|
|
|
сделать стартовой | добавить в избранное |
 |
|
Законодательство и право Право
Понятие и общая характеристика права землевладения в Республике Беларусь |
Карабин, 6x60 мм. 
Пакеты с замком "Extra зиплок" (гриппер), комплект 100 штук (150x200 мм). Право собственности не является единственной правовой формой реализации экономических отношений собственности, в том числе и земельной. Они могут быть оформлены и с помощью иных, разнообразных вещных, а также обязательственных прав. Вещные права отличает особое содержание, они носят бессрочный характер. Вещные правоотношения являются абсолютными, виды, способы приобретения вещных прав, форма и условия их действительности строго определены законодательством. В отличие от обязательственных, вещные права имеют всегда индивидуально-определенный объект, устанавливаются независимо от воли субъектов, не являющихся носителями таких прав. При столкновении вещных и обязательственных прав последние уступают место первым. Иск в защиту вещных прав может быть направлен против каждого лица, нарушающего право. Вещные права защищаются с помощью абсолютных исков, а обязательственные - преимущественно обязательственно-правовыми средствами. Есть и иные различия в характеристике вещных и обязательственных прав. Важнейшими вещными правами на землю являются: право собственности; право пожизненного наследуемого владения земельным участком; право постоянного пользования земельным участком; земельные сервитуты. Среди обязательственных прав в науке земельного права выделяют: аренду; рентное право; право доверительного управления земельным участком и ряд других. Двойственную правовую природу имеют залоговые правоотношения, которые включают и обязательственно-правовые и вещно-правовые элементы. По этой причине залог земли относят к числу как вещных, так и обязательственных прав. Появление вещных прав на землю, углубление их содержания связано с приватизацией земли. Под приватизацией земель следует понимать обращение их в частную собственность и как процесс перехода владения, пользования и распоряжения землей от государства к частным лицам и их коллективным образованиям. Кроме передачи (продажи) земли в собственность, формами ее приватизации служат также пожизненное наследуемое владение землей пользование землей и аренда земельных участков. Понятие “владение” в обыденной жизни известно каждому гражданину. Оно обозначает физическое господство над вещью. Данное понятие не ново для правовой системы. История создала юридические формы владения и держания и право землевладения, отличное от права собственности. Еще в римском праве были известны такие “права на чужие вещи”, как эмфитевзис и суперфиций (долгосрочное пользование чужим земельным участком, передаваемое по наследству, и вещное, отчуждаемое, передаваемое по наследству право возведения строения на чужом городском участке и право пользования этим строением). Своеобразность этих институтов состояла в том, что право владения землей практически приближалось к праву собственности. Понятия “землевладение”, “землевладелец” были известны дореволюционному русскому и зарубежному праву. В то время они практически были адекватны собственности на землю и правам собственников земли. В обиходе “владение” и “право собственности” употребляются как тождественные понятия.
В этой связи следует различать право владения как правомочие собственника и как самостоятельный независимый институт, существующий наряду с институтом собственности. Владение - один из элементов многих правоотношений (вещных и обязательственных), в которых фактическим владельцем выступает несобственник, обладающий вещами, принадлежащими собственнику. В Республике Беларусь появление права землевладения было осуществлено “сверху” - путем принятия Основ земельного законодательства Союза ССР и союзных республик от 28 февраля 1990 г. В соответствии со ст.5,9,20 данного Закона Республика Беларусь могла предусмотреть лишь дополнительные случаи (цели) предоставления земельных участков во владение, а также установить предельные размеры земельных участков, предоставляемых во владение, дополнить основания их изъятия. Остальные же вопросы правового регулирования землевладения были отнесены к компетенции Союза ССР. Право землевладения как правовой институт охватывает систему норм, определяющих круг правомочий землевладельцев, условия и порядок использования земли на праве землевладения, основания возникновения, изменения и прекращения этого права. Право землевладения как субъективное право представляет собой предусмотренные нормами земельного права правомочия конкретного субъекта права землевладения. Его можно рассматривать не только как совокупность прав и обязанностей землевладельцев, но и как особое правоотношение по землевладению, и как самостоятельный правовой титул - использование земли на праве землевладения. Кодекс о земле регулирует отношения граждан в области пожизненного наследуемого владения землей. Оно, по представлению цивилистов, представляет собой особое вещное право граждан бессрочно владеть и пользоваться земельным участком установленного размера в предусмотренном законом порядке с определенной хозяйственной или потребительской целью. Аналогично как право владеть и пользоваться земельным участком, передаваемые по наследству данные права определяют и представители науки земельного права1. Право пожизненного наследуемого землевладения граждан является самостоятельным институтом современного земельного права и имеет свои отличительные черты. Общими принципами права землевладения граждан являются: производность и зависимость от права государственной собственности на землю; устойчивость, стабильность; самостоятельность и рациональность; целевой характер; платность. Производность и зависимость права землевладения от права государственной собственности на землю состоит в том, что право землевладения возникает в порядке, установленном государством; его формы и виды закреплены законодательно; наряду с предоставлением и изъятием земель государство устанавливает условия пользование ею; государство контролирует надлежащее использование земельных участков. Устойчивость, стабильность права землевладения выражается прежде всего в том, что его прекращение может иметь место только в случаях, прямо предусмотренных законом. В частности, если землевладельцы не нарушают правил использования земли, установленных государством, то они не могут быть лишены права пользования ею.
Землевладение граждан является пожизненным, хотя такое право носит фактически бессрочный характер, нельзя его приравнять к пожизненной (долгосрочной) наследуемой аренде. Право землевладения - самостоятельное право, существенно отличное от права землепользования и иных вещных прав на землю, а также от обязательственных прав на нее (например, от аренды). Право землевладения - одно из правовых средств обеспечения рационального использования земли, его отличает самостоятельность, целевой характер, состоящий в том, что государство при предоставлении земель всегда называет цели их использования на праве пожизненного наследуемого землевладения. Использование земельных участков в строгом соответствии с их целевым назначением является важнейшей обязанностью землевладельцев. Землевладелец может использовать ее для всех видов деятельности, не нарушающих основное целевое назначение земельного участка. В целях обеспечения экономическими методами рационального использования земель, формирования средств для осуществления мероприятий по землеустройству, повышения качества земель и их охраны, а также социального развития территории установлены платежи за землю. Плата за землю обязательна для всех землевладельцев, за исключением случаев, предусмотренных законодательством Республики Беларусь. Понятие субъекта права землевладения следует отличать от более широкого понятия субъекта земельных правоотношений, которыми могут быть как собственники земли, так и землепользователи. В отдельных случаях пользователь земельного участка может стать землевладельцем, землевладелец - собственником земли. Обратного же процесса не происходит. Владение может быть законным или незаконным. Законное владение землей, принадлежащей другим лицам, может реализовываться на основе договоров (аренды или иных). Необходимыми признаками землевладельца как участника особых отношений являются: наличие земельной правоспособности и реализация этой правоспособности путем получения земельного участка во владение на законных основаниях. Анализ целей землевладения показывает, что право землевладения граждан носит в основном аграрную направленность. Это - фермерство, ведение личного подсобного хозяйства, коллективное садоводство. Исключение составляют индивидуальное жилищное строительство, дачное строительство и традиционные народные промыслы. Действующее законодательство о земле сделало попытку уйти в характеристике земельной правосубъектности граждан от их принадлежности к определенной социальной категории. Так, Земельный кодекс 1970 года, действовавший до принятия данного закона, различал земельную правосубъектность рабочих и служащих, других граждан, проживающих в сельской местности, а также горожан. Кроме колхозников, рабочих и служащих совхозов, пенсионеров, инвалидов, выделялись учителя, врачи, другие специалисты, работающие и проживающие в сельской местности, постоянные рабочие и служащие, проживающие в сельской местности, но не связанные с сельским хозяйством. Такие различия были обусловлены различным положением граждан в общественном производстве и сфере жизни общества.
Выше уже отмечалось, почему это так важно в социально ориентированной рыночной экономике, в демократически организованной государственной жизни, в новой политической системе России. Соотношение теории и истории как логики и эмпирии, как абстракций и опыта, приводит к формированию общей теории права и специальных теоретических наук. Понятие общей теории права употребляется в двух смыслах. Первый — это наличие и развитие теории, формирующей знание о праве как социальном институте, существующем в рамках общепланетарной цивилизации, о знании, пригодном с той или иной коррекцией для исследования права во всех сообществах. В этом смысле общая теория права содержит фундаментальные положения общие для всех правовых систем, обобщение правового развития всего человечества. Происхождение права, его структура, идеи правового государства, юридическая ответственность, теория доказательств — это и многое другое входит в общую теорию права, является предметом ее описаний и объяснений. Второе, юридизированное понятие общей теории права, сформулировал еще в XIX веке выдающийся английский юрист Д. Остин
1. Федеральный закон об охране окружающей среды в системе экологического законодательства
2. Анализ затрат на охрану окружающей среды в системе финансовой деятельности предприятия
3. Совершенствование системы управления охраной окружающей среды
4. Общая характеристика системы Windows
9. Общие понятия международного частного права. Применение коллизионных норм
10. Історія створення и основні характеристики системи SWIFT
11. Характеристика системы менеджмента ООО ДК "Европродукт"
12. Характеристика системы соревнований в игровых видах спорта
13. Характеристика системы источников финансирования инвестиционной деятельности в современной России
14. Сравнительная характеристика института брака по российскому и мусульманскому праву
15. Сравнительная характеристика института брака по российскому и мусульманскому праву
Стиральный порошок Ушастый нянь, 9000 г. 
Игровой набор "Строим дом". 
Наполнитель бумажный (50 грамм), натуральный. 17. Некоторые вопросы общего подхода к проблеме соотношения гражданского и налогового права
18. Правовой статус олимпийского комитета России (общий, специальный, индивидуальный)
19. Система права. Понятие и признаки права
20. Информационные системы в логистике: понятие, виды, принципы построения
21. Понятие международного гуманитарного права
26. Формирование денежно-кредитной системы ЕС и перспективы развития интеграционных связей с Россией
27. Понятие, структура и субъектный состав законодательства об охране прав потребителей
28. Понятие государства и права
29. Понятие действующих норм права
30. Понятие и виды права природопользования
Настольная игра «Пороховая бочка». 
Настольная игра "Скоростные колпачки". 
Игра интерактивная "Супер магический Джинн". 33. Понятие и содержание права наследования
34. Понятие и содержание права наследования
35. Понятие международного трудового права
36. Понятие, признаки,функции права. Адвокатура
37. Система органов исполнительной власти в сфере охраны окружающей среды и природопользования
41. Общая характеристика эндокринной системы
42. Общая характеристика политической системы Российской Федерации
43. Рыночная система: общая характеристика
45. Значение и общая характеристика трудового договора: понятие, стороны, содержание, порядок заключения
Караоке микрофон "Любимые песенки". 
Антистрессовая подушка-турист "КотоПес". 
Зеркало, 27x9x30 см, арт. 22368. 49. Общая характеристика степной зоны
50. Общая характеристика Туниса
51. Развитие общего понятия и системы преступлений от Русской Правды к Судебнику 1497 г. (Контрольная)
52. Общая характеристика MS-DOS
53. Общая характеристика и классификация органов чувств
57. Общая характеристика речного транспорта
59. Серебро. Общая характеристика
60. Общая характеристика организации, определение миссии организации
62. Основные стадии в развитии политической науки, их общая характеристика
63. Общая характеристика Великой Французской Революции 1789 - 1814 годов
64. Общая характеристика экономического развития россии в IX-XVIII вв.
Зеркало с подсветкой "Новый взгляд". 
Мощное чистящее средство для ванной комнаты и туалета с возможностью распыления "Mitsuei", 400. 
Матрас в овальную кроватку Bambola (125x75x8 см). 65. Общая характеристика научного стиля речи
66. Общая характеристика научного стиля
67. Бальмонт: общая характеристика лирики
68. Совет Европы: общая характеристика целей и структуры
69. Общая характеристика трудового законодательства
73. Общая характеристика Уголовного Кодекса Украины
74. Судебная власть, ее общая характеристика
75. Общая характеристика социализации детей
76. Общая характеристика развития детей старшего дошкольного возраста
77. Социальные системы: понятие, сущностные характеристики
78. Общая характеристика средств массовой информации
79. Государство: общая характеристика
80. Общая характеристика банковского законодательства республики Узбекистан
Настольная игра "Ответь за 5 секунд. Детская". 
Увлекательная настольная игра "Геометрика", новая версия. 
Цветные карандаши Color Peps, трехгранные, 24 цвета. 81. Общая характеристика преступлений в сфере компьютерной информации
82. Общая характеристика преступления против жизни и здоровья.
83. Общая характеристика античной философии.
84. Общие характеристики растворов ВМС
85. Общая характеристика антропогенных источников токсикантов
89. Общая характеристика институционализма
90. Общая характеристика компьютерных преступлений по уголовному кодексу РФ
91. Общая характеристика ранненовоанглийского периода
92. Общая характеристика основных групп болезней и вредителей
93. Общая характеристика зарубежной Европы
94. Общая характеристика слабо развитого района. Латинская Америка
95. Общая характеристика лесов Европейского Севера России
96. Источники информации (Общая характеристика)
Настольная игра "Абалон": классическая версия. 
Фотобумага "Lomond" для струйной печати, А4, 85 г/м, 100 листов, односторонняя, глянцевая. 
Защита для обуви, (синяя). 97. Политический режим и общая характеристика его видов
98. Память. Общая характеристика памяти
99. Внимание. Общая характеристика внимания
100. Общая характеристика производных финансовых инструментов и их свойства
Совок большой. 
