект с правами юридического лица. Объект гражданского права - материальные и нематериальные блага, по поводу которых возникают гражданские правоотношения. Как субъект права предприятие подлежит государственной регистрации в соответствии со ст.51 ГК РФ. В качестве такового оно рассматривается, например, в ст. ст.113-115 ГК РФ, согласно которым государственные, муниципальные, а также казенные предприятия отнесены к одному из видов юридических лиц. Предприятие - это единый имущественный комплекс, включающий все виды имущества, предназначенные для осуществления деятельности, - земельные участки, здания, сооружения, оборудование, инвентарь, сырье, продукцию, права требования, долги, а также права на фирменное наименование, товарные знаки и знаки обслуживания и другие исключительные права. Следовательно, при совершении сделок с предприятием их предметом являются все перечисленные виды имущества. Предприятие - это такой имущественный комплекс, который используется для осуществления только предпринимательской деятельности. Он может являться государственной или муниципальной собственностью либо принадлежать коммерческой организации, созданной в форме хозяйственного общества или товарищества, производственного кооператива или некоммерческой организации, осуществляющей в соответствии с законом и ее уставом предпринимательскую деятельность. Совершение сделок с предприятием не влечет прекращения производственной или иной предпринимательской деятельности, которая осуществлялась предыдущим владельцем, т.е. объектом является имущественный комплекс &quo ;на ходу&quo ;. При совершении сделок с имущественным комплексом юридического лица оно не прекращает свою деятельность в качестве субъекта гражданского права. Если юридическое лицо ликвидируется как субъект гражданского права, предприятие является уже не единым имущественным комплексом, а лишь отдельными видами имущества. Помимо этого в него не входят долги юридического лица. По договору продажи предприятия продавец обязуется передать в собственность покупателя предприятие в целом как имущественный комплекс, за исключением прав и обязанностей, которые продавец не вправе передавать другим лицам.

Существенным условием договора продажи такой недвижимости является перечень указанных лиц и их прав на пользование продаваемым жилым помещением. Цель курсовой работы - рассмотреть понятие договора купли-продажи предприятия и его особенности. Для этого необходимо рассмотреть следующие задачи: рассмотреть понятие договора продажи предприятия, его форму и регистрацию, а также особенности исполнения обязательств по договору продажи предприятия. 1. Продажа недвижимости: общие положенияВ соответствии со ст.549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество. Данный договор является реальным, так как законодатель устанавливает его заключение с момента передачи имущества. Однако, если стороны или закон устанавливают иное правило в части передачи имущества, такой договор может быть консенсуальным. Договор является формальным - для продажи недвижимости предусмотрена письменная форма договора, а для продажи жилых помещений - обязательная государственная регистрация договора. Договор купли-продажи недвижимости не считается заключенным, если в нем не определены обязательные условия - предмет договора (ст.554 ГК). Предметом этого договора могут быть как земельный участок, так и здание, сооружение или квартира, а также другое недвижимое имущество. Продаваемое имущество должно быть точно указано в договоре и, в частности, должно определяться его положение на земельном участке или в составе другой недвижимости. Сторонами договора могут быть собственник недвижимого имущества, а если имущество находится в собственности государства, то уполномоченный государственный орган (продавец) и любой субъект гражданских отношений (покупатель). Существенными условиями договора купли-продажи недвижимости является точное указание о предмете договора (характеристика недвижимости, его месторасположение и цена). Общие правила о цене в возмездных договорах, позволяющие при отсутствии прямых указаний договора взимать цену, которая при сравнимых обстоятельствах обычно взимается за аналогичную вещь (п.3 ст.424 ГК), к рассматриваемому договору не применяются. Передача недвижимости оформляется подписанием сторонами передаточного акта или иного документа, подтверждающего передачу имущества продавцом и его принятие покупателем. Уклонение одной из сторон от подписания документа о передаче недвижимости на условиях, предусмотренных договором, считается отказом, соответственно, продавца от исполнения обязанности передать имущество, а покупателя от обязанности принять его. Принятие покупателем недвижимости, не соответствующей условиям договора, в том числе в случае, когда такое несоответствие оговорено в документе о передаче недвижимости, не служит основанием для освобождения продавца от ответственности за ненадлежащее исполнение договора. При продаже недвижимости, находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, покупатель недвижимости получает право пользования соответствующей частью земельного участка на тех же условиях, что и продавец недвижимости.

В случае, когда продавец является собственником земельного участка, на котором находится продаваемая недвижимость, покупателю передается право собственности либо предоставляется право аренды или предусмотренное договором продажи недвижимости иное право на соответствующую часть земельного участка. Когда земельный участок, на котором находятся принадлежащие продавцу здание, сооружение или другая недвижимость, продается без передачи в собственность покупателю этой недвижимости, за продавцом остается право пользования частью земельного участка, которая занята недвижимостью и необходима для ее использования, на условиях, определяемых договором продажи. Правовое регулирование продажи недвижимости регулируется как гражданским законодательством, так и иным отраслевым законодательством. 2. Договор продажи предприятия 2.1 Понятие договора продажи предприятияПод договором продажи предприятия разумеется договор купли-продажи, в соответствии с которым продавец обязуется передать в собственность покупателя предприятие в целом как имущественный комплекс, за исключением прав и обязанностей, которые продавец не вправе передавать другим лицам, а покупатель обязуется принять этот имущественный комплекс и уплатить за него определенную денежную сумму (цену). (п.1 ст.454, п.1 ст.559 ГК). Договор продажи предприятия является отдельным видом договора купли-продажи. Особенность правового регулирования договора продажи предприятия состоит в том, что к отношениям, связанным с продажей предприятия, подлежат субсидиарному применению правила, регулирующие договор продажи недвижимости, и лишь при отсутствии таковых - общие положения о купле-продаже товаров (п.2 ст.549 ГК). Данный прием законодательной техники, позволяющий избежать включения в § 8 гл.30 ГК (продажа предприятий) норм, дублирующих правила, содержащиеся в § 7 гл.30 ГК (продажа недвижимости), в юридической литературе иногда интерпретируется таким образом, что договор продажи предприятия из отдельного вида договора купли-продажи превращается в &quo ;разновидность договора продажи недвижимости&quo ;1. Квалифицирующим (видообразующим) признаком, позволяющим выделять договор продажи предприятия в отдельный вид договора купли-продажи, является специфика предмета договора, включающего в себя, как и предмет всякого договора купли-продажи, два рода объектов: во-первых, продаваемое предприятие как единый имущественный комплекс; во-вторых, действия продавца по передаче предприятия в собственность покупателя, а также действия последнего по его принятию и оплате2. Естественно, в соотношении указанных объектов, составляющих предмет договора продажи предприятия, превалирующую роль играет объект первого рода (предприятие). Именно специфические особенности предприятия как имущественного комплекса предопределяют необходимость специальных правил, регламентирующих действия сторон по его продаже. Предприятие представляет собой довольно специфический объект гражданских прав, что нашло свое отражение в ГК (ст.132). Предприятием как объектом прав признается имущественный комплекс, используемый для осуществления предпринимательской деятельности.

От имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления и лица, указанные в ст. 125 ГК. Имущество, находящееся в муниципальной собственности, закрепляется за муниципальными предприятиями и учреждениями во владение, пользование и распоряжение в соответствии со ст. 294, 296 ГК. Для целей настоящего пособия отнесение того или иного имущества к государственной или муниципальной собственности имеет принципиальное значение. Дело в том, что, выпуская облигации, тот или иной орган власти отвечает перед их владельцами своим имуществом. При этом статус бумаг (государственные или муниципальные) естественно определять, отталкиваясь от формы собственности имущества, которым отвечает эмитент - государственного (Российской Федерации и ее субъектов) или муниципального. Важное значение имеют основания приобретения права собственности. Право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества (см. подробно ниже)

1. Договор купли-продажи предприятия

2. Сделки на рынке недвижимости. Договор купли-продажи предприятия

3. Договор купли - продажи жилых помещений (По материалам судебной практики)

4. Права и обязанности продавца и покупателя по договору купли-продажи

5. Базисные условия поставки в договорах купли-продажи Инкотермс

6. Международный договор купли-продажи в современной внешней торговле
7. Договор купли-продажи
8. Общее положение о договорах купли-продажи

9. Договор купли-продажи

10. Виды договоров купли-продажи

11. Правовые последствия нарушения международного договора купли-продажи

12. Договор купли-продажи

13. Договор купли продажи

14. Договор купли-продажи товара

15. Договор купли-продажи

16. Договор купли-продажи

Доска магнитно-маркерная, 60x90 см, алюминиевая рамка, полочка.
Доска магнитно-маркерная 60*90 см. Лакированная поверхность для письма сухостираемыми маркерами и прикрепления информации магнитами или
1393 руб
Раздел: Доски магнитно-маркерные
Шезлонг детский "Веселый динозаврик".
В кресле-шезлонге вашему ребенку будет одинаково удобно и кушать, и спать, и бодрствовать. Что бы вы ни делали — работу по дому,
2009 руб
Раздел: Качели, кресла-качалки, шезлонги
Пазл "Животные Сибири и Дальнего Востока", 55 деталей.
Новый увлекательный пазл от Larsen Животные Сибири и Дальнего Востока обязательно понравится детям и познакомит их с обитателями разных
548 руб
Раздел: Пазлы в рамке

17. Договор купли-продажи

18. Договор купли-продажи

19. Договор купли-продажи

20. Договор купли-продажи

21. Договор купли-продажи и поставки в Российской Федерации

22. Договор купли-продажи недвижимого имущества
23. Договор купли-продажи недвижимости
24. Договор купли-продажи: понятие, предмет и содержание

25. Договор поставки товаров для государственных нужд как разновидность договора купли-продажи

26. Обязательственное право и обязательства. Договоры купли–продажи

27. Понятие владения. Договор купли-продажи в римском праве

28. Внешнеэкономический договор купли-продажи

29. Правила признания и исполнения решений судов одного государства на территории другого государства и проект договора международной купли-продажи товаров (на условиях F Инкотермс)

30. Договор оптовой купли–продажи

31. Содержание договоров международной купли-продажи товаров

32. Договор внешнеторговой купли-продажи

Жироудалитель UNiCUM "Гризли. Мята", 500 мл.
Новая формула удаления жира без запаха химии. В основу формулы легли лучшие разработки российских и израильскихученых. Главными
328 руб
Раздел: Для плит, духовок
Детский музыкальный горшок "Disney. Winnie&Friend" (белый).
Горшок имеет анатомическую форму и произведен из качественного и безопасного пластика, отличается эргономичностью. Горшок оформлен
498 руб
Раздел: Горшки обычные
Горшок эмалированный с крышкой (с рисунком), 3 л.
Объем: 3 литра. Материал: эмаль. Дизайн деколи товара в ассортименте, без возможности выбора.
575 руб
Раздел: Горшки обычные

33. Договор продажи предприятия

34. Договор розничной купли-продажи

35. Договор розничной купли-продажи в законодателстве Республики Казахстан

36. Особенности договора розничной купли-продажи как одного из самостоятельных видов

37. Правовое регулирование договора розничной купли-продажи по гражданскому законодательству РФ

38. Составление договора продажи предприятия
39. Купля-продажа жилья
40. Международная купля-продажа товаров

41. Характеристика государственной собственности на землю. Правовое регулирование купли-продажи земли с аукциона

42. Фирмы в рыночной экономике: контракт купли-продажи

43. Купля-продажа недвижимости по действующему гражданскому законодательству РФ

44. Купля-продажа ценных бумаг с обязательством обратного выкупа

45. Незаконная купля-продажа земли

46. Особенности купли-продажи нежилых помещений

47. Анализ международного контракта купли-продажи

48. Купля продажа в кредит и посредством лизинга в Республике Молдова

Трехколесный велосипед Funny Jaguar Lexus Trike Original Volt (цвет: серебро).
Трехколесный велосипед подходит для детей от 1 года. Велосипед Volt заряжает своей энергией, зовет в дорогу. Характеристики: - удобное
2400 руб
Раздел: Трехколесные
Кувшин "Ирис", 1000 мл.
Кувшин. Диаметр: 14 см. Высота: 18 см. Объем: 1000 мл. Материал: керамика.
330 руб
Раздел: Кувшины, графины
Скалка силиконовая большая.
Силиконовая скалка - полезный аксессуар для каждой хозяйки. Изделие предназначено для раскатывания любого теста. Эргономичные ручки скалки
391 руб
Раздел: Скалки

49. Купля-продажа земельного участка

50. Трудовой договор (контракт) в системе трудовых правоотношений и кадровая работа на предприятиях

51. Договор продажи жилых помещений

52. Личная продажа в комплексе маркетинговых коммуникаций туристского предприятия

53. Гражданско-правовое регулирование договора продажи жилого помещения

54. Договор аренды предприятия
55. Планирование продаж на торговом предприятии
56. Оценка безубыточного объема продаж и прибыли предприятия

57. Анализ безубыточного объема продаж и зоны безубыточности предприятия в системе принятия управленческих решений (на примере СПК "Звениговский")

58. Задание на проектирование. Проектирование промышленных предприятий

59. Обеспечение работы с/х предприятия в условиях радиактивного заражения (WinWord)

60. Нефтеперерабатывающие предприятия Башкортостана

61. Взаимоотношения предприятия с бюджетом на примере Дальневосточного морского пароходства

62. Налогообложение в условиях рыночной экономики (на примере предприятия ООО "Служба быта")

63. Налогообложение предприятий оптовой торговли

64. Налоги и сборы, взымаемые в РБ на примере предприятия

Набор фломастеров Bic Kid "Couleur", 12 цветов.
Цветные фломастеры со средним пишущим узлом и чернилами на водной основе. Вентилируемый колпачок обеспечивает безопасность при
323 руб
Раздел: 7-12 цветов
Дождевик для коляски "Карапуз".
Дождевик выполнен из плотной непромокаемой ПВХ ткани. Универсален - подходит для любой коляски-люльки. Сезон: всесезонный. Расцветка
755 руб
Раздел: Дождевики, чехлы для колясок
Доска магнитно-маркерная, 45x60 см.
Размер: 45х60 см. Поверхность доски позволяет писать маркерами и прикреплять листы при помощи магнитов. Улучшенный алюминиевый профиль. В
829 руб
Раздел: Доски магнитно-маркерные

65. Договор фрахтования судна на время (тайм-чартер)

66. Несостоятельность предприятий. Анализ зарубежного и российского законодательства

67. Авторский договор как основание правомерного использования произведения

68. Виды договоров и их классификация в гражданском праве

69. Гражданско-правовой договор: формы, виды, особенности заключения, изменения и расторжения

70. Договор возмездного оказания услуг
71. Виды договоров (Контрольная)
72. Недвижимые и движимые вещи. Государственная регистрация недвижимости. Продажа недвижимости.

73. Нормы ГК, которые определяют особенности порядка заключения договоров по недвижимости

74. Понятие договора, классификация

75. Содержание договора и подразделение его на виды (Контрольная)

76. Договор строительного подряда

77. Договор подряда и его виды

78. Авторский договор

79. Сравнительная характеристика условий договоров найма, социального и коммерческого найма

80. Договор обмена (по гражданскому законодательству Украины)

Игрушка-головоломка "Шар-Лабиринт".
«Шар-лабиринт» - это не только увлекательная, но и развивающая игра, способная улучшить пространственное мышление и внимание, привить
702 руб
Раздел: Головоломки
Настольная игра "Шакал: остров сокровищ".
Стратегическая игра, главная задача которой – найти клад на острове и доставить его на свой корабль. Секрет механики «Шакала» в том, что
1790 руб
Раздел: Классические игры
Пластиковое лото. Линии и контуры. Комплект из трех игр.
«Линии и контуры» – это комплект из трёх игр для развития внимания, логики, образного мышления и памяти. В него входят: 9 картонных
549 руб
Раздел: Лото детское

81. Договор поставки

82. Договор контрактации

83. Договор кредита

84. Особенности и проблемы правового регулирования договора строительного подряда

85. Защита прав потребителей при продаже товаров

86. Виды договоров. Жилищные споры
87. Договор Филиппа VI с нормандцами о завоевании Англии
88. Идея общественного договора

89. Понятие договора найма по Закону о договорных и внедоговорных обязанностях

90. Договор с Белоруссией. Официальная редакция договора Белоруссии и России

91. Освобождение от ответственности во внешнеэкономическом договоре (форс-мажор)

92. Налоговая проверка предприятия

93. налогообложение предприятий

94. Отраслевые особенности налогообложения на предприятиях по добыче драгоценных металлов (на примере ЗАО «НОДОК»)

95. Законодательное регулирование деятельности предприятий и предпринимательства /Украина/

96. Формы и методы выхода предприятий на внешний рынок

Счеты детские "Умный жираф".
Счеты - это не только первый математический прибор, но и увлекательная игра. Пусть ребенок отсчитает столько косточек на счетах, сколько у
377 руб
Раздел: Счетные наборы, веера
Шкатулка для рукоделия "Сундучок", 18x13x8 см, арт. 80863.
Такая шкатулка послужит оригинальным, а главное, практичным подарком, в котором замечательно сочетаются внешний вид и функциональность.
627 руб
Раздел: Шкатулки для рукоделия
Точилка механическая "Classic", черная.
Цветной пластиковый корпус с прозрачным контейнером, объемный контейнер для стружки, стальные самозатачивающиеся ножки. Цвет корпуса - черный!
317 руб
Раздел: Точилки

97. Договор аренды

98. Правовое регулирование договоров

99. Договор долевого строительства

100. Договор подряда и договор об организации перевозок


Поиск Рефератов на сайте za4eti.ru Вы студент, и у Вас нет времени на выполнение письменных работ (рефератов, курсовых и дипломов)? Мы сможем Вам в этом помочь. Возможно, Вам подойдет что-то из ПЕРЕЧНЯ ПРЕДМЕТОВ И ДИСЦИПЛИН, ПО КОТОРЫМ ВЫПОЛНЯЮТСЯ РЕФЕРАТЫ, КУРСОВЫЕ И ДИПЛОМНЫЕ РАБОТЫ. 
Вы можете поискать нужную Вам работу в КОЛЛЕКЦИИ ГОТОВЫХ РЕФЕРАТОВ, КУРСОВЫХ И ДИПЛОМНЫХ РАБОТ, выполненных преподавателями московских ВУЗов за период более чем 10-летней работы. Эти работы Вы можете бесплатно СКАЧАТЬ.