|
|
|
сделать стартовой | добавить в избранное |
 |
|
Анализ эффективности инвестиционного проекта строительства жилого дома в г. Волгограде |
Ручка "Помада". 
Забавная пачка денег "100 долларов". 
Ночник-проектор "Звездное небо, планеты", черный. Содержание Введение 1. Характеристика базовых условий 1.1 Характеристика строительной отрасли на 1 полугодие 2009 года 1.2 Характеристика рынка жилой недвижимости г. Волгограда 1.3 Организационно-правовая и технико-экономическая характеристика деятельности ООО «Центр-Строй» 2. Исследование финансово-экономической деятельности предприятия 2.1 Исследование организационно-управленческих показателей деятельности ООО «Центр-Строй» 2.1.1 Анализ состава и эффективности использования персонала предприятия 2.1.2 Анализ организационной структуры управления предприятия 2.2 Исследование инженерно-технологических показателей деятельности ООО «Центр-Строй» 2.2.1 Характеристика производства и технологии на предприятии 2.2.2.Анализ состава и эффективности использования основных средств предприятия 2.2.3 Анализ оборотных средств предприятия 2.2.4 Анализ себестоимости выполненных работ 2.3 Исследование финансово-экономических показателей деятельности ООО «Центр-Строй» 2.3.1 Общая оценка динамики и структуры статей бухгалтерского баланса ООО «Центр-Строй» 2.3.2 Оценка платежеспособности предприятия 2.3.3 Оценка кредитоспособности предприятия 2.3.4 Оценка финансовой устойчивости предприятия 2.3.5 Анализ ликвидности баланса 3. Инвестиционный проект строительства объекта гражданского назначения 3.1 Обоснование необходимости строительства 3.2 Описание проекта инвестирования 3.3 Технико-экономическое обоснование строительства жилого дома в г. Волгограде 3.4 Расчт финансово-экономических показателей проекта и прогноз результатов 4. Оценка готовности предприятия к инновациям 4.1 Роль инновации в развитии предприятия 4.2 Готовность персонала к инновациим Заключение Глоссарий Библиографический список Приложение 1 Введение Рынок недвижимости, являясь частью инвестиционного рынка, имеет уникальные особенности. Он представляет собой сферу вложения капитала в объекты недвижимости и систему экономических отношений, которые возникают при расширенном производстве. Эти отношения появляются между строителями и инвесторами при купле & dash; продаже недвижимости, ипотеке, аренде и т. д. Российский рынок недвижимости находится в стадии становления и постепенного развития. Однако важным условием становления и развития рынка недвижимости является привлечение инвестиций & dash; как иностранных, так и стороны российских партнров. Предмету настоящей работы наиболее соответствует следующее определение инвестиции: Инвестиции & dash; это долгосрочное вложение капитала для будущего повышения благосостояния инвестора. При этом подразумевается, что основной целью инвестиции является достижение результата (повышения благосостояния), выраженного в денежной форме. Другими словами, степень эффективности инвестиций определяется путм сопоставления выраженных в виде денежных потоков ресурсов и результатов их использования. При этом процедуру сопоставления в общеэкономической практике принято называть анализом инвестиции или анализом эффективности инвестиции. Целью данного дипломного исследования является анализ эффективности инвестиционного проекта строительства объекта гражданского назначения (жилого дома в Краснооктябрьском районе г.
Волгограда ). Цель обусловила постановку следующих задач: - выявление экономической целесообразности инвестиции, т.е. выявление абсолютного превышения результатов над вложенными ресурсами; - выявление наиболее эффективной инвестиции среди альтернативных; - выявление наиболее эффективного портфеля инвестиции; - обоснование инвестиционного решения, которое должен принять инвестор. 1. Характеристика базовых условий 1.1 Общая характеристика строительной отрасли по состоянию на август 2009г. Пока правительство рапортует о том, что дно кризиса пройдено и наступило оживление & dash; участники строительного рынка вынуждены довольствоваться достаточно низкими результатами. До серьезного оживления спроса на рынке еще далеко, сезон подходит к концу, а показатели самых «горячих месяцев» оставляют желать много лучшего. Во втором квартале ситуация в строительной отрасли мало изменилась по сравнению с 1 кварталом, по некоторым позициям наблюдалось слабое улучшение (например, объем работ и число заключенных договоров), однако, в целом опрос участников рынка говорит о том, что оптимизма не прибавилось. Обеспеченность заказами крупных организаций осталась на прежнем уровне & dash; 5 месяцев, также как и портфель небольших компаний (до 50 человек) & dash; в среднем расписан на 3 месяца вперед. В числе самых «больных» вопросов и крупные, и мелкие представители строительной отрасли называют высокий уровень налогов и неплатежеспособность заказчиков. Однако в определении третьей ключевой проблемы мнения разделились, представители крупных компаний по-прежнему не удовлетворены высокой стоимостью материалов (несмотря на то, что с начала года уже зафиксировано существенное падение цен), а представителей малого бизнеса больше беспокоит недостаток заказов. Кроме того, уменьшение объемов инвестиций и сохраняющийся недостаток заемных средств, при большой зависимости строительной отрасли от банков, отражаются на объемах строительных работ. Финансовые результаты чрезвычайно снизились & dash; за первые пять месяцев года прибыль составила 13,1 млрд. рублей, что ниже результатов прошлого года более чем на 60%. Объем работ по виду деятельности «Строительство» в июле 2009г. остановился на отметке 357 млрд.рублей, что ниже прошлогоднего показателя на 17,8%. Несмотря на отрицательные сравнения с успешным 2008 годом & dash; возрастающий тренд все-таки прослеживается с начала 2009 года в соответствии с сезонными тенденциями. Влияние кризиса не оказалось для строителей столь пагубным, как предсказывалось в 2008, однако, размер среднего отставания показателей объемов работ 2009 года в ежемесячном разрезе составил около 13%. Рис.1.1. Сравнительная динамика объемов строительных работ в 2008-2009 гг., млрд. рублей В первом полугодии 2009 было введено 21,6 млн.кв. метров жилья. По причине нехватки финансирования у застройщиков и низкого платежеспособного спроса на новостройки в июне впервые с февраля 2009 года объем ввода в действие жилых домов снизился, причем сразу на 13%. Резкое снижение случилось в традиционно наиболее результативном для строительной отрасли месяце.
Так в июне было построено и введено только 4,9 млн. кв. м жилья, при этом общий показатель с начала года оказался на 0,3% меньше, чем за 1 полугодие 2008 года. Рис. 1.2. Сравнительная динамика ввода жилья в 2008-2009 гг., млн. кв. метров В июле объемы почти на 8% превысили прошлогодний уровень, и показатель ввода жилья вновь обрел положительную динамику в текущем году. Необходимо отметить, что существенный вклад в рост объемов ввода внесло индивидуальное строительство за счет средств населения. Это вполне объяснимо & dash; в период недоступности ипотеки для части населения и непривлекательных условий кредитования для остальных, наиболее реальным вариантом улучшения жилищных условий становится индивидуальное строительство за счет собственных или заемных средств. Такой выбор не требует одномоментного вложения большой суммы денежных средств, как при покупке готового жилья, а кроме того, несколько снижает себестоимость отдельных работ и материалов, так как процесс легче поддается контролю. Именно за счет этого растет малоэтажный сегмент. Недоверие к застройщикам в плане покупки квартир в недостроенных объектах вызвано многочисленными замораживаниями строек, срывами сроков сдачи домов и историями с обманутыми дольщиками. В ряде регионов, таких как Кабардино-Балкария и Республика Тыва, Амурская область, новое строительство представлено на 100% индивидуальными объектами жилья. Текущее состояние рынка строительных материалов Во втором квартале на рынке основных строительных материалов продолжались тенденции замедления спроса и падения цен. Так цены на оконное стекло, красный кирпич, тарированный цемент и пиломатериалы & dash; в июле упали на 0,3-2,0%. На 1-2% выросли цены только на рубероид и линолеум. Производство остается на достаточно низком уровне, в выгодном положении остаются стекольщики. Объем выпуска оконного строительного стекла продолжает опережать прошлогодние показатели более чем в 2 раза. Причины все те же & dash; большое количество новостроек на этапе сдачи, которые пока еще требуют достаточно много этого материала. 80% строек заморожено, но строительство объектов высокой степени готовности продолжается. 1.2 Характеристика рынка жилой недвижимости г. Волгограда Рынок жилья на современном этапе развития экономики является перспективной сферой для осуществления коммерческой деятельности. Высокие темпы роста жилищного строительства в настоящее время и в ближайшей перспективе обуславливают усиление конкуренции между участниками рынка. Рынок жилья г. Волгограда характеризуется отставанием платежеспособного спроса от предложения, что связано с ростом стоимости строительных материалов, в первую очередь, кирпича и цемента. А также с недостаточно активным внедрением новых технологий строительства, удешевляющих производство жилья. Увеличивается предложение элитного и стандартного жилья, но отсутствует прирост социального жилья для низкооплачиваемых слоев населения. Очевидно также, что в целом город стар в смысле жилищного строительства — более 70% населения проживают в старых домах, износ строений и коммуникаций в которых составляет около 60%.
Для восстановления сожженной и разрушенной древней столицы была организована Комиссия для строения Москвы. Город поделили на четыре участка, каждый из которых возглавлял архитектор с помощниками. В сентябре 1813 года на должность архитектора четвертого участка вступает вернувшийся из народного ополчения Бове. С этого времени все творчество Осипа Ивановича связано с деятельностью комиссии В ведении Бове находятся наиболее значительные, центральные районы города – Городская, Тверская, Арбатская, Пресненская и Новинская части. Архитектор со своими помощниками составляет проекты для строительства жилых домов, участвует в их закладке и следит за их «производством в точности по прожектированным линиям, также выдаваемым планам и фасадам». Он проектирует торговые лавки в различных частях города. Особое одобрение получили его проекты лавок для торгового центра на Красной площади и вокруг стен Китай-города, между Никольскими, Ильинскими и Варварскими воротами. Комиссия считала, что общественные и административные здания требуют особого внимания и «приличия в фасадах», и предлагала наблюдение за строительством этих зданий поручить «достойнейшему и способнейшему» из архитекторов комиссии
1. Финансовый анализ баланса ООО "Стройдинамика"
2. Финансово-экономический анализ на примере ООО ВКДП
3. Учет и анализ финансовых результатов (на примере ООО "Карат", г. Биробиджан) ([Диплом])
4. Анализ финансово-хозяйственной деятельности предприятия (на примере ООО ТД "Металлопрокат")
5. Финансовый анализ рентабельности и ликвидности предприятия на примере ООО "X"
9. Анализ эффективности использования основных средств организации на примере ООО "Свет–Сервис"
10. Анализ финансового состояния предприятия (на примере ООО "Торговый дом "Швейные товары")
11. Учет и анализ эффективности использования основных средств на примере ООО "Колос"
12. Финансовая отчетность и ее анализ на примере ООО "АвиаКарго-Экспресс"
13. Анализ финансово-хозяйственной деятельности предприятия на примере ООО "Финист-Мыловар"
14. Анализ эффективности использования основных средств на примере ООО "Производственная фирма "Прайд"
15. Анализ финансовых показателей деятельности предприятия на примере ООО "Сандугач"
16. Экономическая эффективность производства молока на примере ФГОУ СПО "Ялуторовский Аграрный колледж"
Бумага для офисной техники, А4, 80 г/м2, 138% CIE, 500 листов в пачке. 
Игрушка пластмассовая "Умный телефон". 
Металлофон, 12 тонов. 17. Финансовый анализ предприятия на примере ОАО "Транснефть"
19. Финансовая политика предприятия (на примере ООО «Хлебокомбинат Илекский»)
20. Финансовый анализ (на примере...)
21. Статистический анализ экономической эффективности производства продукции
28. Экономическая эффективность и конкурентоспособность овощеводства в ООО "Племзавод Котлубань"
31. Методологические аспекты учета и анализа финансовых результатов предприятия ООО "Строй-Инвест"
32. Учет и анализ oсновных средств торгового предприятия на примере ООО "Универмаг"
Багетная рама "Bella", 40x50 см (цвет: серебряный + золотой). 
Магнитная планка самоклеющаяся, 100x5 см + 6 магнитов. 
Карандаши цветные "Kores", 36 цветов, с точилкой. 34. Учет, анализ и аудит материально-производственных запасов в организации (на примере ООО УК "Попат")
35. Учёт расчётов с персоналом по оплате труда на примере предприятия ООО "Строитель"
36. Бухгалтерский учет анализ и аудит основных средств на примере ООО "Техпромсервис"
41. Анализ и проектирование системы мотивации деятельности на предприятии (на примере ООО "Пять звезд")
42. Анализ информационной составляющей системы управления на примере ООО "Радуга"
43. Анализ организационной среды и оценка эффективности управления на примере НГДУ "Ямашнефть"
45. Обоснование эффективности инвестиционного проекта (на примере ООО)
47. Анализ и оценка финансового состояния предприятия ООО "Контур"
48. Анализ платежеспособности предприятия на примере ООО "Сапсан"
Дорожный горшок Potette Plus, сине-зеленый. 
Комплект детского постельного белья "Неон" (цвет: синий). 
Игрушечная коляска-люлька. 49. Анализ финансового результата в ООО "Интел-плюс"
50. Анализ эффективности инвестиционного проекта жилищного строительства ООО "Каскад"
51. Пути улучшения финансового состояния предприятия на примере ООО "Жилтрест №1"
53. Финансовый анализ ООО "ЗапСибОйл"
57. Анализ вероятности антикризисного управления на примере ООО "Томская Лесопромышленная Компания"
58. Анализ деятельности автотранспортного предприятия (на примере ООО «НПАТП»)
59. Анализ и диагностика финансово-хозяйственной деятельности ООО "Асиновский городской молочный завод"
60. Анализ и максимизация прибыли предприятия (на примере ООО "Дакки")
61. Анализ ликвидности предприятия (на примере ООО "Норберт - М")
62. Анализ прибыли и рентабельности на примере ООО "Хлебозавод Багаевский"
63. Анализ хозяйственной деятельности на примере ООО "Стройиндустрия-Сервис"
64. Комплексный экономический анализ деятельности ООО "Сыктывкарские тепловые сети"
Дополнение "Геометрика Extra" к настольной игре "Геометрика", новая версия. 
Готовальня "Stop System", 3 предмета. 
Пазл "Киты", 66 деталей. 67. Роль прибыли в повышении эффективности производства на примере ООО "Запчастьснаб"
73. Анализ финансового состояния компании ООО "РН-траст"
74. Анализ финансово-хозяйственной деятельности ООО "Лэндл"
75. Анализ финансово-хозяйственной деятельности ООО "РегионЛесСтрой"
76. Анализ методов ценообразования на примере ООО "Торгсервис"
77. Анализ и совершенствование хозяйственной деятельности предприятия (на примере ООО "Эдельвейс")
79. Использование электронных таблиц MS EXCEL для решения экономических задач. Финансовый анализ в Excel
Велобег "Slider" с ручным тормозом (цвет: матовый черный, 12"). 
Набор "Юный конструктор № 1", 137 деталей. 
Съемный чехол для матраса Зёвушка "Фабрика облаков" (simple). 82. Экономическая эффективность инвестиций, направленных на расширение парка ПС АТП
84. Финансовый анализ как база принятия управленических решений
85. Финансовый анализ в коммерческих банках
90. Оценка экономической эффективности инвестиционного проекта строительства цеха электролиза никеля
92. Финансовый анализ СПП "Спецмонтаж"
96. Финансовый анализ предприятия
Портмоне для CD/DVD "Brauberg", на 96 дисков. 
Шахматы обиходные, деревянные с доской. 
Одноразовые стаканы, 3000 штук. 97. Расчет экономической эффективности (технологической радиосвязи на железнодорожном транспорте )
98. Финансовый анализ ОАО "Измайловская мануфактура"
99. Совершенствование методов экономической эффективности инвестиционных проектов
100. Экономическая эффективность производства ферритовых стронциевых порошков на ОАО "Олкон"
